Cơ chuẩn thị 4.9, thủ sáo phòng 5.39, nhị sáo phòng 5.88, thương nghiệp sản quyền 5.88 dĩ thượng, dĩ cụ thể cấu phòng vi chuẩn.
Cận kỳ hữu tồn lượng phòng lợi suất điều chỉnh
1, đẳng ngạch bổn tức hoàn khoản pháp “Đẳng ngạch bổn tức hoàn khoản pháp” hựu xưng “Nguyệt quân đẳng ngạch hoàn khoản pháp”, mục tiền giác vi thường dụng, tha thị tại nhĩ hoàn thải kỳ hạn nội, dĩ cố định đích sổ mục mỗi nguyệt hoàn thải. Dã tựu thị thuyết, bất cận mỗi niên mỗi nguyệt bổn kim bảo trì bất biến, nhi thả mỗi niên mỗi nguyệt lợi tức bảo trì bất biến. Đẳng ngạch bổn tức đích đặc điểm thị: Chỉnh cá hoàn khoản kỳ nội, mỗi cá nguyệt đích hoàn khoản ngạch bảo trì bất biến. Thải khoản nhân khả dĩ chuẩn xác chưởng ác mỗi nguyệt đích hoàn khoản ngạch, hữu kế hoa đích an bài gia đình đích khai chi. Kế toán công thức: Tổng lợi tức = nguyệt hoàn khoản ngạch * thải khoản nguyệt sổ - bổn kim. Nguyệt hoàn khoản ngạch = bổn kim * nguyệt lợi suất *[(1 nguyệt lợi suất )^n[(1 nguyệt lợi suất )^n-1]. Thức trung n biểu kỳ thải khoản nguyệt sổ, ^n biểu kỳ n thứ phương, như ^240, biểu kỳ 240 thứ phương ( thải khoản 20 niên, 240 cá nguyệt ) nguyệt lợi suất = niên lợi suất 12. 2, đẳng ngạch bổn kim pháp bổn kim tại chỉnh cá hoàn khoản kỳ nội bình quân phân than, lợi tức tắc án thải khoản bổn kim dư ngạch trục nhật kế toán. Mỗi nguyệt hoàn khoản ngạch trục tiệm giảm thiếu, đãn thường hoàn đích tốc độ thị bảo trì bất biến đích. Giá chủng phương thức bỉ giác thích hợp vu hoàn khoản sơ kỳ năng lực giác cường, tịnh hi vọng tại hoàn khoản sơ kỳ quy hoàn giác đại khoản hạng lai giảm thiếu lợi tức chi xuất đích tá khoản nhân. Kế toán công thức: Nguyệt hoàn khoản ngạch = bổn kim n thặng dư bổn kim * nguyệt lợi suất; tổng lợi tức = bổn kim * nguyệt lợi suất *( thải khoản nguyệt sổ 20.5).
Bất hành, chinh tín bất năng xuất hiện liên tam luy lục đích du kỳ. Dã khả dĩ cấp ngân hành câu thông
Nâm hảo, giá cá cân nâm phòng tử mãi đích phòng tử sản quyền tính chất hữu quan, ngận thị phủ thải khoản một hữu quan hệ
Đẳng ngạch bổn kim ba, tương đối hợp thích nhất ta
Nhất bàn chỉnh cá giao dịch lưu trình nhu yếu 1 cá nguyệt tả hữu
Giá cá cụ thể dĩ công tích kim quản lý trung tâm vi chuẩn, nhất bàn hội cấp nhĩ thuyết tối trường phóng khoản chu kỳ, cụ thể yếu khán ngạch độ đẳng đẳng nhân tố
Nhĩ hảo, lợi suất cơ bổn đô thị nhất dạng đích
Giá cá yếu căn cư tự kỷ đích thật tế tình huống lai định đích, thải khoản đích thời gian việt trường, mỗi cá nguyệt đích hoàn khoản áp lực tương đối vu áp lực tiểu điểm, tổng cộng đích hoàn khoản lợi tức đa nhất ta, thải khoản thời gian 20 niên bỉ thải khoản 30 niên, mỗi cá nguyệt đích hoàn khoản áp lực đại, tổng cộng đích lợi tức thiếu nhất điểm
Nghiệp chủ giá biên canh khoái thời gian nội năng thu đáo án yết khoản, đối nghiệp chủ giá biên thị một hữu nhậm hà ảnh hưởng đích
Nhĩ hảo, giá cá chủ yếu hoàn thị khán hợp tác đích ngân hành, hiện tại ngân hành trữ súc sung túc phóng khoản thẩm phê hoàn thị bỉ giác khoái đích 
,Thị công tích kim trung tâm vị đối trụ phòng công tích kim đề thủ chính sách tiến hành điều chỉnh.
Một hữu. Hiện tại ngân hành thải khoản chính sách khoan tùng.
Thái nghiệp quốc tế quảng tràng đích phòng tử cơ bổn bất mãn lưỡng niên, mãn lưỡng niên đích phòng tử bỉ giác thiếu, đại đa phòng tử đích phòng sản chứng hoàn tại một hữu bạn lý hạ lai.
Thương nghiệp thải khoản đích thải khoản niên hạn dữ phòng linh hữu quan phòng linh nhất bàn thị 30 niên nội, tối trường thải khoản niên hạn kế toán: Thải khoản niên hạn + phòng linh ＜50 ( các ngân hành gian hữu soa dị ) tá khoản nhân niên linh hữu quan: Nhất bàn khả đáo 65 chu tuế, tối trường thải khoản niên hạn kế toán: Thải khoản niên hạn + tá khoản nhân niên linh
Thông châu - thông châu khu kỳ tha tiểu bảo bắc nhai 45 hào
Nhị thủ phòng (0)
0Nguyên /m²
Triều dương - kiến quốc môn ngoại triều dương môn ngoại đại nhai 6 hào
Nhị thủ phòng (1951)
2002 niên 102857Nguyên /m²
Hải điến - thượng địa tín tức lộ
Nhị thủ phòng (2216)
2000 niên 119191Nguyên /m²
Cấu phòng nhân thân thỉnh thương nghiệp thải khoản, sở cấu phòng ốc đích phòng linh, cấu phòng nhân niên linh, sở cấu phòng ốc thị thủ sáo hoàn thị nhị sáo đô hội ảnh hưởng thải khoản niên hạn đích trường đoản. Cấu phòng nhân tuyển trạch thương thải cấu phòng, nhất bàn tình huống hạ cấu phòng nhân niên linh việt đại, tối trường thải khoản niên hạn việt đoản; sở cấu phòng ốc phòng linh việt trường, tối trường thải khoản niên hạn việt đoản. Phòng thải tối trường kỳ hạn bất siêu quá 30 niên, cấu phòng nhân khả thông quá ngân hành thường thí thân thỉnh thải khoản, cụ thể thân thỉnh thải khoản đích chấp hành lợi suất, kim ngạch, thải khoản kỳ hạn dĩ cập thải khoản hoàn khoản phương thức đích tín tức, nhu yếu cấu phòng nhân thân thỉnh thải khoản hậu, kinh bạn hành tại cụ thể thẩm hạch cấu phòng nhân đích tổng hợp tín tức, thải khoản thẩm hạch thông quá hậu tài năng xác định.
Như quả khả dĩ dụng công tích kim, khẳng định dụng công tích kim hảo nhất ta
Phòng thải chính thường đô thị khả dĩ thải đáo 30 niên, tối trường niên linh khả thải đáo 70 tuế cụ thể khán mỗi cá ngân hành cân thương nghiệp hoặc công tích kim thải đẳng.
Hoàn một phóng khoản tựu một thông quá, đắc đẳng ngân hành phóng khoản tài khả dĩ.
Tổ hợp thải khoản đề tiền hoàn khoản, công tích kim bộ phân đái thân phân chứng, hoàn thải tạp ( dự tồn hoàn khoản ngạch ) đáo công tích kim trung tâm song khẩu bạn lý; thương nghiệp thải khoản hoàn khoản thỉnh hướng thải khoản ngân hành điện thoại dự ước bạn lý.
Tân phòng tối trường 30 niên, nhị thủ phòng căn cư phòng linh súc giảm
Trụ phòng công tích kim thị đan vị cập kỳ tại chức chức công chước tồn đích trường kỳ trụ phòng trữ kim, thị trụ phòng phân phối hóa tệ hóa, xã hội hóa hòa pháp chế hóa đích chủ yếu hình thức. Mục tiền dụng hộ khả căn cư tự thân bất đồng tình huống, tại nhất thứ tính hoàn khoản pháp, đình hoàn nhược càn nguyệt pháp hòa trục nguyệt hoàn khoản pháp đẳng tam chủng bất đồng đích đề thủ hoàn thải phương thức trung tuyển trạch. 1, nhất thứ tính hoàn khoản pháp thị chỉ dụng đề thủ đích trụ phòng công tích kim dư ngạch nhất thứ tính quy hoàn thải khoản dư ngạch hậu, tá khoản nhân án chiếu đề thủ hoàn thải hậu đích thặng dư thải khoản bổn kim hòa thặng dư hoàn khoản kỳ hạn trọng tân kế toán đích nguyệt hoàn khoản ngạch kế tục án nguyệt hoàn khoản. 2, đình hoàn nhược càn nguyệt pháp thị chỉ dụng đề thủ đích trụ phòng công tích kim dư ngạch nhất thứ tính quy hoàn thải khoản dư ngạch hậu, căn cư đề thủ đích công tích kim dư ngạch dữ đương tiền nguyệt hoàn khoản ngạch đích bội sổ thủ chỉnh hậu đình hoàn tương ứng nguyệt sổ, đình hoàn nguyệt sổ bất đắc siêu quá 12 cá nguyệt ( tức sử đề thủ hoàn thải đích công tích kim dư ngạch đại vu 12 cá nguyệt đích nguyệt hoàn khoản ngạch, đình hoàn nguyệt sổ dã bất đắc siêu quá 12 cá nguyệt ). Đình hoàn kết thúc hậu tá khoản nhân nhu kế tục án nguyệt hoàn khoản. Đình hoàn kỳ nội sản sinh đích khiếm tức, bất thu phạt tức, bất kế phục lợi, tại đình hoàn kết thúc hậu đích nguyệt hoàn khoản trung trục nguyệt khấu hoàn. 3, trục nguyệt hoàn khoản pháp thị chỉ mỗi nguyệt trực tiếp tòng ủy thác nhân công tích kim trướng hộ trung đề thủ dụng vu quy hoàn đương nguyệt thải khoản bổn tức đích kim ngạch đích bạn pháp. Đề thủ đích công tích kim kim ngạch bất túc thời, ủy thác nhân ứng cập thời bổ túc kỳ hoàn khoản kim ngạch. Khách hộ thải dụng nhất thứ tính hoàn khoản pháp hòa đình hoàn nhược càn nguyệt pháp, mỗi niên chỉ khả đề thủ nhất thứ trụ phòng công tích kim dụng vu hoàn thải, cụ thể thời gian dĩ 《 ủy thác thư 》 đích ước định vi chuẩn, đề thủ kim ngạch bất siêu quá hoa khoản thời trụ phòng công tích kim thải khoản hòa thương nghiệp tính trụ phòng thải khoản đích thải khoản bổn kim dư ngạch cập lợi tức chi hòa.