Phòng ở thuê trung tam không được bao gồm:
1, không được đem nên phòng ở bộ phận cùng toàn bộ cùng người thứ ba hợp tác hợp doanh, là chỉ không thể đem phòng ở thuê cấp trừ chính mình ở ngoài người thứ ba;
2, đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.
3, đương sự một phương không thực hiện phi tiền tài nợ nần hoặc là thực hiện phi tiền tài nợ nần không phù hợp ước định, đối phương có thể yêu cầu thực hiện.
Pháp luật căn cứ:
《 luật dân sự 》 thứ bảy trăm linh bốn điều
Thuê hợp đồng nội dung giống nhau bao gồm thuê vật tên, số lượng, sử dụng, thuê kỳ hạn, tiền thuê và chi trả kỳ hạn cùng phương thức, thuê vật duy tu chờ điều khoản.
Thứ bảy trăm linh năm điều
Thuê kỳ hạn không được vượt qua 20 năm. Vượt qua 20 năm, vượt qua bộ phận không có hiệu quả. Thuê kỳ hạn mãn khoá, đương sự có thể tục đính thuê hợp đồng; nhưng là, ước định thuê kỳ hạn tự tục đính ngày khởi không được vượt qua 20 năm.