Phòng ốc mua bán hợp đồng vi ước, hợp đồng có ước định, dựa theo hợp đồng ước định xác định bồi thường kim. Hợp đồng không có ước định, có thể tham chiếu dưới tiêu chuẩn xác định:
1, quá hạn trả tiền, dựa theo chưa phó mua phòng khoản tổng ngạch, tham chiếu Trung Quốc nhân dân ngân hàng quy định cơ quan tài chính kế thu quá hạn cho vay lợi tức tiêu chuẩn tính toán.
2, quá hạn giao phó sử dụng phòng ốc, dựa theo quá hạn giao phó sử dụng phòng ốc trong lúc có quan hệ chủ quản bộ môn công bố hoặc là có tư cách địa ốc đánh giá cơ cấu bình định cùng đoạn đường đồng loại phòng ốc tiền thuê tiêu chuẩn xác định.
《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí thương phẩm phòng mua bán hợp đồng tranh cãi án kiện áp dụng pháp luật bao nhiêu vấn đề giải thích 》 thứ mười bảy điều bán đứng người tự hành tiêu thụ đã ước định từ bao tiêu người bao tiêu phòng ốc, bao tiêu người thỉnh cầu bán đứng người bồi thường tổn thất, ứng dư duy trì, nhưng đương sự có khác ước định ngoại trừ.