税及附加:计税价格1.05*5.6% 个税:差额*20 若网签价＞过户指标价，个税=(网签价-本次税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款记录)*20%
1、契税。首套或二套房面积小于90平方的缴纳1%；大于90平方的缴纳1.5%，二套房2%（税务局优惠，减免1%），第三套房3% 2、增值税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为：成交价×5.3%.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 3、个人所得税收取1%，证过五年唯一住房可免此项费用。
现在在松江二手房的房源信息非常多，出售二手房的话，那也是需要交纳税费的，现在需要交的税费大概2万元。办理二手房过户的话，就需要买卖双方共同承担税费，要是不交税的话，那也没办法办理二手房过户。现在办理二手房过户也比较方便的，需要买卖双方现在准备好齐全的资料，然后约定一个时间去房管局办理，在办理之前缴纳税费，就可以直接去填写相关的申请表格。
你好老师首套房140平以下是%1,以上140平以上是1.5%
建议到附近的中介门店咨询。
自2015年5月14之后新购房需要满3年才能上市交易，产证不满二年，需要缴纳税费5.3%，以及个人所得税1%
绍兴二手房出售的时候是需要缴纳过户费的，但是具体需要交多少，这个就不固定啦，到时还需要看这个二手房的房价还有面积，一般情况下，面积越大那么需要缴纳的过户费也会越贵；其次要看这个二手房是不是满五唯一的，如果是的话，那么契税就是可以免交的。比如你现在在绍兴这边购买了一套200万元的二手房，那么需要缴纳的费用差不多就是8000元左右啦！
契税+个税，如果不满两年还会有5.65的增殖税
在杭州出售二手房是必须要交税费的，现在出售二手房需要交的税费还是比较多的。在出售的时候卖家需要交的税费包括个人所得税、营业税、印花税、增值税等等。这些税费加起来总共差不多要交30000元，杭州二手房的房价还是比较贵的，这些税费征收都是根据二手房的价格来定的，如果二手房购买超过五年的话，那就可以免交个人所得税和增值税。
在杭州买的二手房要交的税，种类还是比较多的。而且要看你房子有没有满五年，房龄满了五年并且房子的面积低于144平米是可以免交营业税的。房子的买主跟卖主都是需要缴纳税费的，两方缴纳的税费是不一样的，你可以上网搜索一下看看具体要交哪几种税。我觉得这个问题是不需要操心的，去办理过户手续的时候，不需要自己计算税费，都是有工作人员帮你计算的。
二手房买卖中，契税是必须有的，只是由于面积，购房者的首套二套的不同尔不同，个税，其它税的存在，决定于你打算购买的房子的房本或契票的年份
您好，2017年5月14后买的房子，产证日期必须满三年才能上市买卖。不满两年多5.3%增值税，也就是100万多出来5.3万。
现在很多的人对二手房的税费都是比较关心的呢，其实现在在松江购买二手房还是比较好的，就是先要了解一下需要交纳的税费的种类以及税率，比如说在松江的九城湖滨这个小区购买了一套122平米的房子，房子的单价是在每平米45108元，房子是在2009年的时候建造的。那么需要交纳的契税是在1.5%，营业税是5.6%，个人所得税是不需要交的，因为房子是已经满了5年的时间了呢，房子的首付款是在165万。
税及附加:计税价格1.05*5.6% 个税:差额*20若网签价＞过户指标价，个税=(网签价-本次税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款记录)*20%
在密云购买二手房之后，你可以先提前去了解一下，到底要交多少的税费，然后在过户之前把这些税费准备好就可以了，我大概了解了一下在密云这边需要交的税费比较多的两个是契税和个人所得税，其实一般情况下是交在1%左右，如果你购房的面积非常大而且大于114平米，那么契税就是要交3%左右，个人所得税是交20%。反正所有的税费以及加上手续费大概是要准备4000~5000块钱左右就够了。
房产证满2年了吗，如果满两年了就交契税和个税分别一个点
在高淳出售二手房的话，是肯定需要缴纳相关的税费的，卖家需要缴纳个人所得税和增值税，买家则需要缴纳契税、印花税、营业税和城市维修建设税， 其中除了个人所得税以外，因为所有的税费都是必须要缴纳的，否则是无法获得完税证明的。另外，至于具体缴纳的额度，这个得需要根据二手房的价格来决定的，二手房的价格越高，需要缴纳的额度也就越高。
1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税：按1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 4、交易费：3元平方米，但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。 5、测绘费：按各区具体规定。 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
二手房出售方需要交的税主要有：交易服务费，这个是建筑面积的三倍；交易印花税：成交价或评估价乘0.05%；土地出让金：成交价或评估价乘1%；以及个人所得税：成交价乘×1%，需要注意的是：房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征；营业税及附加税：成交价乘×5.5%，根据每个房屋的不同性质进行计算，房主可以计算一下，这里面一共需要收取多少税。
刚刚我说错了，个税和营业税，契税由买家出
45万的房子应该不是特别大的吧，所以缴纳契税的时候应该是按照3%来缴纳的，如果房子比较大的，那么应该是按照4%来缴纳了。所以我们就要拿45万乘以3%，就是1.35万了，再加上我们的印花税，一般是在2000左右的，所以45万的房子所要缴纳的税费是在15000左右了哦。其实现在买房子，所要缴纳的税费也是比较贵的哦。
二手房出售主要需要缴纳印花税、契税、手续费、公证费、个人所得税、营业额税。其中个人所得税、营业额税是卖家所缴纳的。契税是按照房子的面积来缴纳的。契税是按照房价的1%-3%收取，其次我们还需要确定的就是房子的年龄，如果房龄超过五年，可以免交个人所得税，我根据密云目前的房价，大概的算了一下，那边二手房出售大概要交10左右的税费。
不满两年的商品房，需要交契税，增-值税，个税。看房产性质。
在富阳这边出售二手房大概需要交2万元的税费，现在不管是购买二手房还是出售二手房都是需要交税的，税费都是由买卖双方共同承担的。现在需要交的税费包括契税、个人所得税、营业税、印花税和增值税等等，这些税费的征收标准还是不一样的，具体的还要根据二手房的情况来定。现在富阳二手房的房价不是特别贵，在这边买房还是非常不错的选择。
购买二手房都是需要交税的事是由国家规定的，是不可以避免的，安溪二手房缴纳的税费也是根据国家的规定缴纳的。一般购房者需要缴纳契税契税，是按照房产值的价值乘以契税的税率。房子的面积越大，契税的费用就越高。出售房子的也需要缴纳费用，需要缴纳的是个人所得税和营业税。计算方法也是用房子的评估价乘以各自税率哦。具体多少要根据你房子的具体情况进行计算。
您好，具体要看房子市值，如果房子不满两年交易，多有5.35%的增值税，个税可以抵扣一部分。当然这里要提到一个政策2017年5月14日后的房子证载日期不满3年是没法交易！
在安溪这边购买二手房肯定是要缴纳一些税费的，一般我们在二手房交易的过程当中，买家需要支付的税费有契税，还有测绘费，卖家需要支付的费用有印花税，个人所得税，营业税和增值税。按照现在安溪这边的二手房价格来计算的话，一般在这边买一套100平左右的房子买家大概需要支付3万块钱左右的费用，卖家大概需要支付5万块钱左右的费用。
在新都买房子要交的税真的是蛮多的。打个比方吧，比如你买的房子价格大概150万，面积为90平的首套房子，其中要交1%的个人所得税，就是15000元，还有5.5%的增值税，即55000元。然后还有1.5%的契税，为15000元。如果房产证是满五唯一的房子可以免个人所得税，如果是满二年的就免交增值税。根据你买房的面积、是不是首套房，还有满几年，交的税也不同。