楼盘评测报告
70

60%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
60
71
楼盘户型
73
77
交通出行
70
77
生活配套
80
83
今天为大家评测的楼盘是武汉万达公馆,位于武昌-徐东,武昌积玉桥临江大道(武昌江滩公园附近)。
社区品质
本楼盘60

住宅共有0套房源。小区住宅容积率为4.57,居住舒适度不错的,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。

带装修
民电
民水
物业公司
大连万达物业管理有限公司武汉分公司
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:4.57
规划户数
2824户
交通出行
本楼盘70

楼盘到市中心路程约0.21公里,走出小区大约走657米,就能到三阳路站,走1137米就能到大智路。小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,地铁1号线;地铁7号线;地铁6号线站等,满足日常出行需。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近武汉市江岸区一元路小学,步行距离仅有337米,小区临近柯莱文幼儿园,步行距离仅有513米,小区附近有19座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边255米是汉口江滩二期,0.52公里是汉口江滩粤汉码头,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

附近楼盘测评
在售
武昌首府
湖北交投集团 一房一价 地铁周边 毛坯 一至二环
武昌徐东武昌首府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超82%同价位楼盘 项目有2个地块,首开地块只有2栋楼,1#楼14层,2个单元,2梯2户,2#楼46层,1个单元,4梯5户。 另外一个地块5栋楼,围合式布局,3#楼为32层,4#楼分别为39、45层,5#楼44层,6#楼分别为28、46层,7#楼13层。 项目建筑布局采用垂直和平行和平大道的方式,建筑高度错落有致,满足汉十条要求,形成丰富的城市天际线。 外立面采用对称式的立面分割,演绎中正均衡的建筑美学,搭配公建化铝板幕墙和大面宽落地窗,兼具舒居与美感。 围合式的布局,形成内部大花园,中轴对称,为社区提供优质活动场所,同时营造花园的礼序空间,实现步移景异的空间体验。 流线组织采用人车分流的形式,人行出入口靠近地铁站布置,方便居民出行。 车行出入口靠近城市道路,方便车辆快进快出,减少对小区内部影响。
在售
国铁印江澜
现房 一房一价 江景地产 学校 地铁周边
武昌武昌老城区国铁印江澜楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 国铁武汉置业、中国铁建、保利物业三大央企联合打造。 国铁印江澜总体量约18万方,规划有1栋写字楼、5栋住宅、沿街底商、1所幼儿园以及口袋公园。其中写字楼高度约148米,将成为八铺街江滩沿线的新风景,写字楼将按照规定引入一家保障国家重大交通基础设施建设的企业总部,打造大型商务办公氛围;小区西面将打造一个口袋公园,与八铺街江滩串联成景。 项目5栋住宅中1号楼47层,2号楼48层,3、4号楼均40层。其中1、3号楼属于一线滨江,江景视野很好;2、4号楼属于二线临江,部分房源可以看江,幼儿园位于4号楼和7号楼之间。 国铁印江澜由国铁武汉置业发展有限公司(中国铁路投资有限公司和中国铁路武汉局集团有限公司)开发,由中国铁建旗下的中铁十八局产业发展有限公司承建与发展,开发实力有保障。 项目物业公司为保利物业,在中国物业服务企业综合实力百强排名中位列前三,武汉分公司成立于2004年成立以来,服务小区多次获得武汉市物业管理示范住宅小区、红色物业先进项目、平安小区、优秀管理项目等荣誉。 国铁武汉置业、中国铁建、保利物业,三大央企品牌强强联合,项目品质和后续运营都更让人放心。 小区建筑为南北向错落式布局,建筑风格为现代风格,外立面为公建化外立面,采用大面积玻璃铺陈,彰显大气。外立面色彩整体为冷灰色调,从浅灰到深灰色,色彩清新有变化,冷灰色是目前市场比较流行的时尚色调,非常有质感。 园林景观方面,小区中心位置打造了江澜花园,以阳光大草坪搭配乔木、艺术雕塑、江浪景墙、江花之廊,造型时尚又有艺术感。以江澜花园为中心,还单独打造一条环形健康跑道,可供后期休闲、锻炼;2号楼与4号楼之间专为女士打造的止水花园,设有瑜伽草坪、休闲回廊、艺术登高面;1号楼南侧是青少年休闲区域、1号楼东侧架空层是老年人活动空间。 景观花园效果图 此外小区着重打造夜间安全无忧社区,通过庭院灯、草坪灯、景观灯柱等亮化设施,提升了后期居住品质及安全保障。
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建发望湖
建发房产 一房一价 湖景地产 第四代住宅 装修交付
武昌中北路建发望湖楼盘新房真实图片
楼盘评分
超91%同价位楼盘 建发房产,作为中国房企50强之一,是建发集团旗下专业房地产开发企业,经过四十余年深耕,已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块,业务布局全国70余城。 建发以中国传统文化为师,探索并创造独特“新中式”住宅,打造出“王府中式”“禅境中式”“盛世唐风”“风雅宋韵”“诗意东方”等五大产品风格。 自2017年进入武汉以来,先后打造了玺悦、玺院、朗玥、璞玥等中式住宅产品,建发望湖是建发房产诗意东方于武汉的全新力作,更是树新武汉新中式湖居新品。 项目主要由5栋高层和超高层住宅组成,看湖面较宽,基本上每栋楼都有一定看湖视野。 作为建发房产的全新一代新中式产品序列,建发望湖以“时代风华 意自东方”的产品特征,汲取中国传统诗词文化精髓,以现代审美的语境,渗透于“物境”“情境”“意境”三大东方意境之中,打造诗情画意的建筑空间和生活场景,诗中有画,画中有诗。 (示意图)
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中海·东湖玖章
中海地产 一房一价 地铁周边 商圈热盘 配套成熟
武昌中北路中海·东湖玖章楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 中海在23年12月26日的土拍中拿下的P(2023)134号武昌区电视机厂片A-1-1地块,楼面价13824.88元/平。 地块要求上,需配建一所9班幼儿园,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。地块内控制1所36班小学,用地面积不小于1.44公顷,建筑面积不小于1.7万平方米。此外,地块内控制一条南北向15米宽公共通道,其中地块内控制宽度为5.4米至15米。 项目分两期开发,共10栋楼,1353套。整个项目以148-172㎡舒适型面积段为主,同时也补充了一定比例的126-143㎡功能型的产品段。规划上双围合式园林布局呈吕字型,间距和视野俱佳,居住体验感好;产品上面大面宽,小宽厅,采光好,实际得房率高;配置上,将打造湖光书院,下沉会所 ,架空层泛会所等。
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城投·武汉印
武汉城投 一房一价 多轨交 配套成熟 大平层
武昌徐东城投·武汉印楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 城投·武汉印位于武昌滨江商务区友谊大道与团结路交汇处,是区域内品质配套比较完善的地段。 项目3栋住宅楼呈围合式布局,主入口在西边团结路上,1号楼与3号楼为南偏东朝向,2号楼南偏西朝向,住宅楼间距超80米,最大约120米。虽然项目容积率较高,但是三面都临近宽阔的道路,周边基本没什么遮挡,采光还不错。 项目地块比较方正,3栋办公楼位于东边,以规划道路与在建阿里巴巴华中总部隔开。西边3栋住宅楼,1号楼(31层,2单元,2梯2户),2号楼(44层,2单元,2梯2户),3号楼(63层,2单元,2梯2户&4梯4户)。 以长江、汉江柔美曲线为轮廓,并提取荆楚文化“凤”羽翼为符号,勾勒“以凤为仪”的灵动弧线,锻造超3万方S级超大流线型园林; 通过住宅与公寓围合打造南、北两大独立中心花园,景观上规划“两江四园八秘境”,打造集赏景、娱乐、休憩为一体的全龄段公共活动空间。
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城投·金沙樾
武汉城投 一房一价 第四代住宅 商圈热盘 毛坯
武昌徐东城投·金沙樾楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 城投金沙樾作为城投集团城市再设计3.0全新迭代之作,投入了更多的设计资源,由多家国内顶尖设计团队联袂打造。在建筑设计上,聘请了全国排名前三的上市公司华阳国际设计集团,在园林景观上,聘请全国排名前十的GVL怡境国际集团打造。 项目整体是由8栋住宅,2栋18层,其余均为32-34层,还带有一所6班幼儿园,1600㎡高品质社区商业围合而成的城市生态住区。 楼栋布局上采用8字型双围合式布局,保障了楼栋之间更大采光面、通风的同时,建筑布局高低错落,互不遮挡,既能实现户户观景,还保证了业主居住的私密性与舒适性。 外立面用了大面积LOW-E玻璃和玫瑰金金属线条相融合,呈现出符合主流审美类公建化的城市界面 ,简约优雅的立面气质,形成建筑美学的城市天际线。 项目将原本大门前市政的地砖和树植全部移除,用花园酒店式的打造手法,重置景观园林和停留节点,同时采用豪宅流行的酒店式装修入户大堂,仿石材地砖,艺术涂料内墙,搭配中央定制艺术景观雕塑,非常的大气。 通过入户大堂之后会进入特别打造的立体下沉式邻里花园庭院,庭院里有会客桌椅,花草树木,搭配水景,兼具功能性,丰富业主活动空间。 项目是市中心少有的内外双园林社区,内拥约1.2万方中庭园林,外接约2.28万方城市公园,内外整体将打造两轴两环一园五大生态花园,构筑还原松弛感的艺术森居。 在功能性上,项目采用人⻋分流,所有⻋辆都停入地下⻋库(地下车库出入口采用双车道),业主可以从地库的入户大堂乘坐电梯直接回家,体验多重回家归家礼仪。
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中寰悦府
华润置地 一房一价 第四代住宅 地铁周边 商圈热盘
武昌徐东中寰悦府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 中寰悦府位于武昌滨江商务区末端,紧邻长江公铁隧道口,坐拥“滨江商务区+内环双轴”双重规划红利,既是武昌滨江发展的收官之作,也是华润布局长江经济带的战略支点。 武昌滨江商务区是长江经济带高质量发展的重要引擎,定位为“国际交往新窗口、数字经济新高地、滨江生态新标杆”,以“新经济枢纽区”和“世界会客厅”双核驱动,打造面向全球的开放合作平台。 中寰悦府在建筑立面上提炼江城建筑、人文、自然之精华,聚焦流金中心的长江意向,让建筑仿佛垂立中心的一抹长江金,致敬城市美学,摩登场景演绎品质生活,准四代高得房率产品,重新定义武汉改善人居。 漫行花园商街以商业美学空间、都市氛围感、与自然交融的高级烟火气打造城市活力的全新坐标。 项目吸取高端酒店的雅奢理念,打造门庭、水院回廊、雅致公区、悦CLUB泛会所空间,容纳会客、健身、亲子娱乐等多样生活方式。 项目景观以“引水琢玉 引江入园”为核心理念,以长江为脉,将长江的灵动气韵与壮阔意境融入园林细节,水景与绿植交织成趣,光影与艺术相映生辉,让居住者感受长江的脉动与自然的馈赠。
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保利·沙湖嘉瑞
保利集团 一房一价 第四代住宅 地铁周边 商圈热盘
武昌中北路保利·沙湖嘉瑞楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 随着近两年沙湖板块的最后几块土地的开发入市,整个沙湖板块已无可开发的住宅用地,整体沙湖板块已基本成型。作为武昌内环核心的收官作品,保利·沙湖嘉瑞以地段+国际产品力+资源整合为核心竞争力,凭借金融主轴占位、准四代革新设计及保利品牌背书,成为武汉高净值人群的资产配置焦点。 保利高阶产品力: 项目以曼哈顿、新加坡、东京、伦敦等国际设计为蓝本,用最小占地释放 最大精神势能,最优的L形塔楼集中占地,释放最大的视野面与首层景观空间,搭配干净利落的立面线条与主立面全幕墙体系。 度假感社区配套: 泛会所体系:地上设置私宴厅、品茗室、会客区,地下打造24H健身房、四点半学堂,实现“下楼即度假”。 米白色调的纯净架空泛会所,超通透的无框玻璃幕墙设计,延伸空间,将景观串联。下沉庭院为延伸至负一层的会所打开了视野,引入天光,让健身活力得以释放。儿童区&书吧将以深色胡桃木的地面与墙面搭配米色系的天花,让空间显得明亮开阔又复古神秘。 立体生态园林:镜面水院倒影建筑美学,风雨连廊串联下沉庭院(叠泉绿台),园林即第三会客厅,对标曼谷四季酒店度假体验。
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