Nếu xuất hiện dưới tình huống, mua phòng giả có thể yêu cầu chủ đầu tư lui phòng:
( 1 ) chủ đầu tư ở bán ra phòng ốc phía trước liền đem sở bán phòng ốc thế chấp, hoặc bán cho mua phòng người sau, lại đem phòng ở thế chấp cho người khác, ở không có báo cho mua phòng người phòng ốc đã bị thế chấp dưới tình huống bán phòng, hợp đồng không có hiệu quả, mua phòng người có thể yêu cầu lui phòng.
( 2 ) chủ đầu tư khuyết thiếu hữu hiệu giấy chứng nhận cùng phê văn, dẫn tới hợp đồng không có hiệu quả.
( 3 ) phòng ốc giao phó sau, phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng kinh hạch nghiệm xác thuộc không đủ tiêu chuẩn.
( 4 ) thương phẩm phòng nền cơ sở cùng chủ thể kết cấu chất lượng kinh kiểm tra đo lường không đủ tiêu chuẩn.
( 5 ) nhân phòng ốc chất lượng vấn đề nghiêm trọng ảnh hưởng bình thường cư trú sử dụng.
( 6 ) giao phó sử dụng phòng ốc bộ nội kiến trúc diện tích khác biệt so giá trị tuyệt đối vượt qua 3%.
( 7 ) ấn hợp đồng ước định giao phó phòng ốc ngày không thể giao phòng, nếu vượt qua 3 tháng hợp lý kỳ hạn chủ đầu tư vẫn không lý do kéo dài thời hạn, tắc mua phòng người có thể yêu cầu chủ đầu tư giải trừ hợp đồng cũng bồi thường tổn thất.
( 8 ) bởi vì chủ đầu tư nguyên nhân, mua phòng người ở hợp đồng ước định kỳ hạn nội vô pháp lấy được phòng ốc quyền tài sản chứng, như ước định này điều kiện thối lui phòng, mua phòng người tắc có thể yêu cầu lui phòng. Mua phòng người vào ở nhiều năm sau vô pháp bắt được phòng ốc quyền tài sản chứng, mua phòng người cũng có thể yêu cầu lui phòng.
( 9 ) chủ đầu tư tự tiện thay đổi phòng ốc hộ hình, hướng, diện tích chờ có quan hệ thiết kế tình huống, mua phòng người có thể căn cứ hợp đồng ước định yêu cầu chủ đầu tư lui phòng.
( 10 ) nhân chủ đầu tư nguyên nhân, mua phòng người không thể lấy được công quỹ cho vay hoặc vô pháp xử lý thương nghiệp ấn bóc cho vay, có thể y theo hợp đồng quy định lui phòng.
【 pháp luật căn cứ 】
《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí thương phẩm phòng mua bán hợp đồng tranh cãi án kiện áp dụng pháp luật bao nhiêu vấn đề giải thích 》 thứ chín điều, nhân phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng không đủ tiêu chuẩn không thể giao phó sử dụng, hoặc là phòng ốc giao phó sử dụng sau, phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng kinh hạch nghiệm xác thuộc không đủ tiêu chuẩn, mua chịu người thỉnh cầu giải trừ hợp đồng cùng bồi thường tổn thất, ứng dư duy trì.