展图悦珑湾

2022年，展图集团落子周口东新区，以全新水岸观邸，在静谧河景与繁华城央之间，勾勒土地人文肌理，成就进阶人居的典范之作——展图•悦珑湾。展图集团20载品质积淀，匠心如一，深研人居进化方向，坚持人与自然和谐共处理念。四载深耕周口，匠心始终如一。坚持以高水平、高标准持续打造经得住时间考验的高品质产品。项目地址位于周口市川汇区滨河北路与府苑路交会处西北（文昌小学南侧）。

小区一共规划23栋楼，由1栋11层平层、4栋17层小高层、8栋18层小高层、10栋27层高层组成，一共两个大门，南大门和东大门。小区采用怀抱式围合的设计，两边高中间低，形似聚宝盆。讲究“合而不围，畅而不透”，的院落居住感。

项目鸟瞰图

小区立面风格采用的是新中式风格，外立面颜色主要为深咖、褐色、米白。产品设计中，悦珑湾采用的是当下最领先的第四代住宅，又称立体园林生态住房或城市森林花园建筑。第四代住宅是在传统的第三代“鸟笼式”住宅的基础上，不断探索、创新，所创立的完全区别于现有住房的又一种建筑形式。其特点包括“超大南向面宽”、“超大窗墙比”“户户空中花园”等等，意在打破建筑与自然之间的隔离，将更多阳光、清风、美景引入户内。

悦心A128户型 3室2厅2卫，建筑面积约128㎡，南向全明方正空间，餐客厅阳台一体设计，主卧套房式奢适私密；U型厨房布局，合理利用空间；双明卫利于自然通风，干湿分离打造清爽空间。

户型图和样板间展示

悦逸B143户型 3室3厅2卫，建筑面积约143㎡，南向四面宽全明通透格局，餐厨客一体设计，阔景阳台私享自然美景；尊崇套房式主卧空间，独立卫浴衣帽间；书房平台相连满足个性定制所需。

户型图展示

悦璟168户型 4室3厅3卫，建筑面积约168㎡，城市藏品级布局，全明南北通透布局，阔朗奢适宽厅尽享舒居空间；双套房设计，独立卫浴、衣帽间；约13米宽阔景阳台，连通卧室、起居空间，私揽绿色自然生态。

户型图展示

悦棠200户型 4室3厅3卫，建筑面积约200㎡，3.1米墅级层高，以高度缔造奢适享受；双主卧套房设计，私享独立卫浴，尊重每位家庭成员；24米宽连通阳台，270”转角观景，尽显上层视野；南向四开间设计，约15.8米奢华面宽，瞰峯层之境。

户型图展示

项目北侧临庆丰街，南侧临沙颍河，东侧是府苑街，紧临森林半岛、周口大道，西侧是中原路，整体来看，该位置交通非常便利，真正入则宁静，出则繁华。

府苑街再向东是周口的形象大道--周口大道，道路宽敞双向六车道，路两边绿化带就有45米；向北是周口第一大道——文昌大道，再向北10分钟车程即到周口北收费站上商周高速，商周高速连接大广高速很方便。出东门向南下了桥就到了老城区主干道七一路，沿路向西10分钟车程就能抵达五一广场；向东是周口东收费站，可直达周边各个县城，周口东站结束了周口市没有高铁的历史！去省会郑州只需要1.5个小时，交通出行将非常便利。

项目周边有优越的教育资源，北边紧临文昌幼儿园、文昌小学，师资力量雄厚，教育资源丰富。小区旁边还有小哈佛幼儿园，后期咱们小区也有自己的幼儿园，正式售楼部就是咱们小区的幼儿园。文昌大道向东约2公里就是文昌中学，是周口市重点中学，政府斥巨资打造占地400余亩，老师都是全市选拔的特级教师，采用全封闭管理方式；再向东是周口市科技学院、周口卫校等都是周口最好的专科学校；文昌大道向西1公里是周口师范学院也是周口市最高端学府，全校师生3万多人，学校环境优雅、教育设施齐全。

文昌小学所在的路，就是政府规划的特色商业街--庆丰街，这条街是周口东新区的唯一的一条规划商业街，商业街上有超市、医院、饭店、药店、洗衣店等一应俱全，同时咱们小区临府苑街有临街商业，方便业主在小区的生活。小区东北侧有奥斯卡影城，东侧体育场内有越秀烩面、东湖渔村等这些饭店都是周口老字号特色饭店，由周口越秀餐饮集团管理。体育宾馆、健之语健身房、时代皇城KTV,体育温泉等休闲娱乐场所应有尽有，沙颍河南岸有周口最高塔兴旺塔，上面有旋转餐厅，塔高400多米，临河而建是周口最高建筑，站在上面能对整个周口以及沙颍河一览无余！小区沿府苑街有临街商业，满足业主生活需求，周边商业配套齐全，方便我们业主后期的生活休闲、娱乐和户外活动！

项目周边的市政配套也比较齐全，小区东约三五分钟即可到周口市体育中心，里面有主场馆和副场馆、标准400米橡胶跑道、室内篮球场、网球场、羽毛球馆、和游泳馆，甚至是高尔夫训练场地这都有，非常的齐全。在这春暖花开的季节您可以带着家人来锻炼身体，舒展一下筋骨，陪孩子放放风筝，踢踢足球，增强体质同时增加生活情趣。报业大厦，新市政府，文化艺术中心和图书馆方便家里的老人参加活动，图书馆藏书比较齐全，没事去图书馆看书学习提升。除了项目南侧紧邻着的沙颍河湿地公园，项目往北有周口市政府投资1.4亿建设的的周口公园，占地８0０多亩，仅水景就达１８０多亩。每年元宵节都有大型灯会，非常漂亮，是家庭茶余饭后休闲的好去处。紧挨周口公园的还有和谐公园，音乐喷泉广场，夏季晚饭后可带家人散步休闲。在往东有周口文昌生态园，周末带孩子和家人，带着帐篷，烧烤架进行游玩的好去处。

距离儿童医院，自驾约三分钟路程，距离周口市中心医院大约10分钟车程，离中心医院新院区约5分钟，距离医院路程适中，既可以享受到它带来的便利，又可以避免一些交通拥堵，空气污染等方面的不利影响。

景观园林：整体布局上，重点围绕“一核两轴”打造，一核是指项目中心景观；两轴第一个就是南北向的自然景观主轴线，第二个就是东西走向的宅间人行景观次轴，两条轴线结合水庭，喷泉，草坪，林荫道，形成花园庭院的居住感受。

内部-景观园林布局

悦珑湾小区的景观设计，用8个字可以讲明白，“两轴一环，两庭六境”；两轴上面已经提过，第一个就是南北向的自然景观主轴，第二个就是东西向的宅间生活次轴，两条轴线结合水庭，喷泉，草坪，林荫道，形成花园庭院的居住感受。一环是社区内规划的700米活力健身环，途中五处运动加油站及休闲放松区可满足中途休息停留。

两庭六境，主要讲的是项目的6个功能景观节点

第一个琉璃秘境，是美国红枫打造的纯林静享空间，通过植物包裹的草坪空间，可以在这里休闲、静享放松；

第二个水润琅庭，是局部抬升的会客廊架，供业主会客闲聊，中心更有留白的草坪空间，供您随意使用；

第三个琥珀云烟，是以丛生朴树围合景观节点而成的景观庭院，充满中式意境，艺术造型感很强；

第四个璞石松风，是乔木、灌木、草坪等植被组团，错落布置而组成的休憩空间，在这里行走、停留、放松、遛娃，每一样都适合您；

第五个芝士乐园，是成长型的儿童乐园，将来一定会成为小区最热闹的地方。小朋友们在这里可以奔跑攀爬，建立他们的自己的小小朋友圈。而且整个儿童乐园600㎡的面积，多样的设施，在周口数一数二，绝对成为别的孩子羡慕的天地；

第六个墨玉石影，是专为老年人设置的场景。主要植物是乌桕，林下陈列的健身器材、棋牌坐凳，为老年人提供一处交际悠游的空间。

展图悦珑湾项目地处沙颍河畔，滨河北路与府苑路交叉口，市体育馆正对面，东新区发展的核心区域，周边配套成熟，社区品质优越，户型规划合理，项目2024年底交房，合同承诺，延期交付，赔您首付！这还是周口第一家，敢把“延期交付，赔您首付”写进合同里的房企。四载深耕周口，匠心始终如一。展图悦珑湾也将继续坚持以高水平、高标准持续打造经得住时间考验的高品质产品，回馈广大业主的青睐与期待。