Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




1
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 

2021 niên bán niên độ báo cáo 




2021 niên 08 nguyệt 




2
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Đệ nhất tiết trọng yếu đề kỳ, mục lục hòa thích nghĩa 


Công tư đổng sự hội, giam sự hội cập đổng sự, giam sự, cao cấp quản lý nhân viên bảo chứng bán niên độ báo cáo nội dung đích 

Chân thật, chuẩn xác, hoàn chỉnh, bất tồn tại hư giả ký tái, ngộ đạo tính trần thuật hoặc trọng đại di lậu, tịnh thừa đam cá biệt hòa 

Liên đái đích pháp luật trách nhậm. 

Công tư phụ trách nhân lâm quốc phương, chủ quản hội kế công tác phụ trách nhân vương khôi cập hội kế cơ cấu phụ trách nhân ( hội kế chủ quản 

Nhân viên ) vương khôi thanh minh: Bảo chứng bổn bán niên độ báo cáo trung tài vụ báo cáo đích chân thật, chuẩn xác, hoàn chỉnh. 

Bổn báo cáo trung thiệp cập đích vị lai phát triển quy hoa cập sự hạng đích trần thuật, chúc vu kế hoa tính sự hạng, bất cấu thành công 

Tư đối đầu tư giả đích thật chất thừa nặc, thỉnh đầu tư giả chú ý đầu tư phong hiểm. 

Công tư kế hoa bất phái phát hiện kim hồng lợi, bất tống hồng cổ, bất dĩ công tích kim chuyển tăng cổ bổn. 




3
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Mục lục 




Đệ nhất tiết trọng yếu đề kỳ, mục lục hòa thích nghĩa.........................................................................................................................................3

Đệ nhị tiết công tư giản giới hòa chủ yếu tài vụ chỉ tiêu....................................................................................................................................7

Đệ tam tiết quản lý tằng thảo luận dữ phân tích..................................................................................................................................................10

Đệ tứ tiết công tư trị lý.......................................................................................................................................................................28

Đệ ngũ tiết hoàn cảnh hòa xã hội trách nhậm.......................................................................................................................................................30

Đệ lục tiết trọng yếu sự hạng.......................................................................................................................................................................31

Đệ thất tiết cổ phân biến động cập cổ đông tình huống.............................................................................................................................................38

Đệ bát tiết ưu tiên cổ tương quan tình huống.......................................................................................................................................................44

Đệ cửu tiết trái khoán tương quan tình huống............................................................................................................................................................45

Đệ thập tiết tài vụ báo cáo.......................................................................................................................................................................46




4
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Bị tra văn kiện mục lục 


1, tái hữu đổng sự trường thiêm danh đích 2021 niên bán niên độ báo cáo nguyên kiện; 
2, tái hữu pháp định đại biểu nhân, chủ quản hội kế công tác phụ trách nhân, hội kế cơ cấu phụ trách nhân thiêm danh tịnh cái chương đích tài vụ báo biểu; 
3, báo cáo kỳ nội tại cự triều tư tấn võng hòa 《 thượng hải chứng khoán báo 》 thượng công khai phi lộ quá đích sở hữu công tư văn kiện đích chính bổn cập công cáo đích nguyên 
Cảo; 
4, dĩ thượng bị tra văn kiện bị trí địa điểm: Công tư đổng sự hội bí thư bạn công thất 




Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 
Pháp định đại biểu nhân: Lâm quốc phương 
2021 niên 8 nguyệt 21 nhật 




5
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




6
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Đệ nhị tiết công tư giản giới hòa chủ yếu tài vụ chỉ tiêu 

Nhất, công tư giản giới 

Cổ phiếu giản xưng phú an na cổ phiếu đại mã 002327

Biến canh hậu đích cổ phiếu giản xưng ( như hữu ) vô 

Cổ phiếu thượng thị chứng khoán giao dịch sở thâm quyến chứng khoán giao dịch sở 

Công tư đích trung văn danh xưng thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 

Công tư đích trung văn giản xưng ( như hữu ) phú an na 

Công tư đích ngoại văn danh xưng ( như hữu ) SHENZHEN FUANNA BEDDING AND FURNISHING CO.,LTD

Công tư đích ngoại văn danh xưng súc tả ( như hữu ) FUANNA

Công tư đích pháp định đại biểu nhân lâm quốc phương 


Nhị, liên hệ nhân hòa liên hệ phương thức 

Đổng sự hội bí thư 

Tính danh cung vân 

Liên hệ địa chỉ thâm quyến thị nam sơn khu nam quang lộ phú an na công nghiệp đại hạ 

Điện thoại 0755-26055091

Điện tử tín tương [email protected]


Tam, kỳ tha tình huống 

1, công tư liên hệ phương thức 

Công tư chú sách địa chỉ, công tư bạn công địa chỉ cập kỳ bưu chính biên mã, công tư võng chỉ, điện tử tín tương tại báo cáo kỳ thị phủ biến hóa 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư chú sách địa chỉ, công tư bạn công địa chỉ cập kỳ bưu chính biên mã, công tư võng chỉ, điện tử tín tương báo cáo kỳ vô biến hóa, cụ thể khả tham kiến 2020 niên niên báo. 


2, tín tức phi lộ cập bị trí địa điểm 

Tín tức phi lộ cập bị trí địa điểm tại báo cáo kỳ thị phủ biến hóa 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư tuyển định đích tín tức phi lộ báo chỉ đích danh xưng, đăng tái bán niên độ báo cáo đích trung quốc chứng giam hội chỉ định võng trạm đích võng chỉ, công tư bán niên độ báo cáo bị trí địa báo cáo kỳ vô biến hóa, cụ 
Thể khả tham kiến 2020 niên niên báo. 




7
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Tứ, chủ yếu hội kế sổ cư hòa tài vụ chỉ tiêu 

Công tư thị phủ nhu truy tố điều chỉnh hoặc trọng thuật dĩ tiền niên độ hội kế sổ cư 
□ thị √ phủ 

Bổn báo cáo kỳ thượng niên đồng kỳ bổn báo cáo kỳ bỉ thượng niên đồng kỳ tăng giảm 

Doanh nghiệp thu nhập ( nguyên ) 1,308,362,087.24 1,100,285,888.87 18.91%

Quy chúc vu thượng thị công tư cổ đông đích tịnh lợi nhuận ( nguyên ) 209,902,028.54 167,426,194.13 25.37%

Quy chúc vu thượng thị công tư cổ đông đích khấu trừ phi kinh thường tính tổn 
191,784,005.94 142,625,050.51 34.47%
Ích đích tịnh lợi nhuận ( nguyên ) 

Kinh doanh hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng tịnh ngạch ( nguyên ) 105,165,426.48 43,678,984.25 140.77%

Cơ bổn mỗi cổ thu ích ( nguyên / cổ ) 0.26 0.20 30.00%

Hi thích mỗi cổ thu ích ( nguyên / cổ ) 0.26 0.20 30.00%

Gia quyền bình quân tịnh tư sản thu ích suất 6.06% 4.86% 1.20%

Bổn báo cáo kỳ mạt bỉ thượng niên độ mạt tăng 
Bổn báo cáo kỳ mạt thượng niên độ mạt 
Giảm 

Tổng tư sản ( nguyên ) 4,402,394,560.39 4,480,016,554.77 -1.73%

Quy chúc vu thượng thị công tư cổ đông đích tịnh tư sản ( nguyên ) 3,348,708,390.85 3,579,136,181.35 -6.44%


Ngũ, cảnh nội ngoại hội kế chuẩn tắc hạ hội kế sổ cư soa dị 

1, đồng thời án chiếu quốc tế hội kế chuẩn tắc dữ án chiếu trung quốc hội kế chuẩn tắc phi lộ đích tài vụ báo cáo trung tịnh lợi nhuận hòa tịnh tư sản soa dị tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại án chiếu quốc tế hội kế chuẩn tắc dữ án chiếu trung quốc hội kế chuẩn tắc phi lộ đích tài vụ báo cáo trung tịnh lợi nhuận hòa tịnh tư sản soa dị tình huống. 


2, đồng thời án chiếu cảnh ngoại hội kế chuẩn tắc dữ án chiếu trung quốc hội kế chuẩn tắc phi lộ đích tài vụ báo cáo trung tịnh lợi nhuận hòa tịnh tư sản soa dị tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại án chiếu cảnh ngoại hội kế chuẩn tắc dữ án chiếu trung quốc hội kế chuẩn tắc phi lộ đích tài vụ báo cáo trung tịnh lợi nhuận hòa tịnh tư sản soa dị tình huống. 


Lục, phi kinh thường tính tổn ích hạng mục cập kim ngạch 

√ thích dụng □ bất thích dụng 
Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kim ngạch thuyết minh 

Phi lưu động tư sản xử trí tổn ích ( bao quát dĩ kế đề tư sản giảm trị chuẩn bị đích trùng tiêu bộ phân ) 221,697.23

Kế nhập đương kỳ tổn ích đích chính phủ bổ trợ ( dữ xí nghiệp nghiệp vụ mật thiết tương quan, án chiếu quốc gia thống 
11,245,923.21
Nhất tiêu chuẩn định ngạch hoặc định lượng hưởng thụ đích chính phủ bổ trợ trừ ngoại ) 

Trừ đồng công tư chính thường kinh doanh nghiệp vụ tương quan đích hữu hiệu sáo kỳ bảo trị nghiệp vụ ngoại, trì hữu giao dịch 10,401,799.93



8
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Tính kim dung tư sản, diễn sinh kim dung tư sản, giao dịch tính kim dung phụ trái, diễn sinh kim dung phụ trái 
Sản sinh đích công duẫn giới trị biến động tổn ích, dĩ cập xử trí giao dịch tính kim dung tư sản, diễn sinh kim 
Dung tư sản, giao dịch tính kim dung phụ trái, diễn sinh kim dung phụ trái hòa kỳ tha trái quyền đầu tư thủ đắc 
Đích đầu tư thu ích 

Trừ thượng thuật các hạng chi ngoại đích kỳ tha doanh nghiệp ngoại thu nhập hòa chi xuất 63,616.36

Giảm: Sở đắc thuế ảnh hưởng ngạch 3,815,014.13

Hợp kế 18,118,022.60 --

Đối công tư căn cư 《 công khai phát hành chứng khoán đích công tư tín tức phi lộ giải thích tính công cáo đệ 1 hào —— phi kinh thường tính tổn ích 》 định nghĩa giới định đích phi kinh thường tính tổn ích hạng mục, dĩ cập bả 《 công 
Khai phát hành chứng khoán đích công tư tín tức phi lộ giải thích tính công cáo đệ 1 hào —— phi kinh thường tính tổn ích 》 trung liệt cử đích phi kinh thường tính tổn ích hạng mục giới định vi kinh thường tính tổn ích đích hạng mục, ứng 
Thuyết minh nguyên nhân 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại tương căn cư 《 công khai phát hành chứng khoán đích công tư tín tức phi lộ giải thích tính công cáo đệ 1 hào —— phi kinh thường tính tổn ích 》 định nghĩa, liệt cử đích phi kinh thường tính tổn ích 
Hạng mục giới định vi kinh thường tính tổn ích đích hạng mục đích tình hình. 




9
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Đệ tam tiết quản lý tằng thảo luận dữ phân tích 

Nhất, báo cáo kỳ nội công tư tòng sự đích chủ yếu nghiệp vụ 

Nhất, hành nghiệp phẩm bài định vị 
Hành nghiệp định vị - cao đoan tiêu phí phẩm bài 
Phú an na phẩm bài sang thủy vu 1994 niên, thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư ( cổ phiếu đại mã: 002327 ) tại 2009 niên vu thâm 
Quyến chứng khoán giao dịch sở trung tiểu bản thượng thị, thị trung quốc lĩnh tiên đích gia cư dụng phẩm công tư, công tư chủ yếu tòng sự sàng thượng dụng phẩm cập gia cư sinh hoạt loại sản phẩm đích nghiên phát, 
Thiết kế, sinh sản cập tiêu thụ. 
Kinh lịch 28 niên thành trường, công tư kỳ hạ ủng hữu nguyên sang tự hữu phẩm bài “Phú an na” ( thời thượng kinh điển hệ liệt ), “VERSAI duy toa” ( nghệ thuật khinh xa 
Hệ liệt ), “Hinh nhi nhạc” ( niên khinh ôn hinh hệ liệt ), “Khốc trí kỳ” ( nhi đồng hệ liệt ) tứ chủng phẩm bài. Công tư dĩ thiết kế sang tân vi hạch tâm cạnh tranh lực, 
Thời khắc quan chú sản phẩm công nghệ hòa chất lượng, tòng phôi bố tựu thải thủ độc gia công nghệ thiết kế dĩ bảo chứng sản phẩm đích thư thích tính hòa công năng tính. 
Công tư dĩ hành nghiệp cao đoan tiêu phí phẩm bài đích dẫn lĩnh lực, lịch thứ hoạch đắc liễu trung quốc “60 niên 60 phẩm bài”, trung quốc phẩm bài giới trị 500 cường, trung quốc gia phưởng 
Gia cư phẩm bài truyện môi ảnh hưởng lực, trung quốc gia cư hành nghiệp lĩnh quân phẩm bài hoa trúc tưởng, thâm quyến thị thị trường chất lượng tưởng đẳng phẩm bài vinh dự tưởng hạng. Công tư phẩm bài lực đích 
Trì tục đề thăng, kỹ thuật dữ nghiên phát sang tân, trì tục đích quan ái xã hội bất cận doanh đắc liễu tiêu phí giả đích thanh lãi hòa hỉ ái, dã hoạch đắc liễu cực vi trọng yếu đích chính phủ, 
Xã hội cơ cấu tưởng hạng, kỳ trung bao quát quốc gia cao tân kỹ thuật xí nghiệp, thâm quyến thượng thị công tư TOP10 đổng sự hội trị lý, trung quốc trung tiểu bản thượng thị công tư giới trị 
50 cường, kiệt xuất xí nghiệp xã hội trách nhậm tưởng đẳng. 
Tại trung quốc tư bổn thị tràng phát triển xu thế chỉ dẫn hạ, công tư canh đa quan chú công tư quy phạm trị lý đích bất đoạn đề thăng, 2021 niên thượng bán niên công tư hoạch đắc liễu 
Thâm quyến thị nam sơn khu kỷ ủy giam ủy ban phát đích “Hành nghiệp thanh phong cương” đẳng vinh dự. 




Kinh doanh mô thức - dĩ sản phẩm vi hạch tâm thủy chung đề thăng phẩm bài giới trị 
Công tư thải thủ tự chủ phẩm bài, nguyên sang thiết kế hòa bộ phân sản năng đích kinh doanh mô thức, dĩ đái cấp tiêu phí giả cao phẩm chất, cá tính hóa sản phẩm vi hạch tâm kinh doanh 
Lý niệm, bằng tá trực doanh, điện thương hòa gia minh tam đại cừ đạo toàn diện phát triển, trì tục đề thăng thiết kế khai phát, cung ứng liên quản lý, doanh tiêu võng lạc đích cạnh tranh lực, 
Trì tục bố cục “Nghệ thuật gia phưởng + nghệ thuật gia cư” đích tuyến thượng tuyến hạ đích môn điếm không gian lai thủy chung đề thăng phẩm bài giới trị. 



10
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Nhị, công tư nghiệp tích khu động chủ yếu nhân tố cập hành nghiệp tình huống 

Nghiệp tích chủ yếu khu động nhân tố 
Trung quốc đích thành trấn hóa lịch trình dĩ kinh tẩu quá tiếp cận 70% đích giai đoạn, nhi tại phòng địa sản cao tốc phát triển trung, kỳ hạ du tiêu phí đoan bỉ như gia phưởng, gia cư 
Hành nghiệp dã thụ kỳ hồng lợi tùy chi bất đồng trình độ đích quy mô tăng trường, đãn tùy trứ phòng địa sản quy mô hóa hồng lợi đích tiêu thối, vị lai gia phưởng gia cư hành nghiệp tiêu phí đoan đích 
Hồng lợi hội hồi quy đáo tiêu phí thăng cấp tức sản phẩm đích cá tính hóa hòa phẩm chất hóa. Tiệt chỉ 2021 niên thượng bán niên độ, công tư tại gia phưởng hành nghiệp cao mao lợi thủy bình đích cơ 
Sở thượng mao lợi suất trì tục đề thăng, đồng thời thu nhập, tịnh lợi nhuận hòa tịnh lợi nhuận suất dã ổn kiện tăng trường, công tư thủy chung dĩ sản phẩm vi hạch tâm quan chú điểm, tịnh tiến hành 
Toàn cừ đạo doanh tiêu võng lạc đích phát triển. 

Hành nghiệp tình huống 
1, gia phưởng gia cư hành nghiệp đích pha đạo ngận trường, trị đắc quy mô xí nghiệp thâm canh tế tác, đãn tùy trứ quy mô xí nghiệp quá khứ phát triển đích phẩm bài lộ kính hòa quản lý 
Lộ kính tịnh bất tương đồng, vị lai quy mô xí nghiệp chi gian đích trì tục phát triển hội trình hiện soa dị hóa. 
2015-2018 niên toàn cầu gia phưởng xuất khẩu mậu dịch xu thế sổ cư trung, cửu loại gia dụng phưởng chức phẩm trung, sàng thượng dụng phẩm sở chiêm bỉ trọng tối đại, chiêm đáo toàn cầu 
Gia dụng phưởng chức phẩm xuất khẩu tổng ngạch đích 35%, thả mỗi niên đồng bỉ tăng trường, tăng phúc tại cửu loại sản phẩm trung tối cao ( cai sổ cư lai nguyên vu liên hợp quốc thương mậu thống kế sổ 
Cư khố ); cư khả kiến báo đạo hữu ký lục, 2020 niên á mã tốn bình đài gia dụng phưởng chức phẩm trung, sàng thượng dụng phẩm tăng tốc tối cao, tùy trứ trung quốc tiêu phí giả đối gia 
Phưởng sản phẩm tiêu phí tập quán đích đề thăng, tại diện đối nguyên tài liêu trướng giới, nhân lực thành bổn bất đoạn đề cao, thị tràng cạnh tranh gia kịch đích hành nghiệp bối cảnh hạ, quy mô hóa gia 
Phưởng xí nghiệp hữu canh đa cơ hội hoạch đắc trì tục phát triển. 
Đồng thời, tại quá khứ phòng địa sản cao tốc phát triển đích bối cảnh hạ, khu sử đại bộ phân gia phưởng hành nghiệp đích cừ đạo phát triển thiên trọng vu bào mã quyển địa, nhi công tư tại 
Phát triển lịch trình trung kiên trì trực doanh hòa điện thương cừ đạo đích quy mô đề thăng hòa quản lý chất lượng đề thăng, tiêu phí phẩm hành nghiệp trực doanh hòa điện thương cừ đạo đích bỉ lệ việt đại, thùy 
Tựu việt kháo cận tiêu phí giả, tại vị lai tiêu phí thăng cấp hòa sổ cư hóa vận doanh đích xu thế hạ tương ủng hữu quản lý hồng lợi hòa hậu phát ưu thế. 

2, gia phưởng gia cư phẩm bài quy chúc hoàn thị cá tính hóa, dĩ sản phẩm cá tính hóa vi tiền đề đích cung ứng liên quản lý năng lực, ủng hữu vị lai thị tràng hóa cạnh tranh năng 
Lực. 
Tại quá khứ thập niên đích bất hoàn toàn thống kế, mỗi niên trung quốc nhân hải ngoại tiêu phí kim ngạch đạt lục thất thiên ức, đối cá tính hóa phẩm bài đích truy trục thâm khắc diễn dịch liễu phẩm 
Bài lực đích quy chúc hoàn thị cá tính hóa. Nhi tại hiện đại cung ứng liên khoái tốc mô thức hạ, kí yếu bảo chứng cá tính hóa phong cách hựu yếu mãn túc cung ứng liên đích khoái tốc phản ứng, 
Giá nhu yếu xí nghiệp thông quá quản lý tích điến lai lạc địa hoàn thành. 
Công tư tại quá khứ 20 đa niên đích phát triển trung, trì tục quan chú nguyên sang thiết kế hòa nghiên phát sang tân năng lực, cá tính hóa hòa cao phẩm chất thị công tư phẩm bài đích tiêu thiêm, 
Công tư cơ vu sản phẩm lực lai bất đoạn đề thăng cung ứng liên quản lý năng lực, vi vị lai đích thị tràng cạnh tranh đả hạ liễu kiên thật cơ sở. 

3, gia phưởng gia cư hành nghiệp đích phẩm bài kiến thiết phát sinh liễu thâm khắc đích biến hóa, cá tính hóa hòa cao phụ gia trị đích sản phẩm tài năng đái lai phẩm bài đích trường viễn hồng lợi 
Tiêu phí giả tại tiêu phí thăng cấp hòa tín tức hóa đích lãng triều trung dĩ kinh biến đắc kí lý tính hựu thông minh, tiêu phí giả canh hội quan tâm sản phẩm đích thân thân thể nghiệm, nhi sản 
Phẩm thể nghiệm thị chân chính năng đái lai khách hộ niêm tính đích pháp bảo, vị lai đích phẩm bài phát triển canh đa khuynh chú vu hội viên phát triển hòa trung thật phấn ti đích phát triển thượng, nhi giá nhu 
Yếu sản phẩm lực bối thư. 


Tam, 2021 niên thượng bán niên kinh doanh tình huống khái thuật 
2021 niên thượng bán niên công tư thật hiện doanh nghiệp thu nhập 1,308,362,087.24 nguyên, giác khứ niên đồng kỳ tăng trường 18.91%, quy chúc vu thượng thị công tư cổ đông khấu 
Trừ phi kinh thường tính tổn ích đích tịnh lợi nhuận vi 191,784,005.94 nguyên, giác khứ niên đồng kỳ tăng trường 34.47%, quy chúc vu thượng thị công tư cổ đông đích tịnh lợi nhuận vi 
209,902,028.54 nguyên, giác khứ niên đồng kỳ tăng trường 25.37%, kỳ trung, gia minh thương nghiệp vụ thu nhập chiêm bỉ ước vi 22.51%, trực doanh nghiệp vụ thu nhập chiêm bỉ 
Ước vi 25.37%, điện thương nghiệp vụ thu nhập chiêm bỉ ước vi 42.88%, kỳ tha nghiệp vụ ( bao quát đoàn cấu hòa gia cư ) chiêm bỉ ước vi 9.24%. 

Căn cư quốc gia thống kế cục quan phương sổ cư, 2021 niên thượng bán niên toàn quốc xã hội tiêu phí phẩm linh thụ tổng ngạch đồng bỉ tăng trường 23%, cơ vu khứ niên dịch tình đột phát 
Ảnh hưởng, lưỡng niên đồng kỳ bình quân tăng tốc vi 4.4%; nhi công tư thu nhập lưỡng niên đồng kỳ bình quân tăng tốc vi 9.25%, tại công tư mao lợi suất hòa tịnh lợi nhuận suất bảo trì 
Cao thủy bình trạng thái hạ, công tư tổng thể trình hiện cao chất lượng ổn kiện tăng trường thái thế. 

11
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Tư khảo 2021 niên hạ bán niên, toàn cầu tân quan phế viêm dịch tình diễn biến, toàn cầu kinh tế phục tô, nguyên tài liêu trướng giới hiện tượng đẳng y nhiên cụ bị bất xác định tính. 
Nhiên nhi tiêu phí phẩm hành nghiệp tòng lai tựu thị quán xuyên lịch sử kinh tế chu kỳ y nhiên hội hữu phẩm bài thoát dĩnh nhi xuất đích hành nghiệp, công tư tác vi gia phưởng cao đoan phẩm bài, vị lai 
Hội canh gia quan chú tân đích tiêu phí chu kỳ hòa tân đích tiêu phí lý niệm. 

1, tân tiêu phí chu kỳ hạ sản phẩm vi vương 
Vị lai tại hoàn thiện thu nhập phân phối, súc tiểu thu nhập soa cự đích mỹ hảo sinh hoạt lý niệm hạ tiêu phí giả tương hội sung phân thích phóng tiêu phí tiềm lực, nhi tại lưu lượng kinh tế 
Cao phong dĩ khứ đích tiêu phí hoàn cảnh hạ, tiêu phí giả tương hội hồi quy đáo sản phẩm đích cá tính hóa, phẩm chất hóa hòa công năng tính. Công tư tại 28 niên đích phẩm bài kiến thiết trung hạch 
Tâm quan chú điểm tựu thị sản phẩm đích thiết kế sang tân, 2021 niên thượng bán niên công tư trì tục thiết kế sang tân công tác chủ yếu vi nhiễu trứ “Tài liêu sang tân” cập “Thiết kế sang tân” 
Lưỡng đại phương diện tiến hành: Chủ yếu bao quát công năng hình diện liêu cập điền sung tài liêu đích khai phát, lệ như, phú dư diện liêu vĩnh cửu kháng khuẩn phòng mãn, mỹ nhan pha niệu toan đẳng công 
Năng, điền sung tài liêu thượng gia đại cao khoa kỹ tài liêu đích nghiên phát, tương hàng thiên tài liêu tụ tiên á án hòa tụ chỉ tiêm duy hỗn hợp, cụ hữu viễn hồng ngoại phát nhiệt công năng đẳng. 
2021 niên công tư sản phẩm tân hệ liệt bao quát: Tân quốc tú sản phẩm hệ liệt, lai tái nhĩ hạ bị hệ liệt, huyến thải ấn hoa hạ bị hệ liệt, thư nhu thanh sảng kháng khuẩn 
Hệ liệt, huyễn thải kháng khuẩn hệ liệt, di dưỡng pha niệu toan hệ liệt đẳng. 




2, tân tiêu phí lý niệm hạ sản phẩm thể nghiệm vi vương, vi nhiễu hội viên tiến hành tuyến hạ cừ đạo phát triển, vi hậu tục đích phẩm bài kiến thiết đả hạ cơ sở. 
Thụy miên, vận động hòa ẩm thực nhất khởi bị mục tiền quốc tế xã hội công nhận vi tam hạng kiện khang tiêu chuẩn nhân tử, thụy miên gia cư dụng phẩm tiêu phí thăng cấp dã hội hữu trường kỳ 
Hồng lợi, gia phưởng gia cư sản phẩm thị hữu văn hóa nội hàm đích tiêu phí phẩm, na ta tích luy liễu dụng hộ nhu cầu, cá tính hóa sản phẩm hòa phục vụ đích phẩm bài vị lai hội hữu cạnh 
Tranh ưu thế. Công tư đích tuyến hạ cừ đạo phát triển hòa phẩm bài phát triển thủy chung tương hội viên đích phát triển tác vi trọng yếu quan chú chỉ tiêu, tiệt chỉ 2021 niên thượng bán niên, công tư 
Trực doanh cừ đạo hội viên cộng ước 100 vạn, hội viên tiêu thụ kim ngạch chiêm trực doanh tiêu thụ thu nhập ước 65%, đồng kỳ tăng trường 6%. 
2021 niên thượng bán niên công tư hoàn thành liễu độc lập đích vận doanh chi trì trung tâm kiến thiết, đối khách phục bộ môn trọng tân tiến hành liễu lưu trình hòa cấu giá cải tạo, nghiệp vụ đoan 
Phương diện đối thụ tiền dữ thụ hậu thật hiện phân lưu quản lý; bồi huấn đoan phương diện gia cường khách phục phục vụ chất lượng đích kiểm tra cập bồi huấn, thông quá tòng phục vụ kỹ năng, nghiệp vụ tri 
Thức, tiêu thụ kỹ xảo, tiêu thụ ý thức, khách hộ mãn ý độ tiến hành chất kiểm; tòng sổ cư quản lý đoan phương diện ưu hóa quản lý lưu trình, tòng thượng du vận doanh hoàn tiết đáo trung 
Gian phục vụ nhân viên đáo hạ du thương khố phối tống hoàn tiết, chỉnh cá nghiệp vụ liên điều đô tăng gia liễu sổ cư phân tích tiết điểm, thông quá phân tích thường quy hòa dị thường sổ cư dĩ cập chỉnh 
Thể đích sổ cư phân tích tẩu hướng, dụng sổ cư doanh tiêu đích công cụ lai tiến hành nghiệp vụ chỉnh thể bình cổ, dĩ đề thăng tinh tế hóa quản lý. 


3, điện thương bình đài bỉnh thừa tinh tế hóa vận doanh, kinh doanh chất lượng nhưng cựu trì tục đề thăng. 

12
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


2021 niên thượng bán niên điện thương cừ đạo đích tiêu thụ thu nhập chiêm công tư doanh nghiệp thu nhập 42.88%, thu nhập đồng bỉ tăng trường 23.00%, mao lợi vi 50.00%, 
Đồng bỉ tăng trường ước 3.49%. 2021 niên thượng bán niên điện thương quản lý đoàn đội phân biệt tòng dĩ hạ cụ thể phương diện đề thăng nghiệp tích: 
1 ) căn cư công tư sản phẩm sách lược hòa bình cổ, cường hóa trực bá đoàn đội, khai triển dữ đầu bộ đạt nhân hợp tác; 2 ) cường hóa đoản thị tần vận doanh đoàn đội, phụ trách 
Tuyến thượng đoản thị tần nội dung sang tác, đầu phóng dữ vận doanh công tác; 3 ) thâm độ điều chỉnh sản phẩm kết cấu, gia đại niên khinh hóa sản phẩm kết cấu chiêm bỉ; 4 ) đại phúc đề thăng 
Hạ bị, thiên ti sáo kiện, lương tịch, văn trướng đẳng ứng quý sản phẩm phẩm loại thương phẩm khoan độ dữ thâm độ, đề thăng cung ứng thượng đích khoái tốc phản ứng năng lực; 5 ) tự hữu phẩm 
Bài sàng điếm phẩm loại trì tục giác khoái tăng trường; 6 ) tinh tế hóa phẩm loại cập dụng hộ vận doanh, đả lao cơ sở vận doanh công tác. 


4, phong hiểm nhân tố 
1, chỉnh thể tiêu phí thị tràng khả năng trì tục kinh tế bất cảnh khí đích phong hiểm 
2021 niên tại canh gia phục tạp đích hải ngoại thâu nhập hình dịch tình hựu hữu phản phục, trung mỹ toàn phương vị đích cạnh tranh tương trì tục tiến hành, toàn cầu kinh tế hình thế hoàn xu vu 
Giảm tốc xu thế, toàn cầu khí hầu hoàn cảnh đối nguyên tài liêu cung ứng hòa tiêu phí hoàn cảnh đái lai tân đích bất xác định ảnh hưởng. Tại kinh tế chu kỳ đích biến hóa hạ, công tư dĩ đề 
Thăng nội bộ quản lý năng lực lai để kháng tiêu phí chu kỳ đích biến hóa, nhi gia đại điện thương kinh doanh lực độ, gia khoái tân linh thụ quản lý năng lực, bang trợ gia minh thương trường viễn phát 
Triển, tăng cường nhân công hiệu suất thị công tư quản lý cách tân đích chủ yếu nội dung. 

2, nhân công thành bổn thượng trướng, nguyên tài liêu giới cách ba động đích phong hiểm. 
Quá khứ nhất niên, quốc nội phưởng chức hành nghiệp nguyên phụ tài liêu kinh lịch liễu nhất luân giác đại phúc độ đích tăng trường, tiệt chỉ 2021 niên thượng bán niên, toàn cầu khí hầu ảnh hưởng cập 
Đại tông thương phẩm nhị cấp thị tràng dã đối phưởng chức hành nghiệp đích chủ yếu nguyên tài liêu ảnh hưởng giác đại, nhân thử tồn tại thụ thử thành bổn giới cách ba động đái lai đích phong hiểm. 
Công tư dĩ kinh thông quá tương tương đương bộ phân sinh sản hướng tây bộ chuyển di, năng sung phân lợi dụng trung tây bộ địa khu nhân công phong phú, thành bổn tương đối bất cao đích ưu thế, 
Dã sung phân lợi dụng kỳ địa lý vị trí, phúc xạ chu biên địa khu, tiết ước vật lưu thành bổn, đề cao thị tràng phản ứng năng lực. Công tư nhất trực tích cực quan chú nguyên tài liêu đích 
Giới cách tẩu thế, đề tiền tác hảo ứng đối trữ bị, tịnh kiên trì dữ đa gia nguyên tài liêu cung ứng thương bảo trì lương hảo đích hợp tác quan hệ, hình thành tập trung thải cấu đích đính đan, 
Tẫn khả năng giảm thiếu nguyên tài liêu thải cấu giới cách tẩu cao cấp công tư kinh doanh tạo thành đích ảnh hưởng. Tối trọng yếu đích thị, công tư sản phẩm tại hành nghiệp trung dĩ cao dật giới năng lực vi 
Chủ, thông quá đề cao sản phẩm đích thiết kế, khoa kỹ hàm lượng hòa phụ gia trị lai để tiêu kỳ tha phương diện đích chế tạo thành bổn đích thượng thăng, bảo chứng công tư đích doanh lợi thủy bình. 

3, thị tràng cạnh tranh sở đái lai đích phong hiểm 
Tiêu phí vĩnh viễn ly bất khai sản phẩm hòa phục vụ, công tư tại quá khứ 28 niên đích phát triển trung, nhất trực quan chú tiêu phí giả sản phẩm thể nghiệm, quan chú sản phẩm cá tính hóa, 
Quan chú sản phẩm chất lượng đích phẩm bài, giá vi công tư vị lai tại kích liệt thị tràng cạnh tranh trung đả hạ cơ sở. 

4, “Đạo bản” hòa “Đạo bài” đích trùng kích phong hiểm 
Tùy trứ hỗ liên võng hòa di động hỗ liên đích phát triển, võng thượng tiêu thụ bình đài đích phương thức dã thị tằng xuất bất cùng, dã cấp chế giả thụ giả đề cung liễu tiện tiệp đích cừ đạo. 
Giá tại nhất định trình độ thượng, tồn tại đối vu công tư chính thường tiêu thụ sở đái lai đích trùng kích hòa ảnh hưởng. Vi thử, công tư kiến lập chuyên môn đích đả giả bộ môn, chế định công 
Tư nội bộ đả giả chế độ, dữ đệ tam phương chuyên nghiệp điều tra kỹ thuật công tư hợp tác, thông quá công thương quản lý hành chính đồ kính, dĩ cập thải dụng pháp luật đồ kính lai nghiêm lệ đả 
Kích “Đạo bản” hòa “Đạo bài” hiện tượng đích bất pháp xâm hại. Lánh ngoại, ngã môn đối sản phẩm đích phòng ngụy kỹ thuật tiến hành liễu tân nhất luân đích thăng cấp, đồng thời, tại quan phương võng 
Trạm cập kỳ tha quan phương môi thể bình đài thượng, phát bố chính phẩm giám biệt đề kỳ, thông quá dĩ thượng cử thố, khả dĩ tước nhược hòa hàng đê thử loại hành vi tạo thành đích ảnh hưởng. 

Nhị, hạch tâm cạnh tranh lực phân tích 

1, chuyên chú sản phẩm thiết kế hòa công nghệ khai phát, trọng thị hành nghiệp tiêu chuẩn, ủng hữu phong hậu đích hành nghiệp tự chủ tri thức sản quyền 
Công tư dĩ thiết kế sang tân vi hạch tâm cạnh tranh lực, công tư đích thiết kế nghiên phát đoàn đội chuyên chú sản phẩm thiết kế hòa công nghệ khai phát, mỗi quý thương phẩm đô chú nhập thời thượng 
Nguyên sang thiết kế, phú dư tiền chiêm hòa kinh điển đích kết hợp, tại cao đoan sản phẩm hệ liệt trung, hoàn cụ bị quan thưởng hòa thu tàng giới trị. Công tư nghiên phát đoàn đội năng cú căn cư 
Cừ đạo thị tràng nhu cầu, tại diện liêu công nghệ khai phát, chủ đề thiết kế, phân hệ liệt thiết kế khai phát thượng tố xuất khoái tốc tác phẩm thâu xuất, thị công tư phẩm bài đích hạch tâm chiến 
Đội. Tại gia cụ cập tài liêu sản phẩm nghiên phát thượng, công tư nhất trực tại tố trữ bị nghiệp vụ thiết kế sang tân, công tư gia cư chủ đề thiết kế dĩ tự nhiên cơ lý văn lộ vi thiết 
Kế linh cảm khai phát hệ liệt sản phẩm, bao quát các loại độc phúc đại lý thạch văn lộ, mã não văn lộ đẳng, tương vận dụng tại gia cụ diện bản, gia dụng tường diện, vệ dục không gian, 
Tửu điếm bạn công đẳng tràng sở. 



13
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Hành nghiệp tiêu chuẩn 
Công tư trọng thị nghiên phát tham dữ hành nghiệp công nghệ tiêu chuẩn hóa đích công tác, tòng 2008 niên khai thủy tham dữ quốc gia cơ sở tiêu chuẩn ủy viên hội ( dĩ hạ giản xưng “Quốc tiêu” ), 
Toàn quốc gia dụng phưởng chức phẩm tiêu chuẩn hóa kỹ thuật ủy viên hội ( dĩ hạ giản xưng “Hành tiêu” ), các cấp đoàn thể tiêu chuẩn tổ chức đích tiêu chuẩn hóa hoạt động ( dĩ hạ giản xưng “Đoàn tiêu” ) 
Cập tham dữ dữ phưởng chức phẩm tương quan đích quốc tiêu hành tiêu đích tu chế định công tác, tiệt chỉ mục tiền, công tư dĩ chủ đạo hòa tham dữ biên chế 6 cá quốc tiêu, 12 cá hành tiêu cập 1
Cá đoàn tiêu cộng 19 cá tiêu chuẩn, phát huy liễu hành nghiệp lĩnh quân đích tác dụng. 
2021 niên thượng bán niên công tư kế tục tích cực tham dữ quốc gia, hành nghiệp cập đoàn thể tiêu chuẩn hóa hoạt động, tham dữ thâm quyến thị tiêu chuẩn kỹ thuật nghiên cứu viện lục sắc phát triển 
Hòa hoàn cảnh nghiên cứu sở chủ thôi đích thán đạt phong, thán trung hòa hạng mục, vi đề cung thán giao dịch, thán túc tích cập tương quan lĩnh vực đích lượng hóa bàn tra, thán túc tích bình định tiến 
Hành liễu sơ bộ nghiên thảo; tham dữ toàn quốc vũ nhung công nghiệp hiệp hội quan vu 《 vũ nhung vũ mao bị 》, 《 vũ nhung vũ mao thụy đại 》 đẳng 4 hạng hành nghiệp tiêu chuẩn đích tu đính. 

Tự hữu tri thức sản quyền 
Tiệt chỉ 2021 niên 6 nguyệt 30 nhật, công tư ủng hữu bao quát ngoại quan chuyên lợi, thật dụng tân hình chuyên lợi, nhuyễn kiện trứ tác quyền chứng thư, bản quyền chứng thư cộng 1226 hạng, 
Kỳ trung, 2021 niên thượng bán niên tân tăng bản quyền, ngoại quan chuyên lợi, thật dụng tân hình chuyên lợi, phát minh chuyên lợi cộng 85 hạng. 

2, toàn diện cao chất lượng phát triển đích võng lạc doanh tiêu cừ đạo 
Gia minh thương cừ đạo hòa trực doanh cừ đạo 
Công tư đích mỗi quý sản phẩm tuyến đặc chinh vi sang tân tốc độ khoái, giá nhu yếu công tư đối tiêu phí giả chung đoan đích xu thế cập thời bả khống. Công tư đối gia minh thương thải thủ 
Biển bình hóa giá cấu kinh doanh, nghiêm cách thông quá trướng kỳ quản lý bả khống gia minh thương đích thị tràng chung đoan xu thế. 
2021 niên thượng bán niên gia minh cừ đạo đích tiêu thụ thu nhập chiêm công tư doanh nghiệp thu nhập 22.51%, thu nhập đồng bỉ tăng trường 15.91%, mao lợi vi 52.32%, 
Đồng bỉ tăng trường ước 2.26%. 
Trực doanh quản lý đoàn đội căn cư công tư đích thị tràng sách lược, doanh tiêu sách lược, phẩm bài sách lược, sản phẩm sách lược khứ lạc địa chấp hành, tịnh đối gia minh thương tố quản lý 
Thâu xuất, nhượng công tư tuyến hạ cừ đạo kiện khang phát triển. 
2021 niên thượng bán niên trực doanh cừ đạo đích tiêu thụ thu nhập chiêm công tư doanh nghiệp thu nhập 25.37%, thu nhập đồng bỉ tăng trường 11.86%, mao lợi vi 66.55%, 
Đồng bỉ tăng trường ước 2.05%. 
Tiệt chỉ 2021 niên thượng bán niên, công tư tuyến hạ môn điếm ( quỹ ) cộng 1533 gia, gia minh thương điếm ( quỹ ) hữu 1039 gia, trực doanh môn điếm ( quỹ ) hữu 494
Gia. Công tư kinh quá đa niên tại các cá nhất, nhị tuyến thành thị, tam, tứ tuyến ưu chất thành thị chung đoan bố cục, bất đoạn ưu thắng liệt thái, chung đoan cừ đạo vận doanh chất lượng 


14
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Trì tục đề thăng. 

Điện thương cừ đạo 
Công tư điện thương đoàn đội thủy chung tuân tuần dĩ sản phẩm giới trị vi hạch tâm khảo lượng, quan chú sản phẩm thăng cấp, tài chất thăng cấp, doanh tiêu thăng cấp, tổ chức kết cấu thăng cấp, 
Tuân tuần cao chất lượng phát triển. 
2021 niên thượng bán niên điện thương cừ đạo đích tiêu thụ thu nhập chiêm công tư doanh nghiệp thu nhập 42.88%, thu nhập đồng bỉ tăng trường 23.00%, mao lợi vi 50.00%, đồng 
Bỉ tăng trường ước 3.49%. 

3, trì tục đề thăng đích cung ứng liên quản lý 
Quản lý tín tức hệ thống 
Tại gia phưởng gia cư hành nghiệp tinh tế hóa phát triển xu thế hạ, công tư trì tục thôi tiến SAP hệ thống, lệ tinh POS hệ thống hòa WMS hệ thống đích ưu hóa hòa hiệp đồng, 
Nghiệp vụ vận hành bình đài dĩ SAP vi hạch tâm, kết hợp POS, SRM, WMS, OMS hệ thống đẳng, quán xuyên công tư thương phẩm, thải cấu, sinh sản, thương trữ, 
Tiêu thụ, vật lưu đẳng sản cung tiêu chỉnh thể nghiệp vụ; cố khách bình đài toàn diện phúc cái đệ tam phương điện thương bình đài, vi tín đẳng dụng hộ xúc điểm, đề cao nội khống quản lý thủy bình, 
Hàng đê thành bổn, đề thăng hiệu suất, vi cố khách đề cung canh ưu chất đích sản phẩm hòa phục vụ đề cung liễu hệ thống cơ sở. 
2021 niên thượng bán niên, công tư khai khải tịnh hoàn thành bộ phân tín tức hóa ưu hóa hạng mục: Bao quát ưu hóa ERP khố tồn nhất thể hóa hạng mục, dĩ canh hảo chi xanh công 
Tư toàn cừ đạo hóa phẩm điều bát, đính đan tầm nguyên đẳng công năng; ưu hóa SCRM hệ thống vi hội viên phục vụ đích đề thăng đả hạ ngạnh kiện cơ sở. 

Cung ứng liên dữ chất lượng quản lý: 
Châm đối công tư sản phẩm sang tân khoái, cao đoan tiêu phí chúc tính đích đặc điểm, công tư tòng phôi bố thải cấu chu kỳ tựu thải thủ tự chủ nghiên phát hòa diện liêu định chế, công tư 
Mỗi nhất kiện sản phẩm đô thị tượng tâm độc cụ, tố nguyên ưu tú nguyên tài liêu sản địa trung quốc, hung nha lợi, băng đảo, gia nã đại, ba lan, ô khắc lan đẳng đa cá quốc gia, 
Đả tạo nhất hệ liệt tinh phẩm bạo khoản. 
Công tư dĩ cấu kiến liễu giác hoàn bị đích cung ứng liên chất lượng quản lý thể hệ, tập đoàn phẩm chất quản lý bộ hạ hạt bình thẩm nghiệm chứng, thể hệ quản khống, cung ứng thương bình cổ 
Quản lý, kiểm trắc trung tâm, sinh sản cơ địa chất lượng cập chung đoan chất lượng lục cá đoàn đội, sung phân bảo chướng chỉnh cá thể hệ đích hữu hiệu vận tác. Thông quá đối sản phẩm nghiên phát giai 
Đoạn đích chất lượng bình thẩm cập nghiệm chứng, cung ứng thương chất lượng quản lý, sinh sản quá trình chất lượng giam khống, chung đoan thối hóa chất lượng phân tích, tiêu chuẩn hóa quản lý, chất lượng thể hệ 
Quản lý đẳng công tác đích khai triển, khống chế chất lượng thành bổn, bảo chướng thâu xuất chất lượng, hình thành liễu tòng nghiên phát tiền đoan đáo tiêu phí giả đích toàn chất lượng quản lý bế hoàn, tại sung 
Phân mãn túc khách hộ nhu cầu đích đồng thời hữu hiệu đích khống chế liễu tương quan chất lượng thành bổn. Công tư tòng 2002 niên 8 nguyệt thông quá ISO9001 đích chất lượng nhận chứng khai thủy, kinh quá 
18 niên đích thôi hành, mỗi niên thông quá nội thẩm, quản lý bình thẩm, ngoại thẩm, PDCA đích tuần hoàn, thống kế phân tích cập chất lượng cải thiện bất đoạn đề thăng, sử đắc phú an 
Na đích sản phẩm chất lượng năng bảo trì tại cao thủy bình tịnh bất đoạn siêu việt. 
2021 niên 7 nguyệt công tư dĩ thông quá SEDEX xã hội trách nhậm nghiệm hán thẩm hạch, kiến lập quốc tế công tín lực, sung phân bảo chướng viên công kiện khang an toàn dĩ cập xí nghiệp 
Lục sắc khả trì tục phát triển. 

Sinh sản dữ thương trữ bố cục 
Công tư ủng hữu thâm quyến long hoa tổng bộ cơ địa, tứ xuyên nam sung gia phưởng sinh sản cơ địa, quảng đông huệ châu sinh sản cơ địa. Ủng hữu dương châu bảo ứng, thường thục, nam 
Sung, huệ đông tứ đại vật lưu cơ địa. Công tư thông quá tứ đại bình hành thương đích bố cục, đề thăng liễu vật lưu vận thâu thời hiệu hòa hàng đê liễu vận thâu thành bổn. Công tư tập trung 
Tư nguyên bảo chứng sinh sản hiệu suất hòa sản phẩm phẩm chất, mãn túc đính đan nhu cầu, trục bộ cấu kiến khoái tốc phản ứng cung ứng liên. Công tư tại củng cố “Trường tam giác” địa vực đích cơ 
Sở thượng, tiến nhất bộ đề cao tổng bộ sở tại “Việt cảng úc đại loan khu” sản nghiệp cơ địa thật lực, hậu tục tương trì tục ưu hóa sinh sản thành bổn, đề thăng cung ứng liên vật lưu đích 
Khoái tốc lưu thông năng lực hòa hiệu suất, dĩ chi trì công tư đích chiến lược phát triển. 
2021 niên thượng bán niên, công tư tiến nhất bộ hoàn thiện thương trữ vật lưu đích vận doanh quản lý thể hệ, dĩ hàng bổn tăng hiệu, cập thời chuẩn xác vi chủ yếu mục tiêu, thông quá 
Lưu trình tái tạo, chế định tiêu chuẩn, cường hóa bồi huấn, ngạnh kiện cải tạo đẳng phương thức đề thăng thương khố đích vận doanh năng lực hòa quản lý thủy bình. Tại dữ vật lưu vận thâu cung ứng thương 
Đích hợp tác trung, gia cường chiến lược hiệp đồng, sử song phương tại thành bổn dữ quy mô hóa thượng hợp tác cộng doanh. Thông quá đối hệ thống công năng mô khối đích khai phát hòa cải tiến, tương khả 
Thị hóa, sổ tự hóa tràng cảnh vận dụng đáo hiện tràng trung, gia khoái tuyến thượng tuyến hạ đính đan hưởng ứng tốc độ, canh hảo đích đề thăng khách hộ hòa tiêu phí giả đích mãn ý độ. 

4, lợi ích cộng đồng thể ưu thế: 
Cổ quyền kích lệ 


15
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Công tư nhân tài phát triển chiến lược cường điều tòng lợi ích cộng đồng thể hướng sự nghiệp cộng đồng thể chuyển biến, công tư đối viên công tiến hành trì tục đích cổ phiếu kích lệ kế hoa. Phân biệt 
Dĩ kinh thật thi liễu lưỡng kỳ kỳ quyền, ngũ kỳ hạn chế tính cổ phiếu hòa nhất kỳ viên công trì cổ kế hoa tại nội đích bát thứ cổ phiếu kích lệ kế hoa, tổng kế kích lệ đối tượng cộng kế 
1800 đa nhân thứ. Tiến nhất bộ gia cường liễu sự nghiệp cộng đồng thể đích ngưng tụ lực, vi xí nghiệp tại phát triển cạnh tranh trung đề cung hữu lực đích nhân tài đoàn đội chi trì. 
Viên công trụ phòng 
Trừ liễu mỗi niên trì tục vi viên công thân thỉnh công tô phòng, nhân tài phòng đích phúc lợi ngoại, công tư tại thâm quyến thị long hoa khu đích thiên sáo phòng viên công “Hạnh phúc an cư công 
Trình” tại 2018 niên chính thức giao phó, hậu tục hội kế tục khai phát, nhượng viên công dĩ công tư vi gia, dĩ canh bão mãn đích kích tình đầu nhập đáo công tư đích trì tục phát triển trung. 
Viên công bồi huấn thể hệ 
Công tư kháng thật nhân tài cơ sở, mỗi niên trì tục tòng bổn khoa viện giáo chiêu sính ứng giới đại học sinh, thông quá tái mã cơ chế, bồi dưỡng phục hợp hình nhân tài, tòng các quản 
Lý tằng cấp thôi tiến chiến lược dự bị đội dĩ thời khắc vi thị tràng cừ đạo thâu xuất đoàn đội, đồng thời, thông quá nội bộ tấn thăng thiết trí quản lý tuyến dữ chuyên nghiệp tuyến, vi viên công đề 
Cung canh đa chuyên nghiệp tấn thăng cơ hội dữ chức nghiệp phát triển thông đạo. Công tư trứ trọng tiến hành đa tằng thứ hòa đa mô thức đích tân thù thể hệ, cấu thành “Ngưng tụ hạch tâm, ổn định 
Cốt càn, kích lệ toàn thể” đích tân thù kích lệ cơ chế, sung phân phát huy xí nghiệp trung nhân tài đích giới trị. 2021 niên thượng bán niên, công tư trứ trọng khai triển “Vương bài phục vụ.
Tinh anh bồi huấn” toàn quốc tuần luyện bồi huấn, vi công tư hội viên phục vụ, phẩm bài vận doanh đả hạ cơ sở. 




Tam, chủ doanh nghiệp vụ phân tích 

Tham kiến “Nhất, báo cáo kỳ nội công tư tòng sự đích chủ yếu nghiệp vụ” tương quan nội dung. 
Chủ yếu tài vụ sổ cư đồng bỉ biến động tình huống 
Đan vị: Nguyên 

Bổn báo cáo kỳ thượng niên đồng kỳ đồng bỉ tăng giảm biến động nguyên nhân 

Doanh nghiệp thu nhập 1,308,362,087.24 1,100,285,888.87 18.91%

Doanh nghiệp thành bổn 572,761,323.01 509,908,365.48 12.33%

Tiêu thụ phí dụng 358,784,364.65 331,642,488.39 8.18%

Kỳ quyền phí dụng cập đệ tam phương phục vụ 
Quản lý phí dụng 92,143,489.24 58,575,405.46 57.31%
Phí dụng kế đề 

Tài vụ phí dụng 3,618,227.38 -1,414,993.29 355.71% chấp hành tân tô nhẫm chuẩn tắc, than tiêu 



16
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Vị xác nhận dung tư phí dụng 

Sở đắc thuế phí dụng 52,710,046.87 32,153,387.40 63.93% công tư lợi nhuận tổng ngạch thượng trướng ảnh hưởng 

Nghiên phát đầu nhập 26,452,286.90 24,016,679.88 10.14%

Kinh doanh hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu tiêu thụ thương phẩm thu đáo đích hóa khoản tăng 
105,165,426.48 43,678,984.25 140.77%
Lượng tịnh ngạch gia 

Đầu tư hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu thu hồi đầu tư sở thu đáo đích hiện kim 
338,469,215.50 91,841,251.02 268.54%
Lượng tịnh ngạch tăng gia 

Trù tư hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu 
-461,650,658.26 -467,328,209.13 1.21%
Lượng tịnh ngạch 

Tiêu thụ thương phẩm thu đáo đích hóa khoản tăng 
Hiện kim cập hiện kim đẳng giới vật tịnh tăng 
-18,016,016.28 -331,807,973.86 94.57% gia cập thu hồi đầu tư sở thu đáo đích 
Gia ngạch 
Hiện kim tăng gia 

Công tư báo cáo kỳ lợi nhuận cấu thành hoặc lợi nhuận lai nguyên phát sinh trọng đại biến động 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ lợi nhuận cấu thành hoặc lợi nhuận lai nguyên một hữu phát sinh trọng đại biến động. 


Doanh nghiệp thu nhập cấu thành 
Đan vị: Nguyên 

Bổn báo cáo kỳ thượng niên đồng kỳ 
Đồng bỉ tăng giảm 
Kim ngạch chiêm doanh nghiệp thu nhập bỉ trọng kim ngạch chiêm doanh nghiệp thu nhập bỉ trọng 

Doanh nghiệp thu nhập hợp kế 1,308,362,087.24 100% 1,100,285,888.87 100% 18.91%

Phân hành nghiệp 

Phưởng chức 1,308,362,087.24 100.00% 1,100,285,888.87 100.00% 18.91%

Phân sản phẩm 

Sáo kiện loại 615,689,817.19 47.06% 528,119,462.92 48.00% 16.58%

Bị tâm loại 463,162,254.62 35.40% 360,328,689.30 32.75% 28.54%

Chẩm tâm loại 101,856,822.41 7.79% 95,738,311.19 8.70% 6.39%

Kỳ tha loại 127,653,193.02 9.76% 116,099,425.46 10.55% 9.95%

Phân địa khu 

Hoa nam địa khu 444,686,749.19 33.99% 381,241,186.86 34.65% 16.64%

Hoa đông địa khu 285,466,941.70 21.82% 252,242,998.03 22.93% 13.17%

Hoa bắc địa khu 168,500,702.38 12.88% 133,911,989.06 12.17% 25.83%

Hoa trung địa khu 105,100,722.22 8.03% 80,097,408.47 7.28% 31.22%

Tây bắc địa khu 58,381,254.03 4.46% 45,652,013.58 4.15% 27.88%

Tây nam địa khu 175,384,752.53 13.40% 140,992,352.23 12.81% 24.39%

Đông bắc địa khu 70,840,965.19 5.41% 66,147,940.64 6.01% 7.09%



17
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Chiêm công tư doanh nghiệp thu nhập hoặc doanh nghiệp lợi nhuận 10% dĩ thượng đích hành nghiệp, sản phẩm hoặc địa khu tình huống 
√ thích dụng □ bất thích dụng 
Đan vị: Nguyên 

Doanh nghiệp thu nhập bỉ thượng niên doanh nghiệp thành bổn bỉ thượng niên mao lợi suất bỉ thượng niên đồng 
Doanh nghiệp thu nhập doanh nghiệp thành bổn mao lợi suất 
Đồng kỳ tăng giảm đồng kỳ tăng giảm kỳ tăng giảm 

Phân hành nghiệp 

Phưởng chức 1,308,362,087.24 572,761,323.01 56.22% 18.91% 12.33% 2.57%

Phân sản phẩm 

Sáo kiện loại 615,689,817.19 257,637,800.27 58.15% 16.58% 5.43% 4.42%

Bị tâm loại 463,162,254.62 215,332,827.69 53.51% 28.54% 24.51% 1.50%

Phân địa khu 

Hoa nam địa khu 444,686,749.19 169,177,617.59 61.96% 16.64% 12.49% 1.41%

Hoa đông địa khu 285,466,941.70 120,740,565.37 57.70% 13.17% -1.57% 6.34%

Hoa bắc địa khu 168,500,702.38 73,034,406.63 56.66% 25.83% 19.63% 2.25%

Tây nam địa khu 175,384,752.53 83,247,916.73 52.53% 24.39% 4.57% 9.00%

Công tư chủ doanh nghiệp vụ sổ cư thống kế khẩu kính tại báo cáo kỳ phát sinh điều chỉnh đích tình huống hạ, công tư tối cận 1 kỳ án báo cáo kỳ mạt khẩu kính điều chỉnh hậu đích chủ doanh nghiệp vụ sổ cư 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Tương quan sổ cư đồng bỉ phát sinh biến động 30% dĩ thượng đích nguyên nhân thuyết minh 
√ thích dụng □ bất thích dụng 
Hoa trung địa khu tiêu thụ tăng trường chủ yếu thị tiêu thụ chiến lược đích điều chỉnh hòa nhân tài kết cấu đích điều chỉnh. 
Đan vị: Nguyên 

Doanh nghiệp thu nhập bỉ thượng niên doanh nghiệp thành bổn bỉ thượng niên mao lợi suất bỉ thượng niên đồng 
Doanh nghiệp thu nhập doanh nghiệp thành bổn mao lợi suất 
Đồng kỳ tăng giảm đồng kỳ tăng giảm kỳ tăng giảm 

Phân hành nghiệp 

Phưởng chức 1,308,362,087.24 572,761,323.01 56.22% 18.91% 12.33% 2.57%

Phân sản phẩm 

Sáo kiện loại 615,689,817.19 257,637,800.27 58.15% 16.58% 5.43% 4.42%

Bị tâm loại 463,162,254.62 215,332,827.69 53.51% 28.54% 24.51% 1.50%

Phân địa khu 

Hoa nam địa khu 444,686,749.19 169,177,617.59 61.96% 16.64% 12.49% 1.41%

Hoa đông địa khu 285,466,941.70 120,740,565.37 57.70% 13.17% -1.57% 6.34%

Hoa bắc địa khu 168,500,702.38 73,034,406.63 56.66% 25.83% 19.63% 2.25%

Tây nam địa khu 175,384,752.53 83,247,916.73 52.53% 24.39% 4.57% 9.00%

Công tư chủ doanh nghiệp vụ sổ cư thống kế khẩu kính tại báo cáo kỳ phát sinh điều chỉnh đích tình huống hạ, công tư tối cận 1 niên án báo cáo kỳ mạt khẩu kính điều chỉnh hậu đích chủ doanh nghiệp vụ sổ cư 
□ thích dụng √ bất thích dụng 




18
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Công tư thị phủ hữu thật thể môn điếm tiêu thụ chung đoan 
√ thị □ phủ 
Thật thể môn điếm phân bố tình huống 

Báo cáo kỳ nội tân khai môn báo cáo kỳ mạt quan bế môn 
Môn điếm đích loại hình môn điếm đích sổ lượng môn điếm đích diện tích quan bế nguyên nhân thiệp cập phẩm bài 
Điếm đích sổ lượng điếm đích sổ lượng 

Hợp đồng đáo kỳ, thương tràng phú an na, hinh nhi nhạc, 
Trực doanh 494 75,735 73 16
Chỉnh cải đẳng nguyên nhân duy toa, khốc kỳ trí 

Dịch tình kỳ gian kinh doanh bất 
Phú an na, hinh nhi nhạc 
Gia minh 1,039 202,731 20 10 thiện, hợp đồng đáo kỳ, 
Duy toa, khốc kỳ trí 
Thương tràng triệt quỹ đẳng nguyên nhân 

Trực doanh môn điếm tổng diện tích hòa điếm hiệu tình huống 
Tiệt chí 2021 niên 06 nguyệt 30 nhật, công tư quốc nội trực doanh môn điếm sổ lượng vi 494 gia, môn điếm tổng diện tích 75,735㎡, trực doanh tiêu thụ thu nhập chiêm công tư doanh nghiệp thu nhập ước 25.37%, 2021
Niên bán niên độ tiêu thụ 3.32 ức, giác đồng kỳ tăng trường 11.86%. 


Doanh nghiệp thu nhập bài danh tiền ngũ đích môn điếm 

Tự hào môn điếm danh xưng khai nghiệp nhật kỳ doanh nghiệp thu nhập ( nguyên ) điếm diện bình hiệu 

1 đệ nhất danh 2017 niên 06 nguyệt 08 nhật 8,381,831.59 5,836.25

2 đệ nhị danh 2008 niên 01 nguyệt 01 nhật 6,918,707.48 8,648.38

3 đệ tam danh 2001 niên 09 nguyệt 01 nhật 6,285,201.78 11,324.69

4 đệ tứ danh 2008 niên 01 nguyệt 01 nhật 4,760,332.04 3,966.94

5 đệ ngũ danh 2014 niên 04 nguyệt 01 nhật 3,758,375.98 8,170.38

Hợp kế -- -- 30,104,448.87 6,763.27


Tứ, phưởng chức phục trang tương quan hành nghiệp tín tức phi lộ chỉ dẫn yếu cầu đích kỳ tha tín tức 

1, sản năng tình huống 

Công tư tự hữu sản năng trạng huống 

Bổn báo cáo kỳ thượng niên đồng kỳ 

Tổng sản năng 257 vạn kiện 253 vạn kiện 

Sản năng lợi dụng suất 90.00% 85.00%

Tại kiến công hán tình huống 2021 niên thượng bán niên công hán một hữu tân tăng tại kiến công trình 

Sản năng lợi dụng suất đồng bỉ biến động siêu quá 10%
□ thị √ phủ 
Thị phủ tồn tại hải ngoại sản năng 
□ thị √ phủ 




19
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


2, tiêu thụ mô thức cập cừ đạo tình huống 

Sản phẩm đích tiêu thụ cừ đạo cập thật tế vận doanh phương thức 
1, công tư tuyến hạ cừ đạo phân vi gia minh cừ đạo hòa trực doanh cừ đạo, tiệt chỉ 2021 niên thượng bán niên, gia minh cừ đạo thu nhập chiêm công tư doanh nghiệp thu nhập ước 22.51%, trực doanh cừ đạo thu 
Nhập chiêm công tư doanh nghiệp thu nhập ước 25.37%, đoàn cấu thị tràng thu nhập chiêm công tư doanh nghiệp thu nhập ước 5.78%. Công tư đối kinh tiêu thương thải thủ biển bình hóa quản lý, công tư đích trực doanh quản lý đoàn đội 
Chấp hành lực cường, năng cú căn cư công tư đích thị tràng sách lược, doanh tiêu sách lược, phẩm bài sách lược, sản phẩm sách lược khứ lạc địa chấp hành, tịnh đối kinh tiêu thương tố quản lý thâu xuất. Tiệt chỉ 2021 niên thượng 
Bán niên, công tư tuyến hạ môn điếm ( chuyên quỹ ) cộng 1533 gia, gia minh điếm ( chuyên quỹ ) hữu 1039 gia, trực doanh môn điếm ( chuyên quỹ ) hữu 494 gia. 
2, tiệt chí 2021 niên thượng bán niên, công tư điện thương đoàn đội cộng 280 nhân tả hữu, đoàn đội nhất trực tuân tuần dĩ sản phẩm giới trị vi hạch tâm khảo lượng, thủy chung quan chú sản phẩm thăng cấp, tài chất thăng 
Cấp, doanh tiêu thăng cấp, tổ chức kết cấu thăng cấp, đoàn đội lợi nhuận khảo hạch dĩ tịnh lợi nhuận vi khảo hạch, tuân tuần cao chất lượng phát triển. 
3, công tư một hữu tiến hành phân tiêu nghiệp vụ. 
Đan vị: Nguyên 

Doanh nghiệp thu nhập bỉ thượng niên doanh nghiệp thành bổn bỉ thượng niên mao lợi suất bỉ thượng niên đồng 
Tiêu thụ cừ đạo doanh nghiệp thu nhập doanh nghiệp thành bổn mao lợi suất 
Đồng kỳ tăng giảm đồng kỳ tăng giảm kỳ tăng giảm 

Tuyến thượng tiêu thụ 561,026,233.31 280,485,172.43 50.00% 104,900,945.94 36,545,079.57 3.49%

Trực doanh tiêu thụ 331,985,586.05 111,053,529.33 66.55% 35,208,667.73 5,699,816.36 2.05%

Gia minh tiêu thụ 294,464,418.74 140,401,228.50 52.32% 40,420,042.07 13,536,117.14 2.26%

Phân tiêu tiêu thụ 0.00 0.00 0.00% 0.00 0.00 0.00%


3, tiêu thụ phí dụng cập cấu thành 

Tiêu thụ phí dụng cấu thành: Tiêu thụ nhân viên công tư tân thù, quảng cáo tuyên truyện phí, thương tràng đại điếm phí, chiết cựu phí, vận thâu trang tá phí, hóa quỹ trần liệt cập trang tu phí, giao thông soa lữ phí, bạn 
Công phí, nghiệp vụ chiêu đãi phí, vật liêu tiêu háo, thủy điện quản lý phí đẳng phí dụng. 2021 niên 1-6 nguyệt công tư tiêu thụ phí dụng trung thủy điện vật quản phí đồng bỉ tăng gia 33.87%, chủ yếu hệ môn điếm 
Thủy điện phí dụng đồng kỳ tăng gia sở trí. 


4, gia minh, phân tiêu 

Gia minh thương, phân tiêu thương thật hiện tiêu thụ thu nhập chiêm bỉ siêu quá 30%
□ thị √ phủ 
Tiền ngũ đại gia minh thương 

Tự hào gia minh thương danh xưng khai thủy hợp tác thời gian thị phủ vi quan liên phương tiêu thụ tổng ngạch ( nguyên ) gia minh thương đích tằng cấp 

1 đệ nhất danh 2009 niên 11 nguyệt 06 nhật phủ 17,667,731.99 nhất cấp 

2 đệ nhị danh 2008 niên 12 nguyệt 22 nhật phủ 15,998,932.05 nhất cấp 

3 đệ tam danh 2008 niên 02 nguyệt 29 nhật phủ 12,231,385.70 nhất cấp 

4 đệ tứ danh 2008 niên 02 nguyệt 29 nhật phủ 10,259,117.22 nhất cấp 

5 đệ ngũ danh 2008 niên 02 nguyệt 29 nhật phủ 10,005,259.22 nhất cấp 

Hợp kế -- -- -- 66,162,426.18 --




20
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




5, tuyến thượng tiêu thụ 

Tuyến thượng tiêu thụ thật hiện tiêu thụ thu nhập chiêm bỉ siêu quá 30%
√ thị □ phủ 
Tuyến thượng cừ đạo vận doanh mô thức: Tiệt chỉ 2021 niên thượng bán niên, điện thương tiêu thụ chủ yếu lai nguyên dữ đệ tam phương tiêu thụ bình đài hợp tác, kỳ trung: Thiên miêu bình đài chiêm bỉ 32%, kinh đông bình đài chiêm 
Bỉ 35%, duy phẩm hội chiêm bỉ 16%. 


Thị phủ tự kiến tiêu thụ bình đài 
√ thị □ phủ 

Khai thủy vận doanh đích thời gian 2018 niên 06 nguyệt 01 nhật 

Chú sách dụng hộ sổ lượng 51,464

Nguyệt quân hoạt dược dụng hộ sổ lượng 150

Chủ yếu tiêu thụ phẩm bài đích thối hóa suất 6.71%

Chủ yếu tiêu thụ phẩm loại đích thối hóa suất 7.51%



Thị phủ dữ đệ tam phương tiêu thụ bình đài hợp tác 
√ thị □ phủ 
Đan vị: Nguyên 

Bình đài danh xưng báo cáo kỳ nội đích giao dịch kim ngạch hướng cai bình đài chi phó phí dụng thối hóa suất 

Thiên miêu 185,550,339.77 9,890,183.20 6.19%

Kinh đông 208,334,733.88 5,932,220.13 6.00%

Duy phẩm hội 88,216,904.27 0.00 14.85%

Công tư khai thiết hoặc quan bế tuyến thượng tiêu thụ cừ đạo 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Báo cáo kỳ nội công tư vị khai thiết hoặc quan bế tuyến thượng cừ đạo. 


6, đại vận doanh mô thức 

Thị phủ thiệp cập đại vận doanh mô thức 
□ thị √ phủ 


7, tồn hóa tình huống 

Tồn hóa tình huống 

Tồn hóa dư ngạch đồng bỉ tăng giảm 
Chủ yếu sản phẩm tồn hóa chu chuyển thiên sổ tồn hóa sổ lượng tồn hóa khố linh nguyên nhân 
Tình huống 

Sáo kiện 165 1,374,900 2 -10% công tư thị tràng sản phẩm kết cấu 



21
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Biến động sở trí 

Bị tâm 152 1,724,500 1 4% công tư bị hóa vận doanh sở trí 

Công tư thị tràng sản phẩm kết cấu 
Chẩm tâm 103 770,100 1 -15%
Biến động sở trí 

Tồn hóa điệt giới chuẩn bị đích kế đề tình huống 
Công tư tại tư sản phụ trái biểu nhật án thành bổn dữ khả biến hiện tịnh trị thục đê kế lượng, tồn hóa thành bổn cao vu kỳ khả biến hiện tịnh trị đích, kế đề tồn hóa điệt giới chuẩn bị, kế nhập đương kỳ tổn ích. Công 
Tư sản phẩm phân vi gia phưởng sản phẩm hòa gia cư sản phẩm, các sản phẩm gian điệt giới chính sách hữu sở bất đồng. 




8, phẩm bài kiến thiết tình huống 

Công tư thị phủ thiệp cập sinh sản hòa tiêu thụ phẩm bài phục trang, phục sức dĩ cập gia phưởng sản phẩm 
√ thị □ phủ 
Tự hữu phẩm bài 

Chủ yếu sản phẩm giới cách 
Phẩm bài danh xưng thương tiêu danh xưng chủ yếu sản phẩm loại hình đặc điểm mục tiêu khách hộ quần chủ yếu tiêu thụ khu vực thành thị cấp biệt 
Đái 

Sáo kiện, bị tâm, 25-55 tuế đích thành 
Phú an na phú an na 2000-6000 quốc nội thị tràng 
Chẩm tâm, gia cư thị trung cao tiêu phí quần 

Niên linh tại 15-45
Sáo kiện, bị tâm, 
Hinh nhi nhạc hinh nhi nhạc tuế đích nữ tính thụ chúng 1000-3000 quốc nội thị tràng 
Chẩm tâm, gia cư 
Vi chủ 

Sáo kiện, bị tâm, niên linh tại 3-15 tuế 
Khốc kỳ trí khốc kỳ trí 800-1500 quốc nội thị tràng 
Chẩm tâm, gia cư đích nhi đồng hòa thiếu niên 

Các giới trác việt thành công 
Sáo kiện, bị tâm, 
Duy toa duy toa nhân sĩ, cao đoan tiêu 5000-30000 quốc nội thị tràng 
Chẩm tâm, gia cư 
Phí quần thể 

Hợp tác phẩm bài 
□ thích dụng √ bất thích dụng 


Bị thụ quyền phẩm bài 
□ thích dụng √ bất thích dụng 


Báo cáo kỳ nội các phẩm bài đích doanh tiêu dữ vận doanh 
Công tư chủ doanh nghiệp vụ trung chủ yếu phẩm bài đích doanh tiêu dữ vận doanh tình huống thỉnh tham khán đệ tam tiết “Quản lý tằng thảo luận dữ phân tích” trung chương tiết. 


Thiệp cập thương tiêu quyền chúc củ phân đẳng tình huống 
□ thích dụng √ bất thích dụng 




22
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


9, kỳ tha 

Công tư thị phủ tòng sự phục trang thiết kế tương quan nghiệp vụ 
□ thị √ phủ 


Ngũ, phi chủ doanh nghiệp vụ phân tích 

√ thích dụng □ bất thích dụng 
Đan vị: Nguyên 

Kim ngạch chiêm lợi nhuận tổng ngạch bỉ lệ hình thành nguyên nhân thuyết minh thị phủ cụ hữu khả trì tục tính 

Đầu tư thu ích 22,154,933.18 8.44% lý tài sản phẩm thu ích -

Công duẫn giới trị biến động tổn ích -11,753,133.25 -4.48% lý tài, đầu tư công duẫn giới trị biến động -

Tư sản giảm trị -6,250,000.00 -2.38% thiết bị giảm trị chuẩn bị kế đề -

Doanh nghiệp ngoại thu nhập 11,325,250.39 4.31% chính phủ bổ trợ đẳng -

Nhân gia minh thương hỏa tai bộ phân hóa khoản giảm 
Doanh nghiệp ngoại chi xuất 1,245,780.47 0.47% -
Miễn đẳng 


Lục, tư sản cập phụ trái trạng huống phân tích 

1, tư sản cấu thành trọng đại biến động tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Bổn báo cáo kỳ mạt thượng niên mạt 

Chiêm tổng tư sản bỉ chiêm tổng tư sản bỉ bỉ trọng tăng giảm trọng đại biến động thuyết minh 
Kim ngạch kim ngạch 
Lệ lệ 

416,304,037.5
Hóa tệ tư kim 9.46% 457,694,943.25 10.22% -0.76% -
4

115,245,405.1
Ứng thu trướng khoản 2.62% 222,692,370.95 4.97% -2.35% -
3

Hợp đồng tư sản 0.00% 0.00% 0.00% -

931,600,221.1
Tồn hóa 21.16% 757,020,911.08 16.90% 4.26% -
1

Đầu tư tính phòng địa sản 0.00% 0.00% 0.00% -

Trường kỳ cổ quyền đầu tư 0.00% 0.00% 0.00% -

1,001,538,050. 1,004,012,670.
Cố định tư sản 22.75% 22.41% 0.34% -
76 75

334,228,202.4
Tại kiến công trình 7.59% 359,846,154.09 8.03% -0.44% -
9

Sử dụng quyền tư sản 179,844,796.0 4.09% 0.00% 4.09% -


23
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


1

Đoản kỳ tá khoản 50,000,000.00 1.14% 50,048,611.11 1.12% 0.02% -

Hợp đồng phụ trái 39,196,992.73 0.89% 43,301,262.08 0.97% -0.08% -

Trường kỳ tá khoản 0.00% 0.00% 0.00% -

181,442,716.7
Tô nhẫm phụ trái 4.12% 0.00% 4.12% -
4


2, chủ yếu cảnh ngoại tư sản tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


3, dĩ công duẫn giới trị kế lượng đích tư sản hòa phụ trái 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


4, tiệt chí báo cáo kỳ mạt đích tư sản quyền lợi thụ hạn tình huống 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch thượng niên niên mạt dư ngạch 
Phú an na gia minh thương “Tiểu vi xí nghiệp hỗ trợ hợp tác cơ kim” 10,921.45 16,789,639.73
Hỗ trợ bảo chứng kim 
Phú an na gia minh thương “Tiểu vi xí nghiệp hỗ trợ hợp tác cơ kim” 2,201.10 6,598,372.25
Phong hiểm chuẩn bị kim 
Tố tụng đống kết tư kim 31,315,511.50 31,315,511.50
Hợp kế 31,328,634.05 54,703,523.48
( bị chú: Dĩ thượng tương quan tố tụng đống kết tư kim hệ công tư dữ cung ứng đệ tam phương nhân phục vụ hoặc sản phẩm chất lượng tranh nghị nhi tại tố tụng giai đoạn sản sinh đích đống kết tư kim. ) 


Thất, đầu tư trạng huống phân tích 

1, tổng thể tình huống 

√ thích dụng □ bất thích dụng 

Báo cáo kỳ đầu tư ngạch ( nguyên ) thượng niên đồng kỳ đầu tư ngạch ( nguyên ) biến động phúc độ 

276,151,719.45 309,603,777.39 -10.80%


2, báo cáo kỳ nội hoạch thủ đích trọng đại đích cổ quyền đầu tư tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


3, báo cáo kỳ nội chính tại tiến hành đích trọng đại đích phi cổ quyền đầu tư tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 




24
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


4, kim dung tư sản đầu tư 

( 1 ) chứng khoán đầu tư tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại chứng khoán đầu tư. 


( 2 ) diễn sinh phẩm đầu tư tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại diễn sinh phẩm đầu tư. 


Bát, trọng đại tư sản hòa cổ quyền xuất thụ 

1, xuất thụ trọng đại tư sản tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ vị xuất thụ trọng đại tư sản. 


2, xuất thụ trọng đại cổ quyền tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


Cửu, chủ yếu khống cổ tham cổ công tư phân tích 

√ thích dụng □ bất thích dụng 
Chủ yếu tử công tư cập đối công tư tịnh lợi nhuận ảnh hưởng đạt 10% dĩ thượng đích tham cổ công tư tình huống 


Đan vị: Nguyên 

Công tư danh xưng công tư loại hình chủ yếu nghiệp vụ chú sách tư bổn tổng tư sản tịnh tư sản doanh nghiệp thu nhập doanh nghiệp lợi nhuận tịnh lợi nhuận 

Thâm quyến thị phú an 
10,000,000.0 917,672,574. 390,631,379. 522,679,661. 77,834,474
Na điện tử thương vụ tử công tư cấu tiêu 60,227,349.87
0 85 48 43.98
Hữu hạn công tư 

Thâm quyến thị phú an 
Na gia cư dụng phẩm 163,000,000. 181,180,941. 167,064,472. 61,356,592.8 -9,110,878.
Tử công tư cấu tiêu -8,518,647.59
Doanh tiêu hữu hạn công 00 63 43 2 95
Tư 

Tây tàng sơn nam phú 
360,925,903. 205,200,748. 216,675,561. 32,561,622
An na gia cư dụng tử công tư cấu tiêu 1,000,000.00 29,631,076.96
21 64 66.53
Phẩm hữu hạn công tư 

Thường thục phú an na 208,000,000. 229,737,744. 224,326,872. -4,276,331.
Tử công tư chế tạo nghiệp 4,673,557.14 -4,002,724.23
Gia sức dụng phẩm hữu 00 24 30 53



25
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Hạn công tư 

Nam sung thị phú an 
298,283,043. 53,090,774.1 44,277,487.8 4,367,268.
Na gia cư dụng phẩm tử công tư chế tạo nghiệp 6,000,000.00 3,999,725.90
82 4 1 42
Hữu hạn công tư 

Huệ châu thị phú an 
500,000,000. 356,702,253. 183,306,515. 158,699,450. -2,953,675.
Na gia cư dụng phẩm tử công tư chế tạo nghiệp -3,211,750.82
00 29 90 70 69
Hữu hạn công tư 

Phú an na ( thượng 
40,000,000.0 275,189,072. 156,793,322. 105,591,113. 11,505,144
Hải ) gia cư dụng phẩm tử công tư cấu tiêu 9,543,025.67
0 99 53 69.40
Hữu hạn công tư 

Báo cáo kỳ nội thủ đắc hòa xử trí tử công tư đích tình huống 
√ thích dụng □ bất thích dụng 

Công tư danh xưng báo cáo kỳ nội thủ đắc hòa xử trí tử công tư phương thức đối chỉnh thể sinh sản kinh doanh hòa nghiệp tích đích ảnh hưởng 

Công tư dĩ tự hữu tư kim xuất tư, bất hội đối công tư tài vụ 
Thành đô thị phú an na gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư tân thiết 
Cập kinh doanh trạng huống sản sinh bất lợi ảnh hưởng 

Công tư chiến lược phương hướng, bất hội đối công tư tài vụ cập kinh doanh 
Tây an phú an na mỹ gia gia cư dụng phẩm tiêu thụ hữu hạn công tư chú tiêu 
Trạng huống sản sinh bất lợi ảnh hưởng 

Công tư chiến lược phương hướng, bất hội đối công tư tài vụ cập kinh doanh 
Hạ môn thị phú mỹ gia thương mậu hữu hạn công tư chú tiêu 
Trạng huống sản sinh bất lợi ảnh hưởng 


Thập, công tư khống chế đích kết cấu hóa chủ thể tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


Thập nhất, công tư diện lâm đích phong hiểm hòa ứng đối thố thi 

1, chỉnh thể tiêu phí thị tràng khả năng trì tục kinh tế bất cảnh khí đích phong hiểm 
2021 niên tại canh gia phục tạp đích hải ngoại thâu nhập hình dịch tình hựu hữu phản phục, trung mỹ toàn phương vị đích cạnh tranh tương trì tục tiến hành, toàn cầu kinh tế hình thế hoàn xu vu giảm tốc xu thế, toàn cầu 
Khí hầu hoàn cảnh đối nguyên tài liêu cung ứng hòa tiêu phí hoàn cảnh đái lai tân đích bất xác định ảnh hưởng. Tại kinh tế chu kỳ đích biến hóa hạ, công tư dĩ đề thăng nội bộ quản lý năng lực lai để kháng tiêu phí chu kỳ đích 
Biến hóa, nhi gia đại điện thương kinh doanh lực độ, gia khoái tân linh thụ quản lý năng lực, bang trợ gia minh thương trường viễn phát triển, tăng cường nhân công hiệu suất thị công tư quản lý cách tân đích chủ yếu nội dung. 


2, nhân công thành bổn thượng trướng, nguyên tài liêu giới cách ba động đích phong hiểm. 
Quá khứ nhất niên, quốc nội phưởng chức hành nghiệp nguyên phụ tài liêu kinh lịch liễu nhất luân giác đại phúc độ đích tăng trường, tiệt chỉ 2021 niên thượng bán niên, toàn cầu khí hầu ảnh hưởng cập đại tông thương phẩm nhị cấp thị 
Tràng dã đối phưởng chức hành nghiệp đích chủ yếu nguyên tài liêu ảnh hưởng giác đại, nhân thử tồn tại thụ thử thành bổn giới cách ba động đái lai đích phong hiểm. 
Công tư dĩ kinh thông quá tương tương đương bộ phân sinh sản hướng tây bộ chuyển di, năng sung phân lợi dụng trung tây bộ địa khu nhân công phong phú, thành bổn tương đối bất cao đích ưu thế, dã sung phân lợi dụng kỳ địa 
Lý vị trí, phúc xạ chu biên địa khu, tiết ước vật lưu thành bổn, đề cao thị tràng phản ứng năng lực. Công tư nhất trực tích cực quan chú nguyên tài liêu đích giới cách tẩu thế, đề tiền tác hảo ứng đối trữ bị, tịnh 
Kiên trì dữ đa gia nguyên tài liêu cung ứng thương bảo trì lương hảo đích hợp tác quan hệ, hình thành tập trung thải cấu đích đính đan, tẫn khả năng giảm thiếu nguyên tài liêu thải cấu giới cách tẩu cao cấp công tư kinh doanh tạo thành đích ảnh 
Hưởng. 
Tối trọng yếu đích thị, công tư sản phẩm tại hành nghiệp trung dĩ cao dật giới năng lực vi chủ, thông quá đề cao sản phẩm đích thiết kế, khoa kỹ hàm lượng hòa phụ gia trị lai để tiêu kỳ tha phương diện đích chế tạo 
Thành bổn đích thượng thăng, bảo chứng công tư đích doanh lợi thủy bình. 


3, thị tràng cạnh tranh sở đái lai đích phong hiểm 


26
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Tiêu phí vĩnh viễn ly bất khai sản phẩm hòa phục vụ, công tư tại quá khứ 28 niên đích phát triển trung, nhất trực quan chú tiêu phí giả sản phẩm thể nghiệm, quan chú sản phẩm cá tính hóa, quan chú sản phẩm chất lượng 
Đích phẩm bài, giá vi công tư vị lai tại kích liệt thị tràng cạnh tranh trung đả hạ cơ sở. 


4, “Đạo bản” hòa “Đạo bài” đích trùng kích phong hiểm 
Tùy trứ hỗ liên võng hòa di động hỗ liên đích phát triển, võng thượng tiêu thụ bình đài đích phương thức dã thị tằng xuất bất cùng, dã cấp chế giả thụ giả đề cung liễu tiện tiệp đích cừ đạo. Giá tại nhất định trình độ 
Thượng, tồn tại đối vu công tư chính thường tiêu thụ sở đái lai đích trùng kích hòa ảnh hưởng. Vi thử, công tư kiến lập chuyên môn đích đả giả bộ môn, chế định công tư nội bộ đả giả chế độ, dữ đệ tam phương chuyên nghiệp 
Điều tra kỹ thuật công tư hợp tác, thông quá công thương quản lý hành chính đồ kính, dĩ cập thải dụng pháp luật đồ kính lai nghiêm lệ đả kích “Đạo bản” hòa “Đạo bài” hiện tượng đích bất pháp xâm hại. Lánh ngoại, ngã môn đối 
Sản phẩm đích phòng ngụy kỹ thuật tiến hành liễu tân nhất luân đích thăng cấp, đồng thời, tại quan phương võng trạm cập kỳ tha quan phương môi thể bình đài thượng, phát bố chính phẩm giám biệt đề kỳ, thông quá dĩ thượng cử thố, khả dĩ 
Tước nhược hòa hàng đê thử loại hành vi tạo thành đích ảnh hưởng. 




27
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Đệ tứ tiết công tư trị lý 

Nhất, báo cáo kỳ nội triệu khai đích niên độ cổ đông đại hội hòa lâm thời cổ đông đại hội đích hữu quan tình huống 

1, bổn báo cáo kỳ cổ đông đại hội tình huống 


Hội nghị giới thứ hội nghị loại hình đầu tư giả tham dữ bỉ lệ triệu khai nhật kỳ phi lộ nhật kỳ hội nghị quyết nghị 

2021 niên đệ nhất thứ lâm thời 2021 niên đệ nhất thứ lâm thời 
Lâm thời cổ đông đại hội 37.22% 2021 niên 02 nguyệt 08 nhật 2021 niên 02 nguyệt 09 nhật 
Cổ đông đại hội cổ đông đại hội quyết nghị 

2020 niên niên độ cổ đông đại 2020 niên niên độ cổ đông đại 
Niên độ cổ đông đại hội 39.27% 2021 niên 05 nguyệt 18 nhật 2021 niên 05 nguyệt 19 nhật 
Hội hội 


2, biểu quyết quyền khôi phục đích ưu tiên cổ cổ đông thỉnh cầu triệu khai lâm thời cổ đông đại hội 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


Nhị, công tư đổng sự, giam sự, cao cấp quản lý nhân viên biến động tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư đổng sự, giam sự hòa cao cấp quản lý nhân viên tại báo cáo kỳ một hữu phát sinh biến động, cụ thể khả tham kiến 2020 niên niên báo. 


Tam, bổn báo cáo kỳ lợi nhuận phân phối cập tư bổn công tích kim chuyển tăng cổ bổn tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư kế hoa bán niên độ bất phái phát hiện kim hồng lợi, bất tống hồng cổ, bất dĩ công tích kim chuyển tăng cổ bổn. 


Tứ, công tư cổ quyền kích lệ kế hoa, viên công trì cổ kế hoa hoặc kỳ tha viên công kích lệ thố thi đích thật thi tình huống 

√ thích dụng □ bất thích dụng 
1, thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư ( dĩ hạ giản xưng “Công tư” ) đệ tứ giới đổng sự hội đệ tứ thập thứ hội nghị thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu hồi cấu chú tiêu dĩ bất phù 
Hợp kích lệ điều kiện kích lệ đối tượng dĩ hoạch thụ đãn thượng vị giải tỏa đích nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích nghị án 》, hữu quan sự hạng cụ thể thỉnh tra khán cự triều tư tấn võng thượng vu 2021 niên 1 nguyệt 23 nhật phi 
Lộ đích 《 quan vu hồi cấu chú tiêu đệ nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích công cáo 》 ( 2021-005 hào ). 
2, thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư ( dĩ hạ giản xưng “Công tư” ) đệ tứ giới đổng sự hội đệ tứ thập thứ hội nghị thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu hồi cấu chú tiêu dĩ bất phù 
Hợp kích lệ điều kiện kích lệ đối tượng dĩ hoạch thụ đãn thượng vị giải tỏa đích tứ kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích nghị án 》, hữu quan sự hạng cụ thể thỉnh tra khán cự triều tư tấn võng thượng vu 2021 niên 1 nguyệt 23 nhật phi 
Lộ đích 《 quan vu hồi cấu chú tiêu đệ tứ kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích công cáo 》 ( 2021-006 hào ) 
3, thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư ( dĩ hạ giản xưng “Công tư” ) đệ tứ giới đổng sự hội đệ tứ thập thứ hội nghị thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu đệ nhị kỳ hạn chế tính cổ 
Phiếu kích lệ kế hoa dự lưu thụ dư bộ phân đệ tam cá giải tỏa kỳ giải tỏa điều kiện thành tựu đích nghị án 》, công tư đệ nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa dự lưu thụ dư bộ phân đệ tam cá giải tỏa kỳ 
Giải tỏa điều kiện thành tựu, đệ tam kỳ khả giải tỏa đích hạn chế tính cổ phiếu kích lệ đối tượng vi 15 danh, khả giải tỏa đích hạn chế tính cổ phiếu sổ lượng vi 513,630 cổ, chiêm công tư cổ bổn tổng ngạch đích 
0.0602%. Cụ thể tình huống thỉnh tra khán cự triều tư tấn võng thượng vu 2021 niên 1 nguyệt 23 nhật phi lộ đích 《 quan vu đệ nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa dự lưu thụ dư bộ phân đệ tam cá giải 
Tỏa kỳ giải tỏa điều kiện thành tựu đích công cáo 》 ( 2021-007 hào ) 
4, thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư ( dĩ hạ giản xưng “Công tư” ) đệ tứ giới đổng sự hội đệ tứ thập thứ hội nghị thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu đệ tứ kỳ hạn chế tính cổ 


28
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Phiếu kích lệ kế hoa thủ thứ thụ dư đệ nhị cá giải tỏa kỳ giải tỏa điều kiện thành tựu đích nghị án 》, công tư đệ tứ kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa thủ thứ thụ dư đệ nhị cá giải tỏa kỳ giải tỏa điều kiện 
Thành tựu, đệ nhị kỳ khả giải tỏa đích hạn chế tính cổ phiếu kích lệ đối tượng vi 59 danh, khả giải tỏa đích hạn chế tính cổ phiếu sổ lượng vi 687,750 cổ, chiêm mục tiền công tư cổ bổn tổng ngạch đích 
0.0807%. Cụ thể tình huống thỉnh tra khán cự triều tư tấn võng thượng vu 2021 niên 1 nguyệt 23 nhật phi lộ đích 《 quan vu đệ tứ kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa thủ thứ thụ dư bộ phân đệ nhị cá giải 
Tỏa kỳ giải tỏa điều kiện thành tựu đích công cáo 》 ( 2021-008 hào ) 
5, thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư ( dĩ hạ giản xưng “Công tư” ) đệ tứ giới đổng sự hội đệ tứ thập thứ hội nghị thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu hồi cấu chú tiêu dĩ bất phù 
Hợp kích lệ điều kiện kích lệ đối tượng dĩ hoạch thụ đãn thượng vị giải tỏa đích tam kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích nghị án 》, hữu quan sự hạng cụ thể thỉnh tra khán cự triều tư tấn võng thượng vu 2021 niên 4 nguyệt 27 nhật phi 
Lộ đích 《 quan vu hồi cấu chú tiêu đệ nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích công cáo 》 ( 2021-028 hào ). 
6, thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư ( dĩ hạ giản xưng “Công tư” ) đệ tứ giới đổng sự hội đệ tứ thập nhất thứ hội nghị thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu đệ tam kỳ hạn chế tính 
Cổ phiếu kích lệ kế hoa dự lưu thụ dư bộ phân đệ tam cá giải tỏa kỳ giải tỏa điều kiện thành tựu đích nghị án 》, công tư đệ tam kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa dự lưu thụ dư bộ phân đệ tam cá giải tỏa 
Kỳ giải tỏa điều kiện thành tựu, đệ tam kỳ khả giải tỏa đích hạn chế tính cổ phiếu kích lệ đối tượng vi 63 danh, khả giải tỏa đích hạn chế tính cổ phiếu sổ lượng vi 1,056,000 cổ, chiêm công tư giải tỏa tiền cổ bổn 
Tổng ngạch đích 0.13%. Thượng thị lưu thông nhật vi 2021 niên 5 nguyệt 18 nhật. Cụ thể tình huống thỉnh tra khán cự triều tư tấn võng thượng vu 2021 niên 5 nguyệt 17 nhật phi lộ đích 《 quan vu đệ tam kỳ hạn chế tính cổ 
Phiếu kích lệ kế hoa dự lưu thụ dư bộ phân đệ tam cá giải tỏa kỳ giải tỏa điều kiện thành tựu đích công cáo 》 ( 2021-032 hào ) 




29
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Đệ ngũ tiết hoàn cảnh hòa xã hội trách nhậm 

Nhất, trọng đại hoàn bảo vấn đề tình huống 

Thượng thị công tư cập kỳ tử công tư thị phủ chúc vu hoàn cảnh bảo hộ bộ môn công bố đích trọng điểm bài ô đan vị 
□ thị √ phủ 


Báo cáo kỳ nội nhân hoàn cảnh vấn đề thụ đáo hành chính xử phạt đích tình huống 
□ thị √ phủ 




Nhị, xã hội trách nhậm tình huống 

2021 niên thượng bán niên tân tăng xã hội trách nhậm tình huống: 2021 niên 7 nguyệt công tư dĩ thông quá SEDEX xã hội trách nhậm nghiệm hán thẩm hạch, kiến lập quốc tế công tín lực, sung phân bảo chướng viên công 
Kiện khang an toàn dĩ cập xí nghiệp lục sắc khả trì tục phát triển. 




30
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Đệ lục tiết trọng yếu sự hạng 

Nhất, công tư thật tế khống chế nhân, cổ đông, quan liên phương, thu cấu nhân dĩ cập công tư đẳng thừa nặc tương quan phương tại báo cáo kỳ nội lí hành hoàn tất cập 
Tiệt chí báo cáo kỳ mạt siêu kỳ vị lí hành hoàn tất đích thừa nặc sự hạng 

√ thích dụng □ bất thích dụng 

Thừa nặc kỳ 
Thừa nặc sự do thừa nặc phương thừa nặc loại hình thừa nặc nội dung thừa nặc thời gian lí hành tình huống 
Hạn 

Cổ cải thừa nặc 

Thu cấu báo cáo thư hoặc quyền ích biến động báo cáo thư trung sở 
Tác thừa nặc 

Tư sản trọng tổ thời sở tác thừa nặc 

1. Quan vu đồng nghiệp cạnh 
Tranh đích thừa nặc: "Tiệt 
Chỉ bổn thừa nặc hàm 
Xuất cụ chi nhật, bổn 
Nhân cập bổn nhân sở 
Khống chế đích xí nghiệp 
Tịnh vị dĩ nhậm hà 
Phương thức trực tiếp hoặc 
Gian tiếp tòng sự dữ 
Quý công tư tương cạnh 
Tranh đích nghiệp vụ, tịnh 
Vị ủng hữu tòng sự 
Dữ quý công tư khả 
Lâm quốc phương, trần quốc năng sản sinh đồng nghiệp 
Thủ thứ công khai phát hành hoặc tái dung tư thời sở tác thừa nặc 2009 niên 12 nguyệt 29 nhật vô hạn kỳ nghiêm cách lí hành 
Hồng cạnh tranh xí nghiệp đích 
Nhậm hà cổ phân, cổ 
Quyền hoặc tại nhậm hà 
Cạnh tranh xí nghiệp hữu 
Nhậm hà quyền ích; tương 
Lai bất hội dĩ nhậm 
Hà phương thức trực tiếp 
Hoặc gian tiếp tòng sự 
Dữ quý công tư tương 
Cạnh tranh đích nghiệp vụ, 
Bất hội trực tiếp hoặc 
Gian tiếp đầu tư, thu 
Cấu cạnh tranh xí nghiệp, 
Dã bất hội dĩ nhậm 



31
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Hà phương thức vi cạnh 
Tranh xí nghiệp đề cung 
Nhậm hà nghiệp vụ thượng 
Đích bang trợ. 2. Nhược 
Ứng hữu quyền bộ môn 
Đích yếu cầu hoặc quyết 
Định, phát hành nhân nhu 
Vi chức công bổ chước 
Trụ phòng công tích kim, 
Hoặc phát hành nhân nhân 
Vị vi chức công chước 
Nạp trụ phòng công tích 
Kim nhi thừa đam nhậm 
Hà phạt khoản hoặc tổn 
Thất, kỳ nguyện tại vô 
Nhu phát hành nhân chi 
Phó đối giới đích tình 
Huống hạ thừa đam sở 
Hữu tương quan đích kim 
Tiền bồi phó trách nhậm. 
3.2003 niên 7
Nguyệt, kinh thâm quyến thị 
Đối ngoại mậu dịch kinh 
Tế hợp tác cục thâm 
Ngoại kinh mậu tư phục 
【2003】2590
Hào văn phê chuẩn, phú 
An na hữu hạn công 
Tư do ngoại thương đầu 
Tư xí nghiệp biến canh 
Vi nội tư xí nghiệp. 
Tiệt chỉ biến canh chi 
Nhật, công tư thật tế 
Kinh doanh kỳ bất mãn 
10 niên, căn cư ngoại 
Thương đầu tư xí nghiệp 
Hữu quan thuế thu ưu 
Huệ chính sách đích quy 
Định, công tư ứng thối 
Hoàn tác vi ngoại thương 
Đầu tư xí nghiệp kỳ 
Gian tằng hưởng thụ đích 
Sở đắc thuế giảm miễn 
Ưu huệ, cộng kế 


32
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


17.09 vạn nguyên. 
Tuy nhiên công tư tại 
Thâm quyến thị công thương 
Hành chính quản lý cục 
Hòa chủ quản thuế vụ 
Cơ quan bạn lý liễu 
Tương quan biến canh thủ 
Tục, tương quan cơ cấu 
Vị đề xuất thối hoàn 
Dĩ hưởng thụ thuế thu 
Ưu huệ đích yếu cầu, 
Đãn truy chước thượng thuật 
Thuế thu ưu huệ đích 
Phong hiểm nhưng tồn tại. 
Vi bảo chứng công tư 
Tư sản đích hoàn chỉnh 
Tính hòa hợp pháp tính, 
Công tư khống cổ cổ 
Đông lâm quốc phương, trần 
Quốc hồng hướng công tư 
Thừa nặc do kỳ cá 
Nhân thừa đam sở hữu 
Ứng bổ chước giảm miễn 
Đích xí nghiệp sở đắc 
Thuế đích nghĩa vụ. 

Cổ quyền kích lệ thừa nặc 

Kỳ tha đối công tư trung tiểu cổ đông sở tác thừa nặc 

Thừa nặc thị phủ án thời thời lí hành thị 


Nhị, khống cổ cổ đông cập kỳ tha quan liên phương đối thượng thị công tư đích phi kinh doanh tính chiêm dụng tư kim tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 

Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại khống cổ cổ đông cập kỳ tha quan liên phương đối thượng thị công tư đích phi kinh doanh tính chiêm dụng tư kim. 


Tam, vi quy đối ngoại đam bảo tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ vô vi quy đối ngoại đam bảo tình huống. 


Tứ, sính nhậm, giải sính hội kế sư sự vụ sở tình huống 

Bán niên độ tài vụ báo cáo thị phủ dĩ kinh thẩm kế 



33
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


□ thị √ phủ 
Công tư bán niên độ báo cáo vị kinh thẩm kế. 


Ngũ, đổng sự hội, giam sự hội đối hội kế sư sự vụ sở bổn báo cáo kỳ “Phi tiêu chuẩn thẩm kế báo cáo” đích thuyết minh 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


Lục, đổng sự hội đối thượng niên độ “Phi tiêu chuẩn thẩm kế báo cáo” tương quan tình huống đích thuyết minh 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


Thất, phá sản trọng chỉnh tương quan sự hạng 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ vị phát sinh phá sản trọng chỉnh tương quan sự hạng. 


Bát, tố tụng sự hạng 

Trọng đại tố tụng trọng tài sự hạng 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Bổn báo cáo kỳ công tư vô trọng đại tố tụng, trọng tài sự hạng. 


Kỳ tha tố tụng sự hạng 
√ thích dụng □ bất thích dụng 

Tố tụng ( trọng tài ) cơ bổn tình thiệp án kim ngạch ( vạn thị phủ hình thành dự kế tố tụng ( trọng tài ) tố tụng ( trọng tài ) thẩm lý tố tụng ( trọng tài ) phán quyết 
Phi lộ nhật kỳ phi lộ tác dẫn 
Huống nguyên ) phụ trái tiến triển kết quả cập ảnh hưởng chấp hành tình huống 

Tô châu nhạc đình gia cư dụng bất chúc vu công tư 
Phẩm hữu hạn công tư dữ thâm trọng đại tố tụng sự 
Dĩ khai đình, mục 
Quyến thị phú an na gia cư đối công tư dự kế bất hội hạng, đối công tư dự 
1,500 phủ tiền thượng vị thẩm bất thích dụng 
Dụng phẩm cổ phân công tư chi sản sinh trọng đại ảnh hưởng kế bất hội sản sinh 
Kết 
Gian đối phương cung hóa chất lượng trọng đại ảnh hưởng, một 
Tranh nghị hữu đan độc phi lộ. 

Bất chúc vu công tư 
Thâm quyến thị kiến trúc công trình 
Trọng đại tố tụng sự 
Cổ phân hữu hạn công tư dữ dĩ khai đình, mục 
Đối công tư dự kế bất hội hạng, đối công tư dự 
Thâm quyến thị phú an na gia 1,500 phủ tiền thượng vị thẩm bất thích dụng 
Sản sinh trọng đại ảnh hưởng kế bất hội sản sinh 
Cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn kết 
Trọng đại ảnh hưởng, một 
Công tư công trình khoản tranh nghị 
Hữu đan độc phi lộ. 

Bắc kinh thị trung luân ( thâm công tư dĩ thân nhân trọng tài trình tự vấn bất chúc vu công tư 
Quyến ) luật sư sự vụ sở dữ thỉnh triệt tiêu trọng đối công tư dự kế bất hội đề, công tư dĩ thân thỉnh trọng đại tố tụng sự 
2,400 phủ 
Thâm quyến thị phú an na gia tài tài quyết, thu sản sinh trọng đại ảnh hưởng bất dư chấp hành cai trọng hạng, đối công tư dự 
Cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn đáo triệt tài bác tài tài quyết, mục tiền thâm kế bất hội sản sinh 



34
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Công tư siêu hành nghiệp tiêu chuẩn hồi tài định thư. Quyến thị trung cấp nhân dân trọng đại ảnh hưởng, một 
Thu phí đích trung giới phục vụ công tư dĩ kinh pháp viện dĩ lập án thụ hữu đan độc phi lộ. 
Phí dụng tranh nghị thân thỉnh trung chỉ lý. 
Chấp hành. 


Trừ dĩ thượng siêu quá thiệp án kim ngạch 1000 vạn nguyên nhân dân tệ kỳ tha tố tụng tình huống ngoại, công tư báo cáo kỳ nội sản sinh đích kỳ tha tố tụng thiệp án kim ngạch cộng 911539.12 nguyên nhân dân tệ, bất 
Hình thành dự kế phụ trái, dự kế đối công tư bất hội sản sinh trọng đại ảnh hưởng. 


Cửu, xử phạt cập chỉnh cải tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại xử phạt cập chỉnh cải tình huống. 


Thập, công tư cập kỳ khống cổ cổ đông, thật tế khống chế nhân đích thành tín trạng huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


Thập nhất, trọng đại quan liên giao dịch 

1, dữ nhật thường kinh doanh tương quan đích quan liên giao dịch 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ vị phát sinh dữ nhật thường kinh doanh tương quan đích trọng đại quan liên giao dịch. 


2, tư sản hoặc cổ quyền thu cấu, xuất thụ phát sinh đích quan liên giao dịch 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ vị phát sinh tư sản hoặc cổ quyền thu cấu, xuất thụ đích quan liên giao dịch. 


3, cộng đồng đối ngoại đầu tư đích quan liên giao dịch 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ vị phát sinh cộng đồng đối ngoại đầu tư đích quan liên giao dịch. 


4, quan liên trái quyền trái vụ vãng lai 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại quan liên trái quyền trái vụ vãng lai. 


5, dữ quan liên quan hệ đích tài vụ công tư, công tư khống cổ đích tài vụ công tư vãng lai 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư dữ tồn tại quan liên quan hệ đích tài vụ công tư, công tư khống cổ đích tài vụ công tư dữ quan liên phương chi gian bất tồn tại tồn khoản, thải khoản, thụ tín hoặc kỳ tha kim dung nghiệp vụ. 




35
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


6, kỳ tha trọng đại quan liên giao dịch 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ vô kỳ tha trọng đại quan liên giao dịch. 


Thập nhị, trọng đại hợp đồng cập kỳ lí hành tình huống 

1, thác quản, thừa bao, tô nhẫm sự hạng tình huống 

( 1 ) thác quản tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại thác quản tình huống. 


( 2 ) thừa bao tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại thừa bao tình huống. 


( 3 ) tô nhẫm tình huống 

√ thích dụng □ bất thích dụng 
Tô nhẫm tình huống thuyết minh 

Tiệt chí 2021 niên 6 nguyệt 30 nhật, tử công tư chuyên mại điếm tô nhẫm phòng ốc sử dụng quyền tư sản kỳ mạt trướng diện giới trị vi 17,984.48 vạn nguyên, tô nhẫm phụ trái vi 
18,144.27 vạn nguyên. 
Vi công tư đái lai đích tổn ích đạt đáo công tư báo cáo kỳ lợi nhuận tổng ngạch 10% dĩ thượng đích hạng mục 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại vi công tư đái lai đích tổn ích đạt đáo công tư báo cáo kỳ lợi nhuận tổng ngạch 10% dĩ thượng đích tô nhẫm hạng mục. 


2, trọng đại đam bảo 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại trọng đại đam bảo tình huống. 


3, ủy thác lý tài 

√ thích dụng □ bất thích dụng 
Đan vị: Vạn nguyên 

Ủy thác lý tài đích tư kim lai du kỳ vị thu hồi lý tài dĩ 
Cụ thể loại hình ủy thác lý tài phát sinh ngạch vị đáo kỳ dư ngạch du kỳ vị thu hồi đích kim ngạch 
Nguyên kế đề giảm trị kim ngạch 

Ngân hành lý tài sản phẩm tự hữu tư kim 64,900 10,000 0 0

Khoán thương lý tài sản phẩm tự hữu tư kim 137,000 61,000 0 0



36
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Hợp kế 201,900 71,000 0 0

Đan hạng kim ngạch trọng đại hoặc an toàn tính giác đê, lưu động tính giác soa, bất bảo bổn đích cao phong hiểm ủy thác lý tài cụ thể tình huống 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Ủy thác lý tài xuất hiện dự kỳ vô pháp thu hồi bổn kim hoặc tồn tại kỳ tha khả năng đạo trí giảm trị đích tình hình 
□ thích dụng √ bất thích dụng 


4, nhật thường kinh doanh trọng đại hợp đồng 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


5, kỳ tha trọng đại hợp đồng 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại kỳ tha trọng đại hợp đồng. 


Thập tam, kỳ tha trọng đại sự hạng đích thuyết minh 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ bất tồn tại nhu yếu thuyết minh đích kỳ tha trọng đại sự hạng. 


Thập tứ, công tư tử công tư trọng đại sự hạng 

□ thích dụng √ bất thích dụng 




37
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Đệ thất tiết cổ phân biến động cập cổ đông tình huống 

Nhất, cổ phân biến động tình huống 

1, cổ phân biến động tình huống 

Đan vị: Cổ 

Bổn thứ biến động tiền bổn thứ biến động tăng giảm ( ＋, － ) bổn thứ biến động hậu 

Công tích kim chuyển 
Sổ lượng bỉ lệ phát hành tân cổ tống cổ kỳ tha tiểu kế sổ lượng bỉ lệ 
Cổ 

342,519,5 340,145,6
Nhất, hữu hạn thụ điều kiện cổ phân 40.17% -2,373,918 41.13%
42 24

1, quốc gia trì cổ 

2, quốc hữu pháp nhân trì cổ 

342,519,5 340,145,6
3, kỳ tha nội tư trì cổ 40.17% -2,373,918 41.13%
42 24

Kỳ trung: Cảnh nội pháp nhân trì cổ 

342,519,5 340,145,6
Cảnh nội tự nhiên nhân trì cổ 40.17% -2,373,918 41.13%
42 24

4, ngoại tư trì cổ 

Kỳ trung: Cảnh ngoại pháp nhân trì cổ 

Cảnh ngoại tự nhiên nhân trì cổ 0

510,061,1 -23,147,78 486,913,4
Nhị, vô hạn thụ điều kiện cổ phân 59.83% 58.87%
88 5 03

510,061,1 -23,147,78 486,913,4
1, nhân dân tệ phổ thông cổ 59.83% 58.87%
88 5 03

2, cảnh nội thượng thị đích ngoại tư cổ 

3, cảnh ngoại thượng thị đích ngoại tư cổ 

4, kỳ tha 

852,580,7 -25,521,70 827,059,0
Tam, cổ phân tổng sổ 100.00% 100.00%
30 3 27

Cổ phân biến động đích nguyên nhân 
√ thích dụng □ bất thích dụng 
Cổ phân biến động nguyên nhân thị công tư tại báo cáo kỳ nội tiến hành liễu hồi cấu chú tiêu cổ phân hợp kế 25,521,703 cổ, chiêm hồi cấu chú tiêu tiền công tư tổng cổ bổn đích 2.99%, bổn thứ hồi cấu chú tiêu 
Hoàn thành hậu, công tư tổng cổ bổn do 852,580,730 cổ giảm thiếu chí 827,059,027 cổ. 




38
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Cổ phân biến động đích phê chuẩn tình huống 
√ thích dụng □ bất thích dụng 
Công tư phân biệt vu 2020 niên 4 nguyệt 2 nhật, 2020 niên 4 nguyệt 23 nhật triệu khai đệ tứ giới đổng sự hội đệ tam thập nhất thứ hội nghị, 2020 niên đệ nhất thứ lâm thời cổ đông đại hội, thẩm 
Nghị thông quá liễu 《 quan vu hồi cấu công tư bộ phân xã hội công chúng cổ đích dự án 》, vu 2020 niên 5 nguyệt 7 nhật phi lộ liễu 《 thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư hồi 
Cấu báo cáo thư 》, cụ thể nội dung tường kiến công tư khan đăng vu 《 thượng hải chứng khoán báo 》 cập cự triều tư tấn võng ( www.cninfo.com.cn ) thượng đích tương quan công cáo. Công tư vu 2020 niên 
9 niên 24 nhật thủ thứ thông quá hồi cấu chuyên dụng chứng khoán trướng hộ dĩ tập trung cạnh giới giao dịch phương thức thật thi hồi cấu cổ phân, đương nhật hồi cấu cổ phân sổ lượng 1,018,140 cổ, cụ thể nội dung tường kiến 
Công tư vu 2020 niên 9 nguyệt 26 nhật tại 《 thượng hải chứng khoán báo 》 cập cự triều tư tấn võng ( www.cninfo.com.cn ) thượng phi lộ đích 《 công tư quan vu thủ thứ hồi cấu công tư cổ phân đích 
Công cáo 》. Công tư phân biệt vu 2020 niên 10 nguyệt 13 nhật, 2020 niên 11 nguyệt 5 nhật, 2020 niên 12 nguyệt 3 nhật, 2021 niên 1 nguyệt 6 nhật tại 《 thượng hải chứng khoán báo 》
Cập cự triều tư tấn võng ( www.cninfo.com.cn ) thượng phi lộ liễu công tư quan vu cổ phân hồi cấu tiến triển tình huống đích tương quan công cáo, cập thời lí hành liễu hồi cấu tiến triển đích tín tức phi lộ nghĩa 
Vụ. Công tư thật tế hồi cấu cổ phân khu gian vi 2020 niên 9 nguyệt 24 nhật chí 2020 niên 1 nguyệt 20 nhật, luy kế thông quá hồi cấu chuyên dụng chứng khoán trướng hộ dĩ tập trung cạnh giới giao dịch phương thức 
Hồi cấu công tư cổ phân 25,521,703 cổ, chiêm công tư tổng cổ bổn đích 2.99%, kỳ trung tối cao thành giao giới vi 8.56 nguyên / cổ, tối đê thành giao giới vi 7.09 nguyên / cổ, hợp kế chi phó 
Đích tổng kim ngạch ước vi nhân dân tệ 200,001,556.94 nguyên ( bất hàm giao dịch phí dụng ). Công tư thật tế hồi cấu cổ phân tình huống dữ công tư đổng sự hội, cổ đông đại hội tối chung thẩm nghị thông quá 
Đích hồi cấu phương án bất tồn tại soa dị. 


Cổ phân biến động đích quá hộ tình huống 
√ thích dụng □ bất thích dụng 
Kinh trung quốc chứng khoán đăng ký kết toán hữu hạn trách nhậm công tư thâm quyến phân công tư thẩm hạch xác nhận, bổn thứ nhân hồi cấu chú tiêu công tư nhi biến động cổ bổn sự nghi dĩ vu 2021 niên 3 nguyệt 19 nhật bạn lý 
Hoàn thành. 


Cổ phân hồi cấu đích thật thi tiến triển tình huống 
√ thích dụng □ bất thích dụng 
Công tư phân biệt vu 2020 niên 4 nguyệt 2 nhật, 2020 niên 4 nguyệt 23 nhật triệu khai đệ tứ giới đổng sự hội đệ tam thập nhất thứ hội nghị, 2020 niên đệ nhất thứ lâm thời cổ đông đại hội, thẩm 
Nghị thông quá liễu 《 quan vu hồi cấu công tư bộ phân xã hội công chúng cổ đích dự án 》, vu 2020 niên 5 nguyệt 7 nhật phi lộ liễu 《 thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư hồi 
Cấu báo cáo thư 》, cụ thể nội dung tường kiến công tư khan đăng vu 《 thượng hải chứng khoán báo 》 cập cự triều tư tấn võng ( www.cninfo.com.cn ) thượng đích tương quan công cáo. Công tư vu 2020 niên 
9 niên 24 nhật thủ thứ thông quá hồi cấu chuyên dụng chứng khoán trướng hộ dĩ tập trung cạnh giới giao dịch phương thức thật thi hồi cấu cổ phân, đương nhật hồi cấu cổ phân sổ lượng 1,018,140 cổ, cụ thể nội dung tường kiến 
Công tư vu 2020 niên 9 nguyệt 26 nhật tại 《 thượng hải chứng khoán báo 》 cập cự triều tư tấn võng ( www.cninfo.com.cn ) thượng phi lộ đích 《 công tư quan vu thủ thứ hồi cấu công tư cổ phân đích 
Công cáo 》. Công tư phân biệt vu 2020 niên 10 nguyệt 13 nhật, 2020 niên 11 nguyệt 5 nhật, 2020 niên 12 nguyệt 3 nhật, 2021 niên 1 nguyệt 6 nhật tại 《 thượng hải chứng khoán báo 》
Cập cự triều tư tấn võng ( www.cninfo.com.cn ) thượng phi lộ liễu công tư quan vu cổ phân hồi cấu tiến triển tình huống đích tương quan công cáo, cập thời lí hành liễu hồi cấu tiến triển đích tín tức phi lộ nghĩa 
Vụ. Công tư thật tế hồi cấu cổ phân khu gian vi 2020 niên 9 nguyệt 24 nhật chí 2020 niên 1 nguyệt 20 nhật, luy kế thông quá hồi cấu chuyên dụng chứng khoán trướng hộ dĩ tập trung cạnh giới giao dịch phương thức 
Hồi cấu công tư cổ phân 25,521,703 cổ, chiêm công tư tổng cổ bổn đích 2.99%, kỳ trung tối cao thành giao giới vi 8.56 nguyên / cổ, tối đê thành giao giới vi 7.09 nguyên / cổ, hợp kế chi phó 
Đích tổng kim ngạch ước vi nhân dân tệ 200,001,556.94 nguyên ( bất hàm giao dịch phí dụng ). Công tư thật tế hồi cấu cổ phân tình huống dữ công tư đổng sự hội, cổ đông đại hội tối chung thẩm nghị thông quá 
Đích hồi cấu phương án bất tồn tại soa dị. 


Thải dụng tập trung cạnh giới phương thức giảm trì hồi cấu cổ phân đích thật thi tiến triển tình huống 
□ thích dụng √ bất thích dụng 


Cổ phân biến động đối tối cận nhất niên hòa tối cận nhất kỳ cơ bổn mỗi cổ thu ích hòa hi thích mỗi cổ thu ích, quy chúc vu công tư phổ thông cổ cổ đông đích mỗi cổ tịnh tư sản đẳng tài vụ chỉ tiêu đích ảnh hưởng 
√ thích dụng □ bất thích dụng 
Công tư cổ bổn 825,885,496.00, án thử than bạc kế toán hậu, 2020 niên độ đích cơ bổn mỗi cổ thu ích vi 0.63 nguyên, 2021 niên đệ nhất quý độ cơ bổn mỗi cổ thu ích vi 0.11 nguyên; 2020
Niên độ đích hi thích mỗi cổ thu ích vi 0.62 nguyên, 2020 niên đệ nhất quý độ hi thích mỗi cổ thu ích vi 0.09 nguyên; 2020 độ quy chúc vu công tư phổ thông cổ cổ đông đích mỗi cổ tịnh tư sản 4.33 nguyên, 
2020 niên đệ nhất quý độ quy chúc vu công tư phổ thông cổ cổ đông đích mỗi cổ tịnh tư sản 4.41 nguyên. 




39
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Công tư nhận vi tất yếu hoặc chứng khoán giam quản cơ cấu yếu cầu phi lộ đích kỳ tha nội dung 
□ thích dụng √ bất thích dụng 


2, hạn thụ cổ phân biến động tình huống 

√ thích dụng □ bất thích dụng 
Đan vị: Cổ 

Bổn kỳ giải trừ hạn thụ cổ bổn kỳ tăng gia hạn thụ cổ 
Cổ đông danh xưng kỳ sơ hạn thụ cổ sổ kỳ mạt hạn thụ cổ sổ hạn thụ nguyên nhân giải trừ hạn thụ nhật kỳ 
Sổ sổ 

Lâm quốc phương 234,833,782 234,833,782 cao quản tỏa định cổ -

Trần quốc hồng 91,592,428 91,592,428 cao quản tỏa định cổ -

Hà tuyết tình 712,840 105,938 606,902 cao quản tỏa định cổ -

Lâm hán khải 543,040 543,040 cổ quyền kích lệ hạn thụ cổ -

Vương khôi 300,000 300,000 cổ quyền kích lệ hạn thụ cổ -

Trương tiểu huy 295,540 295,540 cổ quyền kích lệ hạn thụ cổ -

Chu liên binh 294,240 294,240 cổ quyền kích lệ hạn thụ cổ -

Dương bân 294,240 10,160 284,080 cổ quyền kích lệ hạn thụ cổ -

Hàn thiếu diễm 281,610 281,610 cổ quyền kích lệ hạn thụ cổ -

Điền thự quang 258,160 258,160 cổ quyền kích lệ hạn thụ cổ -

Hợp kế 329,405,880 116,098 0 329,289,782 -- --


Nhị, chứng khoán phát hành dữ thượng thị tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


Tam, công tư cổ đông sổ lượng cập trì cổ tình huống 

Đan vị: Cổ 

Báo cáo kỳ mạt biểu quyết quyền khôi phục đích ưu tiên cổ 
Báo cáo kỳ mạt phổ thông cổ cổ đông tổng sổ 24,197 0
Cổ đông tổng sổ ( như hữu ) ( tham kiến chú 8 ) 

Trì cổ 5% dĩ thượng đích phổ thông cổ cổ đông hoặc tiền 10 danh phổ thông cổ cổ đông trì cổ tình huống 

Báo cáo kỳ trì hữu hữu hạn trì hữu vô hạn chất áp, tiêu ký hoặc đống kết tình huống 
Báo cáo kỳ mạt trì 
Nội tăng giảm thụ điều kiện đích thụ điều kiện đích 
Cổ đông danh xưng cổ đông tính chất trì cổ bỉ lệ hữu đích phổ thông cổ 
Biến động tình phổ thông cổ sổ phổ thông cổ sổ cổ phân trạng thái sổ lượng 
Sổ lượng 
Huống lượng lượng 

234,833,7
Lâm quốc phương cảnh nội tự nhiên nhân 37.86% 313,111,710 78,277,928 chất áp 16,637,674
82

91,592,42
Trần quốc hồng cảnh nội tự nhiên nhân 14.77% 122,123,238 30,530,810
8


40
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Đại thành cơ kim quản lý 
Hữu hạn công tư － xã 
Kỳ tha 3.98% 32,948,489
Bảo cơ kim 17011
Tổ hợp 

Thâm quyến thị phú an na 
Gia cư dụng phẩm cổ phân 
Hữu hạn công tư － đệ kỳ tha 2.16% 17,869,151
1 kỳ viên công trì cổ 
Kế hoa 

Đông ngô chứng khoán cổ phân 
Quốc hữu pháp nhân 2.01% 16,662,900
Hữu hạn công tư 

Trung quốc kiến thiết ngân hành 
Cổ phân hữu hạn công tư 
－ trung âu giới trị phát kỳ tha 1.96% 16,190,692 -1929
Hiện cổ phiếu hình chứng khoán 97
Đầu tư cơ kim 

Quốc kim chứng khoán cổ phân 
Hữu hạn công tư － công 
Ngân thụy tín linh động giới kỳ tha 1.18% 9,729,110 17850
Trị hỗn hợp hình chứng khoán 0
Đầu tư cơ kim 

Trung quốc nông nghiệp ngân hành 
Cổ phân hữu hạn công tư 
－ đại thành duệ hưởng hỗn kỳ tha 1.01% 8,316,049 -1680
Hợp hình chứng khoán đầu tư 00
Cơ kim 

Bình an cơ kim － trung 
Quốc bình an nhân thọ bảo 
Hiểm cổ phân hữu hạn công 
Tư － phân hồng － cá 
Hiểm phân hồng － bình an kỳ tha 1.00% 8,251,964
Nhân thọ － bình an cơ 
Kim quyền ích ủy thác đầu 
Tư 2 hào đan nhất tư 
Sản quản lý kế hoa 

Hoa nhuận thâm quốc đầu tín 
Thác hữu hạn công tư －
Hoa nhuận tín thác khoan viễn 
Kỳ tha 0.97% 8,000,098
Giới trị phục hưng chứng khoán 63480
Đầu tư tập hợp tư kim 
Tín thác kế hoa 

Chiến lược đầu tư giả hoặc nhất bàn pháp nhân nhân phối thụ tân bất thích dụng 


41
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Cổ thành vi tiền 10 danh phổ thông cổ cổ đông đích tình huống 
( như hữu ) ( tham kiến chú 3 ) 

Lâm quốc phương, trần quốc hồng hợp kế trì hữu công tư 52.63% đích cổ quyền, hệ công tư khống cổ cổ đông hòa thật tế khống chế nhân tịnh vi nhất trí hành 
Thượng thuật cổ đông quan liên quan hệ hoặc nhất trí hành động đích 
Động nhân. Trừ dĩ thượng tình huống ngoại, công tư vị tri kỳ tha tiền thập danh cổ đông chi gian thị phủ tồn tại quan liên quan hệ, dã vị tri thị phủ chúc 
Thuyết minh 
Vu nhất trí hành động nhân. 

Thượng thuật cổ đông thiệp cập ủy thác / thụ thác biểu quyết quyền, 
Bất thích dụng 
Phóng khí biểu quyết quyền tình huống đích thuyết minh 

Tiền 10 danh cổ đông trung tồn tại hồi cấu chuyên hộ đích đặc 
Bất thích dụng 
Biệt thuyết minh ( như hữu ) ( tham kiến chú 11 ) 

Tiền 10 danh vô hạn thụ điều kiện phổ thông cổ cổ đông trì cổ tình huống 

Cổ phân chủng loại 
Cổ đông danh xưng báo cáo kỳ mạt trì hữu vô hạn thụ điều kiện phổ thông cổ cổ phân sổ lượng 
Cổ phân chủng loại sổ lượng 

Lâm quốc phương 78,277,928 nhân dân tệ phổ thông cổ 78,277,928

Trần quốc hồng 30,530,810 nhân dân tệ phổ thông cổ 30,530,810

Đại thành cơ kim quản lý hữu hạn công tư － xã bảo cơ 
32,948,489 nhân dân tệ phổ thông cổ 32,948,489
Kim 17011 tổ hợp 

Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn 
17,869,151 nhân dân tệ phổ thông cổ 17,869,151
Công tư － đệ 1 kỳ viên công trì cổ kế hoa 

Đông ngô chứng khoán cổ phân hữu hạn công tư 16,662,900 nhân dân tệ phổ thông cổ 16,662,900

Trung quốc kiến thiết ngân hành cổ phân hữu hạn công tư － trung 
16,190,692 nhân dân tệ phổ thông cổ 16,190,692
Âu giới trị phát hiện cổ phiếu hình chứng khoán đầu tư cơ kim 

Quốc kim chứng khoán cổ phân hữu hạn công tư － công ngân thụy 
9,729,110 nhân dân tệ phổ thông cổ 9,729,110
Tín linh động giới trị hỗn hợp hình chứng khoán đầu tư cơ kim 

Trung quốc nông nghiệp ngân hành cổ phân hữu hạn công tư － đại 
8,316,049 nhân dân tệ phổ thông cổ 8,316,049
Thành duệ hưởng hỗn hợp hình chứng khoán đầu tư cơ kim 

Bình an cơ kim － trung quốc bình an nhân thọ bảo hiểm cổ 
Phân hữu hạn công tư － phân hồng － cá hiểm phân hồng －
8,251,964 nhân dân tệ phổ thông cổ 8,251,964
Bình an nhân thọ － bình an cơ kim quyền ích ủy thác đầu 
Tư 2 hào đan nhất tư sản quản lý kế hoa 

Hoa nhuận thâm quốc đầu tín thác hữu hạn công tư － hoa nhuận 
Tín thác khoan viễn giới trị phục hưng chứng khoán đầu tư tập hợp 8,000,098 nhân dân tệ phổ thông cổ 8,000,098
Tư kim tín thác kế hoa 

Tiền 10 danh vô hạn thụ điều kiện phổ thông cổ cổ đông chi 
Lâm quốc phương, trần quốc hồng hợp kế trì hữu công tư 52.63% đích cổ quyền, hệ công tư khống cổ cổ đông hòa thật tế khống chế nhân tịnh vi nhất trí hành 
Gian, dĩ cập tiền 10 danh vô hạn thụ điều kiện phổ thông 
Động nhân. Trừ dĩ thượng tình huống ngoại, công tư vị tri kỳ tha tiền thập danh cổ đông chi gian thị phủ tồn tại quan liên quan hệ, dã vị tri thị phủ chúc 
Cổ cổ đông hòa tiền 10 danh phổ thông cổ cổ đông chi gian 
Vu nhất trí hành động nhân. 
Quan liên quan hệ hoặc nhất trí hành động đích thuyết minh 

Tiền 10 danh phổ thông cổ cổ đông tham dữ dung tư dung khoán 
Nghiệp vụ cổ đông tình huống thuyết minh ( như hữu ) ( tham kiến bất thích dụng 
Chú 4 ) 


42
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Công tư tiền 10 danh phổ thông cổ cổ đông, tiền 10 danh vô hạn thụ điều kiện phổ thông cổ cổ đông tại báo cáo kỳ nội thị phủ tiến hành ước định cấu hồi giao dịch 
□ thị √ phủ 
Công tư tiền 10 danh phổ thông cổ cổ đông, tiền 10 danh vô hạn thụ điều kiện phổ thông cổ cổ đông tại báo cáo kỳ nội vị tiến hành ước định cấu hồi giao dịch. 


Tứ, đổng sự, giam sự hòa cao cấp quản lý nhân viên trì cổ biến động 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư đổng sự, giam sự hòa cao cấp quản lý nhân viên tại báo cáo kỳ trì cổ tình huống một hữu phát sinh biến động, cụ thể khả tham kiến 2020 niên niên báo. 


Ngũ, khống cổ cổ đông hoặc thật tế khống chế nhân biến canh tình huống 

Khống cổ cổ đông báo cáo kỳ nội biến canh 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ khống cổ cổ đông vị phát sinh biến canh. 


Thật tế khống chế nhân báo cáo kỳ nội biến canh 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Công tư báo cáo kỳ thật tế khống chế nhân vị phát sinh biến canh. 




43
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Đệ bát tiết ưu tiên cổ tương quan tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 
Báo cáo kỳ công tư bất tồn tại ưu tiên cổ. 




44
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Đệ cửu tiết trái khoán tương quan tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 




45
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




Đệ thập tiết tài vụ báo cáo 

Nhất, thẩm kế báo cáo 

Bán niên độ báo cáo thị phủ kinh quá thẩm kế 
□ thị √ phủ 
Công tư bán niên độ tài vụ báo cáo vị kinh thẩm kế. 


Nhị, tài vụ báo biểu 

Tài vụ phụ chú trung báo biểu đích đan vị vi: Nguyên 


1, hợp tịnh tư sản phụ trái biểu 

Biên chế đan vị: Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 
Đan vị: Nguyên 

Hạng mục 2021 niên 6 nguyệt 30 nhật 2020 niên 12 nguyệt 31 nhật 

Lưu động tư sản: 

Hóa tệ tư kim 416,304,037.54 457,694,943.25

Kết toán bị phó kim 

Sách xuất tư kim 

Giao dịch tính kim dung tư sản 630,176,067.67 956,657,800.89

Diễn sinh kim dung tư sản 

Ứng thu phiếu cư 5,150,749.28

Ứng thu trướng khoản 115,245,405.13 222,692,370.95

Ứng thu khoản hạng dung tư 

Dự phó khoản hạng 80,226,069.32 31,418,706.33

Ứng thu bảo phí 

Ứng thu phân bảo trướng khoản 

Ứng thu phân bảo hợp đồng chuẩn bị kim 

Kỳ tha ứng thu khoản 50,735,255.89 37,571,017.42

Kỳ trung: Ứng thu lợi tức 

Ứng thu cổ lợi 

Mãi nhập phản thụ kim dung tư sản 

Tồn hóa 931,600,221.11 757,020,911.08

Hợp đồng tư sản 


46
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Trì hữu đãi thụ tư sản 

Nhất niên nội đáo kỳ đích phi lưu động tư sản 

Kỳ tha lưu động tư sản 17,743,604.28 7,084,957.57

Lưu động tư sản hợp kế 2,247,181,410.22 2,470,140,707.49

Phi lưu động tư sản: 

Phát phóng thải khoản hòa điếm khoản 

Trái quyền đầu tư 

Kỳ tha trái quyền đầu tư 

Trường kỳ ứng thu khoản 

Trường kỳ cổ quyền đầu tư 

Kỳ tha quyền ích công cụ đầu tư 

Kỳ tha phi lưu động kim dung tư sản 376,151,719.45 390,423,119.48

Đầu tư tính phòng địa sản 

Cố định tư sản 1,001,538,050.76 1,004,012,670.75

Tại kiến công trình 334,228,202.49 359,846,154.09

Sinh sản tính sinh vật tư sản 

Du khí tư sản 

Sử dụng quyền tư sản 179,844,796.01

Vô hình tư sản 104,636,883.32 107,208,231.90

Khai phát chi xuất 

Thương dự 

Trường kỳ đãi than phí dụng 74,743,532.90 64,354,437.35

Đệ diên sở đắc thuế tư sản 77,481,262.41 76,819,265.23

Kỳ tha phi lưu động tư sản 6,588,702.83 7,211,968.48

Phi lưu động tư sản hợp kế 2,155,213,150.17 2,009,875,847.28

Tư sản tổng kế 4,402,394,560.39 4,480,016,554.77

Lưu động phụ trái: 

Đoản kỳ tá khoản 50,000,000.00 50,048,611.11

Hướng trung ương ngân hành tá khoản 

Sách nhập tư kim 

Giao dịch tính kim dung phụ trái 

Diễn sinh kim dung phụ trái 

Ứng phó phiếu cư 131,570,804.12 95,823,389.07

Ứng phó trướng khoản 334,289,095.58 324,197,198.38



47
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Dự thu khoản hạng 999,944.70 2,088,837.63

Hợp đồng phụ trái 39,196,992.73 43,301,262.08

Mại xuất hồi cấu kim dung tư sản khoản 

Hấp thu tồn khoản cập đồng nghiệp tồn phóng 

Đại lý mãi mại chứng khoán khoản 

Đại lý thừa tiêu chứng khoán khoản 

Ứng phó chức công tân thù 46,362,556.73 78,400,023.61

Ứng giao thuế phí 74,184,833.46 130,174,584.23

Kỳ tha ứng phó khoản 170,955,084.83 149,213,650.97

Kỳ trung: Ứng phó lợi tức 

Ứng phó cổ lợi 1,117,987.94 1,117,987.94

Ứng phó thủ tục phí cập dong kim 

Ứng phó phân bảo trướng khoản 

Trì hữu đãi thụ phụ trái 

Nhất niên nội đáo kỳ đích phi lưu động phụ trái 

Kỳ tha lưu động phụ trái 2,327,440.33 2,380,753.05

Lưu động phụ trái hợp kế 849,886,752.48 875,628,310.13

Phi lưu động phụ trái: 

Bảo hiểm hợp đồng chuẩn bị kim 

Trường kỳ tá khoản 

Ứng phó trái khoán 

Kỳ trung: Ưu tiên cổ 

Vĩnh tục trái 

Tô nhẫm phụ trái 181,442,716.74

Trường kỳ ứng phó khoản 

Trường kỳ ứng phó chức công tân thù 

Dự kế phụ trái 

Đệ diên thu ích 11,582,532.26 12,714,925.24

Đệ diên sở đắc thuế phụ trái 10,774,168.06 12,537,138.05

Kỳ tha phi lưu động phụ trái 

Phi lưu động phụ trái hợp kế 203,799,417.06 25,252,063.29

Phụ trái hợp kế 1,053,686,169.54 900,880,373.42

Sở hữu giả quyền ích: 

Cổ bổn 825,885,496.00 851,480,939.00



48
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Kỳ tha quyền ích công cụ 

Kỳ trung: Ưu tiên cổ 

Vĩnh tục trái 

Tư bổn công tích 50,358,472.98 111,340,329.49

Giảm: Khố tồn cổ 43,859,535.19 192,114,469.34

Kỳ tha tổng hợp thu ích 

Chuyên hạng trữ bị 

Doanh dư công tích 148,281,768.96 241,021,679.99

Nhất bàn phong hiểm chuẩn bị 

Vị phân phối lợi nhuận 2,368,042,188.10 2,567,407,702.21

Quy chúc vu mẫu công tư sở hữu giả quyền ích hợp kế 3,348,708,390.85 3,579,136,181.35

Thiếu sổ cổ đông quyền ích 

Sở hữu giả quyền ích hợp kế 3,348,708,390.85 3,579,136,181.35

Phụ trái hòa sở hữu giả quyền ích tổng kế 4,402,394,560.39 4,480,016,554.77


Pháp định đại biểu nhân: Lâm quốc phương chủ quản hội kế công tác phụ trách nhân: Vương khôi hội kế cơ cấu phụ trách nhân: Vương khôi 


2, mẫu công tư tư sản phụ trái biểu 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục 2021 niên 6 nguyệt 30 nhật 2020 niên 12 nguyệt 31 nhật 

Lưu động tư sản: 

Hóa tệ tư kim 340,968,696.23 347,045,015.11

Giao dịch tính kim dung tư sản 630,176,067.67 956,657,800.89

Diễn sinh kim dung tư sản 

Ứng thu phiếu cư 

Ứng thu trướng khoản 702,148,027.30 659,198,942.10

Ứng thu khoản hạng dung tư 

Dự phó khoản hạng 68,489,696.40 27,325,558.96

Kỳ tha ứng thu khoản 3,815,450.20 2,198,479.94

Kỳ trung: Ứng thu lợi tức 

Ứng thu cổ lợi 

Tồn hóa 312,842,559.06 232,299,698.20

Hợp đồng tư sản 

Trì hữu đãi thụ tư sản 

Nhất niên nội đáo kỳ đích phi lưu động tư sản 


49
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Kỳ tha lưu động tư sản 224,315.73 149,547.47

Lưu động tư sản hợp kế 2,058,664,812.59 2,224,875,042.67

Phi lưu động tư sản: 

Trái quyền đầu tư 

Kỳ tha trái quyền đầu tư 

Trường kỳ ứng thu khoản 

Trường kỳ cổ quyền đầu tư 611,136,521.74 611,136,521.74

Kỳ tha quyền ích công cụ đầu tư 

Kỳ tha phi lưu động kim dung tư sản 376,151,719.45 390,423,119.48

Đầu tư tính phòng địa sản 

Cố định tư sản 610,752,017.05 628,676,398.48

Tại kiến công trình 200,003,604.50 197,751,789.42

Sinh sản tính sinh vật tư sản 

Du khí tư sản 

Sử dụng quyền tư sản 

Vô hình tư sản 36,429,783.05 38,077,612.15

Khai phát chi xuất 

Thương dự 

Trường kỳ đãi than phí dụng 43,453,422.25 47,345,816.93

Đệ diên sở đắc thuế tư sản 9,485,032.05 9,409,217.90

Kỳ tha phi lưu động tư sản 222,339,647.11 215,036,293.60

Phi lưu động tư sản hợp kế 2,109,751,747.20 2,137,856,769.70

Tư sản tổng kế 4,168,416,559.79 4,362,731,812.37

Lưu động phụ trái: 

Đoản kỳ tá khoản 50,000,000.00 50,048,611.11

Giao dịch tính kim dung phụ trái 

Diễn sinh kim dung phụ trái 

Ứng phó phiếu cư 131,570,804.12 95,823,389.07

Ứng phó trướng khoản 672,917,938.59 894,436,410.55

Dự thu khoản hạng 999,944.70 2,088,837.63

Hợp đồng phụ trái 459,519,800.14 78,314,566.88

Ứng phó chức công tân thù 19,424,836.58 48,610,329.33

Ứng giao thuế phí 24,886,322.03 71,085,928.20

Kỳ tha ứng phó khoản 147,299,369.86 131,228,222.80



50
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Kỳ trung: Ứng phó lợi tức 

Ứng phó cổ lợi 1,117,987.94 1,117,987.94

Trì hữu đãi thụ phụ trái 

Nhất niên nội đáo kỳ đích phi lưu động phụ trái 

Kỳ tha lưu động phụ trái 318,584.07 318,584.07

Lưu động phụ trái hợp kế 1,506,937,600.09 1,371,954,879.64

Phi lưu động phụ trái: 

Trường kỳ tá khoản 

Ứng phó trái khoán 

Kỳ trung: Ưu tiên cổ 

Vĩnh tục trái 

Tô nhẫm phụ trái 

Trường kỳ ứng phó khoản 

Trường kỳ ứng phó chức công tân thù 

Dự kế phụ trái 

Đệ diên thu ích 929,203.51 1,088,495.55

Đệ diên sở đắc thuế phụ trái 10,774,168.06 12,537,138.05

Kỳ tha phi lưu động phụ trái 

Phi lưu động phụ trái hợp kế 11,703,371.57 13,625,633.60

Phụ trái hợp kế 1,518,640,971.66 1,385,580,513.24

Sở hữu giả quyền ích: 

Cổ bổn 825,885,496.00 851,480,939.00

Kỳ tha quyền ích công cụ 

Kỳ trung: Ưu tiên cổ 

Vĩnh tục trái 

Tư bổn công tích 50,429,046.59 111,410,903.10

Giảm: Khố tồn cổ 43,859,535.19 192,114,469.34

Kỳ tha tổng hợp thu ích 

Chuyên hạng trữ bị 

Doanh dư công tích 148,281,768.96 241,021,679.99

Vị phân phối lợi nhuận 1,669,038,811.77 1,965,352,246.38

Sở hữu giả quyền ích hợp kế 2,649,775,588.13 2,977,151,299.13

Phụ trái hòa sở hữu giả quyền ích tổng kế 4,168,416,559.79 4,362,731,812.37




51
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


3, hợp tịnh lợi nhuận biểu 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục 2021 niên bán niên độ 2020 niên bán niên độ 

Nhất, doanh nghiệp tổng thu nhập 1,308,362,087.24 1,100,285,888.87

Kỳ trung: Doanh nghiệp thu nhập 1,308,362,087.24 1,100,285,888.87

Lợi tức thu nhập 

Dĩ trám bảo phí 

Thủ tục phí cập dong kim thu nhập 

Nhị, doanh nghiệp tổng thành bổn 1,065,130,415.61 931,983,282.15

Kỳ trung: Doanh nghiệp thành bổn 572,761,323.01 509,908,365.48

Lợi tức chi xuất 

Thủ tục phí cập dong kim chi xuất 

Thối bảo kim 

Bồi phó chi xuất tịnh ngạch 

Đề thủ bảo hiểm trách nhậm chuẩn bị kim tịnh ngạch 

Bảo đan hồng lợi chi xuất 

Phân bảo phí dụng 

Thuế kim cập phụ gia 11,370,724.43 9,255,336.23

Tiêu thụ phí dụng 358,784,364.65 331,642,488.39

Quản lý phí dụng 92,143,489.24 58,575,405.46

Nghiên phát phí dụng 26,452,286.90 24,016,679.88

Tài vụ phí dụng 3,618,227.38 -1,414,993.29

Kỳ trung: Lợi tức phí dụng 836,111.11 162,004.31

Lợi tức thu nhập 1,324,058.83 2,168,917.48

Gia: Kỳ tha thu ích 1,451,766.88 1,962,605.70

Đầu tư thu ích ( tổn thất dĩ “－” hào điền 
22,154,933.18 29,530,963.73
Liệt ) 

Kỳ trung: Đối liên doanh xí nghiệp hòa hợp doanh xí nghiệp 
Đích đầu tư thu ích 

Dĩ than dư thành bổn kế lượng đích kim dung 
Tư sản chung chỉ xác nhận thu ích 

Hối đoái thu ích ( tổn thất dĩ “-” hào điền liệt ) 

Tịnh sưởng khẩu sáo kỳ thu ích ( tổn thất dĩ “－” 
Hào điền liệt ) 

Công duẫn giới trị biến động thu ích ( tổn thất dĩ -11,753,133.25 -9,673,243.79


52
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


“－” hào điền liệt ) 

Tín dụng giảm trị tổn thất ( tổn thất dĩ “-” hào điền 
3,697,367.05 1,607,747.35
Liệt ) 

Tư sản giảm trị tổn thất ( tổn thất dĩ “-” hào điền 
-6,250,000.00 0.00
Liệt ) 

Tư sản xử trí thu ích ( tổn thất dĩ “-” hào điền 
0.00 -85,629.37
Liệt ) 

Tam, doanh nghiệp lợi nhuận ( khuy tổn dĩ “－” hào điền liệt ) 252,532,605.49 191,645,050.34

Gia: Doanh nghiệp ngoại thu nhập 11,325,250.39 9,080,966.94

Giảm: Doanh nghiệp ngoại chi xuất 1,245,780.47 1,146,435.75

Tứ, lợi nhuận tổng ngạch ( khuy tổn tổng ngạch dĩ “－” hào điền liệt ) 262,612,075.41 199,579,581.53

Giảm: Sở đắc thuế phí dụng 52,710,046.87 32,153,387.40

Ngũ, tịnh lợi nhuận ( tịnh khuy tổn dĩ “－” hào điền liệt ) 209,902,028.54 167,426,194.13

( nhất ) án kinh doanh trì tục tính phân loại 

1. Trì tục kinh doanh tịnh lợi nhuận ( tịnh khuy tổn dĩ “－” 
209,902,028.54 167,426,194.13
Hào điền liệt ) 

2. Chung chỉ kinh doanh tịnh lợi nhuận ( tịnh khuy tổn dĩ “－” 
Hào điền liệt ) 

( nhị ) án sở hữu quyền quy chúc phân loại 

1. Quy chúc vu mẫu công tư sở hữu giả đích tịnh lợi nhuận 209,902,028.54 167,426,194.13

2. Thiếu sổ cổ đông tổn ích 

Lục, kỳ tha tổng hợp thu ích đích thuế hậu tịnh ngạch 

Quy chúc mẫu công tư sở hữu giả đích kỳ tha tổng hợp thu ích 
Đích thuế hậu tịnh ngạch 

( nhất ) bất năng trọng phân loại tiến tổn ích đích kỳ tha tổng 
Hợp thu ích 

1. Trọng tân kế lượng thiết định thụ ích kế hoa biến 
Động ngạch 

2. Quyền ích pháp hạ bất năng chuyển tổn ích đích kỳ 
Tha tổng hợp thu ích 

3. Kỳ tha quyền ích công cụ đầu tư công duẫn giới 
Trị biến động 

4. Xí nghiệp tự thân tín dụng phong hiểm công duẫn giới 
Trị biến động 

5. Kỳ tha 

( nhị ) tương trọng phân loại tiến tổn ích đích kỳ tha tổng hợp 
Thu ích 



53
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


1. Quyền ích pháp hạ khả chuyển tổn ích đích kỳ tha 
Tổng hợp thu ích 

2. Kỳ tha trái quyền đầu tư công duẫn giới trị biến 
Động 

3. Kim dung tư sản trọng phân loại kế nhập kỳ tha 
Tổng hợp thu ích đích kim ngạch 

4. Kỳ tha trái quyền đầu tư tín dụng giảm trị chuẩn 
Bị 

5. Hiện kim lưu lượng sáo kỳ trữ bị 

6. Ngoại tệ tài vụ báo biểu chiết toán soa ngạch 

7. Kỳ tha 

Quy chúc vu thiếu sổ cổ đông đích kỳ tha tổng hợp thu ích đích 
Thuế hậu tịnh ngạch 

Thất, tổng hợp thu ích tổng ngạch 209,902,028.54 167,426,194.13

Quy chúc vu mẫu công tư sở hữu giả đích tổng hợp thu ích 
209,902,028.54 167,426,194.13
Tổng ngạch 

Quy chúc vu thiếu sổ cổ đông đích tổng hợp thu ích tổng ngạch 

Bát, mỗi cổ thu ích: 

( nhất ) cơ bổn mỗi cổ thu ích 0.26 0.20

( nhị ) hi thích mỗi cổ thu ích 0.26 0.20

Bổn kỳ phát sinh đồng nhất khống chế hạ xí nghiệp hợp tịnh đích, bị hợp tịnh phương tại hợp tịnh tiền thật hiện đích tịnh lợi nhuận vi: 0.00 nguyên, thượng kỳ bị hợp tịnh phương thật hiện đích tịnh lợi nhuận vi: 0.00 nguyên. 


Pháp định đại biểu nhân: Lâm quốc phương chủ quản hội kế công tác phụ trách nhân: Vương khôi hội kế cơ cấu phụ trách nhân: Vương khôi 


4, mẫu công tư lợi nhuận biểu 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục 2021 niên bán niên độ 2020 niên bán niên độ 

Nhất, doanh nghiệp thu nhập 826,413,930.99 923,872,953.43

Giảm: Doanh nghiệp thành bổn 539,694,737.45 657,208,320.98

Thuế kim cập phụ gia 3,084,496.22 2,103,614.74

Tiêu thụ phí dụng 61,223,168.36 70,878,286.14

Quản lý phí dụng 78,736,543.18 47,595,929.09

Nghiên phát phí dụng 26,100,890.34 23,246,124.46

Tài vụ phí dụng -307,630.44 -1,723,310.86

Kỳ trung: Lợi tức phí dụng 836,111.11 162,004.31

Lợi tức thu nhập 1,201,196.97 1,800,093.20



54
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Gia: Kỳ tha thu ích 423,544.37 559,292.04

Đầu tư thu ích ( tổn thất dĩ “－” hào điền 
22,154,933.18 29,530,963.73
Liệt ) 

Kỳ trung: Đối liên doanh xí nghiệp hòa hợp doanh xí 
Nghiệp đích đầu tư thu ích 

Dĩ than dư thành bổn kế lượng đích kim dung 
Tư sản chung chỉ xác nhận thu ích ( tổn thất dĩ “-” hào điền 
Liệt ) 

Tịnh sưởng khẩu sáo kỳ thu ích ( tổn thất dĩ 
“－” hào điền liệt ) 

Công duẫn giới trị biến động thu ích ( tổn thất dĩ 
-11,753,133.25 -9,673,243.79
“－” hào điền liệt ) 

Tín dụng giảm trị tổn thất ( tổn thất dĩ “-” hào 
5,585,280.28 1,537,720.13
Điền liệt ) 

Tư sản giảm trị tổn thất ( tổn thất dĩ “-” hào 
-6,250,000.00 0.00
Điền liệt ) 

Tư sản xử trí thu ích ( tổn thất dĩ “-” hào 
Điền liệt ) 

Nhị, doanh nghiệp lợi nhuận ( khuy tổn dĩ “－” hào điền liệt ) 128,042,350.46 146,518,720.99

Gia: Doanh nghiệp ngoại thu nhập 6,668,164.50 5,419,267.96

Giảm: Doanh nghiệp ngoại chi xuất 813,952.44 347,123.33

Tam, lợi nhuận tổng ngạch ( khuy tổn tổng ngạch dĩ “－” hào điền 
133,896,562.52 151,590,865.62
Liệt ) 

Giảm: Sở đắc thuế phí dụng 20,942,454.48 22,976,373.41

Tứ, tịnh lợi nhuận ( tịnh khuy tổn dĩ “－” hào điền liệt ) 112,954,108.04 128,614,492.21

( nhất ) trì tục kinh doanh tịnh lợi nhuận ( tịnh khuy tổn 
112,954,108.04 128,614,492.21
Dĩ “－” hào điền liệt ) 

( nhị ) chung chỉ kinh doanh tịnh lợi nhuận ( tịnh khuy tổn 
Dĩ “－” hào điền liệt ) 

Ngũ, kỳ tha tổng hợp thu ích đích thuế hậu tịnh ngạch 

( nhất ) bất năng trọng phân loại tiến tổn ích đích kỳ tha 
Tổng hợp thu ích 

1. Trọng tân kế lượng thiết định thụ ích kế hoa 
Biến động ngạch 

2. Quyền ích pháp hạ bất năng chuyển tổn ích đích 
Kỳ tha tổng hợp thu ích 

3. Kỳ tha quyền ích công cụ đầu tư công duẫn 
Giới trị biến động 


55
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


4. Xí nghiệp tự thân tín dụng phong hiểm công duẫn 
Giới trị biến động 

5. Kỳ tha 

( nhị ) tương trọng phân loại tiến tổn ích đích kỳ tha tổng 
Hợp thu ích 

1. Quyền ích pháp hạ khả chuyển tổn ích đích kỳ 
Tha tổng hợp thu ích 

2. Kỳ tha trái quyền đầu tư công duẫn giới trị 
Biến động 

3. Kim dung tư sản trọng phân loại kế nhập kỳ 
Tha tổng hợp thu ích đích kim ngạch 

4. Kỳ tha trái quyền đầu tư tín dụng giảm trị 
Chuẩn bị 

5. Hiện kim lưu lượng sáo kỳ trữ bị 

6. Ngoại tệ tài vụ báo biểu chiết toán soa ngạch 

7. Kỳ tha 

Lục, tổng hợp thu ích tổng ngạch 112,954,108.04 128,614,492.21

Thất, mỗi cổ thu ích: 

( nhất ) cơ bổn mỗi cổ thu ích 

( nhị ) hi thích mỗi cổ thu ích 


5, hợp tịnh hiện kim lưu lượng biểu 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục 2021 niên bán niên độ 2020 niên bán niên độ 

Nhất, kinh doanh hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng: 

Tiêu thụ thương phẩm, đề cung lao vụ thu đáo đích hiện kim 1,510,887,176.23 1,247,704,607.33

Khách hộ tồn khoản hòa đồng nghiệp tồn phóng khoản hạng tịnh tăng gia 
Ngạch 

Hướng trung ương ngân hành tá khoản tịnh tăng gia ngạch 

Hướng kỳ tha kim dung cơ cấu sách nhập tư kim tịnh tăng gia 
Ngạch 

Thu đáo nguyên bảo hiểm hợp đồng bảo phí thủ đắc đích hiện kim 

Thu đáo tái bảo nghiệp vụ hiện kim tịnh ngạch 

Bảo hộ trữ kim cập đầu tư khoản tịnh tăng gia ngạch 

Thu thủ lợi tức, thủ tục phí cập dong kim đích hiện kim 

Sách nhập tư kim tịnh tăng gia ngạch 


56
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Hồi cấu nghiệp vụ tư kim tịnh tăng gia ngạch 

Đại lý mãi mại chứng khoán thu đáo đích hiện kim tịnh ngạch 

Thu đáo đích thuế phí phản hoàn 2,089,162.64 969,154.28

Thu đáo kỳ tha dữ kinh doanh hoạt động hữu quan đích hiện kim 77,792,353.11 61,969,816.70

Kinh doanh hoạt động hiện kim lưu nhập tiểu kế 1,590,768,691.98 1,310,643,578.31

Cấu mãi thương phẩm, tiếp thụ lao vụ chi phó đích hiện kim 817,400,879.41 732,881,843.25

Khách hộ thải khoản cập điếm khoản tịnh tăng gia ngạch 

Tồn phóng trung ương ngân hành hòa đồng nghiệp khoản hạng tịnh tăng gia 
Ngạch 

Chi phó nguyên bảo hiểm hợp đồng bồi phó khoản hạng đích hiện kim 

Sách xuất tư kim tịnh tăng gia ngạch 

Chi phó lợi tức, thủ tục phí cập dong kim đích hiện kim 

Chi phó bảo đan hồng lợi đích hiện kim 

Chi phó cấp chức công dĩ cập vi chức công chi phó đích hiện 
197,904,142.23 163,354,017.14
Kim 

Chi phó đích các hạng thuế phí 193,847,046.61 148,631,698.23

Chi phó kỳ tha dữ kinh doanh hoạt động hữu quan đích hiện kim 276,451,197.25 222,097,035.44

Kinh doanh hoạt động hiện kim lưu xuất tiểu kế 1,485,603,265.50 1,266,964,594.06

Kinh doanh hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng tịnh ngạch 105,165,426.48 43,678,984.25

Nhị, đầu tư hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng: 

Thu hồi đầu tư thu đáo đích hiện kim 1,309,000,000.00 1,020,000,000.00

Thủ đắc đầu tư thu ích thu đáo đích hiện kim 22,154,933.18 35,455,963.73

Xử trí cố định tư sản, vô hình tư sản hòa kỳ tha 
1,800.00 8,400.00
Trường kỳ tư sản thu hồi đích hiện kim tịnh ngạch 

Xử trí tử công tư cập kỳ tha doanh nghiệp đan vị thu đáo 
Đích hiện kim tịnh ngạch 

Thu đáo kỳ tha dữ đầu tư hoạt động hữu quan đích hiện kim 

Đầu tư hoạt động hiện kim lưu nhập tiểu kế 1,331,156,733.18 1,055,464,363.73

Cấu kiến cố định tư sản, vô hình tư sản hòa kỳ tha 
12,687,517.68 43,623,112.71
Trường kỳ tư sản chi phó đích hiện kim 

Đầu tư chi phó đích hiện kim 980,000,000.00 920,000,000.00

Chất áp thải khoản tịnh tăng gia ngạch 

Thủ đắc tử công tư cập kỳ tha doanh nghiệp đan vị chi phó 
Đích hiện kim tịnh ngạch 

Chi phó kỳ tha dữ đầu tư hoạt động hữu quan đích hiện kim 

Đầu tư hoạt động hiện kim lưu xuất tiểu kế 992,687,517.68 963,623,112.71


57
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Đầu tư hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng tịnh ngạch 338,469,215.50 91,841,251.02

Tam, trù tư hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng: 

Hấp thu đầu tư thu đáo đích hiện kim 

Kỳ trung: Tử công tư hấp thu thiếu sổ cổ đông đầu tư 
Thu đáo đích hiện kim 

Thủ đắc tá khoản thu đáo đích hiện kim 

Thu đáo kỳ tha dữ trù tư hoạt động hữu quan đích hiện kim 

Trù tư hoạt động hiện kim lưu nhập tiểu kế 

Thường hoàn trái vụ chi phó đích hiện kim 884,722.22 50,172,222.22

Phân phối cổ lợi, lợi nhuận hoặc thường phó lợi tức chi phó 
398,308,400.15 415,508,989.91
Đích hiện kim 

Kỳ trung: Tử công tư chi phó cấp thiếu sổ cổ đông đích 
Cổ lợi, lợi nhuận 

Chi phó kỳ tha dữ trù tư hoạt động hữu quan đích hiện kim 62,457,535.89 1,646,997.00

Trù tư hoạt động hiện kim lưu xuất tiểu kế 461,650,658.26 467,328,209.13

Trù tư hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng tịnh ngạch -461,650,658.26 -467,328,209.13

Tứ, hối suất biến động đối hiện kim cập hiện kim đẳng giới vật đích 
Ảnh hưởng 

Ngũ, hiện kim cập hiện kim đẳng giới vật tịnh tăng gia ngạch -18,016,016.28 -331,807,973.86

Gia: Kỳ sơ hiện kim cập hiện kim đẳng giới vật dư ngạch 402,991,419.77 549,630,812.67

Lục, kỳ mạt hiện kim cập hiện kim đẳng giới vật dư ngạch 384,975,403.49 217,822,838.81


6, mẫu công tư hiện kim lưu lượng biểu 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục 2021 niên bán niên độ 2020 niên bán niên độ 

Nhất, kinh doanh hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng: 

Tiêu thụ thương phẩm, đề cung lao vụ thu đáo đích hiện kim 758,527,179.93 959,335,305.42

Thu đáo đích thuế phí phản hoàn 264,252.33 251,591.72

Thu đáo kỳ tha dữ kinh doanh hoạt động hữu quan đích hiện kim 50,005,122.58 44,257,433.14

Kinh doanh hoạt động hiện kim lưu nhập tiểu kế 808,796,554.84 1,003,844,330.28

Cấu mãi thương phẩm, tiếp thụ lao vụ chi phó đích hiện kim 416,390,134.47 658,641,124.00

Chi phó cấp chức công dĩ cập vi chức công chi phó đích hiện 
83,793,769.86 96,134,540.43
Kim 

Chi phó đích các hạng thuế phí 99,980,210.07 79,012,755.44

Chi phó kỳ tha dữ kinh doanh hoạt động hữu quan đích hiện kim 78,927,987.58 73,758,460.75



58
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Kinh doanh hoạt động hiện kim lưu xuất tiểu kế 679,092,101.98 907,546,880.62

Kinh doanh hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng tịnh ngạch 129,704,452.86 96,297,449.66

Nhị, đầu tư hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng: 

Thu hồi đầu tư thu đáo đích hiện kim 1,309,000,000.00 1,020,000,000.00

Thủ đắc đầu tư thu ích thu đáo đích hiện kim 22,154,933.18 29,530,963.73

Xử trí cố định tư sản, vô hình tư sản hòa kỳ tha 
0.00 6,000.00
Trường kỳ tư sản thu hồi đích hiện kim tịnh ngạch 

Xử trí tử công tư cập kỳ tha doanh nghiệp đan vị thu đáo 
Đích hiện kim tịnh ngạch 

Thu đáo kỳ tha dữ đầu tư hoạt động hữu quan đích hiện kim 

Đầu tư hoạt động hiện kim lưu nhập tiểu kế 1,331,154,933.18 1,049,536,963.73

Cấu kiến cố định tư sản, vô hình tư sản hòa kỳ tha 
1,910,157.23 17,341,859.40
Trường kỳ tư sản chi phó đích hiện kim 

Đầu tư chi phó đích hiện kim 980,000,000.00 921,850,000.00

Thủ đắc tử công tư cập kỳ tha doanh nghiệp đan vị chi phó 
Đích hiện kim tịnh ngạch 

Chi phó kỳ tha dữ đầu tư hoạt động hữu quan đích hiện kim 

Đầu tư hoạt động hiện kim lưu xuất tiểu kế 981,910,157.23 939,191,859.40

Đầu tư hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng tịnh ngạch 349,244,775.95 110,345,104.33

Tam, trù tư hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng: 

Hấp thu đầu tư thu đáo đích hiện kim 

Thủ đắc tá khoản thu đáo đích hiện kim 

Thu đáo kỳ tha dữ trù tư hoạt động hữu quan đích hiện kim 

Trù tư hoạt động hiện kim lưu nhập tiểu kế 

Thường hoàn trái vụ chi phó đích hiện kim 884,722.22 50,172,222.22

Phân phối cổ lợi, lợi nhuận hoặc thường phó lợi tức chi phó 
398,308,400.15 415,508,989.91
Đích hiện kim 

Chi phó kỳ tha dữ trù tư hoạt động hữu quan đích hiện kim 62,457,535.89 1,646,997.00

Trù tư hoạt động hiện kim lưu xuất tiểu kế 461,650,658.26 467,328,209.13

Trù tư hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng tịnh ngạch -461,650,658.26 -467,328,209.13

Tứ, hối suất biến động đối hiện kim cập hiện kim đẳng giới vật đích 
Ảnh hưởng 

Ngũ, hiện kim cập hiện kim đẳng giới vật tịnh tăng gia ngạch 17,298,570.55 -260,685,655.14

Gia: Kỳ sơ hiện kim cập hiện kim đẳng giới vật dư ngạch 292,341,491.63 409,938,480.97

Lục, kỳ mạt hiện kim cập hiện kim đẳng giới vật dư ngạch 309,640,062.18 149,252,825.83




59
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


7, hợp tịnh sở hữu giả quyền ích biến động biểu 

Bổn kỳ kim ngạch 
Đan vị: Nguyên 

2021 niên bán niên độ 

Quy chúc vu mẫu công tư sở hữu giả quyền ích sở hữu 
Thiếu sổ 
Hạng mục kỳ tha quyền ích công cụ giả quyền 
Kỳ tha nhất bàn vị phân 
Tư bổn giảm: Khố chuyên hạng doanh dư cổ đông 
Cổ bổn ưu tiên vĩnh tục tổng hợp phong hiểm phối lợi kỳ tha tiểu kế ích hợp 
Quyền ích 
Kỳ tha công tích tồn cổ trữ bị công tích 
Kế 
Cổ trái thu ích chuẩn bị nhuận 

851,4 111,34 192,11 241,02 2,567, 3,579, 3,579,
Nhất, thượng niên kỳ mạt dư 
80,93 0,329. 4,469. 1,679. 407,70 136,18 136,18
Ngạch 
9.00 49 34 99 2.21 1.35 1.35

Gia: Hội kế chính 
Sách biến canh 

Tiền kỳ 
Soa thác canh chính 

Đồng nhất 
Khống chế hạ xí nghiệp hợp 
Tịnh 

Kỳ tha 

851,4 111,34 192,11 241,02 2,567, 3,579, 3,579,
Nhị, bổn niên kỳ sơ dư 
80,93 0,329. 4,469. 1,679. 407,70 136,18 136,18
Ngạch 
9.00 49 34 99 2.21 1.35 1.35

Tam, bổn kỳ tăng giảm biến -25,5 -60,98 -148,2 -92,73 -199,3 -230,4 -230,4
Động kim ngạch ( giảm thiếu dĩ 95,44 1,856. 54,934 9,911. 65,514 27,790 27,790
“－” hào điền liệt ) 3.00 51.15 03.11.50.50

209,90 209,90 209,90
( nhất ) tổng hợp thu ích 
2,028. 2,028. 2,028.
Tổng ngạch 
54 54 54

-25,5 -60,98 -148,2 -92,73 -31,06 -31,06
( nhị ) sở hữu giả đầu 
95,44 1,856. 54,934 9,911. 2,276. 2,276.
Nhập hòa giảm thiếu tư bổn 
3.00 51.15 03 39 39

-25,5 -81,98 -148,2 -92,73 -52,06 -52,06
1． sở hữu giả đầu nhập 
95,44 1,856. 54,934 9,911. 2,276. 2,276.
Đích phổ thông cổ 
3.00 51.15 03 39 39

2． kỳ tha quyền ích công 
Cụ trì hữu giả đầu nhập 
Tư bổn 

3． cổ phân chi phó kế 21,000 21,000 21,000



60
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Nhập sở hữu giả quyền ích,000.0,000.0,000.0
Đích kim ngạch 0 0 0

4． kỳ tha 0.00

-409,2 -409,2 -409,2
( tam ) lợi nhuận phân phối 67,542 67,542 67,542
.65.65.65

1． đề thủ doanh dư công 
0.00
Tích 

2． đề thủ nhất bàn phong 
0.00
Hiểm chuẩn bị 

-409,2 -409,2 -409,2
3． đối sở hữu giả ( hoặc 
67,542 67,542 67,542
Cổ đông ) đích phân phối 
.65.65.65

4． kỳ tha 

( tứ ) sở hữu giả quyền 
Ích nội bộ kết chuyển 

1． tư bổn công tích chuyển 
Tăng tư bổn ( hoặc cổ 
Bổn ) 

2． doanh dư công tích chuyển 
Tăng tư bổn ( hoặc cổ 
Bổn ) 

3． doanh dư công tích di 
Bổ khuy tổn 

4． thiết định thụ ích kế 
Hoa biến động ngạch kết chuyển 
Lưu tồn thu ích 

5． kỳ tha tổng hợp thu 
Ích kết chuyển lưu tồn thu 
Ích 

6． kỳ tha 

( ngũ ) chuyên hạng trữ bị 

1． bổn kỳ đề thủ 

2． bổn kỳ sử dụng 

( lục ) kỳ tha 

825,8 50,358 43,859 148,28 2,368, 3,348, 3,348,
Tứ, bổn kỳ kỳ mạt dư 
85,49,472.9,535.1 1,768. 042,18 708,39 708,39
Ngạch 
6.00 8 9 96 8.10 0.85 0.85

Thượng kỳ kim ngạch 


61
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Đan vị: Nguyên 

2020 niên bán niên độ 

Quy chúc vu mẫu công tư sở hữu giả quyền ích 
Sở hữu giả 
Hạng mục kỳ tha quyền ích công cụ thiếu sổ cổ 
Kỳ tha nhất bàn vị phân 
Tư bổn giảm: Khố chuyên hạng doanh dư quyền ích hợp 
Cổ bổn ưu tiên vĩnh tục tổng hợp phong hiểm phối lợi kỳ tha tiểu kế đông quyền ích 
Kế 
Kỳ tha công tích tồn cổ trữ bị công tích 
Cổ trái thu ích chuẩn bị nhuận 

843,0 79,545 77,297 203,69 2,515, 3,564, 3,564,1
Nhất, thượng niên kỳ mạt 
51,88,289.2,157.6 7,392. 194,95 192,36 92,368.
Dư ngạch 
9.00 3 9 49 5.37 8.40 40

Gia: Hội kế 
Chính sách biến canh 

Tiền kỳ 
Soa thác canh chính 

Đồng nhất 
Khống chế hạ xí nghiệp hợp 
Tịnh 

Kỳ tha 

843,0 79,545 77,297 203,69 2,515, 3,564, 3,564,1
Nhị, bổn niên kỳ sơ 
51,88,289.2,157.6 7,392. 194,95 192,36 92,368.
Dư ngạch 
9.00 3 9 49 5.37 8.40 40

Tam, bổn kỳ tăng giảm 
-415, -10,91 -247,2 -231,9 -231,97
Biến động kim ngạch ( giảm 4,768,
300.0 7,963. 44,742 73,775 3,775.9
Thiếu dĩ “－” hào điền 303.00
0 80.77.97 7
Liệt ) 

167,42 167,42
( nhất ) tổng hợp thu 167,426
6,194. 6,194.
Ích tổng ngạch,194.13
13 13

( nhị ) sở hữu giả -415, -10,91 15,270
4,768, 15,270,
Đầu nhập hòa giảm thiếu tư 300.0 7,963.,966.8
303.00 966.80
Bổn 0 80 0

-415, -10,91 15,270
1． sở hữu giả đầu nhập 4,768, 15,270,
300.0 7,963.,966.8
Đích phổ thông cổ 303.00 966.80
0 80 0

2． kỳ tha quyền ích công 
Cụ trì hữu giả đầu nhập 
Tư bổn 

3． cổ phân chi phó kế 
Nhập sở hữu giả quyền ích 
Đích kim ngạch 



62
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


4． kỳ tha 

-414,6 -414,6 -414,67
( tam ) lợi nhuận phân 
70,936 70,936 0,936.9
Phối 
.90.90 0

1． đề thủ doanh dư công 
Tích 

2． đề thủ nhất bàn phong 
Hiểm chuẩn bị 

3． đối sở hữu giả -414,6 -414,6 -414,67
( hoặc cổ đông ) đích 70,936 70,936 0,936.9
Phân phối.90.90 0

4． kỳ tha 

( tứ ) sở hữu giả 
Quyền ích nội bộ kết chuyển 

1． tư bổn công tích chuyển 
Tăng tư bổn ( hoặc cổ 
Bổn ) 

2． doanh dư công tích chuyển 
Tăng tư bổn ( hoặc cổ 
Bổn ) 

3． doanh dư công tích di 
Bổ khuy tổn 

4． thiết định thụ ích kế 
Hoa biến động ngạch kết chuyển 
Lưu tồn thu ích 

5． kỳ tha tổng hợp thu 
Ích kết chuyển lưu tồn thu 
Ích 

6． kỳ tha 

( ngũ ) chuyên hạng trữ 
Bị 

1． bổn kỳ đề thủ 

2． bổn kỳ sử dụng 

( lục ) kỳ tha 

842,6 84,313 66,379 203,69 2,267, 3,332, 3,332,2
Tứ, bổn kỳ kỳ mạt 
36,58,592.2,193.8 7,392. 950,21 218,59 18,592.
Dư ngạch 
9.00 3 9 49 2.60 2.43 43




63
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


8, mẫu công tư sở hữu giả quyền ích biến động biểu 

Bổn kỳ kim ngạch 
Đan vị: Nguyên 

2021 niên bán niên độ 

Hạng mục kỳ tha quyền ích công cụ tư bổn công giảm: Khố tồn kỳ tha tổng chuyên hạng trữ doanh dư công vị phân phối sở hữu giả quyền 
Cổ bổn kỳ tha 
Ưu tiên cổ vĩnh tục trái kỳ tha tích cổ hợp thu ích bị tích lợi nhuận ích hợp kế 

851,48 1,965,3
Nhất, thượng niên kỳ mạt dư 111,410, 192,114, 241,021, 2,977,151,
0,939.0 52,246.
Ngạch 903.10 469.34 679.99 299.13
0 38

Gia: Hội kế chính 
Sách biến canh 

Tiền kỳ 
Soa thác canh chính 

Kỳ tha 

851,48 1,965,3
Nhị, bổn niên kỳ sơ dư 111,410, 192,114, 241,021, 2,977,151,
0,939.0 52,246.
Ngạch 903.10 469.34 679.99 299.13
0 38

Tam, bổn kỳ tăng giảm biến -296,31
-25,595 -60,981, -148,254 -92,739, -327,375,7
Động kim ngạch ( giảm thiếu dĩ 3,434.6
,443.00 856.51,934.15 911.03 11.00
“－” hào điền liệt ) 1

112,95
( nhất ) tổng hợp thu ích 112,954,10
4,108.0
Tổng ngạch 8.04
4

( nhị ) sở hữu giả đầu -25,595 -60,981, -148,254 -92,739, -31,062,27
Nhập hòa giảm thiếu tư bổn,443.00 856.51,934.15 911.03 6.39

1． sở hữu giả đầu nhập -25,595 -81,981, -148,254 -92,739, -52,062,27
Đích phổ thông cổ,443.00 856.51,934.15 911.03 6.39

2． kỳ tha quyền ích công 
Cụ trì hữu giả đầu nhập 
Tư bổn 

3． cổ phân chi phó kế 
21,000,0 21,000,00
Nhập sở hữu giả quyền ích 
00.00 0.00
Đích kim ngạch 

4． kỳ tha 

-409,26
-409,267,5
( tam ) lợi nhuận phân phối 7,542.6
42.65
5

1． đề thủ doanh dư công 


64
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Tích 

-409,26
2． đối sở hữu giả ( hoặc -409,267,5
7,542.6
Cổ đông ) đích phân phối 42.65
5

3． kỳ tha 

( tứ ) sở hữu giả quyền 
Ích nội bộ kết chuyển 

1． tư bổn công tích chuyển 
Tăng tư bổn ( hoặc cổ 
Bổn ) 

2． doanh dư công tích chuyển 
Tăng tư bổn ( hoặc cổ 
Bổn ) 

3． doanh dư công tích di 
Bổ khuy tổn 

4． thiết định thụ ích kế 
Hoa biến động ngạch kết chuyển 
Lưu tồn thu ích 

5． kỳ tha tổng hợp thu 
Ích kết chuyển lưu tồn thu 
Ích 

6． kỳ tha 

( ngũ ) chuyên hạng trữ bị 

1． bổn kỳ đề thủ 

2． bổn kỳ sử dụng 

( lục ) kỳ tha 

825,88 1,669,0
Tứ, bổn kỳ kỳ mạt dư 50,429,0 43,859,5 148,281, 2,649,775,
5,496.0 38,811.
Ngạch 46.59 35.19 768.96 588.13
0 77

Thượng kỳ kim ngạch 
Đan vị: Nguyên 

2020 niên bán niên độ 

Kỳ tha quyền ích công cụ 
Hạng mục tư bổn công giảm: Khố tồn kỳ tha tổng doanh dư công vị phân phối lợi sở hữu giả quyền 
Cổ bổn ưu tiên vĩnh tục chuyên hạng trữ bị kỳ tha 
Kỳ tha tích cổ hợp thu ích tích nhuận ích hợp kế 
Cổ trái 

843,05
Nhất, thượng niên kỳ mạt dư 79,615, 77,297,1 203,697 2,056,359 3,105,427,4
1,889.
Ngạch 862.84 57.69,392.49,491.83 78.47
00



65
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Gia: Hội kế chính 
Sách biến canh 

Tiền kỳ 
Soa thác canh chính 

Kỳ tha 

843,05
Nhị, bổn niên kỳ sơ dư 79,615, 77,297,1 203,697 2,056,359 3,105,427,4
1,889.
Ngạch 862.84 57.69,392.49,491.83 78.47
00

Tam, bổn kỳ tăng giảm biến 
-415,3 4,768,3 -10,917, -286,056, -270,785,47
Động kim ngạch ( giảm thiếu dĩ 0.00
00.00 03.00 963.80 444.69 7.89
“－” hào điền liệt ) 

( nhất ) tổng hợp thu ích 128,614,4 128,614,49
Tổng ngạch 92.21 2.21

( nhị ) sở hữu giả đầu -415,3 4,768,3 -10,917, 15,270,966.
Nhập hòa giảm thiếu tư bổn 00.00 03.00 963.80 80

1． sở hữu giả đầu nhập -415,3 4,768,3 -10,917, 15,270,966.
Đích phổ thông cổ 00.00 03.00 963.80 80

2． kỳ tha quyền ích công 
Cụ trì hữu giả đầu nhập 
Tư bổn 

3． cổ phân chi phó kế 
Nhập sở hữu giả quyền ích 
Đích kim ngạch 

4． kỳ tha 

-414,670, -414,670,93
( tam ) lợi nhuận phân phối 
936.90 6.90

1． đề thủ doanh dư công 
Tích 

2． đối sở hữu giả ( hoặc -414,670, -414,670,93
Cổ đông ) đích phân phối 936.90 6.90

3． kỳ tha 

( tứ ) sở hữu giả quyền 
Ích nội bộ kết chuyển 

1． tư bổn công tích chuyển 
Tăng tư bổn ( hoặc cổ 
Bổn ) 

2． doanh dư công tích chuyển 
Tăng tư bổn ( hoặc cổ 
Bổn ) 


66
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


3． doanh dư công tích di 
Bổ khuy tổn 

4． thiết định thụ ích kế 
Hoa biến động ngạch kết chuyển 
Lưu tồn thu ích 

5． kỳ tha tổng hợp thu 
Ích kết chuyển lưu tồn thu 
Ích 

6． kỳ tha 

( ngũ ) chuyên hạng trữ bị 

1． bổn kỳ đề thủ 

2． bổn kỳ sử dụng 

( lục ) kỳ tha 

842,63
Tứ, bổn kỳ kỳ mạt dư 84,384, 66,379,1 203,697 1,770,303 2,834,642,0
6,589.
Ngạch 165.84 93.89,392.49,047.14 00.58
00


Tam, công tư cơ bổn tình huống 

( nhất ) công tư khái huống 
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư ( dĩ hạ giản xưng “Bổn công tư” hoặc “Công tư” ), tiền thân vi “Thâm quyến phú an na gia sức bảo kiện dụng 
Phẩm hữu hạn công tư”, hệ do thâm quyến thị dẫn tiến ngoại tư bạn công thất thâm ngoại tư bạn phục [1994]630 hào văn phê phục, kinh thâm quyến thị nhân dân chính phủ ngoại kinh mậu thâm hợp 
Tư chứng tự [1994]0016 hào phê chuẩn chứng thư phê chuẩn, thành lập vu 1994 niên 8 nguyệt 11 nhật, trì hữu chú sách hào vi công thương ngoại xí hợp việt thâm tự đệ 105945 hào doanh 
Nghiệp chấp chiếu đích hữu hạn trách nhậm công tư. 
2006 niên 12 nguyệt 22 nhật, kinh thâm quyến thị công thương hành chính quản lý cục hạch chuẩn, tịnh kinh bổn công tư cổ đông hội quyết nghị, đồng ý bổn công tư chỉnh thể biến canh vi cổ 
Phân hữu hạn công tư, lĩnh thủ liễu chú sách hào vi 4403011120133 đích xí nghiệp pháp nhân doanh nghiệp chấp chiếu. 
2009 niên 12 nguyệt 30 nhật, kinh trung quốc chứng khoán giam đốc quản lý ủy viên hội chứng giam hứa khả [2009]1316 hào văn 《 quan vu hạch chuẩn thâm quyến thị phú an na gia cư 
Dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư thủ thứ công khai phát hành cổ phiếu đích thông tri 》 hạch chuẩn, bổn công tư tại thâm quyến chứng khoán giao dịch sở quải bài thượng thị. 
2016 niên 6 nguyệt bổn công tư nhất chiếu nhất mã thăng cấp, lĩnh thủ liễu thống nhất xã hội tín dụng đại mã vi 91440300618881268A đích xí nghiệp pháp nhân doanh nghiệp chấp 
Chiếu, thả chú sách hào biến canh vi 440301102874926. 
Tiệt chí 2021 niên 06 nguyệt 30 nhật chỉ, bổn công tư luy kế phát hành cổ bổn tổng sổ 825,885,496 cổ, chú sách địa: Thâm quyến thị nam sơn khu sang nghiệp nam du đại 
Đạo tây lộ tự hành xa gia công hán 1 đống. Tổng bộ địa chỉ: Thâm quyến thị nam sơn khu sang nghiệp nam du đại đạo tây lộ tự hành xa gia công hán 1 đống. 
Bổn công tư nhất bàn kinh doanh hạng mục vi: Tân hình phưởng chức tài liêu cập kỳ chế phẩm, sàng thượng dụng phẩm, trang sức bố, diễn phùng chế phẩm cập gia cư dụng phẩm ( bất hàm chuyên 
Doanh, chuyên khống, chuyên mại thương phẩm ), trù phòng thiết bị, gia cụ đích tiêu thụ; nhật thường dụng phẩm, sàng điếm, phưởng chức phẩm, phục trang, ngoạn cụ, đăng cụ, trù phòng thiết 
Bị, khiết cụ, gia cụ hòa hài loại đích tiêu thụ; đào từ chế phẩm, thủy noãn khí tài, vệ dục sản phẩm, kiến trúc tài liêu, trang sức tài liêu đích tiêu thụ, duy tu cập kỳ 
Tha quốc nội thương nghiệp, vật tư cung tiêu nghiệp; phê phát, linh thụ ( điếm phô lánh hành báo phê ) bách hóa; đầu tư hưng bạn thật nghiệp ( cụ thể hạng mục lánh hành thân báo ); xuất 
Tô tự hữu phòng ốc; thất nội trang tu công trình thiết kế dữ an trang ( thiệp cập phối ngạch hứa khả chứng quản lý, chuyên hạng quy định quản lý đích thương phẩm án quốc gia hữu quan quy định bạn lý ); 
Kinh doanh tiến xuất khẩu nghiệp vụ; điện khí, bạn công gia cụ, ngũ kim chế phẩm đích tiêu thụ; kế toán cơ, quang cơ điện nhất thể hóa sản phẩm, LED sản phẩm, điện tử sản phẩm, 
Các chủng thiết bị, trang bị, cơ giới điện tử khí cụ cập kỳ khống chế khí đích nhuyễn ngạnh kiện thiết kế, kỹ thuật khai phát, kỹ thuật phục vụ, tiêu thụ; kế toán cơ hệ thống thiết kế; 
Bình diện cập lập thể thiết kế; võng hiệt thiết kế; kế toán cơ hệ thống tập thành; kế toán cơ phục vụ dữ kỹ thuật tư tuân; trí năng võng lạc khống chế hệ thống thiết bị đích thiết kế cập 
An trang; võng lạc hệ thống công trình đích thiết kế dữ an trang; thương vụ phụ trợ phục vụ. ( pháp luật, hành chính pháp quy, quốc vụ viện quyết định cấm chỉ đích hạng mục trừ ngoại, hạn 
Chế đích hạng mục tu thủ đắc hứa khả hậu phương khả kinh doanh ). 

67
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Bổn công tư hứa khả kinh doanh hạng mục vi: Sinh sản tân hình phưởng chức tài liêu cập kỳ chế phẩm, sàng thượng dụng phẩm, trang sức bố, diễn phùng chế phẩm cập gia cư dụng phẩm ( bất 
Hàm chuyên doanh, chuyên khống, chuyên mại thương phẩm ), trù phòng thiết bị, gia cụ; đào từ chế phẩm, thủy noãn khí tài, vệ dục sản phẩm, kiến trúc tài liêu, trang sức tài liêu đích 
Sinh sản; đăng sức, mộc môn đẳng gia cư dụng phẩm đích nghiên phát, thiết kế, sinh sản, tiêu thụ. 
Bổn công tư đích thật tế khống chế nhân vi lâm quốc phương, trần quốc hồng. 

Bổn tài vụ báo biểu nghiệp kinh công tư toàn thể đổng sự vu 2021 niên 8 nguyệt 20 nhật phê chuẩn báo xuất. 

( nhị ), hợp tịnh tài vụ báo biểu phạm vi 
Tiệt chí 2021 niên 06 nguyệt 30 nhật chỉ, bổn công tư hợp tịnh tài vụ báo biểu phạm vi nội trực tiếp trì hữu đích tử công tư như hạ: 
Tử công tư danh xưng 
Thường thục phú an na gia sức dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Thường thục phú an na” ) 
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Phú an na doanh tiêu” ) 
Thâm quyến thị phú an na gia phưởng khoa kỹ hữu hạn công tư ( “Gia phưởng khoa kỹ” ) 
Thâm quyến thị phú an na điện tử thương vụ hữu hạn công tư ( “Điện tử thương vụ” ) 
Nam sung thị phú an na gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Nam sung phú an na” ) 
Tây tàng sơn nam phú an na gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Tây tàng phú an na” ) 
Thâm quyến thị phú an na nghệ thuật gia cư hữu hạn công tư ( “Nghệ thuật gia cư” ) 
Huệ châu thị phú an na gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Huệ châu phú an na” ) 
Thâm quyến thị phú an na bảo bối điện tử thương vụ hữu hạn công tư ( “Bảo bối điện thương” ) 
Thâm quyến thị phú an na mỹ gia điện tử thương vụ hữu hạn công tư ( “Mỹ gia điện thương” ) 
Giang tô phú an na gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Bảo ứng phú an na” ) 


Tiệt chí 2021 niên 06 nguyệt 30 nhật chỉ, bổn công tư hợp tịnh tài vụ báo biểu phạm vi nội gian tiếp trì hữu đích tử công tư như hạ: 
Gian tiếp trì hữu đích tử công tư danh xưng 
Đông hoàn thị phú an na gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Đông hoàn doanh tiêu” ) 
Thượng hải phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Thượng hải doanh tiêu” ) 
Tế nam phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Tế nam doanh tiêu” ) 
Đại liên thị phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Đại liên doanh tiêu” ) 
Thiên tân thị quốc phương phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Thiên tân doanh tiêu” ) 
Thanh đảo thị phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Thanh đảo doanh tiêu” ) 
Võ hán thị phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Võ hán doanh tiêu” ) 
Quảng châu thị phú an na gia cư dụng phẩm tiêu thụ hữu hạn công tư ( “Quảng châu doanh tiêu” ) 
Bắc kinh thị phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Bắc kinh doanh tiêu “) 
Ninh ba cao tân khu phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Ninh ba doanh tiêu” ) 
Phúc châu quốc phương phú an na gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Phúc châu doanh tiêu” ) 
Cát lâm tỉnh phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Cát lâm doanh tiêu” ) 
Tây an thị phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Tây an doanh tiêu” ) 
Nam kinh phú an na gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Nam kinh doanh tiêu” ) 
Trường sa thị phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Trường sa doanh tiêu” ) 
Hàng châu phú duy hinh gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Hàng châu doanh tiêu” ) 
Trung sơn thị phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Trung sơn doanh tiêu” ) 
Nam xương thị phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Nam xương doanh tiêu “) 


68
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Vô tích thị phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Vô tích doanh tiêu” ) 
Cáp nhĩ tân thị phú an na gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Cáp nhĩ tân doanh tiêu” ) 
Phật sơn thị phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Phật sơn doanh tiêu” ) 
Thạch gia trang thị phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Thạch gia trang doanh tiêu” ) 
Hạ môn thị phú duy hinh gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Hạ môn doanh tiêu” ) 
Thường thục thị phú duy hinh gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Thường thục doanh tiêu” ) 
Phú an na ( thượng hải ) gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Phú an na ( thượng hải )” ) 
Hợp phì phú an na gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Hợp phì doanh tiêu” ) 
Quế lâm phú duy hinh gia cư dụng phẩm doanh tiêu hữu hạn công tư ( “Quế lâm doanh tiêu” ) 
Thẩm dương thị phú an na gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Thẩm dương phú an na” ) 
Trịnh châu thị phú an na gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Trịnh châu phú an na” ) 
Huệ châu thị phú an na sàng phẩm hữu hạn công tư ( “Huệ châu doanh tiêu” ) 
Côn minh phú an na gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Côn minh doanh tiêu” ) 
Thẩm dương thị phú an na mỹ gia thương mậu hữu hạn công tư ( “Thẩm dương mỹ gia” ) 
Nam sung thị phú an na điện tử thương vụ hữu hạn công tư ( “Nam sung điện thương” ) 
Nam sung thị hinh nhi nhạc điện tử thương vụ hữu hạn công tư ( “Hinh nhi nhạc điện thương” ) 
Nam sung thị thánh chi hoa điện tử thương vụ hữu hạn công tư ( “Thánh chi hoa điện thương” ) 
Nam sung thị phú an na gia phưởng tiêu thụ hữu hạn công tư ( “Nam sung gia phưởng” ) 
Nam sung thị phú an na phưởng chức phẩm tiêu thụ hữu hạn công tư ( “Nam sung phưởng chức phẩm” ) 
Nam sung thị phú an na sàng thượng dụng phẩm tiêu thụ hữu hạn công tư ( “Nam sung sàng thượng dụng phẩm” ) 
Thành đô thị phú an na gia cư dụng phẩm hữu hạn công tư ( “Thành đô doanh tiêu” ) 


Bổn kỳ hợp tịnh tài vụ báo biểu phạm vi biến hóa tình huống: 
1, tân thiết tử công tư 
Phú an na doanh tiêu tân thiết toàn tư tử công tư thành đô doanh tiêu, chú sách tư bổn vi 30 vạn nguyên nhân dân tệ; tiệt chí 2021 niên 06 nguyệt 30 nhật chỉ, thượng vị thu đáo thật tế 
Xuất tư; 
2, chú tiêu tử công tư 
Huệ châu phú an na chi tử công tư tây an mỹ gia, nguyên thống nhất xã hội tín dụng đại mã: 91610133MA6U6X2195, chú sách tư bổn 100.00 vạn nguyên, dĩ 
Hoàn thành thanh toán chú tiêu; 
Huệ châu phú an na chi tử công tư hạ môn mỹ gia, nguyên thống nhất xã hội tín dụng đại mã: 91350200MA31E4UL3F, chú sách tư bổn 100.00 vạn nguyên, dĩ 
Hoàn thành thanh toán chú tiêu. 

Tứ, tài vụ báo biểu đích biên chế cơ sở 

1, biên chế cơ sở 

Bổn tài vụ báo biểu án chiếu tài chính bộ ban bố đích 《 xí nghiệp hội kế chuẩn tắc —— cơ bổn chuẩn tắc 》 hòa các hạng cụ thể hội kế chuẩn tắc, xí nghiệp hội kế chuẩn tắc ứng 
Dụng chỉ nam, xí nghiệp hội kế chuẩn tắc giải thích cập kỳ tha tương quan quy định ( dĩ hạ hợp xưng “Xí nghiệp hội kế chuẩn tắc” ), dĩ cập trung quốc chứng khoán giam đốc quản lý ủy viên hội 
《 công khai phát hành chứng khoán đích công tư tín tức phi lộ biên báo quy tắc đệ 15 hào —— tài vụ báo cáo đích nhất bàn quy định 》 đích tương quan quy định biên chế. 




69
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


2, trì tục kinh doanh 

Bổn công tư vô ảnh hưởng trì tục kinh doanh năng lực đích sự hạng, dự kế vị lai thập nhị cá nguyệt nội cụ bị trì tục kinh doanh đích năng lực, bổn tài vụ báo biểu hệ tại trì tục kinh doanh 
Vi giả thiết đích cơ sở thượng biên chế. 




Ngũ, trọng yếu hội kế chính sách cập hội kế cổ kế 

Cụ thể hội kế chính sách hòa hội kế cổ kế đề kỳ: 
Vô 


1, tuân tuần xí nghiệp hội kế chuẩn tắc đích thanh minh 

Công tư sở biên chế đích tài vụ báo biểu phù hợp xí nghiệp hội kế chuẩn tắc đích yếu cầu, chân thật, hoàn chỉnh địa phản ánh liễu báo cáo kỳ công tư đích tài vụ trạng huống, kinh doanh thành quả, hiện kim lưu lượng đẳng hữu quan 
Tín tức. 


2, hội kế kỳ gian 

Tự công lịch 1 nguyệt 1 nhật khởi chí 12 nguyệt 31 nhật chỉ vi nhất cá hội kế niên độ. 

3, doanh nghiệp chu kỳ 

Bổn công tư doanh nghiệp chu kỳ vi 12 cá nguyệt. 

4, ký trướng bổn vị tệ 

Bổn công tư thải dụng nhân dân tệ vi ký trướng bổn vị tệ. 



5, đồng nhất khống chế hạ hòa phi đồng nhất khống chế hạ xí nghiệp hợp tịnh đích hội kế xử lý phương pháp 

Đồng nhất khống chế hạ xí nghiệp hợp tịnh: Hợp tịnh phương tại xí nghiệp hợp tịnh trung thủ đắc đích tư sản hòa phụ trái ( bao quát tối chung khống chế phương thu cấu bị hợp tịnh phương nhi hình thành đích 
Thương dự ), án chiếu hợp tịnh nhật bị hợp tịnh phương tư sản, phụ trái tại tối chung khống chế phương hợp tịnh tài vụ báo biểu trung đích trướng diện giới trị vi cơ sở kế lượng. Tại hợp tịnh 
Trung thủ đắc đích tịnh tư sản trướng diện giới trị dữ chi phó đích hợp tịnh đối giới trướng diện giới trị ( hoặc phát hành cổ phân diện trị tổng ngạch ) đích soa ngạch, điều chỉnh tư bổn công tích trung 
Đích cổ bổn dật giới, tư bổn công tích trung đích cổ bổn dật giới bất túc trùng giảm đích, điều chỉnh lưu tồn thu ích. 
Phi đồng nhất khống chế hạ xí nghiệp hợp tịnh: Hợp tịnh thành bổn vi cấu mãi phương tại cấu mãi nhật vi thủ đắc bị cấu mãi phương đích khống chế quyền nhi phó xuất đích tư sản, phát sinh hoặc thừa 
Đam đích phụ trái dĩ cập phát hành đích quyền ích tính chứng khoán đích công duẫn giới trị. Hợp tịnh thành bổn đại vu hợp tịnh trung thủ đắc đích bị cấu mãi phương khả biện nhận tịnh tư sản công duẫn giới 
Trị phân ngạch đích soa ngạch, xác nhận vi thương dự; hợp tịnh thành bổn tiểu vu hợp tịnh trung thủ đắc đích bị cấu mãi phương khả biện nhận tịnh tư sản công duẫn giới trị phân ngạch đích soa ngạch, 
Kế nhập đương kỳ tổn ích. Tại hợp tịnh trung thủ đắc đích bị cấu mãi phương phù hợp xác nhận điều kiện đích các hạng khả biện nhận tư sản, phụ trái cập hoặc hữu phụ trái tại cấu mãi nhật án 
Công duẫn giới trị kế lượng. 
Vi xí nghiệp hợp tịnh phát sinh đích trực tiếp tương quan phí dụng vu phát sinh thời kế nhập đương kỳ tổn ích; vi xí nghiệp hợp tịnh nhi phát hành quyền ích tính chứng khoán hoặc trái vụ tính chứng khoán đích 
Giao dịch phí dụng, kế nhập quyền ích tính chứng khoán hoặc trái vụ tính chứng khoán đích sơ thủy xác nhận kim ngạch. 




70
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


6, hợp tịnh tài vụ báo biểu đích biên chế phương pháp 

1． hợp tịnh phạm vi 
Hợp tịnh tài vụ báo biểu đích hợp tịnh phạm vi dĩ khống chế vi cơ sở xác định, hợp tịnh phạm vi bao quát bổn công tư cập toàn bộ tử công tư. Khống chế, thị chỉ công tư ủng 
Hữu đối bị đầu tư phương đích quyền lực, thông quá tham dữ bị đầu tư phương đích tương quan hoạt động nhi hưởng hữu khả biến hồi báo, tịnh thả hữu năng lực vận dụng đối bị đầu tư phương đích quyền lực 
Ảnh hưởng kỳ hồi báo kim ngạch. 
2． hợp tịnh trình tự 
Bổn công tư tương chỉnh cá xí nghiệp tập đoàn thị vi nhất cá hội kế chủ thể, án chiếu thống nhất đích hội kế chính sách biên chế hợp tịnh tài vụ báo biểu, phản ánh bổn xí nghiệp tập đoàn 
Chỉnh thể tài vụ trạng huống, kinh doanh thành quả hòa hiện kim lưu lượng. Bổn công tư dữ tử công tư, tử công tư tương hỗ chi gian phát sinh đích nội bộ giao dịch đích ảnh hưởng dư dĩ để tiêu. 
Nội bộ giao dịch biểu minh tương quan tư sản phát sinh giảm trị tổn thất đích, toàn ngạch xác nhận cai bộ phân tổn thất. Như tử công tư thải dụng đích hội kế chính sách, hội kế kỳ gian dữ bổn 
Công tư bất nhất trí đích, tại biên chế hợp tịnh tài vụ báo biểu thời, án bổn công tư đích hội kế chính sách, hội kế kỳ gian tiến hành tất yếu đích điều chỉnh. 
Tử công tư sở hữu giả quyền ích, đương kỳ tịnh tổn ích hòa đương kỳ tổng hợp thu ích trung chúc vu thiếu sổ cổ đông đích phân ngạch phân biệt tại hợp tịnh tư sản phụ trái biểu trung sở hữu 
Giả quyền ích hạng mục hạ, hợp tịnh lợi nhuận biểu trung tịnh lợi nhuận hạng mục hạ hòa tổng hợp thu ích tổng ngạch hạng mục hạ đan độc liệt kỳ. Tử công tư thiếu sổ cổ đông phân đam đích đương kỳ 
Khuy tổn siêu quá liễu thiếu sổ cổ đông tại cai tử công tư kỳ sơ sở hữu giả quyền ích trung sở hưởng hữu phân ngạch nhi hình thành đích dư ngạch, trùng giảm thiếu sổ cổ đông quyền ích. 
( 1 ) tăng gia tử công tư hoặc nghiệp vụ 
Tại báo cáo kỳ nội, nhân đồng nhất khống chế hạ xí nghiệp hợp tịnh tăng gia tử công tư hoặc nghiệp vụ đích, tương tử công tư hoặc nghiệp vụ hợp tịnh đương kỳ kỳ sơ chí báo cáo kỳ mạt 
Đích kinh doanh thành quả hòa hiện kim lưu lượng nạp nhập hợp tịnh tài vụ báo biểu, đồng thời đối hợp tịnh tài vụ báo biểu đích kỳ sơ sổ hòa bỉ giác báo biểu đích tương quan hạng mục tiến hành điều chỉnh, 
Thị đồng hợp tịnh hậu đích báo cáo chủ thể tự tối chung khống chế phương khai thủy khống chế thời điểm khởi nhất trực tồn tại. 
Nhân truy gia đầu tư đẳng nguyên nhân năng cú đối đồng nhất khống chế hạ đích bị đầu tư phương thật thi khống chế đích, tại thủ đắc bị hợp tịnh phương khống chế quyền chi tiền trì hữu đích cổ quyền 
Đầu tư, tại thủ đắc nguyên cổ quyền chi nhật dữ hợp tịnh phương hòa bị hợp tịnh phương đồng xử vu đồng nhất khống chế chi nhật thục vãn nhật khởi chí hợp tịnh nhật chi gian dĩ xác nhận hữu quan tổn ích, 
Kỳ tha tổng hợp thu ích dĩ cập kỳ tha tịnh tư sản biến động, phân biệt trùng giảm bỉ giác báo biểu kỳ gian đích kỳ sơ lưu tồn thu ích hoặc đương kỳ tổn ích. 
Tại báo cáo kỳ nội, nhân phi đồng nhất khống chế hạ xí nghiệp hợp tịnh tăng gia tử công tư hoặc nghiệp vụ đích, dĩ cấu mãi nhật xác định đích các hạng khả biện nhận tư sản, phụ trái 
Cập hoặc hữu phụ trái đích công duẫn giới trị vi cơ sở tự cấu mãi nhật khởi nạp nhập hợp tịnh tài vụ báo biểu. 
Nhân truy gia đầu tư đẳng nguyên nhân năng cú đối phi đồng nhất khống chế hạ đích bị đầu tư phương thật thi khống chế đích, đối vu cấu mãi nhật chi tiền trì hữu đích bị cấu mãi phương đích cổ 
Quyền, án chiếu cai cổ quyền tại cấu mãi nhật đích công duẫn giới trị tiến hành trọng tân kế lượng, công duẫn giới trị dữ kỳ trướng diện giới trị đích soa ngạch kế nhập đương kỳ đầu tư thu ích. Cấu 
Mãi nhật chi tiền trì hữu đích bị cấu mãi phương đích cổ quyền thiệp cập đích dĩ hậu khả trọng phân loại tiến tổn ích đích kỳ tha tổng hợp thu ích, quyền ích pháp hạch toán hạ đích kỳ tha sở hữu giả 
Quyền ích biến động chuyển vi cấu mãi nhật sở chúc đương kỳ đầu tư thu ích. 
( 2 ) xử trí tử công tư 
① nhất bàn xử lý phương pháp 
Nhân xử trí bộ phân cổ quyền đầu tư hoặc kỳ tha nguyên nhân tang thất liễu đối bị đầu tư phương khống chế quyền thời, đối vu xử trí hậu đích thặng dư cổ quyền đầu tư, án chiếu kỳ tại 
Tang thất khống chế quyền nhật đích công duẫn giới trị tiến hành trọng tân kế lượng. Xử trí cổ quyền thủ đắc đích đối giới dữ thặng dư cổ quyền công duẫn giới trị chi hòa, giảm khứ án nguyên trì cổ bỉ 
Lệ kế toán ứng hưởng hữu nguyên hữu tử công tư tự cấu mãi nhật hoặc hợp tịnh nhật khai thủy trì tục kế toán đích tịnh tư sản đích phân ngạch dữ thương dự chi hòa đích soa ngạch, kế nhập tang thất khống 
Chế quyền đương kỳ đích đầu tư thu ích. Dữ nguyên hữu tử công tư cổ quyền đầu tư tương quan đích dĩ hậu khả trọng phân loại tiến tổn ích đích kỳ tha tổng hợp thu ích, quyền ích pháp hạch toán hạ 
Đích kỳ tha sở hữu giả quyền ích biến động, tại tang thất khống chế quyền thời chuyển vi đương kỳ đầu tư thu ích. 
② phân bộ xử trí tử công tư 
Thông quá đa thứ giao dịch phân bộ xử trí đối tử công tư cổ quyền đầu tư trực chí tang thất khống chế quyền đích, xử trí đối tử công tư cổ quyền đầu tư đích các hạng giao dịch đích điều 
Khoản, điều kiện dĩ cập kinh tế ảnh hưởng phù hợp dĩ hạ nhất chủng hoặc đa chủng tình huống, thông thường biểu minh cai đa thứ giao dịch sự hạng vi nhất lãm tử giao dịch: 
ⅰ． giá ta giao dịch thị đồng thời hoặc giả tại khảo lự liễu bỉ thử ảnh hưởng đích tình huống hạ đính lập đích; 
ⅱ． giá ta giao dịch chỉnh thể tài năng đạt thành nhất hạng hoàn chỉnh đích thương nghiệp kết quả; 
ⅲ． nhất hạng giao dịch đích phát sinh thủ quyết vu kỳ tha chí thiếu nhất hạng giao dịch đích phát sinh; 
ⅳ． nhất hạng giao dịch đan độc khán thị bất kinh tế đích, đãn thị hòa kỳ tha giao dịch nhất tịnh khảo lự thời thị kinh tế đích. 
Các hạng giao dịch chúc vu nhất lãm tử giao dịch đích, tương các hạng giao dịch tác vi nhất hạng xử trí tử công tư tịnh tang thất khống chế quyền đích giao dịch tiến hành hội kế xử lý; tại 
Tang thất khống chế quyền chi tiền mỗi nhất thứ xử trí giới khoản dữ xử trí đầu tư đối ứng đích hưởng hữu cai tử công tư tịnh tư sản phân ngạch đích soa ngạch, tại hợp tịnh tài vụ báo biểu trung xác 
Nhận vi kỳ tha tổng hợp thu ích, tại tang thất khống chế quyền thời nhất tịnh chuyển nhập tang thất khống chế quyền đương kỳ đích tổn ích. 


71
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Các hạng giao dịch bất chúc vu nhất lãm tử giao dịch đích, tại tang thất khống chế quyền chi tiền, án bất tang thất khống chế quyền đích tình huống hạ bộ phân xử trí đối tử công tư đích cổ 
Quyền đầu tư tiến hành hội kế xử lý; tại tang thất khống chế quyền thời, án xử trí tử công tư nhất bàn xử lý phương pháp tiến hành hội kế xử lý. 
( 3 ) cấu mãi tử công tư thiếu sổ cổ quyền 
Nhân cấu mãi thiếu sổ cổ quyền tân thủ đắc đích trường kỳ cổ quyền đầu tư dữ án chiếu tân tăng trì cổ bỉ lệ kế toán ứng hưởng hữu tử công tư tự cấu mãi nhật hoặc hợp tịnh nhật khai 
Thủy trì tục kế toán đích tịnh tư sản phân ngạch chi gian đích soa ngạch, điều chỉnh hợp tịnh tư sản phụ trái biểu trung đích tư bổn công tích trung đích cổ bổn dật giới, tư bổn công tích trung đích cổ 
Bổn dật giới bất túc trùng giảm đích, điều chỉnh lưu tồn thu ích. 
( 4 ) bất tang thất khống chế quyền đích tình huống hạ bộ phân xử trí đối tử công tư đích cổ quyền đầu tư 
Xử trí giới khoản dữ xử trí trường kỳ cổ quyền đầu tư tương đối ứng hưởng hữu tử công tư tự cấu mãi nhật hoặc hợp tịnh nhật khai thủy trì tục kế toán đích tịnh tư sản phân ngạch chi gian 
Đích soa ngạch, điều chỉnh hợp tịnh tư sản phụ trái biểu trung đích tư bổn công tích trung đích cổ bổn dật giới, tư bổn công tích trung đích cổ bổn dật giới bất túc trùng giảm đích, điều chỉnh lưu tồn 
Thu ích. 

7, hợp doanh an bài phân loại cập cộng đồng kinh doanh hội kế xử lý phương pháp 

Hợp doanh an bài phân vi cộng đồng kinh doanh hòa hợp doanh xí nghiệp. 
Cộng đồng kinh doanh, thị chỉ hợp doanh phương hưởng hữu cai an bài tương quan tư sản thả thừa đam cai an bài tương quan phụ trái đích hợp doanh an bài. 
Bổn công tư xác nhận dữ cộng đồng kinh doanh trung lợi ích phân ngạch tương quan đích hạ liệt hạng mục: 
( 1 ) xác nhận bổn công tư đan độc sở trì hữu đích tư sản, dĩ cập án bổn công tư phân ngạch xác nhận cộng đồng trì hữu đích tư sản; 
( 2 ) xác nhận bổn công tư đan độc sở thừa đam đích phụ trái, dĩ cập án bổn công tư phân ngạch xác nhận cộng đồng thừa đam đích phụ trái; 
( 3 ) xác nhận xuất thụ bổn công tư hưởng hữu đích cộng đồng kinh doanh sản xuất phân ngạch sở sản sinh đích thu nhập; 
( 4 ) án bổn công tư phân ngạch xác nhận cộng đồng kinh doanh nhân xuất thụ sản xuất sở sản sinh đích thu nhập; 
( 5 ) xác nhận đan độc sở phát sinh đích phí dụng, dĩ cập án bổn công tư phân ngạch xác nhận cộng đồng kinh doanh phát sinh đích phí dụng. 
Bổn công tư đối hợp doanh xí nghiệp đích đầu tư thải dụng quyền ích pháp hạch toán, tường kiến bổn phụ chú “Tam, ( thập tứ ) trường kỳ cổ quyền đầu tư”. 




8, hiện kim cập hiện kim đẳng giới vật đích xác định tiêu chuẩn 

Hiện kim, thị chỉ bổn công tư đích khố tồn hiện kim dĩ cập khả dĩ tùy thời dụng vu chi phó đích tồn khoản. Hiện kim đẳng giới vật, thị chỉ bổn công tư trì hữu đích kỳ hạn đoản, 
Lưu động tính cường, dịch vu chuyển hoán vi dĩ tri kim ngạch đích hiện kim, giới trị biến động phong hiểm ngận tiểu đích đầu tư. 




9, ngoại tệ nghiệp vụ hòa ngoại tệ báo biểu chiết toán 

1, ngoại tệ nghiệp vụ 
Ngoại tệ nghiệp vụ thải dụng giao dịch phát sinh nhật đích tức kỳ hối suất tác vi chiết toán hối suất tương ngoại tệ kim ngạch chiết hợp thành nhân dân tệ ký trướng. 
Tư sản phụ trái biểu nhật ngoại tệ hóa tệ tính hạng mục dư ngạch án tư sản phụ trái biểu nhật tức kỳ hối suất chiết toán, do thử sản sinh đích hối đoái soa ngạch, trừ chúc vu dữ cấu kiến phù 
Hợp tư bổn hóa điều kiện đích tư sản tương quan đích ngoại tệ chuyên môn tá khoản sản sinh đích hối đoái soa ngạch án chiếu tá khoản phí dụng tư bổn hóa đích nguyên tắc xử lý ngoại, quân kế nhập đương kỳ 
Tổn ích. 
2, ngoại tệ tài vụ báo biểu đích chiết toán 
Tư sản phụ trái biểu trung đích tư sản hòa phụ trái hạng mục, thải dụng tư sản phụ trái biểu nhật đích tức kỳ hối suất chiết toán; sở hữu giả quyền ích hạng mục trừ “Vị phân phối lợi nhuận” hạng 
Mục ngoại, kỳ tha hạng mục thải dụng phát sinh thời đích tức kỳ hối suất chiết toán. Lợi nhuận biểu trung đích thu nhập hòa phí dụng hạng mục, thải dụng giao dịch phát sinh nhật đích tức kỳ hối suất ( hoặc: 
Thải dụng án chiếu hệ thống hợp lý đích phương pháp xác định đích, dữ giao dịch phát sinh nhật tức kỳ hối suất cận tự đích hối suất. Đề kỳ: Nhược thải dụng thử chủng phương pháp, ứng minh kỳ hà 
Chủng phương pháp hà chủng khẩu kính ) chiết toán. 
Xử trí cảnh ngoại kinh doanh thời, tương dữ cai cảnh ngoại kinh doanh tương quan đích ngoại tệ tài vụ báo biểu chiết toán soa ngạch, tự sở hữu giả quyền ích hạng mục chuyển nhập xử trí đương kỳ tổn ích. 

72
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


10, kim dung công cụ 

Bổn công tư tại thành vi kim dung công cụ hợp đồng đích nhất phương thời, xác nhận nhất hạng kim dung tư sản, kim dung phụ trái hoặc quyền ích công cụ. 
1, kim dung công cụ đích phân loại 
Căn cư bổn công tư quản lý kim dung tư sản đích nghiệp vụ mô thức hòa kim dung tư sản đích hợp đồng hiện kim lưu lượng đặc chinh, kim dung tư sản vu sơ thủy xác nhận thời phân loại vi: 
Dĩ than dư thành bổn kế lượng đích kim dung tư sản, dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích đích kim dung tư sản hòa dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả 
Kỳ biến động kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim dung tư sản. 
Bổn công tư tương đồng thời phù hợp hạ liệt điều kiện thả vị bị chỉ định vi dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim dung tư sản, phân loại vi 
Dĩ than dư thành bổn kế lượng đích kim dung tư sản: 
－ nghiệp vụ mô thức thị dĩ thu thủ hợp đồng hiện kim lưu lượng vi mục tiêu; 
－ hợp đồng hiện kim lưu lượng cận vi đối bổn kim hòa dĩ vị thường phó bổn kim kim ngạch vi cơ sở đích lợi tức đích chi phó. 
Bổn công tư tương đồng thời phù hợp hạ liệt điều kiện thả vị bị chỉ định vi dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim dung tư sản, phân loại vi 
Dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích đích kim dung tư sản ( trái vụ công cụ ): 
－ nghiệp vụ mô thức kí dĩ thu thủ hợp đồng hiện kim lưu lượng hựu dĩ xuất thụ cai kim dung tư sản vi mục tiêu; 
－ hợp đồng hiện kim lưu lượng cận vi đối bổn kim hòa dĩ vị thường phó bổn kim kim ngạch vi cơ sở đích lợi tức đích chi phó. 
Đối vu phi giao dịch tính quyền ích công cụ đầu tư, bổn công tư khả dĩ tại sơ thủy xác nhận thời tương kỳ bất khả triệt tiêu địa chỉ định vi dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến 
Động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích đích kim dung tư sản ( quyền ích công cụ ). Cai chỉ định tại đan hạng đầu tư đích cơ sở thượng tác xuất, thả tương quan đầu tư tòng phát hành giả đích 
Giác độ phù hợp quyền ích công cụ đích định nghĩa. 
Trừ thượng thuật dĩ than dư thành bổn kế lượng hòa dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích đích kim dung tư sản ngoại, bổn công tư tương kỳ dư sở 
Hữu đích kim dung tư sản phân loại vi dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim dung tư sản. Tại sơ thủy xác nhận thời, như quả năng cú tiêu trừ hoặc 
Hiển trứ giảm thiếu hội kế thác phối, bổn công tư khả dĩ tương bổn ứng phân loại vi than dư thành bổn kế lượng hoặc dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích 
Đích kim dung tư sản bất khả triệt tiêu địa chỉ định vi dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim dung tư sản. 
Kim dung phụ trái vu sơ thủy xác nhận thời phân loại vi: Dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim dung phụ trái hòa dĩ than dư thành bổn kế lượng 
Đích kim dung phụ trái. 
Phù hợp dĩ hạ điều kiện chi nhất đích kim dung phụ trái khả tại sơ thủy kế lượng thời chỉ định vi dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim dung 
Phụ trái: 
1 ) cai hạng chỉ định năng cú tiêu trừ hoặc hiển trứ giảm thiếu hội kế thác phối. 
2 ) căn cư chính thức thư diện văn kiện tái minh đích xí nghiệp phong hiểm quản lý hoặc đầu tư sách lược, dĩ công duẫn giới trị vi cơ sở đối kim dung phụ trái tổ hợp hoặc kim dung tư 
Sản hòa kim dung phụ trái tổ hợp tiến hành quản lý hòa nghiệp tích bình giới, tịnh tại xí nghiệp nội bộ dĩ thử vi cơ sở hướng quan kiện quản lý nhân viên báo cáo. 
3 ) cai kim dung phụ trái bao hàm nhu đan độc phân sách đích khảm nhập diễn sinh công cụ. 
Án chiếu thượng thuật điều kiện, bổn công tư chỉ định đích giá loại kim dung phụ trái chủ yếu bao quát: ( cụ thể miêu thuật chỉ định đích tình huống ) 

2, kim dung công cụ đích xác nhận y cư hòa kế lượng phương pháp 
( 1 ) dĩ than dư thành bổn kế lượng đích kim dung tư sản 
Dĩ than dư thành bổn kế lượng đích kim dung tư sản bao quát ứng thu phiếu cư, ứng thu trướng khoản, kỳ tha ứng thu khoản, trường kỳ ứng thu khoản, trái quyền đầu tư đẳng, án 
Công duẫn giới trị tiến hành sơ thủy kế lượng, tương quan giao dịch phí dụng kế nhập sơ thủy xác nhận kim ngạch; bất bao hàm trọng đại dung tư thành phân đích ứng thu trướng khoản dĩ cập bổn công tư quyết 
Định bất khảo lự bất siêu quá nhất niên đích dung tư thành phân đích ứng thu trướng khoản, dĩ hợp đồng giao dịch giới cách tiến hành sơ thủy kế lượng. 
Trì hữu kỳ gian thải dụng thật tế lợi suất pháp kế toán đích lợi tức kế nhập đương kỳ tổn ích. 
Thu hồi hoặc xử trí thời, tương thủ đắc đích giới khoản dữ cai kim dung tư sản trướng diện giới trị chi gian đích soa ngạch kế nhập đương kỳ tổn ích. 
( 2 ) dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích đích kim dung tư sản ( trái vụ công cụ ) 
Dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích đích kim dung tư sản ( trái vụ công cụ ) bao quát ứng thu khoản hạng dung tư, kỳ tha trái quyền 
Đầu tư đẳng, án công duẫn giới trị tiến hành sơ thủy kế lượng, tương quan giao dịch phí dụng kế nhập sơ thủy xác nhận kim ngạch. Cai kim dung tư sản án công duẫn giới trị tiến hành hậu tục kế 
Lượng, công duẫn giới trị biến động trừ thải dụng thật tế lợi suất pháp kế toán đích lợi tức, giảm trị tổn thất hoặc lợi đắc hòa hối đoái tổn ích chi ngoại, quân kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích. 
Chung chỉ xác nhận thời, chi tiền kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích đích luy kế lợi đắc hoặc tổn thất tòng kỳ tha tổng hợp thu ích trung chuyển xuất, kế nhập đương kỳ tổn ích. 


73
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 3 ) dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích đích kim dung tư sản ( quyền ích công cụ ) 
Dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích đích kim dung tư sản ( quyền ích công cụ ) bao quát kỳ tha quyền ích công cụ đầu tư đẳng, án 
Công duẫn giới trị tiến hành sơ thủy kế lượng, tương quan giao dịch phí dụng kế nhập sơ thủy xác nhận kim ngạch. Cai kim dung tư sản án công duẫn giới trị tiến hành hậu tục kế lượng, công duẫn giới 
Trị biến động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích. Thủ đắc đích cổ lợi kế nhập đương kỳ tổn ích. 
Chung chỉ xác nhận thời, chi tiền kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích đích luy kế lợi đắc hoặc tổn thất tòng kỳ tha tổng hợp thu ích trung chuyển xuất, kế nhập lưu tồn thu ích. 
( 4 ) dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim dung tư sản 
Dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim dung tư sản bao quát giao dịch tính kim dung tư sản, diễn sinh kim dung tư sản, kỳ tha phi lưu 
Động kim dung tư sản đẳng, án công duẫn giới trị tiến hành sơ thủy kế lượng, tương quan giao dịch phí dụng kế nhập đương kỳ tổn ích. Cai kim dung tư sản án công duẫn giới trị tiến hành hậu tục 
Kế lượng, công duẫn giới trị biến động kế nhập đương kỳ tổn ích. 
( 5 ) dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim dung phụ trái 
Dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim dung phụ trái bao quát giao dịch tính kim dung phụ trái, diễn sinh kim dung phụ trái đẳng, án công duẫn 
Giới trị tiến hành sơ thủy kế lượng, tương quan giao dịch phí dụng kế nhập đương kỳ tổn ích. Cai kim dung phụ trái án công duẫn giới trị tiến hành hậu tục kế lượng, công duẫn giới trị biến động kế 
Nhập đương kỳ tổn ích. 
Chung chỉ xác nhận thời, kỳ trướng diện giới trị dữ chi phó đích đối giới chi gian đích soa ngạch kế nhập đương kỳ tổn ích. 
( 6 ) dĩ than dư thành bổn kế lượng đích kim dung phụ trái 
Dĩ than dư thành bổn kế lượng đích kim dung phụ trái bao quát đoản kỳ tá khoản, ứng phó phiếu cư, ứng phó trướng khoản, kỳ tha ứng phó khoản, trường kỳ tá khoản, ứng phó trái khoán, 
Trường kỳ ứng phó khoản, án công duẫn giới trị tiến hành sơ thủy kế lượng, tương quan giao dịch phí dụng kế nhập sơ thủy xác nhận kim ngạch. 
Trì hữu kỳ gian thải dụng thật tế lợi suất pháp kế toán đích lợi tức kế nhập đương kỳ tổn ích. 
Chung chỉ xác nhận thời, tương chi phó đích đối giới dữ cai kim dung phụ trái trướng diện giới trị chi gian đích soa ngạch kế nhập đương kỳ tổn ích. 

3, kim dung tư sản chung chỉ xác nhận hòa kim dung tư sản chuyển di 
Mãn túc hạ liệt điều kiện chi nhất thời, bổn công tư chung chỉ xác nhận kim dung tư sản: 
－ thu thủ kim dung tư sản hiện kim lưu lượng đích hợp đồng quyền lợi chung chỉ; 
－ kim dung tư sản dĩ chuyển di, thả dĩ tương kim dung tư sản sở hữu quyền thượng kỉ hồ sở hữu đích phong hiểm hòa báo thù chuyển di cấp chuyển nhập phương; 
－ kim dung tư sản dĩ chuyển di, tuy nhiên bổn công tư kí một hữu chuyển di dã một hữu bảo lưu kim dung tư sản sở hữu quyền thượng kỉ hồ sở hữu đích phong hiểm hòa báo thù, đãn 
Thị vị bảo lưu đối kim dung tư sản đích khống chế. 
Phát sinh kim dung tư sản chuyển di thời, như bảo lưu liễu kim dung tư sản sở hữu quyền thượng kỉ hồ sở hữu đích phong hiểm hòa báo thù đích, tắc bất chung chỉ xác nhận cai kim dung tư 
Sản. 
Tại phán đoạn kim dung tư sản chuyển di thị phủ mãn túc thượng thuật kim dung tư sản chung chỉ xác nhận điều kiện thời, thải dụng thật chất trọng vu hình thức đích nguyên tắc. 
Công tư tương kim dung tư sản chuyển di khu phân vi kim dung tư sản chỉnh thể chuyển di hòa bộ phân chuyển di. Kim dung tư sản chỉnh thể chuyển di mãn túc chung chỉ xác nhận điều kiện đích, 
Tương hạ liệt lưỡng hạng kim ngạch đích soa ngạch kế nhập đương kỳ tổn ích: 
( 1 ) sở chuyển di kim dung tư sản đích trướng diện giới trị; 
( 2 ) nhân chuyển di nhi thu đáo đích đối giới, dữ nguyên trực tiếp kế nhập sở hữu giả quyền ích đích công duẫn giới trị biến động luy kế ngạch ( thiệp cập chuyển di đích kim dung tư sản 
Vi dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích đích kim dung tư sản ( trái vụ công cụ ) đích tình hình ) chi hòa. 
Kim dung tư sản bộ phân chuyển di mãn túc chung chỉ xác nhận điều kiện đích, tương sở chuyển di kim dung tư sản chỉnh thể đích trướng diện giới trị, tại chung chỉ xác nhận bộ phân hòa vị chung 
Chỉ xác nhận bộ phân chi gian, án chiếu các tự đích tương đối công duẫn giới trị tiến hành phân than, tịnh tương hạ liệt lưỡng hạng kim ngạch đích soa ngạch kế nhập đương kỳ tổn ích: 
( 1 ) chung chỉ xác nhận bộ phân đích trướng diện giới trị; 
( 2 ) chung chỉ xác nhận bộ phân đích đối giới, dữ nguyên trực tiếp kế nhập sở hữu giả quyền ích đích công duẫn giới trị biến động luy kế ngạch trung đối ứng chung chỉ xác nhận bộ phân đích 
Kim ngạch ( thiệp cập chuyển di đích kim dung tư sản vi dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích đích kim dung tư sản ( trái vụ công cụ ) đích tình hình ) 
Chi hòa. 
Kim dung tư sản chuyển di bất mãn túc chung chỉ xác nhận điều kiện đích, kế tục xác nhận cai kim dung tư sản, sở thu đáo đích đối giới xác nhận vi nhất hạng kim dung phụ trái. 

4, kim dung phụ trái chung chỉ xác nhận 
Kim dung phụ trái đích hiện thời nghĩa vụ toàn bộ hoặc bộ phân dĩ kinh giải trừ đích, tắc chung chỉ xác nhận cai kim dung phụ trái hoặc kỳ nhất bộ phân; bổn công tư nhược dữ trái quyền nhân 


74
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Thiêm định hiệp nghị, dĩ thừa đam tân kim dung phụ trái phương thức thế hoán hiện tồn kim dung phụ trái, thả tân kim dung phụ trái dữ hiện tồn kim dung phụ trái đích hợp đồng điều khoản thật chất thượng bất 
Đồng đích, tắc chung chỉ xác nhận hiện tồn kim dung phụ trái, tịnh đồng thời xác nhận tân kim dung phụ trái. 
Đối hiện tồn kim dung phụ trái toàn bộ hoặc bộ phân hợp đồng điều khoản tác xuất thật chất tính tu cải đích, tắc chung chỉ xác nhận hiện tồn kim dung phụ trái hoặc kỳ nhất bộ phân, đồng thời 
Tương tu cải điều khoản hậu đích kim dung phụ trái xác nhận vi nhất hạng tân kim dung phụ trái. 
Kim dung phụ trái toàn bộ hoặc bộ phân chung chỉ xác nhận thời, chung chỉ xác nhận đích kim dung phụ trái trướng diện giới trị dữ chi phó đối giới ( bao quát chuyển xuất đích phi hiện kim tư sản 
Hoặc thừa đam đích tân kim dung phụ trái ) chi gian đích soa ngạch, kế nhập đương kỳ tổn ích. 
Bổn công tư nhược hồi cấu bộ phân kim dung phụ trái đích, tại hồi cấu nhật án chiếu kế tục xác nhận bộ phân dữ chung chỉ xác nhận bộ phân đích tương đối công duẫn giới trị, tương cai kim 
Dung phụ trái chỉnh thể đích trướng diện giới trị tiến hành phân phối. Phân phối cấp chung chỉ xác nhận bộ phân đích trướng diện giới trị dữ chi phó đích đối giới ( bao quát chuyển xuất đích phi hiện kim tư sản 
Hoặc thừa đam đích tân kim dung phụ trái ) chi gian đích soa ngạch, kế nhập đương kỳ tổn ích. 

5, kim dung tư sản hòa kim dung phụ trái đích công duẫn giới trị đích xác định phương pháp 
Tồn tại hoạt dược thị tràng đích kim dung công cụ, dĩ hoạt dược thị tràng trung đích báo giới xác định kỳ công duẫn giới trị. Bất tồn tại hoạt dược thị tràng đích kim dung công cụ, thải dụng 
Cổ trị kỹ thuật xác định kỳ công duẫn giới trị. Tại cổ trị thời, bổn công tư thải dụng tại đương tiền tình huống hạ thích dụng tịnh thả hữu túc cú khả lợi dụng sổ cư hòa kỳ tha tín tức chi 
Trì đích cổ trị kỹ thuật, tuyển trạch dữ thị tràng tham dữ giả tại tương quan tư sản hoặc phụ trái đích giao dịch trung sở khảo lự đích tư sản hoặc phụ trái đặc chinh tương nhất trí đích thâu nhập trị, 
Tịnh ưu tiên sử dụng tương quan khả quan sát thâu nhập trị. Chỉ hữu tại tương quan khả quan sát thâu nhập trị vô pháp thủ đắc hoặc thủ đắc bất thiết thật khả hành đích tình huống hạ, tài sử dụng bất 
Khả quan sát thâu nhập trị. 

6, kim dung tư sản giảm trị đích trắc thí phương pháp cập hội kế xử lý phương pháp 
Bổn công tư dĩ đan hạng hoặc tổ hợp đích phương thức đối dĩ than dư thành bổn kế lượng đích kim dung tư sản, dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu 
Ích đích kim dung tư sản ( trái vụ công cụ ) hòa tài vụ đam bảo hợp đồng đẳng đích dự kỳ tín dụng tổn thất tiến hành cổ kế. 
Bổn công tư khảo lự hữu quan quá khứ sự hạng, đương tiền trạng huống dĩ cập đối vị lai kinh tế trạng huống đích dự trắc đẳng hợp lý thả hữu y cư đích tín tức, dĩ phát sinh vi ước 
Đích phong hiểm vi quyền trọng, kế toán hợp đồng ứng thu đích hiện kim lưu lượng dữ dự kỳ năng thu đáo đích hiện kim lưu lượng chi gian soa ngạch đích hiện trị đích khái suất gia quyền kim ngạch, xác nhận 
Dự kỳ tín dụng tổn thất. 
Như quả cai kim dung công cụ đích tín dụng phong hiểm tự sơ thủy xác nhận hậu dĩ hiển trứ tăng gia, bổn công tư án chiếu tương đương vu cai kim dung công cụ chỉnh cá tồn tục kỳ nội dự 
Kỳ tín dụng tổn thất đích kim ngạch kế lượng kỳ tổn thất chuẩn bị; như quả cai kim dung công cụ đích tín dụng phong hiểm tự sơ thủy xác nhận hậu tịnh vị hiển trứ tăng gia, bổn công tư án chiếu 
Tương đương vu cai kim dung công cụ vị lai 12 cá nguyệt nội dự kỳ tín dụng tổn thất đích kim ngạch kế lượng kỳ tổn thất chuẩn bị. Do thử hình thành đích tổn thất chuẩn bị đích tăng gia hoặc chuyển hồi 
Kim ngạch, tác vi giảm trị tổn thất hoặc lợi đắc kế nhập đương kỳ tổn ích. 
Bổn công tư thông quá bỉ giác kim dung công cụ tại tư sản phụ trái biểu nhật phát sinh vi ước đích phong hiểm dữ tại sơ thủy xác nhận nhật phát sinh vi ước đích phong hiểm, dĩ xác định kim 
Dung công cụ dự kế tồn tục kỳ nội phát sinh vi ước phong hiểm đích tương đối biến hóa, dĩ bình cổ kim dung công cụ đích tín dụng phong hiểm tự sơ thủy xác nhận hậu thị phủ dĩ hiển trứ tăng gia. 
Thông thường du kỳ siêu quá 30 nhật, bổn công tư tức nhận vi cai kim dung công cụ đích tín dụng phong hiểm dĩ hiển trứ tăng gia, trừ phi hữu xác tạc chứng cư chứng minh cai kim dung công cụ đích 
Tín dụng phong hiểm tự sơ thủy xác nhận hậu tịnh vị hiển trứ tăng gia. 
Như quả kim dung công cụ vu tư sản phụ trái biểu nhật đích tín dụng phong hiểm giác đê, bổn công tư tức nhận vi cai kim dung công cụ đích tín dụng phong hiểm tự sơ thủy xác nhận hậu tịnh 
Vị hiển trứ tăng gia. 
Như quả hữu khách quan chứng cư biểu minh mỗ hạng kim dung tư sản dĩ kinh phát sinh tín dụng giảm trị, tắc bổn công tư tại đan hạng cơ sở thượng đối cai kim dung tư sản kế đề giảm trị 
Chuẩn bị. 
Đối vu do 《 xí nghiệp hội kế chuẩn tắc đệ 14 hào —— thu nhập 》 ( 2017 ) quy phạm đích giao dịch hình thành đích ứng thu khoản hạng hòa hợp đồng tư sản, vô luận thị phủ 
Bao hàm trọng đại dung tư thành phân, bổn công tư thủy chung án chiếu tương đương vu chỉnh cá tồn tục kỳ nội dự kỳ tín dụng tổn thất đích kim ngạch kế lượng kỳ tổn thất chuẩn bị. 
Đối vu tô nhẫm ứng thu khoản, bổn công tư tuyển trạch thủy chung án chiếu tương đương vu chỉnh cá tồn tục kỳ nội dự kỳ tín dụng tổn thất đích kim ngạch kế lượng kỳ tổn thất chuẩn bị. 
Bổn công tư bất tái hợp lý dự kỳ kim dung tư sản hợp đồng hiện kim lưu lượng năng cú toàn bộ hoặc bộ phân thu hồi đích, trực tiếp giảm ký cai kim dung tư sản đích trướng diện dư ngạch. 

11, ứng thu phiếu cư 

Kiến phụ chú ngũ, 10, kim dung công cụ. 




75
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


12, ứng thu trướng khoản 

Kiến phụ chú ngũ, 10, kim dung công cụ. 


13, ứng thu khoản hạng dung tư 

Kiến phụ chú ngũ, 10, kim dung công cụ. 


14, kỳ tha ứng thu khoản 

Kỳ tha ứng thu khoản đích dự kỳ tín dụng tổn thất đích xác định phương pháp cập hội kế xử lý phương pháp 
Kiến phụ chú ngũ, 10, kim dung công cụ. 


15, tồn hóa 

1, tồn hóa đích phân loại hòa thành bổn 
Tồn hóa phân loại vi: Tại đồ vật tư, nguyên tài liêu, chu chuyển tài liêu, khố tồn thương phẩm, tại sản phẩm, phát xuất thương phẩm, ủy thác gia công vật tư đẳng. 
Tồn hóa án thành bổn tiến hành sơ thủy kế lượng, tồn hóa thành bổn bao quát thải cấu thành bổn, gia công thành bổn hòa kỳ tha sử tồn hóa đạt đáo mục tiền tràng sở hòa trạng thái sở 
Phát sinh đích chi xuất. 

2, phát xuất tồn hóa đích kế giới phương pháp 
Tồn hóa phát xuất thời án nguyệt mạt nhất thứ gia quyền bình quân pháp kế giới. 

3, bất đồng loại biệt tồn hóa khả biến hiện tịnh trị đích xác định y cư 
Tư sản phụ trái biểu nhật, tồn hóa ứng đương án chiếu thành bổn dữ khả biến hiện tịnh trị thục đê kế lượng. Đương tồn hóa thành bổn cao vu kỳ khả biến hiện tịnh trị đích, ứng đương 
Kế đề tồn hóa điệt giới chuẩn bị. Khả biến hiện tịnh trị, thị chỉ tại nhật thường hoạt động trung, tồn hóa đích cổ kế thụ giới giảm khứ chí hoàn công thời cổ kế tương yếu phát sinh 
Đích thành bổn, cổ kế đích tiêu thụ phí dụng dĩ cập tương quan thuế phí hậu đích kim ngạch. 
Sản thành phẩm, khố tồn thương phẩm hòa dụng vu xuất thụ đích tài liêu đẳng trực tiếp dụng vu xuất thụ đích thương phẩm tồn hóa, tại chính thường sinh sản kinh doanh quá trình trung, dĩ cai tồn 
Hóa đích cổ kế thụ giới giảm khứ cổ kế đích tiêu thụ phí dụng hòa tương quan thuế phí hậu đích kim ngạch, xác định kỳ khả biến hiện tịnh trị; nhu yếu kinh quá gia công đích tài liêu 
Tồn hóa, tại chính thường sinh sản kinh doanh quá trình trung, dĩ sở sinh sản đích sản thành phẩm đích cổ kế thụ giới giảm khứ chí hoàn công thời cổ kế tương yếu phát sinh đích thành bổn, 
Cổ kế đích tiêu thụ phí dụng hòa tương quan thuế phí hậu đích kim ngạch, xác định kỳ khả biến hiện tịnh trị; vi chấp hành tiêu thụ hợp đồng hoặc giả lao vụ hợp đồng nhi trì hữu đích 
Tồn hóa, kỳ khả biến hiện tịnh trị dĩ hợp đồng giới cách vi cơ sở kế toán, nhược trì hữu tồn hóa đích sổ lượng đa vu tiêu thụ hợp đồng đính cấu sổ lượng đích, siêu xuất bộ 
Phân đích tồn hóa đích khả biến hiện tịnh trị dĩ nhất bàn tiêu thụ giới cách vi cơ sở kế toán. 
Kế đề tồn hóa điệt giới chuẩn bị hậu, như quả dĩ tiền giảm ký tồn hóa giới trị đích ảnh hưởng nhân tố dĩ kinh tiêu thất, đạo trí tồn hóa đích khả biến hiện tịnh trị cao vu kỳ 
Trướng diện giới trị đích, tại nguyên dĩ kế đề đích tồn hóa điệt giới chuẩn bị kim ngạch nội dư dĩ chuyển hồi, chuyển hồi đích kim ngạch kế nhập đương kỳ tổn ích. 

4, tồn hóa đích bàn tồn chế độ 
Thải dụng vĩnh tục bàn tồn chế. 

5, đê trị dịch háo phẩm hòa bao trang vật đích than tiêu phương pháp 
( 1 ) đê trị dịch háo phẩm thải dụng nhất thứ chuyển tiêu pháp; 
( 2 ) bao trang vật thải dụng nhất thứ chuyển tiêu pháp. 




76
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


16, hợp đồng tư sản 

Tự 2020 niên 1 nguyệt 1 nhật khởi đích hội kế chính sách 
1. Hợp đồng tư sản đích xác nhận phương pháp cập tiêu chuẩn 
Bổn công tư căn cư lí hành lí ước nghĩa vụ dữ khách hộ phó khoản chi gian đích quan hệ tại tư sản phụ trái biểu trung liệt kỳ hợp đồng tư sản hoặc hợp đồng phụ trái. Bổn công tư dĩ hướng khách 
Hộ chuyển nhượng thương phẩm hoặc đề cung phục vụ nhi hữu quyền thu thủ đối giới đích quyền lợi ( thả cai quyền lợi thủ quyết vu thời gian lưu thệ chi ngoại đích kỳ tha nhân tố ) liệt kỳ vi hợp đồng tư 
Sản. Đồng nhất hợp đồng hạ đích hợp đồng tư sản hòa hợp đồng phụ trái dĩ tịnh ngạch liệt kỳ. Bổn công tư ủng hữu đích, vô điều kiện ( cận thủ quyết vu thời gian lưu thệ ) hướng khách hộ 
Thu thủ đối giới đích quyền lợi tác vi ứng thu khoản hạng đan độc liệt kỳ. 




2. Hợp đồng tư sản dự kỳ tín dụng tổn thất đích xác định phương pháp cập hội kế xử lý phương pháp 
Hợp đồng tư sản đích dự kỳ tín dụng tổn thất đích xác định phương pháp cập hội kế xử lý phương pháp tường kiến bổn phụ chú “( thập ) 6, kim dung tư sản giảm trị đích trắc thí phương pháp cập hội 
Kế xử lý phương pháp”. 

17, hợp đồng thành bổn 

Tự 2020 niên 1 nguyệt 1 nhật khởi đích hội kế chính sách 
Hợp đồng thành bổn bao quát hợp đồng lí ước thành bổn dữ hợp đồng thủ đắc thành bổn. 
Bổn công tư vi lí hành hợp đồng nhi phát sinh đích thành bổn, bất chúc vu tồn hóa, cố định tư sản hoặc vô hình tư sản đẳng tương quan chuẩn tắc quy phạm phạm vi đích, 
Tại mãn túc hạ liệt điều kiện thời tác vi hợp đồng lí ước thành bổn xác nhận vi nhất hạng tư sản: 
Cai thành bổn dữ nhất phân đương tiền hoặc dự kỳ thủ đắc đích hợp đồng trực tiếp tương quan. 
Cai thành bổn tăng gia liễu bổn công tư vị lai dụng vu lí hành lí ước nghĩa vụ đích tư nguyên. 
Cai thành bổn dự kỳ năng cú thu hồi. 
Bổn công tư vi thủ đắc hợp đồng phát sinh đích tăng lượng thành bổn dự kỳ năng cú thu hồi đích, tác vi hợp đồng thủ đắc thành bổn xác nhận vi nhất hạng tư sản. 
Dữ hợp đồng thành bổn hữu quan đích tư sản thải dụng dữ cai tư sản tương quan đích thương phẩm hoặc phục vụ thu nhập xác nhận tương đồng đích cơ sở tiến hành than tiêu; đãn thị 
Đối vu hợp đồng thủ đắc thành bổn than tiêu kỳ hạn vị siêu quá nhất niên đích, bổn công tư tại phát sinh thời tương kỳ kế nhập đương kỳ tổn ích. 
Dữ hợp đồng thành bổn hữu quan đích tư sản, kỳ trướng diện giới trị cao vu hạ liệt lưỡng hạng đích soa ngạch đích, bổn công tư đối siêu xuất bộ phân kế đề giảm trị chuẩn 
Bị, tịnh xác nhận vi tư sản giảm trị tổn thất: 
1, nhân chuyển nhượng dữ cai tư sản tương quan đích thương phẩm hoặc phục vụ dự kỳ năng cú thủ đắc đích thặng dư đối giới; 
2, vi chuyển nhượng cai tương quan thương phẩm hoặc phục vụ cổ kế tương yếu phát sinh đích thành bổn. 
Dĩ tiền kỳ gian giảm trị đích nhân tố chi hậu phát sinh biến hóa, sử đắc tiền thuật soa ngạch cao vu cai tư sản trướng diện giới trị đích, bổn công tư chuyển hồi nguyên dĩ 
Kế đề đích giảm trị chuẩn bị, tịnh kế nhập đương kỳ tổn ích, đãn chuyển hồi hậu đích tư sản trướng diện giới trị bất siêu quá giả định bất kế đề giảm trị chuẩn bị tình huống hạ 
Cai tư sản tại chuyển hồi nhật đích trướng diện giới trị. 




18, trì hữu đãi thụ tư sản 

Chủ yếu thông quá xuất thụ ( bao quát cụ hữu thương nghiệp thật chất đích phi hóa tệ tính tư sản giao hoán ) nhi phi trì tục sử dụng nhất hạng phi lưu động tư sản hoặc xử 
Trí tổ thu hồi kỳ trướng diện giới trị đích, hoa phân vi trì hữu đãi thụ loại biệt. 
Bổn công tư tương đồng thời mãn túc hạ liệt điều kiện đích phi lưu động tư sản hoặc xử trí tổ hoa phân vi trì hữu đãi thụ loại biệt: 
( 1 ) căn cư loại tự giao dịch trung xuất thụ thử loại tư sản hoặc xử trí tổ đích quán lệ, tại đương tiền trạng huống hạ tức khả lập tức xuất thụ; 
( 2 ) xuất thụ cực khả năng phát sinh, tức bổn công tư dĩ kinh tựu nhất hạng xuất thụ kế hoa tác xuất quyết nghị thả hoạch đắc xác định đích cấu mãi thừa nặc, dự kế xuất thụ 


77
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Tương tại nhất niên nội hoàn thành. Hữu quan quy định yếu cầu bổn công tư tương quan quyền lực cơ cấu hoặc giả giam quản bộ môn phê chuẩn hậu phương khả xuất thụ đích, dĩ kinh hoạch đắc 
Phê chuẩn. 
Hoa phân vi trì hữu đãi thụ đích phi lưu động tư sản ( bất bao quát kim dung tư sản, đệ diên sở đắc thuế tư sản, chức công tân thù hình thành đích tư sản ) 
Hoặc xử trí tổ, kỳ trướng diện giới trị cao vu công duẫn giới trị giảm khứ xuất thụ phí dụng hậu đích tịnh ngạch đích, trướng diện giới trị giảm ký chí công duẫn giới trị giảm khứ xuất 
Thụ phí dụng hậu đích tịnh ngạch, giảm ký đích kim ngạch xác nhận vi tư sản giảm trị tổn thất, kế nhập đương kỳ tổn ích, đồng thời kế đề trì hữu đãi thụ tư sản giảm trị 
Chuẩn bị. 




19, trái quyền đầu tư 

Vô 


20, kỳ tha trái quyền đầu tư 

Vô 


21, trường kỳ ứng thu khoản 

Vô 


22, trường kỳ cổ quyền đầu tư 

1, cộng đồng khống chế, trọng đại ảnh hưởng đích phán đoạn tiêu chuẩn 
Cộng đồng khống chế, thị chỉ án chiếu tương quan ước định đối mỗ hạng an bài sở cộng hữu đích khống chế, tịnh thả cai an bài đích tương quan hoạt động tất tu kinh 
Quá phân hưởng khống chế quyền đích tham dữ phương nhất trí đồng ý hậu tài năng quyết sách. Bổn công tư dữ kỳ tha hợp doanh phương nhất đồng đối bị đầu tư đan vị thật thi cộng 
Đồng khống chế thả đối bị đầu tư đan vị tịnh tư sản hưởng hữu quyền lợi đích, bị đầu tư đan vị vi bổn công tư đích hợp doanh xí nghiệp. 
Trọng đại ảnh hưởng, thị chỉ đối bị đầu tư đan vị đích tài vụ hòa kinh doanh quyết sách hữu tham dữ quyết sách đích quyền lực, đãn tịnh bất năng cú khống chế hoặc 
Giả dữ kỳ tha phương nhất khởi cộng đồng khống chế giá ta chính sách đích chế định. Bổn công tư năng cú đối bị đầu tư đan vị thi gia trọng đại ảnh hưởng đích, bị đầu 
Tư đan vị vi bổn công tư liên doanh xí nghiệp. 

2, sơ thủy đầu tư thành bổn đích xác định 
( 1 ) xí nghiệp hợp tịnh hình thành đích trường kỳ cổ quyền đầu tư 
Đối vu đồng nhất khống chế hạ đích xí nghiệp hợp tịnh hình thành đích đối tử công tư đích trường kỳ cổ quyền đầu tư, tại hợp tịnh nhật án chiếu thủ đắc bị hợp 
Tịnh phương sở hữu giả quyền ích tại tối chung khống chế phương hợp tịnh tài vụ báo biểu trung đích trướng diện giới trị đích phân ngạch tác vi trường kỳ cổ quyền đầu tư đích sơ thủy 
Đầu tư thành bổn. Trường kỳ cổ quyền đầu tư sơ thủy đầu tư thành bổn dữ chi phó đối giới trướng diện giới trị chi gian đích soa ngạch, điều chỉnh tư bổn công tích trung đích 
Cổ bổn dật giới; tư bổn công tích trung đích cổ bổn dật giới bất túc trùng giảm thời, điều chỉnh lưu tồn thu ích. Nhân truy gia đầu tư đẳng nguyên nhân năng cú đối đồng 
Nhất khống chế hạ đích bị đầu tư đan vị thật thi khống chế đích, án thượng thuật nguyên tắc xác nhận đích trường kỳ cổ quyền đầu tư đích sơ thủy đầu tư thành bổn dữ đạt đáo 
Hợp tịnh tiền đích trường kỳ cổ quyền đầu tư trướng diện giới trị gia thượng hợp tịnh nhật tiến nhất bộ thủ đắc cổ phân tân chi phó đối giới đích trướng diện giới trị chi hòa đích 
Soa ngạch, điều chỉnh cổ bổn dật giới, cổ bổn dật giới bất túc trùng giảm đích, trùng giảm lưu tồn thu ích. 
Đối vu phi đồng nhất khống chế hạ đích xí nghiệp hợp tịnh hình thành đích đối tử công tư đích trường kỳ cổ quyền đầu tư, án chiếu cấu mãi nhật xác định đích hợp tịnh thành bổn 
Tác vi trường kỳ cổ quyền đầu tư đích sơ thủy đầu tư thành bổn. Nhân truy gia đầu tư đẳng nguyên nhân năng cú đối phi đồng nhất khống chế hạ đích bị đầu tư đan vị thật 
Thi khống chế đích, án chiếu nguyên trì hữu đích cổ quyền đầu tư trướng diện giới trị gia thượng tân tăng đầu tư thành bổn chi hòa tác vi sơ thủy đầu tư thành bổn. 

78
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 2 ) thông quá xí nghiệp hợp tịnh dĩ ngoại đích kỳ tha phương thức thủ đắc đích trường kỳ cổ quyền đầu tư 
Dĩ chi phó hiện kim phương thức thủ đắc đích trường kỳ cổ quyền đầu tư, án chiếu thật tế chi phó đích cấu mãi giới khoản tác vi sơ thủy đầu tư thành bổn. 
Dĩ phát hành quyền ích tính chứng khoán thủ đắc đích trường kỳ cổ quyền đầu tư, án chiếu phát hành quyền ích tính chứng khoán đích công duẫn giới trị tác vi sơ thủy đầu tư thành bổn. 

3, hậu tục kế lượng cập tổn ích xác nhận phương pháp 
( 1 ) thành bổn pháp hạch toán đích trường kỳ cổ quyền đầu tư 
Công tư đối tử công tư đích trường kỳ cổ quyền đầu tư, thải dụng thành bổn pháp hạch toán, trừ phi đầu tư phù hợp trì hữu đãi thụ đích điều kiện. Trừ 
Thủ đắc đầu tư thời thật tế chi phó đích giới khoản hoặc đối giới trung bao hàm đích dĩ tuyên cáo đãn thượng vị phát phóng đích hiện kim cổ lợi hoặc lợi nhuận ngoại, công tư án 
Chiếu hưởng hữu bị đầu tư đan vị tuyên cáo phát phóng đích hiện kim cổ lợi hoặc lợi nhuận xác nhận đương kỳ đầu tư thu ích. 
( 2 ) quyền ích pháp hạch toán đích trường kỳ cổ quyền đầu tư 
Đối liên doanh xí nghiệp hòa hợp doanh xí nghiệp đích trường kỳ cổ quyền đầu tư, thải dụng quyền ích pháp hạch toán. Sơ thủy đầu tư thành bổn đại vu đầu tư thời ứng 
Hưởng hữu bị đầu tư đan vị khả biện nhận tịnh tư sản công duẫn giới trị phân ngạch đích soa ngạch, bất điều chỉnh trường kỳ cổ quyền đầu tư đích sơ thủy đầu tư thành bổn; 
Sơ thủy đầu tư thành bổn tiểu vu đầu tư thời ứng hưởng hữu bị đầu tư đan vị khả biện nhận tịnh tư sản công duẫn giới trị phân ngạch đích soa ngạch, kế nhập đương kỳ tổn 
Ích, đồng thời điều chỉnh trường kỳ cổ quyền đầu tư đích thành bổn. 
Công tư án chiếu ứng hưởng hữu hoặc ứng phân đam đích bị đầu tư đan vị thật hiện đích tịnh tổn ích hòa kỳ tha tổng hợp thu ích đích phân ngạch, phân biệt xác nhận 
Đầu tư thu ích hòa kỳ tha tổng hợp thu ích, đồng thời điều chỉnh trường kỳ cổ quyền đầu tư đích trướng diện giới trị; án chiếu bị đầu tư đan vị tuyên cáo phân phái đích 
Lợi nhuận hoặc hiện kim cổ lợi kế toán ứng hưởng hữu đích bộ phân, tương ứng giảm thiếu trường kỳ cổ quyền đầu tư đích trướng diện giới trị; đối vu bị đầu tư đan vị trừ 
Tịnh tổn ích, kỳ tha tổng hợp thu ích hòa lợi nhuận phân phối dĩ ngoại sở hữu giả quyền ích đích kỳ tha biến động ( giản xưng “Kỳ tha sở hữu giả quyền ích biến động” ), 
Điều chỉnh trường kỳ cổ quyền đầu tư đích trướng diện giới trị tịnh kế nhập sở hữu giả quyền ích. 
Tại xác nhận ứng hưởng hữu bị đầu tư đan vị tịnh tổn ích, kỳ tha tổng hợp thu ích cập kỳ tha sở hữu giả quyền ích biến động đích phân ngạch thời, dĩ thủ đắc đầu 
Tư thời bị đầu tư đan vị khả biện nhận tịnh tư sản đích công duẫn giới trị vi cơ sở, tịnh án chiếu công tư đích hội kế chính sách cập hội kế kỳ gian, đối bị 
Đầu tư đan vị đích tịnh lợi nhuận hòa kỳ tha tổng hợp thu ích đẳng tiến hành điều chỉnh hậu xác nhận. 
Công tư dữ liên doanh xí nghiệp, hợp doanh xí nghiệp chi gian phát sinh đích vị thật hiện nội bộ giao dịch tổn ích án chiếu ứng hưởng hữu đích bỉ lệ kế toán quy chúc 
Vu công tư đích bộ phân, dư dĩ để tiêu, tại thử cơ sở thượng xác nhận đầu tư thu ích, đãn đầu xuất hoặc xuất thụ đích tư sản cấu thành nghiệp vụ đích trừ ngoại. 
Dữ bị đầu tư đan vị phát sinh đích vị thật hiện nội bộ giao dịch tổn thất, chúc vu tư sản giảm trị tổn thất đích, toàn ngạch xác nhận. 
Công tư đối hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp phát sinh đích tịnh khuy tổn, trừ phụ hữu thừa đam ngạch ngoại tổn thất nghĩa vụ ngoại, dĩ trường kỳ cổ quyền đầu 
Tư đích trướng diện giới trị dĩ cập kỳ tha thật chất thượng cấu thành đối hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp tịnh đầu tư đích trường kỳ quyền ích giảm ký chí linh vi hạn. 
Hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp dĩ hậu thật hiện tịnh lợi nhuận đích, công tư tại thu ích phân hưởng ngạch di bổ vị xác nhận đích khuy tổn phân đam ngạch hậu, khôi 
Phục xác nhận thu ích phân hưởng ngạch. 
( 3 ) trường kỳ cổ quyền đầu tư đích xử trí 
Xử trí trường kỳ cổ quyền đầu tư, kỳ trướng diện giới trị dữ thật tế thủ đắc giới khoản đích soa ngạch, kế nhập đương kỳ tổn ích. 
Bộ phân xử trí quyền ích pháp hạch toán đích trường kỳ cổ quyền đầu tư, thặng dư cổ quyền nhưng thải dụng quyền ích pháp hạch toán đích, nguyên quyền ích pháp hạch toán 
Xác nhận đích kỳ tha tổng hợp thu ích thải dụng dữ bị đầu tư đan vị trực tiếp xử trí tương quan tư sản hoặc phụ trái tương đồng đích cơ sở án tương ứng bỉ lệ kết 
Chuyển, kỳ tha sở hữu giả quyền ích biến động án bỉ lệ kết chuyển nhập đương kỳ tổn ích. 
Nhân xử trí cổ quyền đầu tư đẳng nguyên nhân tang thất liễu đối bị đầu tư đan vị đích cộng đồng khống chế hoặc trọng đại ảnh hưởng đích, nguyên cổ quyền đầu tư nhân thải dụng quyền 
Ích pháp hạch toán nhi xác nhận đích kỳ tha tổng hợp thu ích, tại chung chỉ thải dụng quyền ích pháp hạch toán thời thải dụng dữ bị đầu tư đan vị trực tiếp xử trí tương quan 
Tư sản hoặc phụ trái tương đồng đích cơ sở tiến hành hội kế xử lý, kỳ tha sở hữu giả quyền ích biến động tại chung chỉ thải dụng quyền ích pháp hạch toán thời toàn bộ chuyển 
Nhập đương kỳ tổn ích. 
Nhân xử trí bộ phân cổ quyền đầu tư đẳng nguyên nhân tang thất liễu đối bị đầu tư đan vị khống chế quyền đích, tại biên chế cá biệt tài vụ báo biểu thời, thặng dư cổ 
Quyền năng cú đối bị đầu tư đan vị thật thi cộng đồng khống chế hoặc trọng đại ảnh hưởng đích, cải án quyền ích pháp hạch toán, tịnh đối cai thặng dư cổ quyền thị đồng tự 
Thủ đắc thời tức thải dụng quyền ích pháp hạch toán tiến hành điều chỉnh, đối vu thủ đắc bị đầu tư đan vị khống chế quyền chi tiền xác nhận đích kỳ tha tổng hợp thu ích thải 
Dụng dữ bị đầu tư đan vị trực tiếp xử trí tương quan tư sản hoặc phụ trái tương đồng đích cơ sở án bỉ lệ kết chuyển, nhân thải dụng quyền ích pháp hạch toán xác nhận đích 
Kỳ tha sở hữu giả quyền ích biến động án bỉ lệ kết chuyển nhập đương kỳ tổn ích; thặng dư cổ quyền bất năng đối bị đầu tư đan vị thật thi cộng đồng khống chế hoặc thi 
Gia trọng đại ảnh hưởng đích, xác nhận vi kim dung tư sản, kỳ tại tang thất khống chế chi nhật đích công duẫn giới trị dữ trướng diện giới trị gian đích soa ngạch kế nhập đương 


79
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Kỳ tổn ích, đối vu thủ đắc bị đầu tư đan vị khống chế quyền chi tiền xác nhận đích kỳ tha tổng hợp thu ích hòa kỳ tha sở hữu giả quyền ích biến động toàn bộ kết 
Chuyển. 
Thông quá đa thứ giao dịch phân bộ xử trí đối tử công tư cổ quyền đầu tư trực chí tang thất khống chế quyền, chúc vu nhất lãm tử giao dịch đích, các hạng giao 
Dịch tác vi nhất hạng xử trí tử công tư cổ quyền đầu tư tịnh tang thất khống chế quyền đích giao dịch tiến hành hội kế xử lý; tại tang thất khống chế quyền chi tiền mỗi nhất 
Thứ xử trí giới khoản dữ sở xử trí đích cổ quyền đối ứng đắc trường kỳ cổ quyền đầu tư trướng diện giới trị chi gian đích soa ngạch, tại cá biệt tài vụ báo biểu trung, 
Tiên xác nhận vi kỳ tha tổng hợp thu ích, đáo tang thất khống chế quyền thời tái nhất tịnh chuyển nhân tang thất khống chế quyền đích đương kỳ tổn ích. Bất chúc vu nhất lãm tử 
Giao dịch đích, đối mỗi nhất hạng giao dịch phân biệt tiến hành hội kế xử lý. 

23, đầu tư tính phòng địa sản 

Đầu tư tính phòng địa sản kế lượng mô thức 
Thành bổn pháp kế lượng 
Chiết cựu hoặc than tiêu phương pháp 

Đầu tư tính phòng địa sản thị chỉ vi trám thủ tô kim hoặc tư bổn tăng trị, hoặc lưỡng giả kiêm hữu nhi trì hữu đích phòng địa sản, bao quát dĩ xuất tô đích thổ địa sử dụng 
Quyền, trì hữu tịnh chuẩn bị tăng trị hậu chuyển nhượng đích thổ địa sử dụng quyền, dĩ xuất tô đích kiến trúc vật ( hàm tự hành kiến tạo hoặc khai phát hoạt động hoàn thành hậu dụng vu 
Xuất tô đích kiến trúc vật dĩ cập chính tại kiến tạo hoặc khai phát quá trình trung tương lai dụng vu xuất tô đích kiến trúc vật ). 
Bổn công tư đối hiện hữu đầu tư tính phòng địa sản thải dụng thành bổn mô thức kế lượng. Đối án chiếu thành bổn mô thức kế lượng đích đầu tư tính phòng địa sản － xuất tô dụng kiến 
Trúc vật thải dụng dữ bổn công tư cố định tư sản tương đồng đích chiết cựu chính sách, xuất tô dụng thổ địa sử dụng quyền án dữ vô hình tư sản tương đồng đích than tiêu chính sách chấp 
Hành. 


24, cố định tư sản 

( 1 ) xác nhận điều kiện 

Cố định tư sản chỉ vi sinh sản thương phẩm, đề cung lao vụ, xuất tô hoặc kinh doanh quản lý nhi trì hữu, tịnh thả sử dụng thọ mệnh siêu quá nhất cá hội kế niên độ đích hữu hình tư sản. Cố định tư sản tại đồng thời 
Mãn túc hạ liệt điều kiện thời dư dĩ xác nhận: ( 1 ) dữ cai cố định tư sản hữu quan đích kinh tế lợi ích ngận khả năng lưu nhập xí nghiệp; ( 2 ) cai cố định tư sản đích thành bổn năng cú khả kháo địa kế lượng. Cố 
Định tư sản án thành bổn ( tịnh khảo lự dự kế khí trí phí dụng nhân tố đích ảnh hưởng ) tiến hành sơ thủy kế lượng. Dữ cố định tư sản hữu quan đích hậu tục chi xuất, tại dữ kỳ hữu quan đích kinh tế lợi ích ngận khả 
Năng lưu nhập thả kỳ thành bổn năng cú khả kháo kế lượng thời, kế nhập cố định tư sản thành bổn; đối vu bị thế hoán đích bộ phân, chung chỉ xác nhận kỳ trướng diện giới trị; sở hữu kỳ tha hậu tục chi xuất vu phát sinh 
Thời kế nhập đương kỳ tổn ích. 


( 2 ) chiết cựu phương pháp 


Loại biệt chiết cựu phương pháp chiết cựu niên hạn tàn trị suất niên chiết cựu suất 

Phòng ốc cập kiến trúc vật niên hạn bình quân pháp 20-40 5% 2.375-4.75%

Cơ khí thiết bị niên hạn bình quân pháp 10 5% 9.5%

Vận thâu thiết bị niên hạn bình quân pháp 5 5% 19%

Điện tử thiết bị niên hạn bình quân pháp 3 5% 31.67%

Bạn công thiết bị niên hạn bình quân pháp 5 5% 19%

Kỳ tha thiết bị niên hạn bình quân pháp 5 5% 19%

Cố định tư sản chiết cựu thải dụng niên hạn bình quân pháp phân loại kế đề, căn cư cố định tư sản loại biệt, dự kế sử dụng thọ mệnh hòa dự kế tịnh tàn trị suất xác định chiết cựu suất. 
Đối kế đề liễu giảm trị chuẩn bị đích cố định tư sản, tắc tại vị lai kỳ gian án khấu trừ giảm trị chuẩn bị hậu đích trướng diện giới trị cập y cư thượng khả sử dụng niên hạn xác định chiết cựu 


80
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Ngạch. Như cố định tư sản các tổ thành bộ phân đích sử dụng thọ mệnh bất đồng hoặc giả dĩ bất đồng phương thức vi xí nghiệp đề cung kinh tế lợi ích, tắc tuyển trạch bất đồng chiết cựu suất hoặc chiết 
Cựu phương pháp, phân biệt kế đề chiết cựu. 
Dung tư tô nhẫm phương thức tô nhập đích cố định tư sản thải dụng dữ tự hữu cố định tư sản tương nhất trí đích chiết cựu chính sách. Năng hợp lý xác định tô nhẫm kỳ giới mãn thời tương hội thủ đắc 
Tô nhẫm tư sản sở hữu quyền đích, tại tô nhẫm tư sản thượng khả sử dụng niên hạn nội kế đề chiết cựu; vô pháp hợp lý xác định tô nhẫm kỳ giới mãn thời năng cú thủ đắc tô nhẫm tư sản 
Sở hữu quyền đích, tại tô nhẫm kỳ dữ tô nhẫm tư sản thượng khả sử dụng niên hạn lưỡng giả trung giác đoản đích kỳ gian nội kế đề chiết cựu. 

( 3 ) dung tư tô nhập cố định tư sản đích nhận định y cư, kế giới hòa chiết cựu phương pháp 

Công tư dữ tô nhẫm phương sở thiêm đính đích tô nhẫm hiệp nghị điều khoản trung quy định liễu hạ liệt điều kiện chi nhất đích, xác nhận vi dung tư tô nhập tư sản: ( 1 ) tô nhẫm kỳ mãn hậu tô nhẫm tư sản đích sở hữu quyền quy 
Chúc vu bổn công tư; ( 2 ) công tư cụ hữu cấu mãi tư sản đích tuyển trạch quyền, cấu mãi giới khoản viễn đê vu hành sử tuyển trạch quyền thời cai tư sản đích công duẫn giới trị; ( 3 ) tô nhẫm kỳ chiêm sở tô nhẫm tư sản 
Sử dụng thọ mệnh đích đại bộ phân; ( 4 ) tô nhẫm khai thủy nhật đích tối đê tô nhẫm phó khoản ngạch hiện trị, dữ cai tư sản đích công duẫn giới trị bất tồn tại giác đại đích soa dị. ( 5 ) tô nhẫm tư sản tính chất đặc 
Thù, như quả bất tác giác đại cải tạo, chỉ hữu thừa tô nhân tài năng sử dụng. Công tư tại thừa tô khai thủy nhật, tương tô nhẫm tư sản công duẫn giới trị dữ tối đê tô nhẫm phó khoản ngạch hiện trị lưỡng giả trung giác đê 
Giả tác vi tô nhập tư sản đích nhập trướng giới trị, tương tối đê tô nhẫm phó khoản ngạch tác vi trường kỳ ứng phó khoản đích nhập trướng giới trị, kỳ soa ngạch tác vi vị xác nhận đích dung tư phí. 


25, tại kiến công trình 

Tại kiến công trình án thật tế phát sinh đích thành bổn kế lượng. Thật tế thành bổn bao quát kiến trúc thành bổn, an trang thành bổn, phù hợp tư bổn hóa điều kiện đích tá khoản phí dụng dĩ cập kỳ 
Tha vi sử tại kiến công trình đạt đáo dự định khả sử dụng trạng thái tiền sở phát sinh đích tất yếu chi xuất. Tại kiến công trình tại đạt đáo dự định khả sử dụng trạng thái thời, chuyển nhập cố định 
Tư sản tịnh tự thứ nguyệt khởi khai thủy kế đề chiết cựu. 

26, tá khoản phí dụng 

1, tá khoản phí dụng tư bổn hóa đích xác nhận nguyên tắc 
Công tư phát sinh đích tá khoản phí dụng, khả trực tiếp quy chúc vu phù hợp tư bổn hóa điều kiện đích tư sản đích cấu kiến hoặc giả sinh sản đích, dư dĩ tư bổn hóa, kế nhập tương quan tư 
Sản thành bổn; kỳ tha tá khoản phí dụng, tại phát sinh thời căn cư kỳ phát sinh ngạch xác nhận vi phí dụng, kế nhập đương kỳ tổn ích. 
Phù hợp tư bổn hóa điều kiện đích tư sản, thị chỉ nhu yếu kinh quá tương đương trường thời gian đích cấu kiến hoặc giả sinh sản hoạt động tài năng đạt đáo dự định khả sử dụng hoặc giả khả tiêu thụ trạng 
Thái đích cố định tư sản, đầu tư tính phòng địa sản hòa tồn hóa đẳng tư sản. 

2, tá khoản phí dụng tư bổn hóa kỳ gian 
Tư bổn hóa kỳ gian, chỉ tòng tá khoản phí dụng khai thủy tư bổn hóa thời điểm đáo đình chỉ tư bổn hóa thời điểm đích kỳ gian, tá khoản phí dụng tạm đình tư bổn hóa đích kỳ gian bất bao quát 
Tại nội. 
Tá khoản phí dụng đồng thời mãn túc hạ liệt điều kiện thời khai thủy tư bổn hóa: 
( 1 ) tư sản chi xuất dĩ kinh phát sinh, tư sản chi xuất bao quát vi cấu kiến hoặc giả sinh sản phù hợp tư bổn hóa điều kiện đích tư sản nhi dĩ chi phó hiện kim, chuyển di phi 
Hiện kim tư sản hoặc giả thừa đam đái tức trái vụ hình thức phát sinh đích chi xuất; 
( 2 ) tá khoản phí dụng dĩ kinh phát sinh; 
( 3 ) vi sử tư sản đạt đáo dự định khả sử dụng hoặc giả khả tiêu thụ trạng thái sở tất yếu đích cấu kiến hoặc giả sinh sản hoạt động dĩ kinh khai thủy. 
Đương cấu kiến hoặc giả sinh sản phù hợp tư bổn hóa điều kiện đích tư sản đạt đáo dự định khả sử dụng hoặc giả khả tiêu thụ trạng thái thời, tá khoản phí dụng đình chỉ tư bổn hóa. 

3, tạm đình tư bổn hóa kỳ gian 
Phù hợp tư bổn hóa điều kiện đích tư sản tại cấu kiến hoặc sinh sản quá trình trung phát sinh đích phi chính thường trung đoạn, thả trung đoạn thời gian liên tục siêu quá 3 cá nguyệt đích, tắc tá khoản phí 
Dụng tạm đình tư bổn hóa; cai hạng trung đoạn như thị sở cấu kiến hoặc sinh sản đích phù hợp tư bổn hóa điều kiện đích tư sản đạt đáo dự định khả sử dụng trạng thái hoặc giả khả tiêu thụ trạng thái 
Tất yếu đích trình tự, tắc tá khoản phí dụng kế tục tư bổn hóa. Tại trung đoạn kỳ gian phát sinh đích tá khoản phí dụng xác nhận vi đương kỳ tổn ích, trực chí tư sản đích cấu kiến hoặc giả 
Sinh sản hoạt động trọng tân khai thủy hậu tá khoản phí dụng kế tục tư bổn hóa. 

4, tá khoản phí dụng tư bổn hóa suất, tư bổn hóa kim ngạch đích kế toán phương pháp 

81
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Đối vu vi cấu kiến hoặc giả sinh sản phù hợp tư bổn hóa điều kiện đích tư sản nhi tá nhập đích chuyên môn tá khoản, dĩ chuyên môn tá khoản đương kỳ thật tế phát sinh đích tá khoản phí dụng, giảm 
Khứ thượng vị động dụng đích tá khoản tư kim tồn nhập ngân hành thủ đắc đích lợi tức thu nhập hoặc tiến hành tạm thời tính đầu tư thủ đắc đích đầu tư thu ích hậu đích kim ngạch, lai xác định tá khoản 
Phí dụng đích tư bổn hóa kim ngạch. 
Đối vu vi cấu kiến hoặc giả sinh sản phù hợp tư bổn hóa điều kiện đích tư sản nhi chiêm dụng đích nhất bàn tá khoản, căn cư luy kế tư sản chi xuất siêu quá chuyên môn tá khoản bộ phân đích tư 
Sản chi xuất gia quyền bình quân sổ thừa dĩ sở chiêm dụng nhất bàn tá khoản đích tư bổn hóa suất, kế toán xác định nhất bàn tá khoản ứng dư tư bổn hóa đích tá khoản phí dụng kim ngạch. Tư bổn 
Hóa suất căn cư nhất bàn tá khoản gia quyền bình quân thật tế lợi suất kế toán xác định. 
Tại tư bổn hóa kỳ gian nội, ngoại tệ chuyên môn tá khoản bổn kim cập lợi tức đích hối đoái soa ngạch, dư dĩ tư bổn hóa, kế nhập phù hợp tư bổn hóa điều kiện đích tư sản đích thành bổn. 
Trừ ngoại tệ chuyên môn tá khoản chi ngoại đích kỳ tha ngoại tệ tá khoản bổn kim cập kỳ lợi tức sở sản sinh đích hối đoái soa ngạch kế nhập đương kỳ tổn ích. 

27, sinh vật tư sản 

Vô 


28, du khí tư sản 

Vô 


29, sử dụng quyền tư sản 

Sử dụng quyền tư sản, thị chỉ bổn công tư tác vi thừa tô nhân khả tại tô nhẫm kỳ nội sử dụng tô nhẫm tư sản đích quyền lợi. Tại tô nhẫm kỳ khai thủy nhật, bổn công tư tác vi thừa 
Tô nhân ứng đương đối tô nhẫm xác nhận sử dụng quyền tư sản hòa tô nhẫm phụ trái, đãn giản hóa xử lý đích đoản kỳ tô nhẫm hòa đê giới trị tư sản tô nhẫm trừ ngoại. Tô nhẫm kỳ khai thủy 
Nhật, thị chỉ xuất tô nhân đề cung tô nhẫm tư sản sử kỳ khả cung thừa tô nhân sử dụng đích khởi thủy nhật kỳ. 
Bổn công tư đích sử dụng quyền tư sản án chiếu thành bổn tiến hành sơ thủy kế lượng, cai thành bổn bao quát: 
( 1 ) tô nhẫm phụ trái đích sơ thủy kế lượng kim ngạch; 
( 2 ) tại tô nhẫm kỳ khai thủy nhật hoặc chi tiền chi phó đích tô nhẫm phó khoản ngạch, tồn tại tô nhẫm kích lệ đích, khấu trừ dĩ hưởng thụ đích tô nhẫm kích lệ tương quan kim ngạch; 
( 3 ) bổn công tư tác vi thừa tô nhân phát sinh đích sơ thủy trực tiếp phí dụng; 
( 4 ) bổn công tư vi sách tá cập di trừ tô nhẫm tư sản, phục nguyên tô nhẫm tư sản sở tại tràng địa hoặc tương tô nhẫm tư sản khôi phục chí tô nhẫm điều khoản ước định trạng thái dự kế 
Tương phát sinh đích thành bổn. 
Bổn công tư tham chiếu 《 xí nghiệp hội kế chuẩn tắc đệ 4 hào —— cố định tư sản 》 hữu quan chiết cựu quy định, đối sử dụng quyền tư sản kế đề chiết cựu. Bổn công tư năng cú hợp 
Lý xác định tô nhẫm kỳ giới mãn thời thủ đắc tô nhẫm tư sản sở hữu quyền đích, tại tô nhẫm tư sản thặng dư sử dụng thọ mệnh nội kế đề chiết cựu. Vô pháp hợp lý xác định tô nhẫm kỳ 
Giới mãn thời năng cú thủ đắc tô nhẫm tư sản sở hữu quyền đích, bổn công tư tại tô nhẫm kỳ dữ tô nhẫm tư sản thặng dư sử dụng thọ mệnh lưỡng giả thục đoản đích kỳ gian nội kế đề chiết cựu. 
Bổn công tư án chiếu 《 xí nghiệp hội kế chuẩn tắc đệ 8 hào —— tư sản giảm trị 》 đích quy định, xác định sử dụng quyền tư sản thị phủ phát sinh giảm trị, tịnh đối dĩ thức biệt đích 
Giảm trị tổn thất tiến hành hội kế xử lý. 
Bổn công tư căn cư chuẩn tắc trọng tân kế lượng tô nhẫm phụ trái thời, tương ứng điều chỉnh sử dụng quyền tư sản đích trướng diện giới trị. Như sử dụng quyền tư sản đích trướng diện giới trị dĩ điều giảm 
Chí linh, đãn tô nhẫm phụ trái nhưng nhu tiến nhất bộ điều giảm đích, tương thặng dư kim ngạch kế nhập đương kỳ tổn ích. 
Tô nhẫm biến canh đạo trí tô nhẫm phạm vi súc tiểu hoặc tô nhẫm kỳ súc đoản đích, bổn công tư tương ứng điều giảm sử dụng quyền tư sản đích trướng diện giới trị, tịnh tương bộ phân chung chỉ hoặc hoàn 
Toàn chung chỉ tô nhẫm đích tương quan lợi đắc hoặc tổn thất kế nhập đương kỳ tổn ích. Kỳ tha tô nhẫm biến canh đạo trí tô nhẫm phụ trái trọng tân kế lượng đích, bổn công tư tương ứng điều chỉnh sử 
Dụng quyền tư sản đích trướng diện giới trị. 

30, vô hình tư sản 

( 1 ) kế giới phương pháp, sử dụng thọ mệnh, giảm trị trắc thí 

1, vô hình tư sản đích kế giới phương pháp 
( 1 ) công tư thủ đắc vô hình tư sản thời án thành bổn tiến hành sơ thủy kế lượng; 

82
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Ngoại cấu vô hình tư sản đích thành bổn, bao quát cấu mãi giới khoản, tương quan thuế phí dĩ cập trực tiếp quy chúc vu sử cai hạng tư sản đạt đáo dự định dụng đồ sở phát sinh đích kỳ tha chi 
Xuất. 
( 2 ) hậu tục kế lượng 
Tại thủ đắc vô hình tư sản thời phân tích phán đoạn kỳ sử dụng thọ mệnh. 
Đối vu sử dụng thọ mệnh hữu hạn đích vô hình tư sản, tại vi xí nghiệp đái lai kinh tế lợi ích đích kỳ hạn nội than tiêu; vô pháp dự kiến vô hình tư sản vi xí nghiệp đái lai kinh tế 
Lợi ích kỳ hạn đích, thị vi sử dụng thọ mệnh bất xác định đích vô hình tư sản, bất dư than tiêu. 

2, sử dụng thọ mệnh hữu hạn đích vô hình tư sản đích sử dụng thọ mệnh cổ kế tình huống 

Hạng mục dự kế sử dụng thọ mệnh than tiêu phương pháp tàn trị suất ( % ) y cư 
Thổ địa sử dụng quyền 50 niên niên hạn bình quân pháp 0.00 hợp đồng quyền lợi 
Nhuyễn kiện 2-10 niên niên hạn bình quân pháp 0.00 dự kế cấp xí nghiệp đái lai kinh tế lợi ích đích kỳ hạn 


3, sử dụng thọ mệnh bất xác định đích vô hình tư sản đích phán đoạn y cư dĩ cập đối kỳ sử dụng thọ mệnh tiến hành phục hạch đích trình tự 
Phi lộ yếu cầu: Sử dụng thọ mệnh bất xác định đích vô hình tư sản, ứng phi lộ kỳ sử dụng thọ mệnh bất xác định đích phán đoạn y cư dĩ cập đối kỳ sử dụng thọ mệnh tiến hành phục hạch 
Đích trình tự. 

( 2 ) nội bộ nghiên cứu khai phát chi xuất hội kế chính sách 

1, hoa phân nghiên cứu giai đoạn hòa khai phát giai đoạn đích cụ thể tiêu chuẩn 
Công tư nội bộ nghiên cứu khai phát hạng mục đích chi xuất phân vi nghiên cứu giai đoạn chi xuất hòa khai phát giai đoạn chi xuất. 
Nghiên cứu giai đoạn: Vi hoạch thủ tịnh lý giải tân đích khoa học hoặc kỹ thuật tri thức đẳng nhi tiến hành đích độc sang tính đích hữu kế hoa điều tra, nghiên cứu hoạt động đích giai đoạn. 
Khai phát giai đoạn: Tại tiến hành thương nghiệp tính sinh sản hoặc sử dụng tiền, tương nghiên cứu thành quả hoặc kỳ tha tri thức ứng dụng vu mỗ hạng kế hoa hoặc thiết kế, dĩ sinh sản xuất tân đích hoặc 
Cụ hữu thật chất tính cải tiến đích tài liêu, trang trí, sản phẩm đẳng hoạt động đích giai đoạn. 
2, khai phát giai đoạn chi xuất tư bổn hóa đích cụ thể điều kiện 
Nghiên cứu giai đoạn đích chi xuất, vu phát sinh thời kế nhập đương kỳ tổn ích. Khai phát giai đoạn đích chi xuất đồng thời mãn túc hạ liệt điều kiện đích, xác nhận vi vô hình tư sản, bất năng 
Mãn túc hạ thuật điều kiện đích khai phát giai đoạn đích chi xuất kế nhập đương kỳ tổn ích: 
( 1 ) hoàn thành cai vô hình tư sản dĩ sử kỳ năng cú sử dụng hoặc xuất thụ tại kỹ thuật thượng cụ hữu khả hành tính; 
( 2 ) cụ hữu hoàn thành cai vô hình tư sản tịnh sử dụng hoặc xuất thụ đích ý đồ; 
( 3 ) vô hình tư sản sản sinh kinh tế lợi ích đích phương thức, bao quát năng cú chứng minh vận dụng cai vô hình tư sản sinh sản đích sản phẩm tồn tại thị tràng hoặc vô hình tư sản tự thân 
Tồn tại thị tràng, vô hình tư sản tương tại nội bộ sử dụng đích, năng cú chứng minh kỳ hữu dụng tính; 
( 4 ) hữu túc cú đích kỹ thuật, tài vụ tư nguyên hòa kỳ tha tư nguyên chi trì, dĩ hoàn thành cai vô hình tư sản đích khai phát, tịnh hữu năng lực sử dụng hoặc xuất thụ cai vô hình 
Tư sản; 
( 5 ) quy chúc vu cai vô hình tư sản khai phát giai đoạn đích chi xuất năng cú khả kháo địa kế lượng. 
Vô pháp khu phân nghiên cứu giai đoạn chi xuất hòa khai phát giai đoạn chi xuất đích, tương phát sinh đích nghiên phát chi xuất toàn bộ kế nhập đương kỳ tổn ích. 

31, trường kỳ tư sản giảm trị 

Trường kỳ cổ quyền đầu tư, cố định tư sản, tại kiến công trình, sử dụng thọ mệnh hữu hạn đích vô hình tư sản, du khí tư sản đẳng trường kỳ tư sản, vu tư sản phụ trái biểu nhật 
Tồn tại giảm trị tích tượng đích, tiến hành giảm trị trắc thí. Giảm trị trắc thí kết quả biểu minh tư sản đích khả thu hồi kim ngạch đê vu kỳ trướng diện giới trị đích, án kỳ soa ngạch kế đề 
Giảm trị chuẩn bị tịnh kế nhập giảm trị tổn thất. Khả thu hồi kim ngạch vi tư sản đích công duẫn giới trị giảm khứ xử trí phí dụng hậu đích tịnh ngạch dữ tư sản dự kế vị lai hiện kim lưu lượng 
Đích hiện trị lưỡng giả chi gian đích giác cao giả. Tư sản giảm trị chuẩn bị án đan hạng tư sản vi cơ sở kế toán tịnh xác nhận, như quả nan dĩ đối đan hạng tư sản đích khả thu hồi kim 
Ngạch tiến hành cổ kế đích, dĩ cai tư sản sở chúc đích tư sản tổ xác định tư sản tổ đích khả thu hồi kim ngạch. Tư sản tổ thị năng cú độc lập sản sinh hiện kim lưu nhập đích tối tiểu 
Tư sản tổ hợp. 

83
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Đối vu nhân xí nghiệp hợp tịnh hình thành đích thương dự, sử dụng thọ mệnh bất xác định đích vô hình tư sản, thượng vị đạt đáo khả sử dụng trạng thái đích vô hình tư sản, vô luận thị phủ tồn 
Tại giảm trị tích tượng, chí thiếu tại mỗi niên niên độ chung liễu tiến hành giảm trị trắc thí. 
Bổn công tư tiến hành thương dự giảm trị trắc thí, đối vu nhân xí nghiệp hợp tịnh hình thành đích thương dự đích trướng diện giới trị, tự cấu mãi nhật khởi án chiếu hợp lý đích phương pháp phân than chí tương 
Quan đích tư sản tổ; nan dĩ phân than chí tương quan đích tư sản tổ đích, tương kỳ phân than chí tương quan đích tư sản tổ tổ hợp. Tương quan đích tư sản tổ hoặc giả tư sản tổ tổ hợp, 
Thị năng cú tòng xí nghiệp hợp tịnh đích hiệp đồng hiệu ứng trung thụ ích đích tư sản tổ hoặc giả tư sản tổ tổ hợp. 
Tại đối bao hàm thương dự đích tương quan tư sản tổ hoặc giả tư sản tổ tổ hợp tiến hành giảm trị trắc thí thời, như dữ thương dự tương quan đích tư sản tổ hoặc giả tư sản tổ tổ hợp tồn tại 
Giảm trị tích tượng đích, tiên đối bất bao hàm thương dự đích tư sản tổ hoặc giả tư sản tổ tổ hợp tiến hành giảm trị trắc thí, kế toán khả thu hồi kim ngạch, tịnh dữ tương quan trướng diện giới 
Trị tương bỉ giác, xác nhận tương ứng đích giảm trị tổn thất. Nhiên hậu đối bao hàm thương dự đích tư sản tổ hoặc giả tư sản tổ tổ hợp tiến hành giảm trị trắc thí, bỉ giác kỳ trướng diện giới 
Trị dữ khả thu hồi kim ngạch, như khả thu hồi kim ngạch đê vu trướng diện giới trị đích, giảm trị tổn thất kim ngạch thủ tiên để giảm phân than chí tư sản tổ hoặc giả tư sản tổ tổ hợp trung 
Thương dự đích trướng diện giới trị, tái căn cư tư sản tổ hoặc giả tư sản tổ tổ hợp trung trừ thương dự chi ngoại đích kỳ tha các hạng tư sản đích trướng diện giới trị sở chiêm bỉ trọng, án bỉ 
Lệ để giảm kỳ tha các hạng tư sản đích trướng diện giới trị. 
Thượng thuật tư sản giảm trị tổn thất nhất kinh xác nhận, tại dĩ hậu hội kế kỳ gian bất dư chuyển hồi. 

32, trường kỳ đãi than phí dụng 

Trường kỳ đãi than phí dụng vi dĩ kinh phát sinh đãn ứng do bổn kỳ hòa dĩ hậu các kỳ phụ đam đích phân than kỳ hạn tại nhất niên dĩ thượng đích các hạng phí dụng. 
Các hạng phí dụng đích than tiêu kỳ hạn cập than tiêu phương pháp vi: 
Hạng mục than tiêu phương pháp than tiêu niên hạn 
Trang tu phí niên hạn bình quân pháp 3-5 niên 




33, hợp đồng phụ trái 

Tự 2020 niên 1 nguyệt 1 nhật khởi đích hội kế chính sách 
Bổn công tư căn cư lí hành lí ước nghĩa vụ dữ khách hộ phó khoản chi gian đích quan hệ tại tư sản phụ trái biểu trung liệt kỳ hợp đồng tư sản hoặc hợp đồng phụ trái. Bổn công tư dĩ thu hoặc 
Ứng thu khách hộ đối giới nhi ứng hướng khách hộ chuyển nhượng thương phẩm hoặc đề cung phục vụ đích nghĩa vụ liệt kỳ vi hợp đồng phụ trái. Đồng nhất hợp đồng hạ đích hợp đồng tư sản hòa hợp đồng phụ trái 
Dĩ tịnh ngạch liệt kỳ. 



34, chức công tân thù 

( 1 ) đoản kỳ tân thù đích hội kế xử lý phương pháp 

Bổn công tư tại chức công vi bổn công tư đề cung phục vụ đích hội kế kỳ gian, tương thật tế phát sinh đích đoản kỳ tân thù xác nhận vi phụ trái, tịnh kế nhập đương kỳ tổn ích hoặc tương quan 
Tư sản thành bổn. 
Bổn công tư vi chức công chước nạp đích xã hội bảo hiểm phí hòa trụ phòng công tích kim, dĩ cập án quy định đề thủ đích công hội kinh phí hòa chức công giáo dục kinh phí, tại chức công vi bổn 
Công tư đề cung phục vụ đích hội kế kỳ gian, căn cư quy định đích kế đề cơ sở hòa kế đề bỉ lệ kế toán xác định tương ứng đích chức công tân thù kim ngạch. 
Bổn công tư phát sinh đích chức công phúc lợi phí, tại thật tế phát sinh thời căn cư thật tế phát sinh ngạch kế nhập đương kỳ tổn ích hoặc tương quan tư sản thành bổn, kỳ trung, phi hóa tệ tính 
Phúc lợi án chiếu công duẫn giới trị kế lượng. 




84
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 2 ) ly chức hậu phúc lợi đích hội kế xử lý phương pháp 

( 1 ) thiết định đề tồn kế hoa 
Bổn công tư án đương địa chính phủ đích tương quan quy định vi chức công chước nạp cơ bổn dưỡng lão bảo hiểm hòa thất nghiệp bảo hiểm, tại chức công vi bổn công tư đề cung phục vụ đích hội kế 
Kỳ gian, án dĩ đương địa quy định đích chước nạp cơ sổ hòa bỉ lệ kế toán ứng chước nạp kim ngạch, xác nhận vi phụ trái, tịnh kế nhập đương kỳ tổn ích hoặc tương quan tư sản thành 
Bổn. 
( 2 ) thiết định thụ ích kế hoa 
Bổn công tư căn cư dự kỳ luy kế phúc lợi đan vị pháp xác định đích công thức tương thiết định thụ ích kế hoa sản sinh đích phúc lợi nghĩa vụ quy chúc vu chức công đề cung phục vụ 
Đích kỳ gian, tịnh kế nhập đương kỳ tổn ích hoặc tương quan tư sản thành bổn. 
Thiết định thụ ích kế hoa nghĩa vụ hiện trị giảm khứ thiết định thụ ích kế hoa tư sản công duẫn giới trị sở hình thành đích xích tự hoặc doanh dư xác nhận vi nhất hạng thiết định thụ ích kế hoa 
Tịnh phụ trái hoặc tịnh tư sản. Thiết định thụ ích kế hoa tồn tại doanh dư đích, bổn công tư dĩ thiết định thụ ích kế hoa đích doanh dư hòa tư sản thượng hạn lưỡng hạng đích thục đê giả 
Kế lượng thiết định thụ ích kế hoa tịnh tư sản. 
Sở hữu thiết định thụ ích kế hoa nghĩa vụ, bao quát dự kỳ tại chức công đề cung phục vụ đích niên độ báo cáo kỳ gian kết thúc hậu đích thập nhị cá nguyệt nội chi phó đích nghĩa vụ, 
Căn cư tư sản phụ trái biểu nhật dữ thiết định thụ ích kế hoa nghĩa vụ kỳ hạn hòa tệ chủng tương thất phối đích quốc trái hoặc hoạt dược thị tràng thượng đích cao chất lượng công tư trái khoán đích thị 
Tràng thu ích suất dư dĩ chiết hiện. 
Thiết định thụ ích kế hoa sản sinh đích phục vụ thành bổn hòa thiết định thụ ích kế hoa tịnh phụ trái hoặc tịnh tư sản đích lợi tức tịnh ngạch kế nhập đương kỳ tổn ích hoặc tương quan tư sản thành 
Bổn; trọng tân kế lượng thiết định thụ ích kế hoa tịnh phụ trái hoặc tịnh tư sản sở sản sinh đích biến động kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích, tịnh thả tại hậu tục hội kế kỳ gian bất 
Chuyển hồi chí tổn ích, tại nguyên thiết định thụ ích kế hoa chung chỉ thời tại quyền ích phạm vi nội tương nguyên kế nhập kỳ tha tổng hợp thu ích đích bộ phân toàn bộ kết chuyển chí vị phân phối 
Lợi nhuận. 
Tại thiết định thụ ích kế hoa kết toán thời, án tại kết toán nhật xác định đích thiết định thụ ích kế hoa nghĩa vụ hiện trị hòa kết toán giới cách lưỡng giả đích soa ngạch, xác nhận kết 
Toán lợi đắc hoặc tổn thất. 



( 3 ) từ thối phúc lợi đích hội kế xử lý phương pháp 

Bổn công tư hướng chức công đề cung từ thối phúc lợi đích, tại hạ liệt lưỡng giả thục tảo nhật xác nhận từ thối phúc lợi sản sinh đích chức công tân thù phụ trái, tịnh kế nhập đương kỳ tổn ích: 
Công tư bất năng đan phương diện triệt hồi nhân giải trừ lao động quan hệ kế hoa hoặc tài giảm kiến nghị sở đề cung đích từ thối phúc lợi thời; công tư xác nhận dữ thiệp cập chi phó từ thối phúc lợi 
Đích trọng tổ tương quan đích thành bổn hoặc phí dụng thời. 



( 4 ) kỳ tha trường kỳ chức công phúc lợi đích hội kế xử lý phương pháp 

35, tô nhẫm phụ trái 

Tại tô nhẫm kỳ khai thủy nhật, bổn công tư tác vi thừa tô nhân đối tô nhẫm xác nhận sử dụng quyền tư sản hòa tô nhẫm phụ trái. Bổn công tư đích tô nhẫm phụ trái án chiếu tô nhẫm kỳ khai 
Thủy nhật thượng vị chi phó đích tô nhẫm phó khoản ngạch đích hiện trị tiến hành sơ thủy kế lượng. 
Tại kế toán tô nhẫm phó khoản ngạch đích hiện trị thời, bổn công tư thải dụng tô nhẫm nội hàm lợi suất tác vi chiết hiện suất; vô pháp xác định tô nhẫm nội hàm lợi suất đích, thải dụng bổn công 
Tư ( tức thừa tô nhân ) tăng lượng tá khoản lợi suất tác vi chiết hiện suất. 
Tô nhẫm nội hàm lợi suất, thị chỉ sử xuất tô nhân đích tô nhẫm thu khoản ngạch đích hiện trị dữ vị đam bảo dư trị đích hiện trị chi hòa đẳng vu tô nhẫm tư sản công duẫn giới trị dữ xuất tô 
Nhân đích sơ thủy trực tiếp phí dụng chi hòa đích lợi suất. Thừa tô nhân tăng lượng tá khoản lợi suất, thị chỉ thừa tô nhân tại loại tự kinh tế hoàn cảnh hạ vi hoạch đắc dữ sử dụng quyền tư sản 
Giới trị tiếp cận đích tư sản, tại loại tự kỳ gian dĩ loại tự để áp điều kiện tá nhập tư kim tu chi phó đích lợi suất. 
Bổn công tư án chiếu cố định đích chu kỳ tính lợi suất kế toán tô nhẫm phụ trái tại tô nhẫm kỳ nội các kỳ gian đích lợi tức phí dụng, tịnh kế nhập đương kỳ tổn ích hoặc tư sản thành bổn. 
Tại tô nhẫm kỳ khai thủy nhật hậu, bổn công tư tục tô tuyển trạch quyền, chung chỉ tô nhẫm tuyển trạch quyền hoặc cấu mãi tuyển trạch quyền bình cổ kết quả phát sinh biến hóa đích, trọng tân xác định tô 
Nhẫm phó khoản ngạch, tịnh án biến động hậu tô nhẫm phó khoản ngạch hòa tu đính hậu đích chiết hiện suất kế toán đích hiện trị trọng tân kế lượng tô nhẫm phụ trái: 
Tại tô nhẫm kỳ khai thủy nhật hậu, căn cư đam bảo dư trị dự kế đích ứng phó kim ngạch phát sinh biến động, hoặc giả nhân dụng vu xác định tô nhẫm phó khoản ngạch đích chỉ sổ hoặc bỉ suất biến 

85
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Động nhi đạo trí vị lai tô nhẫm phó khoản ngạch phát sinh biến động đích, bổn công tư ứng đương án chiếu biến động hậu tô nhẫm phó khoản ngạch đích hiện trị trọng tân kế lượng tô nhẫm phụ trái. Tại giá 
Ta tình hình hạ, bổn công tư thải dụng đích chiết hiện suất bất biến; đãn thị, tô nhẫm phó khoản ngạch đích biến động nguyên tự phù động lợi suất biến động đích, sử dụng tu đính hậu đích chiết hiện 
Suất. 

36, dự kế phụ trái 

Dữ hoặc hữu sự hạng tương quan đích nghĩa vụ đồng thời mãn túc hạ liệt điều kiện thời, bổn công tư tương kỳ xác nhận vi dự kế phụ trái: 
( 1 ) cai nghĩa vụ thị bổn công tư thừa đam đích hiện thời nghĩa vụ; 
( 2 ) lí hành cai nghĩa vụ ngận khả năng đạo trí kinh tế lợi ích lưu xuất bổn công tư; 
( 3 ) cai nghĩa vụ đích kim ngạch năng cú khả kháo địa kế lượng. 
Dự kế phụ trái án lí hành tương quan hiện thời nghĩa vụ sở nhu đích chi xuất đích tối giai cổ kế sổ tiến hành sơ thủy kế lượng. Tại xác định tối giai cổ kế sổ thời, tổng hợp khảo lự 
Dữ hoặc hữu sự hạng hữu quan đích phong hiểm, bất xác định tính hòa hóa tệ thời gian giới trị đẳng nhân tố. Đối vu hóa tệ thời gian giới trị ảnh hưởng trọng đại đích, thông quá đối tương quan 
Vị lai hiện kim lưu xuất tiến hành chiết hiện hậu xác định tối giai cổ kế sổ. Sở nhu chi xuất tồn tại nhất cá liên tục phạm vi, thả cai phạm vi nội các chủng kết quả phát sinh đích khả 
Năng tính tương đồng đích, tối giai cổ kế sổ án chiếu cai phạm vi nội đích trung gian trị xác định; tại kỳ tha tình huống hạ, tối giai cổ kế sổ phân biệt hạ liệt tình huống xử lý: 
Hoặc hữu sự hạng thiệp cập đan cá hạng mục đích, án chiếu tối khả năng phát sinh kim ngạch xác định. 
Hoặc hữu sự hạng thiệp cập đa cá hạng mục đích, án chiếu các chủng khả năng kết quả cập tương quan khái suất kế toán xác định. Thanh thường dự kế phụ trái sở nhu chi xuất toàn bộ 
Hoặc bộ phân dự kỳ do đệ tam phương bổ thường đích, bổ thường kim ngạch tại cơ bổn xác định năng cú thu đáo thời, tác vi tư sản đan độc xác nhận, xác nhận đích bổ thường kim ngạch bất 
Siêu quá dự kế phụ trái đích trướng diện giới trị. 
Bổn công tư tại tư sản phụ trái biểu nhật đối dự kế phụ trái đích trướng diện giới trị tiến hành phục hạch, hữu xác tạc chứng cư biểu minh cai trướng diện giới trị bất năng phản ánh đương tiền tối giai cổ 
Kế sổ đích, án chiếu đương tiền tối giai cổ kế sổ đối cai trướng diện giới trị tiến hành điều chỉnh. 

37, cổ phân chi phó 

Bổn công tư đích cổ phân chi phó thị vi liễu hoạch thủ chức công hoặc kỳ tha phương đề cung phục vụ nhi thụ dư quyền ích công cụ hoặc giả thừa đam dĩ quyền ích công cụ vi cơ sở xác định đích 
Phụ trái đích giao dịch. Bổn công tư đích cổ phân chi phó phân vi dĩ quyền ích kết toán đích cổ phân chi phó hòa dĩ hiện kim kết toán đích cổ phân chi phó. 
Dĩ quyền ích kết toán đích cổ phân chi phó cập quyền ích công cụ 
Dĩ quyền ích kết toán đích cổ phân chi phó hoán thủ chức công đề cung phục vụ đích, dĩ thụ dư chức công quyền ích công cụ đích công duẫn giới trị kế lượng. Đối vu thụ dư hậu lập tức khả hành 
Quyền đích cổ phân chi phó giao dịch, tại thụ dư nhật án chiếu quyền ích công cụ đích công duẫn giới trị kế nhập tương quan thành bổn hoặc phí dụng, tương ứng tăng gia tư bổn công tích. Đối vu thụ 
Dư hậu hoàn thành đẳng đãi kỳ nội đích phục vụ hoặc đạt đáo quy định nghiệp tích điều kiện tài khả hành quyền đích cổ phân chi phó giao dịch, tại đẳng đãi kỳ nội mỗi cá tư sản phụ trái biểu nhật, 
Bổn công tư căn cư đối khả hành quyền quyền ích công cụ sổ lượng đích tối giai cổ kế, án chiếu thụ dư nhật công duẫn giới trị, tương đương kỳ thủ đắc đích phục vụ kế nhập tương quan thành bổn hoặc 
Phí dụng, tương ứng tăng gia tư bổn công tích. 
Như quả tu cải liễu dĩ quyền ích kết toán đích cổ phân chi phó đích điều khoản, chí thiếu án chiếu vị tu cải điều khoản đích tình huống xác nhận thủ đắc đích phục vụ. Thử ngoại, nhậm hà tăng gia 
Sở thụ dư quyền ích công cụ công duẫn giới trị đích tu cải, hoặc tại tu cải nhật đối chức công hữu lợi đích biến canh, quân xác nhận thủ đắc phục vụ đích tăng gia. 
Tại đẳng đãi kỳ nội, như quả thủ tiêu liễu thụ dư đích quyền ích công cụ, tắc bổn công tư đối thủ tiêu sở thụ dư đích quyền ích tính công cụ tác vi gia tốc hành quyền xử lý, 
Tương thặng dư đẳng đãi kỳ nội ứng xác nhận đích kim ngạch lập tức kế nhập đương kỳ tổn ích, đồng thời xác nhận tư bổn công tích. Đãn thị, như quả thụ dư tân đích quyền ích công cụ, tịnh 
Tại tân quyền ích công cụ thụ dư nhật nhận định sở thụ dư đích tân quyền ích công cụ thị dụng vu thế đại bị thủ tiêu đích quyền ích công cụ đích, tắc dĩ dữ xử lý nguyên quyền ích công cụ điều 
Khoản hòa điều kiện tu cải tương đồng đích phương thức, đối sở thụ dư đích thế đại quyền ích công cụ tiến hành xử lý. 

38, ưu tiên cổ, vĩnh tục trái đẳng kỳ tha kim dung công cụ 

Vô 




86
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


39, thu nhập 

Thu nhập xác nhận hòa kế lượng sở thải dụng đích hội kế chính sách 

Tự 2020 niên 1 nguyệt 1 nhật khởi đích hội kế chính sách 
1, thu nhập xác nhận hòa kế lượng sở thải dụng đích hội kế chính sách 
Bổn công tư tại lí hành liễu hợp đồng trung đích lí ước nghĩa vụ, tức tại khách hộ thủ đắc tương quan thương phẩm hoặc phục vụ khống chế quyền thời xác nhận thu nhập. Thủ đắc tương 
Quan thương phẩm hoặc phục vụ khống chế quyền, thị chỉ năng cú chủ đạo cai thương phẩm hoặc phục vụ đích sử dụng tịnh tòng trung hoạch đắc kỉ hồ toàn bộ đích kinh tế lợi ích. 
Hợp đồng trung bao hàm lưỡng hạng hoặc đa hạng lí ước nghĩa vụ đích, bổn công tư tại hợp đồng khai thủy nhật, án chiếu các đan hạng lí ước nghĩa vụ sở thừa nặc thương phẩm hoặc 
Phục vụ đích đan độc thụ giới đích tương đối bỉ lệ, tương giao dịch giới cách phân than chí các đan hạng lí ước nghĩa vụ. Bổn công tư án chiếu phân than chí các đan hạng lí ước nghĩa vụ đích 
Giao dịch giới cách kế lượng thu nhập. 
Giao dịch giới cách thị chỉ bổn công tư nhân hướng khách hộ chuyển nhượng thương phẩm hoặc phục vụ nhi dự kỳ hữu quyền thu thủ đích đối giới kim ngạch, bất bao quát đại đệ tam phương thu 
Thủ đích khoản hạng dĩ cập dự kỳ tương thối hoàn cấp khách hộ đích khoản hạng. Bổn công tư căn cư hợp đồng điều khoản, kết hợp kỳ dĩ vãng đích tập quán tố pháp xác định giao dịch giới cách, 
Tịnh tại xác định giao dịch giới cách thời, khảo lự khả biến đối giới, hợp đồng trung tồn tại đích trọng đại dung tư thành phân, phi hiện kim đối giới, ứng phó khách hộ đối giới đẳng nhân tố 
Đích ảnh hưởng. Bổn công tư dĩ bất siêu quá tại tương quan bất xác định tính tiêu trừ thời luy kế dĩ xác nhận thu nhập cực khả năng bất hội phát sinh trọng đại chuyển hồi đích kim ngạch xác định bao 
Hàm khả biến đối giới đích giao dịch giới cách. Hợp đồng trung tồn tại trọng đại dung tư thành phân đích, bổn công tư án chiếu giả định khách hộ tại thủ đắc thương phẩm hoặc phục vụ khống chế quyền thời 
Tức dĩ hiện kim chi phó đích ứng phó kim ngạch xác định giao dịch giới cách, tịnh tại hợp đồng kỳ gian nội thải dụng thật tế lợi suất pháp than tiêu cai giao dịch giới cách dữ hợp đồng đối giới chi 
Gian đích soa ngạch. 
Mãn túc hạ liệt điều kiện chi nhất đích, chúc vu tại mỗ nhất thời đoạn nội lí hành lí ước nghĩa vụ, phủ tắc, chúc vu tại mỗ nhất thời điểm lí hành lí ước nghĩa vụ: 
Khách hộ tại bổn công tư lí ước đích đồng thời tức thủ đắc tịnh tiêu háo bổn công tư lí ước sở đái lai đích kinh tế lợi ích. 
Khách hộ năng cú khống chế bổn công tư lí ước quá trình trung tại kiến đích thương phẩm. 
Bổn công tư lí ước quá trình trung sở sản xuất đích thương phẩm cụ hữu bất khả thế đại dụng đồ, thả bổn công tư tại chỉnh cá hợp đồng kỳ nội hữu quyền tựu luy kế chí 
Kim dĩ hoàn thành đích lí ước bộ phân thu thủ khoản hạng. 
Đối vu tại mỗ nhất thời đoạn nội lí hành đích lí ước nghĩa vụ, bổn công tư tại cai đoạn thời gian nội án chiếu lí ước tiến độ xác nhận thu nhập, đãn thị, lí ước 
Tiến độ bất năng hợp lý xác định đích trừ ngoại. Bổn công tư khảo lự thương phẩm hoặc phục vụ đích tính chất, thải dụng sản xuất pháp hoặc đầu nhập pháp xác định lí ước tiến độ. Đương lí ước 
Tiến độ bất năng hợp lý xác định thời, dĩ kinh phát sinh đích thành bổn dự kế năng cú đắc đáo bổ thường đích, bổn công tư án chiếu dĩ kinh phát sinh đích thành bổn kim ngạch xác nhận thu nhập, 
Trực đáo lí ước tiến độ năng cú hợp lý xác định vi chỉ. 
Đối vu tại mỗ nhất thời điểm lí hành đích lí ước nghĩa vụ, bổn công tư tại khách hộ thủ đắc tương quan thương phẩm hoặc phục vụ khống chế quyền thời điểm xác nhận thu nhập. Tại 
Phán đoạn khách hộ thị phủ dĩ thủ đắc thương phẩm hoặc phục vụ khống chế quyền thời, bổn công tư khảo lự hạ liệt tích tượng: 
Bổn công tư tựu cai thương phẩm hoặc phục vụ hưởng hữu hiện thời thu khoản quyền lợi, tức khách hộ tựu cai thương phẩm hoặc phục vụ phụ hữu hiện thời phó khoản nghĩa vụ. 
Bổn công tư dĩ tương cai thương phẩm đích pháp định sở hữu quyền chuyển di cấp khách hộ, tức khách hộ dĩ ủng hữu cai thương phẩm đích pháp định sở hữu quyền. 
Bổn công tư dĩ tương cai thương phẩm thật vật chuyển di cấp khách hộ, tức khách hộ dĩ thật vật chiêm hữu cai thương phẩm. 
Bổn công tư dĩ tương cai thương phẩm sở hữu quyền thượng đích chủ yếu phong hiểm hòa báo thù chuyển di cấp khách hộ, tức khách hộ dĩ thủ đắc cai thương phẩm sở hữu quyền thượng đích 
Chủ yếu phong hiểm hòa báo thù. 
Khách hộ dĩ tiếp thụ cai thương phẩm hoặc phục vụ đẳng. 
2020 niên 1 nguyệt 1 nhật tiền đích hội kế chính sách 
Tiêu thụ thương phẩm thu nhập xác nhận đích nhất bàn nguyên tắc 
( 1 ) bổn công tư dĩ tương thương phẩm sở hữu quyền thượng đích chủ yếu phong hiểm hòa báo thù chuyển di cấp cấu hóa phương; 
( 2 ) bổn công tư kí một hữu bảo lưu thông thường dữ sở hữu quyền tương liên hệ đích kế tục quản lý quyền, dã một hữu đối dĩ thụ xuất đích thương phẩm thật thi hữu hiệu 
Khống chế; 
( 3 ) thu nhập đích kim ngạch năng cú khả kháo địa kế lượng; 
( 4 ) tương quan đích kinh tế lợi ích ngận khả năng lưu nhập bổn công tư; 
( 5 ) tương quan đích, dĩ phát sinh hoặc tương phát sinh đích thành bổn năng cú khả kháo địa kế lượng. 


Đồng loại nghiệp vụ thải dụng bất đồng kinh doanh mô thức đạo trí thu nhập xác nhận hội kế chính sách tồn tại soa dị đích tình huống 


87
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


2, cụ thể nguyên tắc 
( 1 ) trực doanh tiêu thụ mô thức 
Công tư thông quá trực doanh chuyên mại điếm hòa trực doanh chuyên quỹ tương sản phẩm tiêu thụ cấp tối chung tiêu phí giả. Trực doanh chuyên mại điếm tiêu thụ tại sản phẩm giao phó cấp tiêu phí 
Giả tịnh thu thủ giới khoản thời, xác nhận tiêu thụ thu nhập. Trực doanh chuyên quỹ tiêu thụ do thương tràng hướng tiêu phí giả khai cụ phát phiếu hòa thu khoản, thương tràng án kỳ dữ 
Bổn công tư tiến hành dĩ tiêu thương phẩm đích kết toán, do bổn công tư hướng thương tràng khai cụ phát phiếu, án kết toán thời điểm cập giới cách xác nhận thu nhập. 
( 2 ) gia minh thương tiêu thụ mô thức 
Gia minh thương tiêu thụ, thương phẩm nhất bàn thải thủ tiên thu khoản hậu phát hóa đích hình thức, dĩ thương phẩm phát xuất đích thời gian vi tiêu thụ thu nhập đích xác nhận thời gian. 
( 3 ) B2C điện tử thương vụ mô thức 
Linh thụ mô thức dĩ khách hộ thu đáo hóa vật tịnh xác nhận phó khoản thời gian vi thu nhập đích xác nhận thời gian. Cấu tiêu mô thức hòa đại tiêu mô thức dĩ dữ khách hộ đối 
Trướng xác nhận đích thời gian vi thu nhập đích xác nhận thời gian. 
( 4 ) gia cư định chế nghiệp vụ 
Dĩ khách hộ thiêm thu đích thời gian vi tiêu thụ thu nhập đích xác nhận thời gian. 




40, chính phủ bổ trợ 

1, loại hình 
Chính phủ bổ trợ, thị bổn công tư tòng chính phủ vô thường thủ đắc đích hóa tệ tính tư sản hoặc phi hóa tệ tính tư sản, phân vi dữ tư sản tương quan đích chính phủ 
Bổ trợ hòa dữ thu ích tương quan đích chính phủ bổ trợ. 
Dữ tư sản tương quan đích chính phủ bổ trợ, thị chỉ bổn công tư thủ đắc đích, dụng vu cấu kiến hoặc dĩ kỳ tha phương thức hình thành trường kỳ tư sản đích chính phủ bổ 
Trợ. Dữ thu ích tương quan đích chính phủ bổ trợ, thị chỉ trừ dữ tư sản tương quan đích chính phủ bổ trợ chi ngoại đích chính phủ bổ trợ. 
2, xác nhận thời điểm 
Chính phủ bổ trợ tại bổn công tư năng cú mãn túc kỳ sở phụ đích điều kiện tịnh thả năng cú thu đáo thời, dư dĩ xác nhận. 

3, hội kế xử lý 
Dữ tư sản tương quan đích chính phủ bổ trợ, trùng giảm tương quan tư sản trướng diện giới trị hoặc xác nhận vi đệ diên thu ích. Xác nhận vi đệ diên thu ích đích, 
Tại tương quan tư sản sử dụng thọ mệnh nội án chiếu hợp lý, hệ thống đích phương pháp phân kỳ kế nhập đương kỳ tổn ích ( dữ bổn công tư nhật thường hoạt động tương quan đích, 
Kế nhập kỳ tha thu ích; dữ bổn công tư nhật thường hoạt động vô quan đích, kế nhập doanh nghiệp ngoại thu nhập ); 
Dữ thu ích tương quan đích chính phủ bổ trợ, dụng vu bổ thường bổn công tư dĩ hậu kỳ gian đích tương quan thành bổn phí dụng hoặc tổn thất đích, xác nhận vi 
Đệ diên thu ích, tịnh tại xác nhận tương quan thành bổn phí dụng hoặc tổn thất đích kỳ gian, kế nhập đương kỳ tổn ích ( dữ bổn công tư nhật thường hoạt động tương quan đích, 
Kế nhập kỳ tha thu ích; dữ bổn công tư nhật thường hoạt động vô quan đích, kế nhập doanh nghiệp ngoại thu nhập ) hoặc trùng giảm tương quan thành bổn phí dụng hoặc tổn thất; 
Dụng vu bổ thường bổn công tư dĩ phát sinh đích tương quan thành bổn phí dụng hoặc tổn thất đích, trực tiếp kế nhập đương kỳ tổn ích ( dữ bổn công tư nhật thường hoạt động tương 
Quan đích, kế nhập kỳ tha thu ích; dữ bổn công tư nhật thường hoạt động vô quan đích, kế nhập doanh nghiệp ngoại thu nhập ) hoặc trùng giảm tương quan thành bổn phí dụng hoặc 
Tổn thất. 
Bổn công tư thủ đắc đích chính sách tính ưu huệ thải khoản thiếp tức, khu phân dĩ hạ lưỡng chủng tình huống, phân biệt tiến hành hội kế xử lý: 
( 1 ) tài chính tương thiếp tức tư kim bát phó cấp thải khoản ngân hành, do thải khoản ngân hành dĩ chính sách tính ưu huệ lợi suất hướng bổn công tư đề cung thải khoản đích, 
Bổn công tư dĩ thật tế thu đáo đích tá khoản kim ngạch tác vi tá khoản đích nhập trướng giới trị, án chiếu tá khoản bổn kim hòa cai chính sách tính ưu huệ lợi suất kế toán 
Tương quan tá khoản phí dụng. 
( 2 ) tài chính tương thiếp tức tư kim trực tiếp bát phó cấp bổn công tư đích, bổn công tư tương đối ứng đích thiếp tức trùng giảm tương quan tá khoản phí dụng. 




88
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


41, đệ diên sở đắc thuế tư sản / đệ diên sở đắc thuế phụ trái 

Sở đắc thuế bao quát đương kỳ sở đắc thuế hòa đệ diên sở đắc thuế. Trừ nhân xí nghiệp hợp tịnh hòa trực tiếp kế nhập sở hữu giả quyền ích ( bao quát kỳ tha tổng hợp 
Thu ích ) đích giao dịch hoặc giả sự hạng sản sinh đích sở đắc thuế ngoại, bổn công tư tương đương kỳ sở đắc thuế hòa đệ diên sở đắc thuế kế nhập đương kỳ tổn ích. 
Đệ diên sở đắc thuế tư sản hòa đệ diên sở đắc thuế phụ trái căn cư tư sản hòa phụ trái đích kế thuế cơ sở dữ kỳ trướng diện giới trị đích soa ngạch ( tạm thời tính 
Soa dị ) kế toán xác nhận. 
Đối vu khả để khấu tạm thời tính soa dị xác nhận đệ diên sở đắc thuế tư sản, dĩ vị lai kỳ gian ngận khả năng thủ đắc đích dụng lai để khấu khả để khấu tạm thời 
Tính soa dị đích ứng nạp thuế sở đắc ngạch vi hạn. Đối vu năng cú kết chuyển dĩ hậu niên độ đích khả để khấu khuy tổn hòa thuế khoản để giảm, dĩ ngận khả năng hoạch đắc dụng 
Lai để khấu khả để khấu khuy tổn hòa thuế khoản để giảm đích vị lai ứng nạp thuế sở đắc ngạch vi hạn, xác nhận tương ứng đích đệ diên sở đắc thuế tư sản. 
Đối vu ứng nạp thuế tạm thời tính soa dị, trừ đặc thù tình huống ngoại, xác nhận đệ diên sở đắc thuế phụ trái. 
Bất xác nhận đệ diên sở đắc thuế tư sản hoặc đệ diên sở đắc thuế phụ trái đích đặc thù tình huống bao quát: 
Thương dự đích sơ thủy xác nhận; 
Kí bất thị xí nghiệp hợp tịnh, phát sinh thời dã bất ảnh hưởng hội kế lợi nhuận hòa ứng nạp thuế sở đắc ngạch ( hoặc khả để khấu khuy tổn ) đích giao dịch hoặc sự hạng. 
Đối dữ tử công tư, liên doanh xí nghiệp cập hợp doanh xí nghiệp đầu tư tương quan đích ứng nạp thuế tạm thời tính soa dị, xác nhận đệ diên sở đắc thuế phụ trái, trừ 
Phi bổn công tư năng cú khống chế cai tạm thời tính soa dị chuyển hồi đích thời gian thả cai tạm thời tính soa dị tại khả dự kiến đích vị lai ngận khả năng bất hội chuyển hồi. Đối 
Dữ tử công tư, liên doanh xí nghiệp cập hợp doanh xí nghiệp đầu tư tương quan đích khả để khấu tạm thời tính soa dị, đương cai tạm thời tính soa dị tại khả dự kiến đích vị lai 
Ngận khả năng chuyển hồi thả vị lai ngận khả năng hoạch đắc dụng lai để khấu khả để khấu tạm thời tính soa dị đích ứng nạp thuế sở đắc ngạch thời, xác nhận đệ diên sở đắc thuế tư 
Sản. 
Tư sản phụ trái biểu nhật, đối vu đệ diên sở đắc thuế tư sản hòa đệ diên sở đắc thuế phụ trái, căn cư thuế pháp quy định, án chiếu dự kỳ thu hồi tương quan 
Tư sản hoặc thanh thường tương quan phụ trái kỳ gian đích thích dụng thuế suất kế lượng. 
Tư sản phụ trái biểu nhật, bổn công tư đối đệ diên sở đắc thuế tư sản đích trướng diện giới trị tiến hành phục hạch. Như quả vị lai kỳ gian ngận khả năng vô pháp hoạch 
Đắc túc cú đích ứng nạp thuế sở đắc ngạch dụng dĩ để khấu đệ diên sở đắc thuế tư sản đích lợi ích, tắc giảm ký đệ diên sở đắc thuế tư sản đích trướng diện giới trị. Tại 
Ngận khả năng hoạch đắc túc cú đích ứng nạp thuế sở đắc ngạch thời, giảm ký đích kim ngạch dư dĩ chuyển hồi. 
Đương ủng hữu dĩ tịnh ngạch kết toán đích pháp định quyền lợi, thả ý đồ dĩ tịnh ngạch kết toán hoặc thủ đắc tư sản, thanh thường phụ trái đồng thời tiến hành thời, đương kỳ 
Sở đắc thuế tư sản cập đương kỳ sở đắc thuế phụ trái dĩ để tiêu hậu đích tịnh ngạch liệt báo. 
Tư sản phụ trái biểu nhật, đệ diên sở đắc thuế tư sản cập đệ diên sở đắc thuế phụ trái tại đồng thời mãn túc dĩ hạ điều kiện thời dĩ để tiêu hậu đích tịnh ngạch liệt 
Kỳ: 
Nạp thuế chủ thể ủng hữu dĩ tịnh ngạch kết toán đương kỳ sở đắc thuế tư sản cập đương kỳ sở đắc thuế phụ trái đích pháp định quyền lợi; 
Đệ diên sở đắc thuế tư sản cập đệ diên sở đắc thuế phụ trái thị dữ đồng nhất thuế thu chinh quản bộ môn đối đồng nhất nạp thuế chủ thể chinh thu đích sở đắc thuế tương 
Quan hoặc giả thị đối bất đồng đích nạp thuế chủ thể tương quan, đãn tại vị lai mỗi nhất cụ hữu trọng yếu tính đích đệ diên sở đắc thuế tư sản cập phụ trái chuyển hồi đích kỳ gian 
Nội, thiệp cập đích nạp thuế chủ thể ý đồ dĩ tịnh ngạch kết toán đương kỳ sở đắc thuế tư sản hòa phụ trái hoặc thị đồng thời thủ đắc tư sản, thanh thường phụ trái. 



42, tô nhẫm 

( 1 ) kinh doanh tô nhẫm đích hội kế xử lý phương pháp 

1, công tư tô nhập tư sản sở chi phó đích tô nhẫm phí, tại bất khấu trừ miễn tô kỳ đích chỉnh cá tô nhẫm kỳ nội, án trực tuyến pháp tiến hành phân than, kế nhập đương kỳ phí dụng. 
Công tư chi phó đích dữ tô nhẫm giao dịch tương quan đích sơ thủy trực tiếp phí dụng, kế nhập đương kỳ phí dụng. 
Tư sản xuất tô phương thừa đam liễu ứng do công tư thừa đam đích dữ tô nhẫm tương quan đích phí dụng thời, công tư tương cai bộ phân phí dụng tòng tô kim tổng ngạch trung khấu trừ, án khấu trừ hậu 
Đích tô kim phí dụng tại tô nhẫm kỳ nội phân than, kế nhập đương kỳ phí dụng. 
2, công tư xuất tô tư sản sở thu thủ đích tô nhẫm phí, tại bất khấu trừ miễn tô kỳ đích chỉnh cá tô nhẫm kỳ nội, án trực tuyến pháp tiến hành phân than, xác nhận vi tô nhẫm tương 
Quan thu nhập. Công tư chi phó đích dữ tô nhẫm giao dịch tương quan đích sơ thủy trực tiếp phí dụng, kế nhập đương kỳ phí dụng; như kim ngạch giác đại đích, tắc dư dĩ tư bổn hóa, tại 
Chỉnh cá tô nhẫm kỳ gian nội án chiếu dữ tô nhẫm tương quan thu nhập xác nhận tương đồng đích cơ sở phân kỳ kế nhập đương kỳ thu ích. 


89
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Công tư thừa đam liễu ứng do thừa tô phương thừa đam đích dữ tô nhẫm tương quan đích phí dụng thời, công tư tương cai bộ phân phí dụng tòng tô kim thu nhập tổng ngạch trung khấu trừ, án khấu trừ hậu 
Đích tô kim phí dụng tại tô nhẫm kỳ nội phân phối. 



( 2 ) dung tư tô nhẫm đích hội kế xử lý phương pháp 

1, dung tư tô nhập tư sản: Công tư tại thừa tô khai thủy nhật, tương tô nhẫm tư sản công duẫn giới trị dữ tối đê tô nhẫm phó khoản ngạch hiện trị lưỡng giả trung giác đê giả tác vi tô 
Nhập tư sản đích nhập trướng giới trị, tương tối đê tô nhẫm phó khoản ngạch tác vi trường kỳ ứng phó khoản đích nhập trướng giới trị, kỳ soa ngạch tác vi vị xác nhận đích dung tư phí dụng. Công tư 
Thải dụng thật tế lợi suất pháp đối vị xác nhận đích dung tư phí dụng, tại tư sản tô nhẫm kỳ gian nội than tiêu, kế nhập tài vụ phí dụng. Công tư phát sinh đích sơ thủy trực tiếp phí dụng, 
Kế nhập tô nhập tư sản giới trị. 
2, dung tư tô xuất tư sản: Công tư tại tô nhẫm khai thủy nhật, tương ứng thu dung tư tô nhẫm khoản, vị đam bảo dư trị chi hòa dữ kỳ hiện trị đích soa ngạch xác nhận vi vị thật 
Hiện dung tư thu ích, tại tương lai thu đáo tô kim đích các kỳ gian nội xác nhận vi tô nhẫm thu nhập. Công tư phát sinh đích dữ xuất tô giao dịch tương quan đích sơ thủy trực tiếp phí dụng, 
Kế nhập ứng thu dung tư tô nhẫm khoản đích sơ thủy kế lượng trung, tịnh giảm thiếu tô nhẫm kỳ nội xác nhận đích thu ích kim ngạch. 




43, kỳ tha trọng yếu đích hội kế chính sách hòa hội kế cổ kế 

1. Chung chỉ kinh doanh 
Chung chỉ kinh doanh thị mãn túc hạ liệt điều kiện chi nhất đích, năng cú đan độc khu phân đích tổ thành bộ phân, thả cai tổ thành bộ phân dĩ bị bổn công tư xử trí hoặc bị bổn công tư hoa 
Quy vi trì hữu đãi thụ loại biệt: 
( 1 ) cai tổ thành bộ phân đại biểu nhất hạng độc lập đích chủ yếu nghiệp vụ hoặc nhất cá đan độc đích chủ yếu kinh doanh địa khu; 
( 2 ) cai tổ thành bộ phân thị nghĩ đối nhất hạng độc lập đích chủ yếu nghiệp vụ hoặc nhất cá đan độc đích chủ yếu kinh doanh địa khu tiến hành xử trí đích nhất hạng tương quan liên kế hoa đích nhất 
Bộ phân; 
( 3 ) cai tổ thành bộ phân thị chuyên vi chuyển thụ nhi thủ đắc đích tử công tư. Trì tục kinh doanh tổn ích hòa chung chỉ kinh doanh tổn ích tại lợi nhuận biểu trung phân biệt liệt kỳ. Chung chỉ 
Kinh doanh đích giảm trị tổn thất hòa chuyển hồi kim ngạch đẳng kinh doanh tổn ích cập xử trí tổn ích tác vi chung chỉ kinh doanh tổn ích liệt báo. Đối vu đương kỳ liệt báo đích chung chỉ kinh doanh, bổn 
Công tư tại đương kỳ tài vụ báo biểu trung, tương nguyên lai tác vi trì tục kinh doanh tổn ích liệt báo đích tín tức trọng tân tác vi khả bỉ hội kế kỳ gian đích chung chỉ kinh doanh tổn ích liệt báo. 
2. Hồi cấu bổn công tư cổ phân 
Bổn công tư hồi cấu đích cổ phân tại chú tiêu hoặc giả chuyển nhượng chi tiền, tác vi khố tồn cổ quản lý, hồi cấu cổ phân đích toàn bộ chi xuất tác vi khố tồn cổ đích thành bổn, cổ phân 
Hồi cấu trung chi phó đích đối giới hòa giao dịch phí dụng giảm thiếu sở hữu giả quyền ích, hồi cấu, chuyển nhượng hoặc chú tiêu bổn công tư cổ phân thời, bất xác nhận lợi đắc hoặc tổn thất. Chuyển 
Nhượng khố tồn cổ, án thời gian thu đáo đích kim ngạch dữ khố tồn cổ trướng diện kim ngạch đích soa ngạch, kế nhập tư bổn công tích, tư bổn công tích bất túc trùng giảm đích, trùng giảm doanh dư 
Công tích hòa vị phân phối lợi nhuận. Chú tiêu khố tồn cổ, án cổ phiếu diện trị hòa chú tiêu cổ sổ giảm thiếu cổ bổn, án chú tiêu khố tồn cổ đích trướng diện dư ngạch dữ diện trị đích soa 
Ngạch, trùng giảm tư bổn công tích, tư bổn công tích bất túc trùng giảm đích, trùng giảm doanh dư công tích hòa vị phân phối lợi nhuận. 
3. Phân bộ báo cáo 
Bổn công tư dĩ nội bộ tổ chức kết cấu, quản lý yếu cầu, nội bộ báo cáo chế độ vi y cư xác định kinh doanh phân bộ, dĩ kinh doanh phân bộ vi cơ sở xác định báo cáo phân bộ 
Tịnh phi lộ phân bộ tín tức. 
Kinh doanh phân bộ thị chỉ bổn công tư nội đồng thời mãn túc hạ liệt điều kiện đích tổ thành bộ phân: (1) cai tổ thành bộ phân năng cú tại nhật thường hoạt động trung sản sinh thu nhập, phát sinh 
Phí dụng; (2) bổn công tư quản lý tằng năng cú định kỳ bình giới cai tổ thành bộ phân đích kinh doanh thành quả, dĩ quyết định hướng kỳ phối trí tư nguyên, bình giới kỳ nghiệp tích; (3) bổn 
Công tư năng cú thủ đắc cai tổ thành bộ phân đích tài vụ trạng huống, kinh doanh thành quả hòa hiện kim lưu lượng đẳng hữu quan hội kế tín tức. Lưỡng cá hoặc đa cá kinh doanh phân bộ cụ hữu tương 
Tự đích kinh tế đặc chinh, tịnh thả mãn túc nhất định điều kiện đích, tắc khả hợp tịnh vi nhất cá kinh doanh phân bộ. 




90
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


44, trọng yếu hội kế chính sách hòa hội kế cổ kế biến canh 

( 1 ) trọng yếu hội kế chính sách biến canh 

√ thích dụng □ bất thích dụng 

Hội kế chính sách biến canh đích nội dung hòa nguyên nhân thẩm phê trình tự bị chú 

2018 niên 12 nguyệt 7 nhật, tài chính bộ tu đính tịnh phát bố liễu 
《 xí nghiệp hội kế chuẩn tắc 21 hào -- tô nhẫm 》( tài hội 
[2018]35 hào ), tịnh yếu cầu cảnh nội thượng thị xí nghiệp tự 
2021 niên 1 nguyệt 1 nhật khởi thi hành. Biến canh đích chủ yếu nội 
Dung vi: 1, hoàn thiện liễu tô nhẫm đích định nghĩa, tăng gia liễu tô hợp tịnh: "Sử dụng quyền tư sản" hòa "Tô nhẫm phụ trái" thượng niên niên 
Nhẫm thức biệt, phân sách, hợp tịnh đẳng nội dung; 2, thủ tiêu liễu mạt dư ngạch 0 nguyên, chấp hành tân tô nhẫm chuẩn tắc hậu, "Sử dụng 
Thừa tô nhân quan vu dung tư tô nhẫm dữ kinh doanh tô nhẫm đích phân quyền tư sản" kỳ sơ dư ngạch 214,009,874.20 nguyên, "Tô 
Loại, yếu cầu đối sở hữu tô nhẫm ( đoản kỳ tô nhẫm hòa đê giới nhẫm phụ trái" kỳ sơ dư ngạch 214,009,874.20 nguyên. 
Trị tư sản tô nhẫm trừ ngoại ) xác nhận sử dụng quyền tư sản hòa tô 
Nhẫm phụ trái, tịnh phân biệt kế đề chiết cựu hòa lợi tức phí dụng; 3, 
Cải tiến thừa tô nhân hậu tục kế lượng, tăng gia tuyển trạch quyền trọng cổ 
Hòa tô nhẫm biến canh tình hình hạ đích hội kế xử lý. 


( 2 ) trọng yếu hội kế cổ kế biến canh 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


( 3 ) 2021 niên khởi thủ thứ chấp hành tân tô nhẫm chuẩn tắc điều chỉnh thủ thứ chấp hành đương niên niên sơ tài vụ báo biểu tương quan hạng mục tình huống 

Thích dụng 
Thị phủ nhu yếu điều chỉnh niên sơ tư sản phụ trái biểu khoa mục 
√ thị □ phủ 
Hợp tịnh tư sản phụ trái biểu 
Đan vị: Nguyên 

Hạng mục 2020 niên 12 nguyệt 31 nhật 2021 niên 01 nguyệt 01 nhật điều chỉnh sổ 

Lưu động tư sản: 

Hóa tệ tư kim 457,694,943.25 457,694,943.25

Kết toán bị phó kim 

Sách xuất tư kim 

Giao dịch tính kim dung tư sản 956,657,800.89 956,657,800.89

Diễn sinh kim dung tư sản 

Ứng thu phiếu cư 

Ứng thu trướng khoản 222,692,370.95 222,692,370.95

Ứng thu khoản hạng dung tư 



91
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Dự phó khoản hạng 31,418,706.33 31,418,706.33

Ứng thu bảo phí 

Ứng thu phân bảo trướng khoản 

Ứng thu phân bảo hợp đồng chuẩn bị kim 

Kỳ tha ứng thu khoản 37,571,017.42 37,571,017.42

Kỳ trung: Ứng thu lợi tức 

Ứng thu cổ lợi 

Mãi nhập phản thụ kim dung tư sản 

Tồn hóa 757,020,911.08 757,020,911.08

Hợp đồng tư sản 

Trì hữu đãi thụ tư sản 

Nhất niên nội đáo kỳ đích phi lưu động 
Tư sản 

Kỳ tha lưu động tư sản 7,084,957.57 7,084,957.57

Lưu động tư sản hợp kế 2,470,140,707.49 2,470,140,707.49

Phi lưu động tư sản: 

Phát phóng thải khoản hòa điếm khoản 

Trái quyền đầu tư 

Kỳ tha trái quyền đầu tư 

Trường kỳ ứng thu khoản 

Trường kỳ cổ quyền đầu tư 

Kỳ tha quyền ích công cụ đầu tư 

Kỳ tha phi lưu động kim dung tư sản 390,423,119.48 390,423,119.48

Đầu tư tính phòng địa sản 

Cố định tư sản 1,004,012,670.75 1,004,012,670.75

Tại kiến công trình 359,846,154.09 359,846,154.09

Sinh sản tính sinh vật tư sản 

Du khí tư sản 

Sử dụng quyền tư sản 214,009,874.20 214,009,874.20

Vô hình tư sản 107,208,231.90 107,208,231.90

Khai phát chi xuất 

Thương dự 

Trường kỳ đãi than phí dụng 64,354,437.35 64,354,437.35

Đệ diên sở đắc thuế tư sản 76,819,265.23 76,819,265.23




92
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Kỳ tha phi lưu động tư sản 7,211,968.48 7,211,968.48

Phi lưu động tư sản hợp kế 2,009,875,847.28 2,223,885,721.48 214,009,874.20

Tư sản tổng kế 4,480,016,554.77 4,694,026,428.97 214,009,874.20

Lưu động phụ trái: 

Đoản kỳ tá khoản 50,048,611.11 50,048,611.11

Hướng trung ương ngân hành tá khoản 

Sách nhập tư kim 

Giao dịch tính kim dung phụ trái 

Diễn sinh kim dung phụ trái 

Ứng phó phiếu cư 95,823,389.07 95,823,389.07

Ứng phó trướng khoản 324,197,198.38 324,197,198.38

Dự thu khoản hạng 2,088,837.63 2,088,837.63

Hợp đồng phụ trái 43,301,262.08 43,301,262.08

Mại xuất hồi cấu kim dung tư sản khoản 

Hấp thu tồn khoản cập đồng nghiệp tồn phóng 

Đại lý mãi mại chứng khoán khoản 

Đại lý thừa tiêu chứng khoán khoản 

Ứng phó chức công tân thù 78,400,023.61 78,400,023.61

Ứng giao thuế phí 130,174,584.23 130,174,584.23

Kỳ tha ứng phó khoản 149,213,650.97 149,213,650.97

Kỳ trung: Ứng phó lợi tức 

Ứng phó cổ lợi 1,117,987.94 1,117,987.94

Ứng phó thủ tục phí cập dong kim 

Ứng phó phân bảo trướng khoản 

Trì hữu đãi thụ phụ trái 

Nhất niên nội đáo kỳ đích phi lưu động 
Phụ trái 

Kỳ tha lưu động phụ trái 2,380,753.05 2,380,753.05

Lưu động phụ trái hợp kế 875,628,310.13 875,628,310.13

Phi lưu động phụ trái: 

Bảo hiểm hợp đồng chuẩn bị kim 

Trường kỳ tá khoản 

Ứng phó trái khoán 

Kỳ trung: Ưu tiên cổ 




93
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Vĩnh tục trái 

Tô nhẫm phụ trái 214,009,874.20 214,009,874.20

Trường kỳ ứng phó khoản 

Trường kỳ ứng phó chức công tân thù 

Dự kế phụ trái 

Đệ diên thu ích 12,714,925.24 12,714,925.24

Đệ diên sở đắc thuế phụ trái 12,537,138.05 12,537,138.05

Kỳ tha phi lưu động phụ trái 

Phi lưu động phụ trái hợp kế 25,252,063.29 239,261,937.49 214,009,874.20

Phụ trái hợp kế 900,880,373.42 1,114,890,247.62 214,009,874.20

Sở hữu giả quyền ích: 

Cổ bổn 851,480,939.00 851,480,939.00

Kỳ tha quyền ích công cụ 

Kỳ trung: Ưu tiên cổ 

Vĩnh tục trái 

Tư bổn công tích 111,340,329.49 111,340,329.49

Giảm: Khố tồn cổ 192,114,469.34 192,114,469.34

Kỳ tha tổng hợp thu ích 

Chuyên hạng trữ bị 

Doanh dư công tích 241,021,679.99 241,021,679.99

Nhất bàn phong hiểm chuẩn bị 

Vị phân phối lợi nhuận 2,567,407,702.21 2,567,407,702.21

Quy chúc vu mẫu công tư sở hữu giả quyền ích 
3,579,136,181.35 3,579,136,181.35
Hợp kế 

Thiếu sổ cổ đông quyền ích 

Sở hữu giả quyền ích hợp kế 3,579,136,181.35 3,579,136,181.35

Phụ trái hòa sở hữu giả quyền ích tổng kế 4,480,016,554.77 4,694,026,428.97 214,009,874.20

Điều chỉnh tình huống thuyết minh 
2018 niên 12 nguyệt 7 nhật tài chính bộ tu đính ban bố liễu 《 xí nghiệp hội kế chuẩn tắc đệ 21 hào —— tô nhẫm 》 ( dĩ hạ giản xưng “Tân tô nhẫm chuẩn tắc” ), yếu cầu tại cảnh nội ngoại đồng thời thượng thị đích 
Xí nghiệp dĩ cập tại cảnh ngoại thượng thị tịnh thải dụng quốc tế tài vụ báo cáo chuẩn tắc hoặc xí nghiệp hội kế chuẩn tắc biên chế tài vụ báo biểu đích xí nghiệp, tự 2019 niên 1 nguyệt 1 nhật khởi thi hành; kỳ tha cảnh nội thượng thị 
Xí nghiệp, tự 2021 niên 1 nguyệt 1 nhật khởi thi hành. 
Bổn công tư vu 2021 niên 1 nguyệt 1 nhật khởi thích dụng tân tô nhẫm chuẩn tắc. 
Mẫu công tư tư sản phụ trái biểu 
Đan vị: Nguyên 

Hạng mục 2020 niên 12 nguyệt 31 nhật 2021 niên 01 nguyệt 01 nhật điều chỉnh sổ 




94
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Lưu động tư sản: 

Hóa tệ tư kim 347,045,015.11 347,045,015.11

Giao dịch tính kim dung tư sản 956,657,800.89 956,657,800.89

Diễn sinh kim dung tư sản 

Ứng thu phiếu cư 

Ứng thu trướng khoản 659,198,942.10 659,198,942.10

Ứng thu khoản hạng dung tư 

Dự phó khoản hạng 27,325,558.96 27,325,558.96

Kỳ tha ứng thu khoản 2,198,479.94 2,198,479.94

Kỳ trung: Ứng thu lợi tức 

Ứng thu cổ lợi 

Tồn hóa 232,299,698.20 232,299,698.20

Hợp đồng tư sản 

Trì hữu đãi thụ tư sản 

Nhất niên nội đáo kỳ đích phi lưu động 
Tư sản 

Kỳ tha lưu động tư sản 149,547.47 149,547.47

Lưu động tư sản hợp kế 2,224,875,042.67 2,224,875,042.67

Phi lưu động tư sản: 

Trái quyền đầu tư 

Kỳ tha trái quyền đầu tư 

Trường kỳ ứng thu khoản 

Trường kỳ cổ quyền đầu tư 611,136,521.74 611,136,521.74

Kỳ tha quyền ích công cụ đầu tư 

Kỳ tha phi lưu động kim dung tư sản 390,423,119.48 390,423,119.48

Đầu tư tính phòng địa sản 

Cố định tư sản 628,676,398.48 628,676,398.48

Tại kiến công trình 197,751,789.42 197,751,789.42

Sinh sản tính sinh vật tư sản 

Du khí tư sản 

Sử dụng quyền tư sản 

Vô hình tư sản 38,077,612.15 38,077,612.15

Khai phát chi xuất 

Thương dự 




95
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Trường kỳ đãi than phí dụng 47,345,816.93 47,345,816.93

Đệ diên sở đắc thuế tư sản 9,409,217.90 9,409,217.90

Kỳ tha phi lưu động tư sản 215,036,293.60 215,036,293.60

Phi lưu động tư sản hợp kế 2,137,856,769.70 2,137,856,769.70

Tư sản tổng kế 4,362,731,812.37 4,362,731,812.37

Lưu động phụ trái: 

Đoản kỳ tá khoản 50,048,611.11 50,048,611.11

Giao dịch tính kim dung phụ trái 

Diễn sinh kim dung phụ trái 

Ứng phó phiếu cư 95,823,389.07 95,823,389.07

Ứng phó trướng khoản 894,436,410.55 894,436,410.55

Dự thu khoản hạng 2,088,837.63 2,088,837.63

Hợp đồng phụ trái 78,314,566.88 78,314,566.88

Ứng phó chức công tân thù 48,610,329.33 48,610,329.33

Ứng giao thuế phí 71,085,928.20 71,085,928.20

Kỳ tha ứng phó khoản 131,228,222.80 131,228,222.80

Kỳ trung: Ứng phó lợi tức 

Ứng phó cổ lợi 1,117,987.94 1,117,987.94

Trì hữu đãi thụ phụ trái 

Nhất niên nội đáo kỳ đích phi lưu động 
Phụ trái 

Kỳ tha lưu động phụ trái 318,584.07 318,584.07

Lưu động phụ trái hợp kế 1,371,954,879.64 1,371,954,879.64

Phi lưu động phụ trái: 

Trường kỳ tá khoản 

Ứng phó trái khoán 

Kỳ trung: Ưu tiên cổ 

Vĩnh tục trái 

Tô nhẫm phụ trái 

Trường kỳ ứng phó khoản 

Trường kỳ ứng phó chức công tân thù 

Dự kế phụ trái 

Đệ diên thu ích 1,088,495.55 1,088,495.55

Đệ diên sở đắc thuế phụ trái 12,537,138.05 12,537,138.05




96
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Kỳ tha phi lưu động phụ trái 

Phi lưu động phụ trái hợp kế 13,625,633.60 13,625,633.60

Phụ trái hợp kế 1,385,580,513.24 1,385,580,513.24

Sở hữu giả quyền ích: 

Cổ bổn 851,480,939.00 851,480,939.00

Kỳ tha quyền ích công cụ 

Kỳ trung: Ưu tiên cổ 

Vĩnh tục trái 

Tư bổn công tích 111,410,903.10 111,410,903.10

Giảm: Khố tồn cổ 192,114,469.34 192,114,469.34

Kỳ tha tổng hợp thu ích 

Chuyên hạng trữ bị 

Doanh dư công tích 241,021,679.99 241,021,679.99

Vị phân phối lợi nhuận 1,965,352,246.38 1,965,352,246.38

Sở hữu giả quyền ích hợp kế 2,977,151,299.13 2,977,151,299.13

Phụ trái hòa sở hữu giả quyền ích tổng kế 4,362,731,812.37 4,362,731,812.37

Điều chỉnh tình huống thuyết minh 


( 4 ) 2021 niên khởi thủ thứ chấp hành tân tô nhẫm chuẩn tắc truy tố điều chỉnh tiền kỳ bỉ giác sổ cư thuyết minh 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


45, kỳ tha 

Lục, thuế hạng 

1, chủ yếu thuế chủng cập thuế suất 


Thuế chủng kế thuế y cư thuế suất 

Án thuế pháp quy định kế toán đích tiêu thụ hóa vật hòa ứng thuế lao vụ 
Thu nhập vi cơ sở kế toán tiêu hạng thuế ngạch, tại khấu trừ đương kỳ 
Tăng trị thuế 5%, 6%, 9%, 13%
Duẫn hứa để khấu đích tiến hạng thuế ngạch hậu, soa ngạch bộ phân vi ứng 
Giao tăng trị thuế 

Thành thị duy hộ kiến thiết thuế án thật tế chước nạp đích tăng trị thuế cập tiêu phí thuế kế chước 5%, 7%

Xí nghiệp sở đắc thuế án ứng nạp thuế sở đắc ngạch kế chước 15%, 9%, 25%, 20%

Giáo dục phí phụ gia án thật tế chước nạp đích tăng trị thuế cập tiêu phí thuế kế chinh 3%

Địa phương giáo dục phụ gia án thật tế chước nạp đích tăng trị thuế cập tiêu phí thuế kế chinh 2%

Tồn tại bất đồng xí nghiệp sở đắc thuế thuế suất nạp thuế chủ thể đích, phi lộ tình huống thuyết minh 


97
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Nạp thuế chủ thể danh xưng sở đắc thuế thuế suất 

Bổn công tư 15%

Tây tàng phú an na 15%

Nam kinh doanh tiêu, hàng châu doanh tiêu, trường sa doanh tiêu, cát lâm doanh tiêu, nam xương doanh tiêu, cáp 
Nhĩ tân doanh tiêu, trung sơn doanh tiêu, hạ môn doanh tiêu, thường thục phú duy hinh, hợp phì doanh tiêu, 20%
Quế lâm phú an na, trịnh châu phú an na, điện thương mỹ gia 

Trừ thượng thuật công tư dĩ ngoại đích kỳ tha công tư 25%


2, thuế thu ưu huệ 

1. Bổn công tư vu 2020 niên 12 nguyệt 21 nhật thủ đắc thâm quyến thị khoa kỹ sang tân ủy viên hội, thâm quyến thị tài chính cục, quốc gia thuế vụ tổng cục thâm quyến thị thuế vụ cục 
Liên hợp ban phát đích 《 cao tân kỹ thuật xí nghiệp chứng thư 》 ( chứng thư biên hào: GR202044204945 ), hữu hiệu kỳ tam niên, tòng 2020 niên chí 2022 niên. 
Căn cư xí nghiệp sở đắc thuế pháp đệ nhị thập bát điều quy định: “Quốc gia nhu yếu trọng điểm phù trì đích cao tân kỹ thuật xí nghiệp, giảm án 15% đích thuế suất chinh thu xí nghiệp sở đắc 
Thuế”. 
2. Căn cư 《 tây tàng tự trị khu chiêu thương dẫn tư ưu huệ chính sách nhược càn quy định ( thí hành )》( tàng chính phát 〔2018〕25 hào ) quy định, bổn công tư chi tử công 
Tư tây tàng phú an na chấp hành tây bộ đại khai phát 15% đích xí nghiệp sở đắc thuế thuế suất, thả miễn chinh xí nghiệp sở đắc thuế địa phương phân hưởng bộ phân. 
3. Căn cư 《 tài chính bộ, thuế vụ tổng cục quan vu tiến nhất bộ khoách đại tiểu hình vi lợi xí nghiệp sở đắc thuế ưu huệ chính sách phạm vi phạm vi đích thông tri 》, vi tiến nhất 
Bộ chi trì tiểu hình vi lợi xí nghiệp phát triển, tự 2019 niên 1 nguyệt 1 nhật chí 2021 niên 12 nguyệt 31 nhật, đối niên ứng nạp thuế sở đắc ngạch đê vu 100 vạn nguyên ( hàm 100
Vạn nguyên ) đích bộ phân, giảm án 25% kế nhập ứng nạp sở đắc ngạch, đối niên ứng nạp thuế sở đắc ngạch siêu quá 100 vạn nguyên đãn bất siêu quá 300 vạn nguyên đích bộ phân, giảm án 
50% kế nhập ứng nạp thuế sở đắc ngạch, án 20% đích thuế suất chước nạp xí nghiệp sở đắc thuế. 

3, kỳ tha 

Thất, hợp tịnh tài vụ báo biểu hạng mục chú thích 

1, hóa tệ tư kim 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Khố tồn hiện kim 448,927.64 596,968.05

Ngân hành tồn khoản 415,701,171.91 431,266,807.14

Kỳ tha hóa tệ tư kim 153,937.99 25,831,168.06

Hợp kế 416,304,037.54 457,694,943.25

Kỳ tha thuyết minh 

Kỳ trung nhân để áp, chất áp hoặc đống kết đẳng đối sử dụng hữu hạn chế, dĩ cập phóng tại cảnh ngoại thả tư kim hối hồi thụ đáo hạn chế đích hóa tệ tư kim minh tế như hạ: 
Hạng mục kỳ mạt dư ngạch thượng niên niên mạt dư ngạch 
Phú an na gia minh thương “Tiểu vi xí nghiệp hỗ trợ hợp tác cơ kim” 10,921.45 16,789,639.73
Hỗ trợ bảo chứng kim 
Phú an na gia minh thương “Tiểu vi xí nghiệp hỗ trợ hợp tác cơ kim” 2,201.10 6,598,372.25
Phong hiểm chuẩn bị kim 
Tố tụng đống kết tư kim 31,315,511.50 31,315,511.50


98
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Hợp kế 31,328,634.05 54,703,523.48




2, giao dịch tính kim dung tư sản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến động kế nhập đương kỳ tổn ích 
630,176,067.67 956,657,800.89
Đích kim dung tư sản 

Kỳ trung: 

( 1 ) trái vụ công cụ đầu tư 50,000,000.00

( 2 ) lý tài sản phẩm 610,000,000.00 889,000,000.00

Lý tài sản phẩm công duẫn giới trị biến động 20,176,067.67 17,657,800.89

Kỳ trung: 

Hợp kế 630,176,067.67 956,657,800.89

Kỳ tha thuyết minh: 


3, diễn sinh kim dung tư sản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Kỳ tha thuyết minh: 


4, ứng thu phiếu cư 

( 1 ) ứng thu phiếu cư phân loại liệt kỳ 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Thương nghiệp thừa đoái phiếu cư 5,150,749.28

Hợp kế 5,150,749.28

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị 
Loại biệt 
Kế đề bỉ trướng diện giới trị trướng diện giới trị 
Kim ngạch bỉ lệ kim ngạch kim ngạch bỉ lệ kim ngạch kế đề bỉ lệ 
Lệ 

Kỳ trung: 

Án tổ hợp kế đề phôi trướng chuẩn 5,150,74 100.00% 5,150,749



99
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Bị đích ứng thu phiếu cư 9.28.28

Kỳ trung: 

5,150,74 5,150,749
Thương nghiệp thừa đoái phiếu cư 100.00%
9.28.28

5,150,74 5,150,749
Hợp kế 100.00%
9.28.28

Án đan hạng kế đề phôi trướng chuẩn bị: 
Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch 
Danh xưng 
Trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị kế đề bỉ lệ kế đề lý do 

Án tổ hợp kế đề phôi trướng chuẩn bị: 
Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch 
Danh xưng 
Trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị kế đề bỉ lệ 

Xác định cai tổ hợp y cư đích thuyết minh: 
Như thị án chiếu dự kỳ tín dụng tổn thất nhất bàn mô hình kế đề ứng thu phiếu cư phôi trướng chuẩn bị, thỉnh tham chiếu kỳ tha ứng thu khoản đích phi lộ phương thức phi lộ phôi trướng chuẩn bị đích tương quan tín tức: 
□ thích dụng √ bất thích dụng 


( 2 ) bổn kỳ kế đề, thu hồi hoặc chuyển hồi đích phôi trướng chuẩn bị tình huống 

Bổn kỳ kế đề phôi trướng chuẩn bị tình huống: 
Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ biến động kim ngạch 
Loại biệt kỳ sơ dư ngạch kỳ mạt dư ngạch 
Kế đề thu hồi hoặc chuyển hồi hạch tiêu kỳ tha 

Kỳ trung bổn kỳ phôi trướng chuẩn bị thu hồi hoặc chuyển hồi kim ngạch trọng yếu đích: 
□ thích dụng √ bất thích dụng 


( 3 ) kỳ mạt công tư dĩ chất áp đích ứng thu phiếu cư 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dĩ chất áp kim ngạch 

Vô 


( 4 ) kỳ mạt công tư dĩ bối thư hoặc thiếp hiện thả tại tư sản phụ trái biểu nhật thượng vị đáo kỳ đích ứng thu phiếu cư 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt chung chỉ xác nhận kim ngạch kỳ mạt vị chung chỉ xác nhận kim ngạch 

Vô 



100
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 5 ) kỳ mạt công tư nhân xuất phiếu nhân vị lí ước nhi tương kỳ chuyển ứng thu trướng khoản đích phiếu cư 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt chuyển ứng thu trướng khoản kim ngạch 

Vô 

Kỳ tha thuyết minh 


( 6 ) bổn kỳ thật tế hạch tiêu đích ứng thu phiếu cư tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục hạch tiêu kim ngạch 

Vô 

Kỳ trung trọng yếu đích ứng thu phiếu cư hạch tiêu tình huống: 
Đan vị: Nguyên 

Khoản hạng thị phủ do quan liên giao 
Đan vị danh xưng ứng thu phiếu cư tính chất hạch tiêu kim ngạch hạch tiêu nguyên nhân lí hành đích hạch tiêu trình tự 
Dịch sản sinh 

Vô 

Ứng thu phiếu cư hạch tiêu thuyết minh: 


5, ứng thu trướng khoản 




Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị 
Loại biệt 
Kế đề bỉ trướng diện giới trị trướng diện giới trị 
Kim ngạch bỉ lệ kim ngạch kim ngạch bỉ lệ kim ngạch kế đề bỉ lệ 
Lệ 

Kỳ trung: 

Án tổ hợp kế đề phôi trướng chuẩn 122,972, 7,727,34 115,245,4 236,845,0 14,152,69 222,692,37
100.00% 6.28% 100.00% 5.98%
Bị đích ứng thu trướng khoản 748.19 3.06 05.13 67.30 6.35 0.95

Kỳ trung: 

122,972, 7,727,34 115,245,4 236,845,0 14,152,69 222,692,37
Trướng linh phân tích tổ hợp 100.00% 6.28% 100.00% 5.98%
748.19 3.06 05.13 67.30 6.35 0.95

122,972, 7,727,34 115,245,4 236,845,0 14,152,69 222,692,37
Hợp kế 100.00% 6.28% 100.00% 5.98%
748.19 3.06 05.13 67.30 6.35 0.95

( 1 ) ứng thu trướng khoản phân loại phi lộ 


Đan vị: Nguyên 
Án đan hạng kế đề phôi trướng chuẩn bị: 



101
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch 
Danh xưng 
Trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị kế đề bỉ lệ kế đề lý do 

Án tổ hợp kế đề phôi trướng chuẩn bị: 7,727,343.06 nguyên 
Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch 
Danh xưng 
Trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị kế đề bỉ lệ 

1 niên dĩ nội 119,361,558.15 5,968,077.91 5.00%

1 chí 2 niên 1,130,975.32 113,097.53 10.00%

2 chí 3 niên 1,191,495.86 357,448.76 30.00%

3 niên dĩ thượng 1,288,718.86 1,288,718.86 100.00%

Hợp kế 122,972,748.19 7,727,343.06 --

Xác định cai tổ hợp y cư đích thuyết minh: 
Án tổ hợp kế đề phôi trướng chuẩn bị: 
Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch 
Danh xưng 
Trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị kế đề bỉ lệ 

Vô 

Xác định cai tổ hợp y cư đích thuyết minh: 
Như thị án chiếu dự kỳ tín dụng tổn thất nhất bàn mô hình kế đề ứng thu trướng khoản phôi trướng chuẩn bị, thỉnh tham chiếu kỳ tha ứng thu khoản đích phi lộ phương thức phi lộ phôi trướng chuẩn bị đích tương quan tín tức: 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Án trướng linh phi lộ 
Đan vị: Nguyên 

Trướng linh kỳ mạt dư ngạch 

1 niên dĩ nội ( hàm 1 niên ) 119,361,558.15

1 chí 2 niên 1,130,975.32

2 chí 3 niên 1,191,495.86

3 niên dĩ thượng 1,288,718.86

3 chí 4 niên 1,288,718.86

Hợp kế 122,972,748.19


( 2 ) bổn kỳ kế đề, thu hồi hoặc chuyển hồi đích phôi trướng chuẩn bị tình huống 

Bổn kỳ kế đề phôi trướng chuẩn bị tình huống: 
Đan vị: Nguyên 

Loại biệt kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ biến động kim ngạch kỳ mạt dư ngạch 



102
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Kế đề thu hồi hoặc chuyển hồi hạch tiêu kỳ tha 

Phôi trướng chuẩn bị 14,152,696.35 6,425,353.29 7,727,343.06

Hợp kế 14,152,696.35 6,425,353.29 7,727,343.06

Kỳ trung bổn kỳ phôi trướng chuẩn bị thu hồi hoặc chuyển hồi kim ngạch trọng yếu đích: 
Đan vị: Nguyên 

Đan vị danh xưng thu hồi hoặc chuyển hồi kim ngạch thu hồi phương thức 

Vô 


( 3 ) bổn kỳ thật tế hạch tiêu đích ứng thu trướng khoản tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục hạch tiêu kim ngạch 

Vô 

Kỳ trung trọng yếu đích ứng thu trướng khoản hạch tiêu tình huống: 
Đan vị: Nguyên 

Khoản hạng thị phủ do quan liên giao 
Đan vị danh xưng ứng thu trướng khoản tính chất hạch tiêu kim ngạch hạch tiêu nguyên nhân lí hành đích hạch tiêu trình tự 
Dịch sản sinh 

Vô 

Ứng thu trướng khoản hạch tiêu thuyết minh: 


( 4 ) án khiếm khoản phương quy tập đích kỳ mạt dư ngạch tiền ngũ danh đích ứng thu trướng khoản tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Chiêm ứng thu trướng khoản kỳ mạt dư ngạch hợp kế sổ đích 
Đan vị danh xưng ứng thu trướng khoản kỳ mạt dư ngạch phôi trướng chuẩn bị kỳ mạt dư ngạch 
Bỉ lệ 

Đệ nhất danh 19,896,567.65 16.18% 994,828.38

Đệ nhị danh 2,583,516.55 2.10% 129,175.83

Đệ tam danh 2,348,795.46 1.91% 117,439.77

Đệ tứ danh 2,329,319.56 1.89% 116,465.98

Đệ ngũ danh 2,006,444.41 1.63% 105,718.23

Hợp kế 29,164,643.63 23.71%


( 5 ) nhân kim dung tư sản chuyển di nhi chung chỉ xác nhận đích ứng thu trướng khoản 

□ thích dụng √ bất thích dụng 




103
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 6 ) chuyển di ứng thu trướng khoản thả kế tục thiệp nhập hình thành đích tư sản, phụ trái kim ngạch 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


6, ứng thu khoản hạng dung tư 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 

Ứng thu khoản hạng dung tư bổn kỳ tăng giảm biến động cập công duẫn giới trị biến động tình huống 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Như thị án chiếu dự kỳ tín dụng tổn thất nhất bàn mô hình kế đề ứng thu khoản hạng dung tư giảm trị chuẩn bị, thỉnh tham chiếu kỳ tha ứng thu khoản đích phi lộ phương thức phi lộ giảm trị chuẩn bị đích tương quan tín tức: 
□ thích dụng √ bất thích dụng 


7, dự phó khoản hạng 

( 1 ) dự phó khoản hạng án trướng linh liệt kỳ 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Trướng linh 
Kim ngạch bỉ lệ kim ngạch bỉ lệ 

1 niên dĩ nội 76,252,240.70 95.05% 30,495,172.01 97.06%

1 chí 2 niên 2,861,289.90 3.57% 735,333.28 2.34%

2 chí 3 niên 412,342.94 0.51% 114,289.33 0.36%

3 niên dĩ thượng 700,195.78 0.87% 73,911.71 0.24%

Hợp kế 80,226,069.32 -- 31,418,706.33 --

Trướng linh siêu quá 1 niên thả kim ngạch trọng yếu đích dự phó khoản hạng vị cập thời kết toán nguyên nhân đích thuyết minh: 


( 2 ) án dự phó đối tượng quy tập đích kỳ mạt dư ngạch tiền ngũ danh đích dự phó khoản tình huống 

Dự phó đối tượng kỳ mạt dư ngạch chiêm dự phó khoản hạng kỳ mạt dư ngạch hợp kế sổ đích 
Bỉ lệ 
Đệ nhất danh 22,408,139.45 27.93%
Đệ nhị danh 9,497,163.83 11.84%
Đệ tam danh 8,752,500.00 10.91%
Đệ tứ danh 7,399,700.00 9.22%
Đệ ngũ danh 4,816,133.23 6.00%
Hợp kế 52,873,636.51 65.91%




104
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




8, kỳ tha ứng thu khoản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Kỳ tha ứng thu khoản 50,735,255.89 37,571,017.42

Hợp kế 50,735,255.89 37,571,017.42


( 1 ) ứng thu lợi tức 

1 ) ứng thu lợi tức phân loại 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 


2 ) trọng yếu du kỳ lợi tức 

Đan vị: Nguyên 

Thị phủ phát sinh giảm trị cập kỳ phán đoạn 
Tá khoản đan vị kỳ mạt dư ngạch du kỳ thời gian du kỳ nguyên nhân 
Y cư 

Vô 


3 ) phôi trướng chuẩn bị kế đề tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


( 2 ) ứng thu cổ lợi 

1 ) ứng thu cổ lợi phân loại 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục ( hoặc bị đầu tư đan vị ) kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 


2 ) trọng yếu đích trướng linh siêu quá 1 niên đích ứng thu cổ lợi 

Đan vị: Nguyên 

Thị phủ phát sinh giảm trị cập kỳ phán đoạn 
Hạng mục ( hoặc bị đầu tư đan vị ) kỳ mạt dư ngạch trướng linh vị thu hồi đích nguyên nhân 
Y cư 



105
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Vô 


3 ) phôi trướng chuẩn bị kế đề tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


( 3 ) kỳ tha ứng thu khoản 

1 ) kỳ tha ứng thu khoản án khoản hạng tính chất phân loại tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Khoản hạng tính chất kỳ mạt trướng diện dư ngạch kỳ sơ trướng diện dư ngạch 

Áp kim hòa bảo chứng kim 33,220,228.52 34,296,208.17

Bị dụng kim 6,667,382.49 4,522,103.84

Kỳ tha đan vị vãng lai 9,646,968.48 3,953,335.55

Kỳ tha 9,868,004.96 1,315,627.32

Hợp kế 59,402,584.45 44,087,274.88


2 ) phôi trướng chuẩn bị kế đề tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Đệ nhất giai đoạn đệ nhị giai đoạn đệ tam giai đoạn 
Phôi trướng chuẩn bị vị lai 12 cá nguyệt dự kỳ tín chỉnh cá tồn tục kỳ dự kỳ tín dụng tổn thất chỉnh cá tồn tục kỳ dự kỳ tín dụng tổn thất hợp kế 
Dụng tổn thất ( vị phát sinh tín dụng giảm trị ) ( dĩ phát sinh tín dụng giảm trị )

2021 niên 1 nguyệt 1 nhật dư ngạch 6,516,257.46 6,516,257.46

2021 niên 1 nguyệt 1 nhật dư ngạch tại 
—— —— —— ——
Bổn kỳ 

Bổn kỳ kế đề 2,151,071.10 2,151,071.10

2021 niên 6 nguyệt 30 nhật dư ngạch 8,667,328.56 8,667,328.56

Tổn thất chuẩn bị bổn kỳ biến động kim ngạch trọng đại đích trướng diện dư ngạch biến động tình huống 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Án trướng linh phi lộ 
Đan vị: Nguyên 

Trướng linh kỳ mạt dư ngạch 

1 niên dĩ nội ( hàm 1 niên ) 45,243,765.58

1 chí 2 niên 7,513,378.56

2 chí 3 niên 1,416,625.55

3 niên dĩ thượng 5,228,814.76



106
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


3 chí 4 niên 5,228,814.76

Hợp kế 59,402,584.45


3 ) bổn kỳ kế đề, thu hồi hoặc chuyển hồi đích phôi trướng chuẩn bị tình huống 

Bổn kỳ kế đề phôi trướng chuẩn bị tình huống: 
Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ biến động kim ngạch 
Loại biệt kỳ sơ dư ngạch kỳ mạt dư ngạch 
Kế đề thu hồi hoặc chuyển hồi hạch tiêu kỳ tha 

Án tổ hợp kế đề phôi trướng 
6,516,257.46 2,151,071.10 8,667,328.56
Chuẩn bị 

Hợp kế 6,516,257.46 2,151,071.10 8,667,328.56

Kỳ trung bổn kỳ phôi trướng chuẩn bị chuyển hồi hoặc thu hồi kim ngạch trọng yếu đích: 
Đan vị: Nguyên 

Đan vị danh xưng chuyển hồi hoặc thu hồi kim ngạch thu hồi phương thức 

Vô 


4 ) bổn kỳ thật tế hạch tiêu đích kỳ tha ứng thu khoản tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục hạch tiêu kim ngạch 

Vô 

Kỳ trung trọng yếu đích kỳ tha ứng thu khoản hạch tiêu tình huống: 
Đan vị: Nguyên 

Khoản hạng thị phủ do quan liên giao 
Đan vị danh xưng kỳ tha ứng thu khoản tính chất hạch tiêu kim ngạch hạch tiêu nguyên nhân lí hành đích hạch tiêu trình tự 
Dịch sản sinh 

Vô 




5 ) án khiếm khoản phương quy tập đích kỳ mạt dư ngạch tiền ngũ danh đích kỳ tha ứng thu khoản tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Chiêm kỳ tha ứng thu khoản kỳ mạt 
Đan vị danh xưng khoản hạng đích tính chất kỳ mạt dư ngạch trướng linh phôi trướng chuẩn bị kỳ mạt dư ngạch 
Dư ngạch hợp kế sổ đích bỉ lệ 

Đệ nhất danh bảo chứng kim 1,629,387.61 nhất niên dĩ nội 2.74% 81,469.38

Đệ nhị danh bị dụng kim 1,850,000.00 nhất niên dĩ nội 3.11% 92,500.00

Đệ tam danh bị dụng kim 1,243,380.86 nhất niên dĩ nội 2.09% 62,169.04

Đệ tứ danh phòng tô áp kim 844,456.99 nhất niên dĩ nội 1.42% 42,222.85


107
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Đệ ngũ danh bị dụng kim 920,000.00 nhất niên dĩ nội, tam niên dĩ thượng 1.55% 236,000.00

Hợp kế -- 6,487,225.46 -- 10.92% 514,361.27


6 ) thiệp cập chính phủ bổ trợ đích ứng thu khoản hạng 

Đan vị: Nguyên 

Dự kế thu thủ đích thời gian, kim ngạch 
Đan vị danh xưng chính phủ bổ trợ hạng mục danh xưng kỳ mạt dư ngạch kỳ mạt trướng linh 
Cập y cư 

Vô 


7 ) nhân kim dung tư sản chuyển di nhi chung chỉ xác nhận đích kỳ tha ứng thu khoản 

□ thích dụng √ bất thích dụng 




Kỳ tha ứng thu khoản thả kế tục thiệp nhập hình thành đích tư sản, phụ trái kim ngạch 

8 ) chuyển di □ thích dụng √ bất thích dụng 


9, tồn hóa 

Công tư thị phủ nhu yếu tuân thủ phòng địa sản hành nghiệp đích phi lộ yếu cầu 
Phủ 


( 1 ) tồn hóa phân loại 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Tồn hóa điệt giới chuẩn bị hoặc tồn hóa điệt giới chuẩn bị hoặc 
Hạng mục 
Trướng diện dư ngạch hợp đồng lí ước thành bổn giảm trướng diện giới trị trướng diện dư ngạch hợp đồng lí ước thành bổn giảm trướng diện giới trị 
Trị chuẩn bị trị chuẩn bị 

Nguyên tài liêu 201,439,475.15 2,755,517.89 198,683,957.26 120,423,897.67 2,755,517.89 117,668,379.78

Tại sản phẩm 35,514,070.50 35,514,070.50 25,920,732.72 25,920,732.72

Khố tồn thương phẩm 612,084,435.90 3,101,087.48 608,983,348.42 554,759,331.55 3,101,087.48 551,658,244.07

Chu chuyển tài liêu 7,126,531.10 7,126,531.10 9,515,428.38 9,515,428.38

Phát xuất thương phẩm 6,494,479.30 6,494,479.30 15,338,698.29 15,338,698.29

Tại đồ vật tư 3,112,594.35 3,112,594.35 3,641,547.20 3,641,547.20

Ủy thác gia công vật tư 71,685,240.18 71,685,240.18 33,277,880.64 33,277,880.64

Hợp kế 937,456,826.48 5,856,605.37 931,600,221.11 762,877,516.45 5,856,605.37 757,020,911.08


108
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 2 ) tồn hóa điệt giới chuẩn bị hòa hợp đồng lí ước thành bổn giảm trị chuẩn bị 

Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ tăng gia kim ngạch bổn kỳ giảm thiếu kim ngạch 
Hạng mục kỳ sơ dư ngạch kỳ mạt dư ngạch 
Kế đề kỳ tha chuyển hồi hoặc chuyển tiêu kỳ tha 

Nguyên tài liêu 2,755,517.89 2,755,517.89

Khố tồn thương phẩm 3,101,087.48 3,101,087.48

Hợp kế 5,856,605.37 5,856,605.37


( 3 ) tồn hóa kỳ mạt dư ngạch hàm hữu tá khoản phí dụng tư bổn hóa kim ngạch đích thuyết minh 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


( 4 ) hợp đồng lí ước thành bổn bổn kỳ than tiêu kim ngạch đích thuyết minh 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


10, hợp đồng tư sản 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Hạng mục 
Trướng diện dư ngạch giảm trị chuẩn bị trướng diện giới trị trướng diện dư ngạch giảm trị chuẩn bị trướng diện giới trị 

Vô 

Hợp đồng tư sản đích trướng diện giới trị tại bổn kỳ nội phát sinh đích trọng đại biến động kim ngạch hòa nguyên nhân: 
Đan vị: Nguyên 

Hạng mục biến động kim ngạch biến động nguyên nhân 

Vô 

Như thị án chiếu dự kỳ tín dụng tổn thất nhất bàn mô hình kế đề hợp đồng tư sản phôi trướng chuẩn bị, thỉnh tham chiếu kỳ tha ứng thu khoản đích phi lộ phương thức phi lộ phôi trướng chuẩn bị đích tương quan tín tức: 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Bổn kỳ hợp đồng tư sản kế đề giảm trị chuẩn bị tình huống 
Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ kế đề bổn kỳ chuyển hồi bổn kỳ chuyển tiêu / hạch tiêu nguyên nhân 

Vô 


11, trì hữu đãi thụ tư sản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt trướng diện dư ngạch giảm trị chuẩn bị kỳ mạt trướng diện giới trị công duẫn giới trị dự kế xử trí phí dụng dự kế xử trí thời gian 

Vô 


109
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


12, nhất niên nội đáo kỳ đích phi lưu động tư sản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 

Trọng yếu đích trái quyền đầu tư / kỳ tha trái quyền đầu tư 
Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Trái quyền hạng mục 
Diện trị phiếu diện lợi suất thật tế lợi suất đáo kỳ nhật diện trị phiếu diện lợi suất thật tế lợi suất đáo kỳ nhật 

Vô 


13, kỳ tha lưu động tư sản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Đãi để khấu tiến hạng thuế 16,279,995.71 4,960,044.85

Dự chước thuế phí 1,463,608.57 2,124,912.72

Hợp kế 17,743,604.28 7,084,957.57


14, trái quyền đầu tư 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Hạng mục 
Trướng diện dư ngạch giảm trị chuẩn bị trướng diện giới trị trướng diện dư ngạch giảm trị chuẩn bị trướng diện giới trị 

Vô 

Trọng yếu đích trái quyền đầu tư 
Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Trái quyền hạng mục 
Diện trị phiếu diện lợi suất thật tế lợi suất đáo kỳ nhật diện trị phiếu diện lợi suất thật tế lợi suất đáo kỳ nhật 

Vô 

Giảm trị chuẩn bị kế đề tình huống 
Đan vị: Nguyên 

Đệ nhất giai đoạn đệ nhị giai đoạn đệ tam giai đoạn 
Phôi trướng chuẩn bị vị lai 12 cá nguyệt dự kỳ tín chỉnh cá tồn tục kỳ dự kỳ tín dụng tổn thất chỉnh cá tồn tục kỳ dự kỳ tín dụng tổn thất hợp kế 
Dụng tổn thất ( vị phát sinh tín dụng giảm trị ) ( dĩ phát sinh tín dụng giảm trị )

2021 niên 1 nguyệt 1 nhật dư ngạch tại 
—— —— —— ——
Bổn kỳ 



110
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Tổn thất chuẩn bị bổn kỳ biến động kim ngạch trọng đại đích trướng diện dư ngạch biến động tình huống 
□ thích dụng √ bất thích dụng 


15, kỳ tha trái quyền đầu tư 

Đan vị: Nguyên 

Luy kế tại kỳ tha 
Bổn kỳ công duẫn giới luy kế công duẫn giới tổng hợp thu ích trung 
Hạng mục kỳ sơ dư ngạch ứng kế lợi tức kỳ mạt dư ngạch thành bổn bị chú 
Trị biến động trị biến động xác nhận đích tổn thất 
Chuẩn bị 

Vô 



Trọng yếu đích kỳ tha trái quyền đầu tư 
Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Kỳ tha trái quyền hạng mục 
Diện trị phiếu diện lợi suất thật tế lợi suất đáo kỳ nhật diện trị phiếu diện lợi suất thật tế lợi suất đáo kỳ nhật 

Vô 



Giảm trị chuẩn bị kế đề tình huống 
Đan vị: Nguyên 

Đệ nhất giai đoạn đệ nhị giai đoạn đệ tam giai đoạn 
Phôi trướng chuẩn bị vị lai 12 cá nguyệt dự kỳ tín chỉnh cá tồn tục kỳ dự kỳ tín dụng tổn thất chỉnh cá tồn tục kỳ dự kỳ tín dụng tổn thất hợp kế 
Dụng tổn thất ( vị phát sinh tín dụng giảm trị ) ( dĩ phát sinh tín dụng giảm trị )

2021 niên 1 nguyệt 1 nhật dư ngạch tại 
—— —— —— ——
Bổn kỳ 

Tổn thất chuẩn bị bổn kỳ biến động kim ngạch trọng đại đích trướng diện dư ngạch biến động tình huống 
□ thích dụng √ bất thích dụng 


16, trường kỳ ứng thu khoản 

( 1 ) trường kỳ ứng thu khoản tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Hạng mục chiết hiện suất khu gian 
Trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị trướng diện giới trị trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị trướng diện giới trị 

Vô 



Phôi trướng chuẩn bị giảm trị tình huống 
Đan vị: Nguyên 


111
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Đệ nhất giai đoạn đệ nhị giai đoạn đệ tam giai đoạn 
Phôi trướng chuẩn bị vị lai 12 cá nguyệt dự kỳ tín chỉnh cá tồn tục kỳ dự kỳ tín dụng tổn thất chỉnh cá tồn tục kỳ dự kỳ tín dụng tổn thất hợp kế 
Dụng tổn thất ( vị phát sinh tín dụng giảm trị ) ( dĩ phát sinh tín dụng giảm trị )

2021 niên 1 nguyệt 1 nhật dư ngạch tại 
—— —— —— ——
Bổn kỳ 

Tổn thất chuẩn bị bổn kỳ biến động kim ngạch trọng đại đích trướng diện dư ngạch biến động tình huống 
□ thích dụng √ bất thích dụng 


( 2 ) nhân kim dung tư sản chuyển di nhi chung chỉ xác nhận đích trường kỳ ứng thu khoản 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


3 ) chuyển di trường kỳ ứng thu khoản thả kế tục thiệp nhập hình thành đích tư sản, phụ trái kim ngạch 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


17, trường kỳ cổ quyền đầu tư 

Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ tăng giảm biến động 
Kỳ sơ dư ngạch kỳ mạt dư ngạch 
Bị đầu tư đan quyền ích pháp hạ tuyên cáo phát phóng giảm trị chuẩn bị 
( trướng diện giới kỳ tha tổng hợp kỳ tha quyền ích kế đề giảm trị ( trướng diện giới 
Vị truy gia đầu tư giảm thiếu đầu tư xác nhận đích đầu hiện kim cổ lợi kỳ tha kỳ mạt dư ngạch 
Trị ) thu ích điều chỉnh biến động chuẩn bị trị )
Tư tổn ích hoặc lợi nhuận 

Nhất, hợp doanh xí nghiệp 

Vô 

Nhị, liên doanh xí nghiệp 

Vô 


18, kỳ tha quyền ích công cụ đầu tư 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Ngũ 



Phân hạng phi lộ bổn kỳ phi giao dịch tính quyền ích công cụ đầu tư 
Đan vị: Nguyên 

Chỉ định vi dĩ công duẫn giới 
Kỳ tha tổng hợp thu ích chuyển kỳ tha tổng hợp thu ích chuyển 
Trị kế lượng thả kỳ biến động 
Hạng mục danh xưng xác nhận đích cổ lợi thu nhập luy kế lợi đắc luy kế tổn thất nhập lưu tồn thu ích đích kim nhập lưu tồn thu ích đích nguyên 
Kế nhập kỳ tha tổng hợp thu 
Ngạch nhân 
Ích đích nguyên nhân 


112
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Vô 


19, kỳ tha phi lưu động kim dung tư sản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

( 1 ) quyền ích công cụ đầu tư 

Kỳ trung: Thành bổn 224,500,000.00 224,500,000.00

Công duẫn giới trị biến động 51,651,719.45 65,651,719.45

( 2 ) lý tài sản phẩm 

Kỳ trung: Thành bổn 100,000,000.00 100,000,000.00

Công duẫn giới trị biến động 271,400.03

Hợp kế 376,151,719.45 390,423,119.48


20, đầu tư tính phòng địa sản 

( 1 ) thải dụng thành bổn kế lượng mô thức đích đầu tư tính phòng địa sản 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


( 2 ) thải dụng công duẫn giới trị kế lượng mô thức đích đầu tư tính phòng địa sản 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


( 3 ) vị bạn thỏa sản quyền chứng thư đích đầu tư tính phòng địa sản tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục trướng diện giới trị vị bạn thỏa sản quyền chứng thư nguyên nhân 

Vô 


21, cố định tư sản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Cố định tư sản 1,001,538,050.76 1,004,012,670.75

Hợp kế 1,001,538,050.76 1,004,012,670.75


( 1 ) cố định tư sản tình huống 

Đan vị: Nguyên 


113
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Hạng mục phòng ốc cập kiến trúc vật cơ khí thiết bị vận thâu thiết bị bạn công thiết bị điện tử thiết bị kỳ tha thiết bị hợp kế 

Nhất, trướng diện nguyên trị: 

1,086,198,717. 1,415,393,294.
1. Kỳ sơ dư ngạch 246,786,107.12 18,991,086.44 24,336,554.00 32,621,170.15 6,459,659.05
50 26

2. Bổn kỳ tăng gia 
39,836,254.86 3,767,123.56 480,252.46 1,613,514.49 276,031.10 65,289.73 46,038,466.20
Kim ngạch 

( 1 ) cấu trí 550,744.72 1,725,452.01 480,252.46 1,613,514.49 276,031.10 65,289.73 4,711,284.51

( 2 ) tại kiến 
39,285,510.14 2,041,671.55 41,327,181.69
Công trình chuyển nhập 

( 3 ) xí nghiệp 
Hợp tịnh tăng gia 



3. Bổn kỳ giảm thiếu 
3,378,991.68 315,111.46 269,299.61 180,481.69 4,700.85 4,148,585.29
Kim ngạch 

( 1 ) xử trí 
3,378,991.68 315,111.46 269,299.61 180,481.69 4,700.85 4,148,585.29
Hoặc báo phế 



1,126,034,972. 1,457,283,175.
4. Kỳ mạt dư ngạch 247,174,239.00 19,156,227.44 25,680,768.88 32,716,719.56 6,520,247.93
36 17

Nhị, luy kế chiết cựu 

1. Kỳ sơ dư ngạch 247,526,761.81 97,546,186.72 13,726,573.10 17,612,146.20 29,559,935.98 5,409,019.70 411,380,623.51

2. Bổn kỳ tăng gia 
21,564,464.73 15,716,904.75 1,053,409.57 1,586,738.09 867,987.61 213,127.21 41,002,631.97
Kim ngạch 

( 1 ) kế đề 21,564,464.73 15,716,904.75 1,053,409.57 1,586,738.09 867,987.61 213,127.21 41,002,631.97



3. Bổn kỳ giảm thiếu 
2,333,328.47 207,513.27 192,718.66 150,477.02 4,093.65 2,888,131.07
Kim ngạch 

( 1 ) xử trí 
2,333,328.47 207,513.27 192,718.66 150,477.02 4,093.65 2,888,131.07
Hoặc báo phế 



4. Kỳ mạt dư ngạch 269,091,226.54 110,929,763.00 14,572,469.40 19,006,165.63 30,277,446.57 5,618,053.26 449,495,124.41

Tam, giảm trị chuẩn bị 

1. Kỳ sơ dư ngạch 

2. Bổn kỳ tăng gia 
6,250,000.00 6,250,000.00
Kim ngạch 

( 1 ) kế đề 6,250,000.00 6,250,000.00




114
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


3. Bổn kỳ giảm thiếu 
Kim ngạch 

( 1 ) xử trí 
Hoặc báo phế 



4. Kỳ mạt dư ngạch 6,250,000.00 6,250,000.00

Tứ, trướng diện giới trị 

1. Kỳ mạt trướng diện 1,001,538,050.
856,943,745.82 129,994,476.00 4,583,758.04 6,674,603.25 2,439,272.99 902,194.67
Giới trị 76

2. Kỳ sơ trướng diện 1,004,012,670.
838,671,955.69 149,239,920.40 5,264,513.34 6,724,407.80 3,061,234.17 1,050,639.35
Giới trị 75


( 2 ) tạm thời nhàn trí đích cố định tư sản tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục trướng diện nguyên trị luy kế chiết cựu giảm trị chuẩn bị trướng diện giới trị bị chú 

Vô 


( 3 ) thông quá kinh doanh tô nhẫm tô xuất đích cố định tư sản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt trướng diện giới trị 

Phòng ốc cập kiến trúc vật 163,313,516.52


( 4 ) vị bạn thỏa sản quyền chứng thư đích cố định tư sản tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục trướng diện giới trị vị bạn thỏa sản quyền chứng thư đích nguyên nhân 

Long hoa phú an na F đống hán phòng 14,791,034.74 đãi 3# tổng hợp lâu kiến tạo hoàn thành hậu thống nhất bạn lý 

2# túc xá lâu ( hàm để tằng thực đường bộ phân ) 13,309,752.10 đãi 3# tổng hợp lâu kiến tạo hoàn thành hậu thống nhất bạn lý 

Long hoa 3 hào túc xá lâu 135,176,254.92 đãi 3# tổng hợp lâu kiến tạo hoàn thành hậu thống nhất bạn lý 

Long hoa phú an na B đống hán phòng 15,702,830.00 đãi 3# tổng hợp lâu kiến tạo hoàn thành hậu thống nhất bạn lý 

Huệ đông D03 hán phòng 77,934,626.32 bạn lý trung 


( 5 ) cố định tư sản thanh lý 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 




115
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Vô 


22, tại kiến công trình 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Tại kiến công trình 334,228,202.49 359,846,154.09

Hợp kế 334,228,202.49 359,846,154.09


( 1 ) tại kiến công trình tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Hạng mục 
Trướng diện dư ngạch giảm trị chuẩn bị trướng diện giới trị trướng diện dư ngạch giảm trị chuẩn bị trướng diện giới trị 

Long hoa gia phưởng cơ địa tam 
191,162,695.01 191,162,695.01 189,411,571.30 189,411,571.30
Kỳ tổng hợp lâu hạng mục 

Thiết bị an trang 6,392,268.72 6,392,268.72 6,392,268.72 6,392,268.72

Nam sung gia phưởng sinh sản cơ 
130,566,674.14 130,566,674.14 120,841,113.70 120,841,113.70
Địa nhị kỳ 

Thường thục công hán tứ kỳ C
0.00 0.00 36,408,189.94 36,408,189.94
Đống hán phòng 

Huệ đông công hán cơ sở công 
1,345,983.02 1,345,983.02 1,100,917.43 1,100,917.43
Trình 

Thường thục thất ngoại tổng bình diện 
0.00 0.00 2,694,003.53 2,694,003.53
Công trình 

Kỳ tha linh tinh công trình 4,760,581.60 4,760,581.60 2,998,089.47 2,998,089.47

Hợp kế 334,228,202.49 334,228,202.49 359,846,154.09 359,846,154.09


( 2 ) trọng yếu tại kiến công trình hạng mục bổn kỳ biến động tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ chuyển công trình luy kỳ trung: Bổn 
Bổn kỳ kỳ lợi tức tư bổn kỳ lợi 
Hạng mục danh kỳ sơ dư bổn kỳ tăng nhập cố định kỳ mạt dư kế đầu nhập công trình tiến kỳ lợi tức tư kim lai 
Dự toán sổ tha giảm thiếu bổn hóa luy tức tư bổn 
Xưng ngạch gia kim ngạch tư sản kim ngạch chiêm dự toán độ tư bổn hóa nguyên 
Kim ngạch kế kim ngạch hóa suất 
Ngạch bỉ lệ kim ngạch 

Long hoa gia 
Phưởng cơ địa 214,848, 189,411, 1,751,12 191,162, mộ cổ tư 
88.98% tại kiến 
Tam kỳ tổng 908.46 571.30 3.71 695.01 kim 
Hợp lâu hạng 



116
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Mục 

Thiết bị an 6,392,26 2,041,67 2,041,67 6,392,26
Điều thí trung kỳ tha 
Trang 8.72 1.55 1.55 8.72

Nam sung gia 
Phưởng sinh sản 133,059, 120,841, 9,725,56 130,566,
98.13% tại kiến kỳ tha 
Cơ địa nhị 410.84 113.70 0.44 674.14
Kỳ 

Thường thục công 
Hán tứ kỳ 37,470,0 36,408,1 320,733. 36,728,9
0.00 dĩ hoàn công kỳ tha 
C đống hán 00.00 89.94 81 23.75
Phòng 

Huệ đông công 
1,100,91 245,065. 1,345,98
Hán cơ sở tại kiến kỳ tha 
7.43 59 3.02
Công trình 

Thường thục thất 
2,694,00 2,556,58 137,417.
Ngoại tổng bình 0.00 dĩ hoàn công kỳ tha 
3.53 6.39 14
Diện 

Kỳ tha linh 2,998,08 1,762,49 4,760,58
Tại kiến kỳ tha 
Tinh công trình 9.47 2.13 1.60

Kỳ tha 

385,378, 359,846, 15,846,6 41,327,1 137,417. 334,228,
Hợp kế -- -- --
319.30 154.09 47.23 81.69 14 202.49


( 3 ) bổn kỳ kế đề tại kiến công trình giảm trị chuẩn bị tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ kế đề kim ngạch kế đề nguyên nhân 

Vô 


( 4 ) công trình vật tư 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Hạng mục 
Trướng diện dư ngạch giảm trị chuẩn bị trướng diện giới trị trướng diện dư ngạch giảm trị chuẩn bị trướng diện giới trị 

Vô 




117
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


23, sinh sản tính sinh vật tư sản 

( 1 ) thải dụng thành bổn kế lượng mô thức đích sinh sản tính sinh vật tư sản 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


( 2 ) thải dụng công duẫn giới trị kế lượng mô thức đích sinh sản tính sinh vật tư sản 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


24, du khí tư sản 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


25, sử dụng quyền tư sản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục tô nhẫm phòng ốc hợp kế 

1. Kỳ sơ dư ngạch 214,009,874.20 214,009,874.20

4. Kỳ mạt dư ngạch 214,009,874.20 214,009,874.20

2. Bổn kỳ tăng gia kim ngạch 34,165,078.19 34,165,078.19

( 1 ) kế đề 34,165,078.19 34,165,078.19

4. Kỳ mạt dư ngạch 34,165,078.19 34,165,078.19

Tứ, trướng diện giới trị 179,844,796.01 179,844,796.01

1. Kỳ mạt trướng diện giới trị 179,844,796.01 179,844,796.01

2. Kỳ sơ trướng diện giới trị 214,009,874.20 214,009,874.20


26, vô hình tư sản 

( 1 ) vô hình tư sản tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục thổ địa sử dụng quyền chuyên lợi quyền phi chuyên lợi kỹ thuật nhuyễn kiện hợp kế 

Nhất, trướng diện nguyên trị 

1. Kỳ sơ dư ngạch 129,306,814.45 17,602,967.00 146,909,781.45

2. Bổn kỳ tăng gia kim 
Ngạch 

( 1 ) cấu trí 

( 2 ) nội bộ nghiên 
Phát 


118
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 3 ) xí nghiệp hợp 
Tịnh tăng gia 



3. Bổn kỳ giảm thiếu kim ngạch 

( 1 ) xử trí 



4. Kỳ mạt dư ngạch 

Nhị, luy kế than tiêu 

1. Kỳ sơ dư ngạch 26,025,771.94 13,675,777.61 39,701,549.55

2. Bổn kỳ tăng gia kim 
1,416,766.39 1,154,582.19 2,571,348.58
Ngạch 

( 1 ) kế đề 1,416,766.39 1,154,582.19 2,571,348.58



3. Bổn kỳ giảm thiếu kim 
Ngạch 

( 1 ) xử trí 



4. Kỳ mạt dư ngạch 27,442,538.33 14,830,359.80 42,272,898.13

Tam, giảm trị chuẩn bị 

1. Kỳ sơ dư ngạch 

2. Bổn kỳ tăng gia kim 
Ngạch 

( 1 ) kế đề 



3. Bổn kỳ giảm thiếu kim 
Ngạch 

( 1 ) xử trí 



4. Kỳ mạt dư ngạch 

Tứ, trướng diện giới trị 

1. Kỳ mạt trướng diện giới 
101,864,276.12 2,772,607.20 104,636,883.32
Trị 

2. Kỳ sơ trướng diện giới 
103,281,042.51 3,927,189.39 107,208,231.90
Trị 

Bổn kỳ mạt thông quá công tư nội bộ nghiên phát hình thành đích vô hình tư sản chiêm vô hình tư sản dư ngạch đích bỉ lệ. 




119
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 2 ) vị bạn thỏa sản quyền chứng thư đích thổ địa sử dụng quyền tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục trướng diện giới trị vị bạn thỏa sản quyền chứng thư đích nguyên nhân 

Vô 


27, khai phát chi xuất 

Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ tăng gia kim ngạch bổn kỳ giảm thiếu kim ngạch 
Hạng mục kỳ sơ dư ngạch nội bộ khai phát chi xác nhận vi vô hình chuyển nhập đương kỳ tổn kỳ mạt dư ngạch 
Kỳ tha 
Xuất tư sản ích 

Vô 

Hợp kế 

Kỳ tha thuyết minh 


28, thương dự 

( 1 ) thương dự trướng diện nguyên trị 

Đan vị: Nguyên 

Bị đầu tư đan vị danh xưng bổn kỳ tăng gia bổn kỳ giảm thiếu 
Hoặc hình thành thương dự đích sự kỳ sơ dư ngạch kỳ mạt dư ngạch 
Xí nghiệp hợp tịnh hình thành đích xử trí 
Hạng 

Vô 

Hợp kế 


( 2 ) thương dự giảm trị chuẩn bị 

Đan vị: Nguyên 

Bị đầu tư đan vị danh xưng bổn kỳ tăng gia bổn kỳ giảm thiếu 
Hoặc hình thành thương dự đích sự kỳ sơ dư ngạch kỳ mạt dư ngạch 
Kế đề xử trí 
Hạng 

Vô 

Hợp kế 


29, trường kỳ đãi than phí dụng 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ tăng gia kim ngạch bổn kỳ than tiêu kim ngạch kỳ tha giảm thiếu kim ngạch kỳ mạt dư ngạch 


120
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Trang tu phí 64,354,437.35 30,544,503.62 20,155,408.07 74,743,532.90

Hợp kế 64,354,437.35 30,544,503.62 20,155,408.07 74,743,532.90


30, đệ diên sở đắc thuế tư sản / đệ diên sở đắc thuế phụ trái 

( 1 ) vị kinh để tiêu đích đệ diên sở đắc thuế tư sản 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Hạng mục 
Khả để khấu tạm thời tính soa dị đệ diên sở đắc thuế tư sản khả để khấu tạm thời tính soa dị đệ diên sở đắc thuế tư sản 

Tư sản giảm trị chuẩn bị 28,501,276.99 5,453,873.36 24,482,085.52 4,323,607.88

Nội bộ giao dịch vị thật hiện lợi nhuận 153,339,886.56 38,334,971.64 193,421,116.76 39,877,248.70

Khả để khấu khuy tổn 88,939,212.57 18,677,234.64 54,719,711.20 11,705,989.84

Đệ diên thu ích 10,260,791.35 2,412,227.34 11,446,497.05 2,692,724.56

Dự đề phí dụng 50,608,244.09 12,652,061.02 88,843,005.14 18,268,799.84

Hợp kế 331,649,411.56 77,530,368.00 372,912,415.67 76,868,370.82


( 2 ) vị kinh để tiêu đích đệ diên sở đắc thuế phụ trái 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Hạng mục 
Ứng nạp thuế tạm thời tính soa dị đệ diên sở đắc thuế phụ trái ứng nạp thuế tạm thời tính soa dị đệ diên sở đắc thuế phụ trái 

Cố định tư sản đối ngoại đầu tư bình cổ 
327,370.60 49,105.59 327,370.60 49,105.59
Tăng trị 

Kỳ tha phi lưu động kim dung tư sản công 
51,923,119.47 7,788,467.92 65,923,119.48 9,888,467.92
Duẫn giới trị biến động 

Giao dịch tính kim dung tư sản công duẫn giới 
19,904,667.60 2,985,700.14 17,657,800.89 2,648,670.13
Trị biến động 

Hợp kế 72,155,157.67 10,823,273.65 83,908,290.97 12,586,243.64


( 3 ) dĩ để tiêu hậu tịnh ngạch liệt kỳ đích đệ diên sở đắc thuế tư sản hoặc phụ trái 

Đan vị: Nguyên 

Đệ diên sở đắc thuế tư sản hòa phụ trái để tiêu hậu đệ diên sở đắc thuế tư sản đệ diên sở đắc thuế tư sản hòa phụ trái để tiêu hậu đệ diên sở đắc thuế tư sản 
Hạng mục 
Kỳ mạt hỗ để kim ngạch hoặc phụ trái kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ hỗ để kim ngạch hoặc phụ trái kỳ sơ dư ngạch 

Đệ diên sở đắc thuế tư sản 77,481,262.41 76,819,265.23

Đệ diên sở đắc thuế phụ trái 10,774,168.06 12,537,138.05




121
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 4 ) vị xác nhận đệ diên sở đắc thuế tư sản minh tế 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Khả để khấu tạm thời tính soa dị 2,043,473.66

Khả để khấu khuy tổn 49,599,144.97 60,891,935.96

Hợp kế 49,599,144.97 62,935,409.62


( 5 ) vị xác nhận đệ diên sở đắc thuế tư sản đích khả để khấu khuy tổn tương vu dĩ hạ niên độ đáo kỳ 

Đan vị: Nguyên 

Niên phân kỳ mạt kim ngạch kỳ sơ kim ngạch bị chú 

2021 niên 4,536,244.30 5,344,991.69

2022 niên 6,998,134.24 8,688,999.35

2023 niên 11,853,432.38 14,031,971.91

2024 niên 16,651,182.65 21,648,591.51

2025 niên 9,560,151.40 11,177,381.50

Hợp kế 49,599,144.97 60,891,935.96 --


31, kỳ tha phi lưu động tư sản 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Hạng mục 
Trướng diện dư ngạch giảm trị chuẩn bị trướng diện giới trị trướng diện dư ngạch giảm trị chuẩn bị trướng diện giới trị 

Dự phó cấu kiến trường kỳ tư sản khoản 6,588,702.83 6,588,702.83 7,211,968.48 7,211,968.48

Hợp kế 6,588,702.83 6,588,702.83 7,211,968.48 7,211,968.48


32, đoản kỳ tá khoản 

( 1 ) đoản kỳ tá khoản phân loại 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Tín dụng tá khoản 50,000,000.00 50,000,000.00

Đoản kỳ tá khoản — ứng kế lợi tức 0.00 48,611.11

Hợp kế 50,000,000.00 50,048,611.11




122
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 2 ) dĩ du kỳ vị thường hoàn đích đoản kỳ tá khoản tình huống 

Bổn kỳ mạt dĩ du kỳ vị thường hoàn đích đoản kỳ tá khoản tổng ngạch vi nguyên, kỳ trung trọng yếu đích dĩ du kỳ vị thường hoàn đích đoản kỳ tá khoản tình huống như hạ: 
Đan vị: Nguyên 

Tá khoản đan vị kỳ mạt dư ngạch tá khoản lợi suất du kỳ thời gian du kỳ lợi suất 

Vô 


33, giao dịch tính kim dung phụ trái 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Kỳ trung: Vô 

Kỳ trung: Vô 


34, diễn sinh kim dung phụ trái 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 


35, ứng phó phiếu cư 

Đan vị: Nguyên 

Chủng loại kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Ngân hành thừa đoái hối phiếu 131,570,804.12 95,823,389.07

Hợp kế 131,570,804.12 95,823,389.07

Bổn kỳ mạt dĩ đáo kỳ vị chi phó đích ứng phó phiếu cư tổng ngạch vi 0.00 nguyên. 


36, ứng phó trướng khoản 

( 1 ) ứng phó trướng khoản liệt kỳ 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

1 niên dĩ nội 316,233,114.27 309,951,691.55

1-2 niên 2,937,528.22 4,609,585.70

2-3 niên 8,349,062.20 6,159,678.94

3 niên dĩ thượng 6,769,390.89 3,476,242.19

Hợp kế 334,289,095.58 324,197,198.38


123
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 2 ) trướng linh siêu quá 1 niên đích trọng yếu ứng phó trướng khoản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch vị thường hoàn hoặc kết chuyển đích nguyên nhân 

Vô 


37, dự thu khoản hạng 

( 1 ) dự thu khoản hạng liệt kỳ 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

1 niên dĩ nội 709,302.76 2,063,411.66

1-2 niên 271,886.98 25,425.97

2-3 niên 18,754.96

3 niên dĩ thượng 

Hợp kế 999,944.70 2,088,837.63


( 2 ) trướng linh siêu quá 1 niên đích trọng yếu dự thu khoản hạng 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch vị thường hoàn hoặc kết chuyển đích nguyên nhân 

Vô 


38, hợp đồng phụ trái 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

1 niên dĩ nội 36,616,745.02 40,035,469.69

1-2 niên 1,440,731.65 1,431,570.07

2-3 niên 556,391.80 995,530.14

3 niên dĩ thượng 583,124.26 838,692.18

Hợp kế 39,196,992.73 43,301,262.08

Báo cáo kỳ nội trướng diện giới trị phát sinh trọng đại biến động đích kim ngạch hòa nguyên nhân 
Đan vị: Nguyên 

Hạng mục biến động kim ngạch biến động nguyên nhân 

Vô 




124
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


39, ứng phó chức công tân thù 

( 1 ) ứng phó chức công tân thù liệt kỳ 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ tăng gia bổn kỳ giảm thiếu kỳ mạt dư ngạch 

Nhất, đoản kỳ tân thù 74,363,464.53 225,295,449.06 258,095,242.59 41,563,670.95

Nhị, ly chức hậu phúc lợi - thiết định đề 
4,036,559.08 19,710,295.92 18,947,969.22 4,798,885.78
Tồn kế hoa 

Tam, từ thối phúc lợi 730,694.89 730,694.89

Hợp kế 78,400,023.61 245,736,439.87 277,773,906.70 46,362,556.73


( 2 ) đoản kỳ tân thù liệt kỳ 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ tăng gia bổn kỳ giảm thiếu kỳ mạt dư ngạch 

1, công tư, tưởng kim, tân thiếp hòa 
71,831,164.82 205,661,389.00 239,514,083.33 37,978,470.49
Bổ thiếp 

2, chức công phúc lợi phí 934,960.23 7,309,986.70 6,701,098.99 1,543,847.94

3, xã hội bảo hiểm phí 1,120,621.16 7,721,204.89 7,558,495.33 1,283,330.67

Kỳ trung: Y liệu bảo hiểm phí 1,023,717.11 7,131,123.51 6,977,322.16 1,177,518.46

Công thương bảo hiểm phí 30,791.38 257,106.37 254,167.91 33,729.84

Sinh dục bảo hiểm phí 66,112.67 327,112.00 321,142.30 72,082.37

4, trụ phòng công tích kim 472,069.79 4,343,237.01 4,064,870.42 750,436.38

5, công hội kinh phí hòa chức công giáo dục 
4,648.53 259,631.46 256,694.52 7,585.47
Kinh phí 

Hợp kế 74,363,464.53 225,295,449.06 258,095,242.59 41,563,670.95


( 3 ) thiết định đề tồn kế hoa liệt kỳ 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ tăng gia bổn kỳ giảm thiếu kỳ mạt dư ngạch 

1, cơ bổn dưỡng lão bảo hiểm 3,513,795.84 19,092,784.17 18,343,599.99 4,262,980.02

2, thất nghiệp bảo hiểm phí 522,763.24 617,511.75 604,369.23 535,905.76

Hợp kế 4,036,559.08 19,710,295.92 18,947,969.22 4,798,885.78


40, ứng giao thuế phí 

Đan vị: Nguyên 

125
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Tăng trị thuế 21,598,810.44 46,871,244.34

Xí nghiệp sở đắc thuế 48,577,739.61 76,036,526.00

Cá nhân sở đắc thuế 1,080,602.05 1,246,550.51

Thành thị duy hộ kiến thiết thuế 1,623,803.12 3,377,031.13

Phòng sản thuế 76,344.86

Giáo dục phí phụ gia 1,189,188.22 2,426,105.40

Thổ địa sử dụng thuế 5,158.76

Kỳ tha 114,690.02 135,623.23

Hợp kế 74,184,833.46 130,174,584.23


41, kỳ tha ứng phó khoản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Ứng phó cổ lợi 1,117,987.94 1,117,987.94

Kỳ tha ứng phó khoản 169,837,096.89 148,095,663.03

Hợp kế 170,955,084.83 149,213,650.97


( 1 ) ứng phó lợi tức 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 



Trọng yếu đích dĩ du kỳ vị chi phó đích lợi tức tình huống: 
Đan vị: Nguyên 

Tá khoản đan vị du kỳ kim ngạch du kỳ nguyên nhân 

Vô 


( 2 ) ứng phó cổ lợi 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Kỳ tha cổ đông 1,117,987.94 1,117,987.94

Hợp kế 1,117,987.94 1,117,987.94




126
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 3 ) kỳ tha ứng phó khoản 

1 ) án khoản hạng tính chất liệt kỳ kỳ tha ứng phó khoản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Phụ hữu hồi cấu nghĩa vụ đích cổ quyền kích lệ khoản 43,859,535.19 54,285,804.69

Kỳ tha đan vị vãng lai 44,888,804.43 7,678,634.55

Định kim 26,487,061.34 15,327,192.23

Bảo chứng kim 35,016,529.07 51,104,758.12

Kỳ tha 19,585,166.86 19,699,273.44

Hợp kế 169,837,096.89 148,095,663.03


2 ) trướng linh siêu quá 1 niên đích trọng yếu kỳ tha ứng phó khoản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch vị thường hoàn hoặc kết chuyển đích nguyên nhân 

Vô 




42, trì hữu đãi thụ phụ trái 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 


43, nhất niên nội đáo kỳ đích phi lưu động phụ trái 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 


44, kỳ tha lưu động phụ trái 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Đệ diên thu ích — chính phủ bổ trợ 2,327,440.33 2,380,753.05

Dĩ thiếp hiện vị đáo kỳ đích ứng phó phiếu cư 

Hợp kế 2,327,440.33 2,380,753.05


127
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Đoản kỳ ứng phó trái khoán đích tăng giảm biến động: 
Đan vị: Nguyên 

Án diện trị kế dật chiết giới than 
Trái khoán danh xưng diện trị phát hành nhật kỳ trái khoán kỳ hạn phát hành kim ngạch kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ phát hành bổn kỳ thường hoàn kỳ mạt dư ngạch 
Đề lợi tức tiêu 

Vô 


45, trường kỳ tá khoản 

( 1 ) trường kỳ tá khoản phân loại 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 


46, ứng phó trái khoán 

( 1 ) ứng phó trái khoán 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 


( 2 ) ứng phó trái khoán đích tăng giảm biến động ( bất bao quát hoa phân vi kim dung phụ trái đích ưu tiên cổ, vĩnh tục trái đẳng kỳ tha kim dung công cụ ) 

Đan vị: Nguyên 

Án diện trị kế dật chiết giới than 
Trái khoán danh xưng diện trị phát hành nhật kỳ trái khoán kỳ hạn phát hành kim ngạch kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ phát hành bổn kỳ thường hoàn kỳ mạt dư ngạch 
Đề lợi tức tiêu 

Vô 

Hợp kế -- -- --


( 3 ) khả chuyển hoán công tư trái khoán đích chuyển cổ điều kiện, chuyển cổ thời gian thuyết minh 

Bất thích dụng 


( 4 ) hoa phân vi kim dung phụ trái đích kỳ tha kim dung công cụ thuyết minh 

Kỳ mạt phát hành tại ngoại đích ưu tiên cổ, vĩnh tục trái đẳng kỳ tha kim dung công cụ cơ bổn tình huống 
Kỳ mạt phát hành tại ngoại đích ưu tiên cổ, vĩnh tục trái đẳng kim dung công cụ biến động tình huống biểu 
Đan vị: Nguyên 

Phát hành tại ngoại đích kỳ sơ bổn kỳ tăng gia bổn kỳ giảm thiếu kỳ mạt 



128
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Kim dung công cụ sổ lượng trướng diện giới trị sổ lượng trướng diện giới trị sổ lượng trướng diện giới trị sổ lượng trướng diện giới trị 

Vô 


47, tô nhẫm phụ trái 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Tô nhẫm phụ trái 181,442,716.74 214,009,874.20

Hợp kế 181,442,716.74 214,009,874.20


48, trường kỳ ứng phó khoản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 


( 1 ) án khoản hạng tính chất liệt kỳ trường kỳ ứng phó khoản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 


( 2 ) chuyên hạng ứng phó khoản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ tăng gia bổn kỳ giảm thiếu kỳ mạt dư ngạch hình thành nguyên nhân 

Vô 


49, trường kỳ ứng phó chức công tân thù 

( 1 ) trường kỳ ứng phó chức công tân thù biểu 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 


( 2 ) thiết định thụ ích kế hoa biến động tình huống 

Thiết định thụ ích kế hoa nghĩa vụ hiện trị: 
Đan vị: Nguyên 


129
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Vô 



Kế hoa tư sản: 
Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Vô 



Thiết định thụ ích kế hoa tịnh phụ trái ( tịnh tư sản ) 
Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Vô 


50, dự kế phụ trái 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch hình thành nguyên nhân 

Vô 


51, đệ diên thu ích 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ tăng gia bổn kỳ giảm thiếu kỳ mạt dư ngạch hình thành nguyên nhân 

Chính phủ bổ trợ 12,714,925.24 1,132,392.98 11,582,532.26

Hợp kế 12,714,925.24 1,132,392.98 11,582,532.26 --

Thiệp cập chính phủ bổ trợ đích hạng mục: 
Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ kế nhập doanh 
Bổn kỳ tân tăng bổ bổn kỳ kế nhập kỳ bổn kỳ trùng giảm thành dữ tư sản tương quan /
Phụ trái hạng mục kỳ sơ dư ngạch nghiệp ngoại thu nhập kim kỳ tha biến động kỳ mạt dư ngạch 
Trợ kim ngạch tha thu ích kim ngạch bổn phí dụng kim ngạch dữ thu ích tương quan 
Ngạch 

Nam sung phú an na 
Hạng mục đầu tư bổ 8,930,000.00 380,000.00 8,550,000.00 dữ tư sản tương quan 
Trợ *1

Nam sung phú an na 
Công nghiệp phát triển chuyên 37,500.00 15,000.00 22,500.00 dữ tư sản tương quan 
Hạng bổ trợ 

Thường thục phú an na 
10,655.10 10,655.10 dữ tư sản tương quan 
Công nghiệp đầu tư bổ 



130
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Trợ 

Nam sung công nghiệp phát 
116,250.00 22,500.00 93,750.00 dữ tư sản tương quan 
Triển hạng mục tư kim 

Nam sung sản nghiệp chuyển 
Hình thăng cấp hạng mục 2,532,024.59 608,913.66 53,312.72 1,869,798.21 dữ tư sản tương quan 
*2

Nghệ thuật gia cư cao 
Cấp định chế ( y 1,088,495.55 159,292.04 929,203.51 dữ tư sản tương quan 
Quỹ ) *3

12,714,925.2 11,582,532.2
Hợp kế 1,185,705.70 53,312.72
4 6


52, kỳ tha phi lưu động phụ trái 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 


53, cổ bổn 

Đan vị: Nguyên 

Bổn thứ biến động tăng giảm ( +, - ) 
Kỳ sơ dư ngạch kỳ mạt dư ngạch 
Phát hành tân cổ tống cổ công tích kim chuyển cổ kỳ tha tiểu kế 

Cổ phân tổng sổ 851,480,939.00 -25,595,443.00 -25,595,443.00 825,885,496.00


54, kỳ tha quyền ích công cụ 

( 1 ) kỳ mạt phát hành tại ngoại đích ưu tiên cổ, vĩnh tục trái đẳng kỳ tha kim dung công cụ cơ bổn tình huống 

( 2 ) kỳ mạt phát hành tại ngoại đích ưu tiên cổ, vĩnh tục trái đẳng kim dung công cụ biến động tình huống biểu 

Đan vị: Nguyên 

Phát hành tại ngoại đích kỳ sơ bổn kỳ tăng gia bổn kỳ giảm thiếu kỳ mạt 
Kim dung công cụ sổ lượng trướng diện giới trị sổ lượng trướng diện giới trị sổ lượng trướng diện giới trị sổ lượng trướng diện giới trị 

Vô 


55, tư bổn công tích 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ tăng gia bổn kỳ giảm thiếu kỳ mạt dư ngạch 


131
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Tư bổn dật giới ( cổ bổn dật giới ) 99,545,302.63 81,981,856.51 17,563,446.12

Kỳ tha tư bổn công tích 11,795,026.86 21,000,000.00 32,795,026.86

Hợp kế 111,340,329.49 21,000,000.00 81,981,856.51 50,358,472.98

Kỳ tha thuyết minh, bao quát bổn kỳ tăng giảm biến động tình huống, biến động nguyên nhân thuyết minh: 
1, tư bổn dật giới ( cổ bổn dật giới ) 
Bổn kỳ giảm thiếu tình huống như hạ: 
( 1 ) nhân kích lệ đối tượng cá nhân nguyên nhân ly chức, thất khứ bổn thứ cổ quyền kích lệ tư cách, giảm thiếu tư bổn công tích đích kim ngạch vi 241,913.60 nguyên; 
( 2 ) 2020 niên 4 nguyệt 23 nhật triệu khai 2020 niên đệ nhất thứ lâm thời cổ đông đại hội, thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu hồi cấu công tư bộ phân xã hội công chúng cổ đích dự án 》, công tư thật tế hồi cấu 
Cổ phân khu gian vi 2020 niên 9 nguyệt 24 nhật chí 2021 niên 1 nguyệt 20 nhật, luy kế thông quá hồi cấu chuyên dụng chứng khoán trướng hộ dĩ tập trung cạnh giới giao dịch phương thức hồi cấu công tư cổ phân 25,521,703.00 cổ, 
Hợp kế chi phó đích tổng kim ngạch ước vi nhân dân tệ 200,001,556.94 nguyên, trùng giảm tư bổn công tích 81,739,942.91 nguyên. 
2, kỳ tha tư bổn công tích 
Bổn kỳ tăng gia tình huống như hạ: 
Bổn công tư thật thi hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa, dĩ quyền ích kết toán đích cổ phân chi phó bổn niên xác nhận đích phí dụng kế nhập kỳ tha tư bổn công tích đích kim ngạch vi 21,000,000.00 nguyên. 


56, khố tồn cổ 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ tăng gia bổn kỳ giảm thiếu kỳ mạt dư ngạch 

Phụ hữu hồi cấu nghĩa vụ đích cổ quyền kích 
54,285,804.69 10,426,269.50 43,859,535.19
Lệ khoản 

Hồi cấu xã hội công chúng cổ 137,828,664.65 62,172,892.29 200,001,556.94

Hợp kế 192,114,469.34 62,172,892.29 210,427,826.44 43,859,535.19

Kỳ tha thuyết minh, bao quát bổn kỳ tăng giảm biến động tình huống, biến động nguyên nhân thuyết minh: 
1, bổn kỳ tăng gia tình huống như hạ: 
Công tư vu 2020 niên 4 nguyệt 23 nhật 2020 niên đệ nhất thứ lâm thời cổ đông đại hội, thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu hồi cấu công tư bộ phân xã hội công chúng cổ đích dự án 》, tịnh vu 2020 niên 5 nguyệt 7
Nhật phi lộ liễu 《 thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư hồi cấu báo cáo thư 》, công tư thật tế hồi cấu cổ phân khu gian vi 2020 niên 9 nguyệt 24 nhật chí 2021 niên 1 nguyệt 20 nhật, 
Luy kế thông quá hồi cấu chuyên dụng chứng khoán trướng hộ dĩ tập trung cạnh giới giao dịch phương thức hồi cấu công tư cổ phân 25,521,703 cổ, chiêm công tư tổng cổ bổn đích 2.99%, hợp kế chi phó đích tổng kim ngạch ước 
Vi nhân dân tệ 200,001,556.94 nguyên ( bất hàm giao dịch phí dụng ). 2021 niên 1 nguyệt 1 nhật chí 2021 niên 1 nguyệt 20 nhật, tăng gia khố tồn cổ kim ngạch vi 62,172,892.29 nguyên. 
2, bổn kỳ giảm thiếu tình huống như hạ: 
( 1 ) nhân kích lệ đối tượng cá nhân nguyên nhân ly chức, thất khứ bổn thứ cổ quyền kích lệ tư cách, đối ly chức kích lệ đối tượng trì hữu đích thượng vị giải tỏa đích hạn chế tính cổ phiếu 73,740.00 cổ tiến hành hồi 
Cấu chú tiêu đích xử lý, giảm thiếu khố tồn cổ kim ngạch vi 315,653.60 nguyên; 
( 2 ) bổn kỳ bộ phân hạn chế tính cổ phiếu đạt đáo khả hành quyền điều kiện dĩ thượng thị lưu thông, giảm thiếu khố tồn cổ kim ngạch 10,110,615.90 nguyên; 
( 3 ) công tư chú tiêu hồi cấu đích xã hội công chúng cổ, giảm thiếu khố tồn cổ kim ngạch 200,001,556.94 nguyên. 


57, kỳ tha tổng hợp thu ích 

Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ phát sinh ngạch 

Bổn kỳ sở đắc giảm: Tiền kỳ kế nhập giảm: Tiền kỳ thuế hậu quy chúc kỳ mạt dư 
Hạng mục kỳ sơ dư ngạch giảm: Sở đắc thuế hậu quy chúc 
Thuế tiền phát sinh kỳ tha tổng hợp thu kế nhập kỳ tha vu thiếu sổ cổ ngạch 
Thuế phí dụng vu mẫu công tư 
Ngạch ích đương kỳ chuyển nhập tổng hợp thu ích đông 


132
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Tổn ích đương kỳ chuyển nhập 
Lưu tồn thu ích 

Vô 


58, chuyên hạng trữ bị 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ tăng gia bổn kỳ giảm thiếu kỳ mạt dư ngạch 

Vô 


59, doanh dư công tích 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ tăng gia bổn kỳ giảm thiếu kỳ mạt dư ngạch 

Pháp định doanh dư công tích 241,021,679.99 92,739,911.03 148,281,768.96

Hợp kế 241,021,679.99 92,739,911.03 148,281,768.96

Doanh dư công tích thuyết minh, bao quát bổn kỳ tăng giảm biến động tình huống, biến động nguyên nhân thuyết minh: 
2020 niên 4 nguyệt 23 nhật triệu khai 2020 niên đệ nhất thứ lâm thời cổ đông đại hội, thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu hồi cấu công tư bộ phân xã hội công chúng cổ đích dự án 》, công tư thật tế hồi cấu 
Cổ phân khu gian vi 2020 niên 9 nguyệt 24 nhật chí 2021 niên 1 nguyệt 20 nhật, luy kế thông quá hồi cấu chuyên dụng chứng khoán trướng hộ dĩ tập trung cạnh giới giao dịch phương thức hồi cấu công tư cổ phân 25,521,703.00 cổ, 
Hợp kế chi phó đích tổng kim ngạch ước vi nhân dân tệ 200,001,556.94 nguyên, trùng giảm tư bổn công tích 81,739,942.91 nguyên, tư bổn công tích bất túc trùng giảm đích, trùng giảm doanh dư công tích 
92,739,911.03 nguyên. 


60, vị phân phối lợi nhuận 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ thượng kỳ 

Điều chỉnh tiền thượng kỳ mạt vị phân phối lợi nhuận 2,567,407,702.21 2,515,194,955.37

Điều chỉnh hậu kỳ sơ vị phân phối lợi nhuận 2,567,407,702.21 2,515,194,955.37

Gia: Bổn kỳ quy chúc vu mẫu công tư sở hữu giả đích tịnh lợi nhuận 209,902,028.54 167,426,194.13

Ứng phó phổ thông cổ cổ lợi 409,267,542.65 414,670,936.90

Kỳ mạt vị phân phối lợi nhuận 2,368,042,188.10 2,267,950,212.60

Điều chỉnh kỳ sơ vị phân phối lợi nhuận minh tế: 
1), do vu 《 xí nghiệp hội kế chuẩn tắc 》 cập kỳ tương quan tân quy định tiến hành truy tố điều chỉnh, ảnh hưởng kỳ sơ vị phân phối lợi nhuận 0.00 nguyên. 
2), do vu hội kế chính sách biến canh, ảnh hưởng kỳ sơ vị phân phối lợi nhuận 0.00 nguyên. 
3), do vu trọng đại hội kế soa thác canh chính, ảnh hưởng kỳ sơ vị phân phối lợi nhuận 0.00 nguyên. 
4), do vu đồng nhất khống chế đạo trí đích hợp tịnh phạm vi biến canh, ảnh hưởng kỳ sơ vị phân phối lợi nhuận 0.00 nguyên. 
5), kỳ tha điều chỉnh hợp kế ảnh hưởng kỳ sơ vị phân phối lợi nhuận 0.00 nguyên. 




133
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


61, doanh nghiệp thu nhập hòa doanh nghiệp thành bổn 

Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Hạng mục 
Thu nhập thành bổn thu nhập thành bổn 

Chủ doanh nghiệp vụ 1,277,546,425.45 560,795,062.07 1,075,190,798.43 500,443,334.46

Kỳ tha nghiệp vụ 30,815,661.79 11,966,260.94 25,095,090.44 9,465,031.02

Hợp kế 1,308,362,087.24 572,761,323.01 1,100,285,888.87 509,908,365.48



Thu nhập tương quan tín tức: 
Đan vị: Nguyên 

Hợp đồng phân loại phân bộ 1 phân bộ 2 hợp kế 

Kỳ trung: 

Kỳ trung: 

Kỳ trung: 

Kỳ trung: 

Kỳ trung: 

Kỳ trung: 

Kỳ trung: 

Dữ lí ước nghĩa vụ tương quan đích tín tức: 
Bất thích dụng 
Dữ phân than chí thặng dư lí ước nghĩa vụ đích giao dịch giới cách tương quan đích tín tức: 
Bổn báo cáo kỳ mạt dĩ thiêm đính hợp đồng, đãn thượng vị lí hành hoặc thượng vị lí hành hoàn tất đích lí ước nghĩa vụ sở đối ứng đích thu nhập kim ngạch vi 0.00 nguyên, kỳ trung, nguyên dự kế tương vu niên độ xác nhận 
Thu nhập, nguyên dự kế tương vu niên độ xác nhận thu nhập, nguyên dự kế tương vu niên độ xác nhận thu nhập. 
Kỳ tha thuyết minh 


62, thuế kim cập phụ gia 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Thành thị duy hộ kiến thiết thuế 4,858,881.33 3,583,676.98

Giáo dục phí phụ gia 3,524,712.38 2,595,471.45

Phòng sản thuế 1,629,425.82 1,639,804.63

Thổ địa sử dụng thuế 422,547.19 427,776.78

Xa thuyền sử dụng thuế 14,670.00 14,610.00

Ấn hoa thuế 918,068.37 989,581.08

Kỳ tha 2,419.34 4,415.31


134
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Hợp kế 11,370,724.43 9,255,336.23


63, tiêu thụ phí dụng 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Tiêu thụ phí dụng 358,784,364.65 331,642,488.39

Hợp kế 358,784,364.65 331,642,488.39


64, quản lý phí dụng 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Quản lý phí dụng 92,143,489.24 58,575,405.46

Hợp kế 92,143,489.24 58,575,405.46


65, nghiên phát phí dụng 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Nghiên phát phí dụng 26,452,286.90 24,016,679.88

Hợp kế 26,452,286.90 24,016,679.88


66, tài vụ phí dụng 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Tài vụ phí dụng 3,618,227.38 -1,414,993.29

Hợp kế 3,618,227.38 -1,414,993.29


67, kỳ tha thu ích 

Đan vị: Nguyên 

Sản sinh kỳ tha thu ích đích lai nguyên bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Chính phủ bổ trợ hạng mục 1,451,766.88 1,962,605.70

Hợp kế 1,451,766.88 1,962,605.70




135
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


68, đầu tư thu ích 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Lý tài sản phẩm thu ích 22,154,933.18 29,530,963.73

Hợp kế 22,154,933.18 29,530,963.73


69, tịnh sưởng khẩu sáo kỳ thu ích 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Vô 


70, công duẫn giới trị biến động thu ích 

Đan vị: Nguyên 

Sản sinh công duẫn giới trị biến động thu ích đích lai nguyên bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Lý tài sản phẩm công duẫn giới trị biến động thu ích 2,246,866.75 -9,673,243.79

Kỳ tha phi lưu động kim dung tư sản -14,000,000.00

Hợp kế -11,753,133.25 -9,673,243.79




71, tín dụng giảm trị tổn thất 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Kỳ tha ứng thu khoản phôi trướng tổn thất -2,211,271.10 -3,406,567.83

Ứng thu trướng khoản phôi trướng tổn thất 5,908,638.15 5,014,315.18

Hợp kế 3,697,367.05 1,607,747.35


72, tư sản giảm trị tổn thất 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Ngũ, cố định tư sản giảm trị tổn thất -6,250,000.00

Hợp kế -6,250,000.00 0.00




136
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


73, tư sản xử trí thu ích 

Đan vị: Nguyên 

Tư sản xử trí thu ích đích lai nguyên bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Xử trí cố định tư sản thu ích 0.00 -85,629.37

Hợp kế 0.00 -85,629.37


74, doanh nghiệp ngoại thu nhập 

Đan vị: Nguyên 

Kế nhập đương kỳ phi kinh thường tính tổn ích đích kim 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Ngạch 

Chính phủ bổ trợ 9,794,156.33 6,226,722.63 9,794,156.33

Cố định tư sản báo phế lợi đắc 232,941.78 948,054.43 232,941.78

Phạt khoản thu nhập 925,638.30 266,892.60 925,638.30

Kỳ tha 372,513.98 1,639,297.28 372,513.98

Hợp kế 11,325,250.39 9,080,966.94 11,325,250.39



Kế nhập đương kỳ tổn ích đích chính phủ bổ trợ: 
Đan vị: Nguyên 

Bổ thiếp thị phủ ảnh thị phủ đặc thù bổ bổn kỳ phát sinh kim thượng kỳ phát sinh kim dữ tư sản tương quan /
Bổ trợ hạng mục phát phóng chủ thể phát phóng nguyên nhân tính chất loại hình 
Hưởng đương niên doanh khuy thiếp ngạch ngạch dữ thu ích tương quan 

Thất nghiệp bảo hiểm ổn 
58,301.31 680,007.13 dữ thu ích tương quan 
Cương bổ thiếp 

Thuế phí phản hoàn khoản 1,306,295.89 11,015.50 dữ thu ích tương quan 

Xã bảo bổ thiếp khoản 68,751.35 dữ thu ích tương quan 

Nhân tài chuyên hạng tư 
240,000.00 dữ thu ích tương quan 
Kim 

Công nghiệp ổn tăng trường 
4,726,000.00 4,150,000.00 dữ thu ích tương quan 
Tư trợ kim 

Thương mậu lưu thông nghiệp 
145,700.00 dữ thu ích tương quan 
Tư trợ kim 

Tiêu phí đề thăng phù 
500,000.00 1,000,000.00 dữ thu ích tương quan 
Trì kim 

Gia đại tự chủ nghiên 
Phát đầu nhập tư trợ 500,000.00 dữ thu ích tương quan 
Khoản 

Xí nghiệp nghiên phát tư 1,260,000.00 dữ thu ích tương quan 


137
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Trợ 

Tri thức sản quyền duy 
500,000.00 dữ thu ích tương quan 
Quyền tư trợ khoản 

Thâm quyến tiêu chuẩn lĩnh 
104,400.00 dữ thu ích tương quan 
Vực chuyên hạng tư kim 

Chức nghiệp kỹ năng bồi 
770,407.78 dữ thu ích tương quan 
Huấn tư trợ khoản 

Hợp kế 9,794,156.33 6,226,722.63 dữ thu ích tương quan 


75, doanh nghiệp ngoại chi xuất 

Đan vị: Nguyên 

Kế nhập đương kỳ phi kinh thường tính tổn ích đích kim 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Ngạch 

Phi lưu động tư sản hủy tổn báo phế tổn thất 11,244.55 297,825.69 11,244.55

Phạt khoản chi xuất 37,921.04 122,175.12 37,921.04

Kỳ tha 1,196,614.88 726,434.94 1,196,614.88

Hợp kế 1,245,780.47 1,146,435.75 1,245,780.47


76, sở đắc thuế phí dụng 

( 1 ) sở đắc thuế phí dụng biểu 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Đương kỳ sở đắc thuế phí dụng 59,839,741.05 36,041,289.26

Đệ diên sở đắc thuế phí dụng -7,129,694.18 -3,887,901.86

Hợp kế 52,710,046.87 32,153,387.40


( 2 ) hội kế lợi nhuận dữ sở đắc thuế phí dụng điều chỉnh quá trình 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch 

Lợi nhuận tổng ngạch 262,612,075.41

Án pháp định / thích dụng thuế suất kế toán đích sở đắc thuế phí dụng 53,255,196.51

Tử công tư thích dụng bất đồng thuế suất đích ảnh hưởng 2,974,566.99

Sử dụng tiền kỳ vị xác nhận đệ diên sở đắc thuế tư sản đích khả để khấu khuy tổn đích ảnh hưởng 2,021,922.54

Bổn kỳ vị xác nhận đệ diên sở đắc thuế tư sản đích khả để khấu tạm thời tính soa dị hoặc khả để khấu khuy -6,692,539.42



138
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Tổn đích ảnh hưởng 

Kỳ tha 1,150,900.26

Sở đắc thuế phí dụng 52,710,046.87


77, kỳ tha tổng hợp thu ích 

Tường kiến phụ chú. 


78, hiện kim lưu lượng biểu hạng mục 

( 1 ) thu đáo đích kỳ tha dữ kinh doanh hoạt động hữu quan đích hiện kim 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Vãng lai khoản 47,622,645.49 33,186,512.54

Chính phủ bổ trợ 9,760,108.52 7,038,306.75

Lợi tức thu nhập 1,143,743.92 1,455,112.57

Phạt khoản, bồi khoản hòa vi ước kim thu nhập 182,456.01 105,540.83

Kỳ tha 16,670,692.88 19,136,098.61

Bảo chứng kim 1,998,821.74 966,193.90

Thu đáo pháp viện chấp hành khoản 413,884.55 82,051.50

Hợp kế 77,792,353.11 61,969,816.70


( 2 ) chi phó đích kỳ tha dữ kinh doanh hoạt động hữu quan đích hiện kim 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Vãng lai khoản 9,182,892.04 6,994,640.46

Phó hiện tiêu thụ phí dụng 194,227,304.88 168,566,875.10

Phó hiện quản lý phí dụng 51,253,117.97 29,205,406.04

Ngân hành thủ tục phí 96,115.53 156,710.48

Phạt khoản trệ nạp kim chi xuất 57,772.04 47,105.70

Kỳ tha 21,633,994.79 17,126,297.66

Hợp kế 276,451,197.25 222,097,035.44


( 3 ) thu đáo đích kỳ tha dữ đầu tư hoạt động hữu quan đích hiện kim 

Đan vị: Nguyên 



139
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Vô 

Thu đáo đích kỳ tha dữ đầu tư hoạt động hữu quan đích hiện kim thuyết minh: 


( 4 ) chi phó đích kỳ tha dữ đầu tư hoạt động hữu quan đích hiện kim 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Vô 


( 5 ) thu đáo đích kỳ tha dữ trù tư hoạt động hữu quan đích hiện kim 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Vô 


( 6 ) chi phó đích kỳ tha dữ trù tư hoạt động hữu quan đích hiện kim 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Hồi cấu công tư cổ phiếu 62,457,535.89 1,646,997.00

Hợp kế 62,457,535.89 1,646,997.00

Chi phó đích kỳ tha dữ trù tư hoạt động hữu quan đích hiện kim thuyết minh: 


79, hiện kim lưu lượng biểu bổ sung tư liêu 

( 1 ) hiện kim lưu lượng biểu bổ sung tư liêu 

Đan vị: Nguyên 

Bổ sung tư liêu bổn kỳ kim ngạch thượng kỳ kim ngạch 

1． tương tịnh lợi nhuận điều tiết vi kinh doanh hoạt động hiện kim lưu lượng: -- --

Tịnh lợi nhuận 209,902,028.54 167,426,194.13

Gia: Tư sản giảm trị chuẩn bị 2,552,632.95 -1,607,747.35

Cố định tư sản chiết cựu, du khí tư sản chiết háo, 
41,002,631.97 35,128,697.56
Sinh sản tính sinh vật tư sản chiết cựu 

Sử dụng quyền tư sản chiết cựu 34,165,078.19

Vô hình tư sản than tiêu 2,571,348.58 2,173,958.31

Trường kỳ đãi than phí dụng than tiêu 20,155,408.07 15,279,612.88




140
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Xử trí cố định tư sản, vô hình tư sản hòa kỳ tha 
85,629.37
Trường kỳ tư sản đích tổn thất ( thu ích dĩ “－” hào điền liệt ) 

Cố định tư sản báo phế tổn thất ( thu ích dĩ “－” 
-221,697.23
Hào điền liệt ) 

Công duẫn giới trị biến động tổn thất ( thu ích dĩ “－” 
11,753,133.25 9,673,243.79
Hào điền liệt ) 

Tài vụ phí dụng ( thu ích dĩ “－” hào điền liệt ) 3,618,227.38 -1,414,993.29

Đầu tư tổn thất ( thu ích dĩ “－” hào điền liệt ) -22,154,933.18 -29,530,963.73

Đệ diên sở đắc thuế tư sản giảm thiếu ( tăng gia dĩ 
-661,997.18 -5,843,337.32
“－” hào điền liệt ) 

Đệ diên sở đắc thuế phụ trái tăng gia ( giảm thiếu dĩ 
-1,762,969.99 -1,450,986.57
“－” hào điền liệt ) 

Tồn hóa đích giảm thiếu ( tăng gia dĩ “－” hào điền liệt ) -174,579,310.03 -42,358,592.72

Kinh doanh tính ứng thu hạng mục đích giảm thiếu ( tăng gia dĩ 
40,324,615.08 74,317,844.83
“－” hào điền liệt ) 

Kinh doanh tính ứng phó hạng mục đích tăng gia ( giảm thiếu dĩ 
-25,639,633.82 -200,206,560.88
“－” hào điền liệt ) 

Kỳ tha -35,859,136.10 22,006,985.24

Kinh doanh hoạt động sản sinh đích hiện kim lưu lượng tịnh ngạch 105,165,426.48 43,678,984.25

2． bất thiệp cập hiện kim thu chi đích trọng đại đầu tư hòa trù tư hoạt 
-- --
Động: 

Trái vụ chuyển vi tư bổn 

Nhất niên nội đáo kỳ đích khả chuyển hoán công tư trái khoán 

Dung tư tô nhập cố định tư sản 

3． hiện kim cập hiện kim đẳng giới vật tịnh biến động tình huống: -- --

Hiện kim đích kỳ mạt dư ngạch 384,975,403.49 217,822,838.81

Giảm: Hiện kim đích kỳ sơ dư ngạch 402,991,419.77 549,630,812.67

Gia: Hiện kim đẳng giới vật đích kỳ mạt dư ngạch 

Giảm: Hiện kim đẳng giới vật đích kỳ sơ dư ngạch 

Hiện kim cập hiện kim đẳng giới vật tịnh tăng gia ngạch -18,016,016.28 -331,807,973.86


( 2 ) bổn kỳ chi phó đích thủ đắc tử công tư đích hiện kim tịnh ngạch 

Đan vị: Nguyên 

Kim ngạch 

Kỳ trung: --

Kỳ trung: --


141
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Kỳ trung: --


( 3 ) bổn kỳ thu đáo đích xử trí tử công tư đích hiện kim tịnh ngạch 

Đan vị: Nguyên 

Kim ngạch 

Kỳ trung: --

Kỳ trung: --

Kỳ trung: --


( 4 ) hiện kim hòa hiện kim đẳng giới vật đích cấu thành 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Nhất, hiện kim 384,975,403.49 402,991,419.77

Kỳ trung: Khố tồn hiện kim 448,927.64 596,968.05

Khả tùy thời dụng vu chi phó đích ngân hành tồn khoản 384,372,537.86 399,951,295.64

Khả tùy thời dụng vu chi phó đích kỳ tha hóa tệ tư kim 153,937.99 2,443,156.08

Tam, kỳ mạt hiện kim cập hiện kim đẳng giới vật dư ngạch 384,975,403.49 402,991,419.77


80, sở hữu giả quyền ích biến động biểu hạng mục chú thích 

Thuyết minh đối thượng niên kỳ mạt dư ngạch tiến hành điều chỉnh đích “Kỳ tha” hạng mục danh xưng cập điều chỉnh kim ngạch đẳng sự hạng: 


81, sở hữu quyền hoặc sử dụng quyền thụ đáo hạn chế đích tư sản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt trướng diện giới trị thụ hạn nguyên nhân 

Tường kiến hợp tịnh tài vụ báo biểu hạng mục chú thích 1, hóa tệ tư 
Hóa tệ tư kim 31,328,634.05
Kim 

Hợp kế 31,328,634.05 --


82, ngoại tệ hóa tệ tính hạng mục 

( 1 ) ngoại tệ hóa tệ tính hạng mục 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt ngoại tệ dư ngạch chiết toán hối suất kỳ mạt chiết toán nhân dân tệ dư ngạch 

Hóa tệ tư kim -- -- 373,113.64



142
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Kỳ trung: Mỹ nguyên 30,712.10 6.46 198,403.24

Âu nguyên 22,730.40 7.69 174,710.40

Cảng tệ 



Ứng thu trướng khoản -- --

Kỳ trung: Mỹ nguyên 

Âu nguyên 

Cảng tệ 



Trường kỳ tá khoản -- --

Kỳ trung: Mỹ nguyên 

Âu nguyên 

Cảng tệ 




( 2 ) cảnh ngoại kinh doanh thật thể thuyết minh, bao quát đối vu trọng yếu đích cảnh ngoại kinh doanh thật thể, ứng phi lộ kỳ cảnh ngoại chủ yếu kinh doanh địa, ký trướng bổn vị tệ cập tuyển trạch 
Y cư, ký trướng bổn vị tệ phát sinh biến hóa đích hoàn ứng phi lộ nguyên nhân. 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


83, sáo kỳ -

Án chiếu sáo kỳ loại biệt phi lộ sáo kỳ hạng mục cập tương quan sáo kỳ công cụ, bị sáo kỳ phong hiểm đích định tính hòa định lượng tín tức: -


84, chính phủ bổ trợ 

( 1 ) chính phủ bổ trợ cơ bổn tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Chủng loại kim ngạch liệt báo hạng mục kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim ngạch 

Nghệ thuật gia cụ cao cấp định chế ( y quỹ ) 3,000,000.00 đệ diên thu ích 159,292.04

Nam sung phú an na hạng mục đầu tư bổ trợ 15,200,000.00 đệ diên thu ích 380,000.00

Nam sung phú an na công nghiệp phát triển chuyên hạng bổ 
300,000.00 đệ diên thu ích 15,000.00
Trợ 

Nam sung công nghiệp phát triển hạng mục tư kim 450,000.00 đệ diên thu ích 22,500.00

Nam sung sản nghiệp chuyển hình thăng cấp hạng mục 9,220,000.00 đệ diên thu ích 608,913.66

Thường thục phú an na công nghiệp đầu tư bổ trợ 1,462,300.00 đệ diên thu ích 

Thất nghiệp bảo hiểm ổn cương bổ thiếp 58,301.31 doanh nghiệp ngoại thu nhập 58,301.31


143
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Thuế phí phản hoàn khoản 1,306,295.89 doanh nghiệp ngoại thu nhập 1,306,295.89

Xã bảo bổ thiếp khoản 68,751.35 doanh nghiệp ngoại thu nhập 68,751.35

Công nghiệp ổn tăng trường tư trợ kim 4,726,000.00 doanh nghiệp ngoại thu nhập 4,726,000.00

Tiêu phí đề thăng phù trì kim 500,000.00 doanh nghiệp ngoại thu nhập 500,000.00

Gia đại tự chủ nghiên phát đầu nhập tư trợ khoản 500,000.00 doanh nghiệp ngoại thu nhập 500,000.00

Xí nghiệp nghiên phát tư trợ 1,260,000.00 doanh nghiệp ngoại thu nhập 1,260,000.00

Tri thức sản quyền duy quyền tư trợ khoản 500,000.00 doanh nghiệp ngoại thu nhập 500,000.00

Thâm quyến tiêu chuẩn lĩnh vực chuyên hạng tư kim 104,400.00 doanh nghiệp ngoại thu nhập 104,400.00

Chức nghiệp kỹ năng bồi huấn tư trợ khoản 770,407.78 doanh nghiệp ngoại thu nhập 770,407.78

Thuế phí phản hoàn 266,061.18 kỳ tha thu ích 266,061.18

Hợp kế 39,692,517.51 11,245,923.21


( 2 ) chính phủ bổ trợ thối hồi tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


85, kỳ tha 

Bất thích dụng 


Bát, hợp tịnh phạm vi đích biến canh 

1, phi đồng nhất khống chế hạ xí nghiệp hợp tịnh 

( 1 ) bổn kỳ phát sinh đích phi đồng nhất khống chế hạ xí nghiệp hợp tịnh 

Đan vị: Nguyên 

Cấu mãi nhật chí kỳ cấu mãi nhật chí kỳ 
Bị cấu mãi phương danh cổ quyền thủ đắc thời cổ quyền thủ đắc thành cổ quyền thủ đắc bỉ cổ quyền thủ đắc phương cấu mãi nhật đích xác 
Cấu mãi nhật mạt bị cấu mãi phương mạt bị cấu mãi phương 
Xưng điểm bổn lệ thức định y cư 
Đích thu nhập đích tịnh lợi nhuận 

Vô 


( 2 ) hợp tịnh thành bổn cập thương dự 

Đan vị: Nguyên 

Hợp tịnh thành bổn 

Vô 




144
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 3 ) bị cấu mãi phương vu cấu mãi nhật khả biện nhận tư sản, phụ trái 

Đan vị: Nguyên 



Cấu mãi nhật công duẫn giới trị cấu mãi nhật trướng diện giới trị 

Vô 


( 4 ) cấu mãi nhật chi tiền trì hữu đích cổ quyền án chiếu công duẫn giới trị trọng tân kế lượng sản sinh đích lợi đắc hoặc tổn thất 

Thị phủ tồn tại thông quá đa thứ giao dịch phân bộ thật hiện xí nghiệp hợp tịnh thả tại báo cáo kỳ nội thủ đắc khống chế quyền đích giao dịch 
□ thị √ phủ 


( 5 ) cấu mãi nhật hoặc hợp tịnh đương kỳ kỳ mạt vô pháp hợp lý xác định hợp tịnh đối giới hoặc bị cấu mãi phương khả biện nhận tư sản, phụ trái công duẫn giới trị đích tương quan thuyết minh 

( 6 ) kỳ tha thuyết minh 

2, đồng nhất khống chế hạ xí nghiệp hợp tịnh 

( 1 ) bổn kỳ phát sinh đích đồng nhất khống chế hạ xí nghiệp hợp tịnh 

Đan vị: Nguyên 

Hợp tịnh đương kỳ kỳ hợp tịnh đương kỳ kỳ 
Xí nghiệp hợp tịnh trung cấu thành đồng nhất khống bỉ giác kỳ gian bị bỉ giác kỳ gian bị 
Bị hợp tịnh phương danh hợp tịnh nhật đích xác sơ chí hợp tịnh nhật sơ chí hợp tịnh nhật 
Thủ đắc đích quyền ích chế hạ xí nghiệp hợp hợp tịnh nhật hợp tịnh phương đích thu hợp tịnh phương đích tịnh 
Xưng định y cư bị hợp tịnh phương đích bị hợp tịnh phương đích 
Bỉ lệ tịnh đích y cư nhập lợi nhuận 
Thu nhập tịnh lợi nhuận 

Vô 


( 2 ) hợp tịnh thành bổn 

Đan vị: Nguyên 

Hợp tịnh thành bổn 

Vô 


( 3 ) hợp tịnh nhật bị hợp tịnh phương tư sản, phụ trái đích trướng diện giới trị 

Đan vị: Nguyên 



Hợp tịnh nhật thượng kỳ kỳ mạt 

Vô 




145
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


3, phản hướng cấu mãi 

Giao dịch cơ bổn tín tức, giao dịch cấu thành phản hướng cấu mãi đích y cư, thượng thị công tư bảo lưu đích tư sản, phụ trái thị phủ cấu thành nghiệp vụ cập kỳ y cư, hợp tịnh thành bổn đích xác định, án chiếu quyền ích 
Tính giao dịch xử lý thời điều chỉnh quyền ích đích kim ngạch cập kỳ kế toán: 


4, xử trí tử công tư 

Thị phủ tồn tại đan thứ xử trí đối tử công tư đầu tư tức tang thất khống chế quyền đích tình hình 
□ thị √ phủ 
Thị phủ tồn tại thông quá đa thứ giao dịch phân bộ xử trí đối tử công tư đầu tư thả tại bổn kỳ tang thất khống chế quyền đích tình hình 
□ thị √ phủ 


5, kỳ tha nguyên nhân đích hợp tịnh phạm vi biến động 

Thuyết minh kỳ tha nguyên nhân đạo trí đích hợp tịnh phạm vi biến động ( như, tân thiết tử công tư, thanh toán tử công tư đẳng ) cập kỳ tương quan tình huống: 

1, tân thiết tử công tư 
Phú an na doanh tiêu tân thiết toàn tư tử công tư thành đô doanh tiêu, chú sách tư bổn vi 30 vạn nguyên nhân dân tệ; tiệt chí 2021 niên 06 nguyệt 30 nhật chỉ, thượng vị thu đáo thật tế 
Xuất tư; 
2, chú tiêu tử công tư 
Huệ châu phú an na chi tử công tư tây an mỹ gia, nguyên thống nhất xã hội tín dụng đại mã: 91610133MA6U6X2195, chú sách tư bổn 100.00 vạn nguyên, dĩ 
Hoàn thành thanh toán chú tiêu; 
Huệ châu phú an na chi tử công tư hạ môn mỹ gia, nguyên thống nhất xã hội tín dụng đại mã: 91350200MA31E4UL3F, chú sách tư bổn 100.00 vạn nguyên, dĩ 
Hoàn thành thanh toán chú tiêu. 

6, kỳ tha 

Cửu, tại kỳ tha chủ thể trung đích quyền ích 

1, tại tử công tư trung đích quyền ích 

( 1 ) xí nghiệp tập đoàn đích cấu thành 


Trì cổ bỉ lệ 
Tử công tư danh xưng chủ yếu kinh doanh địa chú sách địa nghiệp vụ tính chất thủ đắc phương thức 
Trực tiếp gian tiếp 

Thường thục phú an na thường thục thị thường thục thị chế tạo nghiệp 100.00% thiết lập 

Phú an na doanh tiêu thâm quyến thị thâm quyến thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Gia phưởng khoa kỹ thâm quyến thị thâm quyến thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Điện tử thương vụ thâm quyến thị thâm quyến thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Nam sung phú an na nam sung thị nam sung thị chế tạo nghiệp 100.00% thiết lập 

Tây tàng phú an na sơn nam sơn nam cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Huệ châu phú an na huệ châu thị huệ châu thị chế tạo nghiệp 100.00% thiết lập 


146
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Bảo bối điện thương thâm quyến thị thâm quyến thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Mỹ gia điện thương thâm quyến thị thâm quyến thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Nghệ thuật gia cư thâm quyến thị thâm quyến thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Bảo ứng phú an na bảo ứng huyện bảo ứng huyện cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Đông hoàn doanh tiêu đông hoàn thị đông hoàn thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Thượng hải doanh tiêu thượng hải thị thượng hải thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Tế nam doanh tiêu tế nam thị tế nam thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Đại liên doanh tiêu đại liên thị đại liên thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Thiên tân doanh tiêu thiên tân thị thiên tân thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Thanh đảo doanh tiêu thanh đảo thị thanh đảo thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Võ hán doanh tiêu võ hán thị võ hán thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Quảng châu doanh tiêu quảng châu thị quảng châu thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Bắc kinh doanh tiêu bắc kinh thị bắc kinh thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Ninh ba doanh tiêu ninh ba thị ninh ba thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Phúc châu doanh tiêu phúc châu thị phúc châu thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Cát lâm doanh tiêu trường xuân thị trường xuân thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Tây an doanh tiêu tây an thị tây an thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Nam kinh doanh tiêu nam kinh thị nam kinh thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Trường sa doanh tiêu trường sa thị trường sa thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Hàng châu doanh tiêu hàng châu thị hàng châu thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Trung sơn doanh tiêu trung sơn thị trung sơn thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Nam xương doanh tiêu nam xương thị nam xương thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Vô tích doanh tiêu vô tích thị vô tích thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Cáp nhĩ tân doanh tiêu cáp nhĩ tân thị cáp nhĩ tân thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Phật sơn doanh tiêu phật sơn thị phật sơn thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Thạch gia trang doanh tiêu thạch gia trang thị thạch gia trang thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Hạ môn doanh tiêu hạ môn thị hạ môn thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Thường thục doanh tiêu thường thục thị thường thục thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Phú an na ( thượng hải ) thượng hải thị thượng hải thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Quế lâm doanh tiêu quế lâm thị quế lâm thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Hợp phì doanh tiêu hợp phì thị hợp phì thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Thẩm dương phú an na thẩm dương thị thẩm dương thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Trịnh châu phú an na trịnh châu thị trịnh châu thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Thẩm dương mỹ gia thẩm dương thị thẩm dương thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 



147
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Huệ châu doanh tiêu huệ châu thị huệ châu thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Côn minh doanh tiêu côn minh thị côn minh thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Nam sung điện thương nam sung thị nam sung thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Hinh nhi nhạc điện thương nam sung thị nam sung thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Thánh chi hoa điện thương nam sung thị nam sung thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Nam sung gia phưởng nam sung thị nam sung thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Nam sung phưởng chức phẩm nam sung thị nam sung thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Nam sung sàng thượng dụng phẩm nam sung thị nam sung thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Thành đô doanh tiêu thành đô thị thành đô thị cấu tiêu 100.00% thiết lập 

Tại tử công tư đích trì cổ bỉ lệ bất đồng vu biểu quyết quyền bỉ lệ đích thuyết minh: 
Trì hữu bán sổ hoặc dĩ hạ biểu quyết quyền đãn nhưng khống chế bị đầu tư đan vị, dĩ cập trì hữu bán sổ dĩ thượng biểu quyết quyền đãn bất khống chế bị đầu tư đan vị đích y cư: 
Đối vu nạp nhập hợp tịnh phạm vi đích trọng yếu đích kết cấu hóa chủ thể, khống chế đích y cư: 
Xác định công tư thị đại lý nhân hoàn thị ủy thác nhân đích y cư: 
Kỳ tha thuyết minh: 


( 2 ) trọng yếu đích phi toàn tư tử công tư 

Đan vị: Nguyên 


Bổn kỳ quy chúc vu thiếu sổ cổ đông đích bổn kỳ hướng thiếu sổ cổ đông tuyên cáo phân 
Tử công tư danh xưng thiếu sổ cổ đông trì cổ bỉ lệ kỳ mạt thiếu sổ cổ đông quyền ích dư ngạch 
Tổn ích phái đích cổ lợi 


Vô 

Tử công tư thiếu sổ cổ đông đích trì cổ bỉ lệ bất đồng vu biểu quyết quyền bỉ lệ đích thuyết minh: 
Kỳ tha thuyết minh: 


( 3 ) trọng yếu phi toàn tư tử công tư đích chủ yếu tài vụ tín tức 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Tử công tư 
Lưu động tư phi lưu động tư sản hợp lưu động phụ phi lưu động phụ trái hợp lưu động tư phi lưu động tư sản hợp lưu động phụ phi lưu động phụ trái hợp 
Danh xưng 
Sản tư sản kế trái phụ trái kế sản tư sản kế trái phụ trái kế 

Vô 

Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Tử công tư danh xưng tổng hợp thu ích tổng kinh doanh hoạt động hiện tổng hợp thu ích tổng kinh doanh hoạt động hiện 
Doanh nghiệp thu nhập tịnh lợi nhuận doanh nghiệp thu nhập tịnh lợi nhuận 
Ngạch kim lưu lượng ngạch kim lưu lượng 

Vô 



148
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 4 ) sử dụng xí nghiệp tập đoàn tư sản hòa thanh thường xí nghiệp tập đoàn trái vụ đích trọng đại hạn chế 

( 5 ) hướng nạp nhập hợp tịnh tài vụ báo biểu phạm vi đích kết cấu hóa chủ thể đề cung đích tài vụ chi trì hoặc kỳ tha chi trì 

2, tại tử công tư đích sở hữu giả quyền ích phân ngạch phát sinh biến hóa thả nhưng khống chế tử công tư đích giao dịch 

( 1 ) tại tử công tư sở hữu giả quyền ích phân ngạch phát sinh biến hóa đích tình huống thuyết minh 

( 2 ) giao dịch đối vu thiếu sổ cổ đông quyền ích cập quy chúc vu mẫu công tư sở hữu giả quyền ích đích ảnh hưởng 

Đan vị: Nguyên 



Vô 




3, tại hợp doanh an bài hoặc liên doanh xí nghiệp trung đích quyền ích 

( 1 ) trọng yếu đích hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp 


Trì cổ bỉ lệ đối hợp doanh xí nghiệp hoặc liên 
Hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh 
Chủ yếu kinh doanh địa chú sách địa nghiệp vụ tính chất doanh xí nghiệp đầu tư đích hội 
Xí nghiệp danh xưng trực tiếp gian tiếp 
Kế xử lý phương pháp 

Vô 

Tại hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp đích trì cổ bỉ lệ bất đồng vu biểu quyết quyền bỉ lệ đích thuyết minh: 
Trì hữu 20% dĩ hạ biểu quyết quyền đãn cụ hữu trọng đại ảnh hưởng, hoặc giả trì hữu 20% hoặc dĩ thượng biểu quyết quyền đãn bất cụ hữu trọng đại ảnh hưởng đích y cư: 


( 2 ) trọng yếu hợp doanh xí nghiệp đích chủ yếu tài vụ tín tức 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch / bổn kỳ phát sinh ngạch kỳ sơ dư ngạch / thượng kỳ phát sinh ngạch 

Vô 




( 3 ) trọng yếu liên doanh xí nghiệp đích chủ yếu tài vụ tín tức 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch / bổn kỳ phát sinh ngạch kỳ sơ dư ngạch / thượng kỳ phát sinh ngạch 

Vô 


( 4 ) bất trọng yếu đích hợp doanh xí nghiệp hòa liên doanh xí nghiệp đích hối tổng tài vụ tín tức 

Đan vị: Nguyên 

149
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Kỳ mạt dư ngạch / bổn kỳ phát sinh ngạch kỳ sơ dư ngạch / thượng kỳ phát sinh ngạch 

Hợp doanh xí nghiệp: Vô -- --

Hạ liệt các hạng án trì cổ bỉ lệ kế toán đích hợp kế sổ -- --

Liên doanh xí nghiệp: -- --

Hạ liệt các hạng án trì cổ bỉ lệ kế toán đích hợp kế sổ -- --


( 5 ) hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp hướng bổn công tư chuyển di tư kim đích năng lực tồn tại trọng đại hạn chế đích thuyết minh 

( 6 ) hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp phát sinh đích siêu ngạch khuy tổn 

Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ vị xác nhận đích tổn thất ( hoặc bổn kỳ phân 
Hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp danh xưng luy tích vị xác nhận tiền kỳ luy kế đích tổn thất bổn kỳ mạt luy tích vị xác nhận đích tổn thất 
Hưởng đích tịnh lợi nhuận ) 

Vô 


( 7 ) dữ hợp doanh xí nghiệp đầu tư tương quan đích vị xác nhận thừa nặc 

( 8 ) dữ hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp đầu tư tương quan đích hoặc hữu phụ trái 

4, trọng yếu đích cộng đồng kinh doanh 


Trì cổ bỉ lệ / hưởng hữu đích phân ngạch 
Cộng đồng kinh doanh danh xưng chủ yếu kinh doanh địa chú sách địa nghiệp vụ tính chất 
Trực tiếp gian tiếp 

Vô 


5, tại vị nạp nhập hợp tịnh tài vụ báo biểu phạm vi đích kết cấu hóa chủ thể trung đích quyền ích 

Bất thích dụng 

6, kỳ tha 

Thập, dữ kim dung công cụ tương quan đích phong hiểm 

Bổn công tư tại kinh doanh quá trình trung diện lâm các chủng kim dung phong hiểm: Tín dụng phong hiểm, lưu động tính phong hiểm hòa thị tràng phong hiểm. Thượng thuật kim dung phong hiểm dĩ cập bổn công tư vi 
Hàng đê giá ta phong hiểm sở thải thủ đích phong hiểm quản lý chính sách như hạ sở thuật: 
Đổng sự hội phụ trách quy hoa tịnh kiến lập bổn công tư đích phong hiểm quản lý giá cấu, chế định bổn công tư đích phong hiểm quản lý chính sách hòa tương quan chỉ dẫn tịnh giam đốc phong hiểm quản lý thố 
Thi đích chấp hành tình huống. Bổn công tư dĩ chế định phong hiểm quản lý chính sách dĩ thức biệt hòa phân tích bổn công tư sở diện lâm đích phong hiểm, giá ta phong hiểm quản lý chính sách đối đặc định 
Phong hiểm tiến hành liễu minh xác quy định, hàm cái liễu thị tràng phong hiểm, tín dụng phong hiểm hòa lưu động tính phong hiểm quản lý đẳng chư đa phương diện. Bổn công tư định kỳ bình cổ thị tràng hoàn 
Cảnh cập bổn công tư kinh doanh hoạt động đích biến hóa dĩ quyết định thị phủ đối phong hiểm quản lý chính sách cập hệ thống tiến hành canh tân. Bổn công tư đích phong hiểm quản lý do phong hiểm quản lý ủy 
Viên hội án chiếu đổng sự hội phê chuẩn đích chính sách khai triển. Phong hiểm quản lý ủy viên hội thông quá dữ bổn công tư kỳ tha nghiệp vụ bộ môn đích khẩn mật hợp tác lai thức biệt, bình giới hòa 
Quy tị tương quan phong hiểm. Bổn công tư nội bộ thẩm kế bộ môn tựu phong hiểm quản lý khống chế cập trình tự tiến hành định kỳ đích thẩm hạch, tịnh tương thẩm hạch kết quả thượng báo bổn công tư đích 
Thẩm kế ủy viên hội. 

150
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Bổn công tư thông quá thích đương đích đa dạng hóa đầu tư cập nghiệp vụ tổ hợp lai phân tán kim dung công cụ phong hiểm, tịnh thông quá chế định tương ứng đích phong hiểm quản lý chính sách giảm thiếu tập trung 
Vu đan nhất hành nghiệp, đặc định địa khu hoặc đặc định giao dịch đối thủ đích phong hiểm. 
( nhất ) tín dụng phong hiểm 
Tín dụng phong hiểm thị chỉ kim dung công cụ đích nhất phương bất lí hành nghĩa vụ, tạo thành lánh nhất phương phát sinh tài vụ tổn thất đích phong hiểm. Bổn công tư chủ yếu diện lâm xa tiêu đạo 
Trí đích khách hộ tín dụng phong hiểm. Tại thiêm đính tân hợp đồng chi tiền, bổn công tư hội đối tân khách hộ đích tín dụng phong hiểm tiến hành bình cổ, bao quát ngoại bộ tín dụng bình cấp hòa tại 
Mỗ ta tình huống hạ đích ngân hành tư tín chứng minh ( đương thử tín tức khả hoạch thủ thời ). Công tư đối mỗi nhất khách hộ quân thiết trí liễu xa tiêu hạn ngạch, cai hạn ngạch vi vô nhu hoạch 
Đắc ngạch ngoại phê chuẩn đích tối đại ngạch độ. 
Công tư thông quá đối dĩ hữu khách hộ tín dụng bình cấp đích quý độ giam khống dĩ cập ứng thu trướng khoản trướng linh phân tích đích nguyệt độ thẩm hạch lai xác bảo công tư đích chỉnh thể tín dụng 
Phong hiểm tại khả khống đích phạm vi nội. Tại giam khống khách hộ đích tín dụng phong hiểm thời, án chiếu khách hộ đích tín dụng đặc chinh đối kỳ phân tổ. Bị bình vi “Cao phong hiểm” cấp biệt đích 
Khách hộ hội phóng tại thụ hạn chế khách hộ danh đan lí, tịnh thả chỉ hữu tại ngạch ngoại phê chuẩn đích tiền đề hạ, công tư tài khả tại vị lai kỳ gian nội đối kỳ xa tiêu, phủ tắc tất 
Tu yếu cầu kỳ đề tiền chi phó tương ứng khoản hạng. 
( nhị ) lưu động tính phong hiểm 
Lưu động tính phong hiểm thị chỉ xí nghiệp tại lí hành dĩ giao phó hiện kim hoặc kỳ tha kim dung tư sản đích phương thức kết toán đích nghĩa vụ thời phát sinh tư kim đoản khuyết đích phong hiểm. 
Bổn công tư đích chính sách thị xác bảo ủng hữu sung túc đích hiện kim dĩ thường hoàn đáo kỳ trái vụ. Lưu động tính phong hiểm do bổn công tư đích tài vụ bộ môn tập trung khống chế. Tài vụ bộ 
Môn thông quá giam khống hiện kim dư ngạch, khả tùy thời biến hiện đích hữu giới chứng khoán dĩ cập đối vị lai 12 cá nguyệt hiện kim lưu lượng đích cổn động dự trắc, xác bảo công tư tại sở hữu hợp 
Lý dự trắc đích tình huống hạ ủng hữu sung túc đích tư kim thường hoàn trái vụ. Đồng thời trì tục giam khống công tư thị phủ phù hợp tá khoản hiệp nghị đích quy định, tòng chủ yếu kim dung cơ cấu 
Hoạch đắc đề cung túc cú bị dụng tư kim đích thừa nặc, dĩ mãn túc đoản kỳ hòa trường kỳ đích tư kim nhu cầu. 
Bổn công tư các hạng kim dung phụ trái dĩ vị chiết hiện đích hợp đồng hiện kim lưu lượng án đáo kỳ nhật liệt kỳ như hạ: 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch 
6 cá nguyệt dĩ nội 6 cá nguyệt -1 niên 1-5 niên 5 niên dĩ thượng hợp kế 
Ứng phó phiếu cư 131,570,804.12 131,570,804.12
Ứng phó trướng khoản 334,289,095.58 334,289,095.58
Kỳ tha ứng phó khoản 85,192,280.17 18,073,791.22 36,922,808.95 29,648,216.55 169,837,096.89
Hợp kế 551,052,179.87 18,073,791.22 36,922,808.95 29,648,216.55 635,696,996.59


Hạng mục kỳ sơ dư ngạch 
6 cá nguyệt dĩ nội 6 cá nguyệt -1 niên 1-5 niên 5 niên dĩ thượng hợp kế 
Ứng phó phiếu cư 95,823,389.07 95,823,389.07
Ứng phó trướng khoản 324,197,198.38 324,197,198.38
Kỳ tha ứng phó khoản 48,137,627.11
25,481,518.46 50,872,448.84 23,604,068.62 148,095,663.03
Hợp kế 468,158,214.56 25,481,518.46 50,872,448.84 23,604,068.62 568,116,250.48


( tam ) thị tràng phong hiểm 
Kim dung công cụ đích thị tràng phong hiểm thị chỉ kim dung công cụ đích công duẫn giới trị hoặc vị lai hiện kim lưu lượng nhân thị tràng giới cách biến động nhi phát sinh ba động đích phong hiểm, bao quát hối 
Suất phong hiểm, lợi suất phong hiểm hòa kỳ tha giới cách phong hiểm. 
1. Lợi suất phong hiểm 
Lợi suất phong hiểm thị chỉ kim dung công cụ đích công duẫn giới trị hoặc vị lai hiện kim lưu lượng nhân thị tràng lợi suất biến động nhi phát sinh ba động đích phong hiểm. 
Cố định lợi suất hòa phù động lợi suất đích đái tức kim dung công cụ phân biệt sử bổn công tư diện lâm công duẫn giới trị lợi suất phong hiểm cập hiện kim lưu lượng lợi suất phong hiểm. Bổn công tư căn 
Cư thị tràng hoàn cảnh lai quyết định cố định lợi suất dữ phù động lợi suất công cụ đích bỉ lệ, tịnh thông quá định kỳ thẩm duyệt dữ giam sát duy trì thích đương đích cố định hòa phù động lợi suất công 
Cụ tổ hợp. Tất yếu thời, bổn công tư hội thải dụng lợi suất hỗ hoán công cụ lai đối trùng lợi suất phong hiểm. 
2. Hối suất phong hiểm 
Hối suất phong hiểm thị chỉ kim dung công cụ đích công duẫn giới trị hoặc vị lai hiện kim lưu lượng nhân ngoại hối hối suất biến động nhi phát sinh ba động đích phong hiểm. 

151
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Bổn công tư trì tục giam khống ngoại tệ giao dịch hòa ngoại tệ tư sản cập phụ trái đích quy mô, dĩ tối đại trình độ hàng đê diện lâm đích ngoại hối phong hiểm. Thử ngoại, công tư hoàn khả năng 
Thiêm thự viễn kỳ ngoại hối hợp ước hoặc hóa tệ hỗ hoán hợp ước dĩ đạt đáo quy tị hối suất phong hiểm đích mục đích. Vu bổn kỳ cập thượng kỳ, bổn công tư vị thiêm thự nhậm hà viễn kỳ ngoại 
Hối hợp ước hoặc hóa tệ hỗ hoán hợp ước. 
Bổn công tư diện lâm đích hối suất phong hiểm chủ yếu lai nguyên vu dĩ mỹ nguyên kế giới đích kim dung tư sản hòa kim dung phụ trái, ngoại tệ kim dung tư sản hòa ngoại tệ kim dung phụ trái 
Chiết toán thành nhân dân tệ đích kim ngạch liệt kỳ như hạ: 
Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Mỹ nguyên kỳ tha ngoại tệ hợp kế mỹ nguyên kỳ tha ngoại tệ hợp kế 
Hóa tệ tư kim 198,403.24 174,710.40 373,113.64 200,392.73 182,411.46 382,804.19

Hợp kế 198,403.24 174,710.40 373,113.64 200,392.73 182,411.46 382,804.19




Thập nhất, công duẫn giới trị đích phi lộ 

1, dĩ công duẫn giới trị kế lượng đích tư sản hòa phụ trái đích kỳ mạt công duẫn giới trị 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt công duẫn giới trị 
Hạng mục đệ nhất tằng thứ công duẫn giới trị kế 
Đệ nhị tằng thứ công duẫn giới trị kế lượng đệ tam tằng thứ công duẫn giới trị kế lượng hợp kế 
Lượng 

Nhất, trì tục đích công duẫn giới trị kế lượng -- -- -- --

( nhất ) giao dịch tính kim dung tư sản 630,176,067.67 630,176,067.67

1. Dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến 
Động kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim dung 630,176,067.67 630,176,067.67
Tư sản 

( nhị ) kỳ tha phi lưu động kim dung tư 
100,000,000.00 276,151,719.45 376,151,719.45
Sản 

1. Dĩ công duẫn giới trị kế lượng thả kỳ biến 
Động kế nhập đương kỳ tổn ích đích kim dung 100,000,000.00 276,151,719.45 376,151,719.45
Tư sản 

Trì tục dĩ công duẫn giới trị kế lượng đích 
730,176,067.67 276,151,719.45 1,006,327,787.12
Tư sản tổng ngạch 

Nhị, phi trì tục đích công duẫn giới trị kế 
-- -- -- --
Lượng 


2, trì tục hòa phi trì tục đệ nhất tằng thứ công duẫn giới trị kế lượng hạng mục thị giới đích xác định y cư 

Đệ nhất tằng thứ thâu nhập trị thị tại kế lượng nhật năng cú thủ đắc đích tương đồng tư sản hoặc phụ trái tại hoạt dược thị tràng thượng vị kinh điều chỉnh đích báo giới. 




152
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


3, trì tục hòa phi trì tục đệ nhị tằng thứ công duẫn giới trị kế lượng hạng mục, thải dụng đích cổ trị kỹ thuật hòa trọng yếu tham sổ đích định tính cập định lượng tín tức 

Công tư tương lý tài sản phẩm hòa quốc trái nghịch hồi cấu đẳng kim dung sản phẩm tác vi đệ nhị tằng thứ công duẫn giới trị kế lượng hạng mục, kỳ công duẫn giới trị căn cư phát hành cơ cấu công bố 
Hoặc đề cung đích sản phẩm thị trị hoặc dự kỳ thu ích suất xác định. 

4, trì tục hòa phi trì tục đệ tam tằng thứ công duẫn giới trị kế lượng hạng mục, thải dụng đích cổ trị kỹ thuật hòa trọng yếu tham sổ đích định tính cập định lượng tín tức 

Hạng mục kỳ mạt công duẫn giới trị cổ trị kỹ thuật bất khả quan sát thâu nhập trị phạm vi khu gian ( gia quyền bình 
Quân trị ) 
Quyền ích công cụ đầu tư 6,875,356.55 tư sản cơ sở pháp 
269,276,362.90 tư sản cơ sở pháp 


5, trì tục đích đệ tam tằng thứ công duẫn giới trị kế lượng hạng mục, kỳ sơ dữ kỳ mạt trướng diện giới trị gian đích điều tiết tín tức cập bất khả quan sát tham sổ mẫn cảm tính phân tích 


Hạng mục thượng niên niên mạt dư chuyển nhập chuyển xuất đương kỳ lợi đắc hoặc tổn thất tổng cấu mãi, phát hành, xuất thụ hòa kỳ mạt dư ngạch đối vu tại báo cáo kỳ mạt 
Ngạch đệ tam đệ tam ngạch kết toán trì hữu đích tư sản, kế 
Tằng thứ tằng thứ kế nhập tổn ích kế nhập kỳ cấu mãi phát hành xuất thụ kết toán nhập tổn ích đích 
Tha tổng hợp đương kỳ vị thật hiện lợi đắc 
Thu ích hoặc biến động 
Kỳ tha phi lưu động 290,151,719.45 -14,000,000.00 276,151,719.45 -14,000,000.00
Kim dung tư sản 
Dĩ công duẫn giới trị 290,151,719.45 -14,000,000.00 276,151,719.45 -14,000,000.00
Kế lượng thả kỳ biến 
Động kế nhập đương kỳ 
Tổn ích đích kim dung 
Tư sản 
— quyền ích công cụ 290,151,719.45 -14,000,000.00 276,151,719.45 -14,000,000.00
Đầu tư 
Hợp kế 290,151,719.45 -14,000,000.00 276,151,719.45 -14,00


6, trì tục đích công duẫn giới trị kế lượng hạng mục, bổn kỳ nội phát sinh các tằng cấp chi gian chuyển hoán đích, chuyển hoán đích nguyên nhân cập xác định chuyển hoán thời điểm đích chính sách 

7, bổn kỳ nội phát sinh đích cổ trị kỹ thuật biến canh cập biến canh nguyên nhân 

8, bất dĩ công duẫn giới trị kế lượng đích kim dung tư sản hòa kim dung phụ trái đích công duẫn giới trị tình huống 

9, kỳ tha 

Thập nhị, quan liên phương cập quan liên giao dịch 

1, bổn xí nghiệp đích mẫu công tư tình huống 




153
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Mẫu công tư đối bổn xí nghiệp đích mẫu công tư đối bổn xí nghiệp đích 
Mẫu công tư danh xưng chú sách địa nghiệp vụ tính chất chú sách tư bổn 
Trì cổ bỉ lệ biểu quyết quyền bỉ lệ 

Lâm quốc phương, trần quốc hồng phu phụ 
52.63% 52.63%
( nhất trí hành động nhân ) 

Bổn xí nghiệp đích mẫu công tư tình huống đích thuyết minh 
Bổn xí nghiệp tối chung khống chế phương thị lâm quốc phương, trần quốc hồng phu phụ. 
Kỳ tha thuyết minh: 


2, bổn xí nghiệp đích tử công tư tình huống 

Bổn xí nghiệp tử công tư đích tình huống tường kiến phụ chú. 


3, bổn xí nghiệp hợp doanh hòa liên doanh xí nghiệp tình huống 

Bổn xí nghiệp trọng yếu đích hợp doanh hoặc liên doanh xí nghiệp tường kiến phụ chú. 
Bổn kỳ dữ bổn công tư phát sinh quan liên phương giao dịch, hoặc tiền kỳ dữ bổn công tư phát sinh quan liên phương giao dịch hình thành dư ngạch đích kỳ tha hợp doanh hoặc liên doanh xí nghiệp tình huống như hạ: 

Hợp doanh hoặc liên doanh xí nghiệp danh xưng dữ bổn xí nghiệp quan hệ 

Kỳ tha thuyết minh 


4, kỳ tha quan liên phương tình huống 


Kỳ tha quan liên phương danh xưng kỳ tha quan liên phương dữ bổn xí nghiệp quan hệ 

Thâm quyến thị chấn hùng ấn xoát hữu hạn công tư ( dĩ hạ giản xưng “Chấn hùng ấn xoát” ) khống cổ cổ đông đích thân chúc khống chế hạ đích công tư 

Hà tuyết tình phó tổng kinh lý, đổng sự 

Cung vân đổng sự hội bí thư, phó tổng kinh lý 

Vương khôi tài vụ tổng giam 

Trương nhiên độc lập đổng sự 

Trương long bình độc lập đổng sự 

Khổng anh độc lập đổng sự 

Trịnh hiền linh độc lập đổng sự 

Từ khánh hiền giam sự hội chủ tịch 

Quách dật phi giam sự 

Trương kiện cường giam sự 

Kỳ tha thuyết minh 




154
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


5, quan liên giao dịch tình huống 

( 1 ) cấu tiêu thương phẩm, đề cung hòa tiếp thụ lao vụ đích quan liên giao dịch 

Thải cấu thương phẩm / tiếp thụ lao vụ tình huống biểu 
Đan vị: Nguyên 

Quan liên phương quan liên giao dịch nội dung bổn kỳ phát sinh ngạch hoạch phê đích giao dịch ngạch độ thị phủ siêu quá giao dịch ngạch độ thượng kỳ phát sinh ngạch 

Chấn hùng ấn xoát cấu mãi thương phẩm 9,095,421.39 phủ 6,388,709.77

Xuất thụ thương phẩm / đề cung lao vụ tình huống biểu 
Đan vị: Nguyên 

Quan liên phương quan liên giao dịch nội dung bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Cấu tiêu thương phẩm, đề cung hòa tiếp thụ lao vụ đích quan liên giao dịch thuyết minh 


( 2 ) quan liên thụ thác quản lý / thừa bao cập ủy thác quản lý / xuất bao tình huống 

Bổn công tư thụ thác quản lý / thừa bao tình huống biểu: 
Đan vị: Nguyên 

Ủy thác phương / xuất bao phương danh thụ thác phương / thừa bao phương danh thụ thác / thừa bao tư sản loại thác quản thu ích / thừa bao thu bổn kỳ xác nhận đích thác quản 
Thụ thác / thừa bao khởi thủy nhật thụ thác / thừa bao chung chỉ nhật 
Xưng xưng hình ích định giới y cư thu ích / thừa bao thu ích 

Quan liên thác quản / thừa bao tình huống thuyết minh 
Bổn công tư ủy thác quản lý / xuất bao tình huống biểu: 
Đan vị: Nguyên 

Ủy thác phương / xuất bao phương danh thụ thác phương / thừa bao phương danh ủy thác / xuất bao tư sản loại thác quản phí / xuất bao phí định bổn kỳ xác nhận đích thác quản 
Ủy thác / xuất bao khởi thủy nhật ủy thác / xuất bao chung chỉ nhật 
Xưng xưng hình giới y cư phí / xuất bao phí 

Quan liên quản lý / xuất bao tình huống thuyết minh 


( 3 ) quan liên tô nhẫm tình huống 

Bổn công tư tác vi xuất tô phương: 
Đan vị: Nguyên 

Thừa tô phương danh xưng tô nhẫm tư sản chủng loại bổn kỳ xác nhận đích tô nhẫm thu nhập thượng kỳ xác nhận đích tô nhẫm thu nhập 

Bổn công tư tác vi thừa tô phương: 
Đan vị: Nguyên 

Xuất tô phương danh xưng tô nhẫm tư sản chủng loại bổn kỳ xác nhận đích tô nhẫm phí thượng kỳ xác nhận đích tô nhẫm phí 

Quan liên tô nhẫm tình huống thuyết minh 


( 4 ) quan liên đam bảo tình huống 

Bổn công tư tác vi đam bảo phương 
Đan vị: Nguyên 


155
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Bị đam bảo phương đam bảo kim ngạch đam bảo khởi thủy nhật đam bảo đáo kỳ nhật đam bảo thị phủ dĩ kinh lí hành hoàn tất 

Bổn công tư tác vi bị đam bảo phương 
Đan vị: Nguyên 

Đam bảo phương đam bảo kim ngạch đam bảo khởi thủy nhật đam bảo đáo kỳ nhật đam bảo thị phủ dĩ kinh lí hành hoàn tất 

Quan liên đam bảo tình huống thuyết minh 


( 5 ) quan liên phương tư kim sách tá 

Đan vị: Nguyên 

Quan liên phương sách tá kim ngạch khởi thủy nhật đáo kỳ nhật thuyết minh 

Sách nhập 

Sách xuất 


( 6 ) quan liên phương tư sản chuyển nhượng, trái vụ trọng tổ tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Quan liên phương quan liên giao dịch nội dung bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 


( 7 ) quan kiện quản lý nhân viên báo thù 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 


( 8 ) kỳ tha quan liên giao dịch 

6, quan liên phương ứng thu ứng phó khoản hạng 

( 1 ) ứng thu hạng mục 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Hạng mục danh xưng quan liên phương 
Trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị 


( 2 ) ứng phó hạng mục 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục danh xưng quan liên phương kỳ mạt trướng diện dư ngạch kỳ sơ trướng diện dư ngạch 

Ứng phó trướng khoản chấn hùng ấn xoát 7,549.97 7,550.00




156
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


7, quan liên phương thừa nặc 

8, kỳ tha 

Thập tam, cổ phân chi phó 

1, cổ phân chi phó tổng thể tình huống 

√ thích dụng □ bất thích dụng 
Đan vị: Nguyên 

Công tư bổn kỳ thụ dư đích các hạng quyền ích công cụ tổng ngạch 0.00

Công tư bổn kỳ hành quyền đích các hạng quyền ích công cụ tổng ngạch 2,257,380.00

Công tư bổn kỳ thất hiệu đích các hạng quyền ích công cụ tổng ngạch 0.00

Tam kỳ hạn chế tính cổ phiếu kế hoa tiệt chí 2021 niên 11 nguyệt 20 nhật chỉ; tứ 
Công tư kỳ mạt phát hành tại ngoại đích cổ phiếu kỳ quyền hành quyền giới cách đích phạm vi hòa hợp đồng thặng dư kỳ hạn kỳ hạn chế tính cổ phiếu kế hoa tiệt chí 2022 niên 11 nguyệt 28 nhật chỉ; ngũ kỳ 
Hạn chế tính cổ phiếu kế hoa tiệt chí 2023 niên 9 nguyệt 29 nhật chỉ. 

Kỳ tha thuyết minh 


2, dĩ quyền ích kết toán đích cổ phân chi phó tình huống 

√ thích dụng □ bất thích dụng 
Đan vị: Nguyên 

Thụ dư nhật quyền ích công cụ công duẫn giới trị đích xác định phương pháp thụ dư nhật cổ phiếu giới cách — thụ dư giới cách 

Khả hành quyền quyền ích công cụ sổ lượng đích xác định y cư căn cư tối tân thủ đắc đích khả hành quyền chức công nhân sổ biến động tín tức tố xuất tối giai cổ kế 

Bổn kỳ cổ kế dữ thượng kỳ cổ kế nhân khả hành quyền chức công ly chức hữu bộ phân soa dị, tường kiến 
Bổn kỳ cổ kế dữ thượng kỳ cổ kế hữu trọng đại soa dị đích nguyên nhân 
Cổ phân chi phó đích tu cải, chung chỉ tình huống 

Dĩ quyền ích kết toán đích cổ phân chi phó kế nhập tư bổn công tích đích luy kế kim ngạch 116,880,516.25

Bổn kỳ dĩ quyền ích kết toán đích cổ phân chi phó xác nhận đích phí dụng tổng ngạch 21,000,000.00

Kỳ tha thuyết minh 

1, thủ kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa 
Bổn công tư 2013 niên niên độ cổ đông đại hội quyết nghị thông quá 《 quan vu đích nghị án 》, nghĩ phát hành 990 vạn cổ phú an na cổ phiếu ( tối chung dĩ thật tế nhận cấu sổ lượng vi chuẩn ), kỳ trung thủ thứ thụ dư 894 vạn cổ, 
Dự lưu 96 vạn cổ. 
Bổn kế hoa đích hữu hiệu kỳ vi 6 niên, tự hạn chế tính cổ phiếu thụ dư nhật khởi kế toán. Thụ dư nhật khởi 12 cá nguyệt vi cấm thụ kỳ, kích lệ đối tượng thông quá bổn kích lệ kế 
Hoa trì hữu đích hạn chế tính cổ phiếu tương bị tỏa định bất đắc chuyển nhượng. Cấm thụ kỳ hậu 48 cá nguyệt vi giải tỏa kỳ, tại giải tỏa kỳ nội, mãn túc bổn kế hoa quy định đích giải tỏa 
Điều kiện thời, kích lệ đối tượng khả phân tứ thứ thân thỉnh tiêu đích cổ phiếu giải tỏa. 
Căn cư bổn công tư đệ tam giới đổng sự hội đệ tứ thứ ( lâm thời ) hội nghị thẩm nghị thông quá đích 《 quan vu hướng kích lệ đối tượng thụ dư hạn chế tính cổ phiếu đích nghị án 》, xác 
Định 2014 niên 5 nguyệt 15 nhật vi công tư thủ kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích thụ dư nhật. 
Căn cư bổn công tư đệ tam giới đổng sự hội đệ thất thứ ( lâm thời ) hội nghị thẩm nghị thông quá đích 《 quan vu hướng kích lệ đối tượng thụ dư dự lưu hạn chế tính cổ phiếu đích nghị án 》, 
Xác định 2014 niên 12 nguyệt 30 nhật vi công tư thủ kỳ hạn chế tính cổ phiếu dự lưu cổ phiếu đích thụ dư nhật. 
2, nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa 

157
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Bổn công tư 2016 niên đệ nhất thứ lâm thời cổ đông đại hội quyết nghị thông quá 《 quan vu cập kỳ trích yếu đích nghị án 》, 
Nghĩ phát hành 2,000 vạn cổ phú an na cổ phiếu ( tối chung dĩ thật tế nhận cấu sổ lượng vi chuẩn ), kỳ trung thủ thứ thụ dư 1,800 vạn cổ, dự lưu 200 vạn cổ. 
Bổn kế hoa đích hữu hiệu kỳ vi 6 niên, tự hạn chế tính cổ phiếu thụ dư nhật khởi kế toán. Thụ dư nhật khởi 12 cá nguyệt vi cấm thụ kỳ, kích lệ đối tượng thông quá bổn kích lệ kế 
Hoa trì hữu đích hạn chế tính cổ phiếu tương bị tỏa định bất đắc chuyển nhượng. Cấm thụ kỳ hậu 48 cá nguyệt vi giải tỏa kỳ, tại giải tỏa kỳ nội, mãn túc bổn kế hoa quy định đích giải tỏa 
Điều kiện thời, kích lệ đối tượng khả phân tứ thứ thân thỉnh tiêu đích cổ phiếu giải tỏa. 
Căn cư bổn công tư đệ tam giới đổng sự hội đệ thập cửu thứ ( lâm thời ) hội nghị thẩm nghị thông quá đích 《 quan vu hướng kích lệ đối tượng thụ dư đệ nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích nghị 
Án 》, xác định 2016 niên 3 nguyệt 10 nhật vi công tư nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích thụ dư nhật. 
Căn cư bổn công tư đệ tam giới đổng sự hội đệ nhị thập bát thứ hội nghị thẩm nghị thông quá đích 《 quan vu hướng kích lệ đối tượng thụ dư đệ nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa dự 
Lưu cổ phân đích nghị án 》, xác định 2017 niên 1 nguyệt 23 nhật vi công tư nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu dự lưu cổ phân đích thụ dư nhật. 
3, tam kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa 
Công tư 2017 niên đệ nhất thứ lâm thời cổ đông đại hội thẩm nghị thông quá liễu 《 thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư đệ tam kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ 
Kế hoa ( thảo án ) 》, nghĩ phát hành 2,250 vạn cổ phú an na cổ phiếu ( tối chung dĩ thật tế nhận cấu vi chuẩn ), kỳ trung thủ thứ thụ dư 1,800 vạn cổ, dự lưu 
450 vạn cổ. 
Căn cư bổn công tư đệ tam giới đổng sự hội đệ nhị thập bát thứ hội nghị thẩm nghị thông quá đích 《 quan vu hướng kích lệ đối tượng thụ dư đệ tam kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa cổ 
Phân đích nghị án 》, xác định 2017 niên 1 nguyệt 23 nhật vi công tư tam kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích thụ dư nhật. 
Căn cư bổn công tư đệ tứ giới đổng sự hội đệ nhị thứ hội nghị thẩm nghị thông quá đích 《 quan vu hướng kích lệ đối tượng thụ dư đệ tam kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa dự lưu cổ 
Phân đích nghị án 》, xác định 2017 niên 11 nguyệt 20 nhật vi công tư tam kỳ hạn chế tính cổ phiếu dự lưu bộ phân đích thụ dư nhật. 
4, tứ kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa 
Công tư 2018 niên đệ tứ giới đổng sự hội đệ thập nhị thứ hội nghị quyết nghị thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu cập kỳ 
Trích yếu đích nghị án 》, nghĩ phát hành 420 vạn cổ phú an na cổ phiếu ( tối chung dĩ thật tế nhận cấu vi chuẩn ), kỳ trung thủ thứ thụ dư 343 vạn cổ, dự lưu 77 vạn cổ. 
Căn cư bổn công tư đệ tứ giới đổng sự hội đệ thập tam thứ hội nghị thẩm nghị thông quá đích 《 quan vu hướng kích lệ đối tượng thủ thứ thụ dư đệ tứ kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích nghị án 》, 
Xác định 2018 niên 11 nguyệt 28 nhật vi công tư tứ kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích thụ dư nhật. 
Căn cư bổn công tư đệ tứ giới đổng sự hội đệ nhị thập bát thứ hội nghị thẩm nghị thông quá đích 《 quan vu hướng kích lệ đối tượng thụ dư đệ tứ kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa dự 
Lưu cổ phân đích nghị án 》, xác định 2019 niên 11 nguyệt 6 nhật vi công tư tứ kỳ hạn chế tính cổ phiếu dự lưu bộ phân đích thụ dư nhật. 
5, ngũ kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa 
Công tư 2020 niên đệ tứ giới đổng sự hội đệ tam thập ngũ thứ hội nghị thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu cập kỳ trích 
Yếu đích nghị án 》, nghĩ phát hành 1,195.684 vạn cổ phú an na cổ phiếu ( tối chung dĩ thật tế nhận cấu vi chuẩn ), kỳ trung thủ thứ thụ dư 955.684 vạn cổ, dự lưu 
240 vạn cổ. 
Căn cư bổn công tư đệ tứ giới đổng sự hội đệ thập tam thứ hội nghị thẩm nghị thông quá đích 《 quan vu hướng kích lệ đối tượng thủ thứ thụ dư đệ ngũ kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích nghị án 》, 
Xác định 2020 niên 9 nguyệt 29 nhật vi công tư ngũ kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích thụ dư nhật. 

3, dĩ hiện kim kết toán đích cổ phân chi phó tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


4, cổ phân chi phó đích tu cải, chung chỉ tình huống 

( 1 ) nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa 
2021 niên 1 nguyệt 22 nhật công tư đệ tứ giới đổng sự hội đệ tứ thập thứ hội nghị thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu hồi cấu chú tiêu dĩ bất phù hợp kích lệ điều 
Kiện kích lệ đối tượng dĩ hoạch thụ đãn thượng vị giải tỏa đích nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích nghị án 》, căn cư 《 đệ nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa ( thảo 
Án ) 》 cập tương quan quy định, giám vu kích lệ đối tượng trung vương thao 1 nhân nhân cá nhân nguyên nhân dĩ ly chức, thất khứ bổn thứ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ tư cách, 
Đối kỳ trì hữu đích thượng vị giải tỏa đích hạn chế tính cổ phiếu 7,000 cổ tiến hành hồi cấu chú tiêu đích xử lý. Công tư tương án chiếu hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa 
Đích tương quan quy định bạn lý hồi cấu chú tiêu đích tương quan sự nghi. Nhị kỳ dự lưu thụ dư hạn chế tính cổ phiếu hồi cấu chú tiêu giới cách vi 4.43 nguyên / cổ. Thử thứ 
Hồi cấu chú tiêu hậu, đệ nhị kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa cổ phân sổ lượng do 15,495,530 cổ điều chỉnh chí 15,488,530 cổ, kỳ trung thủ thứ 


158
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Thụ dư kích lệ đối tượng nhân sổ vi 248 nhân, thủ thứ thụ dư sổ lượng vi 13,741,110 cổ; dự lưu bộ phân kích lệ đối tượng nhân sổ do 16 nhân điều chỉnh chí 
15 nhân, thụ dư sổ lượng do 1,754,420 cổ điều chỉnh chí 1,747,420 cổ. 

( 2 ) tam kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa 
2021 niên 1 nguyệt 22 nhật công tư đệ tứ giới đổng sự hội đệ tứ thập thứ hội nghị thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu hồi cấu chú tiêu dĩ bất phù hợp kích lệ điều 
Kiện kích lệ đối tượng dĩ hoạch thụ đãn thượng vị giải tỏa đích tam kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích nghị án 》, căn cư 《 đệ tam kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa ( thảo 
Án ) 》 cập tương quan quy định, giám vu thụ dư kích lệ đối tượng trung cao thanh ba 1 nhân nhân cá nhân nguyên nhân dĩ ly chức, thất khứ bổn thứ hạn chế tính cổ phiếu kích 
Lệ tư cách, đối kỳ trì hữu đích thượng vị giải tỏa đích hạn chế tính cổ phiếu 24,000 cổ tiến hành hồi cấu chú tiêu đích xử lý. Công tư tương án chiếu hạn chế tính cổ 
Phiếu kích lệ kế hoa đích tương quan quy định bạn lý hồi cấu chú tiêu đích tương quan sự nghi. Tam kỳ dự lưu thụ dư hạn chế tính cổ phiếu hồi cấu chú tiêu giới cách vi 5.01
Nguyên / cổ. Thử thứ hồi cấu chú tiêu hoàn thành hậu, hạn chế tính cổ phiếu sổ lượng do 16,347,480 cổ điều chỉnh chí 16,323,480 cổ, thủ thứ thụ dư hạn chế 
Tính cổ phiếu sổ lượng 13,254,980 cổ; dự lưu bộ phân cổ phiếu thụ dư đối tượng do 64 nhân điều chỉnh chí 63 nhân, dự lưu thụ dư sổ lượng do 3,184,500
Cổ điều chỉnh chí 3,160,500 cổ. 

( 3 ) tứ kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa 
2021 niên 1 nguyệt 22 nhật công tư đệ tứ giới đổng sự hội đệ tứ thập thứ hội nghị thẩm nghị thông quá liễu 《 quan vu hồi cấu chú tiêu dĩ bất phù hợp kích lệ điều 
Kiện kích lệ đối tượng dĩ hoạch thụ đãn thượng vị giải tỏa đích tứ kỳ hạn chế tính cổ phiếu đích nghị án 》, căn cư 《 đệ tứ kỳ hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa ( thảo 
Án ) 》 cập tương quan quy định, giám vu thụ dư kích lệ đối tượng trung ngô tĩnh, vương mộng điệp 2 nhân nhân cá nhân nguyên nhân dĩ ly chức, thất khứ bổn thứ hạn chế tính 
Cổ phiếu kích lệ tư cách, đối kỳ trì hữu đích thượng vị giải tỏa đích hạn chế tính cổ phiếu ( kỳ trung, ngô tĩnh trì hữu tứ kỳ thủ thứ thụ dư hạn chế tính cổ phiếu 
15,400 cổ, vương mộng điệp trì hữu tứ kỳ thủ thứ thụ dư hạn chế tính cổ phiếu 20,300 cổ ) 35,700 cổ tiến hành hồi cấu chú tiêu đích xử lý. Công tư tương 
Án chiếu hạn chế tính cổ phiếu kích lệ kế hoa đích tương quan quy định bạn lý hồi cấu chú tiêu đích tương quan sự nghi. Tứ kỳ thủ thứ thụ dư hạn chế tính cổ phiếu hồi cấu chú 
Tiêu giới cách vi 3.7 nguyên / cổ. Thử thứ hồi cấu chú tiêu hoàn thành hậu, tứ kỳ hạn chế tính cổ phiếu sổ lượng do 3,171,630 cổ điều chỉnh chí 3,135,930 cổ, 
Kỳ trung thủ thứ thụ dư kích lệ đối tượng do 61 nhân điều chỉnh chí 59 nhân, thủ thứ thụ dư hạn chế tính cổ phiếu sổ lượng do 2,501,630 cổ điều chỉnh chí 
2,465,930 cổ, dự lưu thụ dư hạn chế tính cổ phiếu sổ lượng vi 670,000 cổ, dự lưu thụ dư nhân sổ 4 nhân. 

5, kỳ tha 

Thập tứ, thừa nặc cập hoặc hữu sự hạng 

1, trọng yếu thừa nặc sự hạng 

Tư sản phụ trái biểu nhật tồn tại đích trọng yếu thừa nặc 


2, hoặc hữu sự hạng 

( 1 ) tư sản phụ trái biểu nhật tồn tại đích trọng yếu hoặc hữu sự hạng 

( 2 ) công tư một hữu nhu yếu phi lộ đích trọng yếu hoặc hữu sự hạng, dã ứng dư dĩ thuyết minh 

Công tư bất tồn tại nhu yếu phi lộ đích trọng yếu hoặc hữu sự hạng. 




159
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


3, kỳ tha 

Thập ngũ, tư sản phụ trái biểu nhật hậu sự hạng 

1, trọng yếu đích phi điều chỉnh sự hạng 

Đan vị: Nguyên 

Đối tài vụ trạng huống hòa kinh doanh thành quả đích ảnh 
Hạng mục nội dung vô pháp cổ kế ảnh hưởng sổ đích nguyên nhân 
Hưởng sổ 

Vô 


2, lợi nhuận phân phối tình huống 

Bất thích dụng 


3, tiêu thụ thối hồi 

Bất thích dụng 




4, kỳ tha tư sản phụ trái biểu nhật hậu sự hạng thuyết minh 

Bất thích dụng 




Thập lục, kỳ tha trọng yếu sự hạng 

1, tiền kỳ hội kế soa thác canh chính 

( 1 ) truy tố trọng thuật pháp 

Đan vị: Nguyên 

Thụ ảnh hưởng đích các cá bỉ giác kỳ gian báo biểu 
Hội kế soa thác canh chính đích nội dung xử lý trình tự luy tích ảnh hưởng sổ 
Hạng mục danh xưng 

Vô 


( 2 ) vị lai thích dụng pháp 


Hội kế soa thác canh chính đích nội dung phê chuẩn trình tự thải dụng vị lai thích dụng pháp đích nguyên nhân 

Vô 




160
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


2, trái vụ trọng tổ 

Bất thích dụng 




3, tư sản trí hoán 

( 1 ) phi hóa tệ tính tư sản giao hoán 

( 2 ) kỳ tha tư sản trí hoán 

4, niên kim kế hoa 

5, chung chỉ kinh doanh 

Đan vị: Nguyên 

Quy chúc vu mẫu công tư sở 
Hạng mục thu nhập phí dụng lợi nhuận tổng ngạch sở đắc thuế phí dụng tịnh lợi nhuận hữu giả đích chung chỉ kinh doanh 
Lợi nhuận 

Vô 


6, phân bộ tín tức 

( 1 ) báo cáo phân bộ đích xác định y cư dữ hội kế chính sách 

( 2 ) báo cáo phân bộ đích tài vụ tín tức 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục phân bộ gian để tiêu hợp kế 

Vô 




161
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 3 ) công tư vô báo cáo phân bộ đích, hoặc giả bất năng phi lộ các báo cáo phân bộ đích tư sản tổng ngạch hòa phụ trái tổng ngạch đích, ứng thuyết minh nguyên nhân 

( 4 ) kỳ tha thuyết minh 

7, kỳ tha đối đầu tư giả quyết sách hữu ảnh hưởng đích trọng yếu giao dịch hòa sự hạng 

8, kỳ tha 

Thập thất, mẫu công tư tài vụ báo biểu chủ yếu hạng mục chú thích 

1, ứng thu trướng khoản 

( 1 ) ứng thu trướng khoản phân loại phi lộ 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị 
Loại biệt 
Kế đề bỉ trướng diện giới trị trướng diện giới trị 
Kim ngạch bỉ lệ kim ngạch kim ngạch bỉ lệ kim ngạch kế đề bỉ lệ 
Lệ 

Kỳ trung: 

Án tổ hợp kế đề phôi trướng chuẩn 705,814, 3,666,21 702,148,0 668,453,9 9,254,959 659,198,94
100.00% 0.52% 100.00% 1.38%
Bị đích ứng thu trướng khoản 245.03 7.73 27.30 01.69.59 2.10

Kỳ trung: 

51,958,2 3,666,21 48,292,03 163,189,3 9,254,959 153,934,37
Trướng linh tổ hợp 7.36% 7.06% 24.41% 5.67%
49.46 7.73 1.73 38.10.59 8.51

653,855, 653,855,9 505,264,5 505,264,56
Hợp tịnh nội quan liên phương 92.64% 75.59%
995.57 95.57 63.59 3.59

705,814, 3,666,21 702,148,0 668,453,9 9,254,959 659,198,94
Hợp kế 100.00% 0.52% 100.00% 1.38%
245.03 7.73 27.30 01.69.59 2.10

Án đan hạng kế đề phôi trướng chuẩn bị: 
Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch 
Danh xưng 
Trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị kế đề bỉ lệ kế đề lý do 

Án tổ hợp kế đề phôi trướng chuẩn bị: 3666217.73 nguyên 
Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch 
Danh xưng 
Trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị kế đề bỉ lệ 

1 niên dĩ nội ( hàm 1 niên ) 49,623,728.98 2,481,186.45 5.00%

1 chí 2 niên ( hàm 2 niên ) 1,236,135.21 123,613.52 10.00%



162
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


2 chí 3 niên ( hàm 3 niên ) 52,810.73 15,843.22 30.00%

3 niên dĩ thượng 1,045,574.54 1,045,574.54 100.00%

Hợp kế 51,958,249.46 3,666,217.73 --

Xác định cai tổ hợp y cư đích thuyết minh: 
Án tổ hợp kế đề phôi trướng chuẩn bị: 
Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch 
Danh xưng 
Trướng diện dư ngạch phôi trướng chuẩn bị kế đề bỉ lệ 

Xác định cai tổ hợp y cư đích thuyết minh: 
Như thị án chiếu dự kỳ tín dụng tổn thất nhất bàn mô hình kế đề ứng thu trướng khoản phôi trướng chuẩn bị, thỉnh tham chiếu kỳ tha ứng thu khoản đích phi lộ phương thức phi lộ phôi trướng chuẩn bị đích tương quan tín tức: 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Án trướng linh phi lộ 
Đan vị: Nguyên 

Trướng linh kỳ mạt dư ngạch 

1 niên dĩ nội ( hàm 1 niên ) 703,479,724.55

1 chí 2 niên 1,236,135.21

2 chí 3 niên 52,810.73

3 niên dĩ thượng 1,045,574.54

3 chí 4 niên 1,045,574.54

Hợp kế 705,814,245.03


( 2 ) bổn kỳ kế đề, thu hồi hoặc chuyển hồi đích phôi trướng chuẩn bị tình huống 

Bổn kỳ kế đề phôi trướng chuẩn bị tình huống: 
Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ biến động kim ngạch 
Loại biệt kỳ sơ dư ngạch kỳ mạt dư ngạch 
Kế đề thu hồi hoặc chuyển hồi hạch tiêu kỳ tha 

Án tổ hợp kế đề phôi trướng 9,254,959.59 5,588,741.86 3,666,217.73

Hợp kế 9,254,959.59 5,588,741.86 3,666,217.73

Kỳ trung bổn kỳ phôi trướng chuẩn bị thu hồi hoặc chuyển hồi kim ngạch trọng yếu đích: 
Đan vị: Nguyên 

Đan vị danh xưng thu hồi hoặc chuyển hồi kim ngạch thu hồi phương thức 

Vô 


( 3 ) bổn kỳ thật tế hạch tiêu đích ứng thu trướng khoản tình huống 

Đan vị: Nguyên 


163
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Hạng mục hạch tiêu kim ngạch 

Vô 

Kỳ trung trọng yếu đích ứng thu trướng khoản hạch tiêu tình huống: 
Đan vị: Nguyên 

Khoản hạng thị phủ do quan liên giao 
Đan vị danh xưng ứng thu trướng khoản tính chất hạch tiêu kim ngạch hạch tiêu nguyên nhân lí hành đích hạch tiêu trình tự 
Dịch sản sinh 

Vô 

Ứng thu trướng khoản hạch tiêu thuyết minh: 


( 4 ) án khiếm khoản phương quy tập đích kỳ mạt dư ngạch tiền ngũ danh đích ứng thu trướng khoản tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Chiêm ứng thu trướng khoản kỳ mạt dư ngạch hợp kế sổ 
Đan vị danh xưng ứng thu trướng khoản kỳ mạt dư ngạch phôi trướng chuẩn bị kỳ mạt dư ngạch 
Đích bỉ lệ 

Đệ nhất danh 2,006,444.41 0.28% 105,718.23

Đệ nhị danh 1,910,152.14 0.27% 95,507.61

Đệ tam danh 1,465,644.67 0.21% 73,282.23

Đệ tứ danh 1,424,276.58 0.20% 71,213.83

Đệ ngũ danh 1,409,745.61 0.20% 70,487.28

Hợp kế 8,216,263.41 1.16%


( 5 ) nhân kim dung tư sản chuyển di nhi chung chỉ xác nhận đích ứng thu trướng khoản 

Bất thích dụng 


( 6 ) chuyển di ứng thu trướng khoản thả kế tục thiệp nhập hình thành đích tư sản, phụ trái kim ngạch 

Bất thích dụng 

2, kỳ tha ứng thu khoản 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Kỳ tha ứng thu khoản 3,815,450.20 2,198,479.94

Hợp kế 3,815,450.20 2,198,479.94




164
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 1 ) ứng thu lợi tức 

1 ) ứng thu lợi tức phân loại 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 


2 ) trọng yếu du kỳ lợi tức 


Thị phủ phát sinh giảm trị cập kỳ phán đoạn 
Tá khoản đan vị kỳ mạt dư ngạch du kỳ thời gian du kỳ nguyên nhân 
Y cư 

Vô 


3 ) phôi trướng chuẩn bị kế đề tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


( 2 ) ứng thu cổ lợi 

1 ) ứng thu cổ lợi phân loại 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục ( hoặc bị đầu tư đan vị ) kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 

Vô 


2 ) trọng yếu đích trướng linh siêu quá 1 niên đích ứng thu cổ lợi 

Đan vị: Nguyên 

Thị phủ phát sinh giảm trị cập kỳ phán đoạn 
Hạng mục ( hoặc bị đầu tư đan vị ) kỳ mạt dư ngạch trướng linh vị thu hồi đích nguyên nhân 
Y cư 

Vô 


3 ) phôi trướng chuẩn bị kế đề tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


( 3 ) kỳ tha ứng thu khoản 

1 ) kỳ tha ứng thu khoản án khoản hạng tính chất phân loại tình huống 

Đan vị: Nguyên 


165
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Khoản hạng tính chất kỳ mạt trướng diện dư ngạch kỳ sơ trướng diện dư ngạch 

Áp kim hòa bảo chứng kim 1,865,291.37 1,486,656.59

Bị dụng kim 1,993,049.79 937,859.34

Kỳ tha đan vị vãng lai 1,350,574.72 1,163,968.11

Hợp kế 5,208,915.88 3,588,484.04


2 ) phôi trướng chuẩn bị kế đề tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Đệ nhất giai đoạn đệ nhị giai đoạn đệ tam giai đoạn 
Phôi trướng chuẩn bị vị lai 12 cá nguyệt dự kỳ tín chỉnh cá tồn tục kỳ dự kỳ tín dụng tổn thất chỉnh cá tồn tục kỳ dự kỳ tín dụng tổn thất hợp kế 
Dụng tổn thất ( vị phát sinh tín dụng giảm trị ) ( dĩ phát sinh tín dụng giảm trị )

2021 niên 1 nguyệt 1 nhật dư ngạch 1,390,004.10 1,390,004.10

2021 niên 1 nguyệt 1 nhật dư ngạch tại 
—— —— —— ——
Bổn kỳ 

Bổn kỳ kế đề 3,461.58 3,461.58

2021 niên 6 nguyệt 30 nhật dư ngạch 1,393,465.68 1,393,465.68

Tổn thất chuẩn bị bổn kỳ biến động kim ngạch trọng đại đích trướng diện dư ngạch biến động tình huống 
□ thích dụng √ bất thích dụng 
Án trướng linh phi lộ 
Đan vị: Nguyên 

Trướng linh kỳ mạt dư ngạch 

1 niên dĩ nội ( hàm 1 niên ) 2,889,358.31

1 chí 2 niên 1,081,923.77

2 chí 3 niên 138,326.30

3 niên dĩ thượng 1,099,307.50

3 chí 4 niên 1,099,307.50

Hợp kế 5,208,915.88


3 ) bổn kỳ kế đề, thu hồi hoặc chuyển hồi đích phôi trướng chuẩn bị tình huống 

Bổn kỳ kế đề phôi trướng chuẩn bị tình huống: 
Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ biến động kim ngạch 
Loại biệt kỳ sơ dư ngạch kỳ mạt dư ngạch 
Kế đề thu hồi hoặc chuyển hồi hạch tiêu kỳ tha 

Án tổ hợp kế đề phôi trướng 
1,390,004.10 3,461.58 1,393,465.68
Chuẩn bị 



166
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


Hợp kế 1,390,004.10 3,461.58 1,393,465.68

Kỳ trung bổn kỳ phôi trướng chuẩn bị chuyển hồi hoặc thu hồi kim ngạch trọng yếu đích: 
Đan vị: Nguyên 

Đan vị danh xưng chuyển hồi hoặc thu hồi kim ngạch thu hồi phương thức 

Vô 


4 ) bổn kỳ thật tế hạch tiêu đích kỳ tha ứng thu khoản tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục hạch tiêu kim ngạch 

Vô 

Kỳ trung trọng yếu đích kỳ tha ứng thu khoản hạch tiêu tình huống: 
Đan vị: Nguyên 

Khoản hạng thị phủ do quan liên giao 
Đan vị danh xưng kỳ tha ứng thu khoản tính chất hạch tiêu kim ngạch hạch tiêu nguyên nhân lí hành đích hạch tiêu trình tự 
Dịch sản sinh 

Vô 

Kỳ tha ứng thu khoản hạch tiêu thuyết minh: 


5 ) án khiếm khoản phương quy tập đích kỳ mạt dư ngạch tiền ngũ danh đích kỳ tha ứng thu khoản tình huống 

Đan vị: Nguyên 

Chiêm kỳ tha ứng thu khoản kỳ mạt 
Đan vị danh xưng khoản hạng đích tính chất kỳ mạt dư ngạch trướng linh phôi trướng chuẩn bị kỳ mạt dư ngạch 
Dư ngạch hợp kế sổ đích bỉ lệ 

Đệ nhất danh bị dụng kim 720,692.00 nhất niên chi nội 13.84% 36,034.60

Đệ nhị danh kỳ tha đan vị vãng lai 467,295.07 nhất niên chi nội 8.97% 23,364.75

Đệ tam danh bị dụng kim 160,000.00 nhất niên chi nội 3.07% 8,000.00

Đệ tứ danh công trình khoản 150,000.00 nhất niên chi nội 2.88% 7,500.00

Đệ ngũ danh công trình khoản 122,485.00 nhất niên chi nội 2.35% 6,124.25

Hợp kế -- 1,620,472.07 -- 31.11% 81,023.60


6 ) thiệp cập chính phủ bổ trợ đích ứng thu khoản hạng 

Đan vị: Nguyên 

Dự kế thu thủ đích thời gian, kim ngạch 
Đan vị danh xưng chính phủ bổ trợ hạng mục danh xưng kỳ mạt dư ngạch kỳ mạt trướng linh 
Cập y cư 

Vô 




167
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


7 ) nhân kim dung tư sản chuyển di nhi chung chỉ xác nhận đích kỳ tha ứng thu khoản 

8 ) chuyển di kỳ tha ứng thu khoản thả kế tục thiệp nhập hình thành đích tư sản, phụ trái kim ngạch 

3, trường kỳ cổ quyền đầu tư 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ mạt dư ngạch kỳ sơ dư ngạch 
Hạng mục 
Trướng diện dư ngạch giảm trị chuẩn bị trướng diện giới trị trướng diện dư ngạch giảm trị chuẩn bị trướng diện giới trị 

Đối tử công tư đầu tư 611,136,521.74 611,136,521.74 611,136,521.74 611,136,521.74

Hợp kế 611,136,521.74 611,136,521.74 611,136,521.74 611,136,521.74


( 1 ) đối tử công tư đầu tư 

Đan vị: Nguyên 

Kỳ sơ dư ngạch ( trướng bổn kỳ tăng giảm biến động kỳ mạt dư ngạch ( trướng diện giảm trị chuẩn bị kỳ mạt 
Bị đầu tư đan vị 
Diện giới trị ) truy gia đầu tư giảm thiếu đầu tư kế đề giảm trị chuẩn bị kỳ tha giới trị ) dư ngạch 

207,081,688.7
Thường thục phú an na 207,081,688.76
6

163,000,514.8
Phú an na doanh tiêu 163,000,514.89
9

Gia phưởng khoa kỹ 4,881,399.73 4,881,399.73

Điện tử thương vụ 10,000,000.00 10,000,000.00

Nam sung phú an na 6,000,000.00 6,000,000.00

Tây tàng phú an na 1,000,000.00 1,000,000.00

Nghệ thuật gia cư 10,000,000.00 10,000,000.00

197,672,918.3
Huệ đông công hán 197,672,918.36
6

Bảo bối điện thương 1,000,000.00 1,000,000.00

Mỹ gia điện thương 500,000.00 500,000.00

Bảo ứng phú an na 10,000,000.00 10,000,000.00

611,136,521.7
Hợp kế 611,136,521.74
4


( 2 ) đối liên doanh, hợp doanh xí nghiệp đầu tư 

Đan vị: Nguyên 

Đầu tư đan vị kỳ sơ dư ngạch bổn kỳ tăng giảm biến động kỳ mạt dư ngạch giảm trị chuẩn bị 



168
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( trướng diện giới quyền ích pháp hạ tuyên cáo phát phóng ( trướng diện giới kỳ mạt dư ngạch 
Kỳ tha tổng hợp kỳ tha quyền ích kế đề giảm trị 
Trị ) truy gia đầu tư giảm thiếu đầu tư xác nhận đích đầu hiện kim cổ lợi kỳ tha trị )
Thu ích điều chỉnh biến động chuẩn bị 
Tư tổn ích hoặc lợi nhuận 

Nhất, hợp doanh xí nghiệp: Vô 

Nhị, liên doanh xí nghiệp: Vô 


( 3 ) kỳ tha thuyết minh 

4, doanh nghiệp thu nhập hòa doanh nghiệp thành bổn 

Đan vị: Nguyên 

Bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Hạng mục 
Thu nhập thành bổn thu nhập thành bổn 

Chủ doanh nghiệp vụ 768,858,940.23 501,513,542.93 885,421,709.42 635,414,877.31

Kỳ tha nghiệp vụ 57,554,990.76 38,181,194.52 38,451,244.01 21,793,443.67

Hợp kế 826,413,930.99 539,694,737.45 923,872,953.43 657,208,320.98

Thu nhập tương quan tín tức: 
Đan vị: Nguyên 

Hợp đồng phân loại phân bộ 1 phân bộ 2 hợp kế 

Kỳ trung: 

Kỳ trung: 

Kỳ trung: 

Kỳ trung: 

Kỳ trung: 

Kỳ trung: 

Kỳ trung: 

Dữ lí ước nghĩa vụ tương quan đích tín tức: 
Bất thích dụng 
Dữ phân than chí thặng dư lí ước nghĩa vụ đích giao dịch giới cách tương quan đích tín tức: 
Bổn báo cáo kỳ mạt dĩ thiêm đính hợp đồng, đãn thượng vị lí hành hoặc thượng vị lí hành hoàn tất đích lí ước nghĩa vụ sở đối ứng đích thu nhập kim ngạch vi 0.00 nguyên, kỳ trung, nguyên dự kế tương vu niên độ xác nhận 
Thu nhập, nguyên dự kế tương vu niên độ xác nhận thu nhập, nguyên dự kế tương vu niên độ xác nhận thu nhập. 


5, đầu tư thu ích 

Đan vị: Nguyên 

Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 

Ngân hành lý tài sản phẩm thu ích 22,154,933.18 29,530,963.73

Hợp kế 22,154,933.18 29,530,963.73


169
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


6, kỳ tha 

Thập bát, bổ sung tư liêu 

1, đương kỳ phi kinh thường tính tổn ích minh tế biểu 

√ thích dụng □ bất thích dụng 
Đan vị: Nguyên 

Hạng mục kim ngạch thuyết minh 

Phi lưu động tư sản xử trí tổn ích 221,697.23

Kế nhập đương kỳ tổn ích đích chính phủ bổ trợ ( dữ xí nghiệp nghiệp vụ mật 
Thiết tương quan, án chiếu quốc gia thống nhất tiêu chuẩn định ngạch hoặc định lượng hưởng 11,245,923.21
Thụ đích chính phủ bổ trợ trừ ngoại ) 

Trừ đồng công tư chính thường kinh doanh nghiệp vụ tương quan đích hữu hiệu sáo kỳ bảo 
Trị nghiệp vụ ngoại, trì hữu giao dịch tính kim dung tư sản, diễn sinh kim 
Dung tư sản, giao dịch tính kim dung phụ trái, diễn sinh kim dung phụ trái 
Sản sinh đích công duẫn giới trị biến động tổn ích, dĩ cập xử trí giao dịch 10,401,799.93
Tính kim dung tư sản, diễn sinh kim dung tư sản, giao dịch tính kim dung 
Phụ trái, diễn sinh kim dung phụ trái hòa kỳ tha trái quyền đầu tư thủ đắc 
Đích đầu tư thu ích 

Trừ thượng thuật các hạng chi ngoại đích kỳ tha doanh nghiệp ngoại thu nhập hòa chi xuất 63,616.36

Giảm: Sở đắc thuế ảnh hưởng ngạch 3,815,014.13

Hợp kế 18,118,022.60 --

Đối công tư căn cư 《 công khai phát hành chứng khoán đích công tư tín tức phi lộ giải thích tính công cáo đệ 1 hào —— phi kinh thường tính tổn ích 》 định nghĩa giới định đích phi kinh thường tính tổn ích hạng mục, dĩ cập bả 《 công 
Khai phát hành chứng khoán đích công tư tín tức phi lộ giải thích tính công cáo đệ 1 hào —— phi kinh thường tính tổn ích 》 trung liệt cử đích phi kinh thường tính tổn ích hạng mục giới định vi kinh thường tính tổn ích đích hạng mục, ứng 
Thuyết minh nguyên nhân. 
□ thích dụng √ bất thích dụng 


2, tịnh tư sản thu ích suất cập mỗi cổ thu ích 


Mỗi cổ thu ích 
Báo cáo kỳ lợi nhuận gia quyền bình quân tịnh tư sản thu ích suất 
Cơ bổn mỗi cổ thu ích ( nguyên / cổ ) hi thích mỗi cổ thu ích ( nguyên / cổ ) 

Quy chúc vu công tư phổ thông cổ cổ đông đích tịnh lợi nhuận 6.06% 0.26 0.26

Khấu trừ phi kinh thường tính tổn ích hậu quy chúc vu công tư 
5.54% 0.24 0.24
Phổ thông cổ cổ đông đích tịnh lợi nhuận 


3, cảnh nội ngoại hội kế chuẩn tắc hạ hội kế sổ cư soa dị 

( 1 ) đồng thời án chiếu quốc tế hội kế chuẩn tắc dữ án trung quốc hội kế chuẩn tắc phi lộ đích tài vụ báo cáo trung tịnh lợi nhuận hòa tịnh tư sản soa dị tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


170
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 


( 2 ) đồng thời án chiếu cảnh ngoại hội kế chuẩn tắc dữ án trung quốc hội kế chuẩn tắc phi lộ đích tài vụ báo cáo trung tịnh lợi nhuận hòa tịnh tư sản soa dị tình huống 

□ thích dụng √ bất thích dụng 


( 3 ) cảnh nội ngoại hội kế chuẩn tắc hạ hội kế sổ cư soa dị nguyên nhân thuyết minh, đối dĩ kinh cảnh ngoại thẩm kế cơ cấu thẩm kế đích sổ cư tiến hành soa dị điều tiết đích, ứng chú 
Minh cai cảnh ngoại cơ cấu đích danh xưng 

4, kỳ tha 




171
Thâm quyến thị phú an na gia cư dụng phẩm cổ phân hữu hạn công tư 2021 niên bán niên độ báo cáo toàn văn 




172