Nhị thủ phòng quá hộ bất nhu yếu giao duy tu cơ kim đích, nhất sáo phòng tử chỉ thu thủ nhất thứ duy tu cơ kim đích. Duy tu cơ kim (maintenancefund) hựu xưng “Công cộng duy tu cơ kim ““Chuyên hạng duy tu cơ kim “, thị chỉ trụ trạch vật nghiệp đích nghiệp chủ vi liễu bổn vật nghiệp khu vực nội công cộng bộ vị hòa cộng dụng thiết thi, thiết bị đích duy tu dưỡng hộ sự hạng nhi chước nạp nhất định tiêu chuẩn đích tiền khoản chí chuyên hạng trướng hộ, tịnh thụ quyền nghiệp chủ ủy viên hội thống nhất quản lý hòa sử dụng đích cơ kim. Duy tu cơ kim do cai vật nghiệp nội đích nghiệp chủ cộng đồng trù tập, nghiệp chủ án chiếu chước nạp bỉ lệ hưởng hữu duy tu cơ kim đích sở hữu quyền, đãn sử dụng quyền quy toàn thể nghiệp chủ sở hữu, đan cá nghiệp chủ bất đắc hướng ngân hành đề thủ tự kỷ sở hữu đích duy tu cơ kim bộ phân. Duy tu cơ kim dữ thật tế phòng ốc tương kết hợp, tùy phòng ốc tồn tại nhi tồn tại, diệt thất nhi diệt thất, bất nhân thật tế nghiệp chủ đích biến canh nhi biến hóa, nhân phòng ốc sản quyền biến canh thành vi tân nghiệp chủ thời, duy tu cơ kim dã ứng kinh cựu nghiệp chủ canh danh vi tân nghiệp chủ danh hạ.
Nhị thủ phòng quá hộ bất nhu yếu giao duy tu cơ kim đích, nhất sáo phòng tử chỉ thu thủ nhất thứ duy tu cơ kim đích. Duy tu cơ kim (maintenancefund) hựu xưng “Công cộng duy tu cơ kim ““Chuyên hạng duy tu cơ kim “, thị chỉ trụ trạch vật nghiệp đích nghiệp chủ vi liễu bổn vật nghiệp khu vực nội công cộng bộ vị hòa cộng dụng thiết thi, thiết bị đích duy tu dưỡng hộ sự hạng nhi chước nạp nhất định tiêu chuẩn đích tiền khoản chí chuyên hạng trướng hộ, tịnh thụ quyền nghiệp chủ ủy viên hội thống nhất quản lý hòa sử dụng đích cơ kim. Duy tu cơ kim do cai vật nghiệp nội đích nghiệp chủ cộng đồng trù tập, nghiệp chủ án chiếu chước nạp bỉ lệ hưởng hữu duy tu cơ kim đích sở hữu quyền, đãn sử dụng quyền quy toàn thể nghiệp chủ sở hữu, đan cá nghiệp chủ bất đắc hướng ngân hành đề thủ tự kỷ sở hữu đích duy tu cơ kim bộ phân. Duy tu cơ kim dữ thật tế phòng ốc tương kết hợp, tùy phòng ốc tồn tại nhi tồn tại, diệt thất nhi diệt thất, bất nhân thật tế nghiệp chủ đích biến canh nhi biến hóa, nhân phòng ốc sản quyền biến canh thành vi tân nghiệp chủ thời, duy tu cơ kim dã ứng kinh cựu nghiệp chủ canh danh vi tân nghiệp chủ danh hạ.
Căn cư kiến thiết bộ, tài chính bộ quan vu ấn phát 《 trụ trạch cộng dụng bộ vị cộng dụng thiết thi thiết bị duy tu cơ kim quản lý bạn pháp 》 đích thông tri ( kiến phòng 〔1998〕213 hào ) đệ 13 điều quy định: “Nghiệp chủ chuyển nhượng phòng ốc sở hữu quyền thời, kết dư duy tu cơ kim bất dư thối hoàn, tùy phòng ốc sở hữu quyền đồng thời quá hộ.” Khả kiến, nhị thủ phòng sản quyền quá hộ hậu, chuyên hạng duy tu cơ kim tất tu án yếu cầu bạn lý quá hộ thủ tục. Quá hộ thời nhu đề cung dĩ hạ tài liêu: 1. Mãi mại song phương thiêm thự đích phòng ốc chuyển nhượng hiệp nghị ( nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng ); 2. Thượng thuật hiệp nghị như bất bao quát quan vu duy tu cơ kim quá hộ sự nghi, lánh nhu đề cung mãi mại song phương thiêm thự đích đồng ý duy tu cơ kim.
Công cộng duy tu cơ kim tại bạn lý sản quyền đích chuyển di đăng ký thời hầu thị tùy phòng sản nhất tịnh chuyển di đích, bất nhu yếu đan độc bạn lý.
Nâm hảo, thị đích tất tu yếu quá hộ, đáo nâm sở mãi tiểu khu đích vật nghiệp tựu năng bạn lý quá hộ
Công duy thị cân trứ phòng tử tẩu đích nhất bàn bất nhu yếu quá hộ đích như quả phi yếu quá hộ trực tiếp nã tân phòng bổn hòa sản quyền nhân thân phân chứng hòa nguyên công duy ** khứ công cộng duy tu cơ kim quản lý xử canh danh tựu khả dĩ liễu.
Quá hộ thời nhu đề cung dĩ hạ tài liêu: 1. Mãi mại song phương thiêm thự đích phòng ốc chuyển nhượng hiệp nghị ( nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng ); 2. Thượng thuật hiệp nghị như bất bao quát quan vu duy tu cơ kim quá hộ sự nghi, lánh nhu đề cung mãi mại song phương thiêm thự đích đồng ý duy tu cơ kim quá hộ đích hiệp nghị; 3. Mãi mại song phương thân phân chứng nguyên kiện cập phục ấn kiện ( nghiệm nguyên kiện lưu phục ấn kiện ); 4. Duy tu cơ kim chuyên dụng thu cư đích nguyên kiện cập phục ấn kiện ( nguyên kiện quá hộ lưu phục ấn kiện ). Nhu yếu chú ý đích thị mãi mại song phương ứng đồng thời đáo tràng bạn lý quá hộ thủ tục. Nghiệp chủ bổn nhân bất năng đáo tràng đích, đại lý nhân ứng huề đái nghiệp chủ bổn nhân thân phân chứng, đại lý nhân thân phân chứng cập thụ quyền ủy thác thư bạn lý. Đại lý nhân thân phân chứng phục ấn kiện cập thụ quyền ủy thác thư tồn quản lý bộ nhất tịnh tồn đương. Duy tu cơ kim quá hộ bạn lý địa điểm tại tư kim quản lý trung tâm các khu huyện quản lý bộ, bỉ như tại xương bình khu mãi đích phòng, ứng đáo cơ kim quản lý trung tâm xương bình quản lý bộ bạn lý. Thử ngoại, công cộng duy tu cơ kim thị vi phòng ốc đích công cộng thiết thi, cộng đồng bộ vị đích duy tu nhi thiết đích chuyên dụng cơ kim, bất năng dụng vu để khấu vật nghiệp quản lý phí dụng.