Ta là Bắc Kinh phòng tỷ, thâm niên bất động sản đầu tư chuyên gia. Ngươi chỉ hận gặp nhau quá muộn mua phòng quân sư, trước mắt đã vì 10000 người cung cấp mua phòng giải quyết phương án. Bất động sản tự truyền thông trung dám giảng nói thật người một nhà! Phòng tỷ thuộc về thực chiến phái chỉ nói đúng ngươi nhất hữu dụng thao tác cùng kiến nghị

Thỉnh tìm tòi chú ý “Bắc Kinh phòng tỷ” WeChat công chúng hào, gia nhập tri thức tinh cầu vấn đề, dưới vì bộ phận tinh tuyển hỏi đáp

Vấn đề: Phòng tỷ lão sư, 15 cuối năm mua vào có một bộ sáu dọn giường học khu lão phá tiểu, hiện tại còn không có mãn năm, hiện tại cũng không tốt lắm ra. Bởi vì ngươi kiến nghị, tưởng cuối năm trước nắm chặt mua một bộ, nhưng là thấu không đến cái gì tiền, chính mình đại khái có 40 nhiều vạn, công quỹ 20 nhiều, cha mẹ còn có thể ra 80 tả hữu, cái này dưới tình huống như thế nào thao tác tiến hành? Cảm ơn!

Trả lời: Không có mãn năm không phải quyết định vấn đề, trước mắt ở vào giá cao vị + học khu, là suy xét tách ra chủ yếu nhân tố. Mãn nhị cơ bản có thể suy xét bán ra \/ sáu dọn giường phòng bổn có thể phát chúng ta xem một chút, đánh giá hay không có thể thế chấp, lại xem các ngươi chinh tin nước chảy câu thông cho vay tình huống. 40+20+80=140, như vậy chỉ có thể mua xe bàn không có lời. Sáu dọn giường nếu có thể thế chấp, khả năng có 400-600 tiền mặt. Nếu bán ra, phỏng chừng 500 hoặc là 1000 hướng lên trên. Kỳ thật tiền mặt phi thường sung túc, có thể hảo hảo quy hoạch một lần.

Vấn đề: Phòng tỷ hảo! Bản nhân tình huống như sau: 55 tuổi, 500 vạn ủy thác tài chính năm nay 12 đầu tháng đến trướng, mặt khác một bút 500 vạn tài chính sang năm 11 tháng đến trướng, còn có 200 vạn tiền mặt, tiền hưu nhưng xem nhẹ bất kể. Trong đó 500 vạn chuẩn bị dùng làm dưỡng lão. Nữ nhi ở bắc uyển phúc hi đại đạo, ta chuẩn bị năm nay cuối năm mua nhập một bộ tự trụ kiêm cụ đầu tư giá trị hai phòng ở, tương đối để ý tiểu khu hoàn cảnh cập vật nghiệp quản lý, lựa chọn phạm vi là cự phúc hi đại đạo hai mươi km tả hữu. 2002 năm trước kia từng có một lần mua khoản vay mua nhà khoản ký lục, 2003 năm đã trả hết. Mặt khác còn có hai lần toàn khoản mua phòng ký lục, nhưng đều mình bán ra. Xin hỏi mỹ lệ phòng tỷ cái nào bất động sản hạng mục càng thích hợp đâu? Nếu cho vay sẽ ấn đầu bộ vẫn là nhị bộ đâu? Lựa chọn bia sự vật sao giá cả càng tốt đâu? Mong phục cảm ơn

Trả lời: Bắc uyển báo tuần đều thuộc về dật giới, ánh mặt trời thượng đông có thể đào một chút hoặc là hướng vọng kinh phương hướng xem hạ, cũng phù hợp ngươi yêu cầu, trường kỳ xem bảo đảm giá trị tiền gửi không có vấn đề từng có cho vay liền tính nhị bộ

Vấn đề: Phòng tỷ ngươi hảo, ta ở Tây Bắc vượng phụ cận, sfsd, đầu phó giữ gốc có 150 tả hữu, tưởng ở quanh thân mua một bộ phòng. 400 vạn tả hữu, có đề cử sao

Trả lời: Tây Bắc vượng trước kia phân tích quá mặt ngoài: Lương cao nông dân code tập trung khu, hải điến học khu, tân phòng hoàn cảnh tốt. Bản chất: Vùng ngoại thành giao thông tua nhỏ đoạn đường bạch lĩnh mới vừa cần phòng, nông dân code tự sản tự tiêu định hướng thu hoạch. Tây Bắc vượng ở hải điến đều tính tương đối quý. Không bằng tây nhị kỳ tây tam kỳ Hồi Long Quan.

Vấn đề: Phòng tỷ ngài hảo, oa ở hải điến thanh trên sông học, cải thiện tiêu phí hình nhu cầu, tưởng lựa chọn 140 mét vuông tam cư phòng hình, hiện có phòng phiếu 650W. Dẫm nhìn xem úc viên, phương thanh viên, mỹ hân gia viên, cường hữu bốn cái bàn phòng, xem úc viên lâu linh tân, nhưng cảm giác dựa gần lâm tụy có chút dật giới; mỹ hân hộ hình tương đối tốt, tương đối vừa ý. Thỉnh chuyên gia giúp ta phân tích lời bình một chút, thêm phiền toái.

Trả lời: Này 4 cái lâu bàn tương đối, ta càng đề cử mỹ hân. Đơn giá thấp một ít, hộ hình còn hảo. Lâu linh ở 15 năm tả hữu khi, phẩm chất cùng xã khu hoàn cảnh sẽ thoái hóa tương đối mau, xem úc chờ lâu linh ưu thế quá mấy năm liền không rõ ràng. Mỹ hân hiện tại giá trung bình là xem úc 85 chiết, tương lai vô luận giá nhà là trướng là ngã, mỹ hân cùng mặt khác tiểu khu giới kém đều sẽ kéo vào.

Vấn đề: Phòng tỷ, nếu tài chính không cho phép, không thể toàn bộ điều kiện đều phù hợp chính mình mong muốn, kia cùng tiểu khu phòng ở ưu tiên suy xét lâu, hướng, hộ hình vẫn là cái gì khác nhân tố, càng bảo đảm giá trị tiền gửi có không gian

Trả lời: Quan trọng nhất chính là giá cả tầng lầu, hướng, hộ hình đều có thể lượng hóa xuống dưới, có thể dỡ xuống sau chuẩn hoá xuống dưới, chỉ dùng giá cả tương đối tỷ như tầng dưới chót giảm giá 10% đến 20, hộ hình đề cập sừng chém rớt sừng diện tích lại tính giá cả.

Vấn đề: Phòng tỷ ngươi hảo, ta hiện tại tường hồi nhà trường dương kiến bang hoa đình có một bộ 500 vạn tam cư, hoàng thành căn phân hiệu học khu. Tưởng đổi trong thành phòng ở, coi trọng một bộ di hải hoa viên hằng thái viên đỉnh tầng phục thức, 180 bình 830 vạn. Xin hỏi di hải hoa viên tổng hợp tố chất như thế nào? Tám trung phân hiệu so sánh với tường hồi nhà hoàng thành căn có ưu thế sao? Cái này đổi thành hay không hợp lý?

Trả lời: Di hải hoa viên khu chung cư cũ, vị trí quanh thân nguyên bộ đều còn có thể đổi đến bên trong thành càng thích hợp đổi thành tới nói phong đài cũng thuộc về dật giới khu, so sánh với tường hồi nhà vẫn là muốn càng tốt

Vấn đề: Nặc danh người dùng vấn đề: Phòng tỷ hảo, tọa độ Bắc Kinh, nhìn hai căn hộ tình huống như sau: 1. Diện tích 65 bình, lão phá tiểu, 94 năm thang máy nhà nước, nam bắc thông thấu, hộ hình hoàn mỹ, mao phôi, so thị trường giới thấp 15 vạn, 2. Kiến mặt 73 bình, đại một cư, 2005 năm, tiểu khu hoàn cảnh rõ ràng tương đối tốt, thuần bắc hướng, nguyên nghiệp chủ phòng khách pha lê ngăn cách, mà khi tiểu hai cư dùng, trang hoàng tương đối tốt, giá cả vừa phải. Hai cái phòng ở vị trí tương tự, đơn giá cơ bản giống nhau. Xin hỏi phòng tỷ, tổng giá trị cực hạn, ( 350 vạn trên dưới ) hai cái tương đối, tuyển cái nào? Cảm ơn hồi phục

Trả lời: 1. So thị trường giới thấp 15 vạn, không thể làm phán đoán căn cứ, bởi vì không biết này phòng xép thực tế là quý vẫn là tiện nghi. 2.73 bình đại một cư, không thích hợp mới vừa cần bàn, nếu là phẩm chất bàn, tắc yêu cầu phẩm chất tới trình độ nhất định, có sung túc cao thu vào bạch lĩnh thuê trụ đám người, giá trị mới có thể đầm, tỷ như tân thành quốc tế, hoa mậu quốc tế chung cư. 3. Muốn xem cụ thể phòng ở. Bắc Kinh một cư giống nhau không chọn.

Vấn đề: Phòng tỷ ngươi hảo, xin hỏi ở đông tam hoàn đông bốn hoàn chi gian đào lão công phòng, lâu linh lựa chọn như thế nào? Tỷ như tam hoàn tam nguyên kiều phụ cận ráng màu 86 năm tả hữu, cùng với bốn hoàn ngoại mười dặm bảo bắc 94 năm tả hữu, diện tích tổng giá trị kém không lớn, hộ hình mười dặm bảo hảo một chút, lựa chọn cái nào càng thích hợp? Trên mặt đất đoạn, lâu linh cùng hộ hình gian như thế nào cân bằng?

Trả lời: Muốn xem cụ thể tuyển trù, tầng lầu đơn giá hộ hình trang hoàng từ từ mười dặm bảo bắc là 8090 năm lão công phòng, ở chung quanh rõ ràng dật giới, tiểu khu sạch sẽ, là này một mảnh quý nhất lão công phòng xã khu, hơn nữa ra vào lái xe kỳ thật không tiện, không phải thực thích hợp đầu tư. Tam nguyên kiều bản thân vị trí thực hảo, nhưng đều có một cái khuyết thiếu ngoại giới liên thông khuyết điểm. Giống nhau là đào tam nguyên kiều lấy nam, Thông Huệ Hà lấy bắc đông tam hoàn.

Vấn đề: Phòng tỷ hảo, đỉnh đầu có một bộ vinh phong 2008 thị trường ước 450 phục thức nghĩ ra bán, xin hỏi hiện tại là bán ra thích hợp thời cơ sao? Vẫn là chờ đến 21 năm 16 hào tuyến khai thông. Ngài xem Tây Sơn cẩm tú phủ cùng thiên thông uyển đại hộ hình, loại nào càng đáng giá ra tay? Mặt khác bản nhân đã kết hôn, cha mẹ toàn khoản vì bản nhân mua sắm phòng ốc, tưởng tính làm hôn nội cá nhân tài sản, hay không cần thiết đi công chứng chỗ công chứng? Tạ đáp.

Trả lời: Sang năm 3 đến 6 nguyệt thời gian cửa sổ bán ra tương đối hảo, lại chờ mấy năm có cơ hội phí tổn trước mắt xem càng đề cử tty đại diện tích có thể cha mẹ mua, đã tặng cho phương thức cho ngươi, tính ngươi cá nhân tài sản, nhưng muốn gánh vác tương ứng thuế phí hoặc là đi công chứng

Vấn đề: Phòng tỷ hảo, mới vừa vào vòng. Đang nhìn hoa lộ tây phu thê cùng sở hữu một bộ 2000 lâu linh tầng dưới hai phòng ở, bộ mặt thành phố giới gần nhất ở 570, gia đình năm thu vào 100 thuế sau, trong tay viên đạn 100 cái. Gần nhất nhìn ánh sáng mặt trời khu gia minh Đồng Thành Âu lục kinh điển 140 nhiều tam phòng ở ( trần kinh luân ) còn có thược dược cư bắc tam phòng ở ( người đại phụ ánh sáng mặt trời, ta công ty cũng ở thược dược cư ) nam hướng hộ hình tốt đều 1000w trở lên, chỉ có bắc có một bộ nhà nước có thể nhiều cho vay, mặt khác mấy cái đều chỉ có thể cho vay 2 thành, đầu phó áp lực quá lớn. Cũng suy xét mua tây thành đức thắng dụ trung lão phá tiểu ( 750 tả hữu ) nhưng đơn giá quá cao thấp không đi tay, hải điến học khu còn không có xem. Xin hỏi, chúng ta loại tình huống này, đổi thành tam cư vẫn là nhị bộ càng có lợi cho tài sản phối trí? Bắc hoặc là gia minh nào khối càng bảo đảm giá trị tiền gửi? Mặt khác, nếu đổi thành, dùng như thế nào cho vay, jy thải 20 năm được không, có thể mua nhiều ít giới vị phòng ở? 1000 trở lên phòng ở đầu phó đều kém cái hai ba trăm

Trả lời: Gia minh Đồng Thành dựa vào trần kinh luân học khu dật giới, thuộc về dật giới bàn. Khu vực địa lý vị trí giống nhau, đi ra ngoài chủ yếu dựa tàu điện ngầm, khuyết thiếu nguyên bộ, cùng sản nghiệp khu giao thông lộ tuyến không thông thuận. Tiểu khu bản thân phẩm chất giống nhau. Hoà bình thược dược cư vùng bất động sản tính giới so cùng phẩm chất lại tương đối tương đối kém. Đông tây thành xu thế là đuổi người ＋ học khu quán mỏng. Hiện tại học khu là có nhất định nguy hiểm. Đối với đức thắng tới nói, ở tây thành cái này khái niệm nội tính giới so tạm được. Xem ngươi tưởng đánh cuộc trước mắt vẫn là suy xét nguy hiểm. Tổng hợp suy xét tự trụ + học khu gia minh Đồng Thành càng thích hợp ngươi, nhưng là vào tay đơn giá muốn khống chế ở 6.5 trong vòng. Toàn khoản thế chấp phương thức vào tay 1000 trở lên tiêu mà, cho vay 20 năm vấn đề không lớn.

Vấn đề: Nhìn đến phòng tỷ đánh giá không kiến nghị mua dễ cấu không gian, nguyên nhân là không phải cư trú hình không gian. Dễ cấu không gian ta xem qua, hẳn là 5 đống tháp lâu vây kín mà thành, xin hỏi có thể giải thích hạ cái gì là cư trú hình xã khu sao? Cảm thấy dễ cấu không gian cùng bên cạnh hậu hiện đại thành tương đối giống.

Trả lời: Từ kết quả thượng xem, ngươi có thể nhìn đến đại lượng một nhà ba người, hoặc là lão nhân mang hài tử, hoặc là dưới lầu dạo quanh đám người tiểu khu, thường thường là cư trú hoàn cảnh hoặc là bầu không khí tương đối tốt tiểu khu. Thích hợp cư trú mấy cái yếu tố: 1. Có nhân khí không thể là làm công không khí, mà là thả lỏng, về nhà không khí, bình thường tiểu khu có pháo hoa khí, xa hoa tiểu khu có người phục vụ. 2. Có cư trú đám người đại bộ phận hộ gia đình là nghiệp chủ mà không phải người thuê, thuyết minh nơi này đáng giá trụ, thỏa mãn chính thức sinh hoạt điều kiện. 3. Có hoàn cảnh phong bế xã khu đương nhiên, bất quá tổng giá trị thấp tiểu khu, thường thường cũng là mở ra thức, vậy xem an toàn tính, có hay không lung tung rối loạn tiểu thương, hàng hiên có thể hay không làm người cảm thấy “Nguy hiểm”, xã khu xanh hoá thế nào, có hay không sinh khí? 4. Hộ hình, thang hộ so, lấy ánh sáng hộ hình không hợp lý, thang hộ so quá cao, thường thường sẽ xua tan ở nhà đám người, mà tầng dưới chót thuê nhà đám người tương đối có thể chịu đựng này đó khuyết điểm. Dị cấu không gian là ở nhà cùng cho thuê nửa nọ nửa kia, chủ yếu là cư trú thể nghiệm cùng tiểu khu phẩm tướng thực bình thường; hậu hiện đại thành phân khu, có mấy cái cư trú còn hành, bất quá xã khu tương đối mở ra, cùng làm công hỗn hợp có nhất định ảnh hưởng.

Vấn đề: Phòng tỷ lão sư, nhìn đến ngươi cảm thấy ngươi mỗi ngày công tác rất nhiều, ngươi như thế nào vội lại đây đâu? Xin hỏi như thế nào có thể đề cao công tác hiệu suất?

Trả lời: Chúng ta công ty thường xuyên nhắc tới tam điểm: 1. Tâm tư lả lướt 2. Tay mắt lanh lẹ 3. Quen tay hay việc tâm tư lả lướt, ý nghĩa cần phải có đại cục quan niệm, cụ thể biểu hiện chính là ngươi sẽ thường xuyên không tự giác chú ý tới rất nhiều chi tiết vấn đề. Tâm mau mới có thể mắt tật, thuần thục mới có thể nhanh tay, điều chỉnh ý chí của mình, làm lực chú ý tập trung. Trừ bỏ đề cao làm việc bản thân hiệu suất, ngươi còn có thể gia tăng làm việc thời gian. Càng người thông minh càng ít ngủ, ngủ bên ngoài thời gian đại não hẳn là vẫn luôn bảo trì tự hỏi: 1. Chuyện này như thế nào làm? 2. Như thế nào có thể càng mau hoàn thành công tác? 3. Như thế nào hợp lý an bài công tác? 4. Có cái gì nguy hiểm? Dù vậy, vẫn như cũ có làm không xong sự tình. Tiếp thu không hoàn mỹ, lựa chọn làm chuyện quan trọng nhất.

Rất nhiều người cho ta nhắn lại vấn đề, phòng tỷ tinh lực hữu hạn, vô pháp nhất nhất giải đáp.

Thỉnh tìm tòi chú ý “Bắc Kinh phòng tỷ” WeChat công chúng hào, gia nhập tri thức tinh cầu vấn đề, hỏi gì đáp nấy cũng đưa đưa tặng mua trong phòng bộ tư liệu; quan trọng tin tức chỉ ở tri thức tinh cầu tuyên bố.

Tri thức tinh cầu đã kiểm kê ra Bắc Kinh đầu tư tính giới so lâu bàn. Trợ giúp cung cấp tuyển bàn, chém giá, cho vay, phá hạn mua chờ chuyên nghiệp ý kiến, toàn bộ hành trình chỉ đạo mua phòng. Tư nhân định chế nhất thích hợp ngươi bất động sản đầu tư phương án, so người khác mau một bước thực hiện tài phú tự do.

Tri thức tinh cầu bên trong văn chương:

《 bất động sản thuế vì cái gì sẽ dẫn tới giá nhà dâng lên? 》

《 như thế nào tìm măng bàn thế chấp thải toàn lưu trình thao tác sổ tay 》

《 hàng khô! Như thế nào dưỡng ra ngân hàng vô pháp xuyên qua nước chảy? 》

《 tân bản chinh tin bị phá giải! Ly hôn mua phòng chi lộ còn có thể tiếp tục 》

《 thẻ tín dụng năm kiếm 100 vạn —— kiếm tiền toàn dựa điêu trùng tiểu đạo 》

《 dùng hảo thẻ tín dụng có thể cho ngươi thiếu phấn đấu 10 năm 》

《 lâu thị máy ATM —— như thế nào đối gõ đem tiền bộ ra tới? 》

《 bởi vì vĩ mô điều tiết khống chế, cho nên giá nhà tăng cao 》

《 chiều sâu phân tích —— vì cái gì mua 100% sẽ lỗ vốn? 》

《99% khu mới sẽ thất bại lấy quỷ thành xong việc 》

《 một tiểu bạch biến đại thần xào phòng bí tịch học cấp tốc thiên 》

《 hàng khô! Xào phòng các lưu phái đều là như thế nào kiếm tiền? 》

《 trở thành chức nghiệp xào gia như thế nào bảo đảm mỗi lần mua vào đều có thể đại kiếm? 》

《 phòng ở tách ra cụ thể thao tác thủ pháp: Biến đổi nhị, nhị biến bốn 》

《 lâu thị máy ATM —— như thế nào đối gõ đem tiền bộ ra tới? 》

《 phá hạn mua nguyên bộ đại cầm sổ tay + như thế nào hoàn mỹ lẩn tránh sở hữu nguy hiểm 》