Hội bị thu hồi đích, ngã khách hộ tựu thị giá dạng, cương quá hộ na biên tựu tại thôi đằng phòng liễu
Nâm hảo, hôn tiền tài sản bất ảnh hưởng đích cáp
Nâm hảo, Phòng ốc sản quyền đáo kỳ dĩ hậu, phòng sản hoàn thị chúc vu nâm cá nhân đích, chỉ nhu yếu mỗi niên hướng quốc gia chước nạp thổ địa xuất nhượng kim tức khả. Hi vọng khả dĩ bang đáo nâm.
Khu biệt như bai hạ: 1, công hữu phòng ốc tác vi quốc gia du tài sản, án quản lý chủ thể bất đồng phân vi lưỡng zhi cá loại hình, nhất chủng loại hình thị do các cấp dao phòng quản bộ môn trực tiếp tiến hành quản lý đích công phòng, xưng vi “Trực quản công phòng”. 2, lánh nhất chủng loại hình thị do quốc gia cơ quan, xã hội đoàn thể, quốc hữu xí sự nghiệp đan vị xuất tư kiến tạo, do cai đan vị tự hành quản lý đích công phòng, xưng vi “Tự quản công phòng”. 3, trực quản công phòng đích tô nhẫm nhất bàn do thừa tô nhân đề xuất thân thỉnh, kinh phòng ốc quản lý bộ môn phê chuẩn hậu án chiếu quốc gia chính sách tiến hành phân ốc tịnh thiêm thự công phòng thừa tô hợp đồng. 4, tự quản công phòng nhất bàn do thân thỉnh nhân đề xuất thân thỉnh, do thân thỉnh nhân sở tại đan vị án chiếu quốc gia cập đan vị chế định đích tương ứng chính sách tiến hành phân phối, song phương thiêm đính công phòng thừa tô hợp đồng.
Thụ hậu công phòng nguyên lai thị tô nhẫm đích công phòng thông quá phòng cải hậu, xuất thụ cấp nguyên thừa tô nhân, giá dạng đích dĩ kinh xuất thụ đích công phòng tựu khiếu dĩ kinh thụ hậu công phòng.
Công phòng chỉ đích thị đan vị dĩ thành bổn giới xuất thụ cấp đan vị chức công đích phòng tử, thị đan vị cấp chức công đích phúc lợi, dã thị 70 niên sản quyền đích trụ trạch, thị hạn cấu đích,
Thương phẩm phòng hảo 1, như quả sản quyền biểu minh thị quốc hữu sản quyền, thuyết minh cai phòng ốc thị công hữu phòng ốc, hiện “Phòng chủ” thị thừa tô nhân, nhĩ sở cấu mãi thị sử dụng quyền, bất thị sở hữu quyền. Tức nhĩ sở ủng hữu đích thị thừa tô quyền. Kinh sản quyền đan vị đồng ý khả dĩ chuyển nhượng. 2, tư nhân sản quyền thị chỉ phòng ốc sở hữu quyền chúc vu tự nhiên nhân, pháp nhân đẳng đích tình huống. Sở hữu nhân hữu quyền xử phân cai phòng ốc. 3, quốc hữu sản quyền phòng ốc đích thổ địa nhất bàn tình huống hạ thị chúc vu hoa bát thổ địa, nhất bàn tình huống hạ, xuất nhượng đích thổ địa sử dụng quyền dụng vu trụ trạch đích, xuất nhượng niên hạn nhất bàn bất siêu quá 70 niên, đãn khả dĩ thiếu vu 70 niên. Công phòng dã xưng công hữu trụ trạch, công sản trụ phòng, quốc hữu trụ trạch, tại quốc ngoại dã xưng công cộng trụ trạch, công doanh trụ trạch. Tha thị chỉ quốc gia ( trung ương chính phủ hoặc địa phương chính phủ, thành thị chính phủ ) dĩ cập quốc hữu xí nghiệp, sự nghiệp đan vị đầu tư hưng kiến, tiêu thụ đích trụ trạch, tại trụ trạch vị xuất thụ chi tiền, trụ trạch đích sản quyền quy quốc gia sở hữu. Công sản phòng dữ tư sản phòng đích khu biệt tại vu sản quyền, công sản phòng một hữu sản quyền nhân, nghiệp chủ chỉ hữu thừa tô quyền, một hữu chuyển nhượng quyền, sở dĩ công sản phòng bất thị tưởng mại cấp thùy tựu năng mại cấp thùy, dã vô pháp kế thừa hoặc bạn lý hôn tiền công chứng. Công sản phòng giao dịch bộ sậu thị tiên do phòng quản cục hạ chúc bộ môn đối mại phương tiến hành bình cổ, đồng thời do phòng quản trạm nghiệm phòng.
Dĩ cấu công phòng, tại cá nhân danh hạ, nhất bàn thị khả dĩ tặng dữ, thụ tặng dữ nhân yếu phù hợp nam kinh cấu phòng tư chất, dĩ gia đình vi đan vị, dĩ hôn hạn cấu nhị sáo, đan thân hạn cấu nhất sáo, ngoại địa hộ khẩu dã nhu yếu tái nam kinh phù hợp cấu phòng tư chất
Nghiệp chủ nhu yếu đái, phòng bổn, khế thuế phiếu, nguyên thủy cấu phòng hợp đồng, khách hộ nhu yếu huề đái, thân phân chứng, khứ kiến vĩ bạn lý, nhu yếu nhất thiên tựu bạn lý hoàn thành, nhiên hậu tựu khả dĩ quá hộ
Đáo kỳ khả dĩ tục a, tục kỳ phí dụng dã bất cao
Nâm hảo, trực quản phòng chúc vu cộng hữu phòng ốc, nhất bàn thị chính phủ kiến thiết, quản lý đích phòng ốc, do chuyên môn đích phòng quản sở tiến hành quản lý. Thừa tô cư dân đô thị đan vị phân phối quá lai đích, cụ hữu cư trụ quyền lợi, đối phòng ốc hữu ưu tiên cấu mãi đích quyền lợi. Thừa tô cai phòng nguyên chỉ nhu yếu tượng chinh tính đích mỗi nguyệt chước nạp tiêu chuẩn cực đê đích phòng tô tức khả, như quả yếu biến vi độc lập sản quyền đích thương phẩm phòng, kinh quá đan vị hòa phòng quản bộ môn đồng ý chước nạp tượng chinh tính đích kỉ vạn khối tiền tựu khả dĩ khứ phòng sản bộ môn bạn lý. Hậu giả nhất bàn chỉ sở chính phủ đầu tư kiến thiết đích ( hàm thu cấu ) công cộng tô nhẫm trụ phòng. Chủ yếu diện hướng thành thị trung đẳng thiên hạ thu nhập trụ phòng khốn nan gia đình, tân tựu nghiệp vô phòng chức công hòa tại thành thị ổn định tựu nghiệp đích ngoại lai vụ công nhân viên. Bảo chướng phương thức lai thuyết đô thị tô nhẫm bổ thiếp hòa thật vật phối tô lưỡng chủng, lược đê vu thị tràng tô kim bỉ trực quản phòng yếu cao.
Nâm hảo, cảm tạ nâm đề vấn, mãi nhị thủ phòng dĩ cấu công phòng nhất bàn thiệp cập thuế chủng, tăng. Trị thuế, cá nhân sở đắc thuế, khế thuế, thổ địa xuất nhượng kim.
Mãi dĩ cấu công phòng, sản quyền chứng thị phòng cải phòng thổ địa hoa bát tính chất, thị khả dĩ nhập hộ đích, phòng tử đắc phòng suất cao, phân than diện tích tiểu, phòng ốc chất lượng hảo, khả dĩ cấu mãi cư trụ
Dĩ cấu công phòng: Chỉ thành trấn chức công căn cư quốc gia hòa huyện cấp dĩ thượng địa phương nhân dân chính phủ hữu quan thành trấn trụ phòng chế độ cải cách chính sách quy định, án chiếu thành bổn giới ( hoặc giả tiêu chuẩn giới ) cấu mãi đích công hữu trụ phòng; y chiếu địa phương nhân dân chính phủ quy định đích trụ phòng bảo chướng chính sách cấu mãi đích kinh tế thích dụng trụ phòng. Thương phẩm phòng: Thương phẩm phòng thị chỉ tại thị tràng kinh tế điều kiện hạ, cụ hữu kinh doanh tư cách đích phòng địa sản khai phát công tư ( bao quát ngoại thương đầu tư xí nghiệp ) thông quá xuất nhượng phương thức thủ đắc thổ địa sử dụng quyền hậu kinh doanh đích trụ trạch quân án thị tràng giới xuất thụ, giới cách do thành bổn, thuế kim, lợi nhuận, đại thu phí dụng dĩ cập địa đoạn, tằng thứ, triều hướng, chất lượng, tài liêu soa giới đẳng tổ thành. Tòng pháp luật giác độ lai phân tích, thương phẩm phòng thị chỉ án pháp luật, pháp quy cập hữu quan quy định khả tại thị tràng thượng tự do giao dịch, bất thụ chính phủ chính sách hạn chế đích các loại thương phẩm phòng ốc, bao quát tân kiến thương phẩm phòng, nhị thủ phòng ( tồn lượng phòng ) đẳng. 【 pháp luật y cư 】《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 đệ tam thập nhị điều, phòng địa sản chuyển nhượng, để áp thời, phòng ốc đích sở hữu quyền hòa cai phòng ốc chiêm dụng phạm vi nội đích thổ địa sử dụng quyền đồng thời chuyển nhượng, để áp. Dĩ cấu công phòng: Chỉ thành trấn chức công căn cư quốc gia hòa huyện cấp dĩ thượng địa phương nhân dân chính phủ hữu quan thành trấn trụ phòng chế độ cải cách chính sách quy định, án chiếu thành bổn giới ( hoặc giả tiêu chuẩn giới ) cấu mãi đích công hữu trụ phòng; y chiếu địa phương nhân dân chính phủ quy định đích trụ phòng bảo chướng chính sách cấu mãi đích kinh tế thích dụng trụ phòng. Thương phẩm phòng: Thương phẩm phòng thị chỉ tại thị tràng kinh tế điều kiện hạ, cụ hữu kinh doanh tư cách đích phòng địa sản khai phát công tư ( bao quát ngoại thương đầu tư xí nghiệp ) thông quá xuất nhượng phương thức thủ đắc thổ địa sử dụng quyền hậu kinh doanh đích trụ trạch quân án thị tràng giới xuất thụ, giới cách do thành bổn, thuế kim, lợi nhuận, đại thu phí dụng dĩ cập địa đoạn, tằng thứ, triều hướng, chất lượng, tài liêu soa giới đẳng tổ thành. Tòng pháp luật giác độ lai phân tích, thương phẩm phòng thị chỉ án pháp luật, pháp quy cập hữu quan quy định khả tại thị tràng thượng tự do giao dịch, bất thụ chính phủ chính sách hạn chế đích các loại thương phẩm phòng ốc, bao quát tân kiến thương phẩm phòng, nhị thủ phòng ( tồn lượng phòng ) đẳng. 【 pháp luật y cư 】《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 đệ tam thập nhị điều, phòng địa sản chuyển nhượng, để áp thời, phòng ốc đích sở hữu quyền hòa cai phòng ốc chiêm dụng phạm vi nội đích thổ địa sử dụng quyền đồng thời chuyển nhượng, để áp. 《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 đệ tam thập tam điều, cơ chuẩn địa giới, tiêu định địa giới hòa các loại phòng ốc đích trọng trí giới cách ứng đương định kỳ xác định tịnh công bố. Cụ thể bạn pháp do quốc vụ viện quy định 《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 đệ tam thập tam điều, cơ chuẩn địa giới, tiêu định địa giới hòa các loại phòng ốc đích trọng trí giới cách ứng đương định kỳ xác định tịnh công bố. Cụ thể bạn pháp do quốc vụ viện quy định
Nâm hảo, ngận cao hưng vi nâm giải đáp: Phòng ốc sản quyền đáo kỳ hậu, phòng sản hoàn chúc vu nâm cá nhân, chỉ nhu yếu mỗi niên hướng quốc gia chước nạp thổ địa xuất nhượng kim tức khả. Hi vọng hồi đáp đối nâm hữu bang trợ.
Dĩ cấu công phòng như hà bổ chước thổ địa xuất nhượng kim, thuyết minh như hạ: 1, dĩ cấu công hữu trụ phòng thượng thị xuất thụ thời, do cấu phòng nhân án thật thi bạn pháp quy định đích tiêu chuẩn chước nạp thổ địa xuất nhượng kim hoặc tương đương vu thổ địa xuất nhượng kim đích giới khoản hậu, quyền chúc đăng ký bộ môn hội tại phụ ký lan trung chú ký thổ địa xuất nhượng kim hoặc tương đương vu thổ địa xuất nhượng kim đích giới khoản chước nạp tình huống tịnh gia cái ấn chương, hạch phát thương phẩm phòng phòng ốc sở hữu quyền chứng. 2, như quả thị án phòng cải thành bổn giới cấu mãi đích công hữu trụ phòng, tự nguyện tại phòng ốc xuất thụ tiền án chiếu thật thi bạn pháp quy định đích tiêu chuẩn bổ giao thổ địa xuất nhượng kim hoặc tương đương vu thổ địa xuất nhượng kim đích giới khoản thân thỉnh bạn lý thương phẩm phòng phòng ốc sở hữu quyền chứng, dã án thượng khoản bạn pháp bạn lý. Tương quan thuyết minh: 1, kế thu thổ địa xuất nhượng kim hoặc tương đương vu thổ địa xuất nhượng kim đích giới khoản thủ tục dữ quyền chúc đăng ký thủ tục nhất tịnh quy do quyền chúc đăng ký bộ môn phụ trách bạn lý. 2, dĩ cấu công hữu trụ phòng hòa kinh tế thích dụng phòng thủ thứ thượng thị xuất thụ thời bất cận yếu hữu phòng sản chứng, hoàn tất tu hữu “Xuất nhượng quốc hữu thổ địa sử dụng quyền chứng”, phủ tắc tương bị thị vi phi pháp giao dịch, phòng ốc cấu mãi giả đích tương quan quyền ích dã bất bị bảo hộ. Nguyên phòng ốc sản quyền phương tại chước nạp nhất định sản quyền xuất nhượng kim hoặc tương đương vu xuất nhượng kim đích giới khoản hậu, tức khả hoạch đắc do các địa quốc thổ tư nguyên bộ môn ban phát đích “Xuất nhượng quốc hữu thổ địa sử dụng quyền chứng”.
An trí phòng đích tính chất bỉ giác phục tạp, yếu khán phòng sản chứng, bỉ giác thường kiến đích thị kinh tế thích dụng phòng, nhị loại kinh tế thích dụng phòng, công phòng, đẳng đẳng.