Trung giới tô đích phòng tử, đáo kỳ hậu, trung giới dĩ liên hệ bất đáo phòng chủ vi do, bất cấp thối áp kim, phòng phí bất thu, chỉ thu vật nghiệp phí, chẩm ma bạn

Thừa tô nhân tại phòng ốc tô nhẫm hợp đồng kỳ gian thị hữu ưu tiên cấu mãi quyền đích, khả dĩ tại đồng đẳng điều kiện hạ hữu ưu tiên quyền lợi cấu mãi sở tô nhẫm đích bất động sản, đãn thị yếu chú ý thời gian, 《 tối cao nhân dân pháp viện 〈 quan vu thẩm lý thành trấn phòng ốc tô nhẫm hợp đồng củ phân án kiện tư pháp giải thích 〉 đích lý giải dữ thích dụng 》 đệ 24 điều, đối xuất tô nhân lí hành thông tri nghĩa vụ hậu, thừa tô nhân ưu tiên cấu mãi quyền đích kỳ hạn tiến hành liễu quy định, kỳ trung đệ 3 hạng quy định, xuất tô nhân lí hành thông tri nghĩa vụ hậu, thừa tô nhân tại 15 nhật nội vị minh xác biểu kỳ cấu mãi đích, tại 15 nhật giới mãn hậu, thừa tô nhân chủ trương ưu tiên cấu mãi quyền đích, nhân dân pháp viện bất dư chi trì.

Phòng ốc trang tu áp kim điều đâu liễu, vật nghiệp bất cấp thối áp kim chẩm ma bạn, trảo thùy giải quyết

Thỉnh vấn, ngã tô phòng trung đồ nhu yếu khẩn cấp thối phòng, phòng đông thuyết áp kim bất cấp thối, nhân vi ngã vi ước, na ma giá cá nguyệt đích thủy điện hòa vật nghiệp phí hoàn yếu tự kỷ giao mạ

Khán áp kim đích tính chất, như quả thị vật phẩm bảo toàn khả dĩ yếu hồi, như quả ước định thị vi ước kim tắc yếu bất hồi. Đối vu tô kim, khả dĩ song phương hiệp thương giải quyết, khả năng hội khấu điểm. Dĩ hậu thối phòng đề tiền nhất cá nguyệt thư diện thông tri hạ. Tô phòng song phương thiêm đính phòng ốc tô nhẫm hợp đồng, hữu liễu tô phòng ước định, nhu yếu nghiêm cách thật hành ước định. Đối vu tô kim đích chi phó dã thị nhu yếu chấp hành hợp đồng đích ước định đích, một hữu ước định đích khả dĩ hiệp thương bổ sung ước định, lánh ngoại đối phương thối tô đích thị chúc vu vi ước đích, khả dĩ yếu cầu đối phương thừa đam vi ước kim dĩ cập thật tế tổn thất bồi thường, dữ đối phương hiệp thương bất thành đích tình huống hạ khả dĩ đáo pháp viện khởi tố. Nhị, vi ước trách nhậm vi ước trách nhậm thị vi phản hợp đồng đích dân sự trách nhậm đích giản xưng, thị chỉ hợp đồng đương sự nhân nhất phương bất lí hành hợp đồng nghĩa vụ hoặc lí hành hợp đồng nghĩa vụ bất phù hợp hợp đồng ước định sở ứng thừa đam đích dân sự trách nhậm. Vi ước trách nhậm đích cấu thành yếu kiện: (1) hữu vi ước hành vi; (2) hữu tổn hại sự thật; (3) vi ước hành vi dữ tổn hại sự thật chi gian tồn tại nhân quả quan hệ; (4) vô miễn trách sự do. Tiền giả xưng vi vi ước trách nhậm đích tích cực yếu kiện, hậu giả xưng vi vi ước trách nhậm đích tiêu cực yếu kiện. Thử xử cận thảo luận kỳ tích cực yếu kiện, tức vi ước hành vi. Tam, vi ước kim vi ước kim thị chỉ đương sự nhân nhất phương vi phản hợp đồng thời ứng đương hướng đối phương chi phó đích nhất định sổ lượng đích kim tiền hoặc tài vật. Y bất đồng tiêu chuẩn, vi ước kim khả phân vi: (1) pháp định vi ước kim hòa ước định vi ước kim;(2) trừng phạt tính vi ước kim hòa bổ thường tính ( bồi thường tính ) vi ước kim. Hợp đồng pháp thi hành chi tiền, trung quốc đích vi ước kim chế độ kiêm dung dĩ thượng các chủng hình thái, hợp đồng pháp tắc tố liễu toàn tân đích quy định. Căn cư hiện hành hợp đồng pháp đích quy định, vi ước kim cụ hữu dĩ hạ pháp luật đặc chinh: (1) thị tại hợp đồng trung dự tiên ước định đích ( hợp đồng điều khoản chi nhất );(2) thị nhất phương vi ước thời hướng đối phương chi phó đích nhất định sổ ngạch đích kim tiền ( định ngạch tổn hại bồi thường kim );(3) thị đối thừa đam bồi thường trách nhậm đích nhất chủng ước định ( bất đồng vu nhất bàn hợp đồng nghĩa vụ ). Quan vu vi ước kim đích tính chất, nhất bàn nhận vi, hiện hành hợp đồng pháp sở xác lập đích vi ước kim chế độ thị bất cụ hữu trừng phạt tính đích vi ước kim chế độ, nhi chúc vu bồi thường tính vi ước kim chế độ. Tức sử ước định đích vi ước kim sổ ngạch cao vu thật tế tổn thất, dã bất năng cải biến giá chủng cơ bổn chúc tính. Quan vu đương sự nhân thị phủ khả dĩ ước định đan thuần đích trừng phạt tính vi ước kim, hợp đồng pháp vị tác minh xác quy định. Thông thuyết nhận vi thử chủng ước định tịnh phi vô hiệu, đãn kỳ tính chất nhưng chúc vi ước đích tổn hại bồi thường.

Nâm hảo, phòng ốc trang tu hoán liễu phòng đạo môn, vật nghiệp bất cấp thối áp kim, giá chủng ứng cai năng thối áp kim mạ?

Án chiếu hợp đồng ước định bạn lý, hiệp thương bất thành, tố tụng xử lý

Vật nghiệp bất cấp thối áp kim, cai như hà xử lý?