房屋抵押贷款和现房抵押贷款有什么不同

贷款利率不一样1是正常的贷款，如果首套的话，基本上是基准利率。2是消费贷款，利率会比较高，最少是上浮10%。

房子只有购房合同能抵押贷款吗

肯定不行啊，你只有一个购房合同，那怎么可能从银行那边做到抵押贷款呢，也有可能是你自己找人家开发商那边签订的合同，也就是说这种东西造假的可能性是比较多的，并且你只拿这一方面的资料到银行那边，人家也不会受理。银行之所以会给你承办房产抵押贷款，他主要要看到你这个房子其实是自己名下的，是合法的房产，并且正在居住当中，它有价值的情况之下才行，所以有购房合同还必须提供你的房产证，必须提供你的个人资料才行。

怎么抵押房子贷? 房子抵押贷款需要什么手续？

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事，并不知道怎样进行房产证抵押贷款，贷款能贷多少？一，房产证抵押贷款申请条件1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要.

房屋二次抵押贷款的流程？

1、申请房产评估客户去银行做申请房产的评估，判定房子的具体价值。可以了解到具体的贷款金额 2、面谈贷款需求公司和需求者见面，在讲解的同时，在通过合同里的内容，进行全面的了解和自己我考虑。

没有房本，还迁房可以抵押贷款吗

你好，没有房本没法抵押贷款

按揭和抵押贷款哪种好？

按揭贷款：是市场上利率zui低，期限zui长的贷款产品，利率是基准利率95折或9折。按揭贷款是以买房为用途申请的一类贷款，可以使用公积金贷款，商业贷款有折扣。 银行房产抵押贷款：抵押贷款是房产证已经拿到以后，因需要流动资金周转而以房产为主体作为抵押的一种贷款，与按揭贷款先后顺序不同，按揭贷款是房产证下来之前的贷款，抵押贷款是需要房产证下来以后才能办理的，而利率一般zui低上浮5%，zui高上浮35%的都有

有抵押贷款的房子如何交易

有抵押贷款的房子是不可以对外进行交易的，我还房子的房产证是抵押在银行那边等你必须要将银行的款项全部还清之后，才能够申请将房产证取出来。在此期间，如果将房子私自对外交易的话，是属于违约行为，需要支付银行一定的赔偿金额，也就是说房子的产权是不归你个人所有的，还有一部分是归银行所有的。如果你将房子的款项全部还清之后，可以到银行办理相应的解押手续。

公积金贷款的房子可以抵押贷款吗?

公积金贷款还在还款期间是不能申请抵押贷款的。 如果还清贷款后，想要申请抵押贷款，还需要满足这些条件: 1.所抵押的房屋可以出示房产证; 2.房子应是有较大发展潜力的优质住房; 3.借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

什么叫房产二次抵押贷款

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款

全款房抵押贷款时间是什么时候

您好，房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过25年;根据地方政策而议，贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是4.8%，具体以实际情况为准现在银行额度很紧张，很难统一一个时间

房子有抵押的还可以抵押贷款吗

如何办理抵押贷款

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料。2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

房产抵押贷款利率是多少

你好，正常买房抵押贷款首房首贷利率一般在5.635，不同银行会有一定的上下浮动；二套房利率在5.88，不同银行会有上下浮动；商业贷款利率在6.125，不同银行会有上下浮动

公积金贷款的房子可以抵押贷款吗?

公积金贷款还在还款期间是不能申请抵押贷款的。 如果还清贷款后，想要申请抵押贷款，还需要满足这些条件： 　　1.所抵押的房屋可以出示房产证; 　　2.房子应是有较大发展潜力的优质住房; 　　3.借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

自建房怎么抵押贷款？

自建房抵押贷款按如下步骤办理： 1.自建房房主向贷款机构提交贷款申请资料 2.贷款机构对房主提交的贷款资料进行审批 3.审批通过后签订自建房抵押贷款合同 4.自建房房主办理自建房抵押登记 5.贷款机构放款

可以房屋抵押贷款吗

可以的，但是要是想要用一个房子来进行抵押的话，必修要保证这个房子现在是自由状态的，也就是说目前这个房子的话是没有任何贷款的，也没有处在抵押状态，并且房子的话是有产权证的，要是满足这两个要求的话，你就可以把你的相关材料交给银行这边等待审核了，之后审核通过然后过一段时间之后你就能够拿到贷款，之后的话就是要到银行这边办理抵押就行了。

能用房产证抵押贷款吗

现在用房产证是可以办理抵押贷款的，比如在资金周转的时候，就可以拿房产证去银行那边办理抵押贷款，不过这种情况下办理抵押贷款的年限会短一些，如果是通过抵押贷款来买房的话，最高是可以贷到30年。抵押贷款的利率也不是特别的，要是想办理抵押贷款的话，最好还是先去银行那边了解一下贷款的利率，在办理贷款的时候还是需要考虑自己的经济能力的，另外也要有比较不错的还款能力。

住宅可以抵押贷款吗

可以啊，房子抵押很多机构都能做

房子抵押贷款需要什么手续

其实你需要先能够通过银行对你的一个审核，这样你才能够拿到跟他们的合同的，然后他才会把钱给你。在签了合同之后，他们需要你把你的房产证或者是其他的财产的产权证到银行这边去办理一个抵押，抵押了之后，他才会给你发放贷款。其实现在他对你的审核还是比较严格的，主要是要确保你自己能够有足够的能力来偿还这笔钱，他才会放心的把钱借给你的。

全款房抵押贷款最多能贷多少年限

首先要看房子的房龄,房龄不能超过30年,抵押贷款利率相对来说偏高,都在5.36到6.4左右,贷款年限10年，还有五年的。具体还要根据房子房龄