Người mua có thể tuyên cáo giải trừ hợp đồng cũng yêu cầu bán gia trả về tiền đặt cọc, chi trả tiền vi phạm hợp đồng người mua nhằm vào bán gia kiên quyết không bán phòng vi ước tình huống, cần thiết thu thập, cố định chứng cứ. Nếu bán gia làm ra vi ước ý tứ tỏ vẻ, người mua ứng trước tiên cố vấn chuyên nghiệp luật sư ý kiến, chỉ đạo chứng cứ thu thập, lấy bị hậu kỳ đàm phán hiệp thương hoặc tố tụng duy quyền. 《 hợp đồng pháp 》 đệ 114 điều, đương sự có thể ước định một phương vi ước khi hẳn là căn cứ vi ước tình huống hướng đối phương chi trả nhất định mức tiền vi phạm hợp đồng, cũng có thể ước định nhân vi ước sinh ra tổn thất bồi thường ngạch tính toán phương pháp. Ước định tiền vi phạm hợp đồng thấp hơn tạo thành tổn thất, đương sự có thể thỉnh cầu toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu ban cho gia tăng; ước định tiền vi phạm hợp đồng quá mức cao hơn tạo thành tổn thất, đương sự có thể thỉnh cầu toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu ban cho thích hợp giảm bớt. Đương sự liền trì hoãn thực hiện ước định tiền vi phạm hợp đồng, vi ước phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng sau, còn hẳn là thực hiện nợ nần.