Khoản vay mua nhà yêu cầu thế chấp bất động sản chứng. Lấy địa ốc làm mượn tiền, hẳn là ký kết văn bản hợp đồng, cũng theo nếp xử lý thế chấp đăng ký, địa ốc thế chấp hợp đồng tự thế chấp đăng ký ngày khởi có hiệu lực. Chính là nói ở quốc gia của ta bất động sản thế chấp là chọn dùng đăng ký công kỳ chế độ, chưa kinh đăng ký bất động sản thế chấp không có hiệu quả, không sinh ra pháp định ước thúc lực, đối thế chấp quyền người quyền lợi cũng khởi không đến bất luận cái gì bảo đảm tác dụng.
【 pháp luật căn cứ 】《 luật dân sự 》 đệ tam trăm 94 điều, vì đảm bảo nợ nần thực hiện, người đi vay hoặc là người thứ ba không dời đi tài sản chiếm hữu, đem nên tài sản thế chấp cấp chủ nợ, người đi vay không thực hiện đến kỳ nợ nần hoặc là phát sinh đương sự ước định thực hiện thế chấp quyền tình hình, chủ nợ có quyền nên tài sản ưu tiên chịu thường. Trước khoản quy định người đi vay hoặc là người thứ ba vì thế chấp người, chủ nợ vì thế chấp quyền người, cung cấp đảm bảo tài sản vì thế chấp tài sản.