1, xác định phòng ốc di sản nhưng kế thừa phạm vi, chủ yếu là phân chia phu thê cộng đồng bất động sản, gia đình cộng đồng bất động sản tình huống.
2, kế thừa bắt đầu sau, dựa theo pháp định kế thừa xử lý; có di chúc dựa theo di chúc kế thừa hoặc là di tặng xử lý; có di tặng nuôi nấng hiệp nghị, dựa theo hiệp nghị xử lý. Bởi vậy, di chúc kế thừa cùng di tặng hiệp nghị trội hơn pháp định kế thừa.
3, bất động sản phân cách phương pháp:
Di sản phân cách hẳn là có lợi cho sinh sản cùng sinh hoạt yêu cầu, không tổn hại di sản hiệu dụng. Không nên phân cách di sản, có thể áp dụng giảm giá, thích hợp bồi thường hoặc là cùng sở hữu chờ phương pháp xử lý. Đối phòng ốc di sản tiến hành phân cách khi ứng nắm giữ hai điều cơ bản nguyên tắc:
( 1 ) có lợi cho sinh sản cùng sinh hoạt yêu cầu, cũng chính là không thể đem vô pháp phân cách phòng ốc di sản, mạnh mẽ tách ra, cắt đứt, đến nỗi tạo thành sinh sản vô pháp bình thường tiến hành hoặc cấp sinh hoạt mang đến không tiện.
( 2 ) không tổn hại di sản hiệu dụng, phòng ốc bản thân chính là dùng để sinh sản kinh doanh hoặc cư trú sinh hoạt, không thể nhân kế thừa phân cách mà thay đổi phòng ốc sử dụng thuộc tính, đánh mất phòng ốc vốn có giá trị sử dụng.
Bởi vậy, trong tình huống bình thường khi, làm một phương bị người thừa kế lấy được bất động sản, làm này giảm giá đem người khác bổn phận đến bất động sản chi trả cho người khác.