Chính quy xuất thụ đích lâu bàn, tất tu y pháp thủ đắc “Ngũ chứng” ——《 kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng 》, 《 quốc hữu thổ địa sử dụng chứng 》, 《 kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng 》, 《 kiến trúc công trình thi công hứa khả chứng 》, hòa 《 thương phẩm phòng tiêu thụ ( dự thụ ) hứa khả chứng 》.
Án chiếu cấu phòng hợp đồng ước định đích phòng ốc giao phó sử dụng nhật kỳ cập kỳ vi ước trách nhậm lai chấp hành.
Bắc kinh viễn dương thiên trứ xuân thu khai bàn thời gian đại khái tại dự kế 2016 niên 3 nguyệt thôi xuất tân sản phẩm, lâu bàn vị vu bát đại xử công viên tây nam 800 mễ, thụ lâu địa chỉ thị tại bát đại xử công viên nam môn 800 mễ, chủ yếu hộ hình cập diện tích: 210-380 bình mễ liên bài cập bình thự, dự nhập trú thời gian đại khái tại 2017 niên 05 nguyệt
Dự thụ thương phẩm phòng đích cấu mãi nhân ứng đương tự thương phẩm phòng giao phó sử dụng chi nhật khởi 90 nhật nội, hiện thụ thương phẩm phòng đích cấu mãi nhân ứng đương tự tiêu thụ hợp đồng thiêm đính chi nhật khởi 90 nhật nội, hướng phòng quản bộ môn thân thỉnh bạn lý thổ địa sử dụng quyền biến canh hòa phòng ốc sở hữu quyền đăng ký thủ tục. Khai phát thương ứng đương hiệp trợ cấu phòng giả bạn lý thổ địa sử dụng quyền biến canh hòa phòng ốc sở hữu quyền đăng ký thủ tục, tịnh đề cung tất yếu đích chứng minh văn kiện. Do vu khai phát thương nguyên nhân, vị năng tại phòng ốc giao phó sử dụng chi nhật khởi 90 nhật nội thủ đắc phòng ốc quyền chúc chứng thư đích, khai phát thương đương thừa đam vi ước trách nhậm. Cụ thể lưu trình như hạ: 1, lĩnh thủ tịnh điền tả 《 phòng ốc ( địa ) sở hữu quyền đăng ký thân thỉnh biểu 》, nhu yếu khai phát thương thiêm tự cái chương. 2, đáo khai phát thương chỉ định đích phòng ốc diện tích kế lượng trạm thân thỉnh lĩnh thủ trắc hội. 3, chước nạp công cộng duy tu cơ kim, khế thuế. 4, đề giao thân thỉnh tài liêu: (1) thân thỉnh biểu;(2) cấu phòng hợp đồng;(3) thiêm đính dự thụ hợp đồng mãi mại song phương thư;(4) trắc hội biểu, phòng ốc đăng ký biểu, phân hộ bình diện đồ;(5) chuyên hạng duy tu tư kim chuyên dụng thu cư;(6) khế thuế hoàn thuế chứng minh;(7) thân phân chứng; (9) án yết mãi phòng đề cung ngân hành hoàn thải chứng minh.
Giao phó sử dụng thời, khai phát thương ứng đương án tiêu thụ, dự thụ hợp đồng quy định đích điều kiện hướng cấu mãi nhân giao phó thương phẩm phòng, vi phản hợp đồng quy định đích, ứng đương thừa đam vi ước trách nhậm. Đồng thời, khai phát thương hoàn ứng hướng cấu mãi nhân đề cung trụ trạch chất lượng bảo chứng thư ( liệt minh công trình chất lượng giam đốc đan vị hạch nghiệm đích chất lượng đẳng cấp, bảo tu phạm vi, bảo tu kỳ hòa bảo tu đan vị đẳng nội dung ) hòa trụ trạch sử dụng thuyết minh thư.
Hộ hình bất thác tặng tống đa thượng điệp tống lưỡng cá lộ đài hòa địa hạ thất trung điệp đại bình tằng ngũ khai gian triều nam tống địa hạ thất hạ điệp tống viện tử hòa địa hạ thất quân thị độc lập điện thê
Chính quy xuất thụ đích lâu bàn, tất tu y pháp thủ đắc “Ngũ chứng” ——《 kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng 》, 《 quốc hữu thổ địa sử dụng chứng 》, 《 kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng 》, 《 kiến trúc công trình thi công hứa khả chứng 》, hòa 《 thương phẩm phòng tiêu thụ ( dự thụ ) hứa khả chứng 》.
Phòng địa sản khai phát xí nghiệp ứng tại công thương bộ môn thân thỉnh thiết lập tịnh thủ đắc doanh nghiệp chấp chiếu, kinh kiến thiết bộ môn bị án thẩm tra hậu thủ đắc 《 phòng địa sản khai phát xí nghiệp tư chất chứng thư 》, thử ngoại hoàn ứng tại thuế vụ bộ môn bạn lý thuế vụ đăng ký. 《 phòng địa sản khai phát xí nghiệp tư chất chứng thư 》 trung đăng ký hữu khai phát thương đích tư chất đẳng cấp ( 《 phòng địa sản khai phát xí nghiệp tư chất quản lý quy định 》 trung minh xác quy định liễu các cấp tư chất đích khai phát phạm vi ), công chúng khả hướng kiến thiết bộ môn thân thỉnh tra khán.
Căn cư thương phẩm phòng tiêu thụ “Nhất giới thanh” chế độ quy định, phối sáo kiến thiết đích các hạng cơ sở thiết thi, bao quát cung thủy, cung điện, cung khí, cung noãn, thông tín, hữu tuyến điện thị công trình, an toàn giam khống hệ thống, tiến hộ môn, tín báo tương dĩ cập diện hướng sở hữu nghiệp chủ đích phối sáo thiết thi đẳng kiến thiết phí dụng, nhất luật kế nhập khai phát kiến thiết thành bổn chi trung, trừ cấu phòng hợp đồng thành giao giới khoản chi ngoại, bất đắc thu thủ kỳ tha phí dụng. Cấu phòng giả nhược tao ngộ khai phát thương loạn thu phí, khả hướng đương địa vật giới bộ môn tiến hành đầu tố.
Lâu bàn tiêu thụ trung tâm ứng công khai triển kỳ “Ngũ chứng”, thụ phòng thuyết minh thư, thiết kế đồ chỉ, kiến thiết tiêu chuẩn cập phòng ốc tiêu thụ giới cách. Dự thụ lâu bàn thiết trí dạng bản phòng đích, ứng đương thuyết minh thật tế giao phó đích thương phẩm phòng chất lượng, thiết bị cập trang tu dữ dạng bản phòng thị phủ nhất trí, vị tác thuyết minh đích, thật tế giao phó đích thương phẩm phòng ứng đương dữ dạng bản phòng nhất trí.
Hạ điệp phi thường thưởng thủ tống viện tử hòa địa hạ thất 143 bình đích tiểu điệp tổng giới 260 vạn tính giới bỉ bất thác!
Dự thụ thương phẩm phòng đích cấu mãi nhân ứng đương tự thương phẩm phòng giao phó sử dụng chi nhật khởi 90 nhật nội, hiện thụ thương phẩm phòng đích cấu mãi nhân ứng đương tự tiêu thụ hợp đồng thiêm đính chi nhật khởi 90 nhật nội, hướng phòng quản bộ môn thân thỉnh bạn lý thổ địa sử dụng quyền biến canh hòa phòng ốc sở hữu quyền đăng ký thủ tục. Khai phát thương ứng đương hiệp trợ cấu phòng giả bạn lý thổ địa sử dụng quyền biến canh hòa phòng ốc sở hữu quyền đăng ký thủ tục, tịnh đề cung tất yếu đích chứng minh văn kiện. Do vu khai phát thương nguyên nhân, vị năng tại phòng ốc giao phó sử dụng chi nhật khởi 90 nhật nội thủ đắc phòng ốc quyền chúc chứng thư đích, khai phát thương đương thừa đam vi ước trách nhậm. Cụ thể lưu trình như hạ: 1, lĩnh thủ tịnh điền tả 《 phòng ốc ( địa ) sở hữu quyền đăng ký thân thỉnh biểu 》, nhu yếu khai phát thương thiêm tự cái chương. 2, đáo khai phát thương chỉ định đích phòng ốc diện tích kế lượng trạm thân thỉnh lĩnh thủ trắc hội. 3, chước nạp công cộng duy tu cơ kim, khế thuế. 4, đề giao thân thỉnh tài liêu: (1) thân thỉnh biểu;(2) cấu phòng hợp đồng;(3) thiêm đính dự thụ hợp đồng mãi mại song phương thư;(4) trắc hội biểu, phòng ốc đăng ký biểu, phân hộ bình diện đồ;(5) chuyên hạng duy tu tư kim chuyên dụng thu cư;(6) khế thuế hoàn thuế chứng minh;(7) thân phân chứng; (9) án yết mãi phòng đề cung ngân hành hoàn thải chứng minh.
Dĩ dự thụ đích phòng ốc tại thi công trung xác nhu biến canh thiết kế đích, tiêu chuẩn bất đắc đê vu dự thụ hợp đồng trung ước định. Nhân kết cấu biến canh hoặc tăng gia thành bổn nhu biến canh phòng địa sản giới cách đích, ứng dữ dự cấu nhân hiệp thương nhất trí. Khai phát thương ứng tại biến canh xác lập khởi 10 nhật nội thư diện thông tri cấu phòng giả, vị tiếp đáo biến canh thông tri hoặc tiếp đáo thông tri hậu bất đồng ý biến canh đích, cấu phòng giả hữu quyền thối phòng. Căn cư 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý bạn pháp 》 đệ 20 điều quy định, diện tích ngộ soa bỉ tuyệt đối trị tại 3% dĩ nội ( hàm 3% ) đích, cư thật kết toán phòng giới khoản; diện tích ngộ soa bỉ tuyệt đối trị siêu xuất 3% thời, cấu phòng giả hữu quyền thối phòng. Cấu phòng giả bất thối phòng đích, sản quyền đăng ký diện tích đại vu hợp đồng ước định diện tích thời, 3% dĩ nội đích ngộ soa diện tích, do mãi phòng nhân đào tiền bổ tề, siêu quá 3% đích bộ phân, do phòng địa sản khai phát xí nghiệp thừa đam. Sản quyền đăng ký diện tích tiểu vu hợp đồng ước định diện tích thời, ngộ soa tiểu vu 3% đích, khai phát thương thối tiền, ngộ soa siêu quá 3% đích, siêu xuất bộ phân yếu song bội thối tiền.
Bắc kinh viễn dương thiên trứ xuân thu hạng mục giới thiệu: Viễn dương thiên trứ xuân thu hạng mục thị viễn dương địa sản 22 niên lai tối cao quy cách biệt thự chi nhất, vị vu bắc kinh tây ngũ hoàn bạn, tây sơn bát đại xử cước hạ, thị bắc kinh tối hậu nhất khối khẩn lân ngũ hoàn đích 1.1 dung tích suất đê mật thổ địa. Chu biên hoàn nhiễu bát đại xử, pháp hải tự, long tuyền tự, tây sơn sâm lâm công viên, cự vĩnh định hà 3.5 công lí, truyện thừa văn mạch thiên cổ, thị kinh thành duy nhất kí hữu hoàng quyền quý trụ chi khí, hựu cụ tu tâm thiền lâm chi cảnh đích sở tại. Đạo lộ giao thông tình huống như hạ: Nhất hoành nhất túng ( phụ thạch lộ, tây ngũ hoàn, ), tiện lợi giao thông; tự giá lộ tuyến 1: Hành sử chí tây ngũ hoàn, tòng vĩnh dẫn kiều bát đại xử lộ xuất khẩu sử xuất, kinh kim đỉnh sơn lộ, tức khả đáo đạt; tự giá lộ tuyến 2: Duyên phụ thạch lộ hành sử chí kim đỉnh tây nhai xuất khẩu sử xuất, kinh kim đỉnh bắc nhai, tức khả đáo đạt; quỹ đạo giao thông: Quỹ đạo giao thông phối sáo hữu địa thiết 1 hào tuyến bình quả viên trạm hòa dự kế 2016 niên để khai thông đích 6 hào tuyến tây duyên tuyến kim đỉnh nhai trạm, cự hạng mục cận 1.5 công lí, quy hoa trung đích S1 tuyến hòa 11 hào tuyến giai năng thông chí hạng mục phụ cận;
Khai phát thương ứng cai án chiếu ước định đích thời gian giao phó phòng ốc, giá thị khai phát thương đích chủ yếu nghĩa vụ. Như quả khai phát thương một hữu án kỳ giao phòng, mãi thụ nhân khả dĩ căn cư bất đồng tình huống, thải thủ bất đồng đích phương thức lai duy hộ tự kỷ đích hợp pháp quyền ích. Đệ nhất, khai phát thương bất năng án kỳ giao phòng, kinh thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng một hữu lí hành đích, mãi thụ nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng; đệ nhị, du kỳ giao phó, kinh thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng một hữu lí hành đích, mãi thụ nhân bất giải trừ hợp đồng, khả dĩ thỉnh cầu khai phát thương thừa đam vi ước trách nhậm; Đệ tam, du kỳ giao phó, kinh thôi cáo hậu khai phát thương tại hợp lý kỳ gian nội giao phó đích, bất năng giải trừ hợp đồng, đãn thị khả dĩ thỉnh cầu thừa đam vi ước trách nhậm. Nhu yếu chú ý đích thị, mãi thụ nhân hưởng hữu giải trừ quyền đích tất tu tại pháp định kỳ gian nội hành sử, bất hành sử đích, giải trừ quyền tựu tiêu diệt.
Chính quy xuất thụ đích lâu bàn, tất tu y pháp thủ đắc “Ngũ chứng” ——《 kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng 》, 《 quốc hữu thổ địa sử dụng chứng 》, 《 kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng 》, 《 kiến trúc công trình thi công hứa khả chứng 》, hòa 《 thương phẩm phòng tiêu thụ ( dự thụ ) hứa khả chứng 》.
Khai phát thương ứng cai án chiếu ước định đích thời gian giao phó phòng ốc, giá thị khai phát thương đích chủ yếu nghĩa vụ. Như quả khai phát thương một hữu án kỳ giao phòng, mãi thụ nhân khả dĩ căn cư bất đồng tình huống, thải thủ bất đồng đích phương thức lai duy hộ tự kỷ đích hợp pháp quyền ích. Đệ nhất, khai phát thương bất năng án kỳ giao phòng, kinh thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng một hữu lí hành đích, mãi thụ nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng; đệ nhị, du kỳ giao phó, kinh thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng một hữu lí hành đích, mãi thụ nhân bất giải trừ hợp đồng, khả dĩ thỉnh cầu khai phát thương thừa đam vi ước trách nhậm; Đệ tam, du kỳ giao phó, kinh thôi cáo hậu khai phát thương tại hợp lý kỳ gian nội giao phó đích, bất năng giải trừ hợp đồng, đãn thị khả dĩ thỉnh cầu thừa đam vi ước trách nhậm. Nhu yếu chú ý đích thị, mãi thụ nhân hưởng hữu giải trừ quyền đích tất tu tại pháp định kỳ gian nội hành sử, bất hành sử đích, giải trừ quyền tựu tiêu diệt.
Nâm hảo, xuân thu kim mậu phủ dự kế thủ khai đê mật độ đa tằng 16#20#, 165, 185, 220㎡, bị án quân giới ước 31500 nguyên ㎡, dự kế 2022 niên 9 nguyệt giao phó. G5 khoa kỹ dương lâu trụ khu khai bàn tại tức! Tường tình thỉnh tư tuân thụ lâu xử. Kỳ đãi nâm đối ngã đích hồi phục cấp dư hảo bình, chúc nâm sinh hoạt du khoái.
Viễn dương ngũ lí xuân thu vị vu bắc kinh thị thạch cảnh sơn khu ngũ lí đà hắc thạch đầu lộ cửu thập cửu hào viện đông bắc trắc 200 mễ, bát đại xử tây nam sơn cước hạ
Mẫn hành - cổ mỹ la dương giang nam tinh thành thuần thúy giang nam
2 thất 2 thính 87.21m² 498Vạn
Phổ đông - dương tư đông phương duyệt cư uyển
2 thất 1 thính 72m² 408Vạn
Mẫn hành - cổ mỹ la dương giang nam tinh thành thuần thúy giang nam
2 thất 2 thính 87.21m² 498Vạn
Phổ đông - hàng đầu hạc sa lộ 699 lộng
Nhị thủ phòng (291)
2014 niên 28506Nguyên /m²
Phổ đông - hàng đầu hạc vận lộ 549 lộng
Nhị thủ phòng (323)
2013 niên 28114Nguyên /m²
Phổ đông - huệ nam tuyên hoàng công lộ 2585 lộng
Nhị thủ phòng (348)
2015 niên 26260Nguyên /m²
Mẫn hành - chuyên kiều hâm đô lộ 2711 lộng
Nhị thủ phòng (329)
2009 niên 48617Nguyên /m²
Viễn dương ngũ lí xuân thu dung tích suất 1.3, lục hóa suất 30%, nghi cư tính giác cao. Nhất kỳ dương phòng dự kế 2020 niên 12 nguyệt giao phòng, 90 bình ( kiến trúc diện tích ) tam cư tổng giới 405 vạn sáo khởi ( 19 niên 11 nguyệt 3 nhật ), 130 bình ( kiến trúc diện tích ) tứ cư tổng giới 680 vạn sáo khởi ( 19 niên 11 nguyệt 3 nhật ).
Bắc kinh viễn dương thiên trứ xuân thu khai bàn thời gian đại khái tại dự kế 2016 niên 3 nguyệt thôi xuất tân sản phẩm, lâu bàn vị vu bát đại xử công viên tây nam 800 mễ, thụ lâu địa chỉ thị tại bát đại xử công viên nam môn 800 mễ, chủ yếu hộ hình cập diện tích: 210-380 bình mễ liên bài cập bình thự, dự nhập trú thời gian đại khái tại 2017 niên 05 nguyệt
Nâm hảo, quân giới tại 30000 tả hữu, cụ thể khán lâu tằng, nhất phòng nhất giới
Ngũ lí xuân thu đích dương phòng tại khứ niên tựu * liễu, mục tiền đích sản phẩm thị hạ dược hòa điệp bính
Bắc kinh viễn dương thiên trứ xuân thu hạng mục giới thiệu: Viễn dương thiên trứ xuân thu hạng mục thị viễn dương địa sản 22 niên lai tối cao quy cách biệt thự chi nhất, vị vu bắc kinh tây ngũ hoàn bạn, tây sơn bát đại xử cước hạ, thị bắc kinh tối hậu nhất khối khẩn lân ngũ hoàn đích 1.1 dung tích suất đê mật thổ địa. Chu biên hoàn nhiễu bát đại xử, pháp hải tự, long tuyền tự, tây sơn sâm lâm công viên, cự vĩnh định hà 3.5 công lí, truyện thừa văn mạch thiên cổ, thị kinh thành duy nhất kí hữu hoàng quyền quý trụ chi khí, hựu cụ tu tâm thiền lâm chi cảnh đích sở tại. Đạo lộ giao thông tình huống như hạ: Nhất hoành nhất túng ( phụ thạch lộ, tây ngũ hoàn, ), tiện lợi giao thông; tự giá lộ tuyến 1: Hành sử chí tây ngũ hoàn, tòng vĩnh dẫn kiều bát đại xử lộ xuất khẩu sử xuất, kinh kim đỉnh sơn lộ, tức khả đáo đạt; tự giá lộ tuyến 2: Duyên phụ thạch lộ hành sử chí kim đỉnh tây nhai xuất khẩu sử xuất, kinh kim đỉnh bắc nhai, tức khả đáo đạt; quỹ đạo giao thông: Quỹ đạo giao thông phối sáo hữu địa thiết 1 hào tuyến bình quả viên trạm hòa dự kế 2016 niên để khai thông đích 6 hào tuyến tây duyên tuyến kim đỉnh nhai trạm, cự hạng mục cận 1.5 công lí, quy hoa trung đích S1 tuyến hòa 11 hào tuyến giai năng thông chí hạng mục phụ cận;
Viễn dương ngũ lí xuân thu vị vu thạch cảnh sơn khu ngũ lí đà bản khối, xử vu ngũ hoàn hòa lục hoàn chi gian, cự ly ngũ hoàn 6.4km, cự ly lục hoàn 2.5km, hạng mục vị trí ngũ lí đà hắc thạch đầu lộ, do viễn dương khai phát, tại thụ hộ hình vi kiến diện 90 bình, kiến diện 100 bình dĩ cập kiến diện 130 bình đích tam cư hòa tứ cư. Bổn kỳ khai bàn thời gian 2018 niên 10 nguyệt 13 nhật, giao phòng thời gian vi 2020 niên 12 nguyệt để. Hòa vạn khoa đả tạo đích phỉ thúy sơn hiểu dĩ cập lục thành tây phủ hải đường đồng chúc hạn cạnh phòng. Hạn giới nhất trí. 【 hạng mục ưu thế 】 1, giao thông phương diện: Công cộng giao thông hữu đa điều công giao khả trực đạt 1 hào tuyến bình quả viên trạm hòa 6 hào tuyến kim an kiều trạm, quy hoa đích M11 hào tuyến mô thức khẩu trạm cự ly hạng mục 2.5km tả hữu, tự giá xuất hành tòng thạch môn lộ khả trực đạt phụ thạch lộ, phụ thạch lộ thị nhất điều khoái tốc lộ, vô hồng lục đăng, khả trực đạt trường an nhai, thả vị lai quy hoa thạch môn lộ đích thác khoan hòa hướng nam diên thân, canh thị súc đoản liễu thông cần thời gian. 2, * phương diện: Nhân đại * thạch cảnh sơn * cự ly hạng mục 1.5km tả hữu, 2019 niên dĩ kinh khai thủy quải bài chiêu sinh, dĩ kiến thành thả vận doanh chiêu sinh, thử ngoại, hoàn hữu * đích trung sam *, mãn túc bất đồng * nhu cầu. 3, thương nghiệp phương diện: Cự ly vạn khoa, viễn dương hòa lục thành tam gia liên hợp đả tạo đích 24 vạn bình phương thương nghiệp thể 1.5km tả hữu. 4, y liệu phương diện: Chính phủ quy hoa tại ngũ lí đà khu vực kiến tạo nhất gia y viện, dĩ hữu quy hoa dụng địa, cự ly hạng mục 1.2km tả hữu. 5, hoàn cảnh phương diện: Hạng mục tam diện hoàn sơn, xử vu thiển sơn đái, thị giác hiệu quả hảo, thả không khí thanh tân. 【 hạng mục liệt thế 】 1, ly địa thiết hữu nhất định cự ly, nhu yếu công giao hoán thừa. 2, chu biên * thiết thi hoàn tại quy hoa, vô thành hình thể hệ.
Nhất kỳ, 2020 niên 12 nguyệt để.
Nhĩ ứng cai đả thụ lâu xử vấn vấn đích.
Thính thính ngã cương liễu giải đáo đích ba. Khai phát thương tín tức tại thử: Hồ châu gia nghiệp phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư.
Thính thính ngã cương liễu giải đáo đích ba. Giao phòng thời gian vi: 2018 niên 09 nguyệt 01 nhật.