Nhà vi bằng thường thấy có nhị loại: Một loại là ở tập thể xây dựng dùng trên mặt đất kiến thành, tức “Đất nền nhà” thượng kiến thành phòng ở, chỉ thuộc về nên nông thôn tập thể sở hữu, liền ngoại thôn nông dân đều không thể đủ mua đệ nhị loại là ở tập thể xí nghiệp dùng mà hoặc là chiếm dụng cày ruộng trái pháp luật xây dựng.
Này loại bất động sản không có quốc gia phát thổ địa sử dụng chứng cùng dự bán cho phép chứng, mua phòng hợp đồng ở quốc thổ phòng quản cục sẽ không cho lập hồ sơ. Không có hợp pháp hữu hiệu quyền tài sản chứng.
Nhà vi bằng quyền tài sản không hoàn chỉnh, ở nhà vi bằng mua bán cùng chuyển nhượng trong quá trình dễ xuất hiện một loạt vấn đề cùng tranh cãi. Bởi vậy, giống nhau nhà vi bằng là không cho phép mua bán, nhưng là kiên quyết muốn bán dưới tình huống, có thể ở tập thể thành viên bên trong giao dịch. Nhà vi bằng giao dịch, giống nhau là dùng một lần thanh toán tiền, không thể xử lý ấn bóc cho vay. Bởi vì sở mua nhà vi bằng không chiếm được pháp luật tán thành cùng bảo hộ, không có được đến quốc gia địa ốc chủ quản bộ môn phê chuẩn, vô pháp xử lý hợp pháp quyền tài sản thủ tục, mua sắm sau cũng không thể hợp pháp chuyển nhượng sang tên. Đồng thời đối phòng ốc bảo đảm giá trị tiền gửi cùng tăng giá trị cũng có rất lớn ảnh hưởng.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thổ địa quản lý pháp 》 thứ 63 điều
Nông dân tập thể sở hữu thổ địa sử dụng quyền không được nhượng lại, chuyển nhượng hoặc là cho thuê dùng cho phi nông nghiệp xây dựng nhưng là, phù hợp thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoạch cũng theo nếp lấy được xây dựng dùng mà xí nghiệp, nhân phá sản, gồm thâu vân vân hình khiến thổ địa sử dụng quyền theo nếp phát sinh dời đi ngoại trừ.