不懂手续费话找个代办就可以，去房管局
没问题的，只要是可以上市交易的房产
个税，契税，营业税，土地增值税
你好，每个城市要求不一样的有的不需要等时间年限，可直接过户。
经济.适用住房是可以买卖的，但是有限制条件。经济.适用住房土地使用.权取得方式是划拨，没有缴纳土地出让金，购房人拥有的是有限产权。购买经济.适用住房不满5年，不得上市交易，购买经济.适用住房满5年，购房人可以上市转让经济.适用住房，但是政府可以优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 取得完全产权后，经济.适用住房转化为商品房，可以上市交易。购买二手经济.适用住房要特别注意，经济.适用住房未满五年不允许上市交易，如果是和经济.适用住房的原购房人私下签订合同或采取公证方式购买二手经济适.用住房的，一旦发生纠纷，卖家反悔，购房合同会被认定为无效，买家只能向卖家主张债权，而不能主张房屋产权。
1、性质不同 共有产权房，是地方政百府让渡部分土地出让收益，然后配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。 经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。 2、方式不同 共有产权房保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。 经济适用房由国家统一下达计划，用知地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。 3、特点不同 经济适用房相对于商品房具道有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 “共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全内按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本容，且房价实际上是“随行就市”。
一类经济适用住房购买比普通商品房都一个综合地价款的税费。如果您购买的是2008年4月11日前的房子，需要缴纳综合地价款为网签价的10%，如果您购买的是2008年4月11日之后的房子，需要开具政府放弃优先回购证明，才能 上市交易，综合地价款为差额的70%，温馨提示一类经济适用房不满五年是不可以上市交易的！
二类经济适用房是可以随时交易的。
经济适用房是购房人拥有的有限产权
经济适用房转商品房费用详情：1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。4、契税：1.5%，由买方缴纳。5、变更性质（经改商），必须补交综合地价款，但要在父子直系亲属间变更，契税先交后返还。返还时间为（15天至三年）；别忘记在地税那取张契税返还需提交的文件清单变更名字经改商后，再变更回来只需85元工本费，无其他税费。6、经改商后，房本拟在变回原所有权人的，再次买卖交易方式费用低。因无价差，虽然不满5年，5.5%营业税（买入价=卖出价）为0；所得税按增值20%计算也为0，故只需缴纳1.5%契税。
不是的 税收比较多一些
经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内 ( 以填发日期或契税缴纳日期为准 ) 是禁止转让的，如转让必须是以原价转让，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。 已购经济适用房上市交易的条件如下： （ 1 ）作为开发项目的经济适用房住满五年后方可按照商品房价格上市交易（以填发日期或契税缴纳日期为准），不足五年的按照当初购买经济适用房的价格买卖； （ 2 ）缴纳完毕契税后办理，买卖双方到场，任何一方不能到场的须出具授权委托书；
一类经济适用房涉及到的税费：个税、契税、综合地价款、营业税。 一类经济适用房必须满五年才能交易，所以就都没有营业税（非普通住宅需要缴纳差额5.6%的营业税）。如果说业主家庭名下在京唯一住房就无个税，否则有个税。综合地价款看业主的购房合同日期是什么时间，在2008年4月11日之前的就是网签价10%的综合地价款，若果说是2008年4月11日之后的政府优先回购，政府不回购的，是差额70%的综合地价款。
经适房不允许买卖，不能过户。房主实在要卖经适房，只能住房所属政府有关部门回购该住房。只有房主持有经适房满5年，缴纳土地出让金，契税等税费，办理了商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户这房子。*
1、企业持应提交的证，向房管所提出申领房产证的申请。 2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。 3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。 4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。 5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。 6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 法律依据：《房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
也是70年产权。。。
这两种房产证本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋的合法书面凭证，其财产权利受国家相应的法律法规的保护和规范，但是在使用和交易方面有一定的区别
共有产权房保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。 经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按知保本微利的原则确定。
你好，要看当地政策，以深圳为例，部分保障性住房，符合出售条件，大约是是10年
经济适用房是可以过户的
经济适用房也是70年产权的房子，分为一类经适房跟二类经适房，一类经适房只能下房本五年后上市交易，二类经适房下来房本就可以交易，但都需要给国家补交一定的税费
经济适用房按正常情况来说是有产权的，也就是说要达到一定的标准以后才可以说这个房子产权的问题。经济适用房针对的都是一些经济能力有限的人群，而这些人群在住到了经济适用房以后还想要拥有产权，那就必须得办理房产证，也就是说要你现在补齐原来买这个房子的时候的一个差价，要是说你按照现在的形式按照现在的价格来购买，这个经济适用房的话是办理不到房产证的，也就没有产权了。
不满五年不能交易的。
经济适用房是政府出发考虑到大家实际购房苦难角度进行的项目，因此在价格方面的优势特点较为明显，并且也在一定程度上帮助减轻了我们的购置负担。但是由于特殊的角色，使得用户后期操作实践过程中需要遵循的原则和方法也不少，比如今天介绍的关于经济适用房可以过户吗的信息就是尤为值得参考以及借鉴的知识，大家可以分析筛.
共有产权房和经济适用房都是政府的福利性住房，但是在产权等方面是有区别的，他们的区别为：1、产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有产权；而经济适用是购房者的独立产权。2、申请要求不同。共有产权房对家庭收入的要求不高，但是经济适用房是福利性住房，只有家庭收入低于当地要求才可以申请购买。
您好！经济适用房的购房人拥有的是有限产权,购买经济适用住房不满5年,一般不得直接上市交易,购房人因特殊原因确实要出售房屋,则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。
国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产 证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了， 也就不用受经济适用房相关政策的约束了。 经济适用房的出卖分为两种： 一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
