Chủ nhà ở dưới tình hình trung có quyền đơn phương giải trừ hợp đồng: Thừa thuê người chưa dựa theo ước định phương pháp hoặc chưa căn cứ thuê vật tính chất sử dụng thuê vật, khiến thuê vật đã chịu tổn thất, cho thuê người có thể giải trừ hợp đồng cũng thỉnh cầu bồi thường tổn thất; thừa thuê người vô lý do chính đáng chưa chi trả hoặc trì hoãn chi trả tiền thuê, ở thúc giục cáo sau vẫn chống đỡ hết nổi phó, cho thuê người có thể giải trừ hợp đồng; pháp định mặt khác tình hình. Pháp luật căn cứ
《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 63 điều đệ nhất khoản
Có dưới đây tình hình chi nhất, đương sự có thể giải trừ hợp đồng:
( một ) nhân không thể đối kháng khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích;
( nhị ) ở thực hiện kỳ hạn mãn khoá trước, đương sự một phương minh xác tỏ vẻ hoặc là lấy chính mình hành vi cho thấy không thực hiện chủ yếu nợ nần;
( tam ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện chủ yếu nợ nần, kinh thúc giục cáo sau ở hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa thực hiện;
( bốn ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện nợ nần hoặc là có mặt khác vi ước hành vi khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích;
( năm ) pháp luật quy định mặt khác tình hình.
Thứ bảy trăm một mười một điều
Thừa thuê người chưa dựa theo ước định phương pháp hoặc là chưa căn cứ thuê vật tính chất sử dụng thuê vật, khiến thuê vật đã chịu tổn thất, cho thuê người có thể giải trừ hợp đồng cũng thỉnh cầu bồi thường tổn thất.
Thứ bảy trăm 22 điều
Thừa thuê người vô lý do chính đáng chưa chi trả hoặc là trì hoãn chi trả tiền thuê, cho thuê người có thể thỉnh cầu thừa thuê người ở hợp lý kỳ hạn nội chi trả; thừa thuê người quá hạn chống đỡ hết nổi phó, cho thuê người có thể giải trừ hợp đồng.