房款，应该就是你出售的总价也就是合同的成交价。但是办理产权过户前，应办理提前还款手续。你最终所得房款为：成交价-剩余贷款额
还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
我贷12万，期限10年，以还款5个月，现想一次还清，请问要还多少钱。
你好， 先给你普及一下按揭买房办理贷款流程，就是借款人在办理贷款前，请先查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、原件、复印件)提交贷款银行。这样就可以了。商业按揭贷款年利率在4%左右，具体利息跟贷款本金有关，你可以跟贷款银行确认。希望我的回答对你有所帮助。
您好，首先回答您第一个问题，个税为个人所得税，这个费用是在你二手房买卖过程当中会产生的一项税费，如果卖房房屋已经超过5年并且是其名下的唯一一套住房，个税的话就不用缴纳，两者条件一项不满足都需要缴纳这一项费用。第二个问题，按揭的利率能不能够减，具体要看您的个人征信情况以及看所选择的贷款银行，才能够决定您的利率是否能够减少。
商品房贷款手续费包括买房契税，印花税，交易手续费，登记费，抵押贷款登记费等等，根据其物业类型的不同，商品房贷款手续费用标准也不相同，而这些交易费用均由买方承担。各地要求不尽相同，除贷款外一般有：1、预登记费2、保险费3、他项权抵押预登记4、银行可能搭售的理财产品（规定是不允许的）。
北京房贷抵税一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。房贷利息抵税一旦推行，将显著减轻房屋持有人的税务负担，从而对购房市场产生助推作用。就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。
住房贷款有两种，一是公积金贷款，相对利息要低些，现在好像是0.003675。二是普通的住房贷款。我去年买房贷款24万，分20年还清，每个月是1506元。假如要贷款，买房时会要评估，费用大约2000-3000，依照你的房子大小和所在地不同而定。贷款时还要交保险金，我的好像是2000元。请自行核实
超过一年就可以提前申请还款！没有其他费用！利益就按照十年的基准利率来还就对了！不是三十年的了
您已在贷款状态中，不能再办理第二次购房贷款。
如果结婚了之后夫妻双方都是首套房，夫妻双方住房公积金贷款可更高
按照国家的统一规定，职工缴存的公积金按以下方式计息：当年汇缴的公积金按银行活期储蓄利率计息，上年度汇缴的公积金按银行三个月定期储蓄利率计息；市公积金管理中心每年6月底统一对公积金结息，并计入个人公积金本金，以后年度依此类推。更多详情电话咨询：3047140。
买房贷款利息怎么计算：商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%希望能帮助到你。利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。2016年买房贷款的利息是多少怎么计算相信不少朋友对这个问题都比较关心。房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。2016年买房贷款的利息是多少怎么计算相信不少朋友对这个问题都比较关心。
公积金贷款可贷金额和你们的公积金月缴额、年龄、家庭月收入、购房情况等都有关系
不可以提取，只能办转移。当年缴存按活期，往年缴存按三个月定期
住房公积金账户余额可提前部分偿还公积金贷款，需本人持身份证、提取申请书（单位加盖公章或财务章），到公积金中心柜台进行办理。提前部分偿还公积金贷款后，会重新计算剩余利息。