恩，全国百强县的话，泉州的晋江也差不多，我就按晋江的例子给您说道说道，当然也不见的有参考意义。您自己评判吧。1.关于买商铺，现在晋江这边建材市场的商铺一般的*作是*-回租-再出租的路子。一般来说就是，整体建设完成后，开发商统一销售，然后再租回来，再统一对外招商运营。这样做的意义在于回收资金和保障业态的统一规划。一般来说是12-14年左右回本。以50万的成交价，13年回本来说的话，年回报大概3.85万，回报率7.76%左右。2.O2O，现在O2O的趋势应该是移动端上，而一个APP和APK的开发费用的话来说，两个加在一起这50万基本上也就烧完了，那市场宣传费用呢？开拓费用呢？加上注册、管理、人员呢？所以，如果是养老型的话，推荐选择买商铺吧，如果进取型的话，建议做好整体预算吧。另外一说，不知道你们当地的商铺价格，就晋江来说，现在非沿街店面的层内商铺平方米价格也在8000左右，也就是说50万也只够买60左右的面积，实际上这个面积很难在将来的出租中取得什么优势，因为你是一层众多小业主的一个，没有什么谈判的优势。
如果从长期持有并且居住的话，作为刚需买房子是个比较清晰的选择。以下从投资角度进行分析。在当前严格执行房住不炒的背景下，房价从目前来看已经没有以往大范围涨价的波动。从长远来看，加上政策监管逐步加强，房子始终以居住实用性为主，商铺则反之，由于目前市内乃至全国经济开始转好，各行业才刚有走出萧条的迹象，加上银行减息及利息税的征收，大量游资正寻求出路，故投资客会比以往有所增加。 购买商铺本身就是以利润为目标的心理，也就是一种投资性质。但在一些标志性地段内，商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍，商铺有风 险，投资需谨慎。
如果从长期持有并且居住的话，作为刚需买房子是个比较清晰的选择。以下从投资角度进行分析。在当前严格执行房住不炒的背景下，房价从目前来看已经没有以往大范围涨价的波动。从长远来看，加上政策监管逐步加强，房子始终以居住实用性为主，商铺则反之，由于目前市内乃至全国经济开始转好，各行业才刚有走出萧条的迹象，加上银行减息及利息税的征收，大量游资正寻求出路，故投资客会比以往有所增加。购买商铺本身就是以利润为目标的心理，也就是一种投资性质。但在一些标志性地段内，商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍，商铺有风 险，投资需谨慎。
如果从长期持有并且居住的话，作为刚需买房子是个比较清晰的选择。以下从投资角度进行分析。在当前严格执行房住不炒的背景下，房价从目前来看已经没有以往大范围涨价的波动。从长远来看，加上政策监管逐步加强，房子始终以居住实用性为主，商铺则反之，由于目前市内乃至全国经济开始转好，各行业才刚有走出萧条的迹象，加上银行减息及利息税的征收，大量游资正寻求出路，故投资客会比以往有所增加。购买商铺本身就是以利润为目标的心理，也就是一种投资性质。但在一些标志性地段内，商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍，商铺有风 险，投资需谨慎。
你好!办公房和店面房各有各的价值.目前来看,办公房整体供应量较大,但位于城区中心和有明显特色的写字楼还是有一定投资价值的.店面房建议选择次成熟地段,如鄞州区.
商铺使用年限一般是四十年，小区里面的商铺年投资回报率一般在4%-5%左右，还要看小区的体量，小区住户的消费人群有多少，消费水平有多高，周边有没有大型商场，最重要的是小区的地段，商铺这东西最看重的是地段，地段大于一切，商铺只适合投资，如果你要转手的话，呵呵，税高得吓死你而住宅年投资回报率在3%左右，长期，稳定，但国家对住房经常实行新政策，谁也无法预料以后住宅会怎样
您好!有贷款记录要算套数的
您好。目前南京对外地户口的居民是限购的，除非您能提供在南京一年以上的社保证明或者纳税证明。
重新办理。没有什么手续费。
如果能买还是买，看它的售价了。价格应该很贵吧
重新办理。没有什么手续费。
商铺使用年限一般是四十年，小区里面的商铺年投资回报率一般在4%-5%左右，还要看小区的体量，小区住户的消费人群有多少，消费水平有多高，周边有没有大型商场，最重要的是小区的地段，商铺这东西最看重的是地段，地段大于一切，商铺只适合投资，如果你要转手的话，呵呵，税高得吓死你而住宅年投资回报率在3%左右，长期，稳定，但国家对住房经常实行新政策，谁也无法预料以后住宅会怎样
如果你信任网络的话，还是建议你去网上购买，因为超市的经营成本包括物业租赁成本、人力成本在那放着呢，这些成本就体现在商品价格上，而网络的成本相对低得多，同样的商品没有那么多的价格附加，所以就相比实体店面便宜很多！
商铺租金高 相比住宅来说，从长期经济效益 商铺优于住宅。
好的商铺投资回报率比住宅高
您好，商业配套方面不用过分担心。区域内招商正荣东望府有自带的10万方商业街，类似于马群的招商花园城。 同时区域还将围绕4号线东流站、青龙站、桦墅站三个地铁站建设不同的地铁商业街区。东亚新华也规划有菜场等部分日常生活所需配套，后期将能满足小区居民的购物需求。 以上回复供您参考，麻烦您抽空对我的回复给予评价，期待好评，祝您买房成功！
银城千花溪的商铺是出售的，预计9月或者10月推出，面积70-100多平方米，价格还未定。
您好。由于您未表述清具体问题，我们无法给出准确回复，租金一般都是房主与租户之间协商确定，新铺一般是从开发商手中购得，二手商铺一般是从已有产权人手上购得
您好，这个问题很难帮你作一个准确的判断，因为对于投资的受益量来看，影响您的因素太多，我建议您可以详细做个计划。
需先找卖方配合您办理土地使用权证的变更手续后，再转让。建议就具体情况从平台向我发起专问，会得到更好更专业详细的讲解。
新房子装修的家具选择什么的订做方式还是需要看你的经济需求的。一般自己找木工回来打的话，木材本身不算贵，只是人工费用会高一点，而且打的家具会比较粗糙一点，做工会没那么精致。而在家具商场买现成的家具价格则会高一点，但是款式会比打的家具要多，颜色也会有更多选择性，还可以做私人定制，使整个空间的风格都趋向统一。
这个得看您是具体什么位置的了,您应该问问拆迁办
恩，全国百强县的话，泉州的晋江也差不多，我就按晋江的例子给您说道说道，当然也不见的有参考意义。您自己评判吧。1.关于买商铺，现在晋江这边建材市场的商铺一般的*作是*-回租-再出租的路子。一般来说就是，整体建设完成后，开发商统一销售，然后再租回来，再统一对外招商运营。这样做的意义在于回收资金和保障业态的统一规划。一般来说是12-14年左右回本。以50万的成交价，13年回本来说的话，年回报大概3.85万，回报率7.76%左右。2.O2O，现在O2O的趋势应该是移动端上，而一个APP和APK的开发费用的话来说，两个加在一起这50万基本上也就烧完了，那市场宣传费用呢？开拓费用呢？加上注册、管理、人员呢？所以，如果是养老型的话，推荐选择买商铺吧，如果进取型的话，建议做好整体预算吧。另外一说，不知道你们当地的商铺价格，就晋江来说，现在非沿街店面的层内商铺平方米价格也在8000左右，也就是说50万也只够买60左右的面积，实际上这个面积很难在将来的出租中取得什么优势，因为你是一层众多小业主的一个，没有什么谈判的优势。
感谢您的信任。恒大绿洲是二手房属于九龙湖板块，银城旭辉云台天境是新房，属于九龙湖南板块。从区位上来说，恒大绿洲的位置会比银城旭辉云台天境好一点，后期还有地铁5号线的前庄路站。从环境上来说，银城旭辉云台天境附近全是新住宅，并且往南的话还未开发，总体来说环境较为清净；而恒大绿洲旁边是九龙湖最大的拆迁安置房，较为繁华和嘈杂。从配套上来说，恒大绿洲周边的配套是比较成熟的，而银城旭辉云台天境的配套主要是依靠砂之船，后期还会慢慢发展。如果从发展角度来说，我个人觉得九龙湖南还是有发展的，而自住的话，恒大绿洲会更加方便。建议您根据自己的世纪需求实地考察后再做定夺。感谢您的咨询，希望您对我的回复做出评价，十分感谢！
您好，感谢信任。如果您还有购房资格的话，我建议还是优先选择住宅项目，住宅的风险更小一些，从过去这些年的增值看，住宅的房价涨幅也是优于商铺的，商铺更多属于一种长期投资品，专业性更强一些，因此如果没有商铺买卖经验的话，我建议现阶段还是慎重考虑。以上就是我的回答供您参考，欢迎您对我的回复进行评价，谢谢~
江宁万达广场商铺明年年底开始招商，招商形式未定,.价格暂时未定.