1, hướng toà án khởi tố truy cứu vi ước trách nhiệm ấn 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý biện pháp 》 đệ 34 nội quy định, chủ đầu tư ứng ở thương phẩm phòng giao phó sử dụng sau 60 nay mai, đem cần từ này cung cấp xử lý phòng ốc quyền thuộc đăng ký tư liệu báo đưa phòng ốc sở tại địa ốc hành chính chủ quản bộ môn. Như chủ đầu tư chưa ấn kể trên ngày đệ trình phòng ốc quyền thuộc đăng ký tài liệu, khiến mua phòng giả không thể ấn ước định kỳ ngày hoặc quy định kỳ ngày lấy được phòng ốc quyền thuộc giấy chứng nhận, chủ đầu tư ứng thừa gánh tương ứng vi ước trách nhiệm. Bởi vậy, nhân chủ đầu tư không cho làm bất động sản chứng dẫn tới bất động sản chứng tranh cãi khi, mua phòng giả có thể hướng toà án khởi tố truy cứu vi ước trách nhiệm, cụ thể bao gồm:
(1) chủ đầu tư không cho làm bất động sản chứng khi, khởi tố sau, toà án yêu cầu chủ đầu tư xử lý bất động sản chứng;
(2) chủ đầu tư không cho làm bất động sản chứng khi, khởi tố sau, toà án yêu cầu chủ đầu tư chi trả tiền vi phạm hợp đồng, bồi thường tổn thất chờ.
2, bộ phận khu vực có thể tự hành xử lý tuy rằng hướng toà án khởi tố có thể giải quyết chủ đầu tư không cho làm bất động sản chứng vấn đề, nhưng là rốt cuộc thưa kiện tốn thời gian tốn sức lực, đối mua phòng giả tạo thành thật lớn gánh nặng. Bởi vậy, trước mắt bộ phận khu vực đã bắt đầu cho phép mua phòng giả tự hành xử lý bất động sản chứng, để kịp thời giải quyết bất động sản chứng tranh cãi.