Giá nhà dâng lên bán gia không nghĩ bán phòng không thể giải trừ hợp đồng, nếu người bán khăng khăng muốn đơn phương giải trừ hợp đồng, tắc thuộc về vi ước hành vi, yêu cầu gánh vác vi ước trách nhiệm. Mua mới có thể lấy dựa theo hợp đồng ước định hoặc là pháp luật quy định hành sử phòng ốc mua bán hợp đồng giải trừ quyền, cũng yêu cầu người bán chi trả tiền vi phạm hợp đồng, bồi thường kim; hoặc là yêu cầu người bán tiếp tục thực hiện mua phòng hợp đồng.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 77 điều, đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.