Có thế chấp phòng ốc kinh thế chấp quyền người đồng ý gạch bỏ thế chấp quyền sau có thể làm lý sang tên thủ tục. Mua phương cùng người bán có thể hướng ngân hàng ra cụ hai bên về phòng ốc quyền tài sản thay đổi sở đạt thành văn bản hiệp nghị, kinh ngân hàng kiểm tra đối chiếu sự thật; hoặc là liên hệ đảm bảo công ty đảm bảo, thanh toán tiền dư khoản thanh toán tiền thu hồi bất động sản chứng sau tiến hành sang tên. Pháp luật căn cứ: 《 luật dân sự 》 thứ 400 linh sáu điều thế chấp trong lúc, thế chấp người có thể chuyển nhượng thế chấp tài sản. Đương sự có khác ước định, dựa theo này ước định. Thế chấp tài sản chuyển nhượng, thế chấp quyền không chịu ảnh hưởng. Thế chấp người chuyển nhượng thế chấp tài sản, hẳn là kịp thời thông tri thế chấp quyền người. Thế chấp quyền người có thể chứng minh thế chấp tài sản chuyển nhượng khả năng tổn hại thế chấp quyền, có thể thỉnh cầu thế chấp người đem chuyển nhượng đoạt được khoản giá hướng thế chấp quyền người trước tiên bồi thường toàn bộ nợ nần hoặc là đề tồn. Chuyển nhượng khoản giá vượt qua trái quyền mức bộ phận về thế chấp người sở hữu, không đủ bộ phận từ người đi vay bồi thường toàn bộ.