Góp vốn phòng là thay đổi nhà ở xây dựng từ quốc gia cùng đơn vị thống bao chế độ, thực hành chính phủ, đơn vị, cá nhân tam phương diện cộng đồng gánh vác, thông qua gom góp tài chính, kiến tạo phòng ốc. Góp vốn phòng có không mua bán, đầu tiên hẳn là xem góp vốn phòng người bán giả hay không có được cơ bản toàn bộ quyền tài sản, bao gồm hay không có bất động sản chứng, thổ địa sử dụng chứng cùng cấp khi còn muốn xem này đơn vị có vô đặc biệt hạn chế điều kiện chờ. Nói như vậy, góp vốn kiến phòng ở lấy được bất động sản chứng 5 năm sau, bổ giao tiền chuyển nhượng đất giao dịch sau, tức có thương phẩm phòng tính chất, có thể tự do giao dịch. Cụ thể tới nói, căn cứ góp vốn phòng bỏ vốn tính chất, tình huống có điều bất đồng.
Đệ nhất loại tình huống, góp vốn phòng là từ công nhân viên chức toàn ngạch góp vốn kiến thành. Loại tình huống này, tương lai có thể làm lý 100 quyền tài sản, ở quyền tài sản chứng lĩnh sau, bất động sản là có thể tự do đưa ra thị trường giao dịch.
Đệ nhị loại tình huống, góp vốn phòng là đơn vị cùng công nhân viên chức cộng đồng bỏ vốn kiến tạo. Dưới loại tình huống này, tương lai vì công nhân viên chức xử lý chính là bộ phận quyền tài sản, khác bộ phận quyền tài sản thuộc về đơn vị. Công nhân viên chức muốn chuyển nhượng bộ phận quyền tài sản quyền tài sản phòng, đầu tiên muốn lấy được hợp pháp phòng ốc quyền sở hữu giấy chứng nhận tiếp theo, muốn xem quyền tài sản cùng sở hữu người đơn vị chế định cụ thể chính sách, cũng trải qua đơn vị đồng ý, đồng thời đơn vị có ưu tiên mua sắm quyền lợi. Mua bán góp vốn phòng yêu cầu xử lý sang tên mới nhưng trở thành quyền tài sản người, nếu lấy bằng hữu tên mua sắm, như vậy yêu cầu xử lý sang tên mới nhưng trở thành quyền tài sản người.