楼盘评测报告
95

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
96
76
楼盘户型
93
77
交通出行
97
80
生活配套
93
84
五岭·和悦府,位于北湖区-五岭,拥军小学旁。五岭·和悦府目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘96

住宅共有280套房源。住宅建筑面积5.01万平米,住宅占地面积1.23万平米,住宅绿化率为37%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。每户约有0.98个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。楼盘开发商是郴州市万悦房地产开发有限公司。

民电
民水
开发商
郴州市万悦房地产开发有限公司
物业公司
郴州市和诚物业管理有限公司
绿化率
37%
容积率
住宅:3.1
规划户数
280户
车位比
0:01:01
楼盘户型
本楼盘93

标准层高设计。

5室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

本楼盘户型评测(5)
4室2厅2卫
117m²
售价待定
在售
主推
户型评测
5室2厅2卫
132m²
售价待定
在售
主推
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4室2厅2卫
109m²
售价待定
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5室2厅2卫
131m²
售价待定
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4室2厅2卫
148m²
售价待定
待售
户型评测
交通出行
本楼盘97
1km内公交站
22个
公交线路
58路
最近公交站
约251米

楼盘到市中心路程约1.8公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,拥军路南岭大道路口站、拥军路等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为拥军路南岭大道路口,距离小区251米。

生活配套
本楼盘93

楼盘所在板块3公里内有110所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近金贝尔双语幼儿园,步行距离仅有228米。小区临近郴州市第四十完全小学,步行距离仅有249米。小区附近有5座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.4公里是丽景公园,1.5公里是五岭公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市,最近的是新天地名汇城商场,距离小区大约996米。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (6)
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直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
邓奇凡
免费服务 23 人在线服务年限 1年以内
活跃
张丽萨
免费服务 25 人在线服务年限 4~5年
活跃
刘喜琴
免费服务 19 人在线服务年限 4~5年
活跃
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五岭庆园
一房一价 低总价 大阳台 双卫生间 南北通透
北湖区五岭五岭庆园楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 小区楼栋成点式布局,点式布局可以让每一栋的楼间距做到舒适。同时是蝶式独栋设计,结合了板楼和塔楼的优点,很好地解决了通风和采光的问题。蝶型建筑使朝东、朝西的房间向外伸展,不仅真正做到了户户朝阳,而且处于翅膀位置的户型还可以享受到爽快的通风效果。较小的公摊,套内更大的使用面积同时又拥有板楼的通风采光。小区的园林打造的是双轴多园一环的设计理念,小区景观组团的分布根据四季的变化,采用了五重植被组合(是植被、花卉、灌木、小乔木、大乔木)根据植物不同的属性搭配在一起,一年四季的景色都非常的漂亮,可谓一步一景步步为景,赏心悦目。融华地产专属物业——融乐物业,小区配备八大安防系统,车牌自动识别,社区WIFI覆盖,公共区24小时监控视频、人脸识别系统、单元可视对讲系统、电子巡更系统。
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冠华和熙园
现房 高性价比 绿色住宅 改善置业 大阳台
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超30%同价位楼盘 和熙园位于武广新区增湖路南段与横岭路的交汇处,整个区位图方向是上北下南左西右东。项目是由郴州市冠华房地产开发有限公司开发,规划用地面积:44464.7平方米,总建筑面积:180130.11平方米,其中住宅总建筑面积:120934.64,商业总建筑面积:6831.11,其容积率:2.985,绿化率:35.6%,规划总户数:1034,共8栋。项目周边有月形山、增湖岭、仙岭湖、温泉文化园等生态公园。智能化社区整个小区采用智能化管理,有WIFI全覆盖、老年服务系统、智能安防系统,在我们每栋楼下都有本小区特有的双层架空层设计,架空层设有各种娱乐设施和棋牌室,及老年人社区服务中,保障家家到户的人性化服务宗旨。
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青云和著
大户型 配套纯熟 商业街 公园 学校
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楼盘评分
超90%同价位楼盘 青云和著以现代美学为肌理,岭南东方雅境园林为脉络,勾勒约25.5万方围合式生态大盘。项目规划住宅共有1413套房源,项目最大楼间距约160米,35%绿化率,规划二轴二环一带一心十主题园林,打造超3万方中庭园林。配套篮球场、羽毛球场、有氧跑道、儿童乐园等休闲运动配套。将岭南山水雅境融入生活日常,打造全龄段乐活人居新体验。 项目秉承“云”系匠心雕琢的产品主张,以现代美学为基调,勾勒出强烈的立面线条轮廓,呈现建筑的艺术感、精致感。赋予建筑以内涵和温度,形体简约、细节精致的公建化美学立面,让建筑传递出一种历久弥新的隽永人居之美。 比之周边层出无穷的风格和色彩,青云和著在不改变建筑原有功能的前提下,整体采用了去风格化的极简公建化风格,屋顶采用现代简约的设计,吸收“瘦金体”天骨之美,通过竖向金属格栅线条,让屋顶的整体线条干净利落,具有现代的艺术感。 从繁到简、从粗到精,唯一不变的是对美好生活的向往和追求,色彩在建筑的表达上同为重要。青云和著外墙以米白色的主导色调,塑造了高格调的现代气质。米白色与深咖色深浅不同的呈现,丰富了立面色阶关系,坐落起城市中独特的美学天际线。 外墙用材甄选高端的水包砂真石漆,使得立面更加精致、大方、富有现代韵味。 其仿石涂料耐候性、抗老化性强,不容易受外界温度的变化影响,其抗裂、防渗、抗霉性能也非常出色。同时有着天然真实的自然色泽,给人一种和谐、高雅、庄重的美感,更显挺拔轻盈,耐用美观。让[青云和著]的立面经得起时间的考验,呈现历久弥新的力量。 在窗墙系统的安全性上,项目也做了充分考量。用精苛的品质征服挑剔的感观认知,严格把关门窗选品,采用南亚龙断桥系统窗+金刚纱窗+LOW-E中空玻璃。铝材甄选中国十佳产品—南亚龙断桥系统窗,铝材全部采用同一厂家同一规格的材料,从筛选、切割、成型、打磨到成品等都严格把控。 LOW-E中空玻璃采用5mm+18A+5mm规格,深度考量玻璃材质对空间舒适度的影响,保障阳光投射舒适平衡的同时,隔绝极端冷热的室外气候状况,有效改善室内温度,有效屏蔽窗外车水马龙的噪音影响,营造静谧惬意的生活。 项目精心规划四重归家礼制:一进精装地下入户大堂,停车有范。二进星级酒店式归家大堂,府邸之仪。三进岭南山水院落凯旋而归,中庭气概。四进单元入户全龄架空体验,尊崇会所。项目全园区打造全龄段泛会所,规划童玩、社交、运动、颐养四大功能,归家礼序、全龄生活、自然景观完美融合,营造非凡生活新境。
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