Đương sự ở xác định mua phòng hợp đồng tiền vi phạm hợp đồng khi, tiền vi phạm hợp đồng mức giống nhau không ứng quá cao. Nếu mua phòng hợp đồng tiền vi phạm hợp đồng vượt qua vi ước hành vi sở tạo thành tổn thất 30%, như vậy ở đối phương đương sự nhân xin hạ, toà án sẽ giảm bớt mua phòng hợp đồng tiền vi phạm hợp đồng mức.
Pháp luật căn cứ:
《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý biện pháp 》 thứ năm điều
Chỉ có đương một phương đương sự có trọng đại vi ước hành vi khi, một bên khác đương sự có quyền giải trừ hợp đồng, cũng yêu cầu này trả về sở giao dự bán mua phòng khoản cùng lợi tức, cũng chi trả tiền vi phạm hợp đồng.