Đệ nhất điều y cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc phòng sản thuế tạm hành điều lệ 》 đích quy định, chế định bổn tế tắc. Đệ nhị điều phòng sản thuế tại hạ liệt địa khu chinh thu: Nhất, thành thị án thị hành chính khu vực ( hàm giao khu ) đích khu vực phạm vi; nhị, huyện thành án huyện thành trấn hành chính khu vực ( hàm trấn giao ) đích khu vực phạm vi; tam, kiến chế trấn án trấn nhân dân chính phủ sở tại địa đích trấn khu phạm vi, bất bao quát sở hạt đích hành chính thôn; tứ, công quáng khu chỉ đại trung hình công quáng xí nghiệp sở tại địa phi nông nghiệp nhân khẩu đạt nhị thiên nhân dĩ thượng, công thương nghiệp bỉ giác phát đạt đích công quáng khu. Khai chinh phòng sản thuế đích công quáng khu tu kinh tỉnh thuế vụ cục phê chuẩn.
,Thị công tích kim trung tâm vị đối trụ phòng công tích kim đề thủ chính sách tiến hành điều chỉnh.
Công tư cơ sổ đích hạch định sự nghiệp đan vị: Cơ bổn công tư, quốc gia thống nhất đích tân thiếp bổ thiếp, quy phạm hậu đích tân thiếp bổ thiếp, tích hiệu công tư, tưởng kim. Hành chính đan vị: Cơ bổn công tư, quốc gia thống nhất đích tân thiếp bổ thiếp, quy phạm hậu đích tân thiếp bổ thiếp, giao thông bổ thiếp, tưởng kim. Xí nghiệp cập kỳ tha đan vị: Cơ bổn công tư, kế thời công tư, kế kiện công tư, các loại tưởng kim tân thiếp bổ thiếp, gia ban gia điểm công tư hòa đặc thù trạng huống hạ chi phó đích công tư.
Tối đê thủ phó 30% khởi, khả đa thủ phó
Thủ sáo 40%, nhị sáo 80%, phổ thông trụ trạch 35%, 60%
Phòng sản thuế mỗi niên đô giao mạ? Xí nghiệp phòng sản thị mỗi niên đô yếu chước nạp phòng sản thuế. Án phòng ốc nguyên trị － nguyên trị 30％ ( các địa khu lược vi hữu phù động, khả dĩ khứ thuế vụ cục xác nhận ) ＊1．2％＝ niên độ kim ngạch niên độ kim ngạch ／12＝ mỗi nguyệt báo thuế thời đích kim ngạch. 1, phòng sản thuế thật hành án niên kế toán, phân kỳ chước nạp đích chinh thu phương pháp, tại phòng sản sở tại địa chước nạp. Sở dĩ, trung quốc phòng sản thuế chinh thu thị mỗi niên đô yếu giao đích. 2, xưng phòng sản thuế “Khóa thuế phạm vi”, cụ thể chỉ khai chinh phòng sản thuế đích địa khu. Phòng sản thuế tạm hành điều lệ quy định, phòng sản thuế tại thành thị, huyện thành, kiến chế trấn hòa công quáng khu chinh thu. Thành thị, huyện thành, kiến chế trấn, công quáng khu đích cụ thể chinh thuế phạm vi, do các tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị nhân dân chính phủ xác định. 3, án phòng sản xuất tô đích tô kim thu nhập kế chinh đích, thuế suất vi 12％. Tòng 2001 niên 1 nguyệt 1 nhật khởi, đối cá nhân án thị tràng giới cách xuất tô đích cư dân trụ phòng, dụng vu cư trụ đích, khả tạm giảm án 4％ đích thuế suất chinh thu phòng sản thuế. Phòng sản thuế loại hình đô hữu na ta? 1, lưu chuyển thuế loại. Giá ta thuế chủng thị tại sinh sản, lưu thông hoặc phục vụ lĩnh vực, án nạp thuế nhân thủ đắc đích tiêu thụ thu nhập hoặc doanh nghiệp thu nhập chinh thu đích. ( 1 ) tăng trị thuế: Thải dụng bỉ lệ thuế suất, hữu 17％, 13％, 11％, 6％, 3％. ( 2 ) tiêu phí thuế: Thải dụng bỉ lệ thuế suất hòa định ngạch thuế suất lưỡng chủng hình thức. Kế thuế y cư hữu tòng giới kế chinh, tòng lượng kế chứng hòa tòng giới tòng lượng phục hợp kế chinh tam chủng phương pháp. ( 3 ) doanh nghiệp thuế: Thật hành soa biệt bỉ lệ thuế suất. Án hành nghiệp thiết trí thuế mục thuế suất, hữu 3％, 5％, 5％－20％. 2, sở đắc thuế loại. Giá ta thuế chủng thị án chiếu nạp thuế nhân thủ đắc đích lợi nhuận hoặc thuần thu nhập chinh thu đích. ( 1 ) xí nghiệp sở đắc thuế. Thật hành bỉ lệ thuế suất. Cơ bổn thuế suất 25％, ưu huệ thuế suất 20％ ( tiểu hình vi lợi xí nghiệp ) hòa 15％ ( cao tân kỹ thuật xí nghiệp )
Nâm hảo, 2017 niên thủ sáo phòng bỉ lệ thị 30%
Án phòng sản chứng thượng diện đích diện tích vi chuẩn
Hiện tại khả dĩ tùy thời hoàn, bất nhu yếu na ma ma phiền
Gia đình thủ thứ công tích kim thải khoản, phòng linh 10-20 niên đích trụ phòng thủ phó bất đê vu phòng ốc tổng giới đích 40%.
Mãi phòng kinh thường đề đáo công than diện tích, đáo để công than diện tích chẩm ma toán, cao tằng công than diện tích đích bỉ lệ hòa toán pháp thị chẩm dạng? Công than kiến trúc diện tích, kiến trúc học thuật ngữ. Tức công dụng phân than kiến trúc diện tích, chỉ mỗi sáo ( đan nguyên ) thương phẩm phòng y pháp ứng đương phân than đích công dụng kiến trúc diện tích. Tại nhật thường sử dụng trung, nhất bàn dã giản xưng công than diện tích hoặc công than. Cao tằng công than diện tích chẩm ma toán nhất bàn lai thuyết, cao tằng lâu phòng đích công than diện tích yếu đại vu đa tằng đích công than diện tích. Cao tằng công than hệ sổ nhất bàn tại 0.18-0.26 chi gian, nhi đa tằng đích công than hệ sổ tắc tại 0.11-0.16 chi gian. Bất quá, mỗi cá lâu bàn, thậm chí nhất cá lâu bàn các tràng phòng tử đích tình huống đô bất nhất dạng, nhân thử phòng ốc đích công than diện tích yếu thật địa trắc lượng, yếu căn cư phòng ốc đích sử dụng công năng hòa tương quan phối sáo tình huống lai định, một hữu hạn định đích phạm vi. Trụ trạch lâu công than diện tích kế toán phương pháp vi: Phân than diện tích = các đan nguyên đích kiến trúc diện tích × phân than hệ sổ ( phân than hệ sổ = cộng hữu kiến trúc diện tích tổng hòa tham gia phân than đích các đan nguyên đích kiến trúc diện tích tổng hòa ). Kỳ trung, nhu yếu phân than đích diện tích yếu do địa phương phòng sản trắc hội bộ môn thật địa trắc lượng. 30 tằng dĩ thượng đích trụ trạch công than diện tích thông thường đô chiêm cấu phòng diện tích đích 25%. Đa sổ điểm thức đích lâu bàn công than diện tích ước chiêm cấu phòng diện tích đích 15%-17%. 18 tằng dĩ hạ bản thức trụ trạch công than diện tích ước chiêm cấu phòng diện tích đích 13%-15%. Nhất bàn đa tằng trụ trạch công than diện tích ước chiêm cấu phòng diện tích đích 10%-13%. ( dĩ thượng thị 《 thông tri 》 xuất đài tiền kế toán công than diện tích bỉ lệ đích sổ cư ) công than diện tích chẩm ma toán công than đích công dụng kiến trúc diện tích = công than hệ sổ × sáo nội kiến trúc diện tích. Phản quá lai, công than hệ sổ = công than diện tích ÷ sáo nội diện tích, nhi sáo nội diện tích = kiến trúc diện tích - công than diện tích. Nhu yếu chú ý đích thị, công than hệ sổ bất thị dĩ đan hộ lai kế toán, nhi thị do chỉnh đống lâu đích công dụng kiến trúc diện tích trừ dĩ chỉnh đống lâu đích sở hữu sáo nội diện tích chi hòa đắc xuất đích. Chỉnh đống lâu đích công dụng kiến trúc diện tích, thị do chỉnh đống kiến trúc vật đích kiến trúc diện tích khấu trừ chỉnh đống kiến trúc vật các sáo ( đan nguyên ) sáo nội kiến trúc diện tích chi hòa, tái khấu trừ dĩ tác vi độc lập sử dụng không gian tiêu thụ hoặc xuất tô đích địa hạ thất, xa bằng cập nhân phòng công trình đẳng kiến trúc diện tích hậu đắc xuất. Các sáo ( đan nguyên ) đích sáo nội kiến trúc diện tích thừa công dụng kiến trúc diện tích phân than hệ sổ, tức vi cấu phòng giả ứng hợp lý phân than đích công dụng kiến trúc diện tích.
Mãi phòng yếu chước nạp đích phí dụng hữu ngận đa, bỉ như thuyết phòng sản thuế, vật nghiệp phí, duy tu cơ kim, na ma phòng sản thuế chúc vu thập ma thuế chủng? Phòng sản thuế chúc vu tài sản thuế trung đích cá biệt tài sản thuế, kỳ chinh thuế đối tượng chỉ thị phòng ốc. Phòng sản thuế thị dĩ phòng ốc vi chinh thuế đối tượng đích nhất chủng thuế, nhất bàn hội án phòng ốc đích kế toán thuế thu dư trị hoặc giả thị tô kim thu nhập vi kế thuế đích y cư tiến hành thu thuế, thị hướng sản quyền nhân chinh thu đích nhất chủng tài sản thuế. Nhất bàn thị tòng giới kế chinh hoạt hoặc giả tòng tô kế chinh. Phòng tử thuế phí chẩm ma toán 1, doanh nghiệp thuế: ( thuế suất 5.55% mại phương chước nạp ) căn cư quy định, chuyển nhượng xuất thụ cấu mãi thời gian bất túc 5 niên đích phi phổ thông trụ trạch án chiếu toàn ngạch chinh thu doanh nghiệp thuế, chuyển nhượng xuất thụ cấu mãi thời gian siêu quá 5 niên đích phi phổ thông trụ trạch hoặc giả chuyển nhượng xuất thụ cấu mãi thời gian bất túc 5 niên đích phổ thông trụ trạch án chiếu lưỡng thứ giao dịch soa giới chinh thu doanh nghiệp thuế, chuyển nhượng xuất thụ cấu mãi thời gian siêu quá 5 niên đích phổ thông trụ trạch miễn chinh doanh nghiệp thuế. 2, cá nhân sở đắc thuế: ( thuế suất giao dịch tổng ngạch 1% hoặc lưỡng thứ giao dịch soa đích 20% mại phương chước nạp ) chinh thu điều kiện dĩ gia đình vi đan vị xuất thụ phi duy nhất trụ phòng nhu chước nạp cá nhân phòng chuyển nhượng sở đắc thuế. 3, ấn hoa thuế: ( thuế suất 1% mãi mại song phương các bán ) bất quá tòng 2009 niên chí kim quốc gia tạm miễn chinh thu. 4, khế thuế: ( cơ chuẩn thuế suất 3% ưu huệ thuế suất 1.5% hòa 1% mãi phương chước nạp ) chinh thu phương pháp: Án chiếu cơ chuẩn thuế suất chinh thu giao dịch tổng ngạch đích 3%, nhược mãi phương thị thủ thứ cấu mãi diện tích bất túc 90 bình đích phổ thông trụ trạch chước nạp giao dịch tổng ngạch đích 1%, nhược mãi phương thủ thứ cấu mãi diện tích siêu quá 90 bình ( bao hàm 90 bình ) đích phổ thông trụ trạch tắc chước nạp giao dịch tổng ngạch đích 1.5%. 5, trắc hội phí: 1.36 nguyên bình mễ tổng ngạch =1.36 nguyên bình mễ * thật tế trắc hội diện tích (08 niên 4 nguyệt hậu tân chính sách phòng cải phòng trắc hội phí tiêu chuẩn: Diện tích 75 bình mễ dĩ hạ thu 200 nguyên, 75 bình mễ dĩ thượng 144 bình mễ dĩ hạ thu 300 nguyên, 144 bình mễ dĩ thượng thu 400 nguyên ) nhất bàn thuyết lai phòng cải phòng đô thị nhu yếu trắc hội đích, thương phẩm phòng như quả nguyên sản quyền chứng thượng một hữu tế nam thị phòng quản cục đích trắc hội chương dã thị nhu yếu trắc hội đích.
Nâm hảo, thủ sáo phòng 1%, nhị sáo phòng 2%
Nhĩ hảo, cụ thể khả tư tuân đương địa hoặc chuyển thiên di bộ môn đích công tích kim đan vị 15
1, tòng giới kế chinh án chiếu phòng sản dư trị chinh thuế đích, xưng vi tòng giới kế chinh. Phòng sản thuế y chiếu phòng sản nguyên trị nhất thứ giảm trừ 10%～30% hậu đích dư trị kế toán chước nạp. Khấu trừ bỉ lệ do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị nhân dân chính phủ tại thuế pháp quy định đích giảm trừ phúc độ nội tự hành xác định. Giá dạng quy định, kí hữu lợi vu các địa khu căn cư bổn địa tình huống, nhân địa chế nghi địa xác định kế thuế dư trị, hựu hữu lợi vu bình hành các địa thuế thu phụ đam, giản hóa kế toán thủ tục, đề cao chinh quản hiệu suất. Phòng sản nguyên trị: Ứng bao quát dữ phòng ốc bất khả phân cát đích các chủng phụ chúc thiết bị hoặc nhất bàn bất đan độc kế toán giới trị đích phối sáo thiết thi. Chủ yếu hữu: Noãn khí, vệ sinh, thông phong đẳng, nạp thuế nhân đối nguyên hữu phòng ốc tiến hành cải kiến, khoách kiến đích, yếu tương ứng tăng gia phòng ốc đích nguyên trị. 2, tòng tô kế chinh án chiếu phòng sản tô kim thu nhập kế chinh đích, xưng vi tòng tô kế chinh, phòng sản xuất tô đích, dĩ phòng sản tô kim thu nhập vi phòng sản thuế đích kế thuế y cư. Phòng sản thuế kế thuế y cư thị phủ hàm tăng trị thuế phòng sản thuế kế thuế y cư bất hàm tăng trị thuế. Căn cư ngã quốc thuế thu đích tương quan pháp luật hòa chính sách quy định, kế chinh phòng sản thuế thời, thuế vụ cơ quan hạch định đích kế thuế giới cách hoặc thu nhập thị bất hàm tăng trị thuế đích. Phòng sản xuất tô đích, tác vi phòng sản thuế kế thuế y cư đích phòng sản tô kim thu nhập bất hàm tăng trị thuế, kế toán ứng nạp thuế khoản thời hàm hữu đích tương ứng tăng trị thuế nhu yếu dư dĩ khấu trừ. Diệc tức phòng sản thuế đích kế thuế y cư bất hàm tăng trị thuế, kế toán thời ứng dịch trừ bao quát đích thuế khoản. Pháp luật y cư: 《 phòng sản thuế tạm hành điều lệ 》 đệ tam điều phòng sản thuế y chiếu phòng sản nguyên trị nhất thứ giảm trừ 10% chí 30% hậu đích dư trị kế toán chước nạp. Cụ thể giảm trừ phúc độ, do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị nhân dân chính phủ quy định. Một hữu phòng sản nguyên trị tác vi y cư đích, do phòng sản sở tại địa thuế vụ cơ quan tham khảo đồng loại phòng sản hạch định. Phòng sản xuất tô đích, dĩ phòng sản tô kim thu nhập vi phòng sản thuế đích kế thuế y cư.
Ái tư đạt sàng điếm, khứ niên ngã tiểu thúc mãi liễu nhất cá, ngã tiểu thúc bất thị hồ nam đích *! Hậu lai vấn tha, tha thuyết chất lượng hoàn hành, ứng cai bất tồn tại nhĩ thuyết đích hồ nam ái tư đạt sàng điếm bỉ biệt đích địa đích ái tư đạt sàng điếm yếu hảo đích nghi vấn, đồng dạng đích sản phẩm, ứng cai đô soa bất đa, tựu toán hữu, ứng cai dã thị nhất ta tế tiểu đích soa biệt. Thế giới thượng bất hội hữu lưỡng phiến đồng dạng đích thụ diệp, đương nhiên ái tư đạt sàng điếm dã bất khả năng đô hoàn toàn nhất dạng, đãn đại thể thượng thị bất hội hữu thập ma soa biệt đích.
Chức công gia đình đệ nhị thứ công tích kim thải khoản thủ phó bất đê vu phòng ốc tổng giới đích 50%. Hoan nghênh bát đả công tích kim tư tuân chuyên tuyến 12329.
Nhạc dương lâu - thương nghiệp bộ hành nhai hằng đại nam hồ bán đảo
3 thất 2 thính 127.69m² 99.8Vạn
Nhạc dương lâu - thương nghiệp bộ hành nhai hằng đại nam hồ bán đảo
3 thất 2 thính 134.14m² 93Vạn
Nhạc dương lâu - thương nghiệp bộ hành nhai hằng đại lục châu
3 thất 2 thính 128m² 72Vạn
Nhạc dương lâu - nhạc dương lâu nam hồ du lộ 1 hào
Nhị thủ phòng (264)
2006 niên 10852Nguyên /m²
Nhạc dương lâu - nhạc dương lâu học viện lộ 89 hào
Nhị thủ phòng (232)
2014 niên 8840Nguyên /m²
Nhạc dương lâu - nhạc dương lâu ung viên lộ 52 hào
Nhị thủ phòng (5)
14447Nguyên /m²
Nhạc dương lâu - nhạc dương lâu cửu hoa sơn lộ 99 hào
Nhị thủ phòng (93)
7258Nguyên /m²
Dĩ kinh điện thoại dữ nâm thủ đắc liên hệ, tịnh cáo tri bạn lý lưu trình.
Đệ tam sáo phòng dụng bất liễu công tích kim.
Khứ phòng sản cục quỹ đài bạn lý tựu khả dĩ liễu
Phòng sản thuế cải cách thí điểm thành thị hữu bắc kinh, thâm quyến, thượng hải, quảng châu, thiên tân, tô châu, hạ môn, hàng châu, nam kinh, phúc châu đẳng. Thượng hải chinh thu đối tượng vi bổn thị cư dân tân cấu phòng thả chúc vu đệ nhị sáo cập dĩ thượng trụ phòng hòa phi bổn thị cư dân tân cấu phòng, thuế suất tạm định 0.6%; trọng khánh chinh thu đối tượng thị độc đống biệt thự cao đương công ngụ, dĩ cập vô công tác hộ khẩu vô đầu tư nhân viên sở cấu nhị sáo phòng, thuế suất vi 0.5%-1.2%. Phòng sản thuế như hà chinh thu?1, thượng hải hòa trọng khánh đích phòng địa sản thuế vu 2011 niên 1 nguyệt 28 nhật chính thức thí điểm chinh thu, cự kim dĩ hữu 7 niên. Mục tiền, phòng địa sản thuế lập pháp đích chuẩn bị công tác do dự toán công tác ủy viên hội hòa tài chính bộ khiên đầu nghiên cứu. 2018 niên đích lập pháp công tác kế hoa dĩ tương phòng địa sản thuế pháp nạp nhập dự bị hạng mục, thị lập pháp hạng mục đích đệ nhất loại. Phòng địa sản thống nhất đăng ký thật thi hậu, phòng địa sản thuế lập pháp công tác dĩ đề thượng nhật trình. 2, nhu yếu cường điều đích thị, phòng địa sản thuế bất hội lập tức khai thủy chinh thu, tất tu thông quá nhất hệ liệt lập pháp trình tự. Lực tranh tại 2019 niên hoàn thành sở hữu lập pháp trình tự, tại 2020 niên hoàn thành thật thi thuế pháp nguyên tắc đích cải cách nhậm vụ. 2018 niên thị phòng địa sản thuế lập pháp đích hợp thích thời cơ. Nhân vi mục tiền phòng địa sản thị tràng đích nhất cá quan kiện biến hóa thị, dữ quá khứ lưỡng tam niên tương bỉ, chỉnh cá phòng địa sản thị tràng đích khố tồn minh hiển hạ hàng. Phòng sản thuế chước nạp tiêu chuẩn thị đa thiếu?1, tòng phòng giới kế toán lai chinh thuế: Nhất bàn thị tương nguyên lai phòng tử đích sản trị giảm khứ 10% đáo 30% hậu, tái án chiếu nhất định đích bỉ lệ lai tiến hành chinh thu phòng sản thuế. 2, tòng phòng sản tô kim lai chinh thuế: Nhất bàn tựu thị phòng sản xuất tô đích tình huống, chinh thu phòng sản thuế đích thoại, tựu thị tương phòng sản giới trị giảm trừ 10% đáo 30% lai chinh thu phòng sản thuế. 3, phòng sản thuế chước nạp thuế phí đích kế toán: Dĩ phòng tử nguyên lai đích sản quyền giới trị lai kế toán đích thoại, nhất bàn tựu thị phòng sản thuế đích chước nạp phí dụng, thị phòng tử nguyên lai sản trị giảm trừ 10% hoặc giả thị 30% chi hậu, án chiếu 1.2% đích bỉ lệ lai chinh thu. Như quả thị dĩ phòng tử đích tô kim lai kế toán đích thoại, na ma phòng sản thuế ứng cai chước nạp đích phí dụng tựu thị phòng tử tô kim đích thu nhập, án chiếu 12% đích bỉ lệ tiêu chuẩn lai chinh thu. Phòng sản thuế thị thập ma? Phòng sản thuế thị dĩ phòng ốc vi chinh thuế đối tượng, án phòng ốc đích kế thuế dư trị hoặc tô kim thu nhập vi kế thuế y cư, hướng sản quyền sở hữu nhân chinh thu đích nhất chủng tài sản thuế. Thuế thu đặc điểm 1, phòng sản thuế chúc vu tài sản thuế trung đích cá biệt tài sản thuế, kỳ chinh thuế đối tượng chỉ thị phòng ốc;2, chinh thu phạm vi hạn vu thành trấn đích kinh doanh tính phòng ốc;3, khu biệt phòng ốc đích kinh doanh sử dụng phương thức quy định chinh thuế bạn pháp, đối vu tự dụng đích án phòng sản kế thuế dư trị chinh thu, đối vu xuất tô phòng ốc án tô kim thu nhập chinh thuế. Chú ý phòng ốc xuất điển bất đồng vu xuất tô, xuất điển nhân thu thủ đích điển giới dã bất đồng vu tô kim. Nhân thử, bất ứng tương kỳ xác định vi xuất tô hành vi tòng tô kế chinh, nhi ứng án phòng sản dư trị kế toán chước nạp. Vi thử, 《 tài chính bộ, quốc gia thuế vụ tổng cục quan vu phòng sản thuế thành trấn thổ địa sử dụng thuế hữu quan vấn đề đích thông tri 》( tài thuế 〔2009〕128 hào ) minh xác quy định, sản quyền xuất điển đích phòng sản, do thừa điển nhân y chiếu phòng sản dư trị chước nạp phòng sản thuế, thuế suất vi 1.2%.
Phòng sản thuế thị án sản quyền nhân đích gia đình nhân sổ toán đích, nhân quân diện tích 60 thị dĩ gia đình đan vị kế toán đích. Nhất bàn phu thê cập vị thành niên tử nữ nhất tịnh kế toán; vị kết hôn đích thành niên tử nữ nhất tịnh kế toán. Sở cấu mãi đích phòng tử bất năng siêu quá 240 bình mễ, siêu quá thị yếu giao phòng sản thuế đích.
Mỗi cá địa phương đích công trình tạo giới trạm hội định kỳ công bố bổn địa đích kiến trúc *. Bỉ như bắc kinh 2011.11 khuông giá kết cấu bạn công lâu đích nhân công tài liêu đan phương tiêu háo lượng như hạ: ( bắc kinh tạo giới võng khả dĩ tra đáo, ngã tựu bất đa thiếp liễu )
Xích phong thị mục tiền vị xuất đài hạn cấu chính sách, đãn tùy trứ thị tràng bất đoạn phát triển biến hóa tương tín chính phủ ngận khoái tựu hội xuất đài nhất ta tương ứng hạn cấu chính sách, xích phong thị cấu mãi thủ sáo thương phẩm phòng đích án yết lợi suất yếu dĩ ngân hành vi chủ