Hồ tiên sinh vì tổ chức bãi tắm hướng mỗ công ty thuê một chỗ buôn bán nơi, hai bên ký kết một phần thuê hợp đồng. Hai bên ước định mỗ công ty đem 1300 nhiều mét vuông phòng ốc cập tương ứng phương tiện công cộng cho thuê cấp Hồ mỗ tổ chức bãi tắm, thuê kỳ vì 5 năm, tiền thuê vì mỗi năm nhân dân tệ 20 vạn nguyên, năm thứ nhất tiền thuê tiến tràng khi chi trả 10 vạn nguyên, ký kết hợp đồng khi chi trả 10 vạn nguyên, năm thứ hai khởi với mỗi năm ngày 1 tháng 7 trước chi trả tiếp theo niên độ tiền thuê, nếu khất nợ tiền thuê thời gian vượt qua hai tháng, mỗ công ty có quyền ngưng hẳn hợp đồng. Mặt khác, hai bên còn ở hợp đồng trung ước định ở thuê kỳ hạn bắt đầu phía trước, cho Hồ mỗ ba tháng thời gian làm bãi tắm trang hoàng, trang hoàng, dự bị khai trương kỳ, này ba tháng để tránh thuê kỳ. Hợp đồng còn ước định, Hồ mỗ không được đối thuê vật kết cấu trang hoàng, trang trí làm cải biến, thuê kỳ mãn, bãi tắm ứng đem bảo trì hoàn hảo phòng ốc cập chiếm cứ sử dụng thổ địa toàn bộ trở về mỗ công ty. Hợp đồng ký kết sau, hồ tiên sinh ở thừa thuê nhà phòng trong tổ chức quán cà phê cập bãi tắm, trước hai năm độ tiền thuê đã thanh toán tiền. Nhưng từ năm thứ ba nguyên nhân gây ra thiếu nợ bên ngoài, vô lực hoàn lại, tiệm cà phê cập bãi tắm đình chỉ kinh doanh, khất nợ tiền thuê thời gian đã đạt nửa năm. Vì thế, mỗ công ty đem hồ tiên sinh cáo thượng toà án, yêu cầu giải trừ phòng ốc thuê hợp đồng, cũng từ bị cáo thường phó khất nợ tiền thuê, đồng thời dời nhường ra thuê phòng ốc, dọn đi phòng trong nhưng di động vật phẩm, đối thuê phòng ốc bên trong không thể di động cố định vật cập trang hoàng phán về nguyên cáo sở hữu.
Bổn án hai bên ở hợp đồng trung minh xác ước định, khất nợ tiền thuê thời gian vượt qua hai tháng, mỗ công ty liền có quyền ngưng hẳn hợp đồng, hiện tại, Hồ mỗ khất nợ tiền thuê đã đạt nửa năm, mỗ công ty ngưng hẳn hợp đồng là có thể, yêu cầu chi trả khất nợ tiền thuê cũng là có thể. Mấu chốt là trang hoàng xử lý, hay không có thể yêu cầu đem phòng ốc bên trong không thể di động cố định vật cập trang hoàng phán về chính mình sở hữu.
Đối với thuê hợp đồng ngưng hẳn, trang hoàng, trang hoàng vật xử lý, Tòa án Nhân dân Tối cao có minh xác quy định: Phi quyền tài sản người ở sử dụng người khác tài sản thượng tăng thêm phụ thuộc vật, tài sản mọi người đồng ý tăng thêm, cũng liền tài sản trả về khi phụ thuộc vật như thế nào xử lý có ước định, ấn ước định xử lý không có ước định lại hiệp thương không thành, có thể dỡ bỏ, có thể giao trách nhiệm dỡ bỏ, không thể dỡ bỏ, cũng có thể giảm giá về tài sản mọi người, tạo thành tài sản mọi người tổn thất, hẳn là phụ bồi thường trách nhiệm trang hoàng vật cấu thành phụ hợp thời, này thuộc sở hữu áp dụng thêm phụ chế độ giải quyết.
Thừa thuê người kinh cho thuê người minh xác đồng ý, hoặc dù chưa kinh cho thuê người minh xác đồng ý, nhưng cho thuê người biết không phản đối, cấu thành thiện ý thêm phụ. Thừa thuê người đối phòng ốc tiến hành thiện ý thêm phụ, hợp đồng ngưng hẳn, thừa thuê người đem phòng ốc trả về cấp cho thuê người khi, cho thuê người được hưởng nhân thừa thuê người thêm phụ hành vi mà gia tăng thuê vật giá trị. Trong tình huống bình thường, nên được lợi nhân khuyết thiếu pháp luật hoặc hợp đồng căn cứ mà cấu thành luật dân sự thượng giàu có bất công. Đối này, có thể phân biệt xử lý: Thuê hợp đồng bình thường ngưng hẳn, ấn phòng ốc trang hoàng hiện có giá trị vì tham khảo cho thích hợp bồi thường cho thuê người vi ước dẫn tới hợp đồng ngưng hẳn, ứng căn cứ vi ước trách nhiệm nguyên tắc, từ cho thuê người ấn trang hoàng hiện có giá trị ban cho toàn ngạch bồi thường thừa thuê người vi ước dẫn tới hợp đồng ngưng hẳn, trang hoàng ích lợi không thể được hưởng là thừa thuê người chính mình vi ước hành vi tạo thành, loại này tổn thất ứng từ thừa thuê người chính mình gánh vác. Này nhưng coi là đối vi ước phương một loại trừng phạt, là vi ước phương gánh vác vi ước trách nhiệm một loại phương thức. Nếu thừa thuê người chưa kinh cho thuê người đồng ý, tự tiện đối phòng ốc tiến hành trang hoàng, như vậy cấu thành ác ý thêm phụ. Thừa thuê người trang hoàng hành vi đối cho thuê người phòng ốc tạo thành xâm hại, cần gánh vác xâm quyền trách nhiệm. Ở thừa thuê người cấu thành xâm quyền dưới tình huống, thừa thuê người không những không được yêu cầu cho thuê người đối này trang hoàng đầu nhập tiến hành bồi thường, tương phản cho thuê người lại có thể nhân ác ý trang hoàng tạo thành này tổn thất mà thỉnh cầu tổn hại bồi thường.
Bổn án trung, là bởi vì Hồ mỗ chính mình vi ước dẫn tới hợp đồng ngưng hẳn, trang hoàng ích lợi không thể được hưởng là chính mình vi ước hành vi tạo thành, loại này tổn thất ứng từ Hồ mỗ chính mình gánh vác. Mỗ công ty yêu cầu đem phòng ốc bên trong không thể di động cố định vật cập trang hoàng phán về chính mình sở hữu cũng là có thể.