Phòng ốc kế thừa là chỉ bị người thừa kế tử vong sau, này bất động sản về này di chúc người thừa kế hoặc pháp định người thừa kế sở hữu. Bởi vậy, chỉ có bị người thừa kế phòng ốc có hợp pháp quyền tài sản mới có thể bị kế thừa, sử dụng quyền phòng, nhà vi bằng cùng với người khác danh nghĩa bất động sản không thể chủ trương kế thừa. Đương kế thừa phát sinh khi, đối với cùng sở hữu bất động sản yêu cầu tích sản, tức phân ra bị người thừa kế danh nghĩa bất động sản số định mức, sau đó lại kế thừa. Nếu có di chúc hoặc là di tặng, trước dựa theo di chúc hoặc là di tặng xử lý di chúc hoặc là di tặng không có hiệu quả hoặc là chưa xử lý bộ phận bất động sản dựa theo pháp định kế thừa xử lý.
Nói như vậy, nếu người thừa kế chi gian không có tranh cãi, pháp luật văn kiện đầy đủ hết, nhu cầu cấp bách xử lý kế thừa thủ tục, có thể ưu tiên lựa chọn kế thừa công chứng xử lý bất động sản kế thừa thủ tục. Công chứng kế thừa chỗ tốt là ra làm chứng thời gian sẽ tương đối mau.
Nếu người thừa kế chi gian khác nhau trọng đại, vô pháp hiệp thương nhất trí hoặc bởi vì người thừa kế tuổi già thể nhược, ở tại nước ngoài, nơi khác chờ tình huống, tự hành đi đồn công an hoặc là đơn vị lấy được bằng chứng khó khăn, kiến nghị mời luật sư thông qua toà án tố tụng con đường giải quyết.
Nếu người thừa kế chi gian không có tranh cãi, đối với lấy được kế thừa pháp luật văn kiện cũng không bức bách thiết, vẫn là kiến nghị thông qua tố tụng con đường xử lý. Hiện tại Thượng Hải rất nhiều toà án có tố trước điều giải trình tự, xử lý lưu trình thuận lợi nói giống nhau ở một tháng đến hai tháng chi gian cũng có thể xử lý kết thúc, điều giải kết án nói, tố tụng phí dụng có thể giảm phân nửa thu.