Căn cứ pháp luật quy định, đã thiết lập thế chấp quyền bất động sản là có thể tiến hành chuyển nhượng, nhưng bán ra đã thế chấp phòng ốc, yêu cầu lấy được thế chấp quyền người đồng ý, hơn nữa mua bán đoạt được khoản giá ưu tiên bồi thường toàn bộ thế chấp nợ nần.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 thứ 400 linh sáu nội quy định, thế chấp trong lúc, thế chấp người có thể chuyển nhượng thế chấp tài sản. Đương sự có khác ước định, dựa theo này ước định. Thế chấp tài sản chuyển nhượng, thế chấp quyền không chịu ảnh hưởng. Thế chấp người chuyển nhượng thế chấp tài sản, hẳn là kịp thời thông tri thế chấp quyền người. Thế chấp quyền người có thể chứng minh thế chấp tài sản chuyển nhượng khả năng tổn hại thế chấp quyền, có thể thỉnh cầu thế chấp người đem chuyển nhượng đoạt được khoản giá hướng thế chấp quyền người trước tiên bồi thường toàn bộ nợ nần hoặc là đề tồn. Chuyển nhượng khoản giá vượt qua trái quyền mức bộ phận về thế chấp người sở hữu, không đủ bộ phận từ người đi vay bồi thường toàn bộ.