Phu thê một phương hôn trước mua phòng ở, quyền tài sản đăng ký ở chính mình danh nghĩa, thuộc về cá nhân tài sản, không nhân kết hôn chuyển biến là phu thê cộng đồng tài sản, nhưng hai bên có đặc thù ước định ngoại trừ.
Đem phối ngẫu hôn trước bất động sản chuyển hóa là phu thê cộng đồng tài sản, cần thiết có hai bên văn bản ước định, nếu không có văn bản ước định hoặc ước định không minh xác, tắc nên bất động sản không nhân kết hôn cùng với cư trú thời gian dài ngắn mà thay đổi.
Phu thê một phương hôn trước lấy cá nhân tài sản mua sắm phòng ốc, cũng ấn bóc cho vay, quyền tài sản đăng ký ở chính mình danh nghĩa, nên phòng ốc vẫn vì này cá nhân tài sản, ấn bóc cho vay vì này cá nhân nợ nần.
Hôn sau phối ngẫu một phương tham dự bồi thường toàn bộ cho vay, cũng không thay đổi nên phòng ốc vì cá nhân tài sản tính chất. Ở ly hôn phân cách tài sản khi, nên phòng ốc vì cá nhân tài sản, còn thừa chưa về còn nợ nần, vì cá nhân nợ nần. Đối đã trả lại cho vay trung thuộc về phối ngẫu một phương bồi thường toàn bộ bộ phận, hẳn là ban cho trả về.
【 pháp luật căn cứ 】
Tòa án Nhân dân Tối cao về áp dụng 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 hôn nhân gia đình biên giải thích ( một ) đệ 78 điều, phu thê một phương hôn trước ký kết bất động sản mua bán hợp đồng, lấy cá nhân tài sản chi trả đầu trả tiền cũng ở ngân hàng cho vay, hôn sau dùng phu thê cộng đồng tài sản trả nợ, bất động sản đăng ký với đầu trả tiền chi trả phương danh nghĩa, ly hôn khi nên bất động sản từ hai bên hiệp nghị xử lý.
Y trước khoản quy định không thể đạt thành hiệp nghị, toà án nhân dân có thể phán quyết nên bất động sản về đăng ký một phương, chưa trả lại cho vay vì bất động sản đăng ký một phương cá nhân nợ nần. Hai bên hôn sau cộng đồng còn thải chi trả khoản tiền và tương đối ứng tài sản tăng giá trị tài sản bộ phận, ly hôn khi ứng căn cứ luật dân sự đệ nhất ngàn linh 87 điều đệ nhất khoản quy định nguyên tắc, từ bất động sản đăng ký một phương đối một bên khác tiến hành bồi thường.