一、文件验收:开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备，如入住许可证书、质量备案证书、规划验收证书等;水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。检查、记录水、电、燃气表的初始数据。供热合同签订。 二、现场验收:包括室内和室外环境验收。 室内包括 1设备验收:包括 水、暖、电、燃气、暖气的预留部分和已安装的设备以及漏电开关、燃气表、分水包等，检验是否完备和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，应无漏水漏气，松动易脱落等现象。 2 门、窗验收包括窗台、门窗套、窗台、玻璃的安装和产品本身的质量，如密封性能要好、五金件开关灵活，安装牢固等，双层密封玻璃应无密封条缩进现象、无破损。 3土建验收，墙、地面，阴阳角、梁柱的平整情况;墙面有无裂纹，涂料可擦性好，无流挂漏涂;地转、墙砖铺贴是否平整，接缝平顺整齐，无崩裂、空鼓，色差小。 4木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本无变形、较大的裂纹;搭接缝处理平顺;转动部件开关灵活，附件牢固;漆面光亮、平滑无流挂漏涂。无色差。 5其它，所有应该打胶密封处应该密封良好;室内环境应无较大异味;屋顶应无水渍尤其是卫生间、厨房，管道穿楼板处的套管是否有一定的高度，应无漏水的痕迹，地面采暖还要注意楼下的住户的反映。 室外环境验收，主要是道路、绿化、庭院照明、停车位、围墙、物业管理设施是否已经具备;信报箱、楼宇门禁、对讲系统、照明是否完好并能正常使用;楼道内管井内的各类控制阀门应能正常启闭，不泄露;各种计费器具、仪表运转正常;楼内卫生良好;电梯应能正常使用并有检验合格标志。 希望能帮助到你，请采纳谢谢！
一般新房的验收，都是比较简单的。由于是新建造的房产，在质量上比较有保障。而对于二手房，经过居住和装修，一定程度上会存在质量问题。因此在二手房验收的时候，需要按照严格的验收标准进行验收，确保自身的利益。二手房验房收房的过程一、验收流程在验收二手房时，首先需要注意的就是验收的流程，一定要仔细按照步骤，不可随意。一般在对二手房进行工程验收时，最先看的就是三书一证一表，所谓“三书”就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”就是《竣工验收备案表》。上述的这些资料一定要查看清楚。看完了三书一证一表，接下来就是收房验房了，一定要验房之后再交钱，等拿到房屋各类钥匙和需要的东西之后，再交钱。接着就是相关合同的签订，在签订时要细心地查看内容，不要粗心大意，尤其是缴费的明细要仔细查看，是否合理。二手房验收的重点在哪里二、验收检查在二手房验收时，有几个细节项目一定要注意。首先要看看前房主有没有私自搭建，如果有，那么在测算实际面积时，就要扣除这部分。另外需要确认房屋的整体结构，是否跟图纸或装修效果图中显示的一致，如果出现结构被改动较大的，那么就要考虑房屋稳固性。另外二手房交易中都是被使用过的住宅，因此就需要对其水电煤气、宽带等日常需要使用的设备进行确认，并且检查线路是否能正常使用，了解其收费情况。二手房验收的细节要点注意三、验收细节在验收二手房时，除了大范围的进行验收，还有许多细节方面需要特别的注意。首先在对二手房验收前，要记得带上工具，例如万用变、笔、计算器、小榔头等。接着需要观察房屋各个空间的墙体有无裂痕，是否存在墙面装饰掉漆的情况；另外需要对卫生间和厨房进行漏水测验，检查是否有漏水的情况。上述都检查完毕，就需要对门窗等进行验收，看看有无破损情况。
您好，风水在心，记得我的一位老师说过，慈悲的心地，厚重的德行可以带来上好的风水。按照自己的心意装修就可以了。
水电的安装你需要知道PPR管，卫生间和厨房管道走顶，这个不能错。然后是暗槽和明线，暗槽：也就是把所有的线路都藏在墙体里面，这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管，费用较贵。明线：也就是把线穿在套管里面，藏在吊顶里或是地砖下面。费用相对便宜。接着就是水路，水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。洗衣机地漏最好别用深水封地漏，因为下水太慢，不能满足洗衣机需要。最后呢就是强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。强弱电距离为30-50cm为好。
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1、选择开发商 购买新房需要经历的第一个步骤就是选房，购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。 2、选择楼盘 选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年；其次还需要看该楼盘的配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。 3、选择房屋户型 购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度，但是房屋面积的大小，是由购房者目前的经济水平来决定的，户型则是由购房者的目前或未来家庭成员来决定。 4、签合同付款 在购房者确定好房源之后，就可以着手和开发商签订房屋买卖合同了，买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。 5、验收入住 最后就是验收入住的环节，在收房时，购房者应仔细检查房屋的质量，同时要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
房子又旧又破不要紧，只要设计合理，重新装修布置一番也能焕然一新，给屋子增色不少，让你住的舒坦又温馨。看看以下70平小户型厨房装修案例吧，包括厨房电器及施工材料费在内不到2万元。 装修前：小户型的厨房在卫浴间的旁边，原有的厨房是单扇平开门，采光度不足，加上使用了深色调的瓷砖，让厨房显得.
此案例中设计师善用各项材质及色彩搭配，营造出自然不受拘束的自在格局及动线，并褪去了国际都会繁忙紧张的节奏，化作淡淡休闲的氛围，让明亮敞阔开放式的公领域，在不拖泥带水的利落铺陈手法下，展露充满迷人丰采的静谧情景。 户型为132平大户型标准格局，主要建材：风化石、栓木木皮木作、白色钢烤、黑色烤.
一、文件验收:开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备，如入住许可证书、质量备案证书、规划验收证书等;水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。检查、记录水、电、燃气表的初始数据。供热合同签订。 二、现场验收:包括室内和室外环境验收。 室内包括 1设备验收:包括 水、暖、电、燃气、暖气的预留部分和已安装的设备以及漏电开关、燃气表、分水包等，检验是否完备和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，应无漏水漏气，松动易脱落等现象。 2 门、窗验收包括窗台、门窗套、窗台、玻璃的安装和产品本身的质量，如密封性能要好、五金件开关灵活，安装牢固等，双层密封玻璃应无密封条缩进现象、无破损。 3土建验收，墙、地面，阴阳角、梁柱的平整情况;墙面有无裂纹，涂料可擦性好，无流挂漏涂;地转、墙砖铺贴是否平整，接缝平顺整齐，无崩裂、空鼓，色差小。 4木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本无变形、较大的裂纹;搭接缝处理平顺;转动部件开关灵活，附件牢固;漆面光亮、平滑无流挂漏涂。无色差。 5其它，所有应该打胶密封处应该密封良好;室内环境应无较大异味;屋顶应无水渍尤其是卫生间、厨房，管道穿楼板处的套管是否有一定的高度，应无漏水的痕迹，地面采暖还要注意楼下的住户的反映。 室外环境验收，主要是道路、绿化、庭院照明、停车位、围墙、物业管理设施是否已经具备;信报箱、楼宇门禁、对讲系统、照明是否完好并能正常使用;楼道内管井内的各类控制阀门应能正常启闭，不泄露;各种计费器具、仪表运转正常;楼内卫生良好;电梯应能正常使用并有检验合格标志。 希望能帮助到你，请采纳谢谢！
毛坯房验房流程一：看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 毛坯房验房流程二：交费签字先验房 发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。 毛坯房验房流程三：房屋是否完好 签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 毛坯房验房流程四：费用是否合理 包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费 毛坯房验房细节一：房屋主体 顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。 毛坯房验房细节二：门 门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。 毛坯房验房细节三：窗户 窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。 毛坯房验房细节四：电路 检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好； 开关箱内的各
买房风水最好根据自己当地的风俗来看啦，因为每个城市的风俗都是不一样的，所以买房时候风水的注意事项也是不一样的。比如楼层的选择，到时你可以找风水大师帮忙算上一卦的，到时风水大师会根据你的生辰八字来推算哪个楼层更加适合你；其次还要注意房子的户型，最好是选择正方形，这样会顺风顺水；还有房子的大门是不可以对着电梯的等等。
风水只要是考虑朝向 已经家居布局
装修的时候需要注意的事情还挺多的，能与物业公司形成直接关系的注意事项需要满足的是以下几个方面。第1个就是在装修之前需要到物业那边去提前做一个备案。第2个就是在装修的时候需要按照物业部门给出的建议去进行。第3个就是物业公司负责小区内的各项限制，所以装修的时间，装修的噪音影响也必须要重视才行，尤其是哪些地方能拆，哪些地方不能拆，特别需要注意。
收房须知包括：1、需查看交房日期是否逾期，如果开发商超过了交房期限，就要提出相关的处理意见或者按照合同规定索要赔偿，并等待开发商的回复，根据答复决定要不要收房；2、注意要先验房再办理其他手续，业主有权利要求先验房再收房。验房的时候发现任何问题可以写在验房单上，给开发商签收并要求其解决；3、有必要签订一份缴纳契税的补充协议。业主与开发商签订一份补充协议，协议上写明双方需要承担的违约责任；4、需弄清楚物业费，另外不住房也要先收房。
在装修房子的时候，一定要注意家里有哪些墙是不可以动的，因为每一个户型它都有承重墙和非承重墙，其中承重墙是绝对不能动的，如果动了会影响整栋楼的受重力，其次就是要跟物业公司了解一下，哪些非承重墙可以砸掉的，如果说没有提前跟物业公司了解清楚，就随便砸了家里的非承重墙，那么后期可能会受到物业公司的罚款。另外还有一个问题需要注意的，就是要了解清楚装修的时间是从什么时候到什么时候。
