Phòng ốc mua bán hợp đồng hiệu lực nhận định là: Phòng ốc mua bán hai bên là có tương ứng dân sự hành vi năng lực người; mua bán hợp đồng đương sự là chân thật ý tứ tỏ vẻ; phòng ốc mua bán hợp đồng không được trái với pháp luật hoặc hành chính pháp quy cưỡng chế tính quy định; pháp định mặt khác có hiệu lực điều kiện chờ.
Pháp luật căn cứ
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 thứ một trăm 43 điều 【 dân sự pháp luật hành vi hữu hiệu điều kiện 】 cụ bị dưới đây điều kiện dân sự pháp luật hành vi hữu hiệu:
( một ) hành vi người có tương ứng dân sự hành vi năng lực;
( nhị ) ý tứ tỏ vẻ chân thật;
( tam ) không trái với pháp luật, hành chính pháp quy cưỡng chế tính quy định, không vi phạm công tự lương tục.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 thứ 400 69 điều 【 hợp đồng ký kết hình thức 】 đương sự ký kết hợp đồng, có thể chọn dùng văn bản hình thức, miệng hình thức hoặc là mặt khác hình thức.
Văn bản hình thức là hợp đồng thư, thư tín, điện báo, máy telex, vẽ truyền thần chờ có thể hữu hình mà biểu hiện sở tái nội dung hình thức.
Lấy điện tử số liệu trao đổi, điện tử bưu kiện chờ phương thức có thể hữu hình mà biểu hiện sở tái nội dung, cũng có thể tùy thời điều lấy tra dùng số liệu điện văn, coi là văn bản hình thức.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 thứ 400 71 điều 【 hợp đồng ký kết phương thức 】 đương sự ký kết hợp đồng, có thể áp dụng muốn ước, hứa hẹn phương thức hoặc là mặt khác phương thức.