Đổng phiên: Giá nhà hạ ngã bất lợi Trung Quốc kinh tế

Võng dễKinh tế tài chính 6 nguyệt tinVõng dễKinh tế tài chính 《Ý kiến Trung Quốc －－ võng Dịch Kinh tế học giả thăm hỏi lục》 chuyên mục ngày gần đâySưu tầm Đại học Sư phạm Bắc Kinh địa ốc nghiên cứu trung tâm chủ nhiệm đổng phiên. Hắn chân thành biểu đạt quan điểm, cứ việc này đó quan điểm chịu đủ tranh luận, nhưng hắn tin tưởng thời gian sẽ đứng ở hắn bên này. Hắn chủ trương học giả lương tâm muốn thành lập ở chuyên nghiệp thái độ thượng. Hắn như thế nào xem địa ốc điều tiết khống chế buông lỏng?

Đổng phiên cho rằng, đối địa phương chính phủ thả lỏng điều tiết khống chế chỉ trích cũng không hợp lý. Địa phương chính phủ có tài chính áp lực, bởi vậy tất nhiên buông lỏng điều tiết khống chế. “Làm chính phủ sinh tồn đi xuống, này không hề nghi ngờ so khống chế giá nhà dâng lên càng quan trọng.” Hắn cho rằng các nơi giá nhà là các nơi cạnh tranh lực thể hiện. “Giống nhau nói đến chúng ta phát hiện, một cái thành thị cạnh tranh lực càng cường, nó thành thị công năng càng cường đại, cho nên giá nhà liền càng cao.” Chính phủ căn cứ vào tài chính và thuế vụ lý do, sẽ không tán thành nhà vi bằng.

Đổng phiên cho rằng, địa ốc điều tiết khống chế đi lầm đường, dân chúng cũng không có càng dễ dàng mua phòng. Duy trì điều tiết khống chế dân chúng không hiểu chuyên nghiệp. Giá nhà đại ngã bị hao tổn lớn nhất chính là tiền lương giai tầng. Giá nhà chỉ có thể ổn không thể ngã.

Đổng phiên cho rằng bắt đầu công việc bất động sản thuế rất nhiều điều kiện cũng không cụ bị, trong đó quan trọng nhất chính là thổ địa không có tư hữu hóa, sẽ lọt vào toàn diện cự giao. Bất động sản thuế vừa không công bằng cũng khuyết thiếu nhưng chấp hành tính. Chính phủ nói bắt đầu công việc bất động sản thuế, chỉ là hù dọa đại gia, cũng đem hù dọa trở thành một loại điều tiết khống chế. “Chúng ta phát hiện, bất động sản thuế rất khó làm, nhưng là thường xuyên kêu gọi một chút cũng hảo, vì sao? Hù dọa đại gia, hù dọa diễn biến thành một cái cái gì? Vĩ mô điều tiết khống chế thủ đoạn.”

Đổng phiên phản đối phòng ốc hạn mua, cho rằng hạn mua can thiệp khế ước, vi phạm hiến pháp tinh thần. Hạn mua ra sân khấu dễ dàng, nhưng tưởng hủy bỏ lại rất khó, vì thế chỉ có thể trường kỳ hóa, khi khẩn khi tùng.

Đổng phiên chủ trương học giả lương tâm ở chỗ tôn trọng chuyên nghiệp, không nghiêng không lệch. Hắn cho rằng rất nhiều học giả đón ý nói hùa quan viên cùng đại chúng, có lương tâm học giả rất ít. Trương duy nghênh, mao với thức chờ là lệnh người tôn kính có lương tâm học giả.

Dưới vì thăm hỏi thật lục:

Giá nhà điều tiết khống chế vô pháp duy trì chỉ có thể buông lỏng

Võng dễ kinh tế tài chính:Đổng lão sư ngài hảo, ngài gần nhất ở Weibo thượng nói, có thể mua nhà, ngài nói ra cái này lời nói căn cứ là cái gì đâu?

Đổng Phan:Chúng ta chủ yếu là căn cứ chính sách cùng thị trường biến hóa làm như vậy một cái phán đoán. Đại gia biết, tại đây trước chúng ta tổng lý vẫn luôn đang nói “Không chút nào dao động mà điều tiết khống chế địa ốc thị trường, kiên định bất di mà ép giá”, nhưng là tổng lý gần nhất hai lần nói chuyện ngữ khí đại đại giảm bớt, hắn tuy rằng cũng vẫn là đề địa ốc vĩ mô điều tiết khống chế vấn đề, nhưng là hắn đều phóng tới tương đối không quan trọng vị trí thượng, vì cái gì đâu? Bởi vì gần nhất kinh tế tăng trưởng đã chịu cực đại uy hiếp, địa phương tài chính thu vào cũng được đến cực đại mà uy hiếp. Tổng lý còn có mặt khác trung ương chủ yếu lãnh đạo đã đến địa phương điều nghiên, phát hiện xác thật vấn đề tương đối nghiêm trọng, nói như vậy toàn bộ chính sách, bảo tăng trưởng này khối khả năng liền càng xông ra. Không hề nghi ngờ, cứ việc chúng ta không trực tiếp buông lỏng địa ốc nghiệp, nhưng là chúng ta đầu nhập, chúng ta chính sách sẽ gián tiếp ảnh hưởng đến địa ốc phát triển, ít nhất ở tin tưởng thượng đại gia sẽ có điều chuyển biến.

Mặt khác có một ít đại tập đoàn công ty, hắn thông qua mặt khác ngành sản xuất góp vốn, có thể gián tiếp vì ngành địa ốc sử dụng, cho nên công ty tài vụ trạng huống sẽ được đến giảm bớt. Cho nên áp lực giảm bớt lúc sau, hắn khả năng không nhất định dựa theo quá khứ cái loại này chiết khấu lại tiếp tục bán phòng ở.

Còn có một chút, chúng ta chú ý tới địa phương chính phủ có một ít biến tướng cứu thị thi thố, ở cái này quá trình giữa không có bị trung ương chính phủ kêu đình, này liền ý nghĩa cái gì? Ở đọng lại đại lượng nhu cầu dưới tình huống, ngươi cần thiết bảo đảm có thể mua được mỗ một cái lâu bàn, nói như vậy tương lai mấy năm ngươi đi làm phí tổn, đi học phí tổn, giao thông cùng thời gian hai cái phương diện đều sẽ đại đại giảm bớt, cho nên nếu ra tay chậm nói, khả năng đã bị người khác đoạt đi rồi.

Đương nhiên, này không phải nói ngươi mua xong phòng ở lúc sau còn sẽ giống 2009 năm mùa xuân như vậy bạo trướng, bởi vì rốt cuộc quốc gia mặt hạn mua chính sách hiện tại không có lập tức hủy bỏ.

Võng dễ kinh tế tài chính:Ngài vừa rồi nhắc tới ôn gia bảo tổng lý một cái tỏ thái độ có biến hóa, chúng ta nơi này cũng có một cái tư liệu, liền nói là ở 4 nguyệt 13 hào, Quốc Vụ Viện Uỷ Ban Thường Vụ nghị cường điệu chính là “Củng cố địa ốc thị trường điều tiết khống chế thành quả” nhưng là 5 nguyệt 30 hào ôn gia bảo tổng lý liền đưa ra nói “Muốn ổn định cùng nghiêm khắc thực thi địa ốc điều tiết khống chế chính sách”, cái này ổn định ý nghĩa cái gì?

Đổng Phan:Ổn định liền ý nghĩa cái này chính sách sẽ không lại biến hóa, ít nhất sẽ không giống càng nghiêm khắc phương hướng đi diễn biến.

Võng dễ kinh tế tài chính:Đó có phải hay không có thể giải đọc vì nhất nghiêm khắc địa ốc điều tiết khống chế chính sách đã qua đi?

Đổng Phan:Chính sách cái đáy đã sớm xuất hiện. Đương năm trước tháng 1 xuất hiện hôm nay đang ở thực hành nghiêm khắc vĩ mô điều tiết khống chế chính sách thời điểm, chúng ta liền biết đó là cái đáy, vì cái gì? Không có khả năng lại ra nghiêm khắc chính sách, hơn nữa cái này chính sách thực thi một đoạn thời gian lúc sau, đối Trung Quốc kinh tế sẽ sinh ra một ít trí mạng ảnh hưởng. Bởi vì rốt cuộc toàn bộ kinh tế quốc dân đối địa ốc nghiệp ỷ lại độ là phi thường cao, chúng ta thừa nhận cũng hảo, không thừa nhận cũng hảo, nó là chủ đạo sản nghiệp, là cây trụ sản nghiệp, đồng thời vẫn là quốc gia dẫn đường sản nghiệp. Ở bảo tăng trưởng tình huống dưới, khẳng định vẫn là muốn phát triển địa ốc thị trường, chẳng qua chúng ta ở cái này quá trình giữa, chính phủ sợ xuất hiện quá độ bắn ngược, mang đến lớn hơn nữa dư luận áp lực, cho nên cái này quá trình giữa nó cần thiết đắn đo hảo cái này đúng mực.

Võng dễ kinh tế tài chính:Hiện tại chúng ta nhìn đến một ít địa phương chính phủ điều tiết khống chế là cái dạng này, có 40 cái thành thị làm ra địa ốc chính sách một cái hơi điều, trong đó có 10 cái thành thị là thông qua thay đổi nhà ở công quỹ, chính là gọi là nạp phí nhà ở công quỹ phương thức, còn có mặt khác thành thị, tỷ như nói hai, ba cái thành thị thông qua thả lỏng hạn mua, đều bị kêu ngừng. Cái này có thể hay không truyền thuyết ương điều tiết khống chế địa ốc chính sách một phương hướng là phóng thích mới vừa cần?

Đổng Phan:Chúng ta sẽ nhìn đến, càng ngày càng nhiều thành thị thả lỏng đối thị trường điều tiết khống chế, đương nhiên, bọn họ chỉ là ở địa phương chính phủ cái này hữu hạn quyền hạn trong phạm vi. Vì cái gì nhiều như vậy thành thị vận dụng công quỹ cái này thi thố? Bởi vì công quỹ là ở địa phương chính phủ trong tay nắm giữ, cho nên vận dụng cái kia chính sách bọn họ chính mình định đoạt. Làm chính phủ sinh tồn đi xuống, này không hề nghi ngờ so khống chế giá nhà dâng lên càng quan trọng.

Ở địa phương tài chính thu vào kịch liệt trượt xuống dưới tình huống, địa phương tài lực đã chịu rất lớn uy hiếp, địa phương một ít công cộng phí tổn không có cách nào gắn bó, tiền lương phí tổn khả năng đều đã chịu uy hiếp, loại tình huống này dưới, không hề nghi ngờ cần thiết làm địa ốc thị trường khôi phục giao dịch. Đương nhiên dẫn phát, đương nhiên thúc đẩy đại gia, đương nhiên làm đại gia ở tham gia đến giao dịch hoạt động giữa tới, cần thiết có một ít chính sách, cho đại gia một ít ưu đãi, cho nên chúng ta nhìn đến địa phương chính phủ ở động cân não, nghĩ cách.

Ngươi theo như lời kêu đình là trước một đoạn thời gian, nếu gần nhất áp dụng một chút thi thố, hắn cũng chưa chắc sẽ kêu đình.

Ta đã có địa phương đi điều nghiên, thuế doanh thu trượt xuống 60%, đại gia tưởng tượng một chút, như vậy đi xuống, lại đi xuống nửa năm sẽ là cái gì kết quả?

Võng dễ kinh tế tài chính:Ta nơi này còn có một cái tư liệu, là một cái chính sách bộ môn nhân sĩ, hắn đối với ổn định một cái cái nhìn. Hắn nói kỳ thật trung ương hiện tại điều tiết khống chế địa ốc chính sách một cái ý nghĩ, hẳn là hy vọng có một cái tam toàn này mỹ biện pháp, chính là đã có thể hạ thấp giá nhà, lại có thể thúc đẩy thành giao lượng, mặt khác cũng có thể kéo động đầu tư tăng trưởng, ngài cho rằng có loại này tam toàn này mỹ phương thức tồn tại sao?

Đổng Phan:Loại này cách nói quá tốt đẹp, nhưng là không hiện thực, không có cách nào làm được điểm này.

Cao giá nhà thể hiện cao cạnh tranh lực

Võng dễ kinh tế tài chính:Truyền thông dư luận thích chỉ trích địa phương chính phủ không có nghiêm khắc chấp hành trung ương điều tiết khống chế chính sách, ở ngài xem tới, địa phương chính phủ không có đi nghiêm khắc tuân thủ cái này điều tiết khống chế chính sách là chuyện tốt vẫn là chuyện xấu đâu?

Đổng Phan:Địa phương chính phủ, tựa như con dâu, ở đàng kia đương gia con dâu, lão bà bà cao cao tại thượng vung tay múa chân, nhưng là nàng khả năng mặc kệ tiền, nàng liền không biết nhiều khó. Một cái ngoại lai người, nhìn cái kia con dâu không nghe lão bà bà chỉ huy, như vậy bọn họ đối nàng tiến hành một ít bình luận cũng thực bình thường. Hơn nữa vì cái gì truyền thông thích bình luận cái này? Bởi vì truyền thông hiện tại hành nghề giả chủ yếu là người trẻ tuổi, bọn họ càng hy vọng giá nhà hạ ngã, thậm chí là cái gì? Tốt nhất là đưa cho hắn một bộ phòng ở. Cho nên trung ương chính phủ không có nói địa ốc chính sách rõ ràng chuyển hướng, mà địa phương chính phủ bắt đầu tự cứu thời điểm, đầu tiên từ truyền thông góc độ tới giảng hắn là không làm.

Giai đoạn trước Dương Châu cũng hảo, hoặc là nói mặt khác Quảng Đông nào đó thị cũng hảo, bọn họ ở cứu thị thời điểm chúng ta thấy được truyền thông kịch liệt phản ứng, thậm chí có chút chính sách phải nói ở truyền thông lăng xê dưới bị bắt ngưng hẳn. Địa phương chính phủ vì cái gì không nghe trung ương? Là bởi vì nó cũng chịu không nổi. GDP trượt xuống tốc độ quá nhanh, địa phương tài chính thu vào trượt xuống quá nhanh, khai không được tiền lương, nhân viên công vụ muốn lên phố, muốn nháo sự khẳng định cũng không được, cho nên buông lỏng cũng liền trở thành một cái tất nhiên.

Võng dễ kinh tế tài chính:Hôm nay nhìn đến ngài phát một cái Weibo là nói, thành thị giá nhà cùng địa phương cạnh tranh lực một cái quan hệ, ngài nói thành thị giá trị càng cao, cạnh tranh lực càng cường, kia nó giá nhà liền nên là càng cao, tưởng thỉnh ngài ở chỗ này kỹ càng tỉ mỉ giải thích một chút điểm này.

Đổng Phan:Địa ốc giá cả là rất nhiều nhân tố tổng hợp tác dụng phản ánh. Giống nhau nói đến chúng ta phát hiện, một cái thành thị cạnh tranh lực càng cường, nó thành thị công năng càng cường đại, cho nên giá nhà liền càng cao. Nhìn một cái toàn thế giới giá nhà tối cao địa phương, giống New York, Đông Kinh, Hong Kong như vậy địa phương, Singapore như vậy địa phương, Singapore có 20% là thị trường hóa, giá nhà đều rất cao, đều bảy, tám vạn, tám, chín vạn thậm chí càng cao, này đó địa phương vì cái gì giá nhà cao? Kỳ thật thành thị công năng đều là phi thường cường đại, đều là toàn thế giới quan trọng nhất trung tâm thành thị, tài chính trung tâm, mậu dịch trung tâm từ từ. Giống Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến như vậy thành thị, không hề nghi ngờ ở Trung Quốc thành thị công năng là cường đại nhất, kinh tế thượng là cực cường tăng trưởng điểm, là long đầu, giáo dục, chữa bệnh, khoa học kỹ thuật đều là phi thường cường, mặt khác phúc lợi làm đến phi thường hảo, sản nghiệp hình thái tương đối cao cấp, tỷ như nói dịch vụ chiếm khá lớn tỉ trọng, vào nghề cơ hội tương đối nhiều, loại này sản nghiệp sáng tạo tài phú lượng đại, phân phối thời điểm thu vào cũng hơi cao, cho nên chúng ta nhìn đến vô số người dũng hướng về phía Bắc Kinh, Thượng Hải, Hàng Châu như vậy thành thị, cho nên nhu cầu khẳng định liền vượng.

Vì cái gì muốn giảng này? Ta chính là nói cho đại gia, nhất định phải chính xác đối đãi giá nhà, chúng ta Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến, Hàng Châu như vậy thành thị, không có khả năng giá nhà hàng đến tam tuyến, bốn tuyến như vậy thành thị trình độ. Cho nên mỗi người chính xác đối đãi giá nhà, chính xác đối đãi thành thị này, cũng sử chúng ta chính phủ có thể ở tương đối lý tính, không phải ở rất nhiều dư luận kích thích dưới đi chế định cái này chính sách, chính sách càng khoa học, càng lý tính.

Võng dễ kinh tế tài chính:Chúng ta nhìn đến gần nhất Thâm Quyến thổ địa chế độ tiến hành rồi một ít cải cách, có học giả liền chờ mong Thâm Quyến đối nhà vi bằng tiến hành xác quyền, kết quả Thâm Quyến chính phủ là phủ nhận nhà vi bằng xác quyền, mặt khác còn có chính là 2005 năm trước, Quảng Châu vẫn luôn ở ý đồ tiến vào đất nền nhà nhập thị, 2005 năm vĩ mô điều tiết khống chế lúc sau cũng liền không có nhắc lại, vì địa phương nào nhà vi bằng cải cách vẫn luôn không có có thể được đến đẩy mạnh đâu?

Đổng Phan:Cái này kỳ thật là có khắc sâu xã hội bối cảnh. Nhà vi bằng vấn đề này là hợp lý, nhưng là ấn chúng ta quốc gia hiện hành pháp luật quy định tới giảng nó không hợp pháp, cho nên lý cùng pháp liền đã xảy ra xung đột, cho nên chúng nó ở chỗ này phân cao thấp. Dân gian không ngừng mà sinh ra nhà vi bằng, hắn có cái này động lực, vì cái gì? Tiện nghi, mà có được thổ địa một phương, tập thể đơn vị, tỷ như nói chính là Thôn Ủy Hội, hoặc là hương trấn chính phủ, chúng nó lại không bằng lòng đem thổ địa bạch bạch làm quốc gia chính phủ, làm quốc gia, làm thành thị chính phủ cấp chinh đi, nó được đến rất ít, cho nên nó nguyện ý xây nhà bán. Có người tưởng mua nhà vi bằng, có người tưởng khai phá, bán, nhưng là chúng ta trung ương chính phủ muốn kêu đình hắn, vì cái gì đâu? Là bởi vì chúng ta quốc gia hiện hành tài chính và thuế vụ chế độ chính là như vậy.

Nếu có thể cho phép nông mà trực tiếp cùng khai phá thị trường nối tiếp, chúng ta địa phương chính phủ liền không có mà bán, không có mà bán bọn họ phải đói chết, vì cái gì đâu? Chúng ta nhìn xem địa phương tài chính thu vào trạng huống, hiện tại bình quân 50% địa phương tài chính thu vào là đến từ bán đất, còn không bao gồm khai phá, giao dịch, chỉ là bán đất. Nói cho ngươi hai cái con số, năm trước bán đất thu vào, cứ việc ở nghiêm khắc chèn ép dưới tình huống, vẫn cứ chiếm địa phương tài chính thu vào 60.11%. Ta tự mình tính một lần, năm kia là 72.38%.

Đương nhiên đã sinh ra rất nhiều nhà vi bằng, chúng ta hiện tại xử lý nó rất khó, vì sao? Ta đánh quá một cái cách khác, đứa nhỏ này là siêu sinh, là trái với kế hoạch hoá gia đình pháp quy siêu sinh, nhưng là đã sinh ra tới, ngươi có thể đem hắn ôm ném tới giếng sao? Tựa hồ cũng không có khả năng. Chính phủ hiện tại cách làm là cái gì? Vô pháp nhi quản, khẩu thượng nói chúng ta muốn kiên quyết thống trị, nhưng thực tế là không có cách nào áp dụng hành động, bởi vì đã bán cho dân chúng, chúng ta đi mạnh mẽ đem nó đẩy ngã, không hề nghi ngờ cũng sẽ sinh ra kịch liệt xung đột, muốn người chết, cho nên không có địa phương chính phủ dám làm chuyện này. Trung ương chính phủ cũng không dám hạ cái này lệnh đem nhà vi bằng toàn bộ dỡ xuống, ngươi cũng hủy đi không xong. Nhưng là lại không dám nói nó hợp pháp hóa. Nếu làm tồn lượng hợp pháp hóa, liền ý nghĩa cái gì? Phía sau còn có người đã chịu ủng hộ, tiếp tục khai phá, cho nên đây là cái lưỡng nan vấn đề.

Võng dễ kinh tế tài chính:Ngài cho rằng kinh tế đối với địa ốc thị trường quá độ ỷ lại là tốt còn là phi thường có tệ đoan?

Đổng Phan:Chúng ta không cần đơn giản dùng hảo cùng hư tới cân nhắc, hình thành hôm nay cái này cách cục nhất định có nó đạo lý, vì cái gì đâu? Đầu tiên địa ốc mấy năm nay hỏa bạo, phát triển quy mô khá lớn, có khách quan nguyên nhân. Một cái cơ bản nhất khách quan nguyên nhân là gì? Chúng ta qua đi vài thập niên cơ hồ không có khai phá phòng ở. Cho nên tới rồi 1998 năm lúc sau, nương lần đó tài chính nguy cơ cứu thị, chúng ta làm địa ốc nghiệp đảm đương cây trụ sản nghiệp, khởi động nhu cầu, kéo động kinh tế tăng trưởng, cho nên nó có khách quan nguyên nhân. Đọng lại rất nhiều năm, tựa như chúng ta cái gì? Liên tục hai ngày không ăn cơm, hoặc là nói liên tục hai ngày không có ăn no, rốt cuộc tới, cho phép chúng ta tùy tiện ăn, ăn đến nhiều thực bình thường, nếu còn ăn rất ít, đó là không bình thường. Cho nên đầu tiên là như vậy một cái đại nguyên nhân.

Hơn nữa ở cái này quá trình giữa, chúng ta đại quy mô thành thị hóa quá trình bắt đầu rồi, sinh ra thật lớn nhu cầu, dân cư còn ở tăng trưởng, còn có một nguyên nhân thay đổi gia đình ở tách ra, qua đi già trẻ tam đại gia đình, sáu, bảy khẩu người, năm, sáu khẩu người ở cùng một chỗ gia đình, toàn bộ hủy đi thành cái gì? Hai khẩu người, tam khẩu người. Cho nên nguyên lai phòng ở không đủ, yêu cầu cái gì? Gia tăng một bộ, hai căn hộ. Cho nên dân cư không tăng trưởng, cũng sinh ra đại lượng nhu cầu.

Còn có một cái trọng yếu phi thường phương diện, chính là cách sống đã xảy ra đại biến hóa. Ta nói ly hôn cùng qua đi so sánh với đại đại gia tăng rồi, cho nên không thể ở cùng một chỗ sinh ra nhu cầu; lớn tuổi thanh niên tuy rằng không kết hôn, mua một bộ phòng ở, qua đi không có loại tình huống này, cho nên nhu cầu sinh ra.

Sở hữu này đó nhân tố tồn tại, ta có thể, ở cái này phương diện ta có thể giảng tám, chín phương diện. Cá biệt có điều gọi mua phòng ở không ở nơi đó chờ lăng xê, nhưng là hắn không chiếm chủ lưu, rất ít.

Cho nên đương tiêu chuẩn bất đồng thời điểm, chúng ta phán đoán thị trường khẳng định là sẽ có tật xấu. Cho nên ta vẫn luôn cường điệu, đại gia muốn khách quan, lý tính, chính xác đối đãi thị trường, ta cũng hy vọng một ít đại học vấn gia, không phải đi đón ý nói hùa một ít dư luận, mà muốn dẫn đường này đó dư luận chính xác đối đãi thị trường này.

Giá nhà đại ngã mọi người đều xui xẻo

Võng dễ kinh tế tài chính:Có một cái là, chúng ta phía trước vừa rồi vẫn luôn nói tới, có một cái quy luật ngài cũng phát hiện, chính là nói chính phủ một khi là điều tiết khống chế địa ốc nói, giá nhà ngược lại sẽ càng trướng càng cao, vì cái gì hiện tại đại gia còn không ngừng kêu gọi nói chính phủ hẳn là điều tiết khống chế giá nhà đâu, vì cái gì còn không hấp thụ phía trước điều huấn đâu?

Đổng Phan:Chúng ta dĩ vãng điều tiết khống chế, ở thời gian rất lâu ý nghĩ thượng là sai. Chúng ta đi trừng phạt chủ đầu tư, mà không phải cổ vũ chủ đầu tư nhiều sinh sản phòng ở, cho nên dẫn tới thị trường quan hệ cung cầu tiến thêm một bước khẩn trương, cho nên dĩ vãng càng điều tiết khống chế giá nhà càng trướng, thế cho nên dân chúng đều không tín nhiệm chính phủ.

Các ngươi đã nhìn đến, chúng ta Bắc Kinh này năm tháng tới cơ hồ không có mấy khối nơi ở mà thành giao lượng, cơ hồ không có mấy khối nơi ở mà thành giao, này liền ý nghĩa cái gì? Lại đi xuống nửa năm, một năm, tân cung ứng lượng theo không kịp, quốc thổ tài nguyên bộ môn ở nói cái gì? Nói chúng ta thả ra đi nhiều ít mà, cái sau khi xong có thể bán nhiều ít nhiều ít năm, cái này con số là có vấn đề, bọn họ thả ra đi mà giữa có rất nhiều không cụ bị khai phá điều kiện, tỷ như nói phá bỏ di dời vấn đề, tỷ như nói đại nguyên bộ không cụ bị khai phá điều kiện, thủy, điện đều không có kéo đến cái này địa phương tới, không có cách nào, cho nên chân chính có thể khai phá còn rất ít, mà ở bán bất động phòng ở tình huống dưới chủ đầu tư lại không dám khai phá, nói như vậy sẽ tiến thêm một bước tăng lên thị trường chấn động.

Dân chúng vẫn là ngóng trông ở chèn ép, liền có mấy vấn đề, đệ nhất, dân chúng đối cái này ngành sản xuất là không có thực khoa học, thực lý tính nhận thức, không có chuyên nghiệp tri thức, hắn dựa theo đối bình thường thương phẩm lý giải tới lý giải chuyện này, bản thân chính là sai. Đệ nhị, nguyên với đối chính phủ một cái tín nhiệm. Kỳ thật chúng ta phát hiện, phàm là dĩ vãng chính phủ nhúng tay nhiều nhất thời điểm, thường thường quá nhiều ít năm lúc sau đi kiểm tra, phát hiện đều là sai thời điểm, cho nên chúng ta quay đầu chúng ta muốn nói nói như vậy, điều tiết khống chế là cần thiết, nhưng là này quyết không phải muốn phủ định thị trường, nhất định phải tôn trọng thị trường, làm thị trường tự động đi phát huy tác dụng.

Nếu chúng ta hy vọng tiệm cơm giá cả tiện nghi, phục vụ chất lượng hảo, ngươi chỉ cần cổ vũ nhiều cơm đĩa cửa hàng, hoặc là nói không hạn chế bọn họ mở tiệm cơm, không dùng được bao lâu liền sẽ xuất hiện kết quả này, nhưng là ngươi chèn ép hắn, không cho đại gia mở tiệm cơm, ta tin tưởng tiệm cơm giá cả nhất định là cao, đồ ăn giá cả nhất định là cao, mà đồ ăn chất lượng cũng nhất định là kém.

Võng dễ kinh tế tài chính:Ở ngài xem tới, cái dạng gì giá nhà hạ ngã mới có thể làm người thường chân chính được đến chỗ tốt đâu?

Đổng Phan:Không tồn tại vấn đề này. Ta không cho rằng giá nhà hạ ngã người thường có thể được đến chỗ tốt.

Chúng ta không có nhìn đến toàn thế giới một quốc gia giá nhà hạ ngã thời điểm, dân chúng vui mừng khôn xiết. Giá nhà hạ ngã là thua hết cả bàn cờ, trung ương chính phủ kinh tế tăng trưởng xong đời, địa phương chính phủ thu nhập từ thuế thượng không tới, vô pháp nhi vận chuyển, thuế vụ bộ môn thu không nộp thuế, ngân hàng bộ môn tài sản toàn bộ ra vấn đề, cho vay thu không trở lại, dân chúng 90% trở lên dân chúng trong nhà có bất động sản, co lại, chúng ta đơn vị còn không dậy nổi cho vay, sau đó gặp phải phá sản, có thể có chỗ lợi sao? Không có chỗ tốt. Cho nên toàn thế giới đều ở đối kháng kinh tế suy yếu, đối kháng giá nhà hạ ngã. Giá nhà có thể trướng có thể ổn không thể ngã, chỉ cần một ngã liền có chuyện.

Nói cái này lời nói không có phòng người sẽ mắng ta, sẽ thực không cao hứng, nhưng là đây là quy luật. Hơn nữa ta còn muốn nói cho đại gia, đương giá nhà hạ ngã thời điểm, nhất xui xẻo người là mua không nổi phòng người, vì sao? Bọn họ ở vào đáy, ở vào đáy là dựa vào thuê nhà. Chúng ta ở nghiêm khắc chèn ép giá nhà tình huống dưới, các ngươi nhìn đến không có, gần nhất này một năm tới tiền thuê trướng không trướng, mấy năm nay tiền thuê ào ào trướng. 2010 năm ta liền nói, như vậy điều tiết khống chế, tiền thuê dâng lên 30% không hề trì hoãn, ngươi đi tra 2010 năm số liệu, ngươi làm một cái điều tra, tiền thuê nhà nhất định trướng 30%, cho nên nói cho đại gia, đừng tưởng rằng chèn ép giá nhà thời điểm, không có phòng ở người là chiếm tiện nghi.

Hơn nữa chèn ép giá nhà thời điểm, chính phủ thu vào giảm xuống, cũng không có tiền làm bảo đảm.

Võng dễ kinh tế tài chính:Nơi này còn có một cái tư liệu, nói là về Trung Quốc nhà ở đều có suất một số liệu, một ít cơ cấu tuyên bố số liệu, khiến cho võng hữu tranh luận, tỷ như nói Tây Nam kinh tế tài chính đại học Trung Quốc gia đình tài chính điều tra cùng nghiên cứu trung tâm tuyên bố số liệu là 89.68%. Ngài cho rằng cái này số liệu cùng võng hữu cảm thụ chi gian, loại này chênh lệch là cái gì nhân tố tạo thành đâu?

Đổng Phan:Bởi vì võng hữu biểu đạt ý kiến, cùng bọn họ điều tra này bộ phận đám người là không ăn khớp. Vì cái gì nói như vậy đâu? Bọn họ ở làm cái này điều nghiên thời điểm sẽ nghiên cứu thế nào sử cái này điều tra càng khoa học, cho nên bất đồng thu vào giai tầng, bất đồng đám người, bất đồng tuổi tác đều có nguyên vẹn suy xét, ta tin tưởng cái này số liệu càng tiếp cận với sự thật. Chúng ta qua đi đề qua nói 86% trở lên, bởi vì cái này con số rất khó phi thường chính xác, mỗi năm đều có rất nhiều tân khai phá phòng ở bán cho dân chúng, lại có một ít cũ phòng ở bái rớt, cái này con số là động thái, nhưng là khẳng định là không thua kém 86%, ta qua đi đã từng đề cái này con số, bị quốc gia thống kê cục một cái Viên cục trưởng cấp phê phán, hai chúng ta cũng sinh ra quá loại này ở trên mạng cái gọi là thảo luận hoặc là khắc khẩu, trên thực tế hắn nói cái kia căn bản là không đúng, hắn càng nhiều đi đón ý nói hùa võng hữu cách nói, nói rất nhiều người không có phòng ở.

Võng hữu vì cái gì đều ở oán giận đâu? Bởi vì võng hữu đại bộ phận biểu hiện vì người trẻ tuổi, cho dù là có chút võng hữu có phòng ở, hắn khả năng không đi nhắn lại, nhưng là không có phòng ở người đối cái này con số thực mẫn cảm, thực kích thích.

Bất động sản thuế chính là hù dọa người

Võng dễ kinh tế tài chính:Gần nhất chúng ta nghe được một ít tiếng hô, chính là hy vọng bất động sản thuế mau chóng ra sân khấu, sau đó có thể thay thế trước mắt vẫn luôn ở chấp hành bất động sản hạn mua chính sách, ngài cho rằng cái này chính sách có khả năng chấp hành sao?

Đổng Phan:Bất động sản thuế vấn đề này ngọn nguồn đã lâu, sớm nhất chúng ta kêu bất động sản thuế, từ 2003 năm trung ương văn kiện giữa liền đưa ra bất động sản thuế, nhưng là thẳng đến hôm nay vẫn cứ không có thực thi. Cho nên ta đã từng viết quá một thiên văn chương 《 nơi ở bất động sản thuế, mười năm ra không được 》, cho tới hôm nay ta cũng cho rằng chúng ta không có cách nào đi làm cái này bất động sản thuế. Trung ương chính phủ tựa hồ ở thăm dò, thông qua thực thi bất động sản thuế, đem hạn mua chính sách cho nó thay thế, hiện tại tới xem không có khả năng, vì cái gì đâu? Nói cho đại gia, thực thi cái này bất động sản thuế cái thứ nhất lý luận điều kiện là cái gì? Là thổ địa muốn tư hữu hóa. Chúng ta đã giao 70 năm thổ địa tiền thuê, chúng ta thuê công hữu thổ địa ở mặt trên xây nhà, chính chúng ta ở, nhưng là, lại chinh chúng ta một cái bất động sản thuế, tương đương lặp lại trưng thu, đây là cái lý luận vấn đề, ta không tỉ mỉ đi giảng nó. Cho nên đã giao tiền chuyển nhượng đất, lại giao bất động sản thuế, đây là cướp đoạt đại gia quyền tài sản.

Hơn nữa chúng ta sẽ phát hiện, dựa theo hiện tại pháp luật quy định, 40 năm, 70 năm lúc sau, thổ địa thu về quốc gia, liền mặt trên phòng ở một khối thu đi rồi, chúng ta giao nhiều năm như vậy thuế, nhưng là chúng ta cũng không có có được này khối tài sản, cho nên đây là không đúng, phàm là làm bất động sản thuế quốc gia đều là thổ địa tư hữu hóa, cho nên ở pháp lý thượng chúng ta Trung Quốc làm là không thể thực hiện được, bởi vì rốt cuộc thổ địa không phải tư hữu.

Cái thứ hai là cái gì? Chúng ta muốn làm cái này bất động sản thuế, một cái đại tiền đề là cái gì? Chúng ta muốn chải vuốt lại sở hữu bất động sản quan hệ, biết mỗi một bộ phòng ở ở ai trong tay, này liền sinh ra một loạt vấn đề, đầu tiên muốn cùng phản hủ bại đấu tranh kết hợp ở bên nhau, chỉ có phản hủ bại đấu tranh lấy được hoàn toàn thắng lợi, chúng ta biết ở mỗi người trong tay rốt cuộc có bao nhiêu căn hộ, chúng ta lại đi nghiên cứu cái này phòng ở là nên tịch thu vẫn là hợp pháp thu vào mua, có thể chinh thuế, sau đó chuyện này mới thực thi, mà phản hủ bại đấu tranh chuyện này là rất khó, đương nhiên phải làm, nhưng là phi thường phi thường khó, yêu cầu thời gian.

Còn có một vấn đề, chúng ta hiện tại phát hiện rất nhiều địa phương chính phủ 2005 năm, 2006 năm tới nay, bọn họ địa ốc quyền tài sản sản hệ tin tức quản lý hệ thống mới thành lập lên, 2 như vậy 2006 năm trước kia phòng ở ở cái này hệ thống giữa không có thể hiện, ngươi như thế nào đi chinh? Ngươi đem nó toàn bộ làm minh bạch, không có mười năm, 20 năm là làm không rõ.

Còn có, một cái đại tiền đề là cái gì, dân chúng nguyện ý giao cái này thuế. Ở phương tây hắn là nguyện ý giao, vì cái gì? Phương tây cái này thuế làm đến rất rõ ràng, ngươi giao cái này thuế, cái này thuế đều là thuế đất, trực tiếp dùng đến chúng ta cái này xã khu, tu một cái xã khu bệnh viện, hoặc là tu tiểu học, hoặc là đề cao dạy học chất lượng, đại gia một khối tương đương góp vốn cải thiện chúng ta địa phương phương tiện công cộng, công cộng phúc lợi, nhưng là ở Trung Quốc, cái này tiền là bị chính phủ cầm, dùng đến nơi nào chúng ta cũng không biết, dân chúng sẽ đối kháng.

Mấu chốt nhất một chút, nó cùng chinh cá nhân thuế thu nhập không giống nhau, cá nhân thuế thu nhập là từ nguồn cội đại khấu, đơn vị tự cấp chúng ta phát tiền thời điểm liền giao cho chúng ta, đơn vị tự cấp chúng ta phát tiền thời điểm liền đem này bút thuế khấu rớt, nếu cá nhân thuế thu nhập cũng là giao cho chúng ta, làm chính chúng ta đi thuế vụ cục giao, ta tin tưởng hắn là thu không lên. Nhưng là bất động sản liền gặp phải như vậy một vấn đề, bất động sản đã ở chúng ta trong tay, chính phủ đánh giá xong rồi nói ngươi nên giao, ngươi hôm nay giao 3 vạn, chúng ta đi giao sao? Chúng ta sẽ không đi giao, đã ở chúng ta trong tay, toàn dân tính khả năng sẽ đối kháng.

Ta khai quá vui đùa, ta nói gì, Lôi Phong tồn tại cũng không giao, vì sao? Cái này mức thật lớn, nó không phải tam khối, năm đồng tiền, cho nên mọi người đều cảm thấy có áp lực, không đi giao, ngươi cũng không giao, ta cũng không giao, suy nghĩ một chút, chúng ta ở rất nhiều tiểu khu liền công ty bất động sản cho chúng ta phục vụ, làm chúng ta giao bất động sản phí đều thu không lên, huống chi một quốc gia muốn giao lớn như vậy ngạch thuế đâu? Không có cách nào.

Còn có rất nhiều tiền đề đều quyết định này đó làm không được.

Mặt khác không có thao tác ý nghĩ, như thế nào tới chinh? Nếu dựa theo bất động sản giá trị chinh, chúng ta sẽ phát hiện ở trung tâm thành phố, giống Bắc Kinh, có một bộ thập niên 60 phòng ở, 60 mét vuông, hiện tại giá trị nhiều ít? Khả năng giá trị 300 vạn, 400 vạn, chinh 1% cũng muốn giao tam, bốn vạn, nhưng là cái này nhà cũ trụ chính là ai? Tầng đáy nhất gia đình, khả năng 60 mét vuông ở năm khẩu người, còn có hai cái nghỉ việc, chỉ có một người đi làm, một tháng tránh hai ngàn, ngươi có thể chinh đi lên sao? Ngươi chinh không lên.

Võng dễ kinh tế tài chính:Nhưng là chúng ta nhìn đến ở Trùng Khánh cùng Thượng Hải, hiện tại đã bắt đầu làm thử bất động sản thuế, còn nhìn đến một cái chính sách nói năm nay ở Bắc Kinh cũng muốn mở rộng.

Đổng Phan:Hảo, đích xác vẫn luôn có cái này tiếng hô, chúng ta phát hiện, bất động sản thuế rất khó làm, nhưng là thường xuyên kêu gọi một chút cũng hảo, vì sao? Hù dọa đại gia, hù dọa diễn biến thành một cái cái gì? Vĩ mô điều tiết khống chế thủ đoạn. Ta còn nói cho ngươi, Trùng Khánh cũng hảo, Thượng Hải cũng hảo, bọn họ làm không gọi bất động sản thuế, bất động sản thuế là cái gì? Mặc kệ ngươi giao dịch không giao dịch, mỗi năm đều phải giao, là đối với ngươi cái này tồn lượng tài sản giá trị ngạch trưng thu, nhưng là ngươi nhìn xem Trùng Khánh cùng Thượng Hải như thế nào làm? Đều không phải có chuyện như vậy. Ta không đi đánh giá bọn họ hình thức, ta nói cho đại gia, này hai loại hình thức đều không gọi bất động sản thuế, cùng bất động sản thuế vốn dĩ hàm nghĩa trên cơ bản không quan hệ. Nhưng là vì cái gì muốn làm? Liên lụy đến người lãnh đạo tư duy, đối người lãnh đạo quyết sách đánh giá, nơi này ta liền không đi nói chuyện.

Hạn mua vi hiến dễ dàng hủy bỏ khó

Võng dễ kinh tế tài chính:Một cái khác chính sách, chính là hạn mua chính sách, cái này hạn mua chính sách trước mắt là đã đem rất nhiều cương tính nhu cầu ngăn cản ở mua phòng đội ngũ ở ngoài, ngài cho rằng cái này hạn mua chính sách khi nào có thể buông ra, đại gia cũng phi thường quan tâm.

Đổng Phan:Ngươi nói phi thường đối. Ngươi tưởng cải thiện, kia kêu không gọi cương tính a? Nhà các ngươi năm khẩu người, 60 mét vuông ở, vô pháp nhi trụ, ngươi nói đệ nhị bộ, kỳ thật đây cũng là man cương tính đi? Cha mẹ đâu cần thiết tới ngươi nơi này dưỡng lão, nhưng là ngươi trừng mắt mua đệ nhị bộ mua không thành, ngươi nói cái này nhu cầu là vừa tính không? Cho nên hạn mua cái này chính sách chúng ta không chủ trương, bởi vì từ đạo lý đi lên giảng, hạn mua chính sách là trái pháp luật, trái với 《 hiến pháp 》 cơ bản tinh thần, trái với 《 luật dân sự quy tắc chung 》 cơ bản nguyên tắc. Bởi vì này hai cái pháp luật đều phải bảo đảm chúng ta giao dịch tự do, nó trái với 《 hợp đồng pháp 》 quy định, 《 hợp đồng pháp 》 quy định nó là một cái phòng ở, là một cái thương phẩm phòng, là cái thương phẩm, ngươi làm chủ đầu tư nguyện ý bán, ta làm người tiêu thụ nguyện ý mua, không có lừa gạt hành vi, một ký hợp đồng thành giao. Nhưng là hiện tại chúng ta liền không cho ngươi thành giao, vì sao? Nói ngươi lại mua nhiều, ngươi đã danh nghĩa có mấy bộ, không cho ngươi mua, đúng hay không?

Có ý tứ gì, ngươi danh nghĩa không có mới có thể, giống vậy ngươi một người đến thương trường mua quần áo, không được, ngươi mặc quần áo tới, ngươi đến cởi hết tới, sau đó chúng ta còn muốn phái người đến nhà các ngươi lục tung, phát hiện ngươi xác thật không có quần áo, mới có thể bán cho ngươi, này bản thân nghiêm trọng xâm phạm chúng ta nhân quyền, mặt khác cũng xâm phạm công ty kinh doanh quyền tự chủ.

Thỉnh đến thần đưa không được thần, cái này chính sách nguyên bản không nên có, nhưng là một khi làm ra tới lúc sau, phiền toái, tựa như hộ tịch chế độ trong lịch sử không nên có, nhưng là sau lại chúng ta làm hộ tịch chế độ, thực hành thành hương cách ly, cho tới hôm nay không dám hủy bỏ.

Cái này chính sách khả năng buông lỏng, nhưng là sẽ không lập tức hủy bỏ, vì sao? Lo lắng giá nhà bạo trướng, chỉ cần ngươi một bạo trướng, này căn thằng còn ở trong tay ta, ta không ném xuống, ta tiếp tục túm, túm một túm, siết một chút, nhớ tới đến như vậy tác dụng, cho nên hạn mua hạn thải chính sách, rất có khả năng trường kỳ hóa, chẳng qua không phải loại này nghiêm khắc trình độ trường kỳ hóa, mà là có điều buông lỏng trường kỳ hóa.

Võng dễ kinh tế tài chính:Còn có một cái chúng ta nhìn đến một cái tin tức, nói là ở Bắc Kinh sáu tháng cuối năm có khả năng buông ra công tác cư trú chứng xử lý, nghe nói chính là muốn buông ra có mười vạn cái công tác cư trú chứng.

Đổng Phan:Có thể mua phòng ở?

Võng dễ kinh tế tài chính:Đối, cái này công tác cư trú chứng chính là có thể mua phòng ở, này khả năng cũng là một cái buông lỏng hạn mua chính sách một cái biện pháp.

ĐổngPhan:Đối, đây là ta nói, địa phương muốn áp dụng thi thố tự cứu một cái biểu hiện.

Có lương tâm kinh tế học giả rất ít

Võng dễ kinh tế tài chính:Chúng ta biết ngài rất nhiều ngôn luận là khiến cho một ít rộng khắp tranh luận, thậm chí là nhục mạ, nhưng là về phương diện khác chúng ta lại nhìn đến rất nhiều kinh tế học gia nói một ít phản thị trường nói, xác thật phi thường đối dân chúng ăn uống, ngài là thấy thế nào này đó kinh tế học gia đâu, ngài cảm thấy kinh tế học gia lương tâm là thế nào đánh giá đâu?

Đổng Phan:Chúng ta luôn là ý đồ đi đánh giá kinh tế học gia lương tâm. Ta cảm thấy đối một cái kinh tế học gia tới giảng, quan trọng là cái gì? Hắn ngôn ngữ, quan trọng là hắn ngôn luận khoa học tính cùng khách quan tính, hay không tôn trọng sự thật, hay không tôn trọng kinh tế quy luật. Ở địa ốc vấn đề này thượng chúng ta phát hiện, đã bị hoàn toàn chính trị hóa, đạo đức hóa, giải trí hóa, xã hội hóa, hơn nữa cái này ngành sản xuất một ít vấn đề bị yêu ma hóa cùng bạo lực hóa. Ở chính trị hóa, đạo đức hóa tình huống dưới, liền không có người ta nói lời nói thật, nói thật khả năng liền ý nghĩa bị mắng, nói thật liền có con tin hỏi ngươi “Mông ngồi đến nơi nào đi” nói thật liền có người hỏi ngươi “Hay không cầm chủ đầu tư tiền”. Mỗi ngày đều có người đến ta kia nhắn lại “Ngươi cầm chủ đầu tư bao nhiêu tiền? Chủ đầu tư có phải hay không lại ném cho ngươi một cái cái gì xương cốt” loại này lời nói, ngay từ đầu ta khai còn thực tức giận, dù sao hiện tại thói quen, cũng không cái gọi là, bởi vì xã hội thượng luôn là tồn tại loại người này.

Ta khách quan nói, đón ý nói hùa dân chúng, theo dân chúng đi nói, tình hình chung đều là sai. Vì cái gì đâu? Dân chúng là ai nha? Dân chúng trở lại sinh hoạt giữa tới là nhất bang bình thường nhất người, bọn họ chỉ lo chính mình, mặc kệ người khác; chỉ lo trước mắt, mặc kệ lâu dài; chỉ lo tiểu gia đình, mặc kệ đại xã hội. Nếu chính trị gia, học giả cũng đi đón ý nói hùa trước mắt, không hề nghi ngờ chúng ta sở hữu chính sách đều là ngắn hạn, chúng ta sẽ chế tạo ra rất nhiều phiền toái, tỷ như nói giá nhà vấn đề.

Đã từng có hai cái rất có ảnh hưởng người, những người này đều có thể xưng kinh tế học gia, trong đó có một người ảnh hưởng phải nói cũng không thể so ta nhược. Ta hỏi hắn, ta nói ngươi nói muốn chinh bất động sản thuế, ta hỏi ngươi mấy vấn đề, ngươi nếu có thể trả lời được, ta liền tán thành hắn có thể chinh, trả lời không được chứng minh là ngươi ở nói bậy, kết quả ba cái vấn đề hắn một cái cũng trả lời không được. Nhưng là hắn đổi một cái trường hợp hắn còn nói như vậy. Cho nên chúng ta hy vọng học giả quan điểm không cần cố tình đi đón ý nói hùa quyết sách giả. Chúng ta muốn giúp chính phủ đi khoa học quyết sách. Ta hy vọng càng nhiều học giả, cái gọi là có lương tâm là tôn trọng kinh tế quy luật, tôn trọng khoa học, tôn trọng khách quan sự thật, mà không phải đi đón ý nói hùa một ít người, làm những người đó nói ngươi hảo.

Võng dễ kinh tế tài chính:Ngài cho rằng kinh tế học gia lương tâm cùng tri thức chi gian là một loại cái dạng gì quan hệ đâu?

Đổng Phan:Lương tâm vấn đề, về tới luân lý đạo đức mặt, ta không đủ quyền uy, khả năng trả lời không được, trở lại ta vừa rồi lời nói, ta liền hy vọng người này là tôn trọng kinh tế quy luật, tôn trọng khoa học.

Võng dễ kinh tế tài chính:Ngài đối với Trung Quốc lương tâm kinh tế học gia ngài cho rằng có nào vài vị đâu?

Đổng Phan:Ở kinh tế học phương diện có tương đương tu dưỡng người, thông thường bị chúng ta xưng là kinh tế học gia, nhưng là chúng ta nhìn đến đại gia không giống nhau, ta vẫn luôn cường điệu kinh tế học gia hẳn là đứng ở một cái hình cầu đỉnh thượng, hắn có thể đảo hướng bất luận cái gì một phương, nhưng là lại không thể đảo hướng bất luận cái gì một phương. Hắn không thể dẫm kiều kiều bản, hoặc là thiên hướng bên này, hoặc là thiên hướng bên kia. Hắn cần thiết làm được cái gì, đã suy xét trước mắt, lại suy xét lâu dài, đã suy xét tiểu gia đình, lại suy xét đại xã hội, đã suy xét nông dân ích lợi, chúng ta nông nghiệp ổn định cùng phát triển, lại muốn suy xét thành thị nhà ở vấn đề, đã suy xét địa ốc nghiệp phát triển, lại suy xét toàn bộ xã hội tiến bộ cùng toàn bộ kinh tế quốc dân phát triển vấn đề, nhưng là chúng ta ở cái này trong quá trình phát hiện, loại người này phi thường thiếu.

Nếu nhất định phải làm ta trả lời, phải nói vẫn là có một ít học giả ta phi thường bội phục, ngươi tỷ như nói giống trương duy nghênh, ta phi thường bội phục hắn. Trương duy nghênh phi thường thông minh, đối Trung Quốc ảnh hưởng đó là không thể xem nhẹ, hắn đã siêu việt kinh tế học gia mặt, trên thực tế là một cái nhà tư tưởng.

Mao với thức lão tiên sinh cũng có rất nhiều quan điểm cũng là đúng, đương nhiên mao với thức ở địa ốc thượng có chút quan điểm không đúng, vì cái gì đâu? Hắn không phải thái độ không đúng, là đối cái này ngành sản xuất hiểu biết vẫn là rất có hạn. Tỷ như nói ở Bắc đại, ở Thanh Hoa, chúng ta còn nhìn đến có chút học giả, bọn họ căn cứ một cái khách quan công chính, tôn trọng kinh tế quy luật góc độ, nghiên cứu kinh tế quy luật, nghiên cứu Trung Quốc chính sách, cho nên này đều làm người tôn trọng.

Nhưng là chúng ta đồng thời nhìn đến, càng nhiều học giả kỳ thật từ bỏ cái gì? Đối quy luật tôn trọng, đối khách quan sự thật tôn trọng, bọn họ đi đón ý nói hùa chính phủ, đón ý nói hùa bá tánh dư luận, ta cho rằng đây là sai. Cho nên kinh tế học gia lương tâm vấn đề, thật là một cái đề tài, nhưng là chúng ta muốn thảo luận cái gì mới là lương tâm.