Nhà vi bằng không thể tiến hành công chứng, công chứng cơ sở là muốn hợp pháp, cho dù công chứng cũng là không có hiệu quả; cái gọi là đẻ non quyền là quốc gia không tán thành, càng không thể đưa ra thị trường giao dịch, công chứng chỗ đương nhiên không thể làm loại này công chứng, cho dù làm quốc gia cũng là không tán thành, không chịu pháp luật bảo hộ.
Nhà vi bằng là chỉ ở nông thôn tập thể thổ địa thượng xây dựng phòng ốc, thông thường chưa xử lý tương quan giấy chứng nhận, cũng chưa giao nộp tiền chuyển nhượng đất chờ phí dụng, cho dù kế thừa cũng vô pháp tiến hành sang tên đăng ký.
Pháp luật căn cứ
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 200 lẻ chín điều bất động sản vật quyền thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt, kinh theo nếp đăng ký, phát sinh hiệu lực; chưa kinh đăng ký, không phát sinh hiệu lực, nhưng pháp luật có khác quy định ngoại trừ.
Theo nếp thuộc về quốc gia sở hữu tự nhiên tài nguyên, quyền sở hữu có thể không đăng ký.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thành thị địa ốc quản lý pháp 》 thứ sáu mươi điều địa ốc chuyển nhượng hoặc là thay đổi khi, hẳn là hướng huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân bất động sản quản lý bộ môn xin bất động sản thay đổi đăng ký, cũng bằng thay đổi sau phòng ốc quyền sở hữu giấy chứng nhận hướng đồng cấp chính phủ nhân dân thổ địa quản lý bộ môn xin thổ địa sử dụng quyền biến càng đăng ký, kinh đồng cấp chính phủ nhân dân thổ địa quản lý bộ môn xác minh, từ đồng cấp chính phủ nhân dân đổi mới hoặc là sửa đổi thổ địa sử dụng quyền giấy chứng nhận.
Pháp luật có khác quy định, y theo có quan hệ pháp luật quy định xử lý.
Nhị, tặng cùng bất động sản đã qua hộ có thể phải về tới sao
Tặng cùng bất động sản đã qua hộ có thể phải về tới sao, tặng cùng bất động sản đã qua hộ, là không thể phải về tới.
《 bất động sản đăng ký tạm thi hành điều lệ thực thi quy tắc chi tiết 》 đệ tứ điều Quốc Vụ Viện xác định trọng điểm quốc có khu rừng rừng rậm, cây rừng cùng đất rừng, từ quốc thổ tài nguyên bộ thụ lí cũng sẽ cùng bộ môn liên quan xử lý, theo nếp hướng quyền lợi người thẩm duyệt bất động sản quyền thuộc giấy chứng nhận.
Quốc Vụ Viện phê chuẩn hạng mục dùng hải, dùng đảo đăng ký, từ quốc thổ tài nguyên bộ thụ lí, theo nếp hướng quyền lợi người thẩm duyệt bất động sản quyền thuộc giấy chứng nhận.
Trung ương cơ quan nhà nước sử dụng quốc có thổ địa chờ bất động sản đăng ký, y theo quốc thổ tài nguyên bộ 《 ở kinh thành ương cơ quan nhà nước dùng mà thổ địa đăng ký biện pháp 》 chờ quy định xử lý.