Xác định tranh cãi án kiện quản hạt toà án, đầu tiên ứng xác định địa vực quản hạt, tức hẳn là từ chỗ nào toà án quản hạt, tiếp theo lại xác định cấp bậc quản hạt, tức cái nào cấp bậc toà án đối nên tranh cãi án kiện có quản hạt quyền. Căn cứ Tòa án Nhân dân Tối cao về áp dụng tố tụng dân sự pháp tư pháp giải thích cùng với tố tụng dân sự pháp tương quan quy định, phòng ốc thuê hợp đồng tranh cãi dựa theo bất động sản tranh cãi xác định quản hạt, bất động sản tranh cãi hẳn là từ bất động sản sở tại toà án nhân dân quản hạt.
【 pháp luật căn cứ 】
《 tố tụng dân sự pháp 》 thứ mười bảy điều
Cơ sở toà án nhân dân quản hạt sơ thẩm dân sự án kiện, nhưng bổn pháp có khác quy định ngoại trừ.
《 tố tụng dân sự pháp 》 thứ 33 điều
Dưới đây án kiện, từ bổn nội quy định toà án nhân dân chuyên chúc quản hạt:
( một ) nhân bất động sản tranh cãi nhắc tới tố tụng, từ bất động sản sở tại toà án nhân dân quản hạt;
( nhị ) nhân cảng tác nghiệp trung phát sinh tranh cãi nhắc tới tố tụng, từ cảng sở tại toà án nhân dân quản hạt;
( tam ) nhân kế thừa di sản tranh cãi nhắc tới tố tụng, từ bị người thừa kế tử vong khi nơi ở mà hoặc là chủ yếu di sản sở tại toà án nhân dân quản hạt.
《 Tòa án Nhân dân Tối cao về áp dụng Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà tố tụng dân sự pháp giải thích 》 thứ hai mươi tám điều
Tố tụng dân sự pháp thứ 33 điều đệ nhất hạng quy định bất động sản tranh cãi là chỉ nhân bất động sản quyền lợi xác nhận, phân cách, liền nhau quan hệ chờ khiến cho vật quyền tranh cãi.
Nông thôn thổ địa nhận thầu kinh doanh hợp đồng tranh cãi, phòng ốc thuê hợp đồng tranh cãi, xây dựng công trình thi công hợp đồng tranh cãi, chính sách tính phòng ốc mua bán hợp đồng tranh cãi, dựa theo bất động sản tranh cãi xác định quản hạt.
Bất động sản đã đăng ký, lấy bất động sản đăng ký bút toán tái sở tại vì bất động sản sở tại; bất động sản chưa đăng ký, lấy bất động sản thực tế sở tại vì bất động sản sở tại.