Không thể thiêm mua phòng hợp đồng, tiền đặt cọc có thể lui. Căn cứ 《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí thương phẩm phòng mua bán hợp đồng tranh cãi án kiện áp dụng pháp luật vấn đề giải thích 》 đệ tứ nội quy định, bán đứng người thông qua nhận mua, đặt hàng, đặt trước chờ phương thức hướng mua chịu người thu chịu tiền đặt cọc làm ký kết thương phẩm phòng mua bán hợp đồng đảm bảo, nếu nhân đương sự một phương nguyên nhân không thể ký kết thương phẩm phòng mua bán hợp đồng, hẳn là dựa theo pháp luật về tiền đặt cọc quy định xử lý; nhân không thể về trách với đương sự hai bên nguyên do sự việc, dẫn tới thương phẩm phòng mua bán hợp đồng không thể ký kết, bán đứng người hẳn là đem tiền đặt cọc trả về cấp mua chịu người.
Pháp luật căn cứ: 《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí thương phẩm phòng mua bán hợp đồng tranh cãi án kiện áp dụng pháp luật vấn đề giải thích 》 đệ tứ điều bán đứng người thông qua nhận mua, đặt hàng, đặt trước chờ phương thức hướng mua chịu người thu chịu tiền đặt cọc làm ký kết thương phẩm phòng mua bán hợp đồng đảm bảo, nếu nhân đương sự một phương nguyên nhân không thể ký kết thương phẩm phòng mua bán hợp đồng, hẳn là dựa theo pháp luật về tiền đặt cọc quy định xử lý; nhân không thể về trách với đương sự hai bên nguyên do sự việc, dẫn tới thương phẩm phòng mua bán hợp đồng không thể ký kết, bán đứng người hẳn là đem tiền đặt cọc trả về mua chịu người.