近日，在北京市房山区发生一起奇葩事，房主新买的一套精装修房子，一进门发现屋内一片狼藉，房门、坐便器都被拆走，木地板被损坏，墙壁也被涂抹。房主细问才知道是邻居家装修，砸错了房子。那么为何房屋被误装，房主又为何不知情呢？

赵女士说，2020年10月31日，她在北京市房山区长阳镇，花200多万元，购买这套房子，并与开发商签订房屋预售合同，交付标准为精装修。2023年9月，开发商通知赵女士家过来收房，在验收的时候，房子还是精装修，完好无损的。

因为房屋是精装修，赵女士一家准备直接拎包入住。可半个月后，她们到新房准备摆放家具时，却发现屋内一片狼藉，室内所有的房门、花洒、坐便器、防护栏杆等都被拆走，木地板被损坏，墙壁也被涂抹。

新房遭到严重破坏，赵女士赶紧报了警。

经报警，向物业公司核实，原来新房是隔壁邻居李先生装修时拆除的。

赵女士说，在收房的时候，开发商告知她们，经相关部门审批，楼栋、商品房门牌号发生了变化，楼栋从6号变成11号，房间也由原来购买的902号变为现在的901号。

李先生说，他是根据开发商告知的入户密码，进入房屋内进行装修的，但并不知道开发商已将门牌号进行变更，导致砸错了房子。

新房被破坏，赵女士要求赔偿，但遭到拒绝。因协商不成，赵女士将邻居李先生、小区开发商和物业公司起诉到房山法院，要求赔偿装修损失5万元，以及无法按时入住导致的租房损失一万元。近日，法院开庭审理了此案。

庭审中，小区开发商辩称，李先生未在交付通知时间收房，也未与开发商协商收房时间，并且未在物业公司办理装修手续的情形下，擅自闯入赵女士家的房屋进行拆除。因此，赵女士家的损失应该由李先生承担，开发商不承担责任。另外，房号变更系政府部门审批行为，并非开发商行为。

据开发商工作人员介绍，楼号变更涉及全小区18栋楼，1000多户业主，根本来不及通知。但公司在变更后，就在交付现场公示，收房现场也有“1对1”服务，每个业主都有一名工作人员陪同验房，对业主进行充分提示和引导，完全尽到了自己的义务。

对于开发商的说法，李先生并不认可。李先生说，自己收到的收房通知、购房合同中，标注的都是901号房。他到小区验房时，也没看到开发商张贴在收房处的告示，在验房单上写下密码后，就让他独自进入小区寻找，并没有“1对1”服务。开发商通知不到位、物业工作太马虎，也是导致自己装错房屋的主要原因。

物业工作人员表示，物业在工作中并无过错，不应承担相应责任，同时拒绝调解。开庭当天，法官没有做出判决，我们也将继续关注。

来源：法治进行时微信公众号

流程编辑：U032

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