Không có bất động sản chứng vô luận như thế nào đều là không thể sang tên. Căn cứ trước mắt tương quan quy định, lấy được bất động sản chứng phòng ốc mới có thể tiến hành lần thứ hai giao dịch, không có lấy được bất động sản chứng phòng ốc cấm đưa ra thị trường giao dịch. Bởi vì trước mắt quốc gia của ta áp dụng chính là quyền tài sản đăng ký chế độ, nếu bất động sản chứng mọi người không phải chính mình nói, kia đem không có quyền xử lý nên phòng ốc, đồng dạng cũng liền không có quyền hưởng thụ đến nên phòng ốc sở mang đến tương quan ích lợi, nói cách khác, nếu tương lai vạn nhất nên phòng ốc yêu cầu phá bỏ di dời, kia chính mình đem vô pháp được đến bồi thường. Đồng thời, nếu chỉ ký kết hợp đồng, cũng không thể bảo đảm cuối cùng kết quả, nếu người bán đổi ý, đồng dạng không thể được đến phòng ốc quyền tài sản, đặc biệt là ở đã trả tiền dưới tình huống, nguy hiểm trọng đại. Đương nhiên, thực tế trung có bộ phận người giao dịch sẽ áp dụng như vậy phương thức, ký kết hiệp nghị lúc sau cũng tiến hành công chứng, trong hiệp nghị đem tương quan sang tên thời gian chờ cũng tiến hành ước định. Nhưng này vẫn cứ quyết định bởi với hai bên thành tin. Cho nên tốt nhất tuyển mua đã lấy được bất động sản chứng phòng ốc. Không có bất động sản chứng chỉ xử lý công chứng hậu quả:
1, chỉ công chứng bất quá hộ đối mua phòng người tới nói tồn tại thật lớn nguy hiểm. Bởi vì ở quốc gia của ta địa ốc pháp luật, pháp quy trung, mua bán hai bên một khi phát sinh tranh cãi, bất động sản chứng là phòng ốc quyền sở hữu đệ nhất chứng cứ, mua phòng hợp đồng thuộc về thứ yếu chứng cứ. Một khi bán phòng người đem phòng ốc thế chấp hoặc chuyển bán, mua phương người ích lợi đem vô pháp bảo đảm.
2, công chứng cơ cấu hẳn là căn cứ bất động sản chứng quyền sở hữu mà không phải căn cứ mua bán hợp đồng tới làm công chứng, nếu hai bên phát sinh tranh cãi đi tố tụng trình tự, này công chứng hiệu lực cũng đem chịu nghi ngờ. Mua nhà second-hand không phải một chuyện nhỏ, động một chút chính là mấy chục vạn, cho nên nhắc nhở người tiêu thụ, đối với không có bất động sản chứng nhà second-hand, nhất định phải cẩn thận một chút, trước mắt còn không có một loại thích hợp biện pháp xử lý loại này giao dịch, bảo đảm hai bên ích lợi đều không chịu đến tổn thất. Mở rộng tư liệu bất động sản chứng ( Premises Permit ) mua phòng giả thông qua giao dịch, lấy được phòng ốc hợp pháp quyền sở hữu, nhưng theo nếp đối sở mua phòng ốc hành sử chiếm hữu, sử dụng, tiền lời cùng xử phạt quyền lợi giấy chứng nhận. Tức 《 phòng ốc quyền sở hữu chứng 》, là quốc gia theo nếp bảo hộ phòng ốc quyền sở hữu hợp pháp bằng chứng. Phòng ốc sở hữu giả bằng chứng quản lý cùng sử dụng chính mình phòng ốc. Bất động sản chứng bao gồm phòng ốc quyền sở hữu chứng cùng phòng ốc cùng sở hữu quyền chứng, ở thông thường ý nghĩa thượng, bất động sản chứng là phòng ốc quyền sở hữu chứng tên gọi tắt, là từ bất động sản đăng ký cơ quan phát chứng minh phòng ốc quyền sở hữu thuộc sở hữu văn bản bằng chứng. Dựa theo quốc gia của ta hiện hành phòng ốc quyền sở hữu đăng ký chế độ, phòng ốc đăng ký là thành trấn phòng ốc quyền lợi thuộc sở hữu pháp định công kỳ phương pháp. 2011 năm 8 dưới ánh trăng tuần thuế vụ bộ môn tỏ vẻ bất động sản thêm danh ấn giá nhà một nửa chinh thuế trước bạ. 2013 năm 4 nguyệt, thành phố Bắc Kinh trụ kiến ủy xưng, vì phòng ngừa giả dối phòng ốc mua bán chờ hành vi, bảo đảm phòng ốc giao dịch an toàn, sau này Bắc Kinh mua phòng người bắt được bất động sản chứng đem nhưng tự nguyện cũng miễn phí thiết lập mật mã, phòng ốc như cần xử lý chuyển nhượng, thay đổi, thế chấp chờ đăng ký nghiệp vụ khi, cần cung cấp mật mã mới nhưng xử lý. Dự tính với 2013 niên hạ nửa năm thực thi.