楼盘评测报告
85

30%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
78
79
楼盘户型
82
84
交通出行
70
77
生活配套
100
96
怡居雅苑,位于江城区-江城区,三江中路99号。怡居雅苑目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘78

住宅共有287套房源。住宅建筑面积3.40万平米,住宅占地面积1.57万平米,小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是阳江市南恩三江房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
阳江市南恩三江房地产开发有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
32%
容积率
住宅:2.0
规划户数
287户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘82

目前楼盘主推的户型是2幢01户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。

本楼盘户型评测(5)
3室2厅2卫
102m²
48 万起
售罄
户型评测
3室2厅2卫
94m²
44 万起
售罄
户型评测
3室2厅2卫
96m²
45 万起
售罄
户型评测
3室2厅2卫
92m²
43 万起
售罄
户型评测
3室2厅2卫
97m²
46 万起
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘70
1km内公交站
7个
公交线路
7路、3路
最近公交站
约427米

楼盘到市中心路程约4.85公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,龙舟社区站、城西税所站等,满足日常出行需求最近的公交站点为龙舟社区站,距离小区427米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有136所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近明德幼儿园(瓦砖屋一路),步行距离仅有336米。小区临近三江小学,步行距离仅有553米。小区附近有9座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边976米是江边小公园,1.39公里是上坎村党建主题公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有125家商场或超市,最近的是英姨百货店,距离小区大约159米。

楼盘价格

楼盘均价为4700元每平米,低于同区域江城区的住宅楼盘。

用户点评 (1)
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rrCs1nE
这个小区一共就两栋楼吗?二期什么时候开?
2022-12-21
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