Nhu yếu giao phòng tô duy tu cơ kim. Giá thị phòng tử siêu quá khai phát thương bảo tu kỳ hạn hậu dụng lai duy tu công cộng bộ phân đích cơ kim.
Đối vu ngận đa niên khinh nhân lai giảng, vi liễu cải thiện tự kỷ gia nhân đích sinh hoạt chất lượng, đô hội khảo lự cấu mãi phòng ốc, như quả yếu mãi phòng tử, đại gia tựu yếu liễu giải nhất hạ mãi phòng phương diện đích tương quan tri thức, vưu kỳ thị đa liễu giải nhất ta tương quan đích chính sách hòa chế độ, đối vu thuế phí đích giao nạp dã yếu án chiếu quy định, na ma phòng ốc duy tu cơ kim đích chước nạp tiêu chuẩn thị thập ma? Hạ diện vi đại gia cụ thể đích giới thiệu nhất hạ. Lệ như: 50 vạn phòng tử duy tu cơ kim yếu giao 5 thiên đáo 1 vạn tả hữu, yếu căn cư phòng tử đích tình huống lai khán. Thương phẩm phòng tiêu thụ thời, cấu phòng giả dữ thụ phòng đan vị ứng đương thiêm định hữu quan duy tu cơ kim giao chước ước định, cấu phòng giả ứng đương án cấu phòng khoản 2-3% đích bỉ lệ hướng thụ phòng đan vị ( khai phát thương ) giao nạp duy tu cơ kim. Khai phát thương đại thu đích duy tu cơ kim chúc dữ toàn thể nghiệp chủ cộng đồng sở hữu, bất kế nhập trụ trạch tiêu thụ thu nhập. Chuyên hạng duy tu tư kim chước nạp tiêu chuẩn: Cao tằng ( hàm đái điện thê đích đa tằng ) 90 nguyên ㎡, đa tằng ( hàm biệt thự ) 50 nguyên ㎡ ( các địa phòng ốc duy tu cơ kim tiêu chuẩn dữ kinh tế thủy bình quải câu, cụ thể thu thủ tiêu chuẩn lược hữu xuất nhập ); Phòng ốc duy tu cơ kim = mỗi bình phương mễ kiến trúc diện tích thành bổn giới x bỉ lệ x diện tích. Chú ý sự hạng: Duy tu cơ kim đích cụ thể tiêu chuẩn do đương địa phòng sản hành chính bộ môn xác định, sở dĩ duy tu cơ kim bỉ lệ tại các địa khu chi gian đô hữu nhất định đích soa dị, kiến nghị các vị cấu phòng giả đáo đương địa trạm hoặc phòng quản cục trạm tiến hành tường tình tra tuân. Phòng ốc duy tu cơ kim đích chước nạp tiêu chuẩn thị thập ma? Y chiếu ngã quốc 《 trụ trạch cộng dụng bộ vị cộng dụng thiết thi thiết bị duy tu cơ kim quản lý bạn pháp 》 đích tương quan quy định, thương phẩm trụ phòng tại tiêu thụ thời, cấu phòng giả dữ thụ phòng đan vị ứng đương thiêm đính hữu quan duy tu cơ kim chước giao ước định. Cấu phòng giả ứng đương án chiếu cấu phòng khoản đích 2%-5.2% đích bỉ lệ hướng thụ phòng đan vị chước giao duy tu cơ kim. Như quả thị thụ phòng đan vị đại vi thu thủ đích duy tu cơ kim đích thoại, chúc toàn thể nghiệp chủ cộng đồng, bất kế nhập trụ trạch tiêu thụ thu nhập. Duy tu cơ kim thu thủ bỉ lệ do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị nhân dân chính phủ phòng địa sản chủ quản bộ môn xác định. 1, cấu phòng nhân thủ kỳ ứng cai án chiếu đa tằng phòng ốc kiến trúc diện tích thành bổn giới đích 2.5%, cao tằng phòng ốc kiến thiết diện tích thành bổn giới đích 3% lai chước nạp phòng ốc duy tu cơ kim. 2, phòng ốc đích xuất thụ giả ứng cai nhất thứ tính án đa tằng phòng ốc kiến trúc diện tích thành bổn giới đích 3%, cao tằng phòng ốc kiến trúc diện tích thành bổn giới đích 4% chước nạp phòng ốc duy tu cơ kim. 3, thảng nhược thị khai phát đan vị tự dụng hoặc giả xuất tô đích phòng ốc, ứng cai căn cư tự dụng, xuất tô phòng ốc đích kiến trúc diện tích án bổn khoản đệ 1 hạng, đệ 2 hạng quy định tiến hành chước nạp. Dĩ thượng tựu thị quan vu “50 vạn phòng tử giao đa thiếu duy tu cơ kim? Phòng ốc duy tu cơ kim đích chước nạp tiêu chuẩn thị thập ma” đích tương quan giới thiệu, cấu mãi phòng ốc thị yếu án chiếu quy định lai cập thời đích chước nạp thuế phí, duy tu cơ kim thị chúc vu tương đối đa kiến đích nhất chủng thuế phí, kiến nghị yếu căn cư quy định lai cập thời đích chước nạp thuế phí, bảo chứng tự kỷ năng cú thuận lợi đích tiến hành phòng ốc đích mãi mại.
Dữ đan vị hình thành lao động quan hệ tịnh do đan vị chi phó công tư đích các loại nhân viên đô yếu chước tồn công tích kim.
Tiểu khu duy tu cơ kim mãi tân phòng đích thời hầu tựu yếu giao đích 105 khối phương
50 vạn phòng tử duy tu cơ kim yếu giao 5 thiên đáo 1 vạn tả hữu, yếu căn cư phòng tử đích tình huống lai khán. Thương phẩm phòng tiêu thụ thời, cấu phòng giả dữ thụ phòng đan vị ứng đương thiêm định hữu quan duy tu cơ kim giao chước ước định, cấu phòng giả ứng đương án cấu phòng khoản 2-3% đích bỉ lệ hướng thụ phòng đan vị ( khai phát thương ) giao nạp duy tu cơ kim. Khai phát thương đại thu đích duy tu cơ kim chúc dữ toàn thể nghiệp chủ cộng đồng sở hữu, bất kế nhập trụ trạch tiêu thụ thu nhập. Chuyên hạng duy tu tư kim chước nạp tiêu chuẩn: Cao tằng ( hàm đái điện thê đích đa tằng )90 nguyên ㎡, đa tằng ( hàm biệt thự )50 nguyên ㎡( các địa phòng ốc duy tu cơ kim tiêu chuẩn dữ kinh tế thủy bình quải câu, cụ thể thu thủ tiêu chuẩn lược hữu xuất nhập ); phòng ốc duy tu cơ kim = mỗi bình phương mễ kiến trúc diện tích thành bổn giới x bỉ lệ x diện tích. Chú ý sự hạng: Duy tu cơ kim đích cụ thể tiêu chuẩn do đương địa phòng sản hành chính bộ môn xác định, sở dĩ duy tu cơ kim bỉ lệ tại các địa khu chi gian đô hữu nhất định đích soa dị, kiến nghị các vị cấu phòng giả đáo đương địa trạm hoặc phòng quản cục trạm tiến hành tường tình tra tuân. Phòng ốc duy tu cơ kim đích chước nạp tiêu chuẩn y chiếu ngã quốc 《 trụ trạch cộng dụng bộ vị cộng dụng thiết thi thiết bị duy tu cơ kim quản lý bạn pháp 》 đích tương quan quy định, thương phẩm trụ phòng tại tiêu thụ thời, cấu phòng giả dữ thụ phòng đan vị ứng đương thiêm đính hữu quan duy tu cơ kim chước giao ước định. Cấu phòng giả ứng đương án chiếu cấu phòng khoản đích 2%-5.2% đích bỉ lệ hướng thụ phòng đan vị chước giao duy tu cơ kim. Như quả thị thụ phòng đan vị đại vi thu thủ đích duy tu cơ kim đích thoại, chúc toàn thể nghiệp chủ cộng đồng, bất kế nhập trụ trạch tiêu thụ thu nhập. Duy tu cơ kim thu thủ bỉ lệ do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị nhân dân chính phủ phòng địa sản chủ quản bộ môn xác định. 1, cấu phòng nhân thủ kỳ ứng cai án chiếu đa tằng phòng ốc kiến trúc diện tích thành bổn giới đích 2.5%, cao tằng phòng ốc kiến thiết diện tích thành bổn giới đích 3% lai chước nạp phòng ốc duy tu cơ kim. 2, phòng ốc đích xuất thụ giả ứng cai nhất thứ tính án đa tằng phòng ốc kiến trúc diện tích thành bổn giới đích 3%, cao tằng phòng ốc kiến trúc diện tích thành bổn giới đích 4% chước nạp phòng ốc duy tu cơ kim. 3, thảng nhược thị khai phát đan vị tự dụng hoặc giả xuất tô đích phòng ốc, ứng cai căn cư tự dụng, xuất tô phòng ốc đích kiến trúc diện tích án bổn khoản đệ 1 hạng, đệ 2 hạng quy định tiến hành chước nạp. Bất đồng thành thị đích duy tu cơ kim thu thủ tiêu chuẩn thị bất đồng đích, dĩ thượng cận cung tham khảo, cụ thể dĩ đương địa đích chính sách vi chuẩn.
Duy tu cơ kim nhu yếu nghiệp chủ bổn nhân giao
Phòng ốc duy tu cơ kim giao phòng thời giao
Sử dụng bạn pháp: 1.2007 niên đích 《 trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim quản lý bạn pháp 》 quy định, trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim thích dụng vu thừa trọng tường, ốc đỉnh, lâu thê gian dĩ cập điện thê đẳng đẳng. Nhiên nhi, 《 bạn pháp 》 quy định, nhược yếu chi xuất duy tu cơ kim, nhu tuân tuần "Song 23 đặc biệt đa sổ nguyên tắc", tức chiêm kiến trúc vật tổng diện tích tam phân chi nhị dĩ thượng đích nghiệp chủ thả chiêm tổng nhân sổ tam phân chi nhị dĩ thượng đích nghiệp chủ thảo luận thông quá sử dụng kiến nghị. (2) căn cư 《 trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim quản lý bạn.
Vật nghiệp phí bất bao hàm vi tu cơ kim
,Như quả yếu khứ phòng sản quản lý bộ môn tra tuân đích thoại, yếu đái thượng hợp đồng dĩ cập thân phân chứng, giá dạng khả dĩ tra tuân nhĩ sở cấu phòng ốc đích toàn bộ tín tức. Thủ tiên yếu tiên đăng lục phòng sản quản lý bộ môn đích võng trạm, nhiên hậu thâu nhập nhĩ sở phòng ốc đích hạng mục danh xưng, điểm kích tiến nhập lâu bàn biểu, căn cư lâu bàn biểu, tức khả tra tuân tự kỷ đích phòng ốc thị phủ dĩ kinh bị án — tịnh thả dã chỉ năng tra tuân giá nhất hạng nội dung. 2, thụ phòng đan vị ứng đương tại vi nghiệp chủ bạn lý phòng ốc sản quyền chứng thư chi tiền, tương đại thu đích duy tu cơ kim di giao cấp sở tại địa vật nghiệp quản lý hành chính chủ quản bộ môn đại quản. Điều kiện cụ bị đích tiểu khu, kinh nghiệp chủ ủy viên hội đề giao nghiệp chủ đại hội quyết định, khả dĩ tương duy tu cơ kim giao cấp nghiệp chủ ủy viên hội hoặc vật nghiệp quản lý công tư đại quản. 3, duy tu cơ kim do vật nghiệp quản lý hành chính chủ quản bộ môn đại quản đích, vật nghiệp quản lý hành chính chủ quản bộ môn bất đắc càn thiệp duy tu cơ kim đích chính thường sử dụng. Duy tu cơ kim đích sử dụng, do vật nghiệp quản lý công tư đề xuất niên độ sử dụng kế hoa, kinh nghiệp chủ ủy viên hội thẩm hạch, nghiệp chủ đại hội phê chuẩn hậu thật thi. Duy tu cơ kim bất túc thời, ứng đương án chiếu nghiệp chủ ủy viên hội đích quyết định hòa sở ủng hữu đích phòng ốc kiến trúc diện tích bỉ lệ, chước nạp vật nghiệp duy tu cơ kim.
2016-06-15 hồi đáp 1, thương phẩm trụ trạch đích cộng dụng bộ vị cộng dụng thiết thi thiết bị duy hộ cơ kim do cấu phòng giả giao nạp. Cấu phòng giả tại bạn lý lập khế quá hộ thủ tục thời, án cấu phòng khoản đích 2% túc ngạch giao nạp duy tu cơ kim. Công hữu trụ phòng thụ hậu duy tu cơ kim do mãi mại song phương cộng đồng phụ đam. Kỳ trung thụ phòng đan vị xuất đại đầu, yếu tòng thụ phòng khoản trung án đa tằng trụ trạch 20%, cao tằng trụ trạch 30% đích bỉ lệ hoa bát duy tu cơ kim; chức công cá nhân xuất tiểu đầu, án cấu phòng khoản đương niên tân kiến công hữu trụ phòng thành bổn giới 2% đích bỉ lệ giao nạp. 2, thử hạng cơ kim chỉ dụng vu trụ trạch cộng dụng bộ vị, cộng dụng thiết thi thiết bị bảo tu kỳ mãn hậu đích đại tu, canh tân, cải tạo. 3, thương phẩm trụ trạch duy tu cơ kim do bắc kinh thị cư trụ tiểu khu quản lý bạn công thất đại quản. Trụ trạch tiểu khu thành lập quản ủy hội hậu, thị tiểu khu bạn tiện tương trụ trạch duy tu cơ kim di giao cấp quản ủy hội quản lý hoặc kinh quản ủy hội đồng ý giao do vật nghiệp quản lý xí nghiệp đại quản. Công hữu trụ phòng duy tu cơ kim do thụ phòng đan vị tồn chí thị trụ phòng tư kim quản lý trung tâm hệ thống, đãi công hữu trụ phòng thụ hậu thành lập quản ủy hội, tái tương cơ kim di giao cấp quản ủy hội quản lý.
Phòng tử duy tu cơ kim thị dụng vu tiểu khu công cộng bộ vị ( điện thê lục hóa đẳng ) duy tu canh hoán đích chuyên hạng phí dụng. Nhất bàn chước nạp tiêu chuẩn an phòng giới đích bách phân chi 2 tả hữu lai toán đích. Dụng vu phòng ốc đích công cộng bộ phân hòa công dụng thiết thi, thiết bị đích duy hộ dưỡng hộ
Công cộng duy tu cơ kim thị chỉ án kiến thiết bộ 《 trụ trạch cộng dụng bộ vị cộng dụng thiết thi thiết bị duy tu cơ kim quản lý bạn pháp 》 ( kiến trụ phòng [1998]213 hào ) đích quy định, trụ trạch lâu phòng đích công cộng bộ vị hòa cộng dụng thiết thi, thiết bị đích duy tu dưỡng hộ cơ kim. Đan vị thụ mại công phòng đích công cộng duy tu cơ kim, do thụ phòng đan vị hòa cấu phòng chức công cộng đồng trù tập, sở hữu quyền quy cấu phòng nhân, dụng vu thụ xuất trụ trạch lâu phòng công cộng bộ vị hòa cộng dụng thiết thi, thiết bị đích duy tu, dưỡng hộ. Án chiếu pháp quy quy định, cộng dụng bộ vị thị chỉ trụ trạch chủ thể thừa trọng kết cấu bộ vị ( bao quát cơ sở, nội ngoại thừa trọng tường thể, trụ, lương, lâu bản, ốc đỉnh đẳng ), hộ ngoại tường diện, môn thính, lâu thê gian, tẩu lang thông đạo đẳng. Duy tu cơ kim dụng vu vật nghiệp bảo tu kỳ mãn hậu cộng dụng bộ vị, cộng dụng thiết bị thiết thi đích đại trung tu hòa canh tân, cải tạo. Đương ất phương chuyển nhượng phòng ốc sở hữu quyền thời, kết dư duy tu cơ kim bất dư thối hoàn, tương tùy phòng ốc sở hữu quyền đồng thời quá hộ.
Phòng địa sản tín thác cơ kim thị phòng địa sản tín thác cơ cấu vi kinh doanh phòng địa sản tín thác đầu tư nghiệp vụ cập kỳ tha tín thác nghiệp vụ nhi thiết trí đích doanh vận tư kim. Tại ngã quốc phòng địa sản tín thác cơ kim chủ yếu lai nguyên vu tài chính bát khoản, hấp thu đích phòng địa sản tín thác tồn khoản dĩ cập tự thân lưu lợi. Cụ thể nội dung bao quát: 1. Đại lý phát hành phòng địa sản nghiệp hữu quan đan vị ( bao quát chính phủ ) đích cổ phiếu. Công tư trái khoán đẳng hữu giới chứng khoán trù thố đích tư kim; 2. Xí sự nghiệp đan vị lưu trí đãi dụng đích phòng địa sản tín thác cơ kim, tức ủng hữu pháp nhân tư cách đích xí sự nghiệp đan vị dĩ cập dự toán ngoại tự hữu tư kim cập chức công cấu phòng trữ súc tập trung hậu thiết trí đích tín thác cơ kim; Thương phẩm phòng khai phát xí nghiệp trù thố đãi dụng đích tín thác tư kim.
Duy tu cơ kim: Thị chỉ tiểu khu nghiệp chủ môn vi kiến trúc vật dĩ cập tiểu khu nội đích công cộng thiết thi hòa công cộng bộ vị đích duy tu hoặc giả thị phiên tân đẳng sự nghi, nhi đề tiền chước nạp đích nhất bút chuyên môn đích phí dụng. Đương kiến trúc vật đích chủ thể xuất hiện vấn đề nhu yếu duy tu đích thời hầu, hoặc giả thị đương tiểu khu nội đích công cộng thiết thi hòa công cộng bộ vị nhu yếu phiên tân đích thời hầu, tựu khả dĩ thân thỉnh sử dụng giá bút phí dụng tiến hành duy tu
Nhị thủ phòng cấu phòng thuế phí lí diện bất bao hàm duy tu cơ kim, nhị thủ phòng thuế phí: Cá thuế, khế thuế, phụ gia, trung giới phí, ấn hoa thuế đẳng, duy tu cơ kim thị đệ nhất nhậm nghiệp chủ giao đích, nhất thứ tính chước thanh, hậu nhậm chỉ nhu bạn lý quá hộ thủ tục tựu khả dĩ liễu
Hữu quá mãi phòng kinh nghiệm đích nhân khẳng định đô chước nạp quá phòng ốc duy tu cơ kim, đãn thị đại đa sổ nhân tịnh bất thanh sở thập ma thị duy tu cơ kim, hoàn ngận dung dịch hòa vật nghiệp phí hỗn hào. Nhất khởi lai khán khán bổn văn dã hứa nhĩ tựu thanh sở liễu. Nhất, thập ma thị duy tu cơ kim? Công cộng duy tu cơ kim do vật nghiệp nội đích nghiệp chủ cộng đồng trù tập, nghiệp chủ án chiếu chước nạp bỉ lệ hưởng hữu duy tu cơ kim đích sở hữu quyền, đãn sử dụng quyền quy toàn thể nghiệp chủ sở hữu, đan cá nghiệp chủ bất đắc hướng ngân hành đề thủ tự kỷ đích duy tu cơ kim đích bộ phân tư kim. Duy tu cơ kim dữ cụ thể phòng ốc tương kết hợp, tùy phòng ốc tồn tại nhi tồn tại, diệt thất nhi diệt thất, bất nhân cụ thể nghiệp chủ đích biến canh nhi biến hóa, nhân phòng ốc sản quyền biến canh thành vi tân nghiệp chủ thời, duy tu cơ kim dã ứng do cựu nghiệp chủ canh danh vi tân nghiệp chủ danh hạ. Nhị, duy tu cơ kim thập ma thời gian giao nạp? Thập ma thời hầu giao nạp phòng ốc duy tu cơ kim ni? Nhất bàn lai thuyết, nghiệp chủ ứng đương tại phòng ốc giao phòng tiền, tựu ứng đương tương phòng ốc duy tu cơ kim giao nạp. Như quả thị thủ kỳ phòng ốc chuyên hạng duy tu tư kim đích thoại, nghiệp chủ thị khả dĩ trực tiếp tồn nhập phòng ốc chuyên hạng duy tu tư kim chuyên hộ, đương nhiên, như quả nghiệp chủ giác đắc nhu yếu tự kỷ thân tự giao nạp duy tu cơ kim bỉ giác ma phiền đích thoại, dã khả dĩ ủy thác phòng địa sản khai phát xí nghiệp đại giao. Ủy thác phòng địa sản khai phát xí nghiệp đại giao đích, phòng địa sản khai phát xí nghiệp tại thu đáo nghiệp chủ đích ủy thác chi nhật khởi 30 nhật nội, tựu ứng cai tương đại giao đích phòng ốc chuyên hạng duy tu tư kim tồn nhập phòng ốc chuyên hạng duy tu tư kim chuyên hộ. Tam, duy tu cơ kim hòa vật nghiệp phí hữu thập ma khu biệt? 1, chước nạp phí dụng đích quy chúc quyền bất đồng duy tu cơ kim thị nghiệp chủ tại chính thức nhập trụ tiền nhất thứ tính chước nạp đích, nhập trụ chi hậu một hữu đặc thù tình huống bất nhu yếu tái thứ chước nạp. Giá bút phí dụng do thành lập đích nghiệp chủ ủy viên hội hoặc giả thị xã khu sở tại địa đích phòng quản cục thống nhất bảo quản, đãn sử dụng sở hữu quyền tại nghiệp chủ. Chỉ hữu tại phòng ốc đích bảo tu kỳ mãn hoặc giả thị xã khu phòng ốc đại tu thời tài năng sử dụng, sử dụng thời, nhu yếu hoạch đắc toàn thể nghiệp chủ đích đầu phiếu quyết định tài khả. Nhi vật nghiệp phí thị nghiệp chủ nhập trụ xã khu chi hậu án nguyệt hoặc giả thị án quý độ chước nạp đích, giá bút tiền chúc vu vật nghiệp công tư, thị vật nghiệp công tư đối xã khu nội đích phòng ốc kiến trúc cập kỳ thiết bị, lục hóa, vệ sinh, giao thông, trị an hòa hoàn cảnh đẳng hạng mục tiến hành nhật thường duy hộ, tu thiện, chỉnh trị cập đề cung kỳ tha dữ cư dân sinh hoạt tương quan đích phục vụ sở hoạch đắc đích báo thù. Nghiệp chủ bất năng dĩ nhậm hà lý do vô cố tha khiếm vật nghiệp phí dụng, đương nhiên, như quả vật nghiệp phí chinh thu bất hợp lý, hoặc giả thị chinh thu hậu, vật nghiệp công tư khước bất hảo hảo vi nghiệp chủ phục vụ, tao đáo nghiệp chủ đầu tố đích, na ma nghiệp chủ ủy viên hội thị khả dĩ khai hội quyết nghị vật nghiệp công tư đích khứ lưu đích. 2, phí dụng sử dụng lưu trình bất đồng duy tu cơ kim đích sở hữu quyền thị toàn thể nghiệp chủ, sở dĩ tưởng yếu sử dụng giá bút tư kim, tất tu yếu hoạch đắc nghiệp chủ đích đồng ý. Cụ thể đích thân thỉnh lưu trình thị, hướng nghiệp chủ ủy viên hội đề xuất thân thỉnh, nhiên hậu thông tri toàn thể nghiệp chủ, như quả cai cử thố hoạch đắc tam phân chi nhị nghiệp chủ đích đồng ý đích thoại, na ma kinh quá thẩm hạch hòa phê chuẩn chi hậu, tài khả sử dụng hoa bát đích tư kim, động công duy tu. Nhi vật nghiệp phí thị xã khu nhật thường đích duy hộ dữ quản lý, như quả xã khu đích công cộng khu vị nhu yếu nhất ta tiểu tu tiểu bổ, hoặc giả thị nghiệp chủ phát hiện thập ma địa phương phá tổn, hữu vấn đề thời, khả dĩ hướng vật nghiệp công tư phản quỹ, tại vật nghiệp quản lý xử tiến hành đăng ký, vật nghiệp công tư xác nhận thẩm hạch thông quá hậu, tựu khả sử dụng giá bút phí dụng đối xã khu tiến hành duy hộ, duy tu. 3, phí dụng sử dụng phạm vi bất đồng duy tu cơ
Ngận đa nhân đô thính thuyết quá duy tu cơ kim, đãn thị đối vu duy tu cơ kim đích cụ thể tương quan tri thức bất thị ngận liễu giải, na ma cứu cánh vật nghiệp duy tu cơ kim năng thối mạ? Vật nghiệp duy tu cơ kim thị bất khả dĩ thối đích, đãn phù hợp giá ta tình hình đích, khả dĩ phản hoàn. Căn cư ngã quốc 《 trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim quản lý bạn pháp 》 quy định: Phòng ốc diệt thất đích, án quy định phản hoàn trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim. Thủ tiên, thụ phòng đan vị giao tồn đích trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim trướng diện dư ngạch phản hoàn thụ phòng đan vị; kỳ thứ, thụ phòng đan vị bất tồn tại đích, án chiếu thụ phòng đan vị tài vụ lệ chúc quan hệ, thu chước đồng cấp quốc khố. Duy tu cơ kim chẩm ma dụng?1, duy tu cơ kim đích sử dụng phạm vi: Duy tu cơ kim đích sử dụng phạm vi chủ yếu bao quát tiểu khu công cộng bộ vị hòa cộng dụng thiết thi, thiết bị, cụ thể lai giảng, công cộng bộ vị thị chỉ do đan tràng trụ trạch nội nghiệp chủ hoặc giả đan tràng trụ trạch nội nghiệp chủ cập dữ chi kết cấu tương liên đích phi trụ trạch nghiệp chủ cộng hữu đích bộ vị, bao quát: Trụ trạch đích cơ sở, thừa trọng tường thể, trụ, lương, lâu bản, ốc đỉnh dĩ cập hộ ngoại đích tường diện, môn thính, lâu thê gian, tẩu lang thông đạo đẳng. 2, duy tu cơ kim đích quản lý: Tại nghiệp chủ đại hội thành lập tiền hậu, pháp luật quy định liễu lưỡng chủng bất đồng đích quản lý chủ thể hòa mô thức, tại nghiệp chủ đại hội thành lập tiền, duy tu tư kim do vật nghiệp sở tại địa trực hạt thị, thị, huyện chính phủ kiến thiết chủ quản bộ môn đại quản, chủ quản bộ môn ứng đương ủy thác sở tại địa nhất gia thương nghiệp ngân hành, tác vi bổn khu vực nội trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim đích chuyên hộ quản lý ngân hành, tịnh tại chuyên hộ quản lý ngân hành khai lập trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim chuyên hộ. 3, nghiệp chủ đại hội thành lập hậu, kiến thiết chủ quản bộ môn ứng đương tại thu đáo nghiệp chủ ủy viên hội thông tri chi nhật khởi 30 nhật nội, thông tri chuyên hộ quản lý ngân hành tương cai vật nghiệp quản lý khu vực nội nghiệp chủ giao tồn đích trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim trướng diện dư ngạch hoa chuyển chí nghiệp chủ đại hội khai lập đích trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim trướng hộ, tịnh tương hữu quan trướng mục đẳng di giao nghiệp chủ ủy viên hội, duy tu tư kim hoa chuyển hậu đích trướng mục quản lý đan vị, do nghiệp chủ đại hội quyết định. Duy tu cơ kim sử dụng phạm vi bao quát na ta?1, cơ phòng bộ phân: Duệ dẫn cơ tổ, canh hoán điện động cơ định tử, chuyển tử trục thừa; giảm tốc khí trục thừa, oa can tòng động trục, hạn tốc an toàn hệ thống: Canh hoán hạn tốc khí, an toàn kiềm, trướng khẩn luân, khống chế bình, canh hoán chủ khống bản, lệ từ bản, điện nguyên bản tuyển tằng khí, chỉnh thể canh hoán, chung đoan bảo hộ trang trí: Canh hoán thượng hạ cực hạn, cương ti thằng, cương ti thằng trướng khẩn trang trí. 2, tỉnh đạo bộ phân: Kiệu sương kiệu giá, canh hoán kiệu sương, thao túng tương ( nội triệu ) siêu mãn tái trang trí, an toàn kiềm, tự động môn cơ cấu, canh hoán kiệu môn an toàn xúc bản, khai quan môn điện cơ đạo quỹ, canh hoán biến hình tổn phôi bộ kiện đạo ngoa: Chỉnh thể canh hoán duệ dẫn cương ti thằng, toàn bộ canh hoán, đối trọng canh hoán đạo ngoa hoãn trùng khí: Canh hoán hoãn trùng đạn hoàng hoặc hoạt tắc. 3, thính trạm bộ phân, triệu hoán án nữu tương ( ngoại triệu ) các tằng toàn bộ canh hoán. Tằng lâu chỉ kỳ khí: Các tằng đăng cụ tuyến lộ toàn bộ canh hoán, cao áp quỹ canh hoán các loại quỹ thể, nghi biểu, tu hoán đoạn lộ khí, cách ly khai quan, phụ hà khai quan thao túng cơ cấu, hỗ cảm khí dung đoạn khí, tị lôi khí tiếp địa khai quan, thủ xa cập cơ giới bế tỏa điện khí liên tỏa, biến áp khí canh hoán lãnh khước phong phiến, khống chế tương, quỹ thể ôn độ chỉ kỳ nghi tuyệt duyên du, tu hoán nhiễu tổ, tuyệt duyên du chẩm, tán nhiệt phiến.
"Bất bao hàm. Duy tu cơ kim sử dụng điều kiện: 1, duy 2113 tu cơ kim chỉ hữu tại bảo tu kỳ mãn hậu, đối vật nghiệp công cộng bộ vị, cộng dụng thiết thi, thiết bị tiến hành đại tu, canh tân, cải tạo thời tài năng sử dụng. Cụ thể nghiệp chủ án chiếu đầu phiếu quyền đích xác định tiêu chuẩn phân than phí dụng bỉ lệ. 2, duy tu cơ kim nhàn trí thời, trừ dụng 5261 vu cấu mãi quốc trái hoặc pháp luật, pháp quy quy định đích kỳ tha cơ 410.
Thương phẩm trụ phòng hòa công hữu trụ phòng dĩ cập thương nghiệp dụng phòng xuất thụ hậu kiến lập đích chuyên hạng dụng vu phòng ốc cộng dụng bộ vị, cộng dụng thiết thi thiết bị bảo tu kỳ mãn hậu đích đại tu, canh tân, cải tạo đích cơ kim. Duy tu cơ kim, hựu xưng “Công cộng duy tu cơ kim” “Chuyên hạng duy tu cơ kim”, thị chỉ trụ trạch vật nghiệp đích nghiệp chủ vi liễu bổn vật nghiệp khu vực nội công cộng bộ vị hòa cộng dụng thiết thi, thiết bị đích duy tu dưỡng hộ sự hạng nhi chước nạp nhất định tiêu chuẩn đích tiền khoản chí chuyên hạng trướng hộ, tịnh thụ quyền nghiệp chủ ủy viên hội thống nhất quản lý hòa sử.
Bắc thành tân khu - nghi mông bắc lộ an thái kim thăng hoa phủ
3 thất 2 thính 125m² 117Vạn
Bắc thành tân khu - nam kinh lộ thành khai thủ phủ
3 thất 2 thính 140.49m² 119Vạn
Bắc thành tân khu - nam kinh lộ vạn thành hoa khai ( lan sơn )
3 thất 2 thính 124.15m² 125Vạn
Bắc thành tân khu - nam kinh lộ vạn thành hoa khai ( lan sơn )
3 thất 2 thính 120.27m² 110Vạn
Bắc thành tân khu - nghi mông bắc lộ hằng đại phỉ thúy hoa đình
3 thất 2 thính 129.48m² 105Vạn
Bắc thành tân khu - nam kinh lộ vạn thành hoa khai ( lan sơn )
3 thất 2 thính 126.03m² 150Vạn
Lan sơn - nhân dân y viện thuật hà lộ, cận thành đô lộ
Nhị thủ phòng (5)
2018 niên 6100Nguyên /m²
Lan sơn - nhân dân quảng tràng ngân tước sơn lộ 54 hào
Nhị thủ phòng (29)
2010 niên 7088Nguyên /m²
Lan sơn - nghi mông lộ hồng kỳ lộ 45 hào, tân hoa lộ 8 hào
Nhị thủ phòng (9)
2000 niên 10242Nguyên /m²
1, thích dụng đích đối tượng bất đồng chuyên hạng duy tu tư kim thích dụng vu trụ trạch vật nghiệp, trụ trạch tiểu khu nội đích phi trụ trạch vật nghiệp hoặc giả dữ đan tràng trụ trạch lâu kết cấu tương liên đích phi trụ trạch vật nghiệp; nhi chuyên hạng duy tu cơ kim tắc chủ yếu thích dụng vu thương phẩm trụ phòng hòa công hữu trụ phòng xuất thụ hậu đích vật nghiệp, dã thích dụng vu phi trụ trạch thương phẩm phòng. 2, giao nạp chủ thể bất đồng chuyên hạng duy tu tư kim giao nạp đích chủ thể thị nghiệp chủ, chuyên hạng duy.
Bất bao quát, vật nghiệp phí nhất bàn do cơ sở cơ sở vật nghiệp phí gia công cộng năng háo phí tổ thành.
"Bất bao hàm. Duy tu cơ kim sử dụng điều kiện: 1, duy 2113 tu cơ kim chỉ hữu tại bảo tu kỳ mãn hậu, đối vật nghiệp công cộng bộ vị, cộng dụng thiết thi, thiết bị tiến hành đại tu, canh tân, cải tạo thời tài năng sử dụng. Cụ thể nghiệp chủ án chiếu đầu phiếu quyền đích xác định tiêu chuẩn phân than phí dụng bỉ lệ. 2, duy tu cơ kim nhàn trí thời, trừ dụng 5261 vu cấu mãi quốc trái hoặc pháp luật, pháp quy quy định đích kỳ tha cơ 410.
Nâm hảo nhất bàn tiểu khu đô hội hữu nghiệp chủ ủy viên hội, như quả tự kỷ một hữu thiết lập duy tu cơ kim trướng hào, duy tu cơ kim hoàn tại phòng quản cục, hữu vật nghiệp quản lý xí nghiệp đề xuất thân thỉnh hòa dự toán, sở hữu nghiệp chủ thiêm tự đồng ý, phòng quản cục hạch đối hậu tức khả
Phòng ốc duy tu cơ kim thật tế thượng bao quát phòng ốc công dụng thiết thi chuyên dụng cơ kim hòa phòng ốc bổn thể duy tu cơ kim. Phòng ốc công dụng thiết thi chuyên dụng cơ kim giản xưng chuyên dụng cơ kim, dụng vu vật nghiệp cộng dụng bộ vị, công dụng thiết thi cập thiết bị đích canh tân, cải tạo đẳng hạng mục, bất đắc na tác tha dụng. Chuyên dụng cơ kim thật hành “Tiền tùy phòng tẩu” đích nguyên tắc, phòng ốc chuyển nhượng thời, trướng hộ lí đích dư ngạch tư kim dã tùy chi chuyển di cấp phòng ốc đích tân đích sản quyền sở hữu nhân. Trung quốc đích phòng ốc duy tu kim chế độ thủy vu 1998 niên, 2004 niên, phòng ốc duy tu kim diễn biến vi phòng ốc bạn lý sản quyền chứng thời tất tu chước nạp đích phí dụng. Kỳ chước nạp tiêu chuẩn "Án cấu phòng khoản 2%-3% đích bỉ lệ chước giao" biến vi 2008 niên đích "Án trụ trạch kiến trúc an trang công trình mỗi bình mễ tạo giới đích 5%-8% chước giao". Án chiếu 2007 niên trọng tân tu đính đích 《 trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim quản lý bạn pháp 》 đích quy định, công cộng duy tu cơ kim chuyên môn dụng vu tiểu khu công cộng thiết thi đích duy tu, quy toàn thể nghiệp chủ cộng hữu. Đãn tại nghiệp chủ ủy viên hội thành lập chi tiền, cai tư kim nhất bàn tình huống hạ do phòng địa sản hành chính chủ quản cơ quan lai đại quản. [1] phòng ốc duy tu cơ kim đích danh tự đa niên lai kinh quá sổ thứ biến hóa, 1998 niên thời, khiếu tố phòng ốc duy tu cơ kim, hậu cải vi thương phẩm phòng công cộng duy tu cơ kim, 2007 niên, căn cư đương thời kiến thiết bộ hòa tài chính bộ liên hợp phát bố đích 165 hào lệnh 【 trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim 】. Trung văn danh phòng ốc duy tu cơ kim loại hình khái niệm
Duy tu cơ kim: Án chiếu quốc gia thống nhất quy định, đa tằng 51 nguyên thừa dĩ phòng sản chứng diện tích; cao tằng án 133 thừa dĩ phòng sản chứng diện tích; cao tằng đích nhất lâu ứng cai thị khả dĩ án chiếu đa tằng lai chinh thu. Khế thuế: Thủ sáo phòng, 90 bình dĩ hạ 1%, 90-144 bình 1.5%, 144 bình dĩ thượng đích 3%, nhị sáo phòng đô thị 3%.
Như quả khách hộ thị thủ sáo tư cách, khế thuế 90 bình mễ dĩ hạ 1%, công cộng duy tu cơ kim 200 nguyên nhất bình mễ.
Cấu mãi tân phòng tại bạn lý sản quyền chứng đích thời hầu nhu yếu giao nạp phòng ốc công cộng duy tu cơ kim, na cấu phòng thời sở giao đích giá cá phòng ốc duy tu cơ kim đáo để thị thập ma ni? Duy tu cơ kim thị trụ trạch lâu công cộng bộ phân hòa cộng dụng thiết bị thiết thi đích duy tu dưỡng hộ cơ kim. Hạ diện tựu vi đại gia tường tế thuyết thuyết cấu phòng thời sở thuyết đích duy tu cơ kim thị thập ma tịnh như hà kế toán đích? Phòng ốc công cộng duy tu cơ kim chỉ đích thị trụ trạch lâu phòng đích công cộng bộ vị hòa cộng dụng thiết thi, thiết bị đích duy tu dưỡng hộ cơ kim. Kỳ bổn kim thị do thụ phòng đan vị hòa cấu phòng nhân cộng đồng trù tập, sở hữu quyền quy giao nạp nhân, kỳ lợi tức dụng vu thụ xuất trụ trạch lâu phòng công cộng bộ vị hòa cộng dụng thiết thi, thiết bị đích duy tu, dưỡng hộ, lợi tức bất túc thời do sản quyền nhân phân than. Duy tu cơ kim quy toàn thể nghiệp chủ cộng hữu, ứng thiết lập chuyên trướng quản lý, chuyên khoản chuyên dụng, định kỳ tiếp thụ nghiệp chủ đại hội hòa nghiệp chủ ủy viên hội đích kiểm tra dữ giam đốc. Phòng ốc công cộng duy tu cơ kim toán pháp: 1. Tân kiến thương phẩm phòng trụ trạch thủ kỳ duy tu cơ kim, phòng địa sản khai phát thương án chiếu mỗi bình phương mễ kiến trúc diện tích thành bổn giới đích 3%-4% chước nạp; cấu phòng giả án chiếu mỗi bình phương mễ kiến trúc diện tích thành bổn giới đích 2%-3% giao nạp. Nhất bàn nhi ngôn, phối bị điện thê đích trụ trạch, phòng địa sản khai phát xí nghiệp án chiếu mỗi bình phương mễ kiến trúc diện tích thành bổn giới đích 4% chước nạp; bất phối bị điện thê đích trụ trạch, phòng địa sản khai phát xí nghiệp án chiếu mỗi bình phương mễ kiến trúc diện tích thành bổn giới đích 3% chước nạp. Phối bị điện thê đích trụ trạch, cấu phòng nhân án chiếu mỗi bình phương mễ kiến trúc diện tích thành bổn giới đích 3% chước nạp; bất phối bị điện thê đích trụ trạch, cấu phòng nhân án chiếu mỗi bình phương mễ kiến trúc diện tích thành bổn giới đích 2% chước nạp. 2. Nghiệp chủ ủy viên hội thành lập tiền, duy tu cơ kim do vật nghiệp sở tại địa đích khu, huyện phòng địa sản quản lý bộ môn đại vi giam quản, bổn tức quy nghiệp chủ sở hữu, nhậm hà đan vị hòa cá nhân bất đắc sử dụng. Nghiệp chủ ủy viên hội thành lập hậu, ứng đương dữ bổn thị đích thương nghiệp ngân hành thiêm đính ủy thác hiệp nghị, khai lập nhất cá vật nghiệp quản lý khu vực đích duy tu cơ kim trướng hộ, dụng vu trụ trạch cộng dụng bộ vị, cộng dụng thiết thi thiết bị bảo tu kỳ mãn hậu đích đại tu, canh tân, cải tạo. 3. Duy tu cơ kim ứng khai lập chuyên hộ, ứng đương dĩ nhất cá vật nghiệp quản lý khu vực vi đan vị, án mỗi tràng trụ trạch lập trướng, tịnh phân liệt mỗi sáo trụ trạch đan nguyên đích phân hộ trướng; nhất tràng trụ trạch hữu lưỡng cá hoặc giả lưỡng cá dĩ thượng môn hào đích, án môn hào lập trướng, tịnh phân liệt mỗi sáo trụ trạch đan nguyên đích phân hộ trướng. Nghiệp chủ ủy viên hội thành lập tiền, duy tu cơ kim do vật nghiệp sở tại địa đích khu, huyện phòng địa sản quản lý bộ môn đại vi giam quản, bổn tức quy nghiệp chủ sở hữu, nhậm hà đan vị hòa cá nhân bất đắc sử dụng. Nghiệp chủ ủy viên hội thành lập tiền phát sinh đích vật nghiệp duy tu, canh tân, bất đắc sử dụng duy tu cơ kim, kỳ phí dụng do phòng địa sản khai phát xí nghiệp thừa đam. Nghiệp chủ ủy viên hội thành lập hậu, ứng đương dữ bổn thị đích thương nghiệp ngân hành thiêm đính ủy thác hiệp nghị, khai lập nhất cá vật nghiệp quản lý khu vực đích duy tu cơ kim trướng hộ, dụng vu trụ trạch cộng dụng bộ vị, cộng dụng thiết thi thiết bị bảo tu kỳ mãn hậu đích đại tu, canh tân, cải tạo, bất đắc na tác tha dụng. Bổn văn tường tế giảng giải liễu cấu phòng thời chước nạp đích duy tu cơ kim thị thập ma, tịnh thả dã chỉnh lý liễu phòng ốc công cộng duy tu cơ kim đích toán pháp, hi vọng khả dĩ đối đại gia hữu sở bang trợ.
90 bình dĩ nội thủ sáo 1 %, 90 bình mễ dĩ thượng 1.5 %, nhị sáo đô thị 3%
Công cộng duy tu cơ kim thị chỉ trụ trạch lâu phòng đích vật nghiệp nghiệp chủ vi trụ trạch lâu phòng nội đích công cộng thiết thi, công cộng bộ vị hòa thiết bị tiến hành dưỡng hộ duy tu thiết lập đích cơ kim. Cai cơ kim do nghiệp chủ môn chước nạp nhất định đích kim ngạch chí chuyên dụng trướng hộ thụ quyền vật nghiệp quản lý ủy viên hội sử dụng tịnh quản lý. Công cộng duy tu cơ kim thị do trụ trạch nghiệp chủ môn cộng đồng trù tập, chước nạp đích nhất hạng cơ kim. Cơ kim đích sở hữu quyền do sở hữu đích nghiệp chủ cộng hưởng, trì hữu bỉ lệ án chiếu chước nạp đích bỉ lệ kế toán. Trì hữu đích cai bộ phân nghiệp chủ bất đắc hướng ngân hành tư tự đề thủ. Phòng ốc công cộng duy tu cơ kim dữ phòng ốc đích cụ thể tình huống khẩn mật kết hợp, phòng ốc tồn tại tức tồn tại, phòng ốc tiêu thất tức tiêu thất, bất hội nhân nghiệp chủ đích biến canh tình huống nhi phát sinh cải biến, phòng ốc sản quyền phát sinh chuyển di đích thời hầu, duy tu cơ kim ứng cai chuyển di đáo tân nghiệp chủ đích danh hạ. Công cộng duy tu cơ kim đích dụng đồ hạn định thập phân minh xác, nhậm hà nhân bất đắc tư tự na dụng cơ kim, tại cơ kim nhàn trí đích thời hầu, công cộng duy tu cơ kim khả dĩ dụng lai cấu mãi quốc trái, hoặc giả thị dụng vu kỳ tha thích dụng vu pháp luật pháp quy phạm vi nội đích đồ kính, nghiêm cấm na dụng đáo biệt đích địa phương.