Nếu là mua phòng giả đổi ý, cự không ký kết chính thức mua bán hợp đồng, tắc không lùi còn tiền đặt cọc. Nếu là chủ đầu tư vi ước, vô pháp ở ước định thời gian nội ký kết chính thức mua bán hợp đồng, tắc gánh vác gấp đôi trả về tiền đặt cọc trách nhiệm. 【 pháp luật căn cứ 】 căn cứ 《 hợp đồng pháp 》 thứ một trăm một mười lăm điều, đương sự có thể y theo 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà đảm bảo pháp 》 ước định một phương hướng đối phương trao tiền đặt cọc làm trái quyền đảm bảo. Người đi vay thực hiện nợ nần sau, tiền đặt cọc hẳn là để định giá khoản hoặc là thu hồi. Trao tiền đặt cọc một phương không thực hiện ước định nợ nần, không có quyền yêu cầu trả về tiền đặt cọc; thu chịu tiền đặt cọc một phương không thực hiện ước định nợ nần, hẳn là gấp đôi trả về tiền đặt cọc.