Phòng ốc thuê hợp đồng giải trừ phương pháp chủ yếu có dưới ba loại:
1, tự nguyện giải trừ
Phòng ốc thuê hợp đồng ước định giải trừ tự hai bên đương sự đạt tự hiệp nghị có hiệu lực giải trừ hiệp nghị hoặc ở nguyên hợp đồng trung ước định giải trừ hợp đồng điều kiện phát sinh sau khi đương sự một phương hướng một bên khác đưa đạt thông tri tới đối phương khi tức giải trừ.
2, pháp định giải trừ
Đối với pháp định giải trừ, đương sự nhưng thông qua hướng toà án nhân dân khởi tố, hoặc hướng trọng tài cơ cấu xin trọng tài, hoặc thông tri đối phương hình thức tới đến thực hiện. Chủ trương giải trừ hợp đồng, hẳn là thông tri đối phương. Hợp đồng tự thông tri tới đối phương khi giải trừ.
3, tố tụng giải trừ
Nhân thừa thuê người vô lý do chính đáng vi ước mà dẫn tới thuê hợp đồng giải trừ, tắc cần trải qua toà án nhân dân hoặc trọng tài cơ cấu xác nhận.
Nhưng ở trên thực tế, bất luận là loại nào hình thức giải trừ hợp đồng, đều thường thường sẽ khiến cho hợp đồng đương sự chi gian tranh luận. Ở gặp phải tranh luận dưới tình huống, đương sự cũng không nhất định có thể đạt thành nhất trí, cho nên giải trừ hợp đồng phần lớn chỉ có thể thông qua toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu tới giải quyết. Giá trị chú ý chính là ở một đương sự hành sử thông tri tạm thời, bị thông tri một phương đương sự như có đạo nghị tắc hẳn là hướng toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu đưa ra xin, mới có khả năng phủ định hợp đồng giải trừ hiệu lực, trừ phi toà án hoặc là trọng tài cơ cấu làm ra một bên khác đương sự giải trừ hợp đồng thông tri không có hiệu lực phán quyết, nếu không nên hợp đồng đã giải trừ.