楼盘评测报告
91

90%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
81
73
楼盘户型
84
78
交通出行
90
79
生活配套
100
83
龙湖未来之瞳云河颂,位于高新-丝路科学城,成业大道与星虹二路交汇处。龙湖未来之瞳云河颂目前主推的是五批次。
社区品质
本楼盘81

住宅共有512套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积11.62万平米,住宅占地面积4.27万平米,小区车位充足,每户配有2.8个车位。楼盘开发商是西安龙莘置业发展有限公司。品牌隶属于龙湖地产,全国知名房企,服务有保障。小区配有独立会所,提供业主日常休闲娱乐活动,在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等,满足业务日常生活娱乐需求。

民电
民水
开发商
西安龙莘置业发展有限公司
物业公司
西安龙莘置业发展有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:2.79
规划户数
512户
车位比
1:2.6
龙湖地产
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楼盘户型
本楼盘84
249m² 4室
182m² 4室
213m² 4室
249m² 4室
182m² 4室
213m² 4室
本楼盘户型评测(6)
4室2厅3卫
249m²
601-782
在售
户型评测
4室2厅3卫
182m²
400-542
在售
户型评测
4室2厅3卫
213m²
509-650
在售
户型评测
4室2厅3卫
249m²
652-782
在售
户型评测
4室2厅3卫
182m²
415-529
在售
户型评测
4室2厅3卫
213m²
510-635
在售
户型评测
交通出行
本楼盘90
3km内地铁站
13个
地铁线路
西安高新云巴线、地铁6号线
最近地铁站
约1.3公里
1km内公交站
3个
公交线路
高新城乡11号线、928路
最近公交站
约637米

楼盘到市中心路程约17.1公里,小区附近3公里有多条轨交线,分别是地铁6号线;西安高新云巴线,出行非常方便。走出小区大约走1.4公里,就能到轨交站:恒业大道,走1.5公里就能到轨交站:西安国际医学中心。小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,南等村站、杨家湾等,满足日常出行需求最近的公交站点为南等村,距离小区637米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近西安高新区第十二幼儿园,步行距离仅有1.8公里。小区临近郭杜街道前锋小学,步行距离仅有312米。小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.2公里是永安渠海绵城市生态公园,1.9公里是氧丘公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市,最近的是玫瑰·ONE PARK,距离小区大约1.5公里。

房价行情

27025元/m²
比上月 持平
本楼盘
23355元/m²
比上月 0.01%
同板块新房
顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (3)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
邱金诚
免费服务 999+ 人看房接待 1 人
活跃
郭晓丹
免费服务 761 人看房接待 17 人
活跃
贾世芳
免费服务 138 人在线服务年限 1~2年
活跃
用户点评 (118)
查看更多
1dEexlK
VR带看249平米奇数层4室2厅3卫的点评: 龙湖的户型非常好,改天带家人去看看
2024-10-04
f***x
售楼处服务评价: 超赞
VR带看 上周末去看了182的户型真的很不错两个露台,家人也挺喜欢,顾问讲的很仔细
2024-09-13
I***z
龙湖户型挺不错的,比较方正,南北通透,还送露台,听说口碑还不错,最近有时间可以先去看看
2024-09-13
附近楼盘测评
待售
铁建越秀·高新璞悦
一房一价 高新 知名开发商 花园洋房 小区会所
售价待定
高新科技路铁建越秀·高新璞悦楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 铁建越秀·高新璞悦是越秀地产与中国铁建地产继越秀铁建樽樾、西派天悦的第三次携手。此次两大国央企继续联合,为高新主城带来越级作品。 铁建越秀·高新璞悦整体占地约31亩,总建筑面积约6.7万方,容积率仅2.5,绿化率35%。社区内规划6栋住宅,均为T2的产品,共365套。 整个社区打造海岛度假风格,景观设计巧妙融合了酒店品质、海岛的度假风情以及高定艺术精髓,打造了三条景观主轴,包含十大海岛主题场景,将约1000㎡业主私享会所、自然生态水景、儿童主题乐园、下沉庭院,架空层等巧妙融为一体,让业主拥有不同的社交或独处的空间。
在售
德通昆仑序
一房一价 二至三环 民办小学 银行 公园
高新大寨路德通昆仑序楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 项目是由陕西榆林地产龙头企业德通置业集团开发,德通置业集团是德通控股专注于地产开发的全资子公司,德通控股成立于2006年4月,总部位于陕西省榆林市,是一家以建筑施工、地产开发为主业,以能源、化工为辅的综合型企业。 在地产开发领域,德通置业集团开发实力雄厚,经验丰富,布局榆林、西安、呼市三地,目前已开发近20个精品住宅及商办项目,累计开发面积超250万平方米。 在西安 2023 年德通首进西安,在航天基地开发了第一个四代宽幕奢宅-德通映南山项目,项目启幕入市就因观山好地段、迭代新产品、施工好品质等赢得了市场一致认可。 德通昆仑序是德通置业在西安打造的第二个住宅项目,项目位于 丈八北路与科技路十字附近,总占地约 95亩,容积率仅3.43,容积率较低,居住舒适。项目共规划有16栋住宅(包含10栋2T3高层,6栋2T2小高层),总户数1676户,车位2118个,车位配比约 1:1.3。 项目园林景观融合艺术格调和传统精神,打造区域内首座四代高定住区。小区绿化面积高达约4.62万平米(约等于 70 亩),整体以朝圣山水-昆仑行为设计理念,分别以:寻-城市级商业封面;揽-至奢酒店归家仪式轴游-自然洄游归家轴;渡-宅间生活集;为四大主题,延展讲述了有腔调的西安人文新贵居所。
在售
天地源·永安观棠
一房一价 三环外 车位充足 银行 医院
高新丝路科学城天地源·永安观棠楼盘新房真实图片
楼盘评分
超82%同价位楼盘 项目是由上市国企天地源打造,西安购房者对于天地源相比再熟悉不过,自2003年成立至今,开发了天地源枫林绿洲、天地源丹轩坊、天地源云水天境,以及在高新CID开发的天地源棠樾坊、棠颂坊及永安华府,项目品质获得众多购房者认可。 天地源·永安观棠位于高新CID瞳西位置,总占地约69亩,总建面约18.6万方,住宅面积约12.1万方。项目共规划13栋高层住宅,层高为20-26层,住宅总户数953户,以及4栋2-3F商业配套。容积率为2.8,绿地率约35%。 项目全面升级为第四代住宅,在传统的产品基础上做了迭代升级,打造首个自然系示范作品,以生命之树IP的“无限生长、无界融合、无尽生活”内核,通过品牌、城市、建筑、景观、配套、空间的无界赋能,为新升代定制理想人居新场景。 项目园林景观由国家风景园林工程设计专项甲级资质——山水比德设计为项目亲力打造,以现代的设计手法,通过候鸟入园,林间栖息,串联整个场地打造七大生活场景。“树影间隙中,窥见森林的真谛,听见时间的回响”,营造新式生活场景。
在售
绿城锦海棠
绿城集团 一房一价 第四代住宅 二至三环 品牌开发商
高新丝路软件城绿城锦海棠楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 品牌背书:绿城中国,稳健与创新的双轮驱动 1. 千亿房企的实力 绿城中国连续20年稳居房地产百强,2024年以2768亿元销售额跻身全国前三,西安市场连续三年斩获销售面积、金额桂冠。其“交付力”与“产品力”成为购房者信心的基石。 2. 高端人居的专注 深耕行业30年,绿城以“产品主义”立身。其发布的226项“好房子”标准中,189项严于国标,从“高颜值立面”到“全周期健康体系”,从“低碳科技”到“智能家居”,重新定义居住品质。
在售
绿城熙海棠
绿城集团 一房一价 第四代住宅 购物中心 生态绿地
高新丝路软件城绿城熙海棠楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 在西安高新区这片蓬勃生长的热土上,绿城海棠系列以连续14个月蝉联单盘销冠的“海棠三章”书写了红盘传奇。而今,绿城再度落子高新,推出迭代之作——熙海棠。 社区品质:大师联袂,定义高端生活样本 1. 建筑美学:直线勾勒进取精神 项目外立面由goa大象设计陈健总操刀,以现代简约风格致敬高新都市气质。直线元素的运用彰显庄重与坚毅,超大窗墙比搭配LOW-E玻璃,形成光影流动的先锋立面。错层花园设计打破建筑单调性,参考已交付的“月映海棠”项目,颜值与品质兼具。 2. 九境园林:光影交织的自然诗篇 浙江蓝颂景观以“向阳而生”为主题,打造“三境三环九大美学场景”: 全龄友好:儿童“逐光乐园”、长者“桃李芳菲”花园; 生态艺术:下沉式“花想容境”庭院、琉璃水景“琉光璃境”; 健康活力:450米夜光跑道、多功能“棠雨健身”聚场。 园林内植入乌桕、朴树等名贵树种,结合叠水、旱溪等动态景观,营造“虽由人作,宛自天开”的意境。 3. 泛会所+架空层:功能无界,生活有温度 900㎡泛会所:涵盖健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室,落地窗设计衔接观景庭院; 580㎡架空层:6#、9#楼设置咖啡吧、亲子乐园、阅读空间,打破传统社区边界,促进邻里交互。
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龙湖·青云阙 昱府
龙湖地产 一房一价 大平层 横厅设计 小区会所
高新丝路科学城龙湖·青云阙 昱府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 龙湖一直专注于中国高端品质住宅的开发,是行业内高品质的代名词,青云阙作为龙湖改善产品系的革新之作,是身份的象征,更是高品质的代表。 龙湖青云阙昱府是整个板块内为数不多的低密社区,总占地106亩,容积率2.4,以小高层为主,独享5.6万方摩登东方园林和私密会所。 小区5.6万方的东方园林结合龙湖的五维园林景观手法,不仅能够业主提供良好的健康环境,同时也大大的提升了客户的生活质量。在行业内,龙湖的五重、五维景观早已备受称赞,,而青云阙昱府这次更是对龙湖以往景观的再次超越,采用了人文东方艺术园林,无论是从整体景观理念还是建筑设计,都很好的将人文艺术与自然情怀的都市理念融入其中。 对于本次开发的产品,项目也是在原来的基础上做了迭代升级,全面升级为第四代住宅,而目前在整个区域只有云河颂、招商雲蘭和青云阙昱府是属于第四代产品。
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绿城秋月苑
绿城集团 一房一价 二至三环 品牌开发商 高新开发区
高新鱼化寨绿城秋月苑楼盘新房真实图片
楼盘评分
超82%同价位楼盘 项目东临丈八北路,西邻鱼化一路向南直达锦业路CBD,北临科技四路直通西三环及高新一期,南邻科技五路(暂未开通)。周边配套资源完善,交通发达。项目总占地154亩,绿地率30%以上,分为南北两个地块分期开发,南地块为住宅用地,规划建设6栋30-32层的商品房,总户数约1907套。北地块目前政府规划中,具体开工时间和规划业态以将来政府规划审批为准。 小区的主入口位于西侧的鱼化一路,主入口两侧设有地下车库的出入口,次人行出入口位于项目北侧,同时南侧科技五路设有地下车库次出入口,各出入口将来使用开放由物业进行管理。楼与楼之间距离从46-83米,超大楼间距采光特别充裕,前排1、2、3号楼无遮挡。 项目占据西安高新板块,而且还是高新区腹地,成熟配套尽在身边。同时项目6栋住宅已经全部封顶。
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天地源·高新宸樾
一房一价 国企开发 二至三环 大户型 商业街
高新丝路软件城天地源·高新宸樾楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 从高新一期、高新二期到高新三期,天地源始终与高新发展密切相随,继打造枫林绿洲、兰亭坊、枫林意树、丹轩坊、云水天境等经典著作后,高新宸樾精彩亮相! 项目总占地约119亩,总建筑面积约31.8万㎡,可售面积约21万㎡,共规划了20栋20-26层高层和2栋9-11层小高层,1栋幼儿园及3栋公建配套楼,总户数1157户,车位总数2690个,车位配比约1:2.3,容积率为2.8,绿地率约36.15%。 项目面积区间132-240㎡,主力面积区间178-215㎡,产品定位决定了客群定位,成就了对生活品质有较高要求的城市圈层。 景观园林由山水比德执笔设计,以自然灵动、流动诗意、现代艺术为创作手法,规划“两轴一环,三庭九境”。打造艺术化的现代自然新山水生活场景,并通过空间的轴线仪式感层层递进将其动线串联。
热门楼盘
安居客新房频道,为您提供龙湖未来之瞳云河颂楼盘户型怎么样,龙湖未来之瞳云河颂社区品质好不好,龙湖未来之瞳云河颂交通出行便利吗,龙湖未来之瞳云河颂生活配套方便吗,龙湖未来之瞳云河颂楼盘综合评测,龙湖未来之瞳云河颂楼盘有哪些优缺点?