2022 hàng năm độ báo cáo 



Công ty số hiệu: 600094, 900940 công ty tên gọi tắt: Đại danh thành, đại danh thành B




Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn 
2022 hàng năm độ báo cáo 




1 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




Quan trọng nhắc nhở 

Một, bổn công ty hội đồng quản trị, giam sự sẽ cập đổng sự, giam sự, cao cấp quản lý nhân viên bảo đảm niên độ báo cáo nội dung chân thật tính, chuẩn xác tính, 
Hoàn chỉnh tính, không tồn tại giả dối ghi lại, lầm đạo tính trần thuật hoặc trọng đại để sót, cũng gánh vác cá biệt cùng liên quan pháp luật trách nhiệm. 


Nhị, công ty toàn thể đổng sự tham dự hội đồng quản trị hội nghị. 


Tam, thiên chức quốc tế kế toán viên văn phòng ( đặc thù bình thường kết phường ) vì bổn công ty ra cụ tiêu chuẩn vô giữ lại ý kiến thẩm kế báo cáo. 


Bốn, công ty người phụ trách du cẩm, chủ quản kế toán công tác người phụ trách Trịnh quốc cường cập kế toán cơ cấu người phụ trách ( kế toán chủ quản nhân viên ) Trịnh quốc cường thanh 
Minh: Bảo đảm niên độ báo cáo trung tài vụ báo cáo chân thật, chuẩn xác, hoàn chỉnh. 


Năm, hội đồng quản trị quyết nghị thông qua bổn báo cáo kỳ lợi nhuận phân phối dự án hoặc công quỹ chuyển tăng vốn cổ phần dự án 
Căn cứ thiên chức quốc tế kế toán viên văn phòng ( đặc thù bình thường kết phường ) ra cụ tiêu chuẩn vô giữ lại thẩm kế báo cáo, 2022 niên độ, công ty 
Hợp cũng báo biểu thật hiện về thuộc với mẫu công tư sở có giả tịnh lợi nhuận 170,958,318.66 nguyên, năm mạt mệt kế chưa phân xứng lợi nhuận 
4,173,874,861.25 nguyên; 2022 niên độ, công ty mẫu công ty thực hiện thuần lợi nhuận 94,370,458.67 nguyên, kế đề pháp định lợi nhuận công tích 
Kim 9,437,045.87 nguyên hậu, thêm đầu năm chưa phân xứng lợi nhuận 1,762,755,425.57 nguyên, 2022 năm mạt nhưng cung người đầu tư phân phối lợi 
Nhuận vì 1,847,688,838.37 nguyên. Công ty tổng hợp suy xét vĩ mô kinh tế hoàn cảnh, hiện giai đoạn vị trí ngành sản xuất đặc điểm, công ty phát triển giai đoạn, 
Tự thân kinh doanh hình thức cùng lợi nhuận trình độ, cùng với vì kinh doanh phát triển yêu cầu chủ doanh nghiệp vụ mở rộng tồn tại trọng đại tài chính chi ra an bài, vì càng tốt mà 
Giữ gìn toàn thể cổ đông lâu dài ích lợi, 2022 niên độ nghĩ không tiến hành lợi nhuận phân phối, cũng không tiến hành tư bản công tích chuyển tăng vốn cổ phần. 


Sáu, tiên tri tính trần thuật nguy hiểm thanh minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn báo cáo trung sở đề cập tương lai kế hoạch, phát triển chiến lược chờ tiên tri tính miêu tả không cấu thành công ty đối người đầu tư thực chất hứa hẹn, thỉnh đầu 
Tư giả đối này bảo trì cũng đủ nguy hiểm nhận thức, hơn nữa hẳn là lý giải kế hoạch, đoán trước cùng hứa hẹn chi gian sai biệt. 


Bảy, hay không tồn tại bị cáo cổ cổ đông cùng mặt khác liên hệ phương phi kinh doanh tính chiếm dụng tài chính tình huống 

Không 


Tám, hay không tồn tại trái với quy định quyết sách trình tự đối ngoại cung cấp đảm bảo tình huống 
Không 

Chín, hay không tồn tại hơn phân nửa đổng sự vô pháp bảo đảm công ty sở công bố niên độ báo cáo chân thật tính, chuẩn xác tính cùng hoàn chỉnh tính 
Không 



2 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Mười, nguy hiểm lớn nhắc nhở 
Báo cáo kỳ nội, không tồn tại đối công ty sinh sản kinh doanh sinh ra thực chất tính ảnh hưởng đặc biệt trọng đại nguy hiểm. Công ty đã ở bổn báo cáo “Kinh 
Doanh tầng thảo luận cùng phân tích” chương trình bày khả năng gặp phải nguy hiểm cập ứng đối thi thố, kính thỉnh đọc. 


Mười một, mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 




3 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Mục lục 

Đệ nhất tiết giải thích.................................................................................................................................... 4
Đệ nhị tiết công ty tóm tắt cùng chủ yếu tài vụ chỉ tiêu................................................................................................. 6
Đệ tam tiết quản lý tầng thảo luận cùng phân tích........................................................................................................... 10
Đệ tứ tiết công ty thống trị........................................................................................................................... 25
Thứ năm tiết hoàn cảnh cùng xã hội trách nhiệm............................................................................................................... 40
Thứ sáu tiết quan trọng hạng mục công việc........................................................................................................................... 42
Thứ bảy tiết cổ phần biến động cập cổ đông tình huống....................................................................................................... 52
Thứ tám tiết ưu tiên cổ tương quan tình huống............................................................................................................... 57
Thứ chín tiết phiếu công trái tương quan tình huống................................................................................................................... 58
Đệ thập tiết tài vụ báo cáo........................................................................................................................... 61




Tái có pháp định đại biểu người, chủ quản kế toán công tác người phụ trách, kế toán cơ cấu người phụ trách ký tên cũng đóng dấu 
Kế toán báo biểu. 
Để làm rõ văn kiện mục lục 
Báo cáo kỳ nội tại Trung Quốc Ủy Ban Chứng Khoán chỉ định trang web thượng công bố sở hữu công ty văn kiện bản chính cập thông cáo 
Bản thảo. 




4 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



Đệ nhất tiết giải thích 
Một, giải thích 
Ở bổn báo cáo thư trung, trừ phi văn nghĩa có khác sở chỉ, dưới đây từ ngữ có như sau hàm nghĩa: 
Thường dùng từ ngữ giải thích 
Báo cáo kỳ, bổn báo cáo kỳ chỉ 2022 năm 1 nguyệt 1 ngày đến 12 nguyệt 31 ngày 
Trung Quốc Ủy Ban Chứng Khoán chỉ Trung Quốc chứng khoán giám sát quản lý ủy ban 
Nơi giao dịch, nộp lên sở chỉ Thượng Hải sở giao dịch chứng khoán 
Công ty, công ty niêm yết, đại danh thành chỉ Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn chỉ danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 
Thượng Hải tú lỏng chỉ Thượng Hải tú lỏng thực nghiệp công ty hữu hạn 
Thượng Hải ngự hùng chỉ Thượng Hải ngự hùng thực nghiệp công ty hữu hạn 
Thái bá trí nghiệp chỉ Thượng Hải thái bá trí nghiệp công ty hữu hạn 
Nguyên xung trí nghiệp chỉ Thượng Hải nguyên xung trí nghiệp công ty hữu hạn 
Xung đình trí nghiệp chỉ Thượng Hải xung đình trí nghiệp công ty hữu hạn 
Tô xung trí nghiệp chỉ Thượng Hải tô xung trí nghiệp công ty hữu hạn 
Xung oánh trí nghiệp chỉ Thượng Hải xung oánh trí nghiệp công ty hữu hạn 
Xung vĩ trí nghiệp chỉ Thượng Hải xung vĩ trí nghiệp công ty hữu hạn 
Xung dật trí nghiệp chỉ Thượng Hải xung dật trí nghiệp công ty hữu hạn 
Xung kiêu trí nghiệp chỉ Thượng Hải xung kiêu trí nghiệp công ty hữu hạn 
Cẩm trạm trí nghiệp chỉ Thượng Hải cẩm trạm trí nghiệp công ty hữu hạn 
Danh thành Phúc Kiến chỉ danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) công ty hữu hạn 
Phúc Châu thuận thái chỉ Phúc Châu thuận thái điền sản công ty hữu hạn 
Danh thành vĩnh thái chỉ danh thành điền sản ( vĩnh thái ) công ty hữu hạn 
Danh thành phúc thanh chỉ đại danh thành ( phúc thanh ) địa ốc khai phá công ty hữu hạn 
Hàng Châu danh chấn chỉ Hàng Châu danh chấn thực nghiệp công ty hữu hạn 
Nam Kinh thuận thái chỉ Nam Kinh thuận thái trí nghiệp công ty hữu hạn 
Danh thành Nam Xương chỉ Nam Xương danh thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn 
Danh thành Lan Châu chỉ danh thành điền sản ( Lan Châu ) công ty hữu hạn 
Cam Túc danh thành chỉ Cam Túc danh thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn 
Lan Châu thuận thái chỉ Lan Châu thuận thái địa ốc khai phá công ty hữu hạn 
Lan Châu hải hoa chỉ Lan Châu hải hoa địa ốc khai phá công ty hữu hạn 
Danh trưởng thành nhạc chỉ Phúc Châu thị trưởng nhạc khu danh thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn 
Danh thành kim khống chỉ Thâm Quyến danh thành kim khống ( tập đoàn ) công ty hữu hạn 




5 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



Đệ nhị tiết công ty tóm tắt cùng chủ yếu tài vụ chỉ tiêu 
Một, công ty tin tức 
Công ty tiếng Trung tên Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn 
Công ty tiếng Trung tên gọi tắt đại danh thành 
Công ty ngoại văn tên GREATTOWNHOLDINGSLTD.
Công ty ngoại văn tên viết tắt GREATTOWN
Công ty pháp định đại biểu người du cẩm 


Nhị, liên hệ người cùng liên hệ phương thức 
Hội đồng quản trị bí thư chứng khoán sự vụ đại biểu 
Tên họ trương yến kỳ muộn chí cường 
Thượng Hải thị trưởng ninh khu hồng bảo thạch lộ 500 hào đông Thượng Hải thị trưởng ninh khu hồng bảo thạch lộ 500 hào đông bạc 
Liên hệ địa chỉ 
Bạc trung tâm B đống 29 lâu trung tâm B đống 29 lâu 
Điện thoại 021-62470088 021-62470088
Vẽ truyền thần 021-62479099 021-62479099
Điện tử hộp thư [email protected] [email protected]


Tam, cơ bản tình huống tóm tắt 
Công ty đăng ký địa chỉ Thượng Hải thị mẫn hành khu hồng tùng đông lộ 1116 hào 1 tràng 5 lâu A khu 
Công ty đăng ký địa chỉ lịch sử thay đổi tình huống vô 
Công ty làm công địa chỉ Thượng Hải thị trưởng ninh khu hồng bảo thạch lộ 500 hào đông bạc trung tâm B đống 29 lâu 
Công ty làm công địa chỉ mã bưu cục 201103
Công ty địa chỉ web http:// greattown.cn
Điện tử hộp thư [email protected]


Bốn, tin tức công bố cập bị trí địa điểm 
《 Trung Quốc chứng khoán báo 》, 《 Thượng Hải chứng khoán báo 》, 《 chứng khoán thời báo 》
Công ty công bố niên độ báo cáo truyền thông tên cập địa chỉ web 
,《 chứng khoán nhật báo 》
Công ty công bố niên độ báo cáo sở giao dịch chứng khoán địa chỉ web sse.cn
Công ty niên độ báo cáo bị trí địa điểm công ty chứng khoán bộ 


Năm, công ty cổ phiếu giản huống 
Công ty cổ phiếu giản huống 
Cổ phiếu chủng loại cổ phiếu đưa ra thị trường nơi giao dịch cổ phiếu tên gọi tắt cổ phiếu số hiệu thay đổi trước cổ phiếu tên gọi tắt 
A cổ Thượng Hải sở giao dịch chứng khoán đại danh thành 600094
B cổ Thượng Hải sở giao dịch chứng khoán đại danh thành B 900940


Sáu, mặt khác tương quan tư liệu 
Tên thiên chức quốc tế kế toán viên văn phòng ( đặc thù bình thường kết phường ) 
Công ty mời kế toán viên sự 
Làm công địa chỉ Thượng Hải thị thế kỷ đại đạo 88 hào kim mậu cao ốc 13 lâu 
Vụ sở ( cảnh nội ) 
Ký tên kế toán viên tên họ quách hải long, phùng phi quân, trần hào 
Công ty mời kế toán viên sự tên vô 
Vụ sở ( ngoại cảnh ) làm công địa chỉ 

6 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Ký tên kế toán viên tên họ 
Tên thân vạn hoành nguyên chứng khoán thừa tiêu giới thiệu hữu hạn trách nhiệm công ty 
Báo cáo kỳ nội thực hiện liên tục đốc làm công địa chỉ Thượng Hải thị thường con đường quen thuộc 171 hào 7 lâu 
Đạo chức trách giới thiệu cơ cấu ký tên giới thiệu đại biểu người tên họ hầu hải đào, Ngô phân 
Liên tục giám sát trong lúc 2015 niên độ đến nay 
Tên vô 
Báo cáo kỳ nội thực hiện liên tục đốc làm công địa chỉ 
Đạo chức trách tài vụ cố vấn ký tên tài vụ cố vấn chủ sự người tên họ 
Liên tục giám sát trong lúc 


Bảy, gần ba năm chủ yếu kế toán số liệu cùng tài vụ chỉ tiêu 
( một ) chủ yếu kế toán số liệu 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Bổn kỳ so năm ngoái 
Chủ yếu kế toán số liệu 2022 năm 2021 năm đồng kỳ tăng giảm 2020 năm 
(%)
Buôn bán thu vào 7,361,399,640.30 7,661,224,596.77 -3.91 14,836,942,772.34
Thuộc sở hữu với công ty niêm yết 
170,958,318.66 -412,344,720.60 không thích hợp 448,171,839.20
Cổ đông thuần lợi nhuận 
Thuộc sở hữu với công ty niêm yết 
Cổ đông khấu trừ phi kinh 
99,059,108.44 -611,583,038.48 không thích hợp 425,268,391.57
Thường tính tăng giảm lãi ròng 
Nhuận 
Kinh doanh hoạt động sinh ra 
864,132,532.90 6,533,716,477.87 -86.77 -2,416,795,530.26
Tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch 
Bổn cuối kỳ so thượng 
2022 năm mạt 2021 năm mạt năm đồng kỳ mạt tăng 2020 năm mạt 
Giảm ( % ) 
Thuộc sở hữu với công ty niêm yết 
12,310,534,403.48 12,594,479,183.83 -2.25 13,131,038,424.48
Cổ đông tịnh tài sản 
Tổng tài sản 34,628,645,885.54 39,951,032,555.81 -13.32 37,832,958,123.19


( nhị ) chủ yếu tài vụ chỉ tiêu 
Bổn kỳ so năm ngoái cùng 
Chủ yếu tài vụ chỉ tiêu 2022 năm 2021 năm 2020 năm 
Kỳ tăng giảm (%)
Cơ bản mỗi cổ tiền lời ( nguyên ／ cổ ) 0.0715 -0.1668 không thích hợp 0.1811
Pha loãng mỗi cổ tiền lời ( nguyên ／ cổ ) 0.0715 -0.1668 không thích hợp 0.1811
Khấu trừ phi thường xuyên tính tăng giảm sau cơ bản mỗi 
0.0414 -0.2473 không thích hợp 0.1718
Cổ tiền lời ( nguyên ／ cổ ) 
Thêm quyền bình quân tịnh tài sản tiền lời suất ( % ) 1.37 -3.20 không thích hợp 3.43
Khấu trừ phi thường xuyên tính tăng giảm sau thêm quyền bình 
0.80 -4.74 không thích hợp 3.26
Đều tịnh tài sản tiền lời suất ( % ) 

Báo cáo cuối kỳ công ty tiền tam năm chủ yếu kế toán số liệu cùng tài vụ chỉ tiêu thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 




7 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Tám, cảnh nội ngoại kế toán chuẩn tắc hạ kế toán số liệu sai biệt 
( một ) đồng thời dựa theo quốc tế kế toán chuẩn tắc cùng ấn Trung Quốc kế toán chuẩn tắc công bố tài vụ báo cáo trung thuần lợi nhuận cùng thuộc sở hữu với công ty niêm yết cổ đông 
Tịnh tài sản sai biệt tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( nhị ) đồng thời dựa theo ngoại cảnh kế toán chuẩn tắc cùng ấn Trung Quốc kế toán chuẩn tắc công bố tài vụ báo cáo trung thuần lợi nhuận cùng thuộc sở hữu với công ty niêm yết cổ đông 
Tịnh tài sản sai biệt tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( tam ) cảnh nội ngoại kế toán chuẩn tắc sai biệt thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Chín, 2022 năm phân quý chủ yếu tài vụ số liệu 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Đệ nhất quý đệ nhị quý đệ tam quý đệ tứ quý 
( 1-3 tháng ) ( 4-6 tháng ) ( 7-9 tháng ) ( 10-12 tháng ) 
Buôn bán thu vào 821,276,382.02 1,231,927,366.33 1,541,506,539.02 3,766,689,352.93
Thuộc sở hữu với công ty niêm yết cổ 
-83,240,913.80 110,988,918.01 9,016,287.40 134,194,027.05
Đông thuần lợi nhuận 
Thuộc sở hữu với công ty niêm yết cổ 
Đông khấu trừ phi thường xuyên tính -89,042,667.28 110,508,428.49 5,040,312.27 72,553,034.96
Tăng giảm sau thuần lợi nhuận 
Kinh doanh hoạt động sinh ra hiện 
-798,317,706.97 914,427,608.94 379,443,106.38 368,579,524.55
Kim lưu lượng tịnh ngạch 
Quý số liệu cùng đã công bố định kỳ báo cáo số liệu sai biệt thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Mười, phi thường xuyên tính tăng giảm hạng mục cùng kim ngạch 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Phụ chú ( như 
Phi thường xuyên tính tăng giảm hạng mục 2022 năm kim ngạch 2021 năm kim ngạch 2020 năm kim ngạch 
Áp dụng ) 
Phi tài sản lưu động xử trí tăng giảm 4,309,136.93 258,982,425.59 -146,294.12
Vượt quyền phê duyệt, hoặc vô chính thức phê chuẩn văn kiện, hoặc ngẫu nhiên 
Phát tính thu nhập từ thuế trả về, giảm miễn 
Đưa vào đương kỳ tăng giảm chính phủ trợ cấp, nhưng cùng công ty 
Bình thường kinh doanh nghiệp vụ chặt chẽ tương quan, phù hợp quốc gia chính 
1,910,345.18 1,587,132.53 1,895,140.04
Sách quy định, dựa theo nhất định tiêu chuẩn hạn ngạch hoặc định lượng cầm 
Tục hưởng thụ chính phủ trợ cấp ngoại trừ 
Đưa vào đương kỳ tăng giảm đối phi tài chính xí nghiệp thu 
Tài chính chiếm dụng phí 
Xí nghiệp lấy được công ty con, liên doanh xí nghiệp cập hợp doanh xí 
Nghiệp đầu tư phí tổn nhỏ hơn lấy được đầu tư khi ứng được hưởng 
Bị đầu tư đơn vị nhưng phân biệt tịnh tài sản công bằng giá trị sản 
Sinh tiền lời 
Phi tiền tính tài sản trao đổi tăng giảm 
Ủy thác người khác đầu tư hoặc quản lý tài sản tăng giảm 
Nhân không thể đối kháng nhân tố, như gặp tự nhiên tai họa mà 
Kế đề các hạng tài sản giảm giá trị chuẩn bị 
Nợ nần trọng tổ tăng giảm 79,294,860.89
8 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Xí nghiệp trọng tổ phí dụng, như an trí công nhân viên chức chi ra, 
Chỉnh hợp phí dụng chờ 
Giao dịch giá cả hiện thất công bằng giao dịch sinh ra vượt qua 
Công bằng giá trị bộ phận tăng giảm 
Cùng khống chế hạ xí nghiệp xác nhập sinh ra công ty con kỳ 
Sơ đến xác nhập ngày đương kỳ tịnh tăng giảm 
Cùng công ty bình thường kinh doanh nghiệp vụ không quan hệ hoặc có việc hạng 
Sinh ra tăng giảm 
Trừ cùng công ty bình thường kinh doanh nghiệp vụ tương quan hữu hiệu bộ 
Kỳ bảo đảm giá trị tiền gửi nghiệp vụ ngoại, kiềm giữ giao dịch tính tài chính tư 
Sản, diễn sinh tài chính tài sản, giao dịch tính tài chính phụ 
Nợ, diễn sinh tài chính mắc nợ sinh ra công bằng giá trị biến 
52,723.95 624,953.85 176,618.81
Động tăng giảm, cùng với xử trí giao dịch tính tài chính tài sản, 
Diễn sinh tài chính tài sản, giao dịch tính tài chính mắc nợ, diễn 
Sinh tài chính mắc nợ cùng mặt khác trái quyền đầu tư lấy được đầu 
Tư tiền lời 
Đơn độc tiến hành giảm giá trị thí nghiệm ứng thu khoản tiền, hợp đồng 
28,064,131.14
Tài sản giảm giá trị chuẩn bị quay lại 
Đối ngoại ủy thác cho vay lấy được tăng giảm 
Chọn dùng công bằng giá trị hình thức tiến hành kế tiếp đo đầu 
Tư tính địa ốc công bằng giá trị biến động sinh ra tăng giảm 
Căn cứ thu nhập từ thuế, kế toán chờ pháp luật, pháp quy yêu cầu 
Đối đương kỳ tăng giảm tiến hành dùng một lần điều chỉnh đối đương kỳ tổn hại 
Ích ảnh hưởng 
Nhận uỷ thác kinh doanh lấy được uỷ trị phí thu vào 
Trừ kể trên các hạng ở ngoài mặt khác buôn bán ngoại thu vào cùng 
10,083,923.72 4,489,996.40 679,035.55
Chi ra 
Mặt khác phù hợp phi thường xuyên tính tăng giảm định nghĩa tăng giảm hạng 
Mục 
Giảm: Thuế thu nhập ảnh hưởng ngạch 23,911,467.52 66,411,878.16 7,662,731.66
Số ít cổ đông quyền lợi ảnh hưởng ngạch ( thuế sau ) -159,687.07 34,312.33 102,452.13
Cộng lại 71,899,210.22 199,238,317.88 22,903,447.63


Đối công ty căn cứ 《 công khai phát hành chứng khoán công ty tin tức công bố giải thích tính thông cáo đệ 1 hào —— phi thường xuyên tính tăng giảm 》 định nghĩa giới định 
Phi thường xuyên tính tăng giảm hạng mục, cùng với đem 《 công khai phát hành chứng khoán công ty tin tức công bố giải thích tính thông cáo đệ 1 hào —— phi thường xuyên tính tổn hại 
Ích 》 trung liệt kê phi thường xuyên tính tăng giảm hạng mục giới định vì thường xuyên tính tăng giảm hạng mục, ứng thuyết minh nguyên nhân. 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mười một, chọn dùng công bằng giá trị đo hạng mục 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Đối đương kỳ lợi nhuận ảnh 
Hạng mục tên kỳ sơ ngạch trống cuối kỳ ngạch trống đương kỳ biến động 
Vang kim ngạch 
Giao dịch tính tài chính tài sản 45,148,000.00 109,940,823.48 64,792,823.48 -4,618,953.07
Mặt khác quyền lợi công cụ đầu tư 65,779,834.12 76,504,943.46 10,725,109.34
Mặt khác phi lưu động tài chính tài sản 11,200,000.00 4,165,200.00 -7,034,800.00 52,723.95
Cộng lại 122,127,834.12 190,610,966.94 68,483,132.82 -4,566,229.12


Mười hai, mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 




9 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



Đệ tam tiết quản lý tầng thảo luận cùng phân tích 
Một, kinh doanh tình huống thảo luận cùng phân tích 
2022 năm, địa ốc thị trường ở vào chiều sâu điều chỉnh chu kỳ, đối mặt xưa nay chưa từng có ngành sản xuất khiêu chiến, công ty chặt chẽ nắm chắc tài chính an toàn 
Cơ bản bàn, bài trừ phần ngoài nhiều nhân tố kịch liệt nhiễu loạn, lấy sản phẩm phẩm chất vì trung tâm, kịp thời điều chỉnh đầu tư sách lược cùng tiêu thụ, xúc hồi khoản, 
Bàn sống tài chính, bảo trì vững vàng phát triển. 
( một ) an toàn, vững vàng mưu phát triển 
Báo cáo kỳ thực hiện tiêu thụ diện tích 41.47 vạn mét vuông, tiêu thụ kim ngạch 75.95 trăm triệu nguyên, thực hiện tiêu thụ hồi khoản 80.61 trăm triệu nguyên; bổn 
Kỳ thi công diện tích ( hàm kỳ sơ tục kiến cập tân khởi công ) cộng lại 278.77 vạn mét vuông, làm xong diện tích 64.20 vạn mét vuông. 
Cả năm thực hiện buôn bán thu vào 73.61 trăm triệu nguyên, cùng so giảm xuống 3.91%, thực hiện thuộc sở hữu công ty niêm yết thuần lợi nhuận 1.71 trăm triệu nguyên, khấu phi 
Sau thuần lợi nhuận 0.99 trăm triệu nguyên, cùng so thực hiện sửa lỗ thành lời. 
So thượng một lần nhân kế đề giảm giá trị chuẩn bị hao tổn so sánh với, năm nay thực hiện sửa lỗ thành lời, chủ yếu nhân tố như sau: ( một ) ảnh hưởng kế đề 
Trữ hàng giảm giá chuẩn bị nhân tố đã không hề liên tục chuyển biến xấu. Bổn báo cáo kỳ so thượng một năm độ báo cáo kỳ công ty kế đề trữ hàng giảm giá trị chuẩn bị trên diện rộng giảm 
Thiếu. Thượng một năm độ báo cáo kỳ nội, xét thấy ngành địa ốc đã ở vào chuyến về điều chỉnh chu kỳ, thị trường đối với ngành địa ốc phát triển chỉnh thể dự 
Kỳ thiên bi quan, công ty ở thượng một năm độ báo cáo kỳ nội tổng cộng kế đề trữ hàng giảm giá chuẩn bị ước 7.7 trăm triệu nguyên, dẫn tới thượng một năm độ báo cáo kỳ ra 
Hiện hao tổn. Theo quốc gia hệ liệt địa ốc rộng thùng thình chính sách ra sân khấu cùng với phần ngoài hoàn cảnh cải thiện, ảnh hưởng trữ hàng giảm giá chuẩn bị nhân tố đã không 
Lại liên tục chuyển biến xấu, bổn báo cáo kỳ so thượng một năm độ báo cáo kỳ công ty kế đề trữ hàng giảm giá trị chuẩn bị trên diện rộng giảm bớt. ( nhị ) công ty con cổ quyền chuyển 
Làm ảnh hưởng đầu tư tiền lời. Bổn báo cáo kỳ đầu tư tiền lời so thượng một năm độ báo cáo kỳ cùng so giảm bớt. Thượng một năm độ báo cáo kỳ công ty chuyển nhượng nguyên khống 
Sợi công ty danh thành điền sản ( phúc thanh ) công ty hữu hạn, cổ quyền chuyển nhượng thuộc về phi thường xuyên tính kinh doanh hoạt động, đầu tư tiền lời dùng một lần xác nhận. 
Bổn báo cáo kỳ cổ quyền chuyển nhượng đầu tư tiền lời cùng so giảm xuống, cũng dẫn tới đương kỳ phi thường xuyên tính tăng giảm cùng so trên diện rộng giảm bớt. ( tam ) báo cáo kỳ công 
Tư nghiêm khống tam phí chi ra, tăng thu giảm chi, tăng lên thu lợi năng lực. Bổn báo cáo kỳ so thượng một năm độ báo cáo kỳ công ty tam hạng phí dụng cùng so giảm bớt. 
Báo cáo kỳ nội, công ty lo liệu thận trọng kinh doanh nguyên tắc, nghiêm khống tam phí chi ra. Trong đó, tiêu thụ phí dụng bởi vì các hạng mục khai triển giảm quân số tiết kiệm chi tiêu 
Thi thố, dẫn tới nhân công phí cập vật nghiệp phí giảm bớt. Quản lý phí dụng bởi vì khai triển giảm quân số tiết kiệm chi tiêu thi thố, dẫn tới nhân công phí giảm bớt; thả nhân tình hình bệnh dịch 
Tuyến thượng làm công, do đó sử làm công phí cập kém lộ phí giảm bớt. Tài vụ phí dụng bởi vì tân tăng mượn tiền chủ yếu vì tân khởi công hạng mục khai phá thải, trả lại 
Mượn tiền chủ yếu vì hoàn công giao phòng hạng mục, thả công ty mượn tiền quy mô so năm ngoái đồng kỳ giảm xuống, dẫn tới bổn kỳ mượn tiền phí dụng giảm bớt. 
( nhị ) thực thi vững vàng tài vụ hoạt động, cường hóa thâm canh trở lên hải vì trung tâm trung tâm thành thị, ưu hoá thổ địa đầu tư. 
Tính đến bổn báo cáo cuối kỳ, công ty tiếp tục bảo trì kinh doanh tính tiền mặt lưu tịnh chảy vào 8.97 trăm triệu nguyên; công ty tài vụ chỉ tiêu bảo trì ngành sản xuất khỏe mạnh 
Trình độ, tài sản mắc nợ suất 63.29%, khấu trừ dự thu trướng khoản tài sản mắc nợ suất 29.52%, công ty tịnh mắc nợ suất 25.02%, tiền mặt đoản nợ 
So vì 1.06; công ty góp vốn kết cấu tương đối hợp lý, ngân hàng góp vốn chiếm so 61.09%, phi bạc chiếm so 16.69%, tín dụng phiếu công trái chiếm so 22.22%. 
Tập trung tài chính lực lượng tiếp tục mở rộng Thượng Hải thổ địa dự trữ, báo cáo kỳ đạt được Thượng Hải thanh phổ trọng cố cánh đồng, kịp thời bổ sung thổ địa dự trữ. 
( tam ) coi trọng sản phẩm lực chế tạo, kiên trì phẩm chất thiết kế, phẩm chất xây dựng, phẩm chất giao phó. 
Công ty liên tục chú trọng phẩm chất sản phẩm, tăng lên khách hàng sản phẩm thể nghiệm, từ thị trường xu thế nghiên phán, cao cấp cải thiện hình sản phẩm càng được hoan nghênh, 
Bởi vậy, từ lấy mà bắt đầu, tức độ cao coi trọng thiết kế quy hoạch tham dự, cùng tự nhiên hoàn cảnh, xã khu hoàn cảnh, sinh hoạt giới kinh doanh quy hoạch bố cục 
Dung hợp. Ở sản phẩm thiết kế thượng, chú ý khỏe mạnh, thoải mái, bảo vệ môi trường, lấy “Cao đến phòng suất, đại bản thông thính, khách nhà ăn cùng khoan, kết cấu chỉnh 


10 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Tề” chờ làm danh thành sản phẩm thiết kế lý niệm. Tiếp tục nghiên cứu phát minh thăng cấp tử kim hệ, ánh hệ chờ sản phẩm hệ, ở không khí, ánh mặt trời, trở về nhà động tuyến 
Cư trú thể nghiệm, giản lược khỏe mạnh màu xanh lục lý niệm phương diện tiến thêm một bước xúc đạt khách hàng nhu cầu. Cao chất lượng giao phó, là công ty nhất quán coi trọng đối 
Khách hàng cùng ích lợi tương quan phương trọng đại trách nhiệm, báo cáo kỳ, công ty khắc phục đủ loại khó khăn, toàn lực bảo xây dựng bảo giao phó, thực hiện giao phòng hạng mục 
Đúng thời hạn, cao chất lượng giao phó. 
( bốn ) tu luyện xí nghiệp nội công, tinh tế hóa hoạt động. Nhiều thố đều phát triển, tích cực marketing đi hóa, thực hiện vững vàng phát triển. 
Báo cáo kỳ, công ty khắc phục khó khăn, gia tăng tổ chức cùng nhân viên biến cách, tăng mạnh nhị cấp quản khống, liên tục tinh tế hóa hoạt động, kiên trì 41215, 
4812 hoạt động mục tiêu, cường hóa tinh chuẩn đầu tư cùng trọng điểm khu vực thâm canh lực độ, thực hiện bên trong tài nguyên lợi dụng hiệu suất lớn nhất hóa. Marketing phương 
Mặt, ở chỉnh thể tiêu thụ đê mê ngành sản xuất hoàn cảnh hạ, tiến thêm một bước tăng mạnh marketing quản lý làm trọng trung chi trọng, xúc tiến tiêu thụ đi hóa cập tiền mặt hồi 
Lung, tính đến báo cáo cuối kỳ, công ty thực hiện dự thu trướng khoản ( hợp đồng mắc nợ ) kim ngạch 107.60 trăm triệu nguyên. 
( năm ) bắt lấy chính sách cửa sổ kỳ tích cực khai triển góp vốn, tăng thêm phát triển động lực. 
2022 năm đệ tứ quý tuy dày đặc tuy ra sân khấu nhất định góp vốn chính sách lợi hảo, nhưng dân doanh trại xí góp vốn khó, góp vốn quý vấn đề vẫn đãi hóa 
Giải. Công ty bắt lấy trước mặt góp vốn cửa sổ kỳ, căn cứ tự thân tình huống, tích cực khai triển các hạng góp vốn công tác, để kịp thời bổ sung lưu động tính, 
Giảm bớt tài chính áp lực, cải thiện tài sản mắc nợ kết cấu, tăng thêm phát triển động lực. Tính đến năm báo công bố, quy mô 30 trăm triệu nguyên hướng riêng đối tượng phát 
Hành A cổ cổ phiếu xin đã đạt được Thượng Hải sở giao dịch chứng khoán thụ lí, không vượt qua 20 trăm triệu nguyên công khai phát hành công ty nợ dự án cùng với không siêu 
Quá 30 trăm triệu nguyên phi công khai phát hành công ty nợ dự án đã thông qua công ty cổ đông đại hội phê chuẩn. Công ty cùng công thương ngân hàng, xây dựng ngân hàng chờ tài chính 
Cơ cấu ký tên thụ tin chiến lược hợp tác tổng cộng 281.86 trăm triệu nguyên. 
( sáu ) làm đảng kiến vì xí nghiệp phú có thể, lấy xí nghiệp phát triển xúc đảng kiến. 
Công ty các đảng chi bộ lấy Tập Cận Bình tân thời đại Trung Quốc đặc sắc xã hội chủ nghĩa tư tưởng vì chỉ đạo, khai triển đảng kiến dung hợp, làm đảng kiến vì xí nghiệp 
Phú có thể, lấy xí nghiệp kinh doanh xúc đảng kiến, quán triệt chứng thực tân thời đại đảng xây dựng tổng yêu cầu, đẩy mạnh đảng kiến công tác cùng xí nghiệp sinh sản kinh doanh thâm 
Độ dung hợp. Ở hằng ngày công tác trung, đảng viên phát huy tiên phong mẫu mực tác dụng, đem đảng viên phát triển cùng nhân tài trưởng thành tương dung hợp. Phát huy đảng viên trước 
Phong mẫu mực tác dụng, ngưng tâm tụ khuyên đảng kiến, toàn tâm toàn ý cầu phát triển. Đảng viên công nhân lấy thân làm trách phát huy “Tưởng xí nghiệp chỗ tưởng, hành xí 
Nghiệp chỗ cần” người chủ tinh thần, dừng chân bản chức cương vị, mỗi một vị đảng viên tranh làm ưu tú đảng viên, ưu tú công nhân, không ngừng tăng lên đảng viên 
Tư tưởng giác ngộ, không ngừng tăng lên chức nghiệp cập chuyên nghiệp kỹ năng, dẫn dắt chung quanh đồng sự cộng đồng tiến bộ, lấy đảng viên kéo cùng khích lệ toàn thể công nhân nỗ lực 
Công tác, có trách nhiệm có đảm đương, ở chính mình cương vị kiến công lập nghiệp, ngưng tụ khởi xí nghiệp phát triển cường đại động lực. 2022 năm công ty trúng cử trung 
Quốc công ty niêm yết hiệp hội ưu tú dân doanh đảng kiến trường hợp. 
( bảy ) biên chế công ty có thể liên tục phát triển báo cáo. 
Báo cáo kỳ, công ty liên tục thực hiện xí nghiệp công dân trách nhiệm, thực hiện nộp thuế nghĩa vụ, ở công ích từ thiện, màu xanh lục có thể liên tục phát triển chờ nhiều 
Lĩnh vực tích cực công ích đầu nhập, hồi báo xã hội. Tường thấy 《 đại danh thành 2022 niên độ xí nghiệp có thể liên tục phát triển báo cáo 》. 


Nhị, báo cáo kỳ nội công ty vị trí ngành sản xuất tình huống 
Chịu trong ngoài nhiều nhân tố ảnh hưởng, 2022 năm địa ốc thị trường đã trải qua xưa nay chưa từng có khó khăn, nhưng theo địa ốc cung cầu hai đoan duy trì 
Chính sách thường xuyên ra sân khấu, hữu lực xúc tiến ngành địa ốc xúc đế sau hướng tới khỏe mạnh phương hướng phát triển. 2022 năm 7 nguyệt, bảo giao lâu lần đầu bị 
Viết nhập chính trị cục hội nghị văn kiện, cường điệu muốn “Áp thực địa phương chính phủ trách nhiệm, bảo giao lâu, ổn dân sinh”. 11 nguyệt, “Tài chính 16 điều” dẫn 
Đạo cơ quan tài chính cải thiện đối vững vàng dân doanh trại xí nguy hiểm thiên hảo, đặc biệt cường điệu đối quốc có, dân doanh chờ các loại địa ốc xí nghiệp đối xử bình đẳng; 

11 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Hoạt động tín dụng duy trì công cụ, phiếu công trái góp vốn duy trì công cụ, cổ quyền góp vốn công cụ “Tam tiễn tề phát”, vì địa ốc thị trường hồi phục phát triển cung cấp 
Cực đại duy trì. 12 nguyệt, trung ương kinh tế công tác hội nghị vì ngành địa ốc phát triển định âm điệu, cường điệu “Địa ốc là kinh tế quốc dân cây trụ sản 
Nghiệp”, “Muốn đầy đủ nhận thức đến ngành địa ốc tầm quan trọng”, “Thúc đẩy địa ốc hạng tân phát triển hình thức vững vàng quá độ”, chính sách phương 
Mặt đem tiếp tục thỏa mãn hạng mục giao phó, phòng xí kinh doanh, thu mua trọng tổ tam phương hợp lý góp vốn nhu cầu. 


Tam, báo cáo kỳ nội công ty làm nghiệp vụ tình huống 
Công ty lấy địa ốc là chủ nghiệp, chuyên nghiệp làm nơi ở điền sản cùng thương nghiệp điền sản khai phá, đồng thời đặt chân công nghiệp điền sản cập du lịch điền sản. 
Phát triển trở thành vì cả nước nhất lưu thành thị sinh hoạt người sáng tạo, có so cường lực ảnh hưởng thành thị tổng hợp vận doanh thương là công ty trung trường kỳ phát triển mục tiêu. 
Công ty lo liệu “Thành tin, phải cụ thể, khai thác, sáng tạo” xí nghiệp lý niệm, chuyên chú với địa ốc khai phá cùng hoạt động, thông qua “Đại danh thành” 
Phẩm chất sản phẩm cùng phẩm chất phục vụ, dụng tâm vì khách hàng xây dựng một cái càng thêm hài hòa cư trú xã khu, sáng tạo một loại càng thêm tốt đẹp cách sống. 


Bốn, báo cáo kỳ nội trung tâm cạnh tranh lực phân tích 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Công ty “Kiên trì lợi nhuận cùng quy mô đều xem trọng, lấy lợi nhuận vì hướng phát triển”, thực hiện cao chất lượng phát triển; nội ngoại kiêm tu, kiên trì tư bản hóa 
Hoạt động, chuyên nghiệp hóa quản lý, chuẩn hoá khai phá, nhãn hiệu hóa phát triển xí nghiệp toàn diện phát triển chi lộ. 
( một ) cẩn thận kinh doanh, an toàn kinh doanh, bảo trì ổn định đều có tiền mặt lưu 
Công ty tài vụ vững vàng, bảo trì hợp lý mắc nợ suất, hợp lý nợ nần kết cấu, kiên trì thấp góp vốn phí tổn, ổn đòn bẩy góp vốn. 
( nhị ) hóa giá trị kết cấu hợp lý, lưu động tính cao 
Công ty sản phẩm nhưng bán hóa giá trị chủ yếu phân bố với trường tam giác cập Đông Nam vùng duyên hải trọng điểm thành thị, lưu động tính cao; công ty tồn lượng thổ địa dự trữ trung 
Một, nhị cấp liên động thu hoạch thổ địa phí tổn ưu thế rõ ràng. 
( tam ) sản phẩm phẩm chất cùng phục vụ phẩm chất là công ty trung tâm cạnh tranh lực 
Công ty thâm canh trung tâm thành thị hạng mục, từ quy hoạch thiết kế đến hạng mục xây dựng toàn lưu trình, xỏ xuyên qua đối với sản phẩm phẩm chất cập chi tiết không ngừng truy 
Cầu, gắng đạt tới chế tạo tinh mỹ sản phẩm; thông qua ưu hoá sản phẩm kết cấu, thăng cấp sản phẩm phẩm chất, chú trọng khách hàng thể nghiệm ưu hoá phục vụ, không ngừng tăng lên 
Công ty sản phẩm nhãn hiệu lực ảnh hưởng. 
( bốn ) nội sinh cập bên ngoài phát triển cộng sinh hình thức bảo đảm công ty lâu dài phát triển 
Công ty ngắm nhìn thành thị đàn khu vực bố cục, ở trường tam giác cập Đông Nam khu vực bản khối tăng lớn chiêu chụp quải tham dự lực độ; ở cảng châu úc đại loan 
Khu bảo trì công ty truyền thống vững vàng nội sinh thức phát triển hình thức, tích cực khai triển một, nhị cấp liên động khai phá, tham gia cũ thành cải tạo, khu lều trại sửa 
Tạo chờ cũ sửa hạng mục. 


Năm, báo cáo kỳ nội chủ yếu kinh doanh tình huống 
Báo cáo kỳ nội chủ yếu kinh doanh tình huống tường thấy bổn tiết “Một, kinh doanh tình huống thảo luận cùng phân tích”. 

( một ) chủ doanh nghiệp vụ phân tích 
1. Lợi nhuận biểu cập tiền mặt lưu lượng biểu tượng quan khoa biến động phân tích biểu 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Khoa bổn kỳ số năm ngoái đồng kỳ số biến động tỉ lệ ( % ) 
Buôn bán thu vào 7,361,399,640.30 7,661,224,596.77 -3.91
12 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Buôn bán phí tổn 6,056,639,043.38 6,306,590,709.00 -3.96
Tiêu thụ phí dụng 364,538,173.93 419,158,840.30 -13.03
Quản lý phí dụng 279,606,988.99 389,943,270.78 -28.30
Tài vụ phí dụng 147,795,282.05 238,746,611.39 -38.10
Nghiên cứu phát minh phí dụng 
Kinh doanh hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch 864,132,532.90 6,533,716,477.87 -86.77
Đầu tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch -25,742,905.92 591,268,261.34 không thích hợp 
Trù tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch -4,248,888,249.48 -3,883,375,770.08 không thích hợp 
Buôn bán thu vào biến động nguyên nhân thuyết minh: Trừ xác nhập phạm vi biến động ảnh hưởng ngoại, chủ yếu hệ bổn kỳ giao phó kết chuyển diện tích giảm bớt 
Buôn bán phí tổn biến động nguyên nhân thuyết minh: Trừ xác nhập phạm vi biến động ảnh hưởng ngoại, chủ yếu hệ bổn kỳ giao phó kết chuyển diện tích giảm bớt 
Tiêu thụ phí dụng biến động nguyên nhân thuyết minh: Chủ yếu hệ các hạng mục khai triển giảm quân số tiết kiệm chi tiêu thi thố, dẫn tới nhân công phí cập vật nghiệp phí giảm bớt 
Quản lý phí dụng biến động nguyên nhân thuyết minh: Chủ yếu hệ khai triển giảm quân số tiết kiệm chi tiêu thi thố, dẫn tới nhân công phí giảm bớt, thả nhân tình hình bệnh dịch tuyến thượng làm công, do đó 
Sử làm công phí cập kém lộ phí giảm bớt 
Tài vụ phí dụng biến động nguyên nhân thuyết minh: Bởi vì tân tăng mượn tiền chủ yếu vì tân khởi công hạng mục khai phá thải, trả lại mượn tiền chủ yếu vì hoàn công giao phòng hạng 
Mục, thả công ty mượn tiền quy mô so năm ngoái đồng kỳ giảm xuống, dẫn tới bổn kỳ mượn tiền phí dụng giảm bớt 
Kinh doanh hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch biến động nguyên nhân thuyết minh: Chủ yếu hệ ứng đối ngành sản xuất điều chỉnh, tân hạng mục đầu tư giảm bớt dẫn tới tân tăng dự 
Bán hạng mục cùng so giảm bớt gây ra 
Đầu tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch biến động nguyên nhân thuyết minh: Chủ yếu hệ bổn kỳ xử trí chuyển nhượng công ty con thu hồi tiền mặt tịnh ngạch cùng so thượng kỳ 
Giảm bớt 
Trù tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch biến động nguyên nhân thuyết minh: Chủ yếu hệ bổn kỳ hoàn lại nợ nần chi trả tiền mặt gia tăng thả mượn tiền thu được 
Tiền mặt giảm bớt 

Bổn kỳ công ty nghiệp vụ loại hình, lợi nhuận cấu thành hoặc lợi nhuận nơi phát ra phát sinh trọng đại biến động kỹ càng tỉ mỉ thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


2. Thu vào cùng phí tổn phân tích 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Báo cáo kỳ nội, công ty thực hiện tổng buôn bán thu vào 73.61 trăm triệu nguyên, trong đó chủ doanh nghiệp vụ thu vào trung, địa ốc bổn kỳ thực hiện buôn bán thu vào 
73.52 trăm triệu nguyên, so năm ngoái cùng so giảm bớt 3.52%


(1). Chủ doanh nghiệp vụ chi nhánh ngân hàng nghiệp, phân sản phẩm, phân khu vực, phân tiêu thụ hình thức tình huống 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Chủ doanh nghiệp vụ chi nhánh ngân hàng nghiệp tình huống 
Buôn bán thu buôn bán thành 
Mao lãi suất so 
Mao lãi suất nhập so thượng bổn so thượng 
Chi nhánh ngân hàng nghiệp buôn bán thu vào buôn bán phí tổn năm ngoái tăng giảm 
( % ) năm tăng giảm năm tăng giảm 
( % ) 
( % ) ( % ) 
Địa ốc bản giảm bớt 0.02
7,352,457,266.98 6,049,862,467.87 17.72 -3.52 -3.49
Khối phần trăm 
Kim khống bản khối 475,816.34 100.00 21.92
Chủ doanh nghiệp vụ phân sản phẩm tình huống 
Buôn bán thu buôn bán thành 
Mao lãi suất so 
Mao lãi suất nhập so thượng bổn so thượng 
Phân sản phẩm buôn bán thu vào buôn bán phí tổn năm ngoái tăng giảm 
( % ) năm tăng giảm năm tăng giảm 
( % ) 
( % ) ( % ) 
Bất động sản khai phá 
Giảm bớt 0.02
Tiêu thụ cập vận 7,352,457,266.98 6,049,862,467.87 17.72 -3.52 -3.49
Phần trăm 
Doanh 

13 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Tài chính đầu tư 
475,816.34 100.00 21.92
Cập thuê 
Chủ doanh nghiệp vụ phân khu vực tình huống 
Buôn bán thu buôn bán thành 
Mao lãi suất so 
Mao lãi suất nhập so thượng bổn so thượng 
Phân khu vực buôn bán thu vào buôn bán phí tổn năm ngoái tăng giảm 
( % ) năm tăng giảm năm tăng giảm 
( % ) 
( % ) ( % ) 
Gia tăng 11.93
Hoa Đông khu vực 104,949,933.48 87,504,568.77 16.62 -94.44 -95.14
Phần trăm 
Giảm bớt 0.83
Đông Nam khu vực 5,599,179,103.86 4,682,077,060.56 16.38 59.97 61.58
Phần trăm 
Giảm bớt 7.26
Tây Bắc khu vực 1,648,804,045.98 1,280,280,838.54 22.35 -26.14 -18.52
Phần trăm 
Chủ doanh nghiệp vụ chi nhánh ngân hàng nghiệp, phân sản phẩm, phân khu vực, phân tiêu thụ hình thức tình huống thuyết minh 
Chú: Tổng hợp mao lãi suất =∑ thi đơn mục mao lãi suất * thi đơn mục thu vào thêm quyền chiếm so 


Bổn năm các khu vực mao lãi suất cập khu vực thu vào chiếm so quyền trọng biến động như sau: 
Bổn năm năm ngoái so năm ngoái tăng giảm biến động giá trị 

Phân khu vực mao lãi suất thu vào chiếm so mao lãi suất thu vào chiếm so mao lãi suất thu vào chiếm so 
( % ) ( % ) ( % ) ( % ) ( % ) ( % ) 
Hoa Đông khu vực 16.62 1.43 4.69 24.78 11.93 -23.35
Đông Nam khu vực 16.38 76.15 17.21 45.93 -0.83 30.22
Tây Bắc khu vực 22.35 22.42 29.61 29.29 -7.26 -6.87

Bổn kỳ tổng hợp mao lãi suất so sánh với năm trước đồng kỳ cơ bản ngang hàng. Đông Nam khu vực cập Tây Bắc khu vực mao lãi suất giảm xuống, Đông Nam khu vực chủ yếu hệ 
Khu vực tân kết chuyển hạng mục lấy mà phí tổn sàn gác giới so cao, ảnh hưởng chỉnh thể khu vực phần lãi gộp hạ thấp; Tây Bắc khu vực chủ yếu chịu ngành sản xuất cập vật giới ảnh hưởng 
Khai phá phí tổn gia tăng, nhưng giá nhà lại xuất hiện giai đoạn tính giảm xuống nguyên nhân gây ra. Hoa Đông khu vực phần lãi gộp gia tăng chủ yếu hệ đương kỳ tiêu thụ nơi phát ra với thượng 
Hải tử kim số 9 hạng mục đuôi bàn cập xe vị tiêu thụ. 


(2). Sản tiêu lượng tình huống phân tích biểu 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(3). Trọng đại mua sắm hợp đồng, trọng đại tiêu thụ hợp đồng thực hiện tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(4). Phí tổn phân tích biểu 
Đơn vị: Nguyên 
Chi nhánh ngân hàng nghiệp tình huống 
Năm ngoái cùng bổn kỳ kim ngạch 
Bổn kỳ chiếm tổng 
Phí tổn cấu thành kỳ chiếm tổng so năm ngoái cùng tình huống 
Chi nhánh ngân hàng nghiệp bổn kỳ kim ngạch phí tổn tỉ lệ năm ngoái đồng kỳ kim ngạch 
Hạng mục phí tổn so kỳ biến động so thuyết minh 
(%)
Lệ (%) lệ (%)
Trừ xác nhập phạm 
Địa ốc bản khối khai phá phí tổn 6,056,639,043.38 100.00 6,306,590,709 100.00 -3.96
Vây biến động ảnh 

14 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Vang ngoại, chủ 
Muốn hệ bổn kỳ 
Giao phó kết chuyển 
Diện tích giảm bớt 
Kim khống bản khối tài chính đầu tư 
Phân sản phẩm tình huống 
Năm ngoái cùng bổn kỳ kim ngạch 
Bổn kỳ chiếm tổng 
Phí tổn cấu thành kỳ chiếm tổng so năm ngoái cùng tình huống 
Phân sản phẩm bổn kỳ kim ngạch phí tổn tỉ lệ năm ngoái đồng kỳ kim ngạch 
Hạng mục phí tổn so kỳ biến động so thuyết minh 
(%)
Lệ (%) lệ (%)
Trừ xác nhập phạm 
Vây biến động ảnh 
Bất động sản khai phá tiêu vang ngoại, chủ 
Khai phá phí tổn 6,056,639,043.38 100.00 6,306,590,709 100.00 -3.96
Bán bán cập hoạt động muốn hệ bổn kỳ 
Giao phó kết chuyển 
Diện tích giảm bớt 
Kim khống bản khối tài chính đầu tư 


(5). Báo cáo kỳ chủ yếu công ty con cổ quyền biến động dẫn tới xác nhập phạm vi biến hóa 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(6). Công ty báo cáo kỳ nội nghiệp vụ, sản phẩm hoặc phục vụ phát sinh trọng đại biến hóa hoặc điều chỉnh có quan hệ tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(7). Chủ yếu tiêu thụ khách hàng cập chủ yếu cung ứng tình hình thị trường huống 
A. Công ty chủ yếu tiêu thụ khách hàng tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Trước năm tên khách hàng doanh số bán hàng 13,386.77 vạn nguyên, chiếm niên độ tiêu thụ tổng ngạch 1.82%; trong đó trước năm tên khách hàng doanh số bán hàng trung liên hệ phương tiêu 
Bán ngạch 0 vạn nguyên, chiếm niên độ tiêu thụ tổng ngạch 0 %. 

Báo cáo kỳ nội hướng đơn cái khách hàng tiêu thụ tỉ lệ vượt qua tổng ngạch 50%, trước 5 danh khách hàng trung tồn tại tân tăng khách hàng hoặc nghiêm trọng ỷ lại với thiếu 
Số khách hàng tình hình 
□ áp dụng √ không thích hợp 

B. Công ty chủ yếu cung ứng tình hình thị trường huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Trước năm tên cung ứng thương mua sắm ngạch 101,121.00 vạn nguyên, chiếm niên độ mua sắm tổng ngạch 18.12%; trong đó trước năm tên cung ứng thương mua sắm ngạch trung quan 
Liên phương mua sắm ngạch 0 vạn nguyên, chiếm niên độ mua sắm tổng ngạch 0%. 

Báo cáo kỳ nội hướng đơn cái cung ứng thương mua sắm tỉ lệ vượt qua tổng ngạch 50%, trước 5 danh cung ứng thương trung tồn tại tân tăng cung ứng thương hoặc nghiêm trọng y 
Lại với số ít cung ứng thương tình hình 
□ áp dụng √ không thích hợp 

3. Phí dụng 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Khoa bổn kỳ số năm ngoái đồng kỳ số biến động tỉ lệ ( % ) 
Tiêu thụ phí dụng 364,538,173.93 419,158,840.30 -13.03
Quản lý phí dụng 279,606,988.99 389,943,270.78 -28.30
Tài vụ phí dụng 147,795,282.05 238,746,611.39 -38.10

15 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Tiêu thụ phí dụng: Chủ yếu hệ các hạng mục khai triển giảm quân số tiết kiệm chi tiêu thi thố, dẫn tới nhân công phí cập vật nghiệp phí giảm bớt 
Quản lý phí dụng: Chủ yếu hệ khai triển giảm quân số tiết kiệm chi tiêu thi thố, dẫn tới nhân công phí giảm bớt, thả nhân tình hình bệnh dịch tuyến thượng làm công, do đó sử làm công phí cập kém 
Lộ phí giảm bớt 
Tài vụ phí dụng: Bởi vì tân tăng mượn tiền chủ yếu vì tân khởi công hạng mục khai phá thải, trả lại mượn tiền chủ yếu vì hoàn công giao phòng hạng mục, thả công ty mượn tiền 
Quy mô so năm ngoái đồng kỳ giảm xuống, dẫn tới bổn kỳ mượn tiền phí dụng giảm bớt 


4. Nghiên cứu phát minh đầu nhập 
(1). Nghiên cứu phát minh đầu nhập tình huống biểu 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Nghiên cứu phát minh nhân viên tình huống biểu 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(4). Nghiên cứu phát minh nhân viên cấu thành phát sinh trọng đại biến hóa nguyên nhân cập đối công ty tương lai phát triển ảnh hưởng 
□ áp dụng √ không thích hợp 


5. Tiền mặt lưu 
√ áp dụng □ không thích hợp 

Khoa bổn kỳ số năm ngoái đồng kỳ số biến động tỉ lệ ( % ) 
Kinh doanh hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch 864,132,532.90 6,533,716,477.87 -86.77
Đầu tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch -25,742,905.92 591,268,261.34 không thích hợp 
Trù tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch -4,248,888,249.48 -3,883,375,770.08 không thích hợp 
Kinh doanh hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch biến động nguyên nhân thuyết minh: Chủ yếu hệ ứng đối ngành sản xuất điều chỉnh, tân hạng mục đầu tư giảm bớt dẫn tới tân tăng dự 
Bán hạng mục cùng so giảm bớt gây ra 
Đầu tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch biến động nguyên nhân thuyết minh: Chủ yếu hệ bổn kỳ xử trí chuyển nhượng công ty con thu hồi tiền mặt tịnh ngạch cùng so thượng kỳ 
Giảm bớt 
Trù tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch biến động nguyên nhân thuyết minh: Chủ yếu hệ bổn kỳ hoàn lại nợ nần chi trả tiền mặt gia tăng thả mượn tiền thu được 
Tiền mặt giảm bớt 


( nhị ) phi chủ doanh nghiệp vụ dẫn tới lợi nhuận trọng đại biến hóa thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( tam ) tài sản, mắc nợ tình huống phân tích 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Tài sản cập mắc nợ trạng huống 
Đơn vị: Nguyên 
Bổn kỳ thượng kỳ 
Bổn kỳ nào 
Cuối kỳ cuối kỳ 
Mạt kim ngạch 
Số chiếm số chiếm 
So thượng kỳ 
Hạng mục tên bổn kỳ nào mạt số tổng tư thượng kỳ nào mạt số tổng tư tình huống thuyết minh 
Cuối kỳ biến 
Sản sản 
Động tỉ lệ 
Tỉ lệ tỉ lệ 
( % ) 
( % ) ( % ) 

16 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Chủ yếu hệ công ty ứng đối ngành sản xuất điều chỉnh, tân tăng hạng 
Tiền tài chính 2,386,639,060.44 6.89 6,261,027,808.63 15.67 -61.88 mục đầu tư giảm bớt dẫn tới cùng so dự bán hạng mục diện tích 
Giảm bớt gây ra 
Giao dịch tính tài chính tài sản 109,940,823.48 0.32 45,148,000.00 0.11 143.51 chủ yếu hệ gia tăng đối ngoại đầu tư 
Ứng thu phiếu định mức 400,000.00 0.00 5,218,881.00 0.01 -92.34 chủ yếu hệ đến kỳ phiếu định mức thu hồi 
Dự chi khoản tiền 18,190,268.94 0.05 106,513,283.01 0.27 -82.92 chủ yếu hệ dự chi thổ địa khoản kết chuyển phí tổn 
Mặt khác phi lưu động tài chính 
4,165,200.00 0.01 11,200,000.00 0.03 -62.81 chủ yếu hệ thu hồi bộ phận ủy thác bảo đảm quỹ phí tổn 
Tài sản 
Sử dụng quyền tài sản 3,773,610.02 0.01 18,685,540.56 0.05 -79.80 chủ yếu hệ thuê diện tích giảm bớt 
Vô hình tài sản 1,770,244.13 0.01 2,587,968.24 0.01 -31.60 chủ yếu hệ vô hình tài sản quán tiêu 
Trường kỳ đãi quán phí dụng 16,432,747.04 0.05 32,451,252.34 0.08 -49.36 chủ yếu hệ trường kỳ đãi quán phí dụng quán tiêu 
Ngắn hạn mượn tiền 148,652,006.25 0.43 498,123,429.16 1.25 -70.16 chủ yếu hệ trả lại đến kỳ mượn tiền 
Ứng phó phiếu định mức 254,587,353.21 0.74 832,924,319.24 2.08 -69.43 chủ yếu hệ đến kỳ phiếu định mức chi trả 
Dự thu khoản tiền 18,868,697.12 0.05 10,003,513.39 0.03 88.62 chủ yếu hệ dự thu tiền thuê gia tăng 
Ứng phó công nhân viên chức thù lao 12,387,168.51 0.04 20,982,073.66 0.05 -40.96 chủ yếu hệ giảm quân số tiết kiệm chi tiêu gây ra 
Chủ yếu hệ trả lại hạng mục hợp tác khoản cập lui tới mượn tiền 
Mặt khác ứng phó khoản 883,108,731.35 2.55 2,058,896,077.29 5.15 -57.11
Gây ra 
Một năm nội đến kỳ phi chủ yếu hệ ứng phó phiếu công trái đem với một năm nội đến kỳ chuyển 
2,110,393,770.05 6.09 976,917,606.56 2.45 116.03
Lưu động mắc nợ nhập một năm nội đến kỳ phi lưu động mắc nợ gây ra 
Trường kỳ mượn tiền 3,000,231,564.27 8.66 5,315,233,430.60 13.30 -43.55 chủ yếu hệ trả lại đến kỳ mượn tiền 
Chủ yếu hệ ứng phó phiếu công trái đem với một năm nội đến kỳ chuyển 
Ứng phó phiếu công trái 1,458,279,504.80 3.65 -100.00
Nhập một năm nội đến kỳ phi lưu động mắc nợ gây ra 
Thuê mắc nợ 2,000,335.59 0.01 4,223,284.82 0.01 -52.64 chủ yếu hệ thuê diện tích giảm bớt 
Trường kỳ ứng phó khoản 88,028,909.03 0.22 -100.00 chủ yếu hệ trả lại đến kỳ tiền vốn 
Tồn kho cổ 530,130,843.75 1.53 57,685,267.00 0.14 819.01 chủ yếu hệ tồn kho cổ hồi mua 



2. Ngoại cảnh tài sản tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


3. Tính đến báo cáo cuối kỳ chủ yếu tài sản chịu hạn tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 

Hạng mục cuối kỳ khoản giá trị kỳ sơ khoản giá trị chịu hạn nguyên nhân 
Bổn công ty lấy tiền tài chính chất áp hướng ngân hàng mượn 
Tiền tài chính 380,392,151.35 842,215,360.37
Khoản, làm các loại tiền ký quỹ 
Bổn công ty lấy trữ hàng làm thế chấp vật hướng ngân hàng 
Trữ hàng 4,619,579,697.38 6,689,411,524.40
Hoặc mặt khác cơ quan tài chính mượn tiền 
Bổn công ty lấy tài sản cố định làm thế chấp vật hướng 
Tài sản cố định 558,349,281.85 575,254,746.56
Ngân hàng hoặc mặt khác cơ quan tài chính mượn tiền 
Bổn công ty lấy đầu tư tính địa ốc làm thế chấp 
Đầu tư tính địa ốc 966,578,384.41 1,032,604,631.80
Vật hướng ngân hàng mượn tiền 
Cộng lại 6,524,899,514.99 9,139,486,263.13
Tính đến 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày, bổn công ty công ty con cổ quyền dùng cho mượn tiền chất áp tình huống, tường thấy bổn báo cáo đệ thập tiết, 
Chín, 1, ở công ty con trung quyền lợi. 


4. Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( bốn ) ngành sản xuất kinh doanh tính tin tức phân tích 
√ áp dụng □ không thích hợp 
2022 năm địa ốc thị trường đã trải qua xưa nay chưa từng có khó khăn, tiến vào chiều sâu điều chỉnh giai đoạn. Cả năm thương phẩm phòng tiêu thụ quy mô trên diện rộng hồi 
Lạc, địa ốc chỉnh thể tiêu thụ còn tại tiếp tục thăm đế, cả năm thương phẩm phòng tiêu thụ diện tích 135,837 vạn mét vuông, so năm ngoái giảm xuống 24.3%; 
2022 năm đến 11 nguyệt cả nước khai phá đầu tư ngạch đã giáng đến không đủ 1 ngàn tỷ nguyên, vì gần 5 năm tân thấp; ngành sản xuất góp vốn liên tục giảm xuống, phòng mà 
17 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Sản khai phá xí nghiệp đúng chỗ tài chính 148,979 trăm triệu nguyên, so năm ngoái giảm xuống 25.9%; phòng ốc tân khởi công diện tích 120,587 vạn mét vuông, hạ 
Hàng 39.4%, nơi ở làm xong diện tích 62,539 vạn mét vuông, giảm xuống 14.3%, ở “Bảo giao phó” phương châm hạ bốn mùa độ phòng ốc làm xong mặt 
Tích lộ rõ tăng trưởng, nhưng đối chỉnh thể khai phá đầu tư quy mô chống đỡ hữu hạn. Số liệu nơi phát ra: Quốc gia thống kê cục 



Ngành địa ốc kinh doanh tính tin tức phân tích 
1. Báo cáo kỳ nội địa ốc dự trữ tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 

Là / không 
Một bậc thổ hợp tác khai 
Kiềm giữ đãi khai phá đề cập hợp tác khai phá hạng 
Tự kiềm giữ đãi khai phá mà sửa sang lại quy hoạch kế dung kiến trúc phát hạng mục 
Thổ địa diện tích hợp tác mục đề cập mặt 
Hào thổ địa khu vực diện tích ( bình diện tích ( mét vuông ) quyền lợi 
( mét vuông ) khai phá tích ( mét vuông )
Phương mễ ) chiếm so (%)
Hạng mục 
1 Đông Nam khu vực 38,440.00 69,192.00 không 
2 Tây Bắc khu vực 471,141.70 1,008,157.20 không 
3 trường tam giác khu vực không 
4 đại loan khu 337,200.00 là 337,200.00 51
Cộng lại 846,781.70 1,077,349.20 337,200.00
Chú: Đại loan khu kiềm giữ đãi khai phá diện tích hệ căn cứ hợp tác hiệp nghị công ty tham dự khai phá thành thị đổi mới cập thổ địa chỉnh đốn và sắp đặt diện tích. 

2. Báo cáo kỳ nội địa ốc khai phá đầu tư tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Vạn nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Ở kiến hạng 
Mục / tân hạng mục quy hoạch kế 
Tự kinh doanh hạng mục dùng mặt đất tổng kiến trúc diện tích ở kiến kiến trúc mặt đã làm xong diện tích báo cáo kỳ thực tế 
Khu vực hạng mục khởi công hạng dung kiến trúc diện tích tổng đầu tư ngạch 
Hào nghiệp thái tích ( mét vuông ) ( mét vuông ) tích ( mét vuông ) ( mét vuông ) đầu tư ngạch 
Mục / thuân ( mét vuông )
Công hạng mục 
Tân khởi công / thuân 
1 Đông Nam danh thành cảng nơi ở 76,097.69 166,408.02 226,312.51 82,952.62 143,359.89 171,303.68 49,632.18
Công 
2 Đông Nam khải bang công quán nơi ở làm xong hạng mục 44,217.04 110,539.08 148,062.83 148,062.83 305,157.91 19,366.37
3 Hoa Đông ánh huy nơi ở ở kiến hạng mục 32,033.40 48,050.00 69,075.52 69,075.52 130,685.00 16,750.00
4 Hoa Đông ánh nguyệt nơi ở ở kiến hạng mục 28,319.90 33,983.88 48,538.39 48,538.39 89,634.00 9,989.65
5 Hoa Đông ánh hồ nơi ở ở kiến hạng mục 48,626.40 60,783.00 89,776.73 89,776.73 202,100.00 23,511.63
6 Hoa Đông ánh vân gian nơi ở ở kiến hạng mục 47,475.80 66,466.12 101,893.21 101,893.21 248,000.00 15,695.67
7 Hoa Đông ánh viên nơi ở ở kiến hạng mục 51,782.30 82,851.68 130,082.56 130,082.56 162,346.00 22,205.15
8 Hoa Đông ánh viên nhị kỳ thương trụ ở kiến hạng mục 71,349.70 105,693.22 159,566.46 159,566.46 201,769.00 22,933.42
Lan Châu phía Đông 
9 Tây Bắc khoa học kỹ thuật tân thành nơi ở ở kiến hạng mục 68,774.70 70,837.94 49,320.00 49,320.00 28,583.00 -329.01
Một kỳ 
Lan Châu phía Đông 
Nơi ở / 1,052,250. 1,277,371.
10 Tây Bắc khoa học kỹ thuật tân thành ở kiến / làm xong 475,253.60 926,801.77 350,569.89 508,688.31 98,808.41
Thương nghiệp 10 66
Nhị kỳ 
Trang hành - ánh 
11 Hoa Đông nơi ở ở kiến hạng mục 54,861.10 98,749.98 144,186.18 144,186.18 237,200.00 33,549.69
Vũ Giang Nam 
Tân khởi công hạng 
12 Hoa Đông ánh thần nơi ở 42,222.10 84,444.20 120,016.00 120,016.00 278,100.00 93,066.24
Mục 
Thượng Hải thanh phổ 
Tân khởi công hạng 
13 Hoa Đông mao gia giác hạng nơi ở 27,758.70 55,517.40 79,931.78 79,931.78 166,000.00 97,087.36
Mục 
Mục 
Lam loan tam tân khởi công hạng 
14 Hoa Đông nơi ở 41,249.70 94,874.31 143,521.03 143,521.03 190,300.00 84,962.11
Kỳ mục 
18 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Chú: Vì sử tổng đầu tư ngạch cùng trữ hàng có có thể so tính, tổng đầu tư ngạch không bao hàm tam phí. 


3. Báo cáo kỳ nội địa ốc tiêu thụ cùng kết chuyển tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Vạn nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Đã bán ( hàm đã dự báo cáo cuối kỳ đãi kết 
Tự kinh doanh nghiệp nhưng cung bán ra diện tích kết chuyển diện tích ( bình kết chuyển thu vào kim 
Khu vực hạng mục bán ) diện tích chuyển diện tích ( bình phương 
Hào thái ( mét vuông ) phương mễ ) ngạch 
( mét vuông ) mễ )
1 Hoa Đông Thường Châu đại danh thành nơi ở 726,672.52 726,268.77 68.32 48.80 581.19
2 Hoa Đông Thượng Hải đại danh thành danh quận nơi ở 80,882.98 80,882.98 87.79
3 Hoa Đông Thượng Hải tử kim số 9 nơi ở 167,158.19 166,773.83 367.09 2,097.59
4 Hoa Đông Hàng Châu đại danh thành nơi ở 56,771.16 56,552.82 278.81 815.61 129.71
5 Hoa Đông Nam Kinh đại danh thành nơi ở 87,663.54 87,663.54 89.82
6 Hoa Đông Hàng Châu tùy đường nơi ở 59,962.41 59,962.41
7 Hoa Đông Hàng Châu ung lan phủ nơi ở 45,533.14 45,533.14
8 Hoa Đông đại danh thành ánh vân gian nơi ở 63,127.49 62,711.12 62,711.12
9 Hoa Đông đại danh thành ánh hồ nơi ở 58,622.71 58,499.35 58,499.35
10 Hoa Đông đại danh thành ánh huy nơi ở 45,728.67 44,847.64 44,847.64
11 Hoa Đông đại danh thành ánh nguyệt nơi ở 30,574.57 28,325.57 28,325.57
12 Hoa Đông đại danh thành ánh viên nơi ở 65,844.28 65,438.46 65,438.46
13 Tây Bắc Lan Châu phía Đông khoa học kỹ thuật tân thành một kỳ nơi ở 1,504,933.84 1,485,787.67 3,875.76 3,548.93 1,649.96
14 Tây Bắc Lan Châu phía Đông khoa học kỹ thuật tân thành nhị kỳ thương trụ 1,643,375.29 1,231,542.77 283,222.11 162,681.85 72,818.54
15 Tây Bắc Lan Châu danh thành thành thị quảng trường thương làm 300,539.98 236,466.82 8,659.70 9,183.52 1,768.91
16 Đông Nam danh thành cảng nơi ở 2,558,856.72 2,472,428.11 119,944.33 180,584.24 15,034.23
17 Đông Nam Phúc Châu danh thành thành thị quảng trường tổng hợp thể 184,603.29 115,806.25 4,063.05 7,123.78 54.17
18 Đông Nam vĩnh thái phía Đông du lịch tân thành nơi ở 560,920.34 465,935.37 981.42 543.75 1,849.18
19 Đông Nam Trường Nhạc đại danh thành nơi ở 274,790.23 274,677.48 235.89 447.33 130.82
20 Đông Nam phúc thanh đại danh thành thương trụ 179,774.57 179,774.57 1,179.94 1,506.24 436.67
21 Đông Nam Nam Xương đại danh thành nơi ở 105,757.16 86,478.11 37,045.56 60,096.74 2,783.71
22 Đông Nam Phúc Châu tử kim số 9 nơi ở 103,591.58 98,000.05 97,580.12 286,003.73 419.93
23 Hoa Đông trang hành - ánh vũ Giang Nam nơi ở 44,028.46 16,111.80 16,111.80
24 Hoa Đông Thượng Hải đại danh thành ánh viên nhị kỳ nơi ở 73,213.63 62,498.05 62,498.05
25 Hoa Đông đại danh thành ánh thần nơi ở 80,288.49 23,945.50 23,945.50
26 Hoa Đông lam loan tam kỳ nơi ở 46,545.07 3,667.63 3,667.63
27 Đông Nam danh thành vĩnh hồng tử kim hiên nơi ở 117,842.25 117,842.25 238.51 285.77

Kể trên thống kê diện tích số liệu, đều không chứa xe vị diện tích cập đã lĩnh dự bán cho phép chứng nhưng tạm thời dùng cho cho thuê cập hoạt động bất động sản mặt 
Tích. Báo cáo kỳ nội, công ty tổng cộng thực hiện tiêu thụ kim ngạch 759,549.78 vạn nguyên ( hàm xe vị tiêu thụ kim ngạch ), tiêu thụ diện tích 
414,742.76 mét vuông, thực hiện kết chuyển thu vào ( hàm nợ nần trọng tổ thu vào ) kim ngạch 714,967.88 vạn nguyên, kết chuyển diện tích 
557,740.61 mét vuông, báo cáo cuối kỳ đã tiêu thụ đãi kết chuyển diện tích 463,879.75 mét vuông. 


4. Báo cáo kỳ nội địa ốc cho thuê tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


5. Báo cáo kỳ nội công ty tài vụ góp vốn tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Trăm triệu nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ góp vốn tổng ngạch chỉnh thể bình quân góp vốn phí tổn (%) lợi tức tư bản hóa kim ngạch 
55.67 7.03 4.14


6. Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 




19 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




( năm ) đầu tư trạng huống phân tích 
Đối ngoại cổ quyền đầu tư tổng thể phân tích 
□ áp dụng √ không thích hợp 


1. Trọng đại cổ quyền đầu tư 
□ áp dụng √ không thích hợp 


2. Trọng đại phi cổ quyền đầu tư 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Báo cáo kỳ nội, mộ tập tài chính sử dụng tình huống tường thấy cùng niên độ báo cáo đồng nhật tuyên bố 《 Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn mộ tập tài chính gửi cùng sử dụng tình huống chuyên nghiệp báo cáo 》. 


3. Lấy công bằng giá trị đo tài chính tài sản 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Bổn kỳ công bằng giá trị đưa vào quyền lợi tích lũy bổn kỳ kế đề bổn kỳ bán ra / chuộc lại 
Tài sản phân loại kỳ sơ số bổn kỳ mua sắm kim ngạch mặt khác biến động cuối kỳ số 
Biến động tăng giảm công bằng giá trị biến động giảm giá trị kim ngạch 
Giao dịch tính tài chính tài sản 45,148,000.00 -4,666,568.98 69,370,000.00 6,845,407.54 6,934,800.00 109,940,823.48
Mặt khác quyền lợi công cụ đầu tư 65,779,834.12 20,149,943.73 9,424,834.39 76,504,943.46
Mặt khác phi lưu động tài chính tài sản 11,200,000.00 100,000.00 -6,934,800.00 4,165,200.00
Cộng lại 122,127,834.12 -4,666,568.98 20,149,943.73 69,370,000.00 16,370,241.93 190,610,966.94


Chứng khoán đầu tư tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Tư mộ quỹ đầu tư tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1 ) bổn công ty đối tư mộ sản phẩm kết cấu hóa chủ thể hay không ứng nạp vào xác nhập phạm vi tiến hành phán đoán, bao gồm bổn công ty hoặc bổn công ty công ty con làm quản lý người kết cấu hóa chủ thể cùng bổn công ty hoặc bổn công ty công ty con 
Đầu tư từ mặt khác cơ cấu phát hành kết cấu hóa chủ thể. Bổn công ty sẽ phân tích phán đoán hay không đối này đó kết cấu hóa chủ thể tồn tại khống chế, lấy xác định hay không nạp vào xác nhập tài vụ báo biểu phạm vi. 

2 ) báo cáo kỳ nội, công ty mua sắm thế đạt ánh ngày hoa sen khang thịnh tư mộ chứng khoán đầu tư quỹ, công ty đối nên quỹ không tồn tại khống chế, chưa nạp vào xác nhập phạm vi, liệt báo giao dịch tính tài chính tài sản, hết hạn 2022 năm 12

20 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




Nguyệt 31 ngày khoản giá trị vì 5,993.50 vạn nguyên. 

3 ) báo cáo kỳ nội, công ty mua sắm khang thịnh khải hàng tư mộ chứng khoán đầu tư quỹ, ước số công ty vì quản lý người, đối nên quỹ tồn tại khống chế, công ty đem này nạp vào xác nhập phạm vi. Hết hạn 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày, 
Nạp vào xác nhập tài vụ báo biểu phạm vi kết cấu hóa chủ thể tổng tài sản khoản giá trị vì nhân dân tệ 12,015,920.26 nguyên (2021 năm 12 nguyệt 31 ngày: Nhân dân tệ 0.00 nguyên ), tổng mắc nợ khoản giá trị vì 
Nhân dân tệ 39,358.43 nguyên (2021 năm 12 nguyệt 31 ngày: Nhân dân tệ 0.00 nguyên )

4 ) hết hạn 2021 năm 12 nguyệt 31 ngày, vô nạp vào xác nhập phạm vi kết cấu hóa chủ thể. 


Diễn sinh phẩm đầu tư tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 




21 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



4. Báo cáo kỳ nội trọng đại tài sản trọng tổ chỉnh hợp cụ thể tiến triển tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( sáu ) trọng đại tài sản cùng cổ quyền bán ra 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Công ty căn cứ công ty kinh doanh chiến lược điều chỉnh an bài yêu cầu, vì tiến thêm một bước ưu hoá hạng mục khu vực bố cục, ngắm nhìn phát triển một, nhị tuyến 
Thành thị cập tương quan thành thị đàn, 2022 năm 3 nguyệt 14 ngày, công ty toàn tư công ty con danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) công ty hữu hạn ( dưới giản 
Xưng “Danh thành Phúc Kiến” ) cùng Phúc Kiến hồng tiệp địa ốc marketing kế hoạch công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt “Hồng tiệp điền sản” ) ký tên 《 cổ quyền chuyển 
Làm hiệp nghị 》, hồng tiệp điền sản thừa nợ thức thu mua danh thành Phúc Kiến sở cầm hạng mục công ty phúc thanh dật nguyên địa ốc khai phá công ty hữu hạn ( công ty cổ phần khống chế 
Công ty con, mục tiêu công ty ) 51% cổ quyền ( dưới tên gọi tắt “Bia cổ quyền” ). Lấy 2021 năm 12 nguyệt 31 ngày vì đánh giá cơ 
Chuẩn ngày mục tiêu công ty tịnh tài sản đánh giá giá trị nhân dân tệ 318,102,800.00 nguyên vì định giá căn cứ, cũng kinh hiệp thương xác định, lần này chuyển nhượng 
Bia cổ quyền chuyển nhượng khoản giá vì 162,310,500.00 nguyên, nên cổ quyền chuyển nhượng giao dịch đã toàn bộ hoàn thành. 


( bảy ) chủ yếu cổ phần khống chế tham cổ công ty phân tích 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nhân dân tệ vạn nguyên 
Tự hào công ty tên buôn bán thu vào buôn bán lợi nhuận thuần lợi nhuận 
1 danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) công ty hữu hạn 501,122.22 23,826.76 12,965.17


( tám ) công ty khống chế kết cấu hóa chủ thể tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Tường thấy đệ thập tiết tài vụ báo cáo “Tám, xác nhập phạm vi thay đổi 5, mặt khác nguyên nhân xác nhập phạm vi biến động (3) nạp vào xác nhập phạm 
Vây kết cấu hóa chủ thể” 


Sáu, công ty về công ty tương lai phát triển thảo luận cùng phân tích 
( một ) ngành sản xuất cách cục cùng xu thế 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Hai mươi đại báo cáo vì địa ốc thị trường định âm điệu, 2023 năm đem tiếp tục kiên trì “Phòng trụ không xào” định vị bất biến, liên tục kiện toàn nhà ở thị 
Tràng hệ thống cùng bảo đảm hệ thống, nỗ lực thực hiện ổn giá đất, ổn giá nhà, ổn mong muốn mục tiêu, cung cầu hai đoan chính sách đem tiếp tục phát lực. Theo 
Các hạng lợi hảo chính sách ra sân khấu, thị trường tin tưởng từng bước đề chấn, xí nghiệp đoan mong muốn sở hữu chữa trị, người đầu tư mua phòng tin tưởng đang ở ở khôi phục trung, 
Địa ốc thị trường từng bước xí ổn. 
Ngành sản xuất góp vốn phương diện, theo 2022 năm mạt phòng xí góp vốn chính sách nghênh đón quan trọng chuyển hướng, góp vốn ưu hoá chính sách rơi xuống đất, dự tính 2023
Năm phòng hoạt động tín dụng chính sách duy trì lực độ hoặc liên tục tăng lớn, nhu cầu đoan chính sách có hi vọng tiếp tục phát lực, thương phẩm nơi ở thành giao có hi vọng ổn trung có tăng, bắc 
Kinh, Thượng Hải thị trường chữa trị dự tính đem từng bước rõ ràng, nhưng tiêu thụ ấm lại vẫn cần so thời gian dài. 
Ở xí nghiệp đoan, dự bán tài chính giám thị, dự bán điều kiện chờ phương diện chính sách hoặc đem tiến thêm một bước hoàn thiện, ở bảo đảm mua phòng giả hợp pháp quyền lợi 
Đồng thời, có hi vọng đề cao dự bán tài chính sử dụng hiệu suất. “Bảo giao lâu” vẫn là 2023 năm mấu chốt, cũng là ổn mong muốn trọng trung chi trọng, 
Cùng với các nguyên bộ chính sách không ngừng chứng thực, “Bảo giao lâu” tài chính lạc vị tốc độ có hi vọng nhanh hơn. 


22 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


( nhị ) công ty phát triển chiến lược 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Lo liệu “Thành tin, phải cụ thể, khai thác, sáng tạo” xí nghiệp lý niệm, dũng làm “Tạo thành người mở đường” sáng tạo tốt đẹp sinh hoạt. Thông qua 
“Đại danh thành” sản phẩm cùng phục vụ, dụng tâm vì khách hàng xây dựng một cái càng thêm hài hòa cư trú xã khu, sáng tạo một loại càng thêm tốt đẹp sinh hoạt 
Phương thức, cố gắng sử “Đại danh thành” trở thành cả nước nhất lưu thành thị sinh hoạt người sáng tạo, trở thành cả nước có so cường lực ảnh hưởng bất động sản khai phá 
Thương chi nhất. 
1, khu vực bố cục thượng, ngắm nhìn phát triển một, nhị tuyến thành thị, thâm canh đã tiến vào thành thị, đem làm đại quy mô chiếm so sánh vì đối khu vực công ty 
Quan trọng khảo hạch chỉ tiêu, đồng thời kết hợp thành thị đàn nội thành thị bất đồng mức năng lượng, phát triển mạnh trung tâm thành thị hạng mục. Phát triển mạnh trở lên hải 
Vì trung tâm trường tam giác nhất thể hóa thành thị đàn hạng mục thu hoạch; tiếp tục bảo trì lấy Phúc Châu ( hàm Hạ Môn ) vì trung tâm Đông Nam khu vực thị trường 
Chiếm so ưu thế cùng nhãn hiệu ưu thế; gắng sức khai thác lấy Quảng Châu, Thâm Quyến vì trung tâm Việt Hong Kong đại loan khu thành thị đàn hạng mục rơi xuống đất, tích cực thiết 
Nhập Thâm Quyến “Tam cũ” cải tạo hạng mục. 
2, phát triển hình thức thượng, bảo trì công ty truyền thống vững vàng nội sinh thức lấy mà khai phá hình thức, ở ngắm nhìn thành thị đàn khu vực bố cục mục tiêu hạ, 
Tiếp tục tăng lớn chiêu chụp quải tham dự lực độ, cũng tích cực khai triển nhất nhị cấp liên động khai phá, tham gia cũ thành cải tạo, khu lều trại cải tạo. Đồng thời, thải 
Lấy càng mở ra, càng đa nguyên hợp tác hình thức thực hiện quy mô nhanh chóng tăng lên, cũng đem hợp tác mở rộng cơ chế thái độ bình thường hóa. 
3, kinh doanh hướng phát triển thượng, kiên trì lấy khách hàng vì trung tâm, chế tạo cao phẩm chất sản phẩm cùng cao phẩm chất phục vụ. Không ngừng tăng lên tổng hợp hoạt động năng lực, 
Xây dựng căn cứ vào chuẩn hoá, vốn nhỏ, cao quay vòng hoạt động năng lực, bao gồm rộng khắp chiến lược hợp tác năng lực, sản phẩm nghiên cứu phát minh dự trữ năng lực, 
Hiệu suất cao góp vốn thượng trướng năng lực, thổ địa tin tức trước tiên thu hoạch năng lực, mấu chốt cương vị nhân tài dự trữ năng lực chờ tổng hợp trình độ. 
4, cơ chế bảo đảm thượng, lấy cao khích lệ vì động cơ chế tạo cao cấp, cao sức chiến đấu, cao trách nhiệm tâm chuyên nghiệp đoàn đội. Không ngừng ưu hoá quản 
Khống hình thức, thành lập kiện toàn quản lý cơ chế, hoàn thiện ngắn hạn, trung kỳ, trường kỳ thù lao hệ thống, hình thành có cạnh tranh lực cùng đặc sắc khích lệ cơ 
Chế, đầy đủ điều động toàn thể công nhân đặc biệt là một đường nghiệp vụ đoàn đội chủ động tính cùng tính tích cực. 
5, tài chính bảo đảm thượng, đối ngoại sáng tạo góp vốn hình thức, đối nội tăng mạnh tài chính quản lý. Quyền lợi tính góp vốn thượng, đầy đủ phát huy công ty niêm yết 
Ngôi cao góp vốn ưu thế, thông qua xứng cổ, định hướng tăng phát, nhưng chuyển nợ chờ phương thức mở rộng tư bản kim quy mô, dẫn vào quan trọng chiến lược người đầu tư, 
Thu hoạch cạnh tranh chất lượng tốt tài sản cùng trung tâm năng lực. Hợp tác mở rộng cơ chế thái độ bình thường hóa, áp dụng càng mở ra, càng đa nguyên hợp tác hình thức, lấy hạng 
Mục tầng cấp tham cổ hợp tác, liên hợp lấy mà chờ phương thức, thực hiện hạng mục quy mô nhanh chóng tăng lên. Nợ nần tính góp vốn, thông qua phát hành phiếu công trái, 
Trung phiếu chờ nơi giao dịch cập ngân hàng gian tài chính công cụ phương thức mở rộng mắc nợ kết cấu trung tín dụng nợ quy mô; nhiều con đường góp vốn, ở giữ gìn cập làm 
Đại hiện có ngân hàng, ủy thác chờ truyền thống gián tiếp góp vốn con đường cơ sở thượng, sáng tạo đa nguyên hóa góp vốn thủ đoạn, thông qua tài chính sáng tạo bàn sống tài sản, 
Phát huy tài chính đòn bẩy tác dụng. Tăng mạnh bên trong tài chính quản lý, làm tốt hạng mục tài chính dự toán, bàn sống để đó không dùng tài chính, đề cao tài chính sử dụng 
Hiệu quả và lợi ích. 
6, danh thành kim khống nghiệp vụ chú trọng tăng lên tài chính đầu tư phẩm chất, mưu cầu tăng lên tài chính đầu tư tổng hợp tiền lời, xúc tiến cùng điền sản nghiệp vụ hiệp 
Cùng phát triển. 


( tam ) kinh doanh kế hoạch 
√ áp dụng □ không thích hợp 




23 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Nhà ở cải thiện là nhân dân quần chúng đối tốt đẹp sinh hoạt tố cầu chi nhất, cũng là địa ốc phát triển liên tục động năng. 2023 năm 3 nguyệt triệu 
Khai cả nước “Hai sẽ” chính phủ công tác báo cáo đưa ra muốn “Tăng mạnh nhà ở bảo đảm hệ thống xây dựng, duy trì cương tính cùng cải thiện tính mua phòng nhu cầu, 
Giải quyết hảo tân thị dân, người thanh niên chờ nhà ở vấn đề.” 
Công ty tiếp tục kiên trì “Đại danh thành làm sinh hoạt càng tốt đẹp “Lý niệm, tiếp tục bảo trì tài vụ vững vàng cơ bản bàn, tích cực gia tăng chất lượng tốt thổ 
Trữ, gắng sức mưu cầu đối sản phẩm lực theo đuổi, kiến tạo càng rất cao phẩm chất mới vừa, thay đổi sản xuất phẩm, hướng tới đều hảo hình phòng xí phát triển. 
1, tiếp tục trở về sản phẩm bản thân, tăng lớn sản phẩm nghiên cứu phát minh, thăng cấp, mở rộng trọng điểm thành thị nhãn hiệu ảnh hưởng. Theo kinh tế phát triển, sinh hoạt 
Điều kiện cải thiện, cư dân đối cải thiện cư trú hoàn cảnh nhu cầu vẫn đem tràn đầy, cải thiện hình sản phẩm vẫn sẽ là công ty sản phẩm tuyến chủ lực sản phẩm. 
2, tiếp tục chiến lược bố trí Thượng Hải chờ trọng điểm thành thị cùng trung tâm đô thị vòng, ngắm nhìn thâm canh, nắm chắc thị trường kỳ ngộ, ứng dụng số liệu công cụ khoa 
Học quyết sách lựa chọn phương án tối ưu hạng mục, hữu hiệu mở rộng chất lượng tốt hạng mục dự trữ, thực hiện vững vàng phát triển. 
3, tiếp tục cường hóa marketing, chặt chẽ quan sát mua phòng nhu cầu đoan cải thiện, bắt lấy cũng tích cực tìm kiếm tân marketing đường nhỏ, đả thông tuyến thượng tuyến hạ 
Con đường chờ thi thố gia tốc tiêu thụ hồi khoản, tăng mạnh tiêu thụ hồi khoản bảo đảm lực độ. 


( bốn ) khả năng đối mặt nguy hiểm 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1, chính sách nguy hiểm 
Ngành địa ốc đề cập sản nghiệp liên so quảng, chịu ngành sản xuất chính sách, thu nhập từ thuế, tài chính, hoạt động tín dụng chờ nhiều loại vĩ mô chính sách ảnh hưởng tương đối trọng đại, 
Đối vĩ mô kinh tế biến hóa tương đối mẫn cảm, vĩ mô kinh tế vận hành sở bày biện ra chu kỳ tính dao động sẽ sử địa ốc đã chịu trọng đại ảnh hưởng, muốn 
Cầu phòng xí ở kinh doanh trong quá trình yêu cầu có tương đối tốt mà thích ứng ngành sản xuất điều tiết khống chế chính sách nhạc dạo biến hóa năng lực. Công ty trong tương lai kinh doanh trung cần 
Tiến thêm một bước cường đối ngành sản xuất điều tiết khống chế chính sách biến hóa ứng đối, căn cứ chính sách biến hóa điều chỉnh hoặc ưu hoá công ty nghiệp vụ phương hướng cùng trọng tâm, bảo trì công ty 
Khỏe mạnh phát triển. 
2, thị trường nguy hiểm 
Địa ốc khai phá hạng mục đầu tư đại, khai phá chu kỳ trường, đề cập phân đoạn nhiều, thuộc về tương đối phức tạp hệ thống công trình. Hạng mục khai phá hướng 
Hướng đề cập định vị, quy hoạch thiết kế, công trình thi công, nguyên bộ phương tiện xây dựng, tiêu thụ chờ, mỗi một phân đoạn đều khả năng đã chịu phần ngoài nhân tố ảnh 
Vang mà tồn tại nguy hiểm, như thiết kế phương án sửa đổi, khí hậu địa chất điều kiện cùng mong muốn bất đồng, thi công phương án lựa chọn, hạng mục quản lý cùng tổ chức 
Chờ đều đem ảnh hưởng hạng mục khai phá phí tổn, hạng mục khai phá chu kỳ; thổ địa, vật liệu thép, thương phẩm đồng chờ kiến trúc trang hoàng tài liệu là địa ốc hạng mục 
Xây dựng chủ yếu nguyên vật liệu, ở tổng khai phá phí tổn trung tỉ trọng trọng đại, nguyên vật liệu giá cả biến hóa sẽ ảnh hưởng đến công ty địa ốc hạng mục kiến 
Tạo thành bổn, tăng lớn hạng mục khai phá kinh doanh nguy hiểm, tiến tới ảnh hưởng công ty kinh doanh công trạng. Công ty cụ bị so cường hạng mục thao tác năng lực, thông 
Quá tinh tế hóa quản khống năng lực cùng hữu hiệu bên trong quản khống, căn cứ phần ngoài kinh tế phát triển chu kỳ đặc điểm, tương ứng điều chỉnh công ty kinh doanh sách lược cùng 
Kinh doanh hành vi, hạ thấp nguy hiểm cùng tăng lên kinh doanh hiệu suất. 
3, tài chính nguy hiểm 
Ngành địa ốc thuộc về tài chính dày đặc hình ngành sản xuất, ở địa ốc hạng mục khai phá trong quá trình yêu cầu đầu nhập so nhiều khai phá tài chính tới bảo đảm 
Hạng mục hoạt động, trù tư năng lực đối công ty tương lai phát triển quan trọng nhất, đối phòng xí góp vốn năng lực đưa ra càng cao yêu cầu. Công ty 
Đem bảo trì nhiều loại con đường tích cực gom góp tài chính, nắm chắc góp vốn cửa sổ kỳ, tích cực góp vốn, bảo trì công ty vững vàng phát triển. 



24 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


4, ngành sản xuất nguy hiểm 
Cùng với ngành sản xuất từng bước tiến vào tân phát triển giai đoạn, ngành địa ốc tiến vào tồn lượng thị trường thời đại, vốn có khai phá nghiệp vụ hình thức trục 
Tiệm hướng cao chất lượng phát triển hình thức chuyển biến, ngành sản xuất phát triển hàng tốc, ngành sản xuất tập trung độ tiến thêm một bước tăng lên, xí nghiệp chi gian cạnh tranh càng thêm kịch liệt, phòng 
Xí một phương diện yêu cầu thoát khỏi dĩ vãng ỷ lại mắc nợ khuếch trương hình thức, về phương diện khác muốn chủ động thăm dò tân phát triển hình thức, từ theo đuổi quy mô chuyển 
Biến thành hướng tới càng có chất lượng phát triển hình thức. 


( một ) mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Bảy, công ty nhân không thích hợp chuẩn tắc quy định hoặc quốc gia bí mật, thương nghiệp bí mật chờ đặc thù nguyên nhân, chưa ấn chuẩn tắc công bố tình huống cùng nguyên nhân thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 



Đệ tứ tiết công ty thống trị 
Một, công ty thống trị tương quan tình huống thuyết minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
( một ) công ty thống trị cùng 《 công ty pháp 》 cùng Trung Quốc Ủy Ban Chứng Khoán tương quan quy định yêu cầu không tồn tại sai biệt. 
( nhị ) công ty thống trị kết cấu kiện toàn, cổ đông đại hội, hội đồng quản trị, giam sự sẽ vận tác quy phạm. Công ty tin tức công bố công tác nghiêm khắc tuần hoàn thật 
Thật, chuẩn xác, hoàn chỉnh tin tức công bố nguyên tắc, kịp thời, công bằng mà công bố tin tức. 
1, hội đồng quản trị hội nghị tình huống 
2022 năm, công ty đổng sự cục tiến thêm một bước tăng mạnh công ty thống trị cùng hội đồng quản trị tự thân xây dựng, đề cao công ty thống trị trình độ, hội nghị triệu tập, 
Triệu khai trình tự hợp pháp hợp quy. Báo cáo kỳ, công ty đổng sự cục dựa theo 《 công ty pháp 》 cùng 《 công ty chương trình 》 quy định triệu khai 12 thứ hội nghị, 
Trong đó hiện trường hội nghị kết hợp video hội nghị 7 thứ, thông tin phương thức hội nghị 5 thứ. Hội nghị nghiêm túc xem xét cùng quyết sách định kỳ báo cáo, lợi nhuận phân phối, 
Cổ phần hồi mua, liên hệ giao dịch, đối ngoại đảm bảo chờ trọng đại hạng mục công việc, nghiêm khắc chấp hành cổ đông đại hội quyết nghị cùng cổ đông đại hội trao quyền hạng mục công việc, các hạng đổng 
Sự cục quyết nghị hạng đều được đến hữu hiệu chấp hành. 
2, cổ đông đại hội triệu khai cập chấp hành tình huống 
Báo cáo kỳ nội, công ty cộng triệu khai 1 năm sau độ cổ đông đại hội cùng 1 thứ lâm thời cổ đông đại hội. Công ty cổ đông đại hội triệu tập, triệu 
Khai chờ tương quan trình tự phù hợp 《 công ty chương trình 》 cập 《 cổ đông đại hội nghị sự quy tắc 》 tương quan quy định, bảo đảm sở hữu cổ đông đặc biệt là trung tiểu 
Cổ đông hợp pháp quyền lợi, công ty cổ đông đại hội chọn dùng Thượng Hải sở giao dịch chứng khoán internet đầu phiếu hệ thống, bảo đảm ngoại cảnh người đầu tư cùng trung tiểu cổ đông 
Quyền biểu quyết ích, bảo đảm liên hệ giao dịch phù hợp công khai, công bằng, công chính nguyên tắc. Các thứ cổ đông sẽ quyết nghị được đến hữu hiệu chấp hành. 
3, độc lập đổng sự nghiêm túc lí chức, các chuyên môn ủy ban phát huy tích cực tác dụng 
Công ty độc lập đổng sự tích cực tham dự công ty thống trị, tích cực vì công ty hiến kế hiến kế. Báo cáo kỳ, độc lập đổng sự liên tục chú ý công ty 
Kinh doanh quản lý, trọng đại hạng mục công việc tiến triển chờ tình huống, kịp thời cùng quản lý tầng câu thông; lợi dụng tự thân chuyên nghiệp ưu thế, vì công ty ở chiến lược quy hoạch, 
Tài vụ quản lý chờ phương diện đưa ra tính kiến thiết ý kiến, có lợi xúc tiến công ty thống trị tăng lên, tương đối tốt thực hiện độc lập đổng sự các hạng công 
Làm chức trách. 


25 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Đổng sự cục hạ thiết các chuyên môn ủy ban nghiêm túc thực hiện chức trách, báo cáo kỳ, đối công ty tài vụ thẩm kế, đổng giam thù lao phát chờ sự 
Hạng tiến hành xem xét thảo luận, đầy đủ phát huy chuyên môn ủy ban chuyên nghiệp chức năng tác dụng, cường hóa công ty chiến lược quyết sách cùng nguy hiểm khống chế năng lực, quy phạm 
Công ty kinh doanh quản lý. Báo cáo kỳ thẩm kế ủy ban triệu khai 9 thứ hội nghị, thù lao cùng khảo hạch ủy ban triệu khai 1 thứ hội nghị. 
4, tăng mạnh đổng giam cao huấn luyện cập chế độ xây dựng 
Đổng sự cục coi trọng đổng giam sự nghiệp vụ học tập cùng huấn luyện, tích cực tham gia giám thị cơ cấu tổ chức đổng giam xong việc tục huấn luyện, không ngừng tăng lên hợp 
Quy ý thức, tăng mạnh đổng sự lí chức năng lực. 2022 năm, đổng sự cục căn cứ Trung Quốc Ủy Ban Chứng Khoán, nơi giao dịch chính thức ban bố chỉnh hợp sau pháp luật pháp 
Quy hệ thống, căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà công ty pháp 》, Trung Quốc Ủy Ban Chứng Khoán 《 công ty niêm yết chương trình chỉ dẫn 》 ( 2022 năm chỉnh sửa ) chờ 
Có quan hệ pháp luật, pháp quy, quy phạm tính văn kiện quy định, chỉnh sửa cũng đệ trình cổ đông đại hội xem xét 《 công ty chương trình 》, 《 cổ đông đại hội nghị sự 
Quy tắc 》, 《 độc lập đổng sự chế độ 》, chỉnh sửa 《 tin tức công bố chế độ 》 chờ thống trị chế độ. 
5, tăng mạnh người đầu tư quan hệ quản lý 
Công ty cùng người đầu tư bảo trì tốt đẹp câu thông, thông qua nộp lên sở e hỗ động ngôi cao cùng công ty trang web, công trạng thuyết minh sẽ, giá trị đầu tư 
Giao lưu hội, cơ cấu thăm viếng chờ hình thức chủ động tăng mạnh cùng người đầu tư hỗ động. 
6, nội tình cảm kích người đăng ký quản lý 
Báo cáo kỳ nội, công ty nội tình tin tức quản khống hữu hiệu. Công ty dựa theo 《 nội tình tin tức cảm kích người đăng ký quản lý chế độ 》 chế độ yêu cầu, 
Ở tương quan nội tình tin tức hạng mục công việc phát sinh khi, nhanh chóng minh xác nội tình tin tức cập nội tình tin tức cảm kích người phạm vi, báo cho tương quan nhân viên ở tương quan 
Hạng mục công việc công bố trước sở phụ có bảo mật nghĩa vụ, nghiêm khắc tiến hành nội tình tin tức cảm kích người đăng ký. Báo cáo kỳ nội, đối tương quan nội tình tin tức cảm kích 
Người tiến hành bao gồm định kỳ báo cáo, hồi mua chờ hạng mục công việc đăng ký. 


Công ty thống trị cùng pháp luật, hành chính pháp quy cùng Trung Quốc Ủy Ban Chứng Khoán về công ty niêm yết thống trị quy định hay không tồn tại trọng đại sai biệt; như có trọng đại 
Sai biệt, hẳn là thuyết minh nguyên nhân 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Nhị, công ty cổ phần khống chế cổ đông, thực tế khống chế người ở bảo đảm công ty tài sản, nhân viên, tài vụ, cơ cấu, nghiệp vụ chờ phương diện độc lập tính cụ thể 
Thi thố, cùng với ảnh hưởng công ty độc lập tính mà áp dụng giải quyết phương án, công tác tiến độ cập kế tiếp công tác kế hoạch 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Công ty cùng cổ phần khống chế cổ đông ở tài sản, nhân viên, tài vụ, nghiệp vụ chờ các phương diện bảo trì độc lập tính. Công ty cổ phần khống chế cổ đông thông qua cổ đông 
Đại hội theo nếp hành sử cổ đông quyền lợi, chưa xuất hiện siêu việt công ty cổ đông đại hội quyền hạn, trực tiếp hoặc gián tiếp can thiệp công ty kinh doanh quyết sách cùng kinh doanh sống 
Động hành vi. Công ty có độc lập hoàn chỉnh nghiệp vụ cập tự chủ kinh doanh năng lực. 
Báo cáo kỳ nội, không tồn tại cổ phần khống chế cổ đông, thực tế khống chế người ảnh hưởng công ty độc lập tính tình huống. 


Cổ phần khống chế cổ đông, thực tế khống chế người và khống chế mặt khác đơn vị làm cùng công ty tương đồng hoặc là gần nghiệp vụ tình huống, cùng với đồng nghiệp cạnh tranh 
Hoặc là đồng nghiệp cạnh tranh tình huống phát sinh trọng đại biến hóa đối công ty ảnh hưởng, đã áp dụng giải quyết thi thố, giải quyết tiến triển cùng với kế tiếp giải quyết kế hoạch 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Tam, cổ đông đại hội tình huống tóm tắt 
Quyết nghị đăng quyết nghị đăng 
Hội nghị giới thứ triệu khai ngày chỉ định trang web công bố ngày hội nghị quyết nghị 
Tuần tra hướng dẫn tra cứu kỳ 
2021 hàng năm độ cổ Thượng Hải chứng khoán giao dịch xem xét thông qua dưới chương trình nghị sự: 
26 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Đông đại hội sở trang web 1, công ty 2021 niên độ đổng sự cục công tác báo cáo 
2, công ty 2021 niên độ giam sự sẽ công tác báo cáo 
3, công ty 2021 niên độ tài vụ quyết toán ký 2022 niên độ tài vụ dự toán 
4, công ty 2021 niên độ lợi nhuận phân phối dự án 
5, công ty 2021 hàng năm độ báo cáo cập trích yếu 
6, về mời 2022 niên độ tài vụ thẩm kế cập nội khống thẩm kế kế toán viên sự 
Vụ sở chương trình nghị sự 
7, công ty cổ phần khống chế cổ đông, công ty thực tế khống chế người và liên hệ nghĩ hướng công ty 
Cung cấp tài vụ tài chính duy trì liên hệ giao dịch chương trình nghị sự 
8, về đệ trình cổ đông đại hội phê chuẩn công ty hoặc cổ phần khống chế công ty con mua sắm tài chính 
Cơ cấu đem bán thấp nguy hiểm ngắn hạn kết cấu tính tiền tiết kiệm loại quản lý tài sản sản phẩm chương trình nghị sự 
9, về đệ trình cổ đông đại hội phê chuẩn danh thành kim khống tập đoàn 2022 niên độ chứng 
Khoán đầu tư ngạch độ chương trình nghị sự 
10, về công ty hoặc cổ phần khống chế công ty con vì công ty các cấp công ty con cung cấp năm 
Độ đảm bảo ngạch độ chương trình nghị sự 
11, về chỉnh sửa 《 công ty chương trình 》 bộ phận điều khoản chương trình nghị sự 
12, về chỉnh sửa 《 cổ đông đại hội nghị sự quy tắc 》 chương trình nghị sự 
13, về chỉnh sửa 《 độc lập đổng sự chế độ 》 chương trình nghị sự 
Xem xét thông qua dưới chương trình nghị sự: 
1, về công ty phù hợp phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu điều kiện chương trình nghị sự 
2, trục hạng xem xét thông qua 《 về công ty 2022 niên độ phi công khai phát hành A
Cổ cổ phiếu phương án chương trình nghị sự 》
3, về công ty 2022 niên độ phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu dự án nghị 
Án 
4, về công ty 2022 niên độ phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu mộ tập tài chính 
Sử dụng tính khả thi phân tích báo cáo chương trình nghị sự 
5, về công ty không cần biên chế lần trước mộ tập tài chính sử dụng tình huống báo cáo nghị 
Án 
6, về công ty cùng danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn chờ nhận mua phương ký tên phụ 
2022 năm lần đầu tiên điều kiện có hiệu lực cổ phần nhận mua hiệp nghị chương trình nghị sự 
Thượng Hải chứng khoán giao dịch 
Lâm thời cổ đông đại hội 2022-12-26 2022-12-27 7, về công ty phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu đề cập liên hệ giao dịch chương trình nghị sự 
Sở trang web 
8, về công ty lần này phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu quán mỏng lập tức hồi báo, 
Bổ khuyết hồi báo thi thố cập tương quan chủ thể hứa hẹn chương trình nghị sự 
9, về đệ trình cổ đông đại hội phê chuẩn cổ phần khống chế cổ đông, thực tế khống chế người và 
Nhất trí hành động người miễn với phát ra muốn ước chương trình nghị sự 
10, về đệ trình cổ đông đại hội trao quyền công ty đổng sự cục hoặc đổng sự cục trao quyền 
Nhân sĩ toàn quyền xử lý lần này phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu tương quan hạng mục công việc nghị 
Án 
11, về công ty phù hợp công khai phát hành công ty phiếu công trái điều kiện chương trình nghị sự 
12, trục hạng xem xét thông qua 《 về công ty công khai phát hành công ty phiếu công trái phương án 
Chương trình nghị sự 》
13, về đệ trình cổ đông đại hội trao quyền công ty đổng sự cục hoặc đổng sự cục trao quyền 
Nhân sĩ toàn quyền xử lý công ty công khai phát hành công ty phiếu công trái tương quan hạng mục công việc chương trình nghị sự 


Quyền biểu quyết khôi phục ưu tiên cổ cổ đông thỉnh cầu triệu khai lâm thời cổ đông đại hội 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Cổ đông đại hội tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 




27 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




Bốn, đổng sự, giam sự cùng cao cấp quản lý nhân viên tình huống 
( một ) đương nhiệm cập báo cáo kỳ nội rời chức đổng sự, giam sự cùng cao cấp quản lý nhân viên cầm cổ biến động cập thù lao tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Cổ 
Báo cáo kỳ nội từ hay không ở công 
Nhiệm kỳ lúc đầu nhiệm kỳ ngưng hẳn đầu năm cầm cổ năm mạt cầm cổ niên độ nội cổ phần tăng giảm biến động công ty đạt được tư liên hệ phương 
Tên họ chức vụ ( chú ) giới tính tuổi tác 
Ngày ngày số số tăng giảm biến động lượng nguyên nhân thuế trước thù lao tổng thu hoạch thù lao 
Ngạch ( vạn nguyên ) 
Du bồi đệ đổng sự cục chủ tịch nam 62 2020-7-10 2023-7-10 14,388,658 14,388,658 0 vô 0 không 
Du cẩm đổng sự cục phó chủ nam 38 2020-7-10 2023-7-10 123,766,253 123,766,253 0 vô 147.8 không 
Tịch kiêm tổng giám đốc 
Du lệ đổng sự nữ 35 2020-7-10 2023-7-10 171,457,717 171,457,717 0 vô 60 không 
Du khải đổng sự nam 34 2020-7-10 2023-7-10 50,000,000 50,000,000 0 vô 45.5 không 
Lãnh văn bân đổng sự kiêm thường vụ nam 53 2020-7-10 2023-7-10 0 0 0 vô 68 không 
Phó tổng giám đốc 
Trịnh quốc cường đổng sự, tài vụ nam 42 2020-7-10 2023-7-10 0 0 0 vô 87.5 không 
Tổng giám kiêm phó tổng 
Giám đốc 
Lư thế hoa độc lập đổng sự nam 70 2020-7-10 2023-7-10 0 0 0 vô 0 không 
Trần Linh độc lập đổng sự nữ 58 2020-7-10 2023-7-10 0 0 0 vô 12 không 
Trịnh khải phúc độc lập đổng sự nam 47 2020-7-10 2023-7-10 0 0 0 vô 12 không 
Đổng vân hùng giam sự sẽ chủ tịch nam 73 2020-7-10 2023-7-10 0 0 0 vô 15 không 
Lương tịnh giam sự nữ 39 2020-7-10 2023-7-10 0 0 0 vô 8 không 
Giang sơn công nhân viên chức đại biểu giam nam 54 2020-7-10 2023-7-10 0 0 0 vô 8 không 
Sự 
Tưởng đông sâm chấp hành tổng giám đốc nam 45 2020-7-10 2023-7-10 98 98 0 vô 358 không 
Lâm chấn văn phó tổng giám đốc nam 59 2020-7-10 2023-7-10 0 0 0 vô 69.3 không 
Bào kim lâm phó tổng giám đốc nam 48 2020-7-10 2023-7-10 59,100 59,100 0 vô 80.4 không 
Trần phong phó tổng giám đốc nam 49 2020-7-10 2023-7-10 510,000 510,000 0 vô 167.8 không 
Trần phương phó tổng giám đốc nam 57 2020-7-10 2023-7-10 0 0 0 vô 144.9 không 
Trương yến kỳ hội đồng quản trị bí thư nữ 49 2020-7-10 2023-7-10 0 0 0 vô 52.1 không 
Cộng lại / / / / / 360,181,826 360,181,826 0 / 1,336.3 /



28 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




Tên họ chủ yếu công tác trải qua 
Đương nhiệm công ty đổng sự cục chủ tịch. Hiện đảm nhiệm Hong Kong nhạc đàn quỹ hội từ thiện chủ tịch, Hong Kong Phúc Châu xã đoàn liên sẽ chủ tịch, Hong Kong Phúc Kiến xã đoàn liên sẽ vinh dự cố vấn, Phúc Châu thị từ thiện tổng hội vĩnh viễn danh 
Du bồi đệ 
Dự hội trưởng chờ xã hội chức vụ. 
Đương nhiệm công ty đổng sự cục phó chủ tịch, tổng giám đốc, công ty con danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) công ty hữu hạn đổng sự, Thượng Hải đại danh thành thương nghiệp quản lý công ty hữu hạn pháp định đại biểu. Đương nhiệm Thượng Hải thị chính hiệp ủy 
Du cẩm 
Viên. 
Du lệ bổn công ty đổng sự, công ty con danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) công ty hữu hạn đổng sự, cổ phần khống chế cổ đông danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn chủ tịch kiêm tổng giám đốc. 
Đương nhiệm công ty đổng sự, công ty con danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) công ty hữu hạn pháp định đại biểu người chủ tịch, cổ phần khống chế cổ đông danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn đổng sự. Đương nhiệm Phúc Kiến tỉnh hội nghị hiệp thương chính trị ủy viên, phúc 
Lập tỉnh công thương nghiệp liên hợp sẽ ( tổng thương hội ) phó hội trưởng, Phúc Kiến tỉnh sáng rọi sự nghiệp xúc tiến sẽ phó hội trưởng, Phúc Kiến tỉnh dân doanh xí nghiệp thương hội thường vụ phó hội trưởng, Phúc Kiến tỉnh cảng khu hội nghị hiệp thương chính trị ủy viên ái hữu hội thường 
Du khải vụ quản lý, Hong Kong Phúc Kiến xã đoàn liên sẽ phó chủ tịch, Hong Kong Cam Túc ái hữu hội phó hội trưởng, Phúc Kiến tỉnh kiều thương đầu tư xí nghiệp hiệp hội phó hội trưởng, Phúc Kiến tỉnh kiều thương liên hợp sẽ thường vụ phó hội trưởng, Phúc Kiến tỉnh 
Thanh niên doanh nhân hiệp hội phó hội trưởng, Phúc Kiến tỉnh hải ngoại ái hữu hội Hong Kong thanh niên sẽ thường vụ đổng sự, Phúc Kiến tỉnh xí nghiệp cùng doanh nhân liên hợp sẽ thường vụ phó hội trưởng, thế giới Phúc Kiến thanh niên liên sẽ phó hội trưởng, 
Cam Túc tỉnh phúc thanh thương hội danh dự hội trưởng, Hong Kong các giới thanh thiếu niên hoạt động ủy ban danh dự chủ tịch. 
Đương nhiệm công ty đổng sự, thường vụ phó tổng giám đốc, công ty con Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp quản lý công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) công ty hữu hạn đổng sự, Phúc Châu thuận thái điền sản hữu hạn công 
Lãnh văn bân tư pháp định đại biểu người, danh thành điền sản ( vĩnh thái ) công ty hữu hạn đổng sự, Thâm Quyến danh xây thành thiết phát triển công ty hữu hạn đổng sự, Lan Châu Thái Hưng thương nghiệp quản lý công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, phúc thanh ích nguyên 
Địa ốc khai phá công ty hữu hạn đổng sự. 
Đương nhiệm công ty đổng sự, phó tổng giám đốc kiêm tài vụ tổng giám, công ty con thắng nay ( Thượng Hải ) mậu dịch công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải ca thao thực nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải khải thuân thật 
Trịnh quốc cường nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải phúc thuân thực nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải cẩm thao mậu dịch công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải cẩm thự mậu dịch công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, 
Thượng Hải danh hằng tân nguồn năng lượng khoa học kỹ thuật công ty hữu hạn đổng sự, Lan Châu tân thuận địa ốc khai phá công ty hữu hạn đổng sự. 
Lư thế hoa đương nhiệm công ty độc lập đổng sự. 
Đương nhiệm công ty độc lập đổng sự. Đương nhiệm Phúc Châu đại học kinh tế cùng quản lý học viện giáo thụ, Phúc Kiến tỉnh kinh tế học sẽ phó bí thư trường, Phúc Kiến tỉnh chứng khoán kinh tế nghiên cứu sẽ phó bí thư trường, Trung Hoa ngoại quốc kinh tế học 
Trần Linh 
Nói nghiên cứu sẽ quản lý, Phúc Kiến tỉnh thuế vụ học được ủy viên thường trực cập học thuật ủy ban ủy viên, quan thành đại thông cổ phần công ty hữu hạn độc lập đổng sự. 
Đương nhiệm công ty độc lập đổng sự. Đương nhiệm Phúc Kiến đại học sư phạm luật học viện phó giáo sư, luật học tiến sĩ, thạc sĩ nghiên cứu sinh đạo sư, kinh tế pháp phòng giảng dạy chủ nhiệm, Phúc Kiến thiên hành liên hợp ( Phúc Châu ) luật sư sự 
Trịnh khải phúc 
Vụ sở kiêm chức luật sư, Phúc Kiến mưu sâu đầu tư cố vấn công ty hữu hạn giam sự, Bắc Kinh trí tuệ song tử khoa học kỹ thuật công ty hữu hạn giam sự, sinh một chữa bệnh khoa học kỹ thuật ( Phúc Châu ) công ty hữu hạn giam sự. 
Đổng vân hùng đương nhiệm công ty giam sự sẽ chủ tịch. 
Đương nhiệm công ty giam sự, đổng sự cục chủ tịch trợ lý kiêm pháp vụ bộ tổng giám, công ty con Phúc Châu khải xa thương nghiệp quản lý công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Phúc Châu danh thịnh thực nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, danh 
Thành điền sản ( vĩnh thái ) công ty hữu hạn đổng sự, vĩnh thái thành thái thực nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, phúc thanh ích nguyên địa ốc khai phá công ty hữu hạn đổng sự, Lan Châu hải hoa địa ốc khai phá công ty hữu hạn 
Lương tịnh pháp định đại biểu người, Lan Châu hằng thượng địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Lan Châu giang phong địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Lan Châu minh duyệt địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định 
Đại biểu người, Lan Châu tân thuận địa ốc khai phá công ty hữu hạn đổng sự, Lan Châu lam tinh hải dương chơi trò chơi thành quản lý công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Tây Tạng khang thịnh đầu tư quản lý công ty hữu hạn đổng sự, Thượng Hải danh 
Thành cổ quyền đầu tư quỹ công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Chiết Giang danh hằng tân nguồn năng lượng khoa học kỹ thuật công ty hữu hạn đổng sự, Thâm Quyến thị danh thành khai phá xây dựng phát triển công ty hữu hạn đổng sự. 
Đương nhiệm bổn công ty công nhân viên chức đại biểu giam sự, chủ tịch trợ lý, hành chính tổng giám, công hội chủ tịch, công ty con Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp quản lý công ty hữu hạn đổng sự, Thượng Hải xung ninh trí nghiệp công ty hữu hạn pháp định 
Giang sơn 
Đại biểu người, Thượng Hải danh thành duệ xây dựng quản lý công ty hữu hạn pháp định đại biểu người. 
29 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




Tưởng đông sâm đương nhiệm bổn công ty chấp hành tổng giám đốc, trường tam giác khu vực tổng tài, công ty con Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp quản lý công ty hữu hạn đổng sự. 
Đương nhiệm bổn công ty phó tổng giám đốc, Phúc Kiến khu vực tổng tài, công ty con Phúc Châu thị trưởng nhạc khu danh thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Phúc Kiến tỉnh khang di dưỡng lão phục vụ công ty hữu hạn pháp định đại 
Biểu người, Phúc Châu khải bang địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Phúc Châu hoành an đầu tư công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Phúc Châu áo lam thực nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Chương Châu thị khang di 
Lâm chấn văn dưỡng lão phục vụ công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Phúc Châu danh thành bất động sản quản lý công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Hạ Môn kim đa mậu an đầu tư công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, danh thành ( vĩnh thái ) thành thị kiến 
Thiết phát triển công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, danh thành điền sản ( vĩnh thái ) công ty hữu hạn pháp định đại biểu người chủ tịch, Thâm Quyến thị danh thành khai phá xây dựng phát triển công ty hữu hạn đổng sự, Thâm Quyến thị lợi danh khai phá 
Xây dựng công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, phúc thanh ích nguyên địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định đại biểu người chủ tịch, đại danh thành ( phúc thanh ) địa ốc khai phá công ty hữu hạn giam sự. 
Đương nhiệm bổn công ty phó tổng giám đốc, công ty con Thâm Quyến danh thành kim khống ( tập đoàn ) công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Tây Tạng nguyên khang đầu tư quản lý công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Tây Tạng khang thịnh đầu tư quản lý 
Bào kim lâm công ty hữu hạn pháp định đại biểu người chủ tịch, Gia Hưng danh hằng đầu tư công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Gia Hưng danh tuấn đầu tư quản lý công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Gia Hưng Kim Thành đầu tư kết phường xí nghiệp ( có 
Hạn kết phường ) ủy thác đại biểu, Thượng Hải danh hằng tân nguồn năng lượng khoa học kỹ thuật công ty hữu hạn pháp định đại biểu người chủ tịch, Chiết Giang lục duy tân nguồn năng lượng công ty hữu hạn pháp định đại biểu người. 
Đương nhiệm bổn công ty phó tổng giám đốc, Tây Bắc khu vực tổng tài, công ty con Cam Túc danh thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, danh thành Lan Châu ( điền sản ) công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Lan Châu 
Cùng thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Lan Châu cửu thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Lan Châu thuận thái địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Lan Châu tân cùng 
Trần phong 
Địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Lan Châu tân thuận địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định đại biểu người chủ tịch, Lan Châu tân á địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Lan Châu duyệt 
Hoa địa ốc khai phá công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Lan Châu lam tinh hải dương chơi trò chơi thành quản lý công ty hữu hạn đổng sự. 
Trần phương đương nhiệm bổn công ty phó tổng giám đốc. 
Đương nhiệm bổn công ty hội đồng quản trị bí thư, công ty con Thượng Hải đại danh thành mậu dịch công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải danh thành thực nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải danh thành hối thực nghiệp phát triển hữu hạn công 
Tư pháp định đại biểu người, Thượng Hải danh thành ngọc xí nghiệp phát triển công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải tú lỏng thực nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải ngự hùng thực nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, thượng 
Hải hàng đều trí nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải xung đình trí nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải thái bá trí nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải tô xung trí nghiệp công ty hữu hạn pháp định 
Trương yến kỳ đại biểu người, Thượng Hải xung ninh trí nghiệp công ty hữu hạn đổng sự, Thượng Hải nguyên xung trí nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải Abe tư marketing quản lý công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải tô tuấn trí nghiệp có 
Hạn công ty pháp định đại biểu người, Thượng Hải xung kiêu trí nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, cùng trạm dịch ( Hạ Môn ) mậu dịch công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thượng Hải cẩm trạm trí nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, 
Nam Kinh thuận thái trí nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Hàng Châu danh chấn thực nghiệp công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, đông phúc danh thành ( Thường Châu ) trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn pháp định đại biểu người, Thâm Quyến danh thành kim 
Khống ( tập đoàn ) công ty hữu hạn giam sự. 

Cái khác tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 




30 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



( nhị ) đương nhiệm cập báo cáo kỳ nội rời chức đổng sự, giam sự cùng cao cấp quản lý nhân viên nhậm chức tình huống 
1. Ở cổ đông đơn vị nhậm chức tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Ở cổ đông đơn vị 
Nhậm chức nhân viên tên họ cổ đông đơn vị tên nhiệm kỳ lúc đầu ngày nhiệm kỳ ngưng hẳn ngày 
Đảm nhiệm chức vụ 
Du lệ danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn chủ tịch 2010 năm 1 nguyệt 1 ngày 
Du khải danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn đổng sự 2010 năm 1 nguyệt 1 ngày 
Ở cổ đông đơn vị nhậm chức 
Tình huống thuyết minh 

2. Ở mặt khác đơn vị nhậm chức tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Công ty đổng giam cao ở trừ cổ đông đơn vị ngoại mặt khác đơn vị nhậm chức hoặc kiêm chức tình huống thấy bổn tiết ( một ) 《 đổng sự, giam sự cùng cao cấp 
Quản lý nhân viên chủ yếu công tác trải qua 》


( tam ) đổng sự, giam sự, cao cấp quản lý nhân viên thù lao tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đổng sự, giam sự, cao cấp quản lý nhân viên báo công ty, đổng sự, độc lập đổng sự cập giam sự tiền trợ cấp căn cứ công ty 《 đổng giam sự thù lao, tân 
Thù quyết sách trình tự dán phương án chương trình nghị sự 》 vì căn cứ trục nguyệt tiến hành phát. Công ty cao quản nhân viên thù lao căn cứ 
Công ty 《 công ty cao cấp quản lý nhân viên thù lao phương án chương trình nghị sự 》, từ hội đồng quản trị thù lao cùng khảo 
Hạch ủy ban kết hợp niên độ tích hiệu khảo hạch tình huống tiến hành niên độ phát xét duyệt. 
Đổng sự, giam sự, cao cấp quản lý nhân viên báo công ty cao cấp quản lý nhân viên thù lao xác định căn cứ: Tham chiếu đồng hành nghiệp, cùng khu vực, đồng tính chất 
Thù xác định căn cứ công ty trình độ, ở công ty thù lao hệ thống nội, kết hợp cụ thể cương vị xác định. 
Đổng sự, giam sự cùng cao cấp quản lý nhân viên công ty đổng sự, giam sự cùng cao cấp quản lý nhân viên báo đáp ứng phó thù lao tình huống thấy bổn tiết ( một ) 
Báo đáp thực tế chi trả tình huống 《 đương nhiệm cập báo cáo kỳ nội rời chức đổng sự, giam sự cùng cao cấp quản lý nhân viên cầm cổ biến động cập báo 
Thù tình huống 》. 
Báo cáo cuối kỳ toàn thể đổng sự, giam sự cùng 1,336.30 vạn nguyên 
Cao cấp quản lý nhân viên thực tế đạt được báo 
Thù cộng lại 


( bốn ) công ty đổng sự, giam sự, cao cấp quản lý nhân viên biến động tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( năm ) gần ba năm chịu chứng khoán giám thị cơ cấu xử phạt tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( sáu ) mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Năm, báo cáo kỳ nội triệu khai hội đồng quản trị có quan hệ tình huống 
Hội nghị giới thứ triệu khai ngày hội nghị quyết nghị 
Thứ tám giới đổng sự cục đệ thập 2022-01-14 xem xét thông qua về sử dụng để đó không dùng mộ tập tài chính tạm thời bổ sung vốn lưu động chương trình nghị sự 
Bốn lần hội nghị 
Thứ tám giới đổng sự cục đệ thập 2022-01-27 xem xét thông qua về kế đề đại ngạch tài sản giảm giá trị chuẩn bị chương trình nghị sự 
Năm lần hội nghị 
Thứ tám giới đổng sự cục đệ thập 2022-04-01 1, trục hạng xem xét thông qua về lấy tập trung cạnh giới giao dịch phương thức hồi mua cổ phần phương án chủ yếu điều khoản 

31 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Sáu lần hội nghị 2, xem xét thông qua Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn về lấy tập trung cạnh giới giao dịch phương thức hồi 
Mua cổ phần phương án 
Thứ tám giới đổng sự cục đệ thập 2022-04-28 xem xét thông qua: 
Bảy lần hội nghị 1, 2021 niên độ tổng giám đốc công tác báo cáo 
2, 2021 niên độ đổng sự cục công tác báo cáo 
3, 2021 niên độ tài vụ quyết toán ký 2022 niên độ tài vụ dự toán 
4, 2021 niên độ lợi nhuận phân phối dự án 
5, về công ty 2021 hàng năm độ báo cáo cập trích yếu chương trình nghị sự 
6, thẩm kế ủy ban đối thiên chức kế toán viên văn phòng 2021 niên độ thẩm kế công tác tổng kết 
7, về mời 2022 niên độ tài vụ thẩm kế cập nội khống thẩm kế kế toán viên văn phòng chương trình nghị sự 
8, 2021 niên độ mộ tập tài chính gửi cùng thực tế sử dụng tình huống chuyên nghiệp báo cáo 
9, công ty 2021 niên độ bên trong khống chế đánh giá báo cáo 
10, công ty 2021 niên độ xí nghiệp có thể liên tục phát triển báo cáo 
11, công ty cổ phần khống chế cổ đông, công ty thực tế khống chế người và liên hệ người nghĩ hướng công ty cung cấp tài vụ tài chính 
Duy trì liên hệ giao dịch chương trình nghị sự 
12, về đệ trình cổ đông đại hội phê chuẩn công ty hoặc cổ phần khống chế công ty con mua sắm cơ quan tài chính đem bán thấp 
Nguy hiểm ngắn hạn kết cấu tính tiền tiết kiệm loại quản lý tài sản sản phẩm chương trình nghị sự 
13, về đệ trình cổ đông đại hội phê chuẩn danh thành kim khống tập đoàn 2022 niên độ chứng khoán đầu tư ngạch độ nghị 
Án 
14, về công ty hoặc cổ phần khống chế công ty con vì công ty các cấp công ty con cung cấp niên độ đảm bảo ngạch độ nghị 
Án 
15, về kế đề đại ngạch tài sản giảm giá trị chuẩn bị chương trình nghị sự 
16, về đối ngoại chuyển nhượng hạng mục công ty phúc thanh ích nguyên địa ốc khai phá công ty hữu hạn cổ quyền chương trình nghị sự 
17, về chỉnh sửa 《 công ty chương trình 》 bộ phận điều khoản chương trình nghị sự 
18, về chỉnh sửa 《 cổ đông đại hội nghị sự quy tắc 》 chương trình nghị sự 
19, về chỉnh sửa 《 độc lập đổng sự chế độ 》 chương trình nghị sự 
20, về chỉnh sửa 《 tin tức công bố quản lý chế độ 》 chương trình nghị sự 
21, về đệ trình triệu khai công ty 2021 hàng năm độ cổ đông đại hội chương trình nghị sự 
22, công ty 2022 năm đệ nhất quý báo cáo 
Thứ tám giới đổng sự cục đệ thập 2022-07-12 xem xét thông qua công ty toàn tư công ty con danh thành kim khống, danh thành cổ quyền đầu tư quỹ cùng Phúc Kiến hạo thiên đầu 
Tám lần hội nghị tư quản lý công ty hữu hạn, Hạ Môn nếu hướng internet khoa học kỹ thuật công ty hữu hạn cộng đồng đầu tư thành lập Phúc Châu hạo thiên 
Hưng sang đầu tư kết phường xí nghiệp ( hữu hạn kết phường ), ký tên 《 Phúc Châu hạo thiên hưng sang đầu tư kết phường xí nghiệp ( có 
Hạn kết phường ) kết phường hiệp nghị 》, đồng phát khởi thiết lập tư mộ cổ quyền đầu tư quỹ chương trình nghị sự 
Thứ tám giới đổng sự cục đệ thập 2022-07-18 1, trục hạng xem xét thông qua về lấy tập trung cạnh giới giao dịch phương thức hồi mua cổ phần phương án chủ yếu điều khoản 
Chín lần hội nghị 2, xem xét thông qua Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn về lấy tập trung cạnh giới giao dịch phương thức hồi 
Mua cổ phần phương án 
Thứ tám giới đổng sự cục đệ nhị 2022-07-22 xem xét thông qua về đối toàn tư công ty con danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) công ty hữu hạn tăng tư nhân dân tệ 3 trăm triệu 
Mười lần hội nghị nguyên chương trình nghị sự 
Thứ tám giới đổng sự cục đệ nhị 2022-08-11 xem xét thông qua: 
Mười một thứ hội nghị 1, công ty 2022 năm nửa năm độ báo cáo cập trích yếu 
2, công ty 2022 năm nửa năm độ mộ tập tài chính gửi cùng thực tế sử dụng tình huống chuyên nghiệp báo cáo 
Thứ tám giới đổng sự cục đệ nhị 2022-08-25 xem xét thông qua về công ty hằng ngày liên hệ giao dịch dự tính chương trình nghị sự 
Mười hai thứ hội nghị 
Thứ tám giới đổng sự cục đệ nhị 2022-10-27 xem xét thông qua công ty 2022 năm đệ tam quý báo cáo 
Mười ba thứ hội nghị 
Thứ tám giới đổng sự cục đệ nhị 2022-12-08 xem xét thông qua: 
Mười bốn thứ hội nghị 1, về công ty phù hợp phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu điều kiện chương trình nghị sự 
2, trục hạng xem xét thông qua 《 về công ty 2022 niên độ phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu phương án nghị 
Án 》
3, về công ty 2022 niên độ phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu dự án chương trình nghị sự 
4, về công ty 2022 niên độ phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu mộ tập tài chính sử dụng tính khả thi phân 
Tích báo cáo chương trình nghị sự 
5, về công ty không cần biên chế lần trước mộ tập tài chính sử dụng tình huống báo cáo chương trình nghị sự 
6, về công ty cùng danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn chờ nhận mua phương ký tên phụ điều kiện có hiệu lực cổ phần 
Nhận mua hiệp nghị chương trình nghị sự 
7, về công ty phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu đề cập liên hệ giao dịch chương trình nghị sự 
8, về công ty lần này phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu quán mỏng lập tức hồi báo, bổ khuyết hồi báo thi thố cập 
Tương quan chủ thể hứa hẹn chương trình nghị sự 
9, về đệ trình cổ đông đại hội phê chuẩn cổ phần khống chế cổ đông, thực tế khống chế người và nhất trí hành động người miễn với 
32 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Phát ra muốn ước chương trình nghị sự 
10, về đệ trình cổ đông đại hội trao quyền công ty đổng sự cục hoặc đổng sự cục trao quyền nhân sĩ toàn quyền xử lý bổn 
Thứ phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu tương quan hạng mục công việc chương trình nghị sự 
11, về công ty phù hợp công khai phát hành công ty phiếu công trái điều kiện chương trình nghị sự 
12, trục hạng xem xét thông qua 《 về công ty công khai phát hành công ty phiếu công trái phương án chương trình nghị sự 》

13, về đệ trình cổ đông đại hội trao quyền công ty đổng sự cục hoặc đổng sự cục trao quyền nhân sĩ toàn quyền xử lý công 
Tư công khai phát hành công ty phiếu công trái tương quan hạng mục công việc chương trình nghị sự 
14, về đệ trình triệu khai 2022 năm lần đầu tiên lâm thời cổ đông đại hội chương trình nghị sự 
Thứ tám giới đổng sự cục đệ nhị 2022-12-12 xem xét thông qua về công ty cộng thắng phát triển công nhân cầm cổ kế hoạch đệ nhất kỳ tồn tục kỳ kéo dài thời hạn chương trình nghị sự 
Mười lăm thứ hội nghị 


Sáu, đổng sự thực hiện chức trách tình huống 
( một ) đổng sự tham gia hội đồng quản trị cùng cổ đông đại hội tình huống 
Tham gia cổ đông 
Tham gia hội đồng quản trị tình huống 
Đại hội tình huống 
Hay không 
Đổng sự hay không liên tục 
Độc lập bổn năm ứng tham tự mình lấy thông tin tham dự cổ đông 
Tên họ ủy thác ra vắng họp hai lần chưa thân 
Đổng sự thêm hội đồng quản trị tham dự phương thức tham đại hội thứ 
Thứ tự chỗ ngồi số số lần tự tham gia sẽ 
Số lần số lần thêm số lần số 
Nghị 
Du bồi đệ không 12 7 5 0 0 không 1
Du cẩm không 12 7 5 0 0 không 1
Du lệ không 12 7 5 0 0 không 1
Du khải không 12 7 5 0 0 không 1
Lãnh văn bân không 12 7 5 0 0 không 1
Trịnh quốc cường không 12 7 5 0 0 không 2
Lư thế hoa là 12 7 5 0 0 không 1
Trần Linh là 12 7 5 0 0 không 1
Trịnh khải phúc là 12 7 5 0 0 không 1

Liên tục hai lần chưa tự mình tham dự hội đồng quản trị hội nghị thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Năm nội triệu khai hội đồng quản trị hội nghị số lần 12
Trong đó: Hiện trường hội nghị số lần 7
Thông tin phương thức triệu khai hội nghị số lần 5
Hiện trường kết hợp thông tin phương thức triệu khai hội nghị số lần 0


( nhị ) đổng sự đối công ty có quan hệ hạng mục công việc đưa ra dị nghị tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( tam ) mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Bảy, hội đồng quản trị hạ thiết chuyên môn ủy ban tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
(1). Hội đồng quản trị hạ thiết chuyên môn ủy ban thành viên tình huống 
Chuyên môn ủy ban phân loại thành viên tên họ 

33 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Thẩm kế ủy ban Lư thế hoa, Trần Linh, Trịnh khải phúc, lãnh văn bân, Trịnh quốc cường 
Đề danh ủy ban Trịnh khải phúc, Lư thế hoa, Trần Linh, du cẩm, du lệ 
Thù lao cùng khảo hạch ủy ban Trần Linh, Lư thế hoa, Trịnh khải phúc, du cẩm, lãnh văn bân 
Chiến lược ủy ban du bồi đệ, du cẩm, du lệ, du khải, Trịnh quốc cường, Lư thế hoa, Trần Linh 

(2). Báo cáo kỳ nội thẩm kế ủy ban triệu khai 9 thứ hội nghị 
Mặt khác thực hiện chức trách 
Triệu khai ngày hội nghị nội dung quan trọng ý kiến cùng kiến nghị 
Tình huống 
2022-01-14 đối công ty biên chế cũng nghĩ đệ trình thiên chức thẩm kế ủy ban đồng ý công ty biên chế 2021 niên độ tài vụ sẽ 
Quốc tế kế toán viên văn phòng thẩm kế kế báo biểu đệ trình cấp thiên chức quốc tế kế toán viên văn phòng, đồng thời 
Công ty 2021 niên độ tài vụ kế toán báo cũng đồng ý thiên chức quốc tế kế toán viên văn phòng đệ trình 2021 năm 
Biểu cập thiên chức quốc tế kế toán viên sự vụ độ thẩm kế kế hoạch. 
Sở đệ trình thẩm kế kế hoạch tiến hành thẩm 
Duyệt 
2022-01-27 1, xem xét về kế đề đại ngạch tài sản căn cứ pháp luật pháp quy cập tương quan điều lệ chế độ quy định, thẩm kế 
Giảm giá trị chuẩn bị chương trình nghị sự; ủy ban trải qua đầy đủ thảo luận, đồng ý lần này kế đề tài sản giảm 
2, xem xét về công ty 2021 năm giá trị chuẩn bị cũng đem chương trình nghị sự đệ trình công ty hội đồng quản trị xem xét. 
Niên độ công trạng báo trước hạng mục công việc; 
2022-04-20 1, xem xét công trạng đoán trước thay đổi hạng mục công việc căn cứ pháp luật pháp quy cập tương quan điều lệ chế độ quy định, thẩm kế 
Cùng với đề cập kế đề tài sản giảm giá trị ủy ban trải qua đầy đủ thảo luận, thẩm kế ủy ban đồng ý về 
Chuẩn bị hạng mục công việc; tăng đề tài sản giảm giá trị chuẩn bị cùng công ty 2021 hàng năm độ công trạng dự 
2, thẩm duyệt văn phòng đệ trình 2021 cáo sửa đúng hạng mục công việc. 
Niên độ thẩm kế báo cáo sơ thảo; 
2022-04-28 thẩm duyệt thiên chức quốc tế kế toán viên sự vụ thẩm kế ủy ban đồng ý thiên chức quốc tế kế toán viên văn phòng đệ trình 
Sở đệ trình 2021 niên độ thẩm kế báo công ty 2021 niên độ thẩm kế báo cáo ( định bản thảo ). 
Cáo cuối cùng bản thảo 
2022-04-28 một, xem xét công ty 2021 hàng năm độ căn cứ pháp luật pháp quy cập tương quan điều lệ chế độ quy định, thẩm kế 
Báo cáo toàn văn và trích yếu ủy ban trải qua đầy đủ thảo luận, đồng ý toàn bộ chương trình nghị sự cũng đồng ý 
Nhị, xem xét công ty 2021 niên độ nội đệ trình công ty hội đồng quản trị xem xét. 
Bộ khống chế đánh giá báo cáo 
Tam, xem xét về tục sính kế toán viên 
Văn phòng chương trình nghị sự 
Bốn, xem xét công ty cổ phần khống chế cổ đông, công 
Tư thực tế khống chế người và liên hệ người 
Nghĩ hướng công ty cung cấp tài vụ tài chính chi 
Cầm liên hệ giao dịch chương trình nghị sự 
Năm, xem xét về kế đề tài sản giảm 
Giá trị chuẩn bị chương trình nghị sự 
Sáu, xem xét công ty 2022 năm đệ nhất 
Quý báo cáo 
2022-07-11 xem xét công ty 2022 năm nửa năm độ nghiệp căn cứ pháp luật pháp quy cập tương quan điều lệ chế độ quy định, thẩm kế 
Tích báo trước ủy ban trải qua đầy đủ thảo luận, đồng ý công ty 2022 năm nửa năm 
Độ công trạng báo trước. 
2022-08-11 xem xét công ty 2022 năm nửa năm độ báo căn cứ pháp luật pháp quy cập tương quan điều lệ chế độ quy định, thẩm kế 
Cáo cập trích yếu ủy ban trải qua đầy đủ thảo luận, đồng ý nên chương trình nghị sự cũng đồng ý đề 
Hiến tư hội đồng quản trị xem xét. 
2022-08-25 xem xét về công ty hằng ngày liên hệ giao căn cứ pháp luật pháp quy cập tương quan điều lệ chế độ quy định, thẩm kế 
Dễ dự tính chương trình nghị sự ủy ban trải qua đầy đủ thảo luận, đồng ý nên chương trình nghị sự cũng đồng ý đề 
Hiến tư hội đồng quản trị xem xét. 
2022-10-26 xem xét công ty 2022 năm đệ tam quý căn cứ pháp luật pháp quy cập tương quan điều lệ chế độ quy định, thẩm kế 
Báo cáo ủy ban trải qua đầy đủ thảo luận, đồng ý nên chương trình nghị sự cũng đồng ý đề 
Hiến tư hội đồng quản trị xem xét. 


(3). Báo cáo kỳ nội thù lao cùng khảo hạch ủy ban triệu khai 1 thứ hội nghị 
Mặt khác thực hiện chức trách 
Triệu khai ngày hội nghị nội dung quan trọng ý kiến cùng kiến nghị 
Tình huống 
34 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


2022-01-07 một, thẩm tra công ty đổng sự, giam sự căn cứ pháp luật pháp quy cập tương quan điều lệ chế độ quy định, kinh 
2021 năm tiền trợ cấp phát phương án quá đầy đủ câu thông, thù lao cùng khảo hạch ủy ban đồng ý toàn bộ 
Nhị, thẩm tra công ty cao quản 2021 năm chương trình nghị sự. 
Tích hiệu khảo hạch phát phương án 


(4). Tồn tại dị nghị hạng mục công việc cụ thể tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Tám, giam sự sẽ phát hiện công ty tồn tại nguy hiểm thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Giam sự sẽ đối báo cáo kỳ nội giám sát hạng mục công việc không dị nghị. 


Chín, báo cáo cuối kỳ mẫu công ty cùng chủ yếu công ty con công nhân tình huống 
( một ) công nhân tình huống 
Mẫu công ty tại chức công nhân số lượng 20
Chủ yếu công ty con tại chức công nhân số lượng 608
Tại chức công nhân số lượng cộng lại 628
Mẫu công ty cập chủ yếu công ty con cần gánh vác phí dụng ly về hưu công nhân viên chức nhân số 0
Chuyên nghiệp cấu thành 
Chuyên nghiệp cấu thành phân loại chuyên nghiệp cấu thành nhân số 
Sinh sản nhân viên 251
Tiêu thụ nhân viên 107
Kỹ thuật nhân viên 75
Tài vụ nhân viên 70
Hành chính nhân viên 125
Cộng lại 628
Giáo dục trình độ 
Giáo dục trình độ phân loại số lượng ( người ) 
Khoa chính quy cập trở lên 295
Đại học chuyên khoa 176
Đại học chuyên khoa dưới 157
Cộng lại 628


( nhị ) thù lao chính sách 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Công ty thông qua đối tiêu cùng khu vực, đồng hành nghiệp, đồng loại hình đưa ra thị trường phòng xí thù lao trình độ, thành lập phù hợp danh thành phát triển công nhân thù lao thể 
Hệ; vì công nhân cung cấp tốt đẹp chức nghiệp ngôi cao cùng phát triển không gian. Quay chung quanh “Ngắm nhìn hạng mục, xông ra trọng điểm quyền lực và trách nhiệm ngang nhau” cơ bản nguyên tắc, 
Thực thi công nhân cầm cổ kế hoạch chờ khích lệ phương án. 


( tam ) huấn luyện kế hoạch 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Công ty chế định niên độ huấn luyện kế hoạch. Thông qua khai triển phần ngoài huấn luyện cùng bên trong chuyên nghiệp điều tuyến huấn luyện tương kết hợp, tiến thêm một bước hoàn thiện huấn luyện thể 
Hệ, tăng lên công nhân chuyên nghiệp kỹ năng, nghiệp vụ tố chất cùng tổng hợp quản lý năng lực, sử công nhân ở vì xí nghiệp sáng tạo giá trị đồng thời thực hiện tự thân giới 
Giá trị không ngừng tăng lên. 


35 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


( bốn ) lao động bao bên ngoài tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Mười, lợi nhuận phân phối hoặc tư bản công quỹ chuyển tăng dự án 
( một ) tiền mặt chia hoa hồng chính sách chế định, chấp hành hoặc điều chỉnh tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1, công ty căn cứ Trung Quốc Ủy Ban Chứng Khoán 《 về tiến thêm một bước chứng thực công ty niêm yết tiền mặt chia hoa hồng có quan hệ hạng mục công việc thông tri 》 ( chứng giam phát 
[2012]37 hào ), 《 công ty niêm yết giám thị chỉ dẫn đệ 3 hào —— công ty niêm yết tiền mặt chia hoa hồng 》 ( Ủy Ban Chứng Khoán thông cáo [2013]43 hào ) 
Cùng với 《 Thượng Hải sở giao dịch chứng khoán công ty niêm yết tiền mặt chia hoa hồng chỉ dẫn 》 tương quan quy định, chế định tiền mặt chia hoa hồng chính sách, đối 《 công ty chương trình 》
Về lợi nhuận phân phối hạng mục công việc quyết sách trình tự cùng cơ chế tiến hành rồi chỉnh sửa cùng hoàn thiện, công ty về lợi nhuận phân phối hạng mục công việc tương quan quyết sách trình tự 
Cùng cơ chế chờ đã ở 《 công ty chương trình 》 thứ ba mươi chín điều, thứ bảy mười lăm điều, thứ một trăm linh sáu điều, thứ một trăm 55 điều, thứ một trăm 
56 điều, thứ 157 điều, thứ một trăm 58 điều chờ tương quan điều khoản tiến hành rồi quy định. 
2, 《 công ty chương trình 》 về chia hoa hồng tiêu chuẩn cùng tỉ lệ minh xác cùng rõ ràng, tương quan quyết sách trình tự cùng cơ chế hoàn bị, độc lập đổng sự tẫn 
Chức lí trách đồng phát huy ứng có tác dụng, vì trung tiểu cổ đông cung cấp đầy đủ biểu đạt ý kiến cùng tố cầu cơ hội, trung tiểu cổ đông hợp pháp quyền 
Ích được đến đầy đủ giữ gìn. Công ty chế định có 《 Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn tương lai ba năm ( 2020-2022 niên độ ) cổ đông hồi 
Báo quy hoạch 》, minh xác ba năm chia hoa hồng kế hoạch. Công ty lợi nhuận phân phối phương án đều nghiêm khắc dựa theo 《 công ty pháp 》 cùng 《 công ty chương trình 》 quy 
Định, từ công ty hội đồng quản trị xem xét thông qua sau, nhắc lại hiến tư cổ đông đại hội xem xét phê chuẩn, hệ tự chủ quyết sách. 
3, căn cứ 《 công ty chương trình 》, công ty 《 tương lai ba năm ( 2020 năm --2022 năm ) cổ đông hồi báo quy hoạch 》 tương quan quy định, cùng 
Khi tổng hợp suy xét vĩ mô kinh tế hoàn cảnh, hiện giai đoạn vị trí ngành sản xuất đặc điểm, công ty phát triển giai đoạn, tự thân kinh doanh hình thức cùng lợi nhuận trình độ, lấy 
Cập vì kinh doanh phát triển yêu cầu chủ doanh nghiệp vụ mở rộng tồn tại trọng đại tài chính chi ra an bài, bởi vậy vì càng tốt mà giữ gìn toàn thể cổ đông lâu dài ích lợi, 
Công ty 2022 niên độ nghĩ không tiến hành lợi nhuận phân phối, cũng không tiến hành tư bản công tích chuyển tăng vốn cổ phần. Đồng thời căn cứ Trung Quốc Ủy Ban Chứng Khoán 《 công ty niêm yết 
Cổ phần hồi mua quy tắc 》, Thượng Hải sở giao dịch chứng khoán 《 công ty niêm yết tự hạn chế giám thị chỉ dẫn đệ 7 hào —— hồi mua cổ phần 》 tương quan quy định, thượng 
Thị công ty lấy tiền mặt vì đối giới, chọn dùng muốn ước phương thức, tập trung cạnh giới phương thức hồi mua cổ phần, năm đó đã thực thi hồi mua cổ phần kim ngạch coi 
Cùng tiền mặt chia hoa hồng kim ngạch, nạp vào nên niên độ tiền mặt chia hoa hồng tương quan tỉ lệ tính toán. Gần nhất ba năm công ty tích lũy tiền mặt chia hoa hồng kim ngạch ( hàm thuế ) 
Vì 6,188.31 vạn nguyên, gần ba năm tập trung cạnh giới chi trả tiền mặt 53,002.63 vạn nguyên dùng cho hồi mua cổ phần, gần nhất ba năm công ty thực hiện 
Năm đều nhưng phân phối lợi nhuận 6,892.85 vạn nguyên, gần nhất ba năm công ty tích lũy tiền mặt chia hoa hồng kim ngạch cập coi cùng chia hoa hồng tiền mặt hồi mua kim ngạch chiếm 
Gần nhất ba năm năm đều nhưng phân phối lợi nhuận tỉ lệ viễn siêu quy định. 


( nhị ) tiền mặt chia hoa hồng chính sách chuyên nghiệp thuyết minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Hay không phù hợp công ty chương trình quy định hoặc cổ đông đại hội quyết nghị yêu cầu √ là □ không 
Chia hoa hồng tiêu chuẩn cùng tỉ lệ hay không minh xác cùng rõ ràng √ là □ không 
Tương quan quyết sách trình tự cùng cơ chế hay không hoàn bị √ là □ không 
Độc lập đổng sự hay không lí chức tẫn trách đồng phát huy ứng có tác dụng √ là □ không 
Trung tiểu cổ đông hay không có đầy đủ biểu đạt ý kiến cùng tố cầu cơ hội, này hợp pháp quyền lợi hay không được đến đầy đủ bảo hộ √ là □ không 




36 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


( tam ) báo cáo kỳ nội lợi nhuận thả mẫu công ty nhưng cung cổ đông phân phối lợi nhuận vì chính, nhưng chưa đưa ra tiền mặt lợi nhuận phân phối phương án dự án, công ty ứng 
Đương kỹ càng tỉ mỉ công bố nguyên nhân cùng với chưa phân xứng lợi nhuận sử dụng cùng sử dụng kế hoạch 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Báo cáo kỳ nội lợi nhuận thả mẫu công ty nhưng cung cổ đông phân phối lợi nhuận vì chính, 
Chưa phân xứng lợi nhuận sử dụng cùng sử dụng kế hoạch 
Nhưng chưa đưa ra tiền mặt lợi nhuận phân phối phương án dự án nguyên nhân 
Tổng hợp suy xét vĩ mô kinh tế hoàn cảnh, hiện giai đoạn vị trí ngành sản xuất đặc công ty 2022 niên độ tích lũy chưa phân xứng lợi nhuận vào sổ gốc 
Điểm, công ty phát triển giai đoạn, tự thân kinh doanh hình thức cùng lợi nhuận trình độ, lấy đến tiếp theo niên độ, lấy thỏa mãn công ty nghiệp vụ phát triển, hằng ngày 
Cập vì kinh doanh phát triển yêu cầu chủ doanh nghiệp vụ mở rộng tồn tại trọng đại tài chính chi hoạt động cùng tương lai lợi nhuận phân phối nhu cầu. Công ty đem nghiêm khắc 
Ra an bài, bởi vậy vì càng tốt mà giữ gìn toàn thể cổ đông lâu dài ích lợi, dựa theo tương quan pháp luật pháp quy cùng 《 công ty chương trình 》 quy định, 
Công ty 2022 niên độ nghĩ không tiến hành lợi nhuận phân phối, cũng không tiến hành tư bản kết hợp công ty kinh doanh phát triển thực tế tình huống, từ có lợi cho công 
Công tích chuyển tăng vốn cổ phần. Tư phát triển cùng người đầu tư hồi báo góc độ, trước sau như một mà 
Công ty 2022 niên độ không thực thi lợi nhuận phân phối, phù hợp 《 về coi trọng lấy tiền mặt chia hoa hồng hình thức đối người đầu tư tiến hành hồi báo, 
Tiến thêm một bước chứng thực công ty niêm yết tiền mặt chia hoa hồng có quan hệ hạng mục công việc thông tri 》, tích cực thực thi tiền mặt chia hoa hồng. 
《 công ty niêm yết giám thị chỉ dẫn đệ 3 hào — công ty niêm yết kim chia hoa hồng 》, 
《 công ty chương trình 》 cập công ty cổ đông hồi báo quy hoạch tương quan quy định, phù 
Hợp 《 công ty chương trình 》 xác định lợi nhuận phân phối chính sách. 


( bốn ) bổn báo cáo kỳ lợi nhuận phân phối cập tư bản công quỹ chuyển tăng vốn cổ phần tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Mỗi 10 cổ đưa hồng cổ số ( cổ ) 0
Mỗi 10 cổ phái tức số ( nguyên ) ( hàm thuế ) 0
Mỗi 10 cổ chuyển tăng số ( cổ ) 0
Tiền mặt chia hoa hồng kim ngạch ( hàm thuế ) 0
Chia hoa hồng niên độ xác nhập báo biểu trung thuộc sở hữu với công ty niêm yết bình thường cổ 
170,958,318.66
Cổ đông thuần lợi nhuận 
Chiếm xác nhập báo biểu trung thuộc sở hữu với công ty niêm yết bình thường cổ cổ đông 
0
Thuần lợi nhuận phần trăm ( % ) 
Lấy tiền mặt phương thức hồi mua cổ phần đưa vào tiền mặt chia hoa hồng kim ngạch 472,349,775.06
Cộng lại chia hoa hồng kim ngạch ( hàm thuế ) 472,349,775.06
Cộng lại chia hoa hồng kim ngạch chiếm xác nhập báo biểu trung thuộc sở hữu với công ty niêm yết 
276.30
Bình thường cổ cổ đông thuần lợi nhuận phần trăm ( % ) 


Mười một, công ty cổ quyền khích lệ kế hoạch, công nhân cầm cổ kế hoạch hoặc mặt khác công nhân khích lệ thi thố tình huống và ảnh hưởng 
( một ) tương quan khích lệ hạng mục công việc đã ở lâm thời thông cáo công bố thả kế tiếp thực thi vô tiến triển hoặc biến hóa 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( nhị ) lâm thời thông cáo chưa công bố hoặc có hậu tục tiến triển khích lệ tình huống 
Cổ quyền khích lệ tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

37 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Công nhân cầm cổ kế hoạch tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Công ty cộng thắng phát triển công nhân cầm cổ kế hoạch đệ nhất kỳ kinh tồn tục kỳ kéo dài 12 tháng, tức kéo dài đến 2023 năm 2 nguyệt 12 ngày, tục 
Kỳ đã đến kỳ. Kinh công nhân cầm cổ kế hoạch người nắm giữ hội nghị, công ty hội đồng quản trị xem xét thông qua, đồng ý đối lần này công nhân cầm cổ kế hoạch tồn tục kỳ 
Tiếp tục kéo dài thời hạn, tức kéo dài đến 2024 năm 2 nguyệt 12 ngày. Tính đến bổn báo cáo ngày, cộng thắng phát triển công nhân cầm cổ kế hoạch đệ nhất kỳ kiềm giữ công ty 
A cổ 31,875,600 cổ, chiếm công ty tổng vốn cổ phần 1.29%, cầm cổ số lượng chưa phát sinh biến động. Tường thấy công ty lâm thời thông cáo 2022-
102. 

Mặt khác khích lệ thi thố 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( tam ) đổng sự, cao cấp quản lý nhân viên báo cáo kỳ nội bị trao tặng cổ quyền khích lệ tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( bốn ) báo cáo kỳ nội đối cao cấp quản lý nhân viên kiểm tra đánh giá cơ chế, cùng với khích lệ cơ chế thành lập, thực thi tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Công ty y theo tự thân thực tế tình huống, kết hợp kinh doanh mục tiêu, chế định cao cấp quản lý nhân viên bên trong khảo hạch chế độ. Cao quản người 
Viên thù lao phương án là ở tổng hợp suy xét cá nhân công tác mục tiêu đạt thành suất cập chủ yếu khảo hạch kinh tế chỉ tiêu hoàn thành tình huống cơ sở thượng tiến hành tổng hợp 
Kiểm tra đánh giá, lấy này đầy đủ điều động phát huy cao cấp quản lý nhân viên công tác tính tích cực cùng kinh doanh tiềm lực. Công ty đem căn cứ phát triển tình huống, tiến thêm một bước 
Ưu hoá điều chỉnh, thành lập càng vì khoa học, hữu hiệu thù lao hệ thống cùng khích lệ ước thúc cơ chế. 


Mười hai, báo cáo kỳ nội bên trong khống chế chế độ xây dựng cập thực thi tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Báo cáo kỳ nội, công ty nghiêm khắc dựa theo Ủy Ban Chứng Khoán đối công ty niêm yết nội khống tương quan quy định, căn cứ 《 xí nghiệp bên trong khống chế cơ bản quy phạm 》
《 xí nghiệp bên trong khống chế ứng dụng chỉ dẫn 》 cùng với công ty bên trong khống chế quản lý chế độ, ở đã thành lập nội khống hệ thống cơ sở thượng không ngừng hoàn thiện nội 
Khống chế độ, cũng thông qua bên trong thẩm kế, tự mình kiểm tra đánh giá, mời người môi giới cơ cấu khai triển bên trong khống chế thẩm kế chờ phương thức, hệ thống chải vuốt công 
Tư chế độ hệ thống, tiến thêm một bước quy phạm công ty thống trị công tác lưu trình, tăng lên công ty nguy hiểm thống trị trình độ. 
Công ty bên trong khống chế hệ thống kết cấu hợp lý, phù hợp tài chính bộ, Trung Quốc Ủy Ban Chứng Khoán chờ năm các bộ và uỷ ban trung ương đối với bên trong khống chế hệ thống hoàn chỉnh tính, 
Hợp lý tính, hữu hiệu tính yêu cầu, có thể thích ứng công ty quản lý cùng phát triển yêu cầu. Công ty không ngừng kiện toàn nội khống hệ thống, nội khống vận hành cơ 
Chế hữu hiệu, đạt tới bên trong khống chế mong muốn mục tiêu, bảo đảm công ty cập toàn thể cổ đông ích lợi. 
Tường thấy 《 Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn 2022 niên độ bên trong khống chế tự trọng báo cáo 》. 


Báo cáo kỳ bên trong khống chế tồn tại trọng đại khuyết tật tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Mười ba, báo cáo kỳ nội đối công ty con quản lý khống chế tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 

38 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Báo cáo kỳ nội, công ty đối công ty con quản lý khống chế hữu hiệu. Công ty căn cứ 《 cổ phần khống chế công ty con quản lý chế độ 》 chờ hệ liệt nguyên bộ 
Chế độ, kết hợp ngành sản xuất đặc điểm cùng nghiệp vụ mở rộng thực tế kinh doanh tình huống, từ quyết sách quyền hạn cùng trình tự, kinh doanh công trạng khảo hạch quản lý, tài vụ tư 
Kim giám thị, hiệp ước quản lý, báo biểu báo đưa chờ phương diện tăng mạnh đối công ty con quản lý, thông qua chế định niên độ bên trong thẩm kế kế hoạch, định kỳ đối 
Công ty con trọng điểm nghiệp vụ cùng quản lý tiến hành bên trong thẩm kế, đối phát hiện vấn đề kịp thời chỉnh đốn và cải cách. 


Mười bốn, bên trong khống chế thẩm kế báo cáo tương quan tình huống thuyết minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Công ty mời thiên chức kế toán viên văn phòng đối công ty 2022 niên độ báo cáo bên trong khống chế thực thi tình huống tiến hành thẩm kế, cũng ra cụ 《 thượng 
Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn bên trong khống chế thẩm kế báo cáo 》. Báo cáo biểu hiện, công ty dựa theo 《 xí nghiệp bên trong khống chế cơ bản quy phạm 》
Cùng tương quan quy định ở sở hữu trọng đại phương diện bảo trì hữu hiệu tài vụ báo cáo bên trong khống chế. 
Tường thấy 《 Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn 2022 niên độ bên trong khống chế thẩm kế báo cáo 》. 
Hay không công bố bên trong khống chế thẩm kế báo cáo: Là 
Bên trong khống chế thẩm kế báo cáo ý kiến loại hình: Tiêu chuẩn vô giữ lại ý kiến 


Mười lăm, công ty niêm yết thống trị chuyên nghiệp hành động tự tra hỏi đề chỉnh đốn và cải cách tình huống 
Không thích hợp. 


Mười sáu, mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 




39 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



Thứ năm tiết hoàn cảnh cùng xã hội trách nhiệm 
Một, hoàn cảnh tin tức tình huống 
Hay không thành lập bảo vệ môi trường tương quan cơ chế không 
Báo cáo kỳ nội đầu nhập bảo vệ môi trường tài chính ( đơn vị: Vạn nguyên ) 0


( một ) thuộc về bảo vệ môi trường bộ môn công bố trọng điểm bài ô đơn vị công ty và chủ yếu công ty con bảo vệ môi trường tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( nhị ) trọng điểm bài ô đơn vị ở ngoài công ty bảo vệ môi trường tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( tam ) có lợi cho bảo hộ sinh thái, phòng chống ô nhiễm, thực hiện hoàn cảnh trách nhiệm tương quan tin tức 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Công ty chú trọng màu xanh lục kiến trúc, ở kiến hạng mục màu xanh lục kiến trúc tiêu chuẩn đều thỏa mãn màu xanh lục một, nhị tinh tiêu chuẩn. Công ty thành lập màu xanh lục kiến trúc 
Sản phẩm sổ tay, dựng toàn tập đoàn thống nhất màu xanh lục xây dựng tiêu chuẩn. Công ty từ dương trần quản lý, thổ nhưỡng bảo hộ, kiến trúc rác rưởi khống chế, giảm tiếng ồn khống 
Chế, quang ô nhiễm khống chế, thủy ô nhiễm khống chế, ngầm phương tiện, văn vật, tài nguyên bảo hộ phương diện tăng mạnh màu xanh lục thi công. Thông qua cải tiến công trình công 
Nghệ, đầy đủ sử dụng màu xanh lục tài liệu. 


( bốn ) ở báo cáo kỳ nội vì giảm bớt này than bài phóng sở áp dụng thi thố cập hiệu quả 
Hay không áp dụng giảm than thi thố là 
Giảm bớt bài phóng CO2 đương lượng ( đơn vị: Tấn ) không thích hợp 
Giảm than thi thố loại hình ( như sử dụng thanh khiết nguồn năng lượng phát 2022 năm công ty áp dụng từng bước gia tăng màu xanh lục bảo vệ môi trường tân nguồn năng lượng - sinh vật thuần du sử 
Điện, ở sinh sản trong quá trình sử dụng giảm than kỹ thuật, dùng, giảm bớt hoá thạch nhiên liệu sử dụng thi thố tới từng bước thực hiện thấp than bảo vệ môi trường mục 
Nghiên cứu phát minh sinh sản trợ với giảm than sản phẩm mới chờ ). Sinh vật thuần du đối lập dầu diesel, hoá lỏng khí, khí thiên nhiên chờ không thể tái sinh tài nguyên, 
Càng thêm bảo vệ môi trường, an toàn còn có tiết kiệm năng lượng, là tiến hành tiết kiệm năng lượng giảm than phi thường hữu hiệu thố 
Thi. Ngoài ra, công ty thi công hiện trường sở hữu máy móc xe đều sử dụng bảo vệ môi trường nhiên liệu, thật 
Hiện khói xe đạt tiêu chuẩn bài phóng; đối nước thải, kiến trúc rác rưởi cũng tiến hành rồi khoa học hóa chỗ 
Lý, đều có trợ giúp công ty tiến hành giảm than công tác. 
Cụ thể thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Nhị, xã hội trách nhiệm công tác tình huống 
( một ) hay không đơn độc công bố xã hội trách nhiệm báo cáo, có thể liên tục phát triển báo cáo hoặc ESG báo cáo 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Tường thấy 《 Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn 2022 niên độ có thể liên tục phát triển báo cáo 》


( nhị ) xã hội trách nhiệm công tác cụ thể tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đối ngoại quyên tặng, công ích hạng mục số lượng / nội dung tình huống thuyết minh 
Tổng đầu nhập ( vạn nguyên ) 349 duy trì thanh thiếu niên công ích sự nghiệp khỏe mạnh phát triển, nông thôn chấn hưng quỹ chờ 
Trong đó: Tài chính ( vạn nguyên ) 349
Vật tư chiết khoản ( vạn nguyên ) 0
Ban ơn cho nhân số ( người ) 
40 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




Cụ thể thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Tam, củng cố mở rộng thoát khỏi nghèo khó công kiên thành quả, nông thôn chấn hưng chờ công tác cụ thể tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Giúp đỡ người nghèo cập nông thôn chấn hưng hạng mục số lượng / tình huống thuyết minh 
Nội dung 
Tổng đầu nhập ( vạn nguyên ) 240 thoát khỏi nghèo khó công kiên, trợ lực nông thôn chấn hưng, quan ái nhược thế quần thể, trọng đại tự 
Nhiên tai hoạ cứu trợ chờ 
Trong đó: Tài chính ( vạn nguyên ) 240
Vật tư chiết khoản ( vạn nguyên ) 
Ban ơn cho nhân số ( người ) 
Giúp đỡ hình thức ( như sản nghiệp giúp đỡ người nghèo, vào nghề 
Giúp đỡ người nghèo, giáo dục giúp đỡ người nghèo chờ ) 
Cụ thể thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 




41 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



Thứ sáu tiết quan trọng hạng mục công việc 
Một, hứa hẹn hạng mục công việc thực hiện tình huống 
( một ) công ty thực tế khống chế người, cổ đông, liên hệ phương, thu mua người cùng với công ty chờ hứa hẹn tương quan phương ở báo cáo kỳ nội hoặc liên tục đến báo cáo 
Kỳ nội hứa hẹn hạng mục công việc 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Như không thể cập như không thể 
Hứa hẹn khi hay không có hay không cập khi thực hiện ứng kịp thời lí 
Hứa hẹn hứa hẹn 
Hứa hẹn bối cảnh hứa hẹn phương gian cập kỳ thực hiện kỳ khi nghiêm khắc thuyết minh chưa xong hành ứng nói 
Loại hình nội dung 
Hạn hạn thực hiện thành thực hiện minh tiếp theo 
Cụ thể nguyên nhân bước kế hoạch 
Cùng cổ sửa tương quan thừa mặt khác danh thành khống về tránh cho cùng 2009- không là không thích hợp không thích hợp 
Nặc cổ tập công ty niêm yết cùng 10-23
Đoàn, phúc nghiệp cạnh tranh thừa trường kỳ có 
Châu sang nguyên nặc, về quy hiệu 
Mậu dịch có phạm cùng giảm bớt quan 
Hạn công liên giao dịch thừa 
Tư, du nặc, về duy 
Bồi đệ trước hộ công ty niêm yết 
Sinh độc lập tính thừa 
Nặc 
Thu mua báo cáo thư hoặc quyền 
Ích biến động báo cáo thư trung 
Sở làm hứa hẹn 
Cùng trọng đại tài sản trọng tổ 
Tương quan hứa hẹn 
Cùng lần đầu công khai phát hành 
Tương quan hứa hẹn 
Cùng lại góp vốn tương quan 
Hứa hẹn 
Cùng cổ quyền khích lệ tương quan 
Hứa hẹn 
Mặt khác đối công ty trung tiểu 
Cổ đông sở làm hứa hẹn 
Mặt khác hứa hẹn 
( nhị ) công ty tài sản hoặc hạng mục tồn tại lợi nhuận đoán trước, thả báo cáo kỳ vẫn ở vào lợi nhuận đoán trước trong lúc, công ty liền tài sản hoặc hạng mục 
Hay không đạt tới nguyên lợi nhuận đoán trước và nguyên nhân làm ra thuyết minh 
□ đã đạt tới □ chưa đạt tới √ không thích hợp 


( tam ) công trạng hứa hẹn hoàn thành tình huống và đối thương dự giảm giá trị thí nghiệm ảnh hưởng 
□ áp dụng √ không thích hợp 




42 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



Nhị, báo cáo kỳ nội cổ phần khống chế cổ đông cùng mặt khác liên hệ phương phi kinh doanh tính chiếm dụng tài chính tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Tam, vi phạm quy định đảm bảo tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Bốn, công ty hội đồng quản trị đối kế toán viên văn phòng “Phi tiêu chuẩn ý kiến thẩm kế báo cáo” thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Năm, công ty đối kế toán chính sách, kế toán phỏng chừng thay đổi hoặc trọng đại kế toán sai lầm sửa đúng nguyên nhân cùng ảnh hưởng phân tích thuyết minh 
( một ) công ty đối kế toán chính sách, kế toán phỏng chừng thay đổi nguyên nhân cập ảnh hưởng phân tích thuyết minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Bổn công ty tự 2022 năm 1 nguyệt 1 ngày chọn dùng 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc giải thích đệ 15 hào 》( tài vụ và kế toán [2021]35 hào ) “Về 
Xí nghiệp đem tài sản cố định đạt tới dự định có thể sử dụng trạng thái trước hoặc là nghiên cứu phát minh trong quá trình sản xuất sản phẩm hoặc sản phẩm phụ đối ngoại tiêu thụ kế toán chỗ 
Lý” cập “Về hao tổn hợp đồng phán đoán” quy định, căn cứ tích lũy ảnh hưởng số, điều chỉnh kỳ sơ bảo tồn tiền lời cập tài vụ báo biểu mặt khác tương quan 
Hạng mục kim ngạch, đối có thể so trong lúc tin tức không đáng điều chỉnh. Chấp hành nên chuẩn tắc đối bổn báo cáo kỳ nội tài vụ báo biểu vô trọng đại ảnh hưởng. 
2. Bổn công ty tự 2022 năm 11 nguyệt 30 ngày chọn dùng 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc giải thích đệ 16 hào 》( tài vụ và kế toán [2022]31 hào ) “Quan 
Với phát hành phương phân loại vì quyền lợi công cụ tài chính công cụ tương quan cổ tức thuế thu nhập ảnh hưởng kế toán xử lý” tương quan quy định, đối có thể so kỳ 
Gian tài vụ báo biểu số liệu tiến hành tương ứng điều chỉnh. Chấp hành nên chuẩn tắc đối bổn báo cáo kỳ nội tài vụ báo biểu vô trọng đại ảnh hưởng. 
3. Bổn công ty tự 2022 năm 11 nguyệt 30 ngày chọn dùng 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc giải thích đệ 16 hào 》( tài vụ và kế toán [2022]31 hào ) “Quan 
Với xí nghiệp đem lấy tiền mặt kết toán cổ phần chi trả sửa chữa vì lấy quyền lợi kết toán cổ phần chi trả kế toán xử lý” quy định, căn cứ tích lũy ảnh hưởng 
Số, điều chỉnh kỳ sơ bảo tồn tiền lời cập tài vụ báo biểu mặt khác tương quan hạng mục kim ngạch, đối có thể so trong lúc tin tức không đáng điều chỉnh. Chấp hành nên chuẩn tắc đối 
Bổn báo cáo kỳ nội tài vụ báo biểu vô trọng đại ảnh hưởng. 


( nhị ) công ty đối trọng đại kế toán sai lầm sửa đúng nguyên nhân cập ảnh hưởng phân tích thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( tam ) cùng tiền nhiệm kế toán viên văn phòng tiến hành câu thông tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( bốn ) mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Sáu, sính nhiệm, thôi giữ chức vụ kế toán viên văn phòng tình huống 
Đơn vị: Vạn nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hiện sính nhiệm 
Cảnh nội kế toán viên văn phòng tên thiên chức quốc tế kế toán viên văn phòng ( đặc thù bình thường kết phường ) 
Cảnh nội kế toán viên văn phòng thù lao 180
Cảnh nội kế toán viên văn phòng thẩm kế niên hạn 14
Cảnh nội kế toán viên văn phòng đăng ký kế toán viên tên họ quách hải long, phùng phi quân, trần hào 
Cảnh nội kế toán viên văn phòng đăng ký kế toán viên thẩm kế phục vụ liên tục niên hạn 14
Ngoại cảnh kế toán viên văn phòng tên vô 
43 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Ngoại cảnh kế toán viên văn phòng thù lao 
Ngoại cảnh kế toán viên văn phòng thẩm kế niên hạn 

Tên thù lao 
Bên trong khống chế thẩm kế kế toán viên văn phòng thiên chức quốc tế kế toán viên văn phòng ( đặc thù bình thường kết phường ) 40
Tài vụ cố vấn vô 
Giới thiệu người thân vạn hoành nguyên chứng khoán thừa tiêu giới thiệu hữu hạn trách nhiệm công ty 0

Sính nhiệm, thôi giữ chức vụ kế toán viên văn phòng tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Thẩm kế trong lúc sửa sính kế toán viên văn phòng tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Bảy, gặp phải lui thị nguy hiểm tình huống 
( một ) dẫn tới lui thị nguy hiểm cảnh kỳ nguyên nhân 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( nhị ) công ty nghĩ áp dụng ứng đối thi thố 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( tam ) gặp phải ngưng hẳn đưa ra thị trường tình huống cùng nguyên nhân 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Tám, phá sản trọng chỉnh tương quan hạng mục công việc 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Chín, trọng đại tố tụng, trọng tài hạng mục công việc 
√ năm nay công ty có trọng đại tố tụng, trọng tài hạng mục công việc □ năm nay công ty vô trọng đại tố tụng, trọng tài hạng mục công việc 


( một ) tố tụng, trọng tài hạng mục công việc đã ở lâm thời thông cáo công bố thả vô hậu tục tiến triển 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Hạng mục công việc tường thuật tóm lược cập loại hình tuần tra hướng dẫn tra cứu 
Nguyên cáo Trung Quốc kiến trúc thứ bảy công trình công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt “Trung kiến bảy cục” ) lâm thời thông cáo 2020-116
Hướng về phía trước Hải Thị đệ nhất trung cấp toà án nhân dân tố Lan Châu cao khoa đầu tư ( cổ phần khống chế ) tập đoàn hữu hạn công 
Tư ( dưới tên gọi tắt “Lan Châu cao khoa” ) cổ quyền chuyển nhượng tranh cãi án kiện, bổn công ty vì đệ tam 
Người ( vì dễ bề điều tra rõ án kiện sự thật yêu cầu ). Thượng Hải thị đệ nhất trung cấp toà án nhân dân với 
2021 năm 9 nguyệt 30 mặt trời mọc cụ ( 2020 ) hỗ 01 dân sơ 299 hào dân sự bản án, 
Phán lệnh Lan Châu cao khoa hướng trung kiến bảy cục chi trả cổ quyền chuyển nhượng khoản 35,453.00 vạn nguyên cập du 
Kỳ tiền vi phạm hợp đồng. 
1, Lan Châu cao khoa với 2021 năm 10 nguyệt hướng về phía trước Hải Thị cao cấp toà án nhân dân nhắc tới thượng 
Tố. Thượng Hải thị cao cấp toà án nhân dân với 2022 năm 6 nguyệt 29 mặt trời mọc cụ ( 2021 ) hỗ 
Dân chung 1296 hào dân sự bản án, theo nếp bác bỏ chống án, duy trì nguyên phán. 
Bổn công ty làm người thứ ba chưa ở kể trên nhất thẩm, nhị thẩm phán quyết trung đều không đề cập bất luận cái gì 
Pháp luật trách nhiệm. 
2, Lan Châu cao khoa nhằm vào bổn án có hiệu lực nhị thẩm phán quyết nhắc tới tái thẩm, Thượng Hải cao cấp người 
44 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Luật dân sự viện với 2022 năm 8 nguyệt 26 ngày lập án thẩm tra ( 2022 ) hỗ dân thân 2363 hào, 
Bổn công ty làm sơ thẩm người thứ ba. Thượng Hải thị cao cấp toà án nhân dân với 2022 năm 11 nguyệt 
8 mặt trời mọc cụ ( 2022 ) hỗ dân thân 2363 hào dân sự quyết định thư, bác bỏ Lan Châu cao khoa 
Tái thẩm xin. 
3, Lan Châu cao khoa không phục Thượng Hải thị cao cấp toà án nhân dân (2021) hỗ dân chung 1296 hào 
Dân sự phán quyết, hướng về phía trước Hải Thị Viện Kiểm Sát xin giám sát, bổn công ty làm người thứ ba. 2023
Năm 3 nguyệt 16 ngày, Thượng Hải thị kiểm sát thụ lí hỗ kiểm khống dân giam chịu 【2023】3 hào. Tiệt 
Đến bổn thông cáo ngày, công ty chưa thu được tân án kiện tiến triển. 
Nguyên cáo Trung Quốc kiến trúc thứ bảy công trình công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt “Trung kiến bảy cục” ) lâm thời thông cáo 2020-116
Hướng về phía trước Hải Thị đệ nhất trung cấp toà án nhân dân tố Lan Châu cao tân khai phá xây dựng công ty hữu hạn ( lấy 
Hạ tên gọi tắt “Lan Châu cao tân” ), Lan Châu cao khoa đầu tư ( cổ phần khống chế ) tập đoàn công ty hữu hạn ( lấy 
Hạ tên gọi tắt “Lan Châu cao khoa” ) chờ bị cáo mượn tiền tranh cãi án kiện, bổn công ty vì người thứ ba ( vì 
Dễ bề điều tra rõ án kiện sự thật yêu cầu ). Thượng Hải thị đệ nhất trung cấp toà án nhân dân với 2021 năm 
12 nguyệt 28 mặt trời mọc cụ ( 2020 ) hỗ 01 dân sơ 300 hào dân sự bản án, phán lệnh lan 
Châu cao tân hướng trung kiến bảy cục chi trả 2 trăm triệu nguyên mượn tiền tiền vốn cập đối ứng lợi tức, Lan Châu cao khoa 
Gánh vác liên quan trách nhiệm. 
Bổn công ty làm người thứ ba ở kể trên phán quyết trung không đề cập bất luận cái gì pháp luật trách nhiệm. 
1, Lan Châu cao tân cập Lan Châu cao khoa với 2022 năm 1 nguyệt nên án hướng về phía trước Hải Thị cao cấp 
Toà án nhân dân nhắc tới chống án. Thượng Hải thị cao cấp toà án nhân dân với 2022 năm 6 nguyệt 22 ngày 
Ra cụ ( 2022 ) hỗ dân chung 347 hào 《 dân sự quyết định thư 》, quyết định bởi vì Lan Châu cao 
Tân, Lan Châu cao khoa chưa giao nộp tố tụng phí, ấn tự động rút về chống án xử lý. 
2, Lan Châu cao khoa không phục Thượng Hải thị đệ nhất trung cấp nhân dân pháp ( 2020 ) hỗ 01 dân 
Sơ 300 hào dân sự bản án, hướng về phía trước Hải Thị cao cấp toà án nhân dân xin tái thẩm, Thượng Hải 
Thị cao cấp toà án nhân dân với 2022 năm 7 nguyệt 7 ngày lập án thẩm tra ( 2022 ) hỗ dân thân 
1708, bổn công ty vì sơ thẩm người thứ ba. Tính đến bổn thông cáo ngày, công ty chưa thu được tân 
Án kiện tiến triển. 
Nguyên cáo Lan Châu cao khoa đầu tư ( cổ phần khống chế ) tập đoàn công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt “Lan Châu lâm thời thông cáo 2021-056, 2022-081
Cao khoa” ) hướng về phía trước Hải Thị mẫn hành khu toà án nhân dân tố bổn công ty, chủ trương cùng bổn công ty với 
2016 năm 11 nguyệt 10 ngày ký kết về Lan Châu cao tân khai phá xây dựng công ty hữu hạn ( lấy 
Hạ tên gọi tắt “Lan Châu cao tân” ) 《 cổ quyền chuyển nhượng hiệp nghị 》 không có hiệu quả. 
Thượng Hải thị mẫn hành khu toà án nhân dân với 2021 năm 8 nguyệt 5 mặt trời mọc cụ ( 2021 ) hỗ 
0112 dân sơ 22982 hào dân sự quyết định thư, quyết định đem án kiện di đưa lên Hải Thị đệ nhất trung 
Cấp toà án nhân dân. 
Thượng Hải thị đệ nhất trung cấp toà án nhân dân với 2022 năm 1 nguyệt 20 mặt trời mọc cụ ( 2021 ) 
Hỗ 01 dân sơ 299 hào dân sự quyết định thư, quyết định huỷ bỏ Thượng Hải thị mẫn hành khu toà án nhân dân 
Trước thuật quyết định, cũng yêu cầu Thượng Hải thị mẫn hành khu toà án nhân dân tiếp tục thẩm tra xử lí án kiện. 
2022 năm 9 nguyệt 2 ngày, Thượng Hải thị mẫn hành khu toà án nhân dân ra cụ ( 2022 ) hỗ 
0112 dân sơ 22845 hào 《 dân sự quyết định thư 》, quyết định bác bỏ nguyên cáo Lan Châu cao khoa 
Khởi tố. 
Tính đến bổn báo cáo công bố, lần này tố tụng chưa đối bổn công ty bổn kỳ lợi nhuận hoặc kỳ sau lợi nhuận 
Tạo thành ảnh hưởng. 
Nguyên cáo Lan Châu cao khoa đầu tư ( cổ phần khống chế ) tập đoàn công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt “Lan Châu lâm thời thông cáo 2022-066, 067
Cao khoa” ) hướng về phía trước Hải Thị mẫn hành khu toà án nhân dân tố bổn công ty, chủ trương giải trừ này cùng bổn công 
Tư với 2016 năm 11 nguyệt 10 ngày ký kết 《 về Lan Châu cao tân khai phá xây dựng hữu hạn công 
Tư cổ quyền chuyển nhượng hiệp nghị 》. 
2022 năm 8 nguyệt 4 ngày, Thượng Hải thị mẫn hành khu toà án nhân dân ra cụ ( 2022 ) 
Hỗ 0112 dân sơ 22851 hào 《 dân sự quyết định thư 》, quyết định chấp thuận Lan Châu cao khoa triệt 
Tố. 
Tính đến bổn báo cáo công bố, lần này tố tụng chưa đối bổn công ty bổn kỳ lợi nhuận hoặc kỳ sau lợi nhuận 
Tạo thành ảnh hưởng. 

45 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




( nhị ) lâm thời thông cáo chưa công bố hoặc có hậu tục tiến triển tố tụng, trọng tài tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Báo cáo kỳ nội:
Thừa 
Tố tố tụng tố tụng 
Gánh 
Tụng ( trọng tài ) ( trọng 
Liền tố tụng ( trọng 
Khởi tố ( thân ứng tố ( bị trọng tố tụng ( trọng tài ) cơ bản tố tụng ( trọng tài ) thiệp hay không hình tố tụng ( trọng tài ) thẩm tra xử lí kết tài ) phán 
Mang tài ) tiến triển 
Thỉnh ) phương xin ) phương tài tình huống cập kim ngạch thành dự tính quả cập ảnh hưởng quyết chấp 
Trách tình huống 
Loại mắc nợ cập giá thị trường 
Nhậm 
Hình kim ngạch huống 
Phương 
Lan Châu khu phố 
Nguyên cáo trung kiến bảy cục hướng phán lệnh Lan Châu cao tân hướng trung 
Cấp nhân dân pháp 
Lan Châu cao tân chủ trương kim kiến bảy cục chi trả công trình khoản 
Viện với 
Tiền trao, đề cập trao 35,825,344.94 nguyên, 
2022 năm 
Trung Quốc kiến trúc Lan Châu cao kim ngạch hợp kế lợi tức 231,272.50 nguyên 
3 nguyệt 14
Thứ bảy công trình tân khai phá 40,575,117.13 cập 2020 năm 2 nguyệt 8 ngày 
40,575,117.13 không ngày ra cụ 
Cục hữu hạn công xây dựng có nguyên, cũng tố thỉnh Lan Châu cao khởi đến thực tế thanh toán tiền ngày 
( 2021 ) 
Tư hạn công ty tân nguyên cổ đông phương Lan Châu khởi lợi tức, bác bỏ nguyên 
Cam 01 dân 
Cao khoa cập bổn công ty đối cáo trung kiến bảy cục mặt khác tố 
Sơ 606
Này tố thỉnh khoản tiền gánh vác cầu, bổn công ty không gánh vác 
Hào dân sự phán 
Liên quan bồi thường toàn bộ trách nhiệm. Bất luận cái gì trách nhiệm. 
Quyết thư 


( tam ) mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Mười, công ty niêm yết và đổng sự, giam sự, cao cấp quản lý nhân viên, cổ phần khống chế cổ đông, thực tế khống chế người bị nghi ngờ có liên quan trái pháp luật vi phạm quy định, đã chịu xử phạt 
Cập chỉnh đốn và cải cách tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
2022 năm 8 nguyệt 29 ngày thu được Trung Quốc chứng khoán giám sát quản lý ủy ban Thượng Hải giám thị cục hạ phát về đối công ty cập tương quan nhân viên thải 
Lấy ra cụ cảnh kỳ hàm thi thố hành chính giám thị thi thố quyết định thư ( hỗ chứng giam quyết [2022]97 hào ) ( tường thấy công ty lâm thời thông cáo 2022-
076 ) 



Mười một, báo cáo kỳ nội công ty và cổ phần khống chế cổ đông, thực tế khống chế người thành tin trạng huống thuyết minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Báo cáo kỳ nội, công ty và cổ phần khống chế cổ đông, thực tế khống chế người không tồn tại chưa thực hiện toà án có hiệu lực phán quyết, sở số âm ngạch trọng đại 
Nợ nần đến kỳ chưa bồi thường toàn bộ chờ tình huống. 

Mười hai, trọng đại liên hệ giao dịch 
( một ) cùng hằng ngày kinh doanh tương quan liên hệ giao dịch 
1, đã ở lâm thời thông cáo công bố thả kế tiếp thực thi vô tiến triển hoặc biến hóa hạng mục công việc 
□ áp dụng √ không thích hợp 


2, đã ở lâm thời thông cáo công bố, nhưng có hậu tục thực thi tiến triển hoặc biến hóa hạng mục công việc 
√ áp dụng □ không thích hợp 


46 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



( 1 ) 2022 năm 4 nguyệt 30 ngày, kinh công ty 2021 hàng năm độ cổ đông đại hội xem xét phê chuẩn 《 về cổ phần khống chế cổ đông, thực tế khống chế người cập 
Này liên hệ người nghĩ hướng công ty cung cấp tài vụ tài chính duy trì liên hệ giao dịch chương trình nghị sự 》, danh thành xí nghiệp tập đoàn lấy này kiềm giữ tài chính hướng công ty đề 
Cung mượn tiền ngạch trống không vượt qua 50 trăm triệu nguyên tài chính duy trì, tài chính phí tổn không vượt qua công ty ngang nhau điều kiện đối ngoại góp vốn phí tổn, kỳ hạn tự 
Công ty 2021 hàng năm độ cổ đông đại hội phê chuẩn nên chương trình nghị sự ngày khởi không vượt qua 12 tháng. ( 2022-031 ) 
Căn cứ kể trên quyết nghị phê chuẩn, căn cứ công ty chỉnh thể phát triển chiến lược yêu cầu cùng tài chính an bài, danh thành xí nghiệp tập đoàn bổn kỳ hướng công ty cập 
Cổ phần khống chế công ty con cung cấp giai đoạn tài chính duy trì, tính đến báo cáo cuối kỳ danh thành xí nghiệp tập đoàn cung cấp tài chính duy trì ngạch trống vì 18,471.56 vạn 
Nguyên, bổn công ty gánh vác tài chính chiếm dụng phí vì 3,426.18 vạn nguyên. 
( 2 ) 2022 năm 8 nguyệt 26 ngày, kinh công ty thứ tám giới đổng sự cục thứ hai mươi hai thứ hội nghị xem xét thông qua 《 về công ty hằng ngày liên hệ giao 
Dễ dự tính chương trình nghị sự 》, công ty ủy thác Thâm Quyến thị hoa sang sinh hoạt cổ phần công ty hữu hạn và cổ phần khống chế công ty con cung cấp bất động sản quản lý phục vụ chờ, 
Dự tính niên độ tổng kim ngạch vì nhân dân tệ 6,400 vạn nguyên. (2022-075)
Bổn kỳ thực tế phát sinh tường thấy mười hai, liên hệ phương cập liên hệ giao dịch 5, liên hệ giao dịch tình huống; bổn kỳ ngạch trống tường thấy mười hai, liên hệ phương cập quan 
Liên giao dịch 6, liên hệ phương ứng thu ứng phó khoản tiền. 


3, lâm thời thông cáo chưa công bố hạng mục công việc 
□ áp dụng √ không thích hợp 

( nhị ) tài sản hoặc cổ quyền thu mua, bán ra phát sinh liên hệ giao dịch 
1, đã ở lâm thời thông cáo công bố thả kế tiếp thực thi vô tiến triển hoặc biến hóa hạng mục công việc 
□ áp dụng √ không thích hợp 

2, đã ở lâm thời thông cáo công bố, nhưng có hậu tục thực thi tiến triển hoặc biến hóa hạng mục công việc 
□ áp dụng √ không thích hợp 

3, lâm thời thông cáo chưa công bố hạng mục công việc 
□ áp dụng √ không thích hợp 


4, đề cập công trạng ước định, hẳn là công bố báo cáo kỳ nội công trạng thực hiện tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( tam ) cộng đồng đối ngoại đầu tư trọng đại liên hệ giao dịch 
1, đã ở lâm thời thông cáo công bố thả kế tiếp thực thi vô tiến triển hoặc biến hóa hạng mục công việc 
□ áp dụng √ không thích hợp 


2, đã ở lâm thời thông cáo công bố, nhưng có hậu tục thực thi tiến triển hoặc biến hóa hạng mục công việc 
□ áp dụng √ không thích hợp 


3, lâm thời thông cáo chưa công bố hạng mục công việc 
□ áp dụng √ không thích hợp 


47 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


( bốn ) liên hệ trái quyền nợ nần lui tới 
1, đã ở lâm thời thông cáo công bố thả kế tiếp thực thi vô tiến triển hoặc biến hóa hạng mục công việc 
□ áp dụng √ không thích hợp 


2, đã ở lâm thời thông cáo công bố, nhưng có hậu tục thực thi tiến triển hoặc biến hóa hạng mục công việc 
□ áp dụng √ không thích hợp 
3, lâm thời thông cáo chưa công bố hạng mục công việc 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Liên hệ phương hướng công ty niêm yết 
Hướng liên hệ phương cung cấp tài chính 
Liên hệ cung cấp tài chính 
Liên hệ phương 
Quan hệ kỳ sơ 
Phát sinh ngạch cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống phát sinh ngạch cuối kỳ ngạch trống 
Ngạch trống 
Phúc Châu phúc hối bất động sản quản liên doanh 
449,053.09 -441,003.97 8,049.12
Lý công ty hữu hạn công ty 
Phúc Châu vạn hi địa ốc liên doanh 
15,857,087.92 15,857,087.92
Công ty hữu hạn công ty 
Hàng Châu hoằng chiêu thành phòng mà liên doanh 
61,200,000.00 5,362,003.28 66,562,003.28
Sản khai phá công ty hữu hạn công ty 
Hàng Châu bắc long địa ốc liên doanh 
70,838,080.55 1,950,000.00 72,788,080.55
Khai phá công ty hữu hạn công ty 
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát liên doanh 
81,091,100.00 81,091,100.00
Triển công ty hữu hạn công ty 
Cộng lại 81,091,100.00 81,091,100.00 148,344,221.56 6,870,999.31 155,215,220.87
Liên hệ trái quyền nợ nần hình thành nguyên nhân chủ yếu hệ hằng ngày kinh doanh hoạt động trung cùng liên hệ phương sinh ra ứng ra khoản tiền. 
Liên hệ trái quyền nợ nần đối công ty vô. 
Ảnh hưởng 


( năm ) công ty cùng tồn tại liên hệ quan hệ tài vụ công ty, công ty cổ phần khống chế tài vụ công ty cùng liên hệ phương chi gian tài chính nghiệp vụ 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( sáu ) mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Mười ba, trọng đại hợp đồng và thực hiện tình huống 
( một ) uỷ trị, nhận thầu, thuê hạng mục công việc 
1, uỷ trị tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

2, nhận thầu tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

3, thuê tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 




48 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




( nhị ) đảm bảo tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Trăm triệu nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Công ty đối ngoại đảm bảo tình huống ( không bao gồm đối công ty con đảm bảo ) 
Đảm bảo phát sinh 
Đảm bảo phương cùng đảm bảo hay không 
Ngày ( hiệp đảm bảo đảm bảo đảm bảo vật đảm bảo hay không đảm bảo quá hạn phản đảm bảo tình hay không vì quan liên hệ 
Đảm bảo phương công ty niêm yết bị đảm bảo phương đảm bảo kim ngạch đảm bảo loại hình đã thực hiện 
Nghị ký tên lúc đầu ngày đến kỳ ngày ( như có ) quá hạn kim ngạch huống liên phương đảm bảo quan hệ 
Quan hệ xong 
Ngày )
Báo cáo kỳ nội đảm bảo phát sinh ngạch cộng lại ( không bao gồm đối công ty con đảm bảo ) 
Báo cáo cuối kỳ đảm bảo ngạch trống cộng lại ( A ) ( không bao gồm đối công ty con đảm bảo ) 
Công ty và công ty con đối công ty con đảm bảo tình huống 
Báo cáo kỳ nội đối công ty con đảm bảo phát sinh ngạch cộng lại 23.20
Báo cáo cuối kỳ đối công ty con đảm bảo ngạch trống cộng lại ( B ) 39.36
Công ty đảm bảo tổng ngạch tình huống ( bao gồm đối công ty con đảm bảo ) 
Đảm bảo tổng ngạch ( A+B ) 39.36

Đảm bảo tổng ngạch chiếm công ty tịnh tài sản tỉ lệ (%) 30.97
Trong đó: 
Vì cổ đông, thực tế khống chế người và liên hệ phương cung cấp đảm bảo kim ngạch ( C ) 
Trực tiếp hoặc gián tiếp vì tài sản mắc nợ suất vượt qua 70% bị đảm bảo đối tượng cung cấp nợ nần đảm bảo 
25.28
Kim ngạch ( D ) 
Đảm bảo tổng ngạch vượt qua tịnh tài sản 50% bộ phận kim ngạch ( E ) 
Kể trên tam hạng đảm bảo kim ngạch cộng lại ( C+D+E ) 25.28
Chưa tới kỳ đảm bảo khả năng gánh vác liên quan bồi thường toàn bộ trách nhiệm thuyết minh 
Đảm bảo tình huống thuyết minh 

Cuối kỳ đối công ty con đảm bảo ngạch trống 39.36 trăm triệu nguyên, trong đó: 
Công ty đảm bảo kim ngạch 
Cam Túc danh thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn, Lan Châu cửu thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn 1.50
49 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




Lan Châu giang phong địa ốc khai phá công ty hữu hạn 0.52
Lan Châu Thái Hưng thương nghiệp quản lý công ty hữu hạn 0.08
Danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) công ty hữu hạn 13.68
Danh thành quốc tế cổ phần khống chế công ty hữu hạn 0.40
Nam Xương danh thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn 0.34
Thượng Hải xung kiêu trí nghiệp công ty hữu hạn, Phúc Châu khải bang địa ốc khai phá công ty hữu hạn 2.69
Thượng Hải xung dật trí nghiệp công ty hữu hạn 8.25
Thượng Hải đại danh thành mậu dịch công ty hữu hạn 1.14
Thượng Hải danh thành thực nghiệp công ty hữu hạn 0.85
Thượng Hải tô tuấn trí nghiệp công ty hữu hạn 9.92
Cộng lại 39.36




50 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



( tam ) ủy thác người khác tiến hành tiền mặt tài sản quản lý tình huống 
1. Ủy thác quản lý tài sản tình huống 
(1) ủy thác quản lý tài sản tổng thể tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Tình huống khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2) thi đơn ủy thác quản lý tài sản tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Tình huống khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3) ủy thác quản lý tài sản giảm giá trị chuẩn bị 
□ áp dụng √ không thích hợp 

2. Ủy thác cho vay tình huống 
(1) ủy thác cho vay tổng thể tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Tình huống khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2) thi đơn ủy thác cho vay tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Tình huống khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3) ủy thác cho vay giảm giá trị chuẩn bị 
□ áp dụng √ không thích hợp 

3. Tình huống khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 

( bốn ) mặt khác trọng đại hợp đồng 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mười bốn, mặt khác đối người đầu tư làm ra giá trị phán đoán cùng đầu tư quyết sách có trọng đại ảnh hưởng trọng đại hạng mục công việc thuyết minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1, thứ tám giới đổng sự cục thứ 24 thứ hội nghị xem xét thông qua công ty 2022 niên độ phi công khai phát hành A cổ cổ phiếu phương án tương quan nghị 
Án, phát hành số lượng không vượt qua 600,000,000 cổ ( hàm bổn số, như trên ), chưa vượt qua lần này phi công khai phát hành trước công ty tổng vốn cổ phần 
30%, thả mộ tập tài chính tổng ngạch không vượt qua 300,000.00 vạn nguyên ( hàm bổn số ), 2023 năm 2 nguyệt 19 ngày, công ty dựa theo 《 đưa ra thị trường 
Công ty chứng khoán phát hành đăng ký quản lý biện pháp 》 chờ tương quan pháp luật, pháp quy cập quy phạm tính văn kiện quy định, xem xét chỉnh sửa hướng riêng người đầu tư phát 
Hành A cổ cổ phiếu chương trình nghị sự. 2023 năm 3 nguyệt 14 ngày công ty hướng riêng người đầu tư phát hành A cổ cổ phiếu hạng mục công việc đạt được Thượng Hải sở giao dịch chứng khoán 
Thụ lí. Tường thấy công ty lâm thời thông cáo 2022-093, 2023-009, 2023-020 chờ. 

51 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Cùng thứ hội nghị xem xét thông qua xin phát hành tổng quy mô vì không vượt qua nhân dân tệ 20 trăm triệu nguyên ( hàm 20 trăm triệu nguyên ) công mộ phiếu công trái chương trình nghị sự. 
Tường thấy công ty lâm thời thông cáo 2022-093. 
2, 2022 năm 6 nguyệt 8 ngày, công ty toàn tư công ty con kinh công khai cạnh đầu, lấy 88,828 vạn nguyên đạt được Thượng Hải thị thanh phổ khu quy hoạch cùng 
Tự nhiên tài nguyên cục công khai treo biển hành nghề chuyển nhượng thanh phổ khu trọng cố trấn mao gia giác lộ nam sườn 38-01 cánh đồng, thổ địa sử dụng: Bình thường thương phẩm phòng; ra 
Làm diện tích: 27,758.7 mét vuông; dung tích suất: 2.0. Tường thấy công ty lâm thời thông cáo 2022-047. 




Thứ bảy tiết cổ phần biến động cập cổ đông tình huống 
Một, vốn cổ phần biến động tình huống 
( một ) cổ phần biến động tình huống biểu 
1, cổ phần biến động tình huống biểu 
Báo cáo kỳ nội, công ty cổ phần tổng số cập vốn cổ phần kết cấu chưa phát sinh biến hóa. 

2, cổ phần biến động tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

3, cổ phần biến động đối gần nhất một năm cùng gần nhất một kỳ mỗi cổ tiền lời, mỗi cổ tịnh tài sản chờ tài vụ chỉ tiêu ảnh hưởng ( như có ) 
□ áp dụng √ không thích hợp 

4, công ty cho rằng tất yếu hoặc chứng khoán giám thị cơ cấu yêu cầu công bố mặt khác nội dung 
□ áp dụng √ không thích hợp 

( nhị ) hạn bán cổ phần biến động tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Nhị, chứng khoán phát hành cùng đưa ra thị trường tình huống 
( một ) tính đến báo cáo kỳ nội chứng khoán phát hành tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Tính đến báo cáo kỳ nội chứng khoán phát hành tình huống thuyết minh ( tồn tục kỳ nội lãi suất bất đồng phiếu công trái, thỉnh phân biệt thuyết minh ): 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( nhị ) công ty cổ phần tổng số cập cổ đông kết cấu biến động cập công ty tài sản cùng mắc nợ kết cấu biến động tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

( tam ) hiện có bên trong công nhân viên chức cổ tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Tam, cổ đông cùng thực tế khống chế nhân tình huống 
( một ) cổ đông tổng số 
Tính đến báo cáo cuối kỳ bình thường cổ cổ đông tổng số ( hộ ) 66,884
Niên độ báo cáo công bố ngày trước thượng một tháng mạt bình thường cổ cổ đông tổng số ( hộ ) 62,238

52 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Tính đến báo cáo cuối kỳ quyền biểu quyết khôi phục ưu tiên cổ cổ đông tổng số ( hộ ) 0
Niên độ báo cáo công bố ngày trước thượng một tháng mạt quyền biểu quyết khôi phục ưu tiên cổ cổ đông tổng số ( hộ ) 0


( nhị ) tính đến báo cáo cuối kỳ tiền mười danh cổ đông, tiền mười nhân vật nổi tiếng thông cổ đông ( hoặc vô hạn bán điều kiện cổ đông ) cầm cổ tình huống biểu 
Đơn vị: Cổ 
Tiền mười danh cổ đông cầm cổ tình huống 
Kiềm giữ chất áp, đánh dấu hoặc đông lại tình huống 
Hữu hạn 
Cổ đông tên tỉ lệ bán điều 
Báo cáo kỳ nội tăng giảm cuối kỳ cầm cổ số lượng cổ phần trạng cổ đông tính chất 
( toàn xưng ) (%) kiện cổ số lượng 
Thái 
Phân số 
Lượng 
Cảnh nội phi quốc có 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 0 235,587,483 9.52 0 chất áp 119,798,179
Pháp nhân 
Du lệ 0 171,457,717 6.93 0 vô 0 ngoại cảnh tự nhiên người 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần hữu hạn 
134,375,012 150,375,012 6.07 0 vô 0 mặt khác 
Công ty hồi mua chuyên dụng chứng khoán tài khoản 
Trần hoa vân 0 125,842,450 5.08 0 vô 0 ngoại cảnh tự nhiên người 
Du cẩm 0 123,766,253 5.00 0 chất áp 90,500,000 ngoại cảnh tự nhiên người 
Hong Kong trung ương kết toán công ty hữu hạn 49,333,405 102,529,393 4.14 0 vô 0 ngoại cảnh pháp nhân 
Du bồi minh 0 100,000,000 4.04 0 vô 0 cảnh nội tự nhiên người 
Du khải 0 50,000,000 2.02 0 vô 0 ngoại cảnh tự nhiên người 
Cảnh nội phi quốc có 
Phúc Châu trì hằng mậu dịch công ty hữu hạn 23,800,000 45,908,200 1.85 0 vô 0
Pháp nhân 
HAITONG INTERNATIONAL
SECURITIES COMPANY 0 45,127,585 1.82 0 vô 0 ngoại cảnh pháp nhân 
LIMITED-ACCOUNT CLIENT
Tiền mười danh vô hạn bán điều kiện cổ đông cầm cổ tình huống 
Kiềm giữ vô hạn bán điều kiện lưu thông cổ số cổ phần chủng loại cập số lượng 
Cổ đông tên 
Lượng chủng loại số lượng 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 235,587,483 nhân dân tệ bình thường cổ 235,587,483
Nhân dân tệ bình thường cổ 123,766,253
Du lệ 171,457,717
Cảnh nội đưa ra thị trường đầu tư bên ngoài cổ 47,691,464
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn hồi mua chuyên dụng chứng khoán 
150,375,012 nhân dân tệ bình thường cổ 150,375,012
Tài khoản 
Trần hoa vân 125,842,450 nhân dân tệ bình thường cổ 125,842,450
Du cẩm 123,766,253 nhân dân tệ bình thường cổ 123,766,253
Hong Kong trung ương kết toán công ty hữu hạn 102,529,393 nhân dân tệ bình thường cổ 102,529,393
Du bồi minh 100,000,000 nhân dân tệ bình thường cổ 100,000,000
Du khải 50,000,000 nhân dân tệ bình thường cổ 50,000,000
Phúc Châu trì hằng mậu dịch công ty hữu hạn 45,908,200 nhân dân tệ bình thường cổ 45,908,200
HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES
45,127,585 cảnh nội đưa ra thị trường đầu tư bên ngoài cổ 45,127,585
COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT
“Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn hồi mua chuyên dụng chứng khoán tài khoản” vì công ty hồi mua cổ phần 
Tiền mười danh cổ đông trung hồi mua chuyên hộ tình huống thuyết minh chuyên dụng chứng khoán tài khoản, hết hạn báo cáo cuối kỳ nên trở về mua chuyên dụng chứng khoán tài khoản kiềm giữ công ty A cổ hồi mua 
Cổ phần: 150,375,012 cổ, chiếm công ty tổng vốn cổ phần 6.07%
Kể trên cổ đông ủy thác quyền biểu quyết, nhận uỷ thác quyền biểu quyết, từ bỏ biểu 
Vô 
Quyết quyền thuyết minh 
1, danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn hệ công ty cổ phần khống chế cổ đông. 
2, du bồi đệ tiên sinh hệ công ty thực tế cổ phần khống chế người. Trần hoa vân nữ sĩ, du cẩm tiên sinh, du lệ nữ 
Kể trên cổ đông liên hệ quan hệ hoặc nhất trí hành động thuyết minh 
Sĩ, du khải tiên sinh, du bồi minh tiên sinh phân biệt hệ du bồi đệ tiên sinh phối ngẫu, nhi tử, nữ nhi, 
Nhi tử, huynh đệ. 
Quyền biểu quyết khôi phục ưu tiên cổ cổ đông cập cầm cổ số lượng thuyết minh vô 




53 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Tiền mười danh hữu hạn bán điều kiện cổ đông cầm cổ số lượng cập hạn bán điều kiện 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( tam ) chiến lược người đầu tư hoặc giống nhau pháp nhân nhân bán phân phối tân cổ trở thành trước 10 danh cổ đông 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Bốn, cổ phần khống chế cổ đông cập thực tế khống chế nhân tình huống 
( một ) cổ phần khống chế cổ đông tình huống 
1 pháp nhân 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Tên danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 
Đơn vị người phụ trách hoặc pháp định đại biểu người du lệ 
Thành lập ngày 1986 năm 1 nguyệt 15 ngày 
Chủ yếu kinh doanh nghiệp vụ giống nhau hạng mục: Xí nghiệp tổng bộ quản lý; xí nghiệp quản lý; xí nghiệp quản lý cố vấn; thương vụ 
Đại lý làm thay phục vụ; tân nguồn năng lượng nguyên động thiết bị chế tạo; tân nguồn năng lượng nguyên động thiết bị tiêu 
Bán; kiến trúc tài liệu tiêu thụ; kiến trúc dùng thép sản phẩm tiêu thụ; ngũ kim sản phẩm bán sỉ; 
Châm hàng dệt tiêu thụ; trang phục phục sức bán sỉ; phi cư trú địa ốc thuê; vận chuyển thiết 
Bị thuê phục vụ ( trừ theo nếp cần kinh phê chuẩn hạng mục ngoại, bằng buôn bán giấy phép theo nếp tự 
Chủ khai triển kinh doanh hoạt động ) ( không được ở 《 ngoại thương đầu tư chuẩn nhập mặt trái danh sách 》 cấm 
Ngoại thương đầu tư lĩnh vực khai triển kinh doanh hoạt động ) 
Báo cáo kỳ nội cổ phần khống chế cùng tham cổ mặt khác cảnh nội báo cáo kỳ nội không có cổ phần khống chế cùng tham cổ mặt khác cảnh nội ngoại công ty niêm yết cổ quyền tình huống 
Ngoại công ty niêm yết cổ quyền tình huống 
Tình huống khác thuyết minh vô 


2 tự nhiên người 
□ áp dụng √ không thích hợp 


3 công ty không tồn tại cổ phần khống chế cổ đông tình huống đặc biệt thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


4 báo cáo kỳ nội cổ phần khống chế cổ đông thay đổi tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


5 công ty cùng cổ phần khống chế cổ đông chi gian quyền tài sản cập khống chế quan hệ sơ đồ 
√ áp dụng □ không thích hợp 




54 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




( nhị ) thực tế khống chế nhân tình huống 
1 pháp nhân 
□ áp dụng √ không thích hợp 


2 tự nhiên người 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Tên họ du bồi đệ 
Quốc tịch Trung Quốc Hong Kong 
Hay không lấy được mặt khác quốc gia hoặc khu vực quyền tạm trú không 
Chủ yếu chức nghiệp cập chức vụ du bồi đệ tiên sinh đương nhiệm Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn đổng sự 
Cục chủ tịch, cũng đảm nhiệm Hong Kong nhạc đàn quỹ hội từ thiện chủ tịch, Hong Kong phúc 
Châu xã đoàn liên sẽ chủ tịch, Hong Kong Phúc Kiến xã đoàn liên sẽ vinh dự cố vấn, phúc 
Châu thị từ thiện tổng hội vĩnh viễn danh dự hội trưởng chờ xã hội chức vụ. 
Qua đi 10 năm từng cổ phần khống chế cảnh nội ngoại công ty niêm yết tình huống qua đi 10 năm không có cổ phần khống chế cảnh nội ngoại công ty niêm yết tình huống 


3 công ty không tồn tại thực tế khống chế nhân tình huống đặc biệt thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


4 báo cáo kỳ nội công ty quyền khống chế phát sinh thay đổi tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


5 công ty cùng thực tế khống chế người chi gian quyền tài sản cập khống chế quan hệ sơ đồ 
√ áp dụng □ không thích hợp 




55 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




6 thực tế khống chế người thông qua ủy thác hoặc mặt khác tài sản quản lý phương thức khống chế công ty 
□ áp dụng √ không thích hợp 

( tam ) cổ phần khống chế cổ đông cập thực tế khống chế người tình huống khác giới thiệu 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Năm, công ty cổ phần khống chế cổ đông hoặc đệ nhất đại cổ đông và nhất trí hành động người tích lũy chất áp cổ phần số lượng chiếm này sở cầm công ty cổ phần số lượng tỉ lệ 
Đạt tới 80% trở lên 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Sáu, mặt khác cầm cổ ở 10% trở lên pháp nhân cổ đông 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Bảy, cổ phần hạn chế giảm cầm tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Tám, cổ phần hồi mua ở báo cáo kỳ cụ thể thực thi tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Vạn nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hồi mua cổ phần phương án tên lấy tập trung cạnh giới giao dịch phương thức hồi mua công ty cổ phần phương án 
Hồi mua cổ phần phương án công bố thời gian 2021 năm 10 nguyệt 8 ngày 
Nghĩ hồi mua cổ phần số lượng cập chiếm tổng vốn cổ phần so 18,450,184 cổ đến 36,900,368 cổ 
Lệ (%) chiếm tổng vốn cổ phần phần trăm chi 0.75 đến phần trăm chi 1.49
Nghĩ hồi mua kim ngạch 10,000 vạn nguyên đến 20,000 vạn nguyên 
Nghĩ hồi mua trong lúc tự hội đồng quản trị xem xét thông qua hồi mua phương án ngày khởi 6 tháng nội 
Hồi mua sử dụng dùng cho công nhân cầm cổ kế hoạch hoặc cổ quyền khích lệ kế hoạch 
56 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Đã hồi mua số lượng ( cổ ) 54,475,112
Đã hồi mua số lượng chiếm cổ quyền khích lệ kế hoạch sở thiệp không thích hợp 
Cập bia cổ phiếu tỉ lệ (%) ( như có ) 
Công ty chọn dùng tập trung cạnh giới giao dịch phương thức giảm cầm không thích hợp 
Hồi mua cổ phần tiến triển tình huống 

Hồi mua cổ phần phương án tên lấy tập trung cạnh giới giao dịch phương thức hồi mua công ty cổ phần phương án 
Hồi mua cổ phần phương án công bố thời gian 2022 năm 4 nguyệt 6 ngày 
Nghĩ hồi mua cổ phần số lượng cập chiếm tổng vốn cổ phần so 34,722,222 cổ đến 69,444,444 cổ 
Lệ (%) chiếm tổng vốn cổ phần phần trăm chi 1.40 đến phần trăm chi 2.81
Nghĩ hồi mua kim ngạch 20,000 vạn nguyên đến 40,000 vạn nguyên 
Nghĩ hồi mua trong lúc tự hội đồng quản trị xem xét thông qua lần này hồi mua phương án ngày khởi 3 tháng nội 
Hồi mua sử dụng vì giữ gìn công ty giá trị cập cổ đông quyền lợi sở thiết yếu, sở hồi mua cổ phần đem dựa theo quy 
Định ban cho gạch bỏ cập bán ra 
Đã hồi mua số lượng ( cổ ) 55,997,900
Đã hồi mua số lượng chiếm cổ quyền khích lệ kế hoạch sở thiệp 
Không thích hợp 
Cập bia cổ phiếu tỉ lệ (%) ( như có ) 
Công ty chọn dùng tập trung cạnh giới giao dịch phương thức giảm cầm 
Không thích hợp 
Hồi mua cổ phần tiến triển tình huống 

Hồi mua cổ phần phương án tên lấy tập trung cạnh giới giao dịch phương thức hồi mua công ty cổ phần phương án 
Hồi mua cổ phần phương án công bố thời gian 2022 năm 7 nguyệt 19 ngày 
Nghĩ hồi mua cổ phần số lượng cập chiếm tổng vốn cổ phần so 18,115,942 cổ đến 36,231,884 cổ 
Lệ (%) chiếm tổng vốn cổ phần phần trăm chi 0.73 đến phần trăm chi 1.46
Nghĩ hồi mua kim ngạch 10,000 vạn nguyên đến 20,000 vạn nguyên 
Nghĩ hồi mua trong lúc tự hội đồng quản trị xem xét thông qua lần này hồi mua phương án ngày khởi 3 tháng nội 
Hồi mua sử dụng vì giữ gìn công ty giá trị cập cổ đông quyền lợi sở thiết yếu, sở hồi mua cổ phần đem dựa theo quy 
Định ban cho gạch bỏ cập bán ra 
Đã hồi mua số lượng ( cổ ) 39,902,000
Đã hồi mua số lượng chiếm cổ quyền khích lệ kế hoạch sở thiệp 
Không thích hợp 
Cập bia cổ phiếu tỉ lệ (%) ( như có ) 
Công ty chọn dùng tập trung cạnh giới giao dịch phương thức giảm cầm 
Không thích hợp 
Hồi mua cổ phần tiến triển tình huống 



Thứ tám tiết ưu tiên cổ tương quan tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 




57 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



Thứ chín tiết phiếu công trái tương quan tình huống 
Một, xí nghiệp phiếu công trái, công ty phiếu công trái cùng phi tài chính xí nghiệp nợ nần góp vốn công cụ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
( một ) xí nghiệp phiếu công trái 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( nhị ) công ty phiếu công trái 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Công ty phiếu công trái cơ bản tình huống 
Đơn vị: Trăm triệu nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Đầu tư hay không tồn 
Giao giả thích ở ngưng hẳn 
Đến trả vốn 
Phát hành khởi tức phiếu công trái dư lãi suất dễ đương tính giao dịch đưa ra thị trường giao 
Phiếu công trái tên tên gọi tắt số hiệu kỳ lãi 
Ngày ngày ngạch ( % ) tràng an bài cơ chế dễ phong 
Ngày phương thức 
Sở ( như hiểm 
Có ) 
Thượng 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp ấn năm 
202 hải 
Cổ phần công ty hữu hạn 2020 2020 phó giao dịch 
3 năm chứng 
2020 năm công khai phát hành 20 danh năm 12 năm 12 tức, sở nợ 
175481 12 12.371 7.50 khoán vô không 
Công ty phiếu công trái ( mặt hướng thành nợ nguyệt 1 nguyệt 1 đến kỳ khoán thị 
Nguyệt 1 giao 
Chuyên nghiệp người đầu tư ) ngày ngày một lần tràng 
Ngày dễ 
( đệ nhất kỳ ) trả vốn 
Sở 


Công ty đối phiếu công trái ngưng hẳn đưa ra thị trường giao dịch nguy hiểm ứng đối thi thố 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Quá hạn chưa hoàn lại phiếu công trái 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Báo cáo kỳ nợ của dân khoán lãi trả tiền mặt tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Phiếu công trái tên lãi trả tiền mặt tình huống thuyết minh 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần hữu hạn 2022 năm 12 nguyệt 1 ngày, công ty đúng thời hạn hoàn thành “20 danh thành nợ” lãi công tác, lãi trong lúc vì 2021 năm 
Công ty 2020 năm công khai phát hành công 12 nguyệt 1 ngày đến 2022 năm 11 nguyệt 30 ngày 
Tư phiếu công trái ( mặt hướng chuyên nghiệp đầu tư 
Giả ) ( đệ nhất kỳ ) 


2. Phát hành người hoặc người đầu tư lựa chọn quyền điều khoản, người đầu tư bảo hộ điều khoản kích phát cùng chấp hành tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
2022 năm 10 nguyệt 20 ngày, công ty tuyên bố 《 công ty phiếu công trái “20 danh thành nợ” 2022 năm mệnh giá lãi suất không điều chỉnh thông cáo 》, 
Công ty quyết định không được sử điều chỉnh mệnh giá lãi suất lựa chọn quyền, duy trì “20 danh thành nợ” mệnh giá lãi suất bất biến, vẫn vì 7.5%. 
2022 năm 10 nguyệt 20 ngày, công ty tuyên bố 《 công ty phiếu công trái “20 danh thành nợ” 2022 năm phiếu công trái hồi bán thực thi thông cáo 》; 2022
Năm 11 nguyệt 28 ngày, công ty tuyên bố 《 công ty phiếu công trái “20 danh thành nợ” 2022 năm phiếu công trái hồi bán thực thi kết quả thông cáo 》, căn cứ trung đăng công 
Tư đối phiếu công trái hồi bán tình huống thống kê, “20 danh thành nợ” hồi bán kim ngạch vì 2.22 trăm triệu nguyên. Tính đến đến bổn báo cáo công bố ngày, hồi bán 
2.22 trăm triệu nguyên “20 danh thành nợ” đã toàn bộ gạch bỏ, “20 danh thành nợ” ngạch trống vì 12.371 trăm triệu nguyên. 

58 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




3. Vì phiếu công trái phát hành cập tồn tục kỳ nghiệp vụ cung cấp phục vụ người môi giới cơ cấu 
Ký tên kế toán viên 
Người môi giới cơ cấu tên làm công địa chỉ liên hệ người liên hệ điện thoại 
Tên họ 
Thân vạn hoành nguyên chứng khoán có Thượng Hải thị từ hối khu Trường Nhạc lộ chiến Vĩnh Xương, trần khôi 021-33388616
Hạn công ty 989 hào 45 tầng 
Liên hợp tư tin đánh giá cổ thành phố Bắc Kinh ánh sáng mặt trời khu kiến quốc môn vương Anna, trương siêu 010-85679696
Phân công ty hữu hạn ngoại đường cái 2 hào người Trung Quốc bảo 
Tài hiểm cao ốc 17 tầng 

Kể trên người môi giới cơ cấu phát sinh thay đổi tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


4. Báo cáo cuối kỳ mộ tập tài chính sử dụng tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Trăm triệu nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Mộ tập tài chính hay không cùng mộ tập 
Chưa sử vi phạm quy định sử dụng bản thuyết minh hứa hẹn 
Mộ tập tài chính đã sử dụng mộ tập tài chính chuyên nghiệp tài khoản 
Phiếu công trái tên dùng kim chỉnh đốn và cải cách tình sử dụng, sử 
Tổng kim ngạch kim ngạch vận tác tình huống ( như có ) 
Ngạch huống ( như dùng kế hoạch và 
Có ) hắn ước định nhất trí 
Công ty đã cùng ngân hàng, nợ 
Khoán nhận uỷ thác quản lý người ký kết 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần 《 mộ tập tài chính giám thị 
Công ty hữu hạn 2020 năm công hiệp nghị 》, căn cứ tương quan 
Khai phá hành công ty phiếu công trái ( mặt 14.591 14.591 0 pháp luật pháp quy quy định chỉ không thích hợp là 
Hướng chuyên nghiệp người đầu tư ) ( đệ định mộ tập tài chính chuyên nghiệp trướng 
Một kỳ ) hộ dùng cho phiếu công trái mộ tập tư 
Kim tiếp thu, tồn trữ, 
Hoa chuyển cùng vốn và lãi thường phó. 

Mộ tập tài chính dùng cho xây dựng hạng mục tiến triển tình huống cập hoạt động hiệu quả và lợi ích 
√ áp dụng □ không thích hợp 
“20 danh thành nợ” mộ tập tài chính khấu trừ phát hành phí dụng sau toàn bộ dùng cho hoàn lại cập đổi thành đến kỳ hoặc hồi bán công ty phiếu công trái 

Báo cáo kỳ nội thay đổi kể trên phiếu công trái mộ tập tài chính sử dụng thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

5. Tín dụng bình xét cấp bậc kết quả điều chỉnh tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 




59 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


6. Đảm bảo tình huống, thường nợ kế hoạch cùng mặt khác thường nợ bảo đảm thi thố ở báo cáo kỳ nội chấp hành cùng biến hóa tình huống và ảnh hưởng 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Thay đổi hay không đã thay đổi đối phiếu công trái 
Hay không phát thay đổi sau thay đổi nguyên 
Hiện trạng chấp hành tình huống lấy được có quyền cơ người đầu tư quyền lợi 
Sinh biến càng tình huống nhân 
Cấu phê chuẩn ảnh hưởng 
Báo cáo kỳ nội, “20 danh thành nợ” thường nợ 
“20 danh thành kế hoạch cập thường nợ bảo đảm thi thố chưa phát sinh thay đổi, 
Nợ” vô đảm bảo công ty đem nghiêm khắc dựa theo mộ tập sử dụng thư ước định không không thích hợp không thích hợp vô 
Tăng tin cơ chế. Trả vốn lãi an bài hướng phiếu công trái người nắm giữ chi trả nợ 
Khoán lợi tức cùng trả tiền mặt phiếu công trái tiền vốn. 


7. Công ty phiếu công trái tình huống khác thuyết minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
2022 năm 6 nguyệt 26 ngày, liên hợp tư tin đánh giá cổ phần công ty hữu hạn đối “20 danh thành nợ” tiến hành tín dụng theo dõi bình xét cấp bậc cũng ra cụ liên 
Hợp [2022]4786 hào tín dụng bình xét cấp bậc báo cáo, duy trì công ty chủ thể trường kỳ tín dụng bình xét cấp bậc AA+, duy trì “20 danh thành nợ” tín dụng cấp bậc 
AA+, bình xét cấp bậc triển vọng ổn định. 


( tam ) ngân hàng gian phiếu công trái thị trường phi tài chính xí nghiệp nợ nần góp vốn công cụ 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( bốn ) công ty báo cáo kỳ nội xác nhập báo biểu phạm vi hao tổn vượt qua năm ngoái mạt tịnh tài sản 10%
□ áp dụng √ không thích hợp 


( năm ) báo cáo cuối kỳ trừ phiếu công trái ngoại có tức nợ nần quá hạn tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

( sáu ) báo cáo kỳ nội trái với pháp luật pháp quy, công ty chương trình, tin tức công bố sự vụ quản lý chế độ quy định tình huống cùng với phiếu công trái mộ tập thuyết minh 
Thư ước định hoặc hứa hẹn tình huống đối phiếu công trái người đầu tư quyền lợi ảnh hưởng 
□ áp dụng √ không thích hợp 


( bảy ) tính đến báo cáo cuối kỳ công ty gần 2 năm kế toán số liệu cùng tài vụ chỉ tiêu 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Bổn kỳ so năm ngoái 
Chủ yếu chỉ tiêu 2022 năm 2021 năm đồng kỳ tăng giảm biến động nguyên nhân 
( % ) 
Thuộc sở hữu với công ty niêm yết cổ đông khấu chủ yếu hệ thượng kỳ kế đề giảm giá trị đạo 
99,059,108.44 -611,583,038.48 không thích hợp 
Trừ phi thường xuyên tính tăng giảm thuần lợi nhuận trí kinh doanh hao tổn 
Lưu động phần trăm 1.46 1.69 -13.61
Tốc động phần trăm chủ yếu hệ tiền tài chính giảm bớt sở 
0.23 0.40 -42.50
Trí 
Tài sản mắc nợ suất ( % ) 63.29 67.15 -5.75
EBITDA toàn bộ nợ nần so chủ yếu hệ bổn kỳ tức thuế trước lợi nhuận 
0.12 0.01 1,100.00
Gia tăng gây ra 
Lợi tức bảo đảm bội số chủ yếu hệ bổn kỳ tức thuế trước lợi nhuận 
0.86 -0.03 không thích hợp 
Gia tăng gây ra 
Tiền mặt lợi tức bảo đảm bội số chủ yếu hệ bổn kỳ kinh doanh hoạt động hiện 
2.83 8.56 -66.94
Kim lưu lượng tịnh ngạch giảm xuống gây ra 
60 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


EBITDA lợi tức bảo đảm bội số chủ yếu hệ bổn kỳ tức thuế trước lợi nhuận 
1.12 0.14 700.00
Gia tăng gây ra 
Cho vay hoàn lại suất ( % ) 100.00 100.00
Lợi tức thường phó suất ( % ) 100.00 100.00


Nhị, nhưng thay đổi công ty phiếu công trái tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 




Đệ thập tiết tài vụ báo cáo 
Một, thẩm kế báo cáo 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Thẩm kế báo cáo 

Thiên chức nghiệp tự [2023]10136 hào 

Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn toàn thể cổ đông: 

Một, thẩm kế ý kiến 

Chúng ta thẩm kế Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt “Đại danh thành” ) tài vụ báo biểu, bao gồm 2022 năm 
12 nguyệt 31 ngày xác nhập cập mẫu công ty biểu ghi nợ vay vốn, 2022 niên độ xác nhập cập mẫu công ty lợi nhuận biểu, xác nhập cập mẫu công ty tiền mặt lưu 
Lượng biểu, xác nhập cập mẫu công ty cổ đông quyền lợi biến động biểu, cùng với tài vụ báo biểu phụ chú. 

Chúng ta cho rằng, sau phụ tài vụ báo biểu ở sở hữu trọng đại phương diện dựa theo xí nghiệp kế toán chuẩn tắc quy định biên chế, công bằng phản ánh đại danh 
Thành 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày xác nhập cập mẫu công ty tài vụ trạng huống cùng với 2022 niên độ xác nhập cập mẫu công ty kinh doanh thành quả cùng tiền mặt lưu 
Lượng. 

Nhị, hình thành thẩm kế ý kiến cơ sở 

Chúng ta dựa theo Trung Quốc đăng ký kế toán viên thẩm kế chuẩn tắc quy định chấp hành thẩm kế công tác. Thẩm kế báo cáo “Đăng ký kế toán viên đối tài vụ 
Báo biểu thẩm kế trách nhiệm” bộ phận tiến thêm một bước trình bày chúng ta ở này đó chuẩn tắc hạ trách nhiệm. Dựa theo Trung Quốc đăng ký kế toán viên chức nghiệp đạo đức thủ 
Tắc, chúng ta độc lập với đại danh thành, cũng thực hiện chức nghiệp đạo đức phương diện mặt khác trách nhiệm. Chúng ta tin tưởng, chúng ta thu hoạch thẩm kế chứng cứ là 
Đầy đủ, thích hợp, vì phát biểu thẩm kế ý kiến cung cấp cơ sở. 

Tam, mấu chốt thẩm kế hạng mục công việc 

Mấu chốt thẩm kế hạng mục công việc là chúng ta căn cứ chức nghiệp phán đoán, cho rằng đối bổn kỳ tài vụ báo biểu thẩm kế nhất chuyện quan trọng hạng. Những việc này hạng 
Ứng đối mà chống đỡ tài vụ báo biểu chỉnh thể tiến hành thẩm kế cũng hình thành thẩm kế ý kiến vì bối cảnh, chúng ta không đối những việc này hạng đơn độc phát biểu ý kiến. 




61 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



Mấu chốt thẩm kế hạng mục công việc nên hạng mục công việc ở thẩm kế trung là như thế nào ứng đối 

1, địa ốc khai phá hạng mục thu vào xác nhận 

2022 niên độ, điền sản hạng mục thu vào chiếm đại danh thành 2022 chúng ta nhằm vào kể trên điền sản hạng mục thu vào xác nhận hạng mục công việc, thực thi thẩm kế trình tự 
Niên độ buôn bán thu vào 97.87%. Bao gồm nhưng không giới hạn trong: 
Bởi vì điền sản hạng mục thu vào đối đại danh thành quan trọng ( 1 ) đánh giá cùng địa ốc khai phá hạng mục thu vào xác nhận tương quan mấu chốt bên trong khống 
Tính, cùng với đơn cái điền sản hạng mục thu vào xác nhận trung tế chế thiết kế cùng vận hành hữu hiệu tính; 
Sai lầm nhỏ tập hợp sau khả năng sẽ đối đại danh thành lợi nhuận sản 
( 2 ) kiểm tra đại danh thành bất động sản tiêu chuẩn mua bán hợp đồng điều khoản, lấy đánh giá đại danh thành 
Sinh trọng đại ảnh hưởng, bởi vậy chúng ta đem điền sản hạng mục thu 
Có quan hệ địa ốc khai phá hạng mục thu vào xác nhận chính sách hay không phù hợp tương quan kế toán chuẩn 
Nhập xác nhận làm mấu chốt thẩm kế hạng mục công việc. 
Tắc yêu cầu; 
Đại danh thành đối thu vào chế định tương quan kế toán chính sách, tường 
( 3 ) liền 2022 năm xác nhận bất động sản tiêu thụ thu vào hạng mục, lựa chọn sử dụng hàng mẫu, kiểm 
Thấy tài vụ báo biểu phụ chú “Tam, quan trọng kế toán chính sách cập 
Tra mua bán hợp đồng cập có thể chứng minh bất động sản đã đạt tới giao phó điều kiện duy trì tính văn 
Kế toán phỏng chừng” trung “( 35 ) thu vào”, bổn 
Kiện, lấy đánh giá tương quan bất động sản tiêu thụ thu vào hay không đã dựa theo đại danh thành thu vào xác 
Kỳ thu vào tình huống tường thấy tài vụ báo biểu phụ chú “Sáu, hợp 
Nhận chính sách xác nhận; 
Cũng tài vụ báo biểu chủ yếu hạng mục chú thích” trung “( 30 
Chín ) buôn bán thu vào, buôn bán phí tổn”. ( 4 ) liền biểu ghi nợ vay vốn ngày trước sau xác nhận bất động sản tiêu thụ thu vào hạng mục, lựa chọn sử dụng 
Hàng mẫu, kiểm tra có thể chứng minh bất động sản đã đạt tới giao phó điều kiện duy trì tính văn kiện, lấy 
Đánh giá tương quan bất động sản tiêu thụ thu vào hay không ở thỏa đáng trong lúc xác nhận; 
( 5 ) đối với địa ốc khai phá hạng mục trung bổn năm xác nhận bất động sản tiêu thụ thu vào, tuyển 
Lấy mẫu bổn, đem này đơn thuốc bình quân giá bán cùng từ công khai tin tức thu hoạch đơn thuốc giá bán 
So sánh. 

2, trữ hàng có thể biến đổi hiện giá trị thực 

Tính đến 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày, đại danh thành khai phá thành chúng ta nhằm vào trữ hàng có thể biến đổi hiện giá trị thực chấp hành chủ yếu thẩm kế trình tự như sau: 
Bổn, khai phá sản phẩm chờ ( dưới gọi chung “Trữ hàng” ) tổng 
( 1 ) đánh giá quản lý tầng cùng biên chế cùng giám sát quản lý dự toán cập đoán trước các trữ hàng hạng mục 
Kim ngạch vì nhân dân tệ 2,341,441.48 vạn nguyên, chiếm 
Kiến tạo cùng mặt khác phí tổn tương quan mấu chốt bên trong khống chế thiết kế cùng vận hành hữu hiệu 
Đại danh thành tổng tài sản 67.62%. 
Tính; 
Bởi vì trữ hàng đối đại danh thành tài sản tầm quan trọng, thả đánh giá 
( 2 ) ở lấy mẫu cơ sở thượng đối trữ hàng hạng mục tiến hành thực địa quan sát, cũng dò hỏi quản 
Kế trữ hàng hạng mục đạt tới hoàn công trạng thái khi sắp sửa phát sinh 
Lý tầng này đó trữ hàng hạng mục tiến độ cùng các hạng mục mới nhất đoán trước sở phản ánh tổng khai 
Kiến tạo phí tổn cùng tương lai tịnh giá bán tồn tại cố hữu nguy hiểm, 
Phát phí tổn dự toán; 
Đặc biệt là suy xét đến trước mặt kinh tế hoàn cảnh ở các thành 
Thị đẩy ra các loại ứng đối địa ốc thị trường thi thố, ( 3 ) đánh giá quản lý tầng sở chọn dùng đánh giá giá trị phương pháp, cũng đem đánh giá giá trị trung chọn dùng quan 
Chúng ta đem đối đại danh thành trữ hàng có thể biến đổi hiện giá trị thực bình kiện phỏng chừng cùng giả thiết, bao gồm cùng bình quân tịnh giá bán có quan hệ mấu chốt phỏng chừng cùng giả thiết, 
Đánh giá phân biệt vì mấu chốt thẩm kế hạng mục công việc. Cùng thị trường nhưng thu hoạch số liệu cùng đại danh thành tiêu thụ dự toán kế hoạch tiến hành tương đối; 

Tường thấy tài vụ báo biểu phụ chú “Tam, công ty quan trọng kế toán chính ( 4 ) đem các trữ hàng hạng mục phỏng chừng kiến tạo phí tổn cùng đại danh thành mới nhất dự toán tiến 
Sách, kế toán phỏng chừng” trung “( mười lăm ) trữ hàng” sở hành tương đối, cũng đem hết hạn 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày phát sinh phí tổn cùng dự toán tiến 
Thuật kế toán chính sách cập “Sáu, xác nhập tài vụ báo biểu chủ yếu hành tương đối, lấy đánh giá quản lý tầng đoán trước chuẩn xác tính cùng dự toán quá trình. 
Hạng mục phụ chú” trung “( bảy ) trữ hàng”. 


3, thổ địa tăng giá trị tài sản thuế kế đề 

Đại danh thành ứng giao nộp chủ yếu thuế hạng chi nhất vì thổ địa tăng chúng ta nhằm vào thổ địa tăng giá trị tài sản thuế kế đề chấp hành chủ yếu thẩm kế trình tự như sau: 
Giá trị thuế. Đại danh thành tiêu thụ khai phá địa ốc yêu cầu liền 
( 1 ) đánh giá quản lý tầng cùng đo dự tính thổ địa tăng giá trị tài sản thuế tương quan mấu chốt bên trong 
Thổ địa tăng giá trị tài sản ngạch dựa theo siêu suất luỹ tiến thuế suất 30%-60%
62 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



Giao nộp thổ địa tăng giá trị tài sản thuế. Ở mỗi cái tài vụ báo cáo cuối kỳ, khống chế thiết kế cùng vận hành hữu hiệu tính; 
Quản lý tầng yêu cầu đối thổ địa tăng giá trị tài sản thuế kế đề kim ngạch tiến 
( 2 ) đánh giá đại danh thành 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày thổ địa tăng giá trị tài sản thuế kế đề lấy 
Hành tính ra, ở làm ra tính ra phán đoán khi, chủ yếu suy xét 
Cập quản lý tầng đối dự tính tiêu thụ bất động sản lấy được thu vào cập nhưng khấu trừ phí tổn phí dụng 
Yếu tố bao gồm tương quan thuế vụ pháp luật pháp quy quy định giải hòa 
Phỏng chừng, đánh giá quản lý tầng giả thiết cùng phán đoán; 
Thích, dự tính tiêu thụ địa ốc lấy được thu vào giảm đi dự 
Kế nhưng khấu trừ thổ địa phí tổn, địa ốc khai phá phí tổn, ( 3 ) lợi dụng thuế vụ chuyên gia công tác, đánh giá đại danh thành với 2022 năm 12 nguyệt 31
Lợi tức phí dụng, khai phá phí dụng chờ. Ngày quan trọng địa ốc hạng mục thổ địa tăng giá trị tài sản thuế kế đề, bao gồm căn cứ vào chúng ta 
Chuyên nghiệp tri thức, kinh nghiệm cùng đối các địa phương thuế vụ cơ quan liền tương quan thuế pháp ứng dụng thật 
Bởi vì thổ địa tăng giá trị tài sản thuế kế đề đối xác nhập tài vụ báo biểu 
Vụ thao tác lý giải, đánh giá quản lý tầng giả thiết cùng phán đoán; 
Tầm quan trọng, thả quản lý tầng làm ra phỏng chừng khi phán đoán 
Bao gồm đối tương quan thuế vụ pháp luật pháp quy cùng thật vụ cách làm ( 4 ) ở lấy mẫu cơ sở thượng, một lần nữa tính toán đại danh thành ứng kế đề thổ địa tăng giá trị tài sản 
Lý giải, bởi vậy, chúng ta đem đại danh thành thổ địa tăng giá trị tài sản thuế thuế, cũng đem một lần nữa tính toán kết quả cùng đại danh thành sở ký lục kim ngạch tiến hành thẩm tra đối chiếu. 
Kế đề phân biệt vì mấu chốt thẩm kế hạng mục công việc. 
Tường thấy tài vụ báo biểu phụ chú “Sáu, xác nhập tài vụ báo biểu hạng 
Mục phụ chú” trung “( 25 ) ứng nộp thuế phí” cập 
“( 40 ) thuế kim cập phụ gia”. 


Bốn, mặt khác tin tức 

Đại danh thành quản lý tầng ( dưới tên gọi tắt “Quản lý tầng” ) đối mặt khác tin tức phụ trách. Mặt khác tin tức bao gồm 《 Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ 
Phân công ty hữu hạn 2022 hàng năm độ báo cáo 》 trung bao dung tin tức, nhưng không bao gồm tài vụ báo biểu cùng chúng ta thẩm kế báo cáo. 

Chúng ta đối tài vụ báo biểu phát biểu thẩm kế ý kiến không bao dung mặt khác tin tức, chúng ta cũng không đúng mặt khác tin tức phát biểu bất luận cái gì hình thức giám chứng 
Kết luận. 

Kết hợp chúng ta đối tài vụ báo biểu thẩm kế, chúng ta trách nhiệm là đọc mặt khác tin tức, tại đây trong quá trình, suy xét mặt khác tin tức hay không 
Cùng tài vụ báo biểu hoặc chúng ta ở thẩm kế trong quá trình hiểu biết đến tình huống tồn tại trọng đại không nhất trí hoặc là tựa hồ tồn tại trọng đại sai báo. 

Căn cứ vào chúng ta đã chấp hành công tác, nếu chúng ta xác định mặt khác tin tức tồn tại trọng đại sai báo, chúng ta hẳn là báo cáo nên sự thật. Tại đây 
Phương diện, chúng ta không có bất luận cái gì hạng mục công việc yêu cầu báo cáo. 

Năm, quản lý tầng cùng thống trị tầng đối tài vụ báo biểu trách nhiệm 

Quản lý tầng phụ trách dựa theo xí nghiệp kế toán chuẩn tắc quy định biên chế tài vụ báo biểu, làm này thực hiện công bằng phản ánh, cũng thiết kế, chấp hành cùng duy 
Hộ tất yếu bên trong khống chế, lấy sử tài vụ báo biểu không tồn tại bởi vì gian lận hoặc sai lầm dẫn tới trọng đại sai báo. 

Trong biên chế chế tài vụ báo biểu khi, quản lý tầng phụ trách đánh giá đại danh thành liên tục kinh doanh năng lực, công bố cùng liên tục kinh doanh tương quan hạng mục công việc 
( như áp dụng ), cũng vận dụng liên tục kinh doanh giả thiết, trừ phi kế hoạch tiến hành thanh toán, ngưng hẳn hoạt động hoặc không còn mặt khác hiện thực lựa chọn. 

Thống trị tầng phụ trách giám sát đại danh thành tài vụ báo cáo quá trình. 

Sáu, đăng ký kế toán viên đối tài vụ báo biểu thẩm kế trách nhiệm 

Chúng ta mục tiêu là đối tài vụ báo biểu chỉnh thể hay không không tồn tại bởi vì gian lận hoặc sai lầm dẫn tới trọng đại sai báo thu hoạch hợp lý bảo đảm, cũng 
Ra cụ bao hàm thẩm kế ý kiến thẩm kế báo cáo. Hợp lý bảo đảm là cao cấp bảo đảm, nhưng cũng không thể bảo đảm dựa theo thẩm kế chuẩn tắc chấp hành thẩm 


63 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



Kế ở mỗ một trọng đại sai báo tồn tại khi tổng có thể phát hiện. Sai báo khả năng bởi vì gian lận hoặc sai lầm dẫn tới, nếu hợp lý mong muốn sai biên lai độc hoặc hối 
Tổng lên khả năng ảnh hưởng tài vụ báo biểu người sử dụng căn cứ tài vụ báo biểu làm ra kinh tế quyết sách, tắc thông thường cho rằng sai báo là trọng đại. 

Ở dựa theo thẩm kế chuẩn tắc chấp hành thẩm kế công tác trong quá trình, chúng ta vận dụng chức nghiệp phán đoán, cũng bảo trì chức nghiệp hoài nghi. Đồng thời, chúng ta 
Cũng chấp hành dưới công tác: 

( 1 ) phân biệt cùng đánh giá bởi vì gian lận hoặc sai lầm dẫn tới tài vụ báo biểu trọng đại sai báo nguy hiểm, thiết kế cùng thực thi thẩm kế trình tự lấy ứng 
Đối này đó nguy hiểm, cũng thu hoạch đầy đủ, thích hợp thẩm kế chứng cứ, làm phát biểu thẩm kế ý kiến cơ sở. Bởi vì gian lận khả năng đề cập xuyến 
Thông, giả tạo, cố ý để sót, giả dối trần thuật hoặc áp đảo bên trong khống chế phía trên, không thể phát hiện bởi vì gian lận dẫn tới trọng đại sai báo phong 
Hiểm cao hơn không thể phát hiện bởi vì sai lầm dẫn tới trọng đại sai báo nguy hiểm. 

( 2 ) hiểu biết cùng thẩm kế tương quan bên trong khống chế, lấy thiết kế thỏa đáng thẩm kế trình tự. 

( 3 ) đánh giá quản lý tầng tuyển dụng kế toán chính sách thỏa đáng tính cùng làm ra kế toán phỏng chừng cập tương quan công bố hợp lý tính. 

( 4 ) đối quản lý tầng sử dụng liên tục kinh doanh giả thiết thỏa đáng tính đến ra kết luận. Đồng thời, căn cứ thu hoạch thẩm kế chứng cứ, liền khả năng 
Dẫn tới đối đại danh thành liên tục kinh doanh năng lực sinh ra trọng đại nghi ngờ hạng mục công việc hoặc tình huống hay không tồn tại trọng đại không xác định tính đến ra kết luận. Nếu ta 
Nhóm đến ra kết luận cho rằng tồn tại trọng đại không xác định tính, thẩm kế chuẩn tắc yêu cầu chúng ta ở thẩm kế báo cáo trung đệ trình báo biểu người sử dụng chú ý tài vụ báo 
Biểu trung tương quan công bố; nếu công bố không đầy đủ, chúng ta hẳn là phát biểu phi vô giữ lại ý kiến. Chúng ta kết luận căn cứ vào tính đến thẩm kế báo cáo 
Ngày nhưng đạt được tin tức. Nhưng mà, tương lai hạng mục công việc hoặc tình huống khả năng dẫn tới đại danh thành không thể liên tục kinh doanh. 

( 5 ) đánh giá tài vụ báo biểu tổng thể liệt báo, kết cấu cùng nội dung, cũng đánh giá tài vụ báo biểu hay không công bằng phản ánh tương quan giao dịch cùng sự 
Hạng. 

( 6 ) liền đại danh trong thành thật thể hoặc nghiệp vụ hoạt động tài vụ tin tức thu hoạch đầy đủ, thích hợp thẩm kế chứng cứ, mà chống đỡ tài vụ báo biểu phát 
Biểu thẩm kế ý kiến. Chúng ta phụ trách chỉ đạo, giám sát cùng chấp hành tập đoàn thẩm kế, cũng đối thẩm kế ý kiến gánh vác toàn bộ trách nhiệm. 

Chúng ta cùng thống trị tầng liền kế hoạch thẩm kế phạm vi, thời gian an bài cùng trọng đại thẩm kế phát hiện chờ hạng mục công việc tiến hành câu thông, bao gồm câu thông chúng ta 
Ở thẩm kế trung phân biệt ra đáng giá chú ý bên trong khống chế khuyết tật. 

Chúng ta còn đã tuân thủ cùng độc lập tính tương quan chức nghiệp đạo đức yêu cầu hướng thống trị tầng cung cấp thanh minh, cũng cùng thống trị tầng câu thông khả năng bị hợp 
Lý cho rằng ảnh hưởng chúng ta độc lập tính sở hữu quan hệ cùng mặt khác hạng mục công việc, cùng với tương quan phòng bị thi thố ( như áp dụng ). 

Từ cùng thống trị tầng câu thông quá hạng mục công việc trung, chúng ta xác định này đó hạng mục công việc đối bổn kỳ tài vụ báo biểu thẩm kế nhất quan trọng, cho nên cấu thành quan 
Kiện thẩm kế hạng mục công việc. Chúng ta ở thẩm kế báo cáo trung miêu tả những việc này hạng, trừ phi pháp luật pháp quy cấm công khai công bố những việc này hạng, hoặc ở cực nhỏ 
Số tình hình hạ, nếu hợp lý mong muốn ở thẩm kế báo cáo trung câu thông mỗ hạng mục công việc tạo thành mặt trái hậu quả vượt qua ở công chúng ích lợi phương diện sinh ra ích 
Chỗ, chúng ta xác định không ứng ở thẩm kế báo cáo trung câu thông nên hạng mục công việc. 

[ dưới vô chính văn ]




64 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




Trung Quốc đăng ký kế toán viên 
Quách hải long 
( hạng mục đối tác ): 


Trung Quốc Bắc Kinh 
Trung Quốc đăng ký kế toán viên: Phùng phi quân 
Nhị ○ hai ba năm tháng tư mười ba ngày 




Trung Quốc đăng ký kế toán viên: Trần hào 




Nhị, tài vụ báo biểu 
Xác nhập biểu ghi nợ vay vốn 
2022 năm 12 nguyệt 31 ngày 
Biên chế đơn vị: Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục phụ chú 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày 2021 năm 12 nguyệt 31 ngày 
Tài sản lưu động: 
Tiền tài chính 2,386,639,060.44 6,261,027,808.63
Kết toán bị phó kim 
Hủy đi bỏ vốn kim 
Giao dịch tính tài chính tài sản 109,940,823.48 45,148,000.00
Diễn sinh tài chính tài sản 
Ứng thu phiếu định mức 400,000.00 5,218,881.00
Ứng thu trướng khoản 243,058,796.34 319,122,308.43
Ứng thu khoản tiền góp vốn 
Dự chi khoản tiền 18,190,268.94 106,513,283.01
Ứng thu bảo phí 
Ứng thu phân bảo trướng khoản 
Ứng thu phân bảo hợp đồng chuẩn bị kim 
Mặt khác ứng thu khoản 356,427,118.57 361,656,581.19
Trong đó: Ứng thu lợi tức 
Ứng thu cổ tức 
Mua nhập phản bán tài chính tài sản 
Trữ hàng 23,414,414,798.29 25,678,140,402.92
Hợp đồng tài sản 
Kiềm giữ đãi bán tài sản 
Một năm nội đến kỳ phi tài sản lưu động 
Mặt khác tài sản lưu động 1,146,529,411.42 966,552,823.13
Tài sản lưu động cộng lại 27,675,600,277.48 33,743,380,088.31
Phi tài sản lưu động: 
Phát cho vay cùng ứng tiền ra 

65 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Trái quyền đầu tư 
Mặt khác trái quyền đầu tư 
Trường kỳ ứng thu khoản 
Trường kỳ cổ quyền đầu tư 1,151,342,035.69 1,211,592,925.33
Mặt khác quyền lợi công cụ đầu tư 76,504,943.46 65,779,834.12
Mặt khác phi lưu động tài chính tài sản 4,165,200.00 11,200,000.00
Đầu tư tính địa ốc 3,899,527,543.98 3,032,218,869.22
Tài sản cố định 648,739,901.97 671,697,398.18
Ở kiến công trình 
Sinh sản tính sinh vật tài sản 
Khí đốt tài sản 
Sử dụng quyền tài sản 3,773,610.02 18,685,540.56
Vô hình tài sản 1,770,244.13 2,587,968.24
Khai phá chi ra 
Thương dự 
Trường kỳ đãi quán phí dụng 16,432,747.04 32,451,252.34
Đệ duyên thuế thu nhập tài sản 1,097,974,804.67 1,108,351,816.17
Mặt khác phi tài sản lưu động 52,814,577.10 53,086,863.34
Phi tài sản lưu động cộng lại 6,953,045,608.06 6,207,652,467.50
Tài sản tổng cộng 34,628,645,885.54 39,951,032,555.81
Lưu động mắc nợ: 
Ngắn hạn mượn tiền 148,652,006.25 498,123,429.16
Hướng trung ương ngân hàng mượn tiền 
Hủy đi nhập tài chính 
Giao dịch tính tài chính mắc nợ 
Diễn sinh tài chính mắc nợ 
Ứng phó phiếu định mức 254,587,353.21 832,924,319.24
Ứng phó trướng khoản 1,866,240,687.02 2,586,684,464.73
Dự thu khoản tiền 18,868,697.12 10,003,513.39
Hợp đồng mắc nợ 10,759,554,180.34 10,209,250,972.58
Bán ra hồi mua tài chính tài sản khoản 
Hấp thu tiền tiết kiệm cập đồng nghiệp gửi 
Đại lý mua bán chứng khoán khoản 
Đại lý thừa tiêu chứng khoán khoản 
Ứng phó công nhân viên chức thù lao 12,387,168.51 20,982,073.66
Ứng nộp thuế phí 1,913,920,528.11 1,887,097,781.05
Mặt khác ứng phó khoản 883,108,731.35 2,058,896,077.29
Trong đó: Ứng phó lợi tức 
Ứng phó cổ tức 
Ứng phó thủ tục phí cập tiền thuê 
Ứng phó phân bảo trướng khoản 
Kiềm giữ đãi bán mắc nợ 
Một năm nội đến kỳ phi lưu động mắc nợ 2,110,393,770.05 976,917,606.56
Mặt khác lưu động mắc nợ 937,458,716.17 868,852,607.22
Lưu động mắc nợ cộng lại 18,905,171,838.13 19,949,732,844.88
Phi lưu động mắc nợ: 
Bảo hiểm hợp đồng chuẩn bị kim 
Trường kỳ mượn tiền 3,000,231,564.27 5,315,233,430.60
66 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Ứng phó phiếu công trái 1,458,279,504.80
Trong đó: Ưu tiên cổ 
Vĩnh tục nợ 
Thuê mắc nợ 2,000,335.59 4,223,284.82
Trường kỳ ứng phó khoản 88,028,909.03
Trường kỳ ứng phó công nhân viên chức thù lao 
Dự tính mắc nợ 
Đệ duyên tiền lời 
Đệ duyên thuế thu nhập mắc nợ 10,774,909.10 11,980,300.59
Mặt khác phi lưu động mắc nợ 
Phi lưu động mắc nợ cộng lại 3,013,006,808.96 6,877,745,429.84
Mắc nợ cộng lại 21,918,178,647.09 26,827,478,274.72
Sở hữu giả quyền lợi ( hoặc cổ đông quyền lợi ): 
Thật thu tư bản ( hoặc vốn cổ phần ) 2,475,325,057.00 2,475,325,057.00
Mặt khác quyền lợi công cụ 
Trong đó: Ưu tiên cổ 
Vĩnh tục nợ 
Tư bản công tích 5,836,485,917.34 5,836,485,917.34
Giảm: Tồn kho cổ 530,130,843.75 57,685,267.00
Mặt khác tổng hợp tiền lời -172,344,175.98 -201,465,239.38
Chuyên nghiệp dự trữ 
Lợi nhuận công tích 527,323,587.62 517,886,541.75
Giống nhau nguy hiểm chuẩn bị 
Chưa phân xứng lợi nhuận 4,173,874,861.25 4,023,932,174.12
Thuộc sở hữu với mẫu công ty sở hữu giả quyền lợi 
12,310,534,403.48 12,594,479,183.83
( hoặc cổ đông quyền lợi ) cộng lại 
Số ít cổ đông quyền lợi 399,932,834.97 529,075,097.26
Sở hữu giả quyền lợi ( hoặc cổ đông quyền 
12,710,467,238.45 13,123,554,281.09
Ích ) cộng lại 
Mắc nợ cùng sở hữu giả quyền lợi ( hoặc 
34,628,645,885.54 39,951,032,555.81
Cổ đông quyền lợi ) tổng cộng 

Công ty người phụ trách: Du cẩm chủ quản kế toán công tác người phụ trách: Trịnh quốc cường kế toán cơ cấu người phụ trách: Trịnh quốc cường 



Mẫu công ty biểu ghi nợ vay vốn 
2022 năm 12 nguyệt 31 ngày 
Biên chế đơn vị: Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục phụ chú 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày 2021 năm 12 nguyệt 31 ngày 
Tài sản lưu động: 
Tiền tài chính 7,713,913.09 1,407,838.88
Giao dịch tính tài chính tài sản 
Diễn sinh tài chính tài sản 
Ứng thu phiếu định mức 
Ứng thu trướng khoản 15,296,607.00
Ứng thu khoản tiền góp vốn 
Dự chi khoản tiền 137.10 84.77
67 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Mặt khác ứng thu khoản 16,932,823,793.34 14,906,099,528.25
Trong đó: Ứng thu lợi tức 
Ứng thu cổ tức 
Trữ hàng 
Hợp đồng tài sản 
Kiềm giữ đãi bán tài sản 
Một năm nội đến kỳ phi tài sản lưu động 
Mặt khác tài sản lưu động 2,074,548.74
Tài sản lưu động cộng lại 16,942,612,392.27 14,922,804,058.90
Phi tài sản lưu động: 
Trái quyền đầu tư 
Mặt khác trái quyền đầu tư 
Trường kỳ ứng thu khoản 
Trường kỳ cổ quyền đầu tư 9,561,665,770.77 9,321,665,770.77
Mặt khác quyền lợi công cụ đầu tư 
Mặt khác phi lưu động tài chính tài sản 
Đầu tư tính địa ốc 7,333,006.84 7,588,809.16
Tài sản cố định 56,659,866.79 58,431,072.35
Ở kiến công trình 
Sinh sản tính sinh vật tài sản 
Khí đốt tài sản 
Sử dụng quyền tài sản 295,731.27 2,070,119.07
Vô hình tài sản 
Khai phá chi ra 
Thương dự 
Trường kỳ đãi quán phí dụng 
Đệ duyên thuế thu nhập tài sản 43,196,193.95 60,128,138.72
Mặt khác phi tài sản lưu động 
Phi tài sản lưu động cộng lại 9,669,150,569.62 9,449,883,910.07
Tài sản tổng cộng 26,611,762,961.89 24,372,687,968.97
Lưu động mắc nợ: 
Ngắn hạn mượn tiền 
Giao dịch tính tài chính mắc nợ 
Diễn sinh tài chính mắc nợ 
Ứng phó phiếu định mức 
Ứng phó trướng khoản 513,988.88 338,988.88
Dự thu khoản tiền 
Hợp đồng mắc nợ 
Ứng phó công nhân viên chức thù lao 
Ứng nộp thuế phí 168,691.55 10,240,175.90
Mặt khác ứng phó khoản 12,688,793,972.72 9,836,833,761.47
Trong đó: Ứng phó lợi tức 
Ứng phó cổ tức 
Kiềm giữ đãi bán mắc nợ 
Một năm nội đến kỳ phi lưu động mắc nợ 1,244,733,918.98 11,202,478.58
Mặt khác lưu động mắc nợ 
Lưu động mắc nợ cộng lại 13,934,210,572.13 9,858,615,404.83
Phi lưu động mắc nợ: 
68 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Trường kỳ mượn tiền 
Ứng phó phiếu công trái 1,458,279,504.80
Trong đó: Ưu tiên cổ 
Vĩnh tục nợ 
Thuê mắc nợ 165,551.50
Trường kỳ ứng phó khoản 
Trường kỳ ứng phó công nhân viên chức thù lao 
Dự tính mắc nợ 
Đệ duyên tiền lời 
Đệ duyên thuế thu nhập mắc nợ 
Mặt khác phi lưu động mắc nợ 
Phi lưu động mắc nợ cộng lại 1,458,445,056.30
Mắc nợ cộng lại 13,934,210,572.13 11,317,060,461.13
Sở hữu giả quyền lợi ( hoặc cổ đông quyền lợi ): 
Thật thu tư bản ( hoặc vốn cổ phần ) 2,475,325,057.00 2,475,325,057.00
Mặt khác quyền lợi công cụ 
Trong đó: Ưu tiên cổ 
Vĩnh tục nợ 
Tư bản công tích 8,452,319,667.36 8,452,319,667.36
Giảm: Tồn kho cổ 530,130,843.75 57,685,267.00
Mặt khác tổng hợp tiền lời 
Chuyên nghiệp dự trữ 
Lợi nhuận công tích 432,349,670.78 422,912,624.91
Chưa phân xứng lợi nhuận 1,847,688,838.37 1,762,755,425.57
Sở hữu giả quyền lợi ( hoặc cổ đông quyền lợi ) 
12,677,552,389.76 13,055,627,507.84
Cộng lại 
Mắc nợ cùng sở hữu giả quyền lợi ( hoặc cổ 
26,611,762,961.89 24,372,687,968.97
Đông quyền lợi ) tổng cộng 

Công ty người phụ trách: Du cẩm chủ quản kế toán công tác người phụ trách: Trịnh quốc cường kế toán cơ cấu người phụ trách: Trịnh quốc cường 



Xác nhập lợi nhuận biểu 
2022 năm 1—12 nguyệt 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục phụ chú 2022 niên độ 2021 niên độ 
Một, buôn bán tổng thu vào 7,361,399,640.30 7,661,224,596.77
Trong đó: Buôn bán thu vào 7,361,399,640.30 7,661,224,596.77
Lợi tức thu vào 
Đã kiếm bảo phí 
Thủ tục phí cập tiền thuê thu vào 
Nhị, buôn bán tổng phí tổn 7,034,349,796.68 7,457,888,096.22
Trong đó: Buôn bán phí tổn 6,056,639,043.38 6,306,590,709.00
Lợi tức chi ra 
Thủ tục phí cập tiền thuê chi ra 
Lui bảo kim 
Bồi phó chi ra tịnh ngạch 
Lấy ra bảo hiểm trách nhiệm chuẩn bị kim tịnh ngạch 
69 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Phiếu bảo hành tiền lãi chi ra 
Phân bảo phí dụng 
Thuế kim cập phụ gia 185,770,308.33 103,448,664.75
Tiêu thụ phí dụng 364,538,173.93 419,158,840.30
Quản lý phí dụng 279,606,988.99 389,943,270.78
Nghiên cứu phát minh phí dụng 
Tài vụ phí dụng 147,795,282.05 238,746,611.39
Trong đó: Lợi tức phí dụng 180,816,366.45 276,227,308.57
Lợi tức thu vào 36,488,746.99 40,775,488.30
Thêm: Mặt khác tiền lời 81,730,843.35 2,244,430.50
Đầu tư tiền lời ( tổn thất lấy “－” hào điền liệt ) -57,969,880.79 257,909,371.97
Trong đó: Câu đối doanh xí nghiệp hòa hợp doanh xí nghiệp đầu 
-62,543,423.65 -1,890,087.28
Tư tiền lời 
Lấy quán dư phí tổn đo tài chính tài sản chung 
Ngăn xác nhận tiền lời 
Hối đoái tiền lời ( tổn thất lấy “－” hào điền liệt ) 
Tịnh sưởng khẩu bộ kỳ tiền lời ( tổn thất lấy “-” hào điền 
Liệt ) 
Công bằng giá trị biến động tiền lời ( tổn thất lấy “－” 
-4,666,568.98 3,798,000.00
Hào điền liệt ) 
Tín dụng giảm giá trị tổn thất ( tổn thất lấy “-” hào điền 
-4,927,118.50 -2,030,743.62
Liệt ) 
Tài sản giảm giá trị tổn thất ( tổn thất lấy “-” hào điền 
-17,980,955.60 -771,006,048.00
Liệt ) 
Tài sản xử trí tiền lời ( tổn thất lấy “－” hào điền 
-225,627.13 -141,359.02
Liệt ) 
Tam, buôn bán lợi nhuận ( hao tổn lấy “－” hào điền liệt ) 323,010,535.97 -305,889,847.62
Thêm: Buôn bán ngoại thu vào 22,868,672.94 17,533,265.39
Giảm: Buôn bán ngoại chi ra 12,723,188.16 13,139,007.47
Bốn, lợi nhuận tổng ngạch ( hao tổn tổng ngạch lấy “－” hào điền 
333,156,020.75 -301,495,589.70
Liệt ) 
Giảm: Thuế thu nhập phí dụng 141,189,371.30 27,508,515.41
Năm, thuần lợi nhuận ( tịnh hao tổn lấy “－” hào điền liệt ) 191,966,649.45 -329,004,105.11
( một ) ấn kinh doanh liên tục tính phân loại 
1. Liên tục kinh doanh thuần lợi nhuận ( tịnh hao tổn lấy “－” 
191,966,649.45 -329,004,105.11
Hào điền liệt ) 
2. Ngưng hẳn kinh doanh thuần lợi nhuận ( tịnh hao tổn lấy “－” 
Hào điền liệt ) 
( nhị ) ấn quyền sở hữu thuộc sở hữu phân loại 
1. Thuộc sở hữu với mẫu công ty cổ đông thuần lợi nhuận ( tịnh mệt 
170,958,318.66 -412,344,720.60
Tổn hại lấy “-” hào điền liệt ) 
2. Số ít cổ đông tăng giảm ( tịnh hao tổn lấy “-” hào điền 
21,008,330.79 83,340,615.49
Liệt ) 
Sáu, mặt khác tổng hợp tiền lời thuế sau tịnh ngạch 17,542,477.74 -3,710,744.26
( một ) thuộc sở hữu mẫu công ty sở hữu giả mặt khác tổng hợp thu 
17,542,477.74 -3,710,744.26
Ích thuế sau tịnh ngạch 
1． không thể trọng phân loại tiến tăng giảm mặt khác tổng hợp tiền lời 20,149,943.73 -1,923,000.87
( 1 ) một lần nữa đo giả thiết được lợi kế hoạch biến động ngạch 


70 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


( 2 ) quyền lợi pháp hạ không thể chuyển tăng giảm mặt khác tổng hợp thu 
Ích 
( 3 ) mặt khác quyền lợi công cụ đầu tư công bằng giá trị biến động 20,149,943.73 -1,923,000.87
( 4 ) xí nghiệp tự thân tín dụng nguy hiểm công bằng giá trị biến động 
2． đem trọng phân loại tiến tăng giảm mặt khác tổng hợp tiền lời -2,607,465.99 -1,787,743.39
( 1 ) quyền lợi pháp hạ nhưng chuyển tăng giảm mặt khác tổng hợp tiền lời -2,607,465.99 -1,787,743.39
( 2 ) mặt khác trái quyền đầu tư công bằng giá trị biến động 
( 3 ) tài chính tài sản trọng phân loại đưa vào mặt khác tổng hợp tiền lời 
Kim ngạch 
( 4 ) mặt khác trái quyền đầu tư tín dụng giảm giá trị chuẩn bị 
( 5 ) tiền mặt lưu lượng bộ kỳ dự trữ 
( 6 ) ngoại tệ tài vụ báo biểu tương đương sai biệt 
( 7 ) mặt khác 
( nhị ) thuộc sở hữu với số ít cổ đông mặt khác tổng hợp tiền lời 
Thuế sau tịnh ngạch 
Bảy, tổng hợp tiền lời tổng ngạch 209,509,127.19 -332,714,849.37
( một ) thuộc sở hữu với mẫu công ty sở hữu giả tổng hợp tiền lời 
188,500,796.40 -416,055,464.86
Tổng ngạch 
( nhị ) thuộc sở hữu với số ít cổ đông tổng hợp tiền lời tổng ngạch 21,008,330.79 83,340,615.49
Tám, mỗi cổ tiền lời: 
( một ) cơ bản mỗi cổ tiền lời ( nguyên cổ ) 0.07 -0.17
( nhị ) pha loãng mỗi cổ tiền lời ( nguyên cổ ) 0.07 -0.17

Bổn kỳ phát sinh cùng khống chế hạ xí nghiệp xác nhập, bị xác nhập phương ở xác nhập trước thực hiện thuần lợi nhuận vì: 0 nguyên, thượng kỳ bị xác nhập phương thực hiện 
Thuần lợi nhuận vì: 0 nguyên. 
Công ty người phụ trách: Du cẩm chủ quản kế toán công tác người phụ trách: Trịnh quốc cường kế toán cơ cấu người phụ trách: Trịnh quốc cường 



Mẫu công ty lợi nhuận biểu 
2022 năm 1—12 nguyệt 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục phụ chú 2022 niên độ 2021 niên độ 
Một, buôn bán thu vào 169,436,718.99 314,000,050.14
Giảm: Buôn bán phí tổn 71,952,798.06
Thuế kim cập phụ gia 1,531,171.05 1,947,991.55
Tiêu thụ phí dụng 
Quản lý phí dụng 28,773,884.38 77,436,654.64
Nghiên cứu phát minh phí dụng 
Tài vụ phí dụng -458,032.04 -4,020,213.47
Trong đó: Lợi tức phí dụng 116,390,996.92 114,643,317.51
Lợi tức thu vào 116,811,295.25 119,040,004.08
Thêm: Mặt khác tiền lời 168,924.67 229,332.50
Đầu tư tiền lời ( tổn thất lấy “－” hào điền liệt ) 43,492,083.82 190,854,880.83
Trong đó: Câu đối doanh xí nghiệp hòa hợp doanh xí nghiệp đầu 
Tư tiền lời 
Lấy quán dư phí tổn đo tài chính tài sản chung 
Ngăn xác nhận tiền lời 


71 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Tịnh sưởng khẩu bộ kỳ tiền lời ( tổn thất lấy “-” hào điền 
Liệt ) 
Công bằng giá trị biến động tiền lời ( tổn thất lấy “－” 
Hào điền liệt ) 
Tín dụng giảm giá trị tổn thất ( tổn thất lấy “-” hào điền 
10,238.34 133,245.73
Liệt ) 
Tài sản giảm giá trị tổn thất ( tổn thất lấy “-” hào điền 
Liệt ) 
Tài sản xử trí tiền lời ( tổn thất lấy “－” hào điền 
67.62 -1,906.57
Liệt ) 
Nhị, buôn bán lợi nhuận ( hao tổn lấy “－” hào điền liệt ) 111,308,211.99 429,851,169.91
Thêm: Buôn bán ngoại thu vào 1,156.47
Giảm: Buôn bán ngoại chi ra 5,808.55 29,614.86
Tam, lợi nhuận tổng ngạch ( hao tổn tổng ngạch lấy “－” hào điền 
111,302,403.44 429,822,711.52
Liệt ) 
Giảm: Thuế thu nhập phí dụng 16,931,944.77 82,194,151.98
Bốn, thuần lợi nhuận ( tịnh hao tổn lấy “－” hào điền liệt ) 94,370,458.67 347,628,559.54
( một ) liên tục kinh doanh thuần lợi nhuận ( tịnh hao tổn lấy 
94,370,458.67 347,628,559.54
“－” hào điền liệt ) 
( nhị ) ngưng hẳn kinh doanh thuần lợi nhuận ( tịnh hao tổn lấy 
“－” hào điền liệt ) 
Năm, mặt khác tổng hợp tiền lời thuế sau tịnh ngạch 
( một ) không thể trọng phân loại tiến tăng giảm mặt khác tổng hợp thu 
Ích 
1. Một lần nữa đo giả thiết được lợi kế hoạch biến động ngạch 
2. Quyền lợi pháp hạ không thể chuyển tăng giảm mặt khác tổng hợp thu 
Ích 
3. Mặt khác quyền lợi công cụ đầu tư công bằng giá trị biến động 
4. Xí nghiệp tự thân tín dụng nguy hiểm công bằng giá trị biến động 
( nhị ) đem trọng phân loại tiến tăng giảm mặt khác tổng hợp tiền lời 
1. Quyền lợi pháp hạ nhưng chuyển tăng giảm mặt khác tổng hợp tiền lời 
2. Mặt khác trái quyền đầu tư công bằng giá trị biến động 
3. Tài chính tài sản trọng phân loại đưa vào mặt khác tổng hợp tiền lời 
Kim ngạch 
4. Mặt khác trái quyền đầu tư tín dụng giảm giá trị chuẩn bị 
5. Tiền mặt lưu lượng bộ kỳ dự trữ 
6. Ngoại tệ tài vụ báo biểu tương đương sai biệt 
7. Mặt khác 
Sáu, tổng hợp tiền lời tổng ngạch 94,370,458.67 347,628,559.54
Bảy, mỗi cổ tiền lời: 
( một ) cơ bản mỗi cổ tiền lời ( nguyên cổ )
( nhị ) pha loãng mỗi cổ tiền lời ( nguyên cổ )

Công ty người phụ trách: Du cẩm chủ quản kế toán công tác người phụ trách: Trịnh quốc cường kế toán cơ cấu người phụ trách: Trịnh quốc cường 




72 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




Xác nhập tiền mặt lưu lượng biểu 
2022 năm 1—12 nguyệt 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục phụ chú 2022 niên độ 2021 niên độ 
Một, kinh doanh hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng: 
Tiêu thụ thương phẩm, cung cấp lao động thu được tiền mặt 8,061,449,021.84 14,022,068,153.42
Khách hàng tiền tiết kiệm cùng đồng nghiệp gửi khoản tiền tịnh gia tăng ngạch 
Hướng trung ương ngân hàng mượn tiền tịnh gia tăng ngạch 
Hướng mặt khác cơ quan tài chính hủy đi nhập tài chính tịnh gia tăng ngạch 
Thu được nguyên bảo hiểm hợp đồng bảo phí lấy được tiền mặt 
Thu được lại bảo nghiệp vụ tiền mặt tịnh ngạch 
Bảo hộ trữ kim cập đầu tư khoản tịnh gia tăng ngạch 
Thu lợi tức, thủ tục phí cập tiền thuê tiền mặt 
Hủy đi nhập tài chính tịnh gia tăng ngạch 
Hồi mua nghiệp vụ tài chính tịnh gia tăng ngạch 
Đại lý mua bán chứng khoán thu được tiền mặt tịnh ngạch 
Thu được thuế phí trả về 125,030,930.64
Thu được mặt khác cùng kinh doanh hoạt động có quan hệ tiền mặt 563,682,765.09 675,065,894.07
Kinh doanh hoạt động tiền mặt chảy vào tiểu kế 8,750,162,717.57 14,697,134,047.49
Mua sắm thương phẩm, tiếp thu lao động chi trả tiền mặt 5,928,512,238.24 5,992,644,870.97
Khách hàng cho vay cập ứng tiền ra tịnh gia tăng ngạch 
Gửi trung ương ngân hàng cùng đồng nghiệp khoản tiền tịnh gia tăng ngạch 
Chi trả nguyên bảo hiểm hợp đồng bồi trả tiền hạng tiền mặt 
Hủy đi bỏ vốn kim tịnh gia tăng ngạch 
Chi trả lợi tức, thủ tục phí cập tiền thuê tiền mặt 
Chi trả phiếu bảo hành tiền lãi tiền mặt 
Chi trả cấp công nhân viên chức cập vì công nhân viên chức chi trả tiền mặt 245,322,479.95 332,452,597.86
Chi trả các hạng thuế phí 662,603,602.16 686,706,708.25
Chi trả mặt khác cùng kinh doanh hoạt động có quan hệ tiền mặt 1,049,591,864.32 1,151,613,392.54
Kinh doanh hoạt động tiền mặt chảy ra tiểu kế 7,886,030,184.67 8,163,417,569.62
Kinh doanh hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch 864,132,532.90 6,533,716,477.87
Nhị, đầu tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng: 
Thu hồi đầu tư thu được tiền mặt 16,371,034.39 52,013,513.95
Lấy được đầu tư tiền lời thu được tiền mặt 99,547.40 579,936.16
Xử trí tài sản cố định, vô hình tài sản cùng mặt khác trường 
1,012,143.17 466,829.97
Kỳ tài sản thu hồi tiền mặt tịnh ngạch 
Xử trí công ty con cùng mặt khác buôn bán đơn vị thu được 
35,862,648.56 700,056,554.66
Tiền mặt tịnh ngạch 
Thu được mặt khác cùng đầu tư hoạt động có quan hệ tiền mặt 
Đầu tư hoạt động tiền mặt chảy vào tiểu kế 53,345,373.52 753,116,834.74
Mua kiến tài sản cố định, vô hình tài sản cùng mặt khác trường 
7,199,279.44 23,398,573.40
Kỳ tài sản chi trả tiền mặt 
Đầu tư chi trả tiền mặt 71,889,000.00 86,216,550.00
Chất áp cho vay tịnh gia tăng ngạch 
Lấy được công ty con cùng mặt khác buôn bán đơn vị chi trả 
Tiền mặt tịnh ngạch 
Chi trả mặt khác cùng đầu tư hoạt động có quan hệ tiền mặt 52,233,450.00
Đầu tư hoạt động tiền mặt chảy ra tiểu kế 79,088,279.44 161,848,573.40
73 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Đầu tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch -25,742,905.92 591,268,261.34
Tam, trù tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng: 
Hấp thu đầu tư thu được tiền mặt 
Trong đó: Công ty con hấp thu số ít cổ đông đầu tư thu 
Đến tiền mặt 
Lấy được mượn tiền thu được tiền mặt 3,190,463,740.00 6,996,570,000.00
Thu được mặt khác cùng trù tư hoạt động có quan hệ tiền mặt 897,403,990.31 1,831,157,586.58
Trù tư hoạt động tiền mặt chảy vào tiểu kế 4,087,867,730.31 8,827,727,586.58
Hoàn lại nợ nần chi trả tiền mặt 6,084,796,606.33 9,189,033,178.76
Phân phối cổ tức, lợi nhuận hoặc thường phó lợi tức chi trả 
593,805,657.80 943,262,588.62
Tiền mặt 
Trong đó: Công ty con chi trả cấp số ít cổ đông cổ 
Lợi, lợi nhuận 
Chi trả mặt khác cùng trù tư hoạt động có quan hệ tiền mặt 1,658,153,715.66 2,578,807,589.28
Trù tư hoạt động tiền mặt chảy ra tiểu kế 8,336,755,979.79 12,711,103,356.66
Trù tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch -4,248,888,249.48 -3,883,375,770.08
Bốn, tỷ giá hối đoái biến động đối tiền mặt cập tiền mặt vật ngang giá 
-2,066,916.67 524,763.42
Ảnh hưởng 
Năm, tiền mặt cập tiền mặt vật ngang giá tịnh gia tăng ngạch -3,412,565,539.17 3,242,133,732.55
Thêm: Kỳ sơ hiện kim cập tiền mặt vật ngang giá ngạch trống 5,418,812,448.26 2,176,678,715.71
Sáu, cuối kỳ tiền mặt cập tiền mặt vật ngang giá ngạch trống 2,006,246,909.09 5,418,812,448.26

Công ty người phụ trách: Du cẩm chủ quản kế toán công tác người phụ trách: Trịnh quốc cường kế toán cơ cấu người phụ trách: Trịnh quốc cường 



Mẫu công ty tiền mặt lưu lượng biểu 
2022 năm 1—12 nguyệt 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục phụ chú 2022 niên độ 2021 niên độ 
Một, kinh doanh hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng: 
Tiêu thụ thương phẩm, cung cấp lao động thu được tiền mặt 198,867,383.94 339,297,704.36
Thu được thuế phí trả về 
Thu được mặt khác cùng kinh doanh hoạt động có quan hệ tiền mặt 117,070,306.69 125,689,721.99
Kinh doanh hoạt động tiền mặt chảy vào tiểu kế 315,937,690.63 464,987,426.35
Mua sắm thương phẩm, tiếp thu lao động chi trả tiền mặt 76,479,241.30 64,147,755.97
Chi trả cấp công nhân viên chức cập vì công nhân viên chức chi trả tiền mặt 20,190,243.43 54,034,994.07
Chi trả các hạng thuế phí 22,780,395.54 14,090,144.90
Chi trả mặt khác cùng kinh doanh hoạt động có quan hệ tiền mặt 9,940,820.06 18,901,045.97
Kinh doanh hoạt động tiền mặt chảy ra tiểu kế 129,390,700.33 151,173,940.91
Kinh doanh hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch 186,546,990.30 313,813,485.44
Nhị, đầu tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng: 
Thu hồi đầu tư thu được tiền mặt 62,902,132.71 228,079,122.25
Lấy được đầu tư tiền lời thu được tiền mặt 43,591,193.10 112,775,758.58
Xử trí tài sản cố định, vô hình tài sản cùng mặt khác trường 
60.00 46,896.58
Kỳ tài sản thu hồi tiền mặt tịnh ngạch 
Xử trí công ty con cùng mặt khác buôn bán đơn vị thu được 
Tiền mặt tịnh ngạch 
Thu được mặt khác cùng đầu tư hoạt động có quan hệ tiền mặt 6,130,658,810.37 9,216,027,004.26
Đầu tư hoạt động tiền mặt chảy vào tiểu kế 6,237,152,196.18 9,556,928,781.67
74 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Mua kiến tài sản cố định, vô hình tài sản cùng mặt khác trường 
52,238.00 138,666.08
Kỳ tài sản chi trả tiền mặt 
Đầu tư chi trả tiền mặt 303,000,000.00 239,500,000.00
Lấy được công ty con cùng mặt khác buôn bán đơn vị chi trả 
Tiền mặt tịnh ngạch 
Chi trả mặt khác cùng đầu tư hoạt động có quan hệ tiền mặt 8,157,443,949.69 12,496,633,572.60
Đầu tư hoạt động tiền mặt chảy ra tiểu kế 8,460,496,187.69 12,736,272,238.68
Đầu tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch -2,223,343,991.51 -3,179,343,457.01
Tam, trù tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng: 
Hấp thu đầu tư thu được tiền mặt 
Lấy được mượn tiền thu được tiền mặt 
Thu được mặt khác cùng trù tư hoạt động có quan hệ tiền mặt 8,803,607,831.38 12,520,054,188.09
Trù tư hoạt động tiền mặt chảy vào tiểu kế 8,803,607,831.38 12,520,054,188.09
Hoàn lại nợ nần chi trả tiền mặt 222,000,000.00
Phân phối cổ tức, lợi nhuận hoặc thường phó lợi tức chi trả 
114,257,512.90 171,315,626.43
Tiền mặt 
Chi trả mặt khác cùng trù tư hoạt động có quan hệ tiền mặt 6,424,314,226.69 9,704,661,264.68
Trù tư hoạt động tiền mặt chảy ra tiểu kế 6,760,571,739.59 9,875,976,891.11
Trù tư hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch 2,043,036,091.79 2,644,077,296.98
Bốn, tỷ giá hối đoái biến động đối tiền mặt cập tiền mặt vật ngang giá 
66,983.63 -16,998.03
Ảnh hưởng 
Năm, tiền mặt cập tiền mặt vật ngang giá tịnh gia tăng ngạch 6,306,074.21 -221,469,672.62
Thêm: Kỳ sơ hiện kim cập tiền mặt vật ngang giá ngạch trống 1,407,838.88 222,877,511.50
Sáu, cuối kỳ tiền mặt cập tiền mặt vật ngang giá ngạch trống 7,713,913.09 1,407,838.88

Công ty người phụ trách: Du cẩm chủ quản kế toán công tác người phụ trách: Trịnh quốc cường kế toán cơ cấu người phụ trách: Trịnh quốc cường 




75 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



Xác nhập sở hữu giả quyền lợi biến động biểu 
2022 năm 1—12 nguyệt 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
2022 niên độ 

Thuộc sở hữu với mẫu công ty sở hữu giả quyền lợi 


Mặt khác quyền lợi công cụ một 
Hạng mục chuyên số ít cổ đông quyền sở hữu giả quyền lợi hợp 
Ích kế 
Thật thu tư bản ( hoặc ưu vĩnh hạng phong này 
Tư bản công tích giảm: Tồn kho cổ mặt khác tổng hợp tiền lời lợi nhuận công tích chưa phân xứng lợi nhuận tiểu kế 
Vốn cổ phần ) này trữ hiểm hắn 
Trước tục 
Hắn bị chuẩn 
Cổ nợ 
Bị 
Một, thượng hàng năm mạt ngạch trống 2,475,325,057.00 5,836,485,917.34 57,685,267.00 -201,465,239.38 517,886,541.75 4,023,932,174.12 12,594,479,183.83 529,075,097.26 13,123,554,281.09

Thêm: Kế toán chính sách thay đổi 
Giai đoạn trước sai lầm sửa đúng 
Cùng khống chế hạ xí 
Nghiệp xác nhập 
Mặt khác 
Nhị, bổn năm kỳ sơ ngạch trống 2,475,325,057.00 5,836,485,917.34 57,685,267.00 -201,465,239.38 517,886,541.75 4,023,932,174.12 12,594,479,183.83 529,075,097.26 13,123,554,281.09

Tam, bổn kỳ tăng giảm biến động 
Kim ngạch ( giảm bớt lấy 472,445,576.75 29,121,063.40 9,437,045.87 149,942,687.13 -283,944,780.35 -129,142,262.29 -413,087,042.64
“－” hào điền liệt ) 
( một ) tổng hợp tiền lời tổng 17,542,477.74 170,958,318.66 188,500,796.40 21,008,330.79 209,509,127.19
Ngạch 
( nhị ) sở hữu giả đầu nhập 472,445,576.75 -472,445,576.75 -150,150,593.08 -622,596,169.83
Cùng giảm bớt tư bản 
1． sở hữu giả đầu nhập 1,497,005.99 1,497,005.99
Bình thường cổ 
2． mặt khác quyền lợi công cụ 
Người nắm giữ đầu nhập tư bản 
3． cổ phần chi trả đưa vào 
Sở hữu giả quyền lợi kim ngạch 
4． mặt khác 472,445,576.75 -472,445,576.75 -151,647,599.07 -624,093,175.82

( tam ) lợi nhuận phân phối 9,437,045.87 -9,437,045.87

1． lấy ra lợi nhuận công tích 9,437,045.87 -9,437,045.87

2． lấy ra giống nhau nguy hiểm 
Chuẩn bị 
3． đối sở hữu giả ( hoặc 
Cổ đông ) phân phối 



76 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 

4． mặt khác 
( bốn ) sở hữu giả quyền lợi 11,578,585.66 -11,578,585.66
Bên trong kết chuyển 
1． tư bản công tích chuyển tăng 
Tư bản ( hoặc vốn cổ phần ) 
2． lợi nhuận công tích chuyển tăng 
Tư bản ( hoặc vốn cổ phần ) 
3． lợi nhuận công tích đền bù 
Hao tổn 
4． giả thiết được lợi kế hoạch 
Biến động ngạch kết chuyển bảo tồn thu 
Ích 
5． mặt khác tổng hợp tiền lời 11,578,585.66 -11,578,585.66
Kết chuyển bảo tồn tiền lời 
6． mặt khác 
( năm ) chuyên nghiệp dự trữ 
1． bổn kỳ lấy ra 
2． bổn kỳ sử dụng 
( sáu ) mặt khác 
Bốn, bổn kỳ nào mạt ngạch trống 2,475,325,057.00 5,836,485,917.34 530,130,843.75 -172,344,175.98 527,323,587.62 4,173,874,861.25 12,310,534,403.48 399,932,834.97 12,710,467,238.45




2021 niên độ 

Thuộc sở hữu với mẫu công ty sở hữu giả quyền lợi 


Một 
Mặt khác quyền lợi công cụ 
Hạng mục chuyên 
Số ít cổ đông quyền lợi sở hữu giả quyền lợi cộng lại 
Hạng phong này 
Thật thu tư bản ( hoặc vốn cổ phần ) ưu vĩnh tư bản công tích giảm: Tồn kho cổ mặt khác tổng hợp tiền lời lợi nhuận công tích chưa phân xứng lợi nhuận tiểu kế 
Này hắn 
Trước tục trữ hiểm 
Hắn 
Cổ nợ 
Bị chuẩn 

Bị 
Một, thượng hàng năm mạt ngạch trống 2,475,325,057.00 5,836,485,917.34 -197,754,495.12 483,123,685.80 4,533,858,259.46 13,131,038,424.48 988,900,882.58 14,119,939,307.06
Thêm: Kế toán chính sách thay đổi 
Giai đoạn trước sai lầm sửa đúng 
Cùng khống chế hạ xí nghiệp hợp 
Cũng 
Mặt khác 
Nhị, bổn năm kỳ sơ ngạch trống 2,475,325,057.00 5,836,485,917.34 -197,754,495.12 483,123,685.80 4,533,858,259.46 13,131,038,424.48 988,900,882.58 14,119,939,307.06
Tam, bổn kỳ tăng giảm biến động kim ngạch 34,762,855.95
( giảm bớt lấy “－” hào điền 57,685,267.00 -3,710,744.26 -509,926,085.34 -536,559,240.65 -459,825,785.32 -996,385,025.97
Liệt ) 
( một ) tổng hợp tiền lời tổng ngạch -3,710,744.26 -412,344,720.60 -416,055,464.86 83,340,615.49 -332,714,849.37
( nhị ) sở hữu giả đầu nhập cùng giảm 
57,685,267.00 -57,685,267.00 -488,068,400.81 -545,753,667.81
Thiếu tư bản 




77 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 
1． sở hữu giả đầu nhập bình thường 
Cổ 
2． mặt khác quyền lợi công cụ kiềm giữ 
Giả đầu nhập tư bản 
3． cổ phần chi trả đưa vào sở hữu 
Giả quyền lợi kim ngạch 
4． mặt khác 57,685,267.00 -57,685,267.00 -488,068,400.81 -545,753,667.81
( tam ) lợi nhuận phân phối 34,762,855.95 -97,581,364.74 -62,818,508.79 -55,098,000.00 -117,916,508.79
1． lấy ra lợi nhuận công tích 34,762,855.95 -34,762,855.95
2． lấy ra giống nhau nguy hiểm chuẩn bị 
3． đối sở hữu giả ( hoặc cổ 
-62,818,508.79 -62,818,508.79 -55,098,000.00 -117,916,508.79
Đông ) phân phối 
4． mặt khác 
( bốn ) sở hữu giả quyền lợi bên trong 
Kết chuyển 
1． tư bản công tích chuyển tăng tư bản 
( hoặc vốn cổ phần ) 
2． lợi nhuận công tích chuyển tăng tư bản 
( hoặc vốn cổ phần ) 
3． lợi nhuận công tích đền bù hao tổn 
4． giả thiết được lợi kế hoạch biến động 
Ngạch kết chuyển bảo tồn tiền lời 
5． mặt khác tổng hợp tiền lời kết chuyển 
Bảo tồn tiền lời 
6． mặt khác 
( năm ) chuyên nghiệp dự trữ 
1． bổn kỳ lấy ra 
2． bổn kỳ sử dụng 
( sáu ) mặt khác 
Bốn, bổn kỳ nào mạt ngạch trống 2,475,325,057.00 5,836,485,917.34 57,685,267.00 -201,465,239.38 517,886,541.75 4,023,932,174.12 12,594,479,183.83 529,075,097.26 13,123,554,281.09

Công ty người phụ trách: Du cẩm chủ quản kế toán công tác người phụ trách: Trịnh quốc cường kế toán cơ cấu người phụ trách: Trịnh quốc cường 



Mẫu công ty sở hữu giả quyền lợi biến động biểu 
2022 năm 1—12 nguyệt 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
2022 niên độ 
Mặt khác tổng chuyên nghiệp 
Mặt khác quyền lợi công cụ tư bản công tích giảm: Tồn kho cổ lợi nhuận công tích chưa phân xứng lợi nhuận sở hữu giả quyền lợi cộng lại 
Hợp tiền lời dự trữ 
Hạng mục thật thu tư bản ( hoặc cổ 
Ưu vĩnh 
Bổn ) này 
Trước tục 
Hắn 
Cổ nợ 
Một, thượng hàng năm mạt ngạch trống 2,475,325,057.00 8,452,319,667.36 57,685,267.00 422,912,624.91 1,762,755,425.57 13,055,627,507.84
Thêm: Kế toán chính sách thay đổi 
Giai đoạn trước sai lầm sửa đúng 
Mặt khác 
Nhị, bổn năm kỳ sơ ngạch trống 2,475,325,057.00 8,452,319,667.36 57,685,267.00 422,912,624.91 1,762,755,425.57 13,055,627,507.84




78 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 

Tam, bổn kỳ tăng giảm biến động 
Kim ngạch ( giảm bớt lấy 472,445,576.75 9,437,045.87 84,933,412.80 -378,075,118.08
“－” hào điền liệt ) 
( một ) tổng hợp tiền lời tổng 
94,370,458.67 94,370,458.67
Ngạch 
( nhị ) sở hữu giả đầu nhập 
472,445,576.75 -472,445,576.75
Cùng giảm bớt tư bản 
1． sở hữu giả đầu nhập phổ 
Thông cổ 
2． mặt khác quyền lợi công cụ cầm 
Có giả đầu nhập tư bản 
3． cổ phần chi trả đưa vào sở 
Có giả quyền lợi kim ngạch 
4． mặt khác 472,445,576.75 -472,445,576.75
( tam ) lợi nhuận phân phối 9,437,045.87 -9,437,045.87
1． lấy ra lợi nhuận công tích 9,437,045.87 -9,437,045.87
2． đối sở hữu giả ( hoặc cổ 
Đông ) phân phối 
3． mặt khác 
( bốn ) sở hữu giả quyền lợi 
Bên trong kết chuyển 
1． tư bản công tích chuyển tăng tư 
Bổn ( hoặc vốn cổ phần ) 
2． lợi nhuận công tích chuyển tăng tư 
Bổn ( hoặc vốn cổ phần ) 
3． lợi nhuận công tích đền bù mệt 
Tổn hại 
4． giả thiết được lợi kế hoạch biến 
Động ngạch kết chuyển bảo tồn tiền lời 
5． mặt khác tổng hợp tiền lời kết 
Chuyển bảo tồn tiền lời 
6． mặt khác 
( năm ) chuyên nghiệp dự trữ 
1． bổn kỳ lấy ra 
2． bổn kỳ sử dụng 
( sáu ) mặt khác 
Bốn, bổn kỳ nào mạt ngạch trống 2,475,325,057.00 8,452,319,667.36 530,130,843.75 432,349,670.78 1,847,688,838.37 12,677,552,389.76



2021 niên độ 
Mặt khác 
Hạng mục thật thu tư bản ( hoặc cổ chuyên nghiệp 
Mặt khác quyền lợi công cụ tư bản công tích giảm: Tồn kho cổ tổng hợp lợi nhuận công tích chưa phân xứng lợi nhuận sở hữu giả quyền lợi cộng lại 
Bổn ) dự trữ 
Tiền lời 




79 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 

Ưu vĩnh 
Này 
Trước tục 
Hắn 
Cổ nợ 
Một, thượng hàng năm mạt ngạch trống 2,475,325,057.00 8,452,319,667.36 388,149,768.96 1,512,708,230.77 12,828,502,724.09
Thêm: Kế toán chính sách thay đổi 
Giai đoạn trước sai lầm sửa đúng 
Mặt khác 
Nhị, bổn năm kỳ sơ ngạch trống 2,475,325,057.00 8,452,319,667.36 388,149,768.96 1,512,708,230.77 12,828,502,724.09
Tam, bổn kỳ tăng giảm biến động 
Kim ngạch ( giảm bớt lấy 57,685,267.00 34,762,855.95 250,047,194.80 227,124,783.75
“－” hào điền liệt ) 
( một ) tổng hợp tiền lời tổng 
347,628,559.54 347,628,559.54
Ngạch 
( nhị ) sở hữu giả đầu nhập 
57,685,267.00 -57,685,267.00
Cùng giảm bớt tư bản 
1． sở hữu giả đầu nhập 
Bình thường cổ 
2． mặt khác quyền lợi công cụ 
Người nắm giữ đầu nhập tư bản 
3． cổ phần chi trả đưa vào 
Sở hữu giả quyền lợi kim ngạch 
4． mặt khác 57,685,267.00 -57,685,267.00
( tam ) lợi nhuận phân phối 34,762,855.95 -97,581,364.74 -62,818,508.79
1． lấy ra lợi nhuận công tích 34,762,855.95 -34,762,855.95
2． đối sở hữu giả ( hoặc 
-62,818,508.79 -62,818,508.79
Cổ đông ) phân phối 
3． mặt khác 
( bốn ) sở hữu giả quyền lợi 
Bên trong kết chuyển 
1． tư bản công tích chuyển tăng 
Tư bản ( hoặc vốn cổ phần ) 
2． lợi nhuận công tích chuyển tăng 
Tư bản ( hoặc vốn cổ phần ) 
3． lợi nhuận công tích đền bù 
Hao tổn 
4． giả thiết được lợi kế hoạch 
Biến động ngạch kết chuyển bảo tồn thu 
Ích 
5． mặt khác tổng hợp tiền lời 
Kết chuyển bảo tồn tiền lời 
6． mặt khác 
( năm ) chuyên nghiệp dự trữ 
1． bổn kỳ lấy ra 



80 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 

2． bổn kỳ sử dụng 
( sáu ) mặt khác 
Bốn, bổn kỳ nào mạt ngạch trống 2,475,325,057.00 8,452,319,667.36 57,685,267.00 422,912,624.91 1,762,755,425.57 13,055,627,507.84
Công ty người phụ trách: Du cẩm chủ quản kế toán công tác người phụ trách: Trịnh quốc cường kế toán cơ cấu người phụ trách: Trịnh quốc cường 




81 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Tam, công ty cơ bản tình huống 
1. Công ty tình hình chung 
√ áp dụng □ không thích hợp 
( một ) công ty lịch sử duyên cách 

Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt “Bổn công ty” hoặc “Công ty” ) nguyên danh Thượng Hải hoa nguyên cổ phần hữu hạn công 
Tư, từ Thường Châu hoa nguyên sợi hoá học công ty hữu hạn, Trung Quốc hoa nguyên công ty công ty hữu hạn, Thượng Hải Trung Quốc dệt quốc tế khoa học kỹ thuật sản nghiệp thành phát triển 
Công ty, tích sơn thị trưởng uyển ti dệt xưởng, Giang Tô thu diễm ( tập đoàn ) công ty làm khởi xướng người cộng đồng tổ kiến, với 1996 năm 6 nguyệt 26 ngày kinh 
Quốc Vụ Viện chứng khoán ủy ban lấy chứng ủy phát 〔1996〕21 hào văn phê chuẩn, hướng xã hội công chúng công khai phát hành cảnh nội đưa ra thị trường đầu tư bên ngoài cổ ( B cổ ) 
Cổ phiếu. 1996 năm 7 nguyệt 18 ngày kinh Thượng Hải thị chính phủ nhân dân bên ngoài kinh hỗ hình thức đầu tư cổ phần tự 〔1996〕002 hào văn phê chuẩn thiết lập cổ phần công 
Tư. Công ty phát hành B cổ với 1996 năm 7 nguyệt 26 ngày tại Thượng Hải sở giao dịch chứng khoán treo biển hành nghề đưa ra thị trường giao dịch. 1997 năm 6 nguyệt 18 ngày kinh 
Trung Quốc chứng khoán giám sát ủy ban lấy chứng giam phát tự 〔1997〕354 hào văn phê chuẩn, công ty hướng xã hội công chúng công khai phát hành cảnh nội đưa ra thị trường nội tư 
Cổ ( A cổ ) cổ phiếu, công ty phát hành A cổ với 1997 năm 7 nguyệt 3 ngày tại Thượng Hải sở giao dịch chứng khoán treo biển hành nghề đưa ra thị trường giao dịch. Bổn công ty thống 
Một xã hội tín dụng số hiệu: 913100006073563962. 

Công ty thiết lập khi đăng ký tư bản vì nhân dân tệ 183,530,000.00 nguyên, trải qua năm tăng tư khoách cổ, súc cổ sau đăng ký tư bản thay đổi vì 
472,084,983.00 nguyên, tương đương 472,084,983 cổ ( mỗi cổ mặt giá trị nhân dân tệ 1 nguyên ). 2011 năm 6 nguyệt 9 ngày, Trung Quốc chứng khoán 
Giám sát quản lý ủy ban ( dưới tên gọi tắt “Trung Quốc Ủy Ban Chứng Khoán” ) hướng bổn công ty hạ phát 《 về hạch chuẩn Thượng Hải hoa nguyên cổ phần công ty hữu hạn hướng 
Phúc Châu đông phúc thực nghiệp phát triển công ty hữu hạn chờ phát hành cổ phần mua sắm tài sản ý kiến phúc đáp 》 ( chứng giam cho phép [2011]927 hào ), hạch chuẩn bổn công 
Tư hướng danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn ( từng dùng tên là danh thành xí nghiệp quản lý tập đoàn công ty hữu hạn, Phúc Châu đông phúc thực nghiệp phát triển hữu hạn công 
Tư, dưới tên gọi tắt “Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn” ), và nhất trí hành động người Phúc Châu cẩm xương mậu dịch công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt “Cẩm xương mậu 
Dễ” ), Phúc Châu tam gia làm lạnh thiết bị công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt “Tam gia làm lạnh” ), Phúc Châu sang nguyên mậu dịch công ty hữu hạn ( dưới 
Tên gọi tắt “Sang nguyên mậu dịch” ) phát hành cổ phần 1,039,471,959 cổ, kể trên cổ quyền biến càng đăng ký thủ tục đã với 2011 năm 6 nguyệt 20 ngày 
Kinh Trung Quốc chứng khoán đăng ký kết toán hữu hạn trách nhiệm công ty Thượng Hải chi nhánh công ty xử lý xong. 

2014 năm 4 nguyệt, Trung Quốc Ủy Ban Chứng Khoán hướng bổn công ty hạ phát 《 về hạch chuẩn Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn 2013 niên độ 
Phi công khai phát hành cổ phiếu ý kiến phúc đáp 》 ( chứng giam cho phép [2014]428 hào ), hạch chuẩn bổn công ty phi công khai phát hành không vượt qua 6 trăm triệu cổ. Tiệt 
Đến 2014 năm 9 nguyệt 24 ngày, bổn công ty đã thu được kể trên mộ tập tài chính tịnh ngạch nhân dân tệ 2,959,970,000.00 nguyên, trong đó gia tăng cổ 
Bổn 500,000,000.00 nguyên, gia tăng tư bản công tích nhân dân tệ 2,459,970,000.00 nguyên. Tính đến 2015 năm 12 nguyệt 31 ngày, công 
Tư đăng ký tư bản vì 2,011,556,942.00 nguyên, tương đương 2,011,556,942 cổ ( mỗi cổ mặt giá trị nhân dân tệ 1 nguyên ). 

2016 năm 6 nguyệt 17 ngày, Trung Quốc chứng khoán sẽ ra cụ 《 về hạch chuẩn Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn phi công khai phát hành 
Cổ phiếu ý kiến phúc đáp 》 ( chứng giam cho phép [2016]1327 hào ), hạch chuẩn bổn công ty phi công khai phát hành không vượt qua 46,511.63 vạn cổ cổ phiếu. 
Hết hạn đến 2016 năm 9 nguyệt 14 ngày, bổn công ty đã thu được kể trên mộ tập tài chính tịnh ngạch nhân dân tệ 4,760,703,763.83 nguyên, trong đó tăng 
Thêm vốn cổ phần 463,768,115.00 nguyên, gia tăng tư bản công tích 4,296,935,648.83 nguyên. Tính đến 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày, công ty 
Đăng ký tư bản vì 2,475,325,057.00 nguyên, tương đương 2,475,325,057 cổ ( mỗi cổ mặt giá trị nhân dân tệ 1 nguyên ). 

( nhị ) công ty loại hình: Cổ phần công ty hữu hạn ( trung ngoại hùn vốn, đưa ra thị trường ) 

( tam ) công ty kinh doanh kỳ hạn: 1996 năm 7 nguyệt 18 ngày đến không ước định kỳ hạn 

( bốn ) bổn công ty đăng ký mà vì Thượng Hải thị mẫn hành khu hồng tùng đông lộ 1116 hào 1 tràng 5 lâu A khu, tổng bộ làm công địa chỉ vì Thượng Hải thị 
Hồng bảo thạch lộ 500 hào đông bạc trung tâm B đống 29 lâu; hiện pháp định đại biểu nhân vi du cẩm. 

82 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


( năm ) công ty tương ứng ngành sản xuất tính chất, nghiệp vụ phạm vi cập chủ yếu sản phẩm 

Công ty tương ứng ngành sản xuất vì địa ốc khai phá cùng kinh doanh nghiệp. 

Công ty kinh doanh phạm vi: Địa ốc tổng hợp khai phá, kiến tạo, tiêu thụ thương phẩm phòng; bất động sản quản lý, bất động sản thuê; công cộng cơ sở phương tiện 
Khai phá cùng xây dựng; kiến trúc trang trí trang bị công trình; làm tân nguồn năng lượng khoa học kỹ thuật lĩnh vực kỹ thuật khai phá, kỹ thuật cố vấn, kỹ thuật phục vụ, kỹ thuật 
Chuyển nhượng, tân nguồn năng lượng ô tô tiêu thụ; sinh sản, gia công, tiêu thụ chế phẩm sinh học, nông dược cập trung gian thể ( hạn chi nhánh cơ cấu kinh doanh ), dược 
Phẩm nguyên liệu cập thuốc bào chế ( hạn chi nhánh cơ cấu kinh doanh ), thực phẩm chức năng ( hạn chi nhánh cơ cấu kinh doanh ), kiểu mới vật liệu xây dựng, đóng gói tài liệu, hiện đại thông 
Tin tin tức tài liệu mới cập tương quan linh kiện chủ chốt; kể trên sản phẩm nghiên cứu khai phá, kỹ thuật cố vấn cùng bán sau phục vụ; kinh doanh tiến xuất khẩu nghiệp vụ. ( thiệp 
Cập xứng ngạch, cho phép chứng hoặc quốc gia chuyên nghiệp quản lý, ứng bằng chứng kinh doanh hoặc ấn quốc gia có quan hệ quy định cái khác báo xin phê chuẩn ). 【 theo nếp cần kinh phê chuẩn 
Hạng mục, kinh tương quan bộ môn phê chuẩn phía sau nhưng khai triển kinh doanh hoạt động 】

( sáu ) công ty cổ phần khống chế cổ đông cập thực tế khống chế người 

Bổn công ty cổ phần khống chế cổ đông vì danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn, danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn duy nhất cổ đông vì lợi vĩ tập đoàn 
Công ty hữu hạn. 

Bổn công ty thực tế khống chế nhân vi du bồi đệ tiên sinh. 

( bảy ) tài vụ báo biểu báo ra ngày 

Bổn tài vụ báo cáo với nhị ○ hai ba năm tháng tư mười ba ngày kinh bổn công ty hội đồng quản trị phê chuẩn báo ra. 


2. Xác nhập tài vụ báo biểu phạm vi 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn kỳ xác nhập tài vụ báo biểu phạm vi biến hóa và biến hóa tình huống tường thấy bổn phụ chú “Tám, xác nhập phạm vi thay đổi” cùng phụ chú “Chín, 
Ở mặt khác chủ thể trung quyền lợi”. 


Bốn, tài vụ báo biểu biên chế cơ sở 
1. Biên chế cơ sở 
Bổn tài vụ báo biểu lấy công ty liên tục kinh doanh giả thiết làm cơ sở, căn cứ thực tế phát sinh giao dịch hạng mục công việc, dựa theo xí nghiệp kế toán chuẩn tắc có 
Quan quy định, cũng căn cứ vào dưới sở thuật quan trọng kế toán chính sách, kế toán phỏng chừng tiến hành biên chế. 


2. Liên tục kinh doanh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Công ty tự báo cáo cuối kỳ khởi 12 tháng nội cụ bị liên tục kinh doanh năng lực, vô ảnh hưởng liên tục kinh doanh năng lực trọng đại hạng mục công việc. 


Năm, quan trọng kế toán chính sách cập kế toán phỏng chừng 
Cụ thể kế toán chính sách cùng kế toán phỏng chừng nhắc nhở: 
□ áp dụng √ không thích hợp 




83 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


1. Tuần hoàn xí nghiệp kế toán chuẩn tắc thanh minh 
Bổn công ty căn cứ vào kể trên biên chế cơ sở biên chế tài vụ báo biểu phù hợp tài chính bộ đã ban bố mới nhất xí nghiệp kế toán chuẩn tắc và ứng dụng chỉ 
Nam, giải thích cùng với mặt khác tương quan quy định ( gọi chung “Xí nghiệp kế toán chuẩn tắc” ) yêu cầu, chân thật hoàn chỉnh mà phản ánh công ty tài vụ trạng 
Huống, kinh doanh thành quả cùng tiền mặt lưu lượng chờ có quan hệ tin tức. 

Ngoài ra, bổn tài vụ báo cáo biên chế tham chiếu Ủy Ban Chứng Khoán tuyên bố 《 công khai phát hành chứng khoán công ty tin tức công bố biên báo quy tắc đệ 15 hào 
—— tài vụ báo cáo giống nhau quy định 》 ( 2014 năm chỉnh sửa ) cùng với 《 về công ty niêm yết chấp hành tân xí nghiệp kế toán chuẩn tắc có quan hệ hạng mục công việc 
Thông tri 》 ( kế toán bộ hàm 〔2018〕453 hào ) liệt báo cùng công bố yêu cầu. 


2. Kế toán trong lúc 
Bổn công ty kế toán niên độ tự công lịch 1 nguyệt 1 ngày khởi đến 12 nguyệt 31 ngày ngăn. 

3. Buôn bán chu kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty buôn bán chu kỳ tự công lịch 1 nguyệt 1 ngày đến 12 nguyệt 31 ngày ngăn. 


4. Ghi sổ bản vị tệ 
Bổn công ty ghi sổ bản vị tệ vì nhân dân tệ. 

5. Cùng khống chế hạ cùng không giống một khống chế hạ xí nghiệp xác nhập kế toán xử lý phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Cùng khống chế hạ xí nghiệp xác nhập kế toán xử lý phương pháp 

Bổn công ty ở một lần giao dịch lấy được hoặc thông qua nhiều lần giao dịch phân bước thực hiện cùng khống chế hạ xí nghiệp xác nhập, xí nghiệp xác nhập trung lấy được tư 
Sản cùng mắc nợ, dựa theo xác nhập ngày bị xác nhập phương ở cuối cùng khống chế phương xác nhập tài vụ báo biểu trung khoản giá trị đo. Bổn công ty lấy được 
Tịnh tài sản khoản giá trị cùng chi trả xác nhập đối giới khoản giá trị ( hoặc phát hành cổ phần mặt giá trị tổng ngạch ) sai biệt, điều chỉnh tư bản công tích; tư 
Bổn công tích không đủ hướng giảm, điều chỉnh bảo tồn tiền lời. 

2. Không giống một khống chế hạ xí nghiệp xác nhập kế toán xử lý phương pháp 

Bổn công ty mua sắm ngày đối xác nhập phí tổn lớn hơn xác nhập trung lấy được bị mua sắm mới có thể phân biệt tịnh tài sản công bằng giá trị số định mức sai biệt, xác 
Cho rằng thương dự; nếu xác nhập phí tổn nhỏ hơn xác nhập trung lấy được bị mua sắm mới có thể phân biệt tịnh tài sản công bằng giá trị số định mức, đầu tiên đối lấy được 
Bị mua sắm phương các hạng nhưng phân biệt tài sản, mắc nợ cập hoặc có mắc nợ công bằng giá trị cùng với xác nhập phí tổn đo tiến hành duyệt lại, kinh duyệt lại sau 
Xác nhập phí tổn vẫn nhỏ hơn xác nhập trung lấy được bị mua sắm mới có thể phân biệt tịnh tài sản công bằng giá trị số định mức, này sai biệt đưa vào đương kỳ tăng giảm. 

Thông qua nhiều lần giao dịch phân bước thực hiện không giống một khống chế hạ xí nghiệp xác nhập, ứng ấn dưới trình tự xử lý: 

( 1 ) điều chỉnh trường kỳ cổ quyền đầu tư mới bắt đầu đầu tư phí tổn. Mua sắm ngày phía trước kiềm giữ cổ quyền chọn dùng quyền lợi pháp hạch toán, dựa theo nên cổ quyền 
Ở mua sắm ngày công bằng giá trị tiến hành một lần nữa đo, công bằng giá trị cùng với khoản giá trị sai biệt đưa vào đương kỳ đầu tư tiền lời; mua sắm ngày chi 
Trước kiềm giữ bị mua sắm phương cổ quyền đề cập quyền lợi pháp hạch toán hạ mặt khác tổng hợp tiền lời, mặt khác cổ đông quyền lợi biến động, chuyển vì mua sắm ngày 
Tương ứng đương kỳ tiền lời, bởi vì bị đầu tư phương một lần nữa đo giả thiết được lợi kế hoạch tịnh mắc nợ hoặc tịnh tài sản biến động cùng với kiềm giữ mặt khác quyền lợi công 
Cụ đầu tư công bằng giá trị biến động mà sinh ra mặt khác tổng hợp tiền lời ngoại trừ. 



84 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


( 2 ) xác nhận thương dự ( hoặc đưa vào đương kỳ tăng giảm kim ngạch ). Đem bước đầu tiên điều chỉnh sau trường kỳ cổ quyền đầu tư mới bắt đầu đầu tư phí tổn cùng mua 
Mua ngày ứng được hưởng công ty con nhưng phân biệt tịnh tài sản công bằng giá trị số định mức tương đối, người trước lớn hơn người sau, sai biệt xác nhận vì thương dự; người trước nhỏ hơn 
Người sau, sai biệt đưa vào đương kỳ tăng giảm. 

Thông qua nhiều lần giao dịch phân bước xử trí cổ quyền đến đánh mất đối công ty con quyền khống chế tình hình 

( 1 ) phán đoán phân bước xử trí cổ quyền đến đánh mất đối công ty con quyền khống chế trong quá trình các hạng giao dịch hay không thuộc về “Tổng quát giao dịch” 
Nguyên tắc 

Xử trí đối công ty con cổ quyền đầu tư các hạng giao dịch điều khoản, điều kiện cùng với kinh tế ảnh hưởng phù hợp dưới một loại hoặc nhiều loại tình huống, thông 
Thường cho thấy ứng đem nhiều lần giao dịch hạng mục công việc làm tổng quát giao dịch tiến hành kế toán xử lý: 

1 ) này đó giao dịch là đồng thời hoặc là ở suy xét lẫn nhau ảnh hưởng dưới tình huống ký kết; 

2 ) này đó giao dịch chỉnh thể mới có thể đạt thành hạng nhất hoàn chỉnh thương nghiệp kết quả; 

3 ) hạng nhất giao dịch phát sinh quyết định bởi với mặt khác ít nhất hạng nhất giao dịch phát sinh; 

4 ) hạng nhất giao dịch đơn độc xem là không trải qua tế, nhưng là cùng mặt khác giao dịch cùng nhau suy xét khi là kinh tế. 

( 2 ) phân bước xử trí cổ quyền đến đánh mất đối công ty con quyền khống chế trong quá trình các hạng giao dịch thuộc về “Tổng quát giao dịch” kế toán xử lý 
Phương pháp 

Xử trí đối công ty con cổ quyền đầu tư cho đến đánh mất quyền khống chế các hạng giao dịch thuộc về tổng quát giao dịch, hẳn là đem các hạng giao dịch làm 
Hạng nhất xử trí công ty con cũng đánh mất quyền khống chế giao dịch tiến hành kế toán xử lý; nhưng là, ở đánh mất quyền khống chế phía trước mỗi một lần xử trí khoản giá cùng 
Xử trí đầu tư đối ứng được hưởng nên công ty con tịnh tài sản số định mức sai biệt, ở xác nhập tài vụ báo biểu trung hẳn là xác nhận vì mặt khác tổng hợp tiền lời, 
Ở đánh mất quyền khống chế khi cùng nhau chuyển nhập đánh mất quyền khống chế đương kỳ tăng giảm. 

Ở xác nhập tài vụ báo biểu trung, đối với còn thừa cổ quyền, hẳn là dựa theo này ở đánh mất quyền khống chế ngày công bằng giá trị tiến hành một lần nữa đo. 
Xử trí cổ quyền lấy được đối giới cùng còn thừa cổ quyền công bằng giá trị chi cùng, giảm đi ấn nguyên cầm cổ tỉ lệ tính toán ứng được hưởng nguyên tử công ty tự mua sắm ngày 
Bắt đầu liên tục tính toán tịnh tài sản số định mức chi gian sai biệt, đưa vào đánh mất quyền khống chế đương kỳ đầu tư tiền lời. Cùng nguyên tử công ty cổ quyền đầu 
Tư tương quan mặt khác tổng hợp tiền lời, hẳn là ở đánh mất quyền khống chế khi chuyển vì đương kỳ đầu tư tiền lời hoặc bảo tồn tiền lời. 

( 3 ) phân bước xử trí cổ quyền đến đánh mất đối công ty con quyền khống chế trong quá trình các hạng giao dịch không thuộc về “Tổng quát giao dịch” kế toán chỗ 
Lý phương pháp 

Xử trí đối công ty con đầu tư chưa đánh mất quyền khống chế, xác nhập tài vụ báo biểu trung xử trí khoản giá cùng xử trí đầu tư đối ứng được hưởng nên tử 
Công ty tịnh tài sản số định mức sai biệt đưa vào tư bản công tích, tư bản công tích không đủ hướng giảm, hẳn là điều chỉnh bảo tồn tiền lời. 

Xử trí đối công ty con đầu tư đánh mất quyền khống chế, ở xác nhập tài vụ báo biểu trung, đối với còn thừa cổ quyền, hẳn là dựa theo này ở đánh mất 
Quyền khống chế ngày công bằng giá trị tiến hành một lần nữa đo. Xử trí cổ quyền lấy được đối giới cùng còn thừa cổ quyền công bằng giá trị chi cùng, giảm đi ấn nguyên cầm 
Cổ tỉ lệ tính toán ứng được hưởng vốn có công ty con tự mua sắm ngày bắt đầu liên tục tính toán tịnh tài sản số định mức chi gian sai biệt, đưa vào đánh mất khống chế 
Quyền đương kỳ đầu tư tiền lời. Cùng vốn có công ty con cổ quyền đầu tư tương quan mặt khác tổng hợp tiền lời, hẳn là ở đánh mất quyền khống chế khi chuyển vì đương kỳ 
Đầu tư tiền lời hoặc bảo tồn tiền lời. 


6. Xác nhập tài vụ báo biểu biên chế phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
85 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Xác nhập tài vụ báo biểu lấy mẫu công ty và công ty con tài vụ báo biểu làm cơ sở, căn cứ mặt khác có quan hệ tư liệu, từ bổn công ty dựa theo 
《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 33 hào —— xác nhập tài vụ báo biểu 》 biên chế. 

Sở hữu nạp vào xác nhập tài vụ báo biểu xác nhập phạm vi công ty con sở chọn dùng kế toán chính sách, kế toán trong lúc cùng bổn công ty nhất trí, như tử 
Công ty chọn dùng kế toán chính sách, kế toán trong lúc cùng bổn công ty không nhất trí, trong biên chế chế xác nhập tài vụ báo biểu khi, ấn bổn công ty kế toán chính 
Sách, kế toán trong lúc tiến hành tất yếu điều chỉnh. Đối với không giống một khống chế hạ xí nghiệp xác nhập lấy được công ty con, lấy mua sắm ngày nhưng phân biệt tịnh tư 
Sản công bằng giá trị làm cơ sở đối này tài vụ báo biểu tiến hành điều chỉnh. Xác nhập tài vụ báo biểu lấy bổn công ty cập công ty con tài vụ báo biểu làm cơ sở, 
Căn cứ mặt khác có quan hệ tư liệu, dựa theo quyền lợi pháp điều chỉnh đối công ty con trường kỳ cổ quyền đầu tư sau, từ bổn công ty biên chế. 

Xác nhập tài vụ báo biểu khi để tiêu bổn công ty cùng các công ty con, các công ty con lẫn nhau chi gian phát sinh bên trong giao dịch đối xác nhập tài sản mắc nợ 
Biểu, xác nhập lợi nhuận biểu, xác nhập tiền mặt lưu lượng biểu, xác nhập cổ đông quyền lợi biến động biểu ảnh hưởng. 

Công ty con số ít cổ đông ứng chiếm quyền lợi cùng tăng giảm phân biệt ở xác nhập biểu ghi nợ vay vốn trung cổ đông quyền lợi hạng mục hạ hòa hợp cũng lợi nhuận biểu trung 
Thuần lợi nhuận hạng mục hạ đơn độc liệt kỳ. Công ty con số ít cổ đông chia sẻ đương kỳ hao tổn vượt qua số ít cổ đông ở nên công ty con kỳ sơ cổ đông quyền 
Ích trung sở được hưởng số định mức mà hình thành ngạch trống, hướng giảm bớt vài luồng đông quyền lợi. 

Ở báo cáo kỳ nội, nếu nhân cùng khống chế hạ xí nghiệp xác nhập gia tăng công ty con, tắc điều chỉnh xác nhập biểu ghi nợ vay vốn kỳ sơ số; đem 
Công ty con xác nhập đương kỳ nào sơ đến báo cáo cuối kỳ thu vào, phí dụng, lợi nhuận nạp vào xác nhập lợi nhuận biểu; đem công ty con xác nhập đương kỳ nào sơ đến 
Báo cáo cuối kỳ tiền mặt lưu lượng nạp vào xác nhập tiền mặt lưu lượng biểu, đồng thời đối tương đối báo biểu tương quan hạng mục tiến hành điều chỉnh, coi cùng xác nhập sau 
Báo cáo chủ thể ở trước kia trong lúc vẫn luôn tồn tại. 

Ở báo cáo kỳ nội, nếu nhân không giống một khống chế hạ xí nghiệp xác nhập gia tăng công ty con, tắc không điều chỉnh xác nhập biểu ghi nợ vay vốn kỳ sơ số; 
Đem công ty con tự mua sắm ngày đến báo cáo cuối kỳ thu vào, phí dụng, lợi nhuận nạp vào xác nhập lợi nhuận biểu; nên công ty con tự mua sắm ngày đến báo cáo kỳ 
Mạt tiền mặt lưu lượng nạp vào xác nhập tiền mặt lưu lượng biểu. Thông qua nhiều lần giao dịch phân bước thực hiện không giống một khống chế hạ xí nghiệp xác nhập khi, đối với mua sắm 
Ngày phía trước kiềm giữ bị mua sắm phương cổ quyền, bổn công ty dựa theo nên cổ quyền ở mua sắm ngày công bằng giá trị tiến hành một lần nữa đo, công bằng giá trị 
Cùng với khoản giá trị sai biệt đưa vào đương kỳ đầu tư tiền lời. Mua sắm ngày phía trước kiềm giữ bị mua sắm phương cổ quyền đề cập tiền lời, cùng với tương 
Quan mặt khác tổng hợp tiền lời chuyển vì mua sắm ngày tương ứng đương kỳ đầu tư tiền lời. 

Ở báo cáo kỳ nội, bổn công ty xử trí công ty con, tắc nên công ty con kỳ sơ đến xử trí ngày thu vào, phí dụng, lợi nhuận nạp vào xác nhập lợi 
Nhuận biểu; nên công ty con kỳ sơ đến xử trí ngày tiền mặt lưu lượng nạp vào xác nhập tiền mặt lưu lượng biểu. Nhân xử trí bộ phận cổ quyền đầu tư hoặc mặt khác nguyên nhân 
Đánh mất đối vốn có công ty con quyền khống chế khi, đối với xử trí sau còn thừa cổ quyền đầu tư, bổn công ty dựa theo này ở đánh mất quyền khống chế ngày công 
Duẫn giá trị tiến hành một lần nữa đo. Xử trí cổ quyền lấy được đối giới cùng còn thừa cổ quyền công bằng giá trị chi cùng, giảm đi ấn nguyên cầm cổ tỉ lệ tính toán ứng 
Được hưởng vốn có công ty con tự mua sắm ngày bắt đầu liên tục tính toán tịnh tài sản số định mức chi gian sai biệt, đưa vào đánh mất quyền khống chế đương kỳ đầu tư 
Tiền lời. Cùng vốn có công ty con cổ quyền đầu tư tương quan mặt khác tổng hợp tiền lời, ở đánh mất quyền khống chế khi chuyển vì đương kỳ đầu tư tiền lời. 

Bổn công ty nhân mua sắm số ít cổ quyền tân lấy được trường kỳ cổ quyền đầu tư cùng dựa theo tân tăng cầm cổ tỉ lệ tính toán ứng được hưởng công ty con nhưng biện 
Nhận tịnh tài sản số định mức chi gian sai biệt, cùng với ở không đánh mất quyền khống chế dưới tình huống nhân bộ phận xử trí đối công ty con cổ quyền đầu tư mà lấy được 
Xử trí khoản giá cùng xử trí trường kỳ cổ quyền đầu tư tương đối ứng được hưởng công ty con tịnh tài sản số định mức sai biệt, đều điều chỉnh xác nhập biểu ghi nợ vay vốn trung 
Tư bản công tích trung vốn cổ phần dật giới, tư bản công tích trung vốn cổ phần dật giới không đủ hướng giảm, điều chỉnh bảo tồn tiền lời. 


7. Hợp doanh an bài phân loại cập cộng đồng kinh doanh kế toán xử lý phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Hợp doanh an bài nhận định cùng phân loại 

86 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Hợp doanh an bài, là chỉ hạng nhất từ hai cái hoặc hai cái trở lên tham dự phương cộng đồng khống chế an bài. Hợp doanh an bài có dưới đây đặc thù: 
( 1 ) các tham dự phương đều đã chịu nên an bài ước thúc; ( 2 ) hai cái hoặc hai cái trở lên tham dự phương đối nên an bài thực thi cộng đồng khống chế. Nhậm 
Gì một cái tham dự phương đều không thể đủ đơn độc khống chế nên an bài, đối nên an bài có cộng đồng khống chế bất luận cái gì một cái tham dự phương đều có thể ngăn cản này 
Hắn tham dự phương hoặc tham dự phương tổ hợp đơn độc khống chế nên an bài. 

Cộng đồng khống chế, là chỉ dựa theo tương quan ước định đối mỗ hạng an bài sở cùng sở hữu khống chế, hơn nữa nên an bài tương quan hoạt động cần thiết trải qua phân 
Hưởng quyền khống chế tham dự phương nhất trí đồng ý sau mới có thể quyết sách. 

Hợp doanh an bài chia làm cộng đồng kinh doanh hòa hợp doanh xí nghiệp. Cộng đồng kinh doanh, là chỉ hợp doanh phương được hưởng nên an bài tương quan tài sản thả gánh vác nên an 
Bài tương quan mắc nợ hợp doanh an bài. Hợp doanh xí nghiệp, là chỉ hợp doanh phương chỉ đối nên an bài tịnh tài sản được hưởng quyền lợi hợp doanh an bài. 

2. Hợp doanh an bài kế toán xử lý 

Cộng đồng kinh doanh tham dự phương hẳn là xác nhận này cùng nhau cùng kinh doanh trung ích lợi số định mức tương quan dưới đây hạng mục, cũng dựa theo tương quan xí nghiệp kế toán chuẩn 
Tắc quy định tiến hành kế toán xử lý: ( 1 ) xác nhận đơn độc sở kiềm giữ tài sản, cùng với ấn này số định mức xác nhận cộng đồng kiềm giữ tài sản; 
( 2 ) xác nhận đơn độc sở gánh vác mắc nợ, cùng với ấn này số định mức xác nhận cộng đồng gánh vác mắc nợ; ( 3 ) xác nhận bán ra này được hưởng cộng đồng 
Kinh doanh sản xuất số định mức sở sinh ra thu vào; ( 4 ) ấn này số định mức xác nhận cộng đồng kinh doanh nhân bán ra sản xuất sở sinh ra thu vào; ( 5 ) xác nhận 
Đơn độc đã phát sinh phí dụng, cùng với ấn này số định mức xác nhận cộng đồng kinh doanh phát sinh phí dụng. 

Hợp doanh xí nghiệp tham dự phương hẳn là dựa theo 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 2 hào —— trường kỳ cổ quyền đầu tư 》 quy định đối hợp doanh xí nghiệp đầu 
Tư tiến hành kế toán xử lý. 


8. Tiền mặt cập tiền mặt vật ngang giá xác định tiêu chuẩn 
Tiền mặt lưu lượng biểu tiền mặt chỉ công ty tồn kho tiền mặt cập có thể tùy thời dùng cho chi trả tiền tiết kiệm. Tiền mặt vật ngang giá chỉ kiềm giữ kỳ hạn đoản 
( giống nhau là chỉ từ mua sắm ngày khởi ba tháng nội đến kỳ ), lưu động tính cường, dễ dàng thay đổi vì đã biết kim ngạch tiền mặt, giá trị biến động nguy hiểm thực 
Tiểu nhân đầu tư. 


9. Ngoại tệ nghiệp vụ cùng ngoại tệ báo biểu tương đương 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Ngoại tệ nghiệp vụ tương đương 

Ngoại tệ giao dịch ở mới bắt đầu xác nhận khi, chọn dùng giao dịch phát sinh ngày lập tức tỷ giá hối đoái tương đương vì nhân dân tệ kim ngạch. Biểu ghi nợ vay vốn ngày, ngoại 
Tệ tiền tính hạng mục chọn dùng biểu ghi nợ vay vốn ngày lập tức tỷ giá hối đoái tương đương, nhân tỷ giá hối đoái bất đồng mà sinh ra hối đoái sai biệt, trừ cùng mua kiến phù hợp tư 
Bổn hóa điều kiện tài sản có quan hệ ngoại tệ chuyên môn mượn tiền tiền vốn cập lợi tức hối đoái sai biệt ngoại, đưa vào đương kỳ tăng giảm; lấy lịch sử phí tổn đo 
Ngoại tệ phi tiền tính hạng mục vẫn chọn dùng giao dịch phát sinh ngày lập tức tỷ giá hối đoái tương đương, không thay đổi một thân dân tệ kim ngạch; lấy công bằng giá trị đo 
Ngoại tệ phi tiền tính hạng mục, chọn dùng công bằng giá trị xác định ngày lập tức tỷ giá hối đoái tương đương, sai biệt đưa vào đương kỳ tăng giảm hoặc mặt khác tổng hợp tiền lời. 

2. Ngoại tệ tài vụ báo biểu tương đương 

Biểu ghi nợ vay vốn trung tài sản cùng mắc nợ hạng mục, chọn dùng biểu ghi nợ vay vốn ngày lập tức tỷ giá hối đoái tương đương; cổ đông quyền lợi hạng mục trừ “Chưa 
Phân phối lợi nhuận” hạng mục ngoại, mặt khác hạng mục chọn dùng giao dịch phát sinh ngày lập tức tỷ giá hối đoái tương đương; lợi nhuận biểu trung thu vào cùng phí dụng hạng mục, thải 
Dùng giao dịch phát sinh ngày lập tức tỷ giá hối đoái tương đương. Dựa theo kể trên tương đương sinh ra ngoại tệ tài vụ báo biểu tương đương sai biệt, xác nhận vì mặt khác tổng hợp thu 
Ích. 

87 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


10. Tài chính công cụ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Tài chính công cụ đích xác nhận cùng ngưng hẳn xác nhận 

Bổn công ty với trở thành tài chính công cụ hợp đồng một phương khi xác nhận hạng nhất tài chính tài sản hoặc tài chính mắc nợ. 

Lấy thường quy phương thức mua bán tài chính tài sản, ấn giao dịch ngày kế toán tiến hành xác nhận cùng ngưng hẳn xác nhận. Thường quy phương thức mua bán tài chính tài sản, là 
Chỉ dựa theo hợp đồng điều khoản ước định, ở pháp quy hoặc thông hành lệ thường quy định kỳ hạn nội thu hoặc giao phó tài chính tài sản. Giao dịch ngày, là chỉ bổn 
Công ty hứa hẹn mua nhập hoặc bán ra tài chính tài sản ngày. 

Thỏa mãn dưới đây điều kiện, ngưng hẳn xác nhận tài chính tài sản ( hoặc tài chính tài sản một bộ phận, hoặc một tổ cùng loại tài chính tài sản một bộ 
Phân ), tức từ này tài khoản cùng biểu ghi nợ vay vốn nội ban cho chuyển tiêu: 

( 1 ) thu tài chính tài sản tiền mặt lưu lượng quyền lợi mãn khoá; 

( 2 ) dời đi thu tài chính tài sản tiền mặt lưu lượng quyền lợi, hoặc ở “Qua tay hiệp nghị” hạ gánh vác kịp thời đem thu tiền mặt lưu 
Lượng toàn ngạch chi trả cấp kẻ thứ ba nghĩa vụ; hơn nữa ( a ) thực chất thượng chuyển nhượng tài chính tài sản quyền sở hữu thượng cơ hồ sở hữu nguy hiểm cùng thù lao, 
Hoặc ( b ) tuy rằng thực chất thượng đã không có dời đi cũng không có giữ lại tài chính tài sản quyền sở hữu thượng cơ hồ sở hữu nguy hiểm cùng thù lao, nhưng từ bỏ đối 
Nên tài chính tài sản khống chế. 

2. Tài chính tài sản phân loại cùng đo 

Bổn công ty tài chính tài sản với mới bắt đầu xác nhận khi căn cứ bổn công ty quản lý tài chính tài sản nghiệp vụ hình thức cùng tài chính tài sản hợp đồng tiền mặt 
Lưu lượng đặc thù phân loại vì: Lấy quán dư phí tổn đo tài chính tài sản, lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào mặt khác tổng hợp tiền lời kim 
Góp vốn sản cùng với lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm tài chính tài sản. Tài chính tài sản kế tiếp đo quyết định bởi với này phân 
Loại. 

Bổn công ty đối tài chính tài sản phân loại, căn cứ bổn công ty quản lý tài chính tài sản nghiệp vụ hình thức cùng tài chính tài sản tiền mặt lưu lượng đặc thù 
Tiến hành phân loại. 

( 1 ) lấy quán dư phí tổn đo tài chính tài sản 

Tài chính tài sản đồng thời phù hợp dưới đây điều kiện, phân loại vì lấy quán dư phí tổn đo tài chính tài sản: Bổn công ty quản lý nên tài chính tài sản 
Nghiệp vụ hình thức này đây thu hợp đồng tiền mặt lưu lượng vì mục tiêu; nên tài chính tài sản hợp đồng điều khoản quy định, ở riêng ngày sinh ra tiền mặt 
Lưu lượng, chỉ vì đối tiền vốn cùng lấy chưa thường phó tiền vốn kim ngạch làm cơ sở lợi tức chi trả. Đối với này loại tài chính tài sản, chọn dùng thực tế lãi suất 
Pháp, dựa theo quán dư phí tổn tiến hành kế tiếp đo, này quán tiêu hoặc giảm giá trị sinh ra lợi đến hoặc tổn thất, đều đưa vào đương kỳ tăng giảm. 

( 2 ) lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào mặt khác tổng hợp tiền lời nợ nần công cụ đầu tư 

Tài chính tài sản đồng thời phù hợp dưới đây điều kiện, phân loại vì lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào mặt khác tổng hợp tiền lời tài chính tư 
Sản: Bổn công ty quản lý nên tài chính tài sản nghiệp vụ hình thức là đã lấy thu hợp đồng tiền mặt lưu lượng vì mục tiêu lại lấy bán ra tài chính tài sản vì mục 
Tiêu; nên tài chính tài sản hợp đồng điều khoản quy định, ở riêng ngày sinh ra tiền mặt lưu lượng, chỉ vì đối tiền vốn cùng lấy chưa thường phó tiền vốn kim ngạch 
Làm cơ sở lợi tức chi trả. Đối với này loại tài chính tài sản, chọn dùng công bằng giá trị tiến hành kế tiếp đo. Này giảm giá hoặc dật giới chọn dùng thực tế 
Lãi suất pháp tiến hành quán tiêu cũng xác nhận vì lợi tức thu vào hoặc phí dụng. Trừ giảm giá trị tổn thất cập ngoại tệ tiền tính tài chính tài sản hối đoái sai biệt xác nhận vì 
Đương kỳ tăng giảm ngoại, này loại tài chính tài sản công bằng giá trị biến động làm mặt khác tổng hợp tiền lời xác nhận, thẳng đến nên tài chính tài sản ngưng hẳn xác nhận 
Khi, này tích lũy lợi đến hoặc tổn thất chuyển nhập đương kỳ tăng giảm. Cùng này loại tài chính tài sản tương quan lợi tức thu vào, đưa vào đương kỳ tăng giảm. 


88 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


( 3 ) lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào mặt khác tổng hợp tiền lời quyền lợi công cụ đầu tư 

Bổn công ty không thể huỷ bỏ mà lựa chọn đem bộ phận phi giao dịch tính quyền lợi công cụ đầu tư chỉ định vì lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào này 
Hắn tổng hợp tiền lời tài chính tài sản, chỉ đem tương quan cổ tức thu vào đưa vào đương kỳ tăng giảm, công bằng giá trị biến động làm mặt khác tổng hợp tiền lời xác 
Nhận, thẳng đến nên tài chính tài sản ngưng hẳn xác nhận khi, này tích lũy lợi đến hoặc tổn thất chuyển nhập bảo tồn tiền lời. 

( 4 ) lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm tài chính tài sản 

Kể trên lấy quán dư phí tổn đo tài chính tài sản cùng lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào mặt khác tổng hợp tiền lời tài chính tài sản chi 
Ngoại tài chính tài sản, phân loại vì lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm tài chính tài sản. Ở mới bắt đầu xác nhận khi, vì 
Có thể tiêu trừ hoặc lộ rõ giảm bớt kế toán sai xứng, có thể đem tài chính tài sản chỉ định vì lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm 
Tài chính tài sản. Đối với này loại tài chính tài sản, chọn dùng công bằng giá trị tiến hành kế tiếp đo, sở hữu công bằng giá trị biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm. 

Đương thả chỉ đương bổn công ty thay đổi quản lý tài chính tài sản nghiệp vụ hình thức khi, mới đối sở hữu chịu ảnh hưởng tương quan tài chính tài sản tiến hành trọng phân 
Loại. 

Đối với lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm tài chính tài sản, tương quan giao dịch phí dụng trực tiếp đưa vào đương kỳ tăng giảm, 
Mặt khác phân loại tài chính tài sản tương quan giao dịch phí dụng đưa vào này mới bắt đầu xác nhận kim ngạch. 

3. Tài chính mắc nợ phân loại cùng đo 

Bổn công ty tài chính mắc nợ với mới bắt đầu xác nhận thời gian loại vì: Lấy quán dư phí tổn đo tài chính mắc nợ cùng lấy công bằng giá trị đo thả này 
Biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm tài chính mắc nợ. 

Phù hợp dưới điều kiện chi nhất tài chính mắc nợ nhưng ở mới bắt đầu đo khi chỉ định vì lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm 
Tài chính mắc nợ: ( 1 ) nên hạng chỉ định có thể tiêu trừ hoặc lộ rõ giảm bớt kế toán sai xứng; ( 2 ) căn cứ chính thức văn bản văn kiện tái minh công ty 
Nguy hiểm quản lý hoặc đầu tư sách lược, lấy công bằng giá trị làm cơ sở đối tài chính mắc nợ tổ hợp hoặc tài chính tài sản cùng tài chính mắc nợ tổ hợp tiến hành quản lý cùng 
Công trạng đánh giá, cũng ở công ty bên trong coi đây là cơ sở hướng mấu chốt quản lý nhân viên báo cáo; ( 3 ) nên tài chính mắc nợ bao hàm cần đơn độc phân hủy đi khảm 
Nhập diễn sinh công cụ. 

Bổn công ty ở mới bắt đầu xác nhận khi xác định tài chính mắc nợ phân loại. Đối với lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm kim 
Dung mắc nợ, tương quan giao dịch phí dụng trực tiếp đưa vào đương kỳ tăng giảm, mặt khác tài chính mắc nợ tương quan giao dịch phí dụng đưa vào này mới bắt đầu xác nhận kim ngạch. 

Tài chính mắc nợ kế tiếp đo quyết định bởi với này phân loại: 

( 1 ) lấy quán dư phí tổn đo tài chính mắc nợ 

Đối với này loại tài chính mắc nợ, chọn dùng thực tế lãi suất pháp, dựa theo quán dư phí tổn tiến hành kế tiếp đo. 

( 2 ) lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm tài chính mắc nợ 

Lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm tài chính mắc nợ, bao gồm giao dịch tính tài chính mắc nợ ( hàm thuộc về tài chính mắc nợ 
Diễn sinh công cụ ) cùng mới bắt đầu xác nhận khi chỉ định vì lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm tài chính mắc nợ. 

4. Tài chính công cụ để tiêu 

Đồng thời thỏa mãn dưới đây điều kiện, tài chính tài sản cùng tài chính mắc nợ lấy lẫn nhau để tiêu sau tịnh ngạch ở biểu ghi nợ vay vốn nội liệt kỳ: Có 
Để tiêu đã xác nhận kim ngạch pháp định quyền lợi, thả nên loại pháp định quyền lợi là trước mặt nhưng chấp hành; kế hoạch lấy tịnh ngạch kết toán, hoặc đồng thời biến hiện nên 
Tài chính tài sản cùng bồi thường toàn bộ nên tài chính mắc nợ. 
89 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


5. Tài chính tài sản giảm giá trị 

Bổn công ty đối với lấy quán dư phí tổn đo tài chính tài sản, lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào mặt khác tổng hợp tiền lời nợ nần 
Công cụ đầu tư cùng tài vụ đảm bảo hợp đồng chờ, lấy mong muốn tín dụng tổn thất làm cơ sở xác nhận tổn thất chuẩn bị. Tín dụng tổn thất, là chỉ bổn công ty dựa theo 
Nguyên thực tế lãi suất chiết hiện, căn cứ hợp đồng ứng thu sở hữu hợp đồng tiền mặt lưu lượng cùng mong muốn thu sở hữu tiền mặt lưu lượng chi gian sai biệt, 
Tức toàn bộ tiền mặt thiếu hiện giá trị. 

Bổn công ty suy xét sở hữu hợp lý thả có căn cứ tin tức, bao gồm tiên tri tính tin tức, lấy thi đơn hoặc tổ hợp phương thức đối lấy quán dư phí tổn 
Đo tài chính tài sản cùng lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào mặt khác tổng hợp tiền lời tài chính tài sản ( nợ nần công cụ ) mong muốn tin 
Dùng tổn thất tiến hành phỏng chừng. 

( 1 ) mong muốn tín dụng tổn thất giống nhau mô hình 

Nếu nên tài chính công cụ tín dụng nguy hiểm tự mới bắt đầu xác nhận sau đã lộ rõ gia tăng, bổn công ty dựa theo tương đương với nên tài chính công cụ toàn bộ tồn 
Tục kỳ nội mong muốn tín dụng tổn thất kim ngạch đo này tổn thất chuẩn bị; nếu nên tài chính công cụ tín dụng nguy hiểm tự mới bắt đầu xác nhận sau vẫn chưa lộ rõ 
Gia tăng, bổn công ty dựa theo tương đương với nên tài chính công cụ tương lai 12 tháng nội mong muốn tín dụng tổn thất kim ngạch đo này tổn thất chuẩn bị. Bởi vậy hình 
Thành tổn thất chuẩn bị gia tăng hoặc quay lại kim ngạch, làm giảm giá trị tổn thất hoặc lợi đắc kế nhập đương kỳ tăng giảm. Bổn công ty đối tín dụng nguy hiểm cụ thể 
Đánh giá, tường thấy phụ chú “Chín, cùng tài chính công cụ tương quan nguy hiểm”. 

Thông thường quá hạn vượt qua 30 ngày, bổn công ty tức cho rằng nên tài chính công cụ tín dụng nguy hiểm đã lộ rõ gia tăng, trừ phi có vô cùng xác thực chứng cứ chứng minh 
Nên tài chính công cụ tín dụng nguy hiểm tự mới bắt đầu xác nhận sau vẫn chưa lộ rõ gia tăng. 

Cụ thể tới nói, bổn công ty đem mua sắm hoặc nguyên sinh khi chưa phát sinh tín dụng giảm giá trị tài chính công cụ phát sinh tín dụng giảm giá trị quá trình chia làm ba cái 
Giai đoạn, đối với bất đồng giai đoạn tài chính công cụ giảm giá trị có bất đồng kế toán xử lý phương pháp: 

Đệ nhất giai đoạn: Tín dụng nguy hiểm tự mới bắt đầu xác nhận sau chưa lộ rõ gia tăng 

Đối với ở vào nên giai đoạn tài chính công cụ, công ty hẳn là dựa theo tương lai 12 tháng mong muốn tín dụng tổn thất đo tổn thất chuẩn bị, cũng ấn 
Này khoản ngạch trống ( tức chưa khấu trừ giảm giá trị chuẩn bị ) cùng thực tế lãi suất tính toán lợi tức thu vào ( nếu nên công cụ vì tài chính tài sản, như trên ). 

Đệ nhị giai đoạn: Tín dụng nguy hiểm tự mới bắt đầu xác nhận sau mình lộ rõ gia tăng nhưng chưa phát sinh tín dụng giảm giá trị 

Đối với ở vào nên giai đoạn tài chính công cụ, công ty hẳn là dựa theo nên công cụ toàn bộ tồn tục kỳ mong muốn tín dụng tổn thất đo tổn thất chuẩn 
Bị, cũng ấn này khoản ngạch trống cùng thực tế lãi suất tính toán lợi tức thu vào. 

Đệ tam giai đoạn: Mới bắt đầu xác nhận sau phát sinh tín dụng giảm giá trị 

Đối với ở vào nên giai đoạn tài chính công cụ, công ty hẳn là dựa theo nên công cụ toàn bộ tồn tục kỳ mong muốn tín dụng tổn thất đo tổn thất chuẩn 
Bị, nhưng đối lợi tức thu vào tính toán bất đồng với ở vào trước hai giai đoạn tài chính tài sản. Đối với đã phát sinh tín dụng giảm giá trị tài chính tài sản, công 
Tư hẳn là ấn này quán dư phí tổn ( khoản ngạch trống giảm đã kế đề giảm giá trị chuẩn bị, cũng tức khoản giá trị ) cùng thực tế lãi suất tính toán lợi tức thu vào. 

Đối với mua sắm hoặc nguyên sinh khi đã phát sinh tín dụng giảm giá trị tài chính tài sản, công ty hẳn là chỉ đem mới bắt đầu xác nhận sau toàn bộ tồn tục kỳ nội mong muốn 
Tín dụng tổn thất biến động xác nhận vì tổn thất chuẩn bị, cũng ấn này quán dư phí tổn cùng kinh tín dụng điều chỉnh thực tế lãi suất tính toán lợi tức thu vào. 

( 2 ) bổn công ty đối ở biểu ghi nợ vay vốn ngày có so thấp tín dụng nguy hiểm tài chính công cụ, lựa chọn không cùng này mới bắt đầu xác nhận khi tín dụng 
Nguy hiểm tiến hành tương đối, mà trực tiếp làm ra nên công cụ tín dụng nguy hiểm tự mới bắt đầu xác nhận sau chưa lộ rõ gia tăng giả định. 



90 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Nếu công ty xác định tài chính công cụ vi ước nguy hiểm so thấp, mượn tiền người ở ngắn hạn nội thực hiện này chi trả hợp đồng tiền mặt lưu lượng nghĩa vụ có thể 
Lực rất mạnh, hơn nữa cho dù so trường thời kỳ nội kinh tế tình thế cùng kinh doanh hoàn cảnh tồn tại bất lợi biến hóa, cũng không nhất định sẽ hạ thấp mượn tiền người thực hiện này 
Chi trả hợp đồng tiền mặt lưu lượng nghĩa vụ năng lực, như vậy nên tài chính công cụ nhưng bị coi là có so thấp tín dụng nguy hiểm. 

( 3 ) ứng thu khoản tiền cập thuê ứng thu khoản 

Bổn công ty đối với 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 14 hào —— thu vào 》 sở quy định, không chứa trọng đại góp vốn thành phần ( bao gồm căn cứ nên chuẩn 
Tắc không suy xét không vượt qua một năm hợp đồng trung góp vốn thành phần tình huống ) ứng thu khoản tiền, chọn dùng mong muốn tín dụng tổn thất đơn giản hoá mô hình, thủy 
Chung dựa theo toàn bộ tồn tục kỳ nội mong muốn tín dụng tổn thất kim ngạch đo này tổn thất chuẩn bị. 

Bổn công ty đối bao hàm trọng đại góp vốn thành phần ứng thu khoản tiền cùng 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 21 hào —— thuê 》 quy phạm thuê ứng thu 
Khoản, bổn công ty làm ra kế toán chính sách lựa chọn, lựa chọn chọn dùng mong muốn tín dụng tổn thất đơn giản hoá mô hình, tức dựa theo tương đương với toàn bộ tồn tục kỳ nội 
Mong muốn tín dụng tổn thất kim ngạch đo tổn thất chuẩn bị. 

6. Tài chính tài sản dời đi 

Bổn công ty đã đem tài chính tài sản quyền sở hữu thượng cơ hồ sở hữu nguy hiểm cùng thù lao dời đi cấp chuyển nhập phương, ngưng hẳn xác nhận nên tài chính tư 
Sản; bảo lưu lại tài chính tài sản quyền sở hữu thượng cơ hồ sở hữu nguy hiểm cùng báo đáp, không ngưng hẳn xác nhận nên tài chính tài sản. 

Bổn công ty đã không có dời đi cũng không có giữ lại tài chính tài sản quyền sở hữu thượng cơ hồ sở hữu nguy hiểm cùng báo đáp, phân biệt dưới đây tình huống chỗ 
Lý: Từ bỏ đối nên tài chính tài sản khống chế, ngưng hẳn xác nhận nên tài chính tài sản cũng xác nhận sinh ra tài sản cùng mắc nợ; chưa từ bỏ đối nên kim 
Góp vốn sản khống chế, dựa theo này tiếp tục thiệp nhập sở dời đi tài chính tài sản trình độ xác nhận có quan hệ tài chính tài sản, cũng tương ứng xác nhận có quan hệ phụ 
Nợ. 

Thông qua đối sở dời đi tài chính tài sản cung cấp tài vụ đảm bảo phương thức tiếp tục thiệp nhập, dựa theo tài chính tài sản khoản giá trị cùng tài vụ đảm bảo 
Kim ngạch hai người bên trong so thấp giả, xác nhận tiếp tục thiệp nhập hình thành tài sản. Tài vụ đảm bảo kim ngạch, là chỉ sở thu được đối giới trung, đem bị 
Yêu cầu hoàn lại tối cao kim ngạch. 


11. Ứng thu phiếu định mức 
Ứng thu phiếu định mức mong muốn tín dụng tổn thất xác định phương pháp cập kế toán xử lý phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty đối với 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 14 hào —— thu vào 》 sở quy định, không chứa trọng đại góp vốn thành phần ( bao gồm căn cứ nên 
Chuẩn tắc không suy xét không vượt qua một năm hợp đồng trung góp vốn thành phần tình huống ) ứng thu khoản tiền, chọn dùng mong muốn tín dụng tổn thất đơn giản hoá mô hình, 
Tức trước sau dựa theo toàn bộ tồn tục kỳ nội mong muốn tín dụng tổn thất kim ngạch đo này tổn thất chuẩn bị, bởi vậy hình thành tổn thất chuẩn bị gia tăng hoặc chuyển 
Hồi kim ngạch, làm giảm giá trị tổn thất hoặc lợi đắc kế nhập đương kỳ tăng giảm. 

Đối với bao hàm trọng đại góp vốn thành phần ứng thu khoản tiền, bổn công ty lựa chọn chọn dùng mong muốn tín dụng tổn thất đơn giản hoá mô hình, tức trước sau dựa theo 
Toàn bộ tồn tục kỳ nội mong muốn tín dụng tổn thất kim ngạch đo này tổn thất chuẩn bị. 

Mong muốn tín dụng tổn thất đơn giản hoá mô hình: Trước sau dựa theo toàn bộ tồn tục kỳ nội mong muốn tín dụng tổn thất kim ngạch đo này tổn thất chuẩn bị 

Bổn công ty suy xét sở hữu hợp lý thả có căn cứ tin tức, bao gồm tiên tri tính tin tức, lấy thi đơn hoặc tổ hợp phương thức đối ứng thu phiếu định mức dự 
Kỳ tín dụng tổn thất tiến hành phỏng chừng. 

1. Đối với thấp nguy hiểm nghiệp vụ hình thành ứng thu phiếu định mức căn cứ nghiệp vụ tính chất đơn độc kế đề giảm giá trị. 


91 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


2. Lấy tổ hợp làm cơ sở đo mong muốn tín dụng tổn thất, bổn công ty dựa theo tương ứng tín dụng nguy hiểm đặc thù tổ hợp dự tính tín dụng tổn thất kế đề 
Tỉ lệ. 

Bổn công ty lấy ứng thu phiếu định mức dự tính tồn tục kỳ lịch sử vi ước tổn thất suất làm cơ sở, cũng căn cứ tiên tri tính phỏng chừng ban cho điều chỉnh. Ở mỗi 
Cái biểu ghi nợ vay vốn ngày, bổn công ty đều đem phân tích tiên tri tính phỏng chừng biến động, cũng dưới đây đối lịch sử vi ước tổn thất suất tiến hành điều chỉnh. 


12. Ứng thu trướng khoản 
Ứng thu trướng khoản mong muốn tín dụng tổn thất xác định phương pháp cập kế toán xử lý phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty đối với 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 14 hào —— thu vào 》 sở quy định, không chứa trọng đại góp vốn thành phần ( bao gồm căn cứ nên 
Chuẩn tắc không suy xét không vượt qua một năm hợp đồng trung góp vốn thành phần tình huống ) ứng thu khoản tiền, chọn dùng mong muốn tín dụng tổn thất đơn giản hoá mô hình, 
Tức trước sau dựa theo toàn bộ tồn tục kỳ nội mong muốn tín dụng tổn thất kim ngạch đo này tổn thất chuẩn bị, bởi vậy hình thành tổn thất chuẩn bị gia tăng hoặc chuyển 
Hồi kim ngạch, làm giảm giá trị tổn thất hoặc lợi đắc kế nhập đương kỳ tăng giảm. 

Đối với bao hàm trọng đại góp vốn thành phần ứng thu khoản tiền, bổn công ty lựa chọn chọn dùng mong muốn tín dụng tổn thất đơn giản hoá mô hình, tức trước sau dựa theo 
Toàn bộ tồn tục kỳ nội mong muốn tín dụng tổn thất kim ngạch đo này tổn thất chuẩn bị. 

Mong muốn tín dụng tổn thất đơn giản hoá mô hình: Trước sau dựa theo toàn bộ tồn tục kỳ nội mong muốn tín dụng tổn thất kim ngạch đo này tổn thất chuẩn bị 

Bổn công ty suy xét sở hữu hợp lý thả có căn cứ tin tức, bao gồm tiên tri tính tin tức, lấy thi đơn hoặc tổ hợp phương thức đối ứng thu trướng khoản dự 
Kỳ tín dụng tổn thất tiến hành phỏng chừng. Cũng chọn dùng mong muốn tín dụng tổn thất đơn giản hoá mô hình, trước sau dựa theo toàn bộ tồn tục kỳ mong muốn tín dụng tổn thất kế 
Lượng tổn thất chuẩn bị. Kế đề phương pháp như sau: 

1. Cuối kỳ đối có khách quan chứng cứ cho thấy này đã phát sinh giảm giá trị ứng thu khoản tiền đơn độc tiến hành giảm giá trị thí nghiệm, căn cứ này dự tính tương lai tiền mặt 
Lưu lượng hiện giá trị thấp hơn này khoản giá trị sai biệt, xác nhận giảm giá trị tổn thất, kế đề nợ khó đòi chuẩn bị. 

2. Đương đơn độc tài chính tài sản vô pháp lấy hợp lý phí tổn đánh giá mong muốn tín dụng tổn thất tin tức khi, mà ở tổ hợp cơ sở thượng đánh giá tín dụng 
Nguy hiểm hay không lộ rõ gia tăng là được không. Bổn công ty ở trước kia niên độ ứng thu trướng khoản thực tế tổn thất suất, đối tương lai thu về nguy hiểm phán đoán cập 
Tín dụng nguy hiểm đặc thù phân tích cơ sở thượng, xác định mong muốn tín dụng tổn thất suất cũng dưới đây kế đề nợ khó đòi chuẩn bị. 

Tổ hợp tên kế đề phương pháp 

Tín dụng nguy hiểm đặc thù tổ hợp mong muốn tín dụng tổn thất 

Đối với phân chia tín dụng nguy hiểm đặc thù tổ hợp ứng thu khoản tiền, bổn công ty tham khảo lịch sử tín dụng tổn thất kinh nghiệm, kết hợp trước mặt trạng huống cùng với 
Đối tương lai kinh tế trạng huống đoán trước, tính toán mong muốn tín dụng tổn thất. 


13. Ứng thu khoản tiền góp vốn 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Tài chính tài sản đồng thời phù hợp dưới đây điều kiện, phân loại vì lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào mặt khác tổng hợp tiền lời tài chính tư 
Sản: Bổn công ty quản lý nên tài chính tài sản nghiệp vụ hình thức là đã lấy thu hợp đồng tiền mặt lưu lượng vì mục tiêu lại lấy bán ra tài chính tài sản vì mục 
Tiêu; nên tài chính tài sản hợp đồng điều khoản quy định, ở riêng ngày sinh ra tiền mặt lưu lượng, chỉ vì đối tiền vốn cùng lấy chưa thường phó tiền vốn kim ngạch 
Làm cơ sở lợi tức chi trả. 



92 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Bổn công ty đem kiềm giữ ứng thu khoản tiền, lấy tiền khấu hao hoặc bối thư chờ hình thức chuyển nhượng, thả nên loại nghiệp vụ tương đối thường xuyên, đề cập kim ngạch cũng so 
Đại, này quản lý nghiệp vụ hình thức thực chất vì đã thu hợp đồng tiền mặt lưu lượng lại bán ra, dựa theo tài chính công cụ chuẩn tắc tương quan quy định, đem này 
Phân loại đến lấy công bằng giá trị đo biến động thả này biến động đưa vào mặt khác tổng hợp tiền lời tài chính tài sản. 


14. Mặt khác ứng thu khoản 
Mặt khác ứng thu khoản mong muốn tín dụng tổn thất xác định phương pháp cập kế toán xử lý phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty đối mặt khác ứng thu khoản chọn dùng mong muốn tín dụng tổn thất giống nhau mô hình tường thấy “Năm, ( 10 ) tài chính công cụ” tiến hành xử lý. 


15. Trữ hàng 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Trữ hàng phân loại 

Bổn công ty trữ hàng chia làm khai phá phí tổn, khai phá sản phẩm, quay vòng tài liệu, tồn kho thương phẩm chờ. 

2. Phát ra trữ hàng kế giới phương pháp 

Bổn công ty trữ hàng lấy được khi ấn thực tế phí tổn kế giới. Trữ hàng phát ra khi chọn dùng cá biệt kế giới pháp kế giới. 

Khai phá sản phẩm thực tế phí tổn bao gồm tiền chuyển nhượng đất, cơ sở nguyên bộ phương tiện chi ra, kiến trúc trang bị công trình chi ra, khai phá hạng mục xong 
Công phía trước đã phát sinh mượn tiền phí dụng cập khai phá trong quá trình mặt khác tương quan phí dụng. Khai phá sản phẩm phát ra khi, chọn dùng cá biệt kế giới pháp xác định 
Kỳ thật tế phí tổn. 

Khai phá dùng thổ địa hạch toán phương pháp: Thuần thổ địa khai phá hạng mục, này phí dụng chi ra đơn độc cấu thành thổ địa khai phá phí tổn; tính cả bất động sản chỉnh 
Thể khai phá hạng mục, này phí dụng nhưng phân rõ gánh nặng đối tượng, giống nhau ấn thực tế diện tích gánh vác đưa vào thương phẩm phòng phí tổn. 

Công cộng nguyên bộ phương tiện phí dụng hạch toán biện pháp: Không thể có thù lao chuyển nhượng công cộng nguyên bộ phương tiện, ấn được lợi tỉ lệ định cỡ chuẩn phân phối đưa vào 
Thương phẩm phòng phí tổn; có thể có thù lao chuyển nhượng công cộng nguyên bộ phương tiện, lấy các nguyên bộ phương tiện hạng mục độc lập làm phí tổn hạch toán đối tượng, về tập phát ra 
Sinh phí tổn. 

Duy tu quỹ hạch toán phương pháp: Ấn địa ốc khai phá hạng mục sở tại tương quan văn kiện quy định, duy tu quỹ ở khai phá sản phẩm tiêu thụ 
( dự bán ) khi, kế đề đưa vào có quan hệ khai phá sản phẩm khai phá phí tổn, hướng mua phòng người thu đưa vào mặt khác ứng phó khoản, cũng thống nhất nộp lên trên duy 
Tu quỹ quản lý bộ môn. 

Chất lượng tiền ký quỹ hạch toán phương pháp: Chất lượng tiền ký quỹ căn cứ thi công hợp đồng quy định từ thi công đơn vị công trình khoản trung dự lưu. Ở khai phá sản 
Phẩm bảo tu kỳ nội phát sinh duy tu phí, hướng giảm chất lượng tiền ký quỹ; ở khai phá sản phẩm ước định bảo tu kỳ mãn khoá, chất lượng tiền ký quỹ ngạch trống lui 
Còn thi công đơn vị. 

3. Trữ hàng có thể biến đổi hiện giá trị thực xác định căn cứ cập trữ hàng giảm giá chuẩn bị kế đề phương pháp 

Trữ hàng có thể biến đổi hiện giá trị thực là ấn trữ hàng phỏng chừng giá bán giảm đi đến hoàn công khi phỏng chừng sắp sửa phát sinh phí tổn, phỏng chừng tiêu thụ phí dụng lấy 
Cập tương quan thuế phí sau kim ngạch. 




93 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Bổn công ty cuối kỳ trữ hàng phí tổn cao hơn này có thể biến đổi hiện giá trị thực, kế đề trữ hàng giảm giá chuẩn bị. Bổn công ty thông thường dựa theo đơn cái trữ hàng hạng 
Mục kế đề trữ hàng giảm giá chuẩn bị; cuối kỳ, trước kia giảm nhớ trữ hàng giá trị ảnh hưởng nhân tố đã biến mất, trữ hàng giảm giá chuẩn bị ở nguyên đã kế 
Đề kim ngạch nội quay lại. 

4. Trữ hàng kiểm kê tài sản chế độ 

Trữ hàng kiểm kê tài sản chế độ vì vĩnh tục kiểm kê tài sản chế. 

5. Thấp giá trị dễ háo phẩm cùng đóng gói vật quán tiêu phương pháp 

( 1 ) thấp giá trị dễ háo phẩm 

Dựa theo một lần chuyển tiêu pháp tiến hành quán tiêu. 

( 2 ) đóng gói vật 

Dựa theo sử dụng số lần phân thứ tiến hành quán tiêu. 


16. Hợp đồng tài sản 
(1). Hợp đồng tài sản đích xác nhận phương pháp cập tiêu chuẩn 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty căn cứ thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa vụ cùng khách hàng trả tiền chi gian quan hệ ở biểu ghi nợ vay vốn trung liệt kỳ hợp đồng tài sản hoặc hợp đồng mắc nợ. 
Bổn công ty đã hướng khách hàng chuyển nhượng thương phẩm hoặc cung cấp phục vụ mà có quyền thu đối giới ( trừ ứng thu khoản tiền ) liệt kỳ vì hợp đồng tài sản. 


(2). Hợp đồng tài sản mong muốn tín dụng tổn thất xác định phương pháp cập kế toán xử lý phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đối với không bao hàm trọng đại góp vốn thành phần hợp đồng tài sản, bổn công ty chọn dùng mong muốn tín dụng tổn thất đơn giản hoá mô hình, tức trước sau dựa theo tương 
Đương khắp cả tồn tục kỳ nội mong muốn tín dụng tổn thất kim ngạch đo này tổn thất chuẩn bị, bởi vậy hình thành tổn thất chuẩn bị gia tăng hoặc quay lại kim 
Ngạch, làm giảm giá trị tổn thất hoặc lợi đắc kế nhập đương kỳ tăng giảm. 

Đối với bao hàm trọng đại góp vốn thành phần hợp đồng tài sản, bổn công ty lựa chọn chọn dùng mong muốn tín dụng tổn thất đơn giản hoá mô hình, tức trước sau dựa theo 
Tương đương với toàn bộ tồn tục kỳ nội mong muốn tín dụng tổn thất kim ngạch đo này tổn thất chuẩn bị, bởi vậy hình thành tổn thất chuẩn bị gia tăng hoặc quay lại kim 
Ngạch, làm giảm giá trị tổn thất hoặc lợi đắc kế nhập đương kỳ tăng giảm. 


17. Kiềm giữ đãi bán tài sản 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty đem đồng thời thỏa mãn dưới đây điều kiện công ty tạo thành bộ phận ( hoặc phi tài sản lưu động ) phân chia vì kiềm giữ đãi bán: ( 1 ) căn cứ 
Cùng loại giao dịch trung bán ra này loại tài sản hoặc xử trí tổ lệ thường, ở trước mặt trạng huống hạ có thể lập tức bán ra; ( 2 ) bán ra cực khả năng phát sinh, 
Đã liền hạng nhất bán ra kế hoạch làm ra quyết nghị thả đạt được xác định mua sắm hứa hẹn ( xác định mua sắm hứa hẹn, là chỉ công ty cùng mặt khác phương ký kết 
Có pháp luật ước thúc lực mua sắm hiệp nghị, nên hiệp nghị bao hàm giao dịch giá cả, thời gian cùng cũng đủ nghiêm khắc vi ước trừng phạt chờ quan trọng điều khoản, 
Sử hiệp nghị xuất hiện trọng đại điều chỉnh hoặc là huỷ bỏ khả năng tính cực tiểu. Dự tính bán ra đem ở một năm nội hoàn thành. Đã đạt được dựa theo có quan hệ quy định 
Cần được đến tương quan quyền lực cơ cấu hoặc là giám thị bộ môn phê chuẩn. 



94 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Bổn công ty đem kiềm giữ đãi bán dự tính tịnh tàn giá trị điều chỉnh vì phản ánh này công bằng giá trị giảm đi bán ra phí dụng sau tịnh ngạch ( nhưng không được vượt qua 
Nên hạng kiềm giữ đãi bán nguyên khoản giá trị ), nguyên khoản giá trị cao hơn điều chỉnh sau dự tính tịnh tàn giá trị sai biệt, làm tài sản giảm giá trị tổn thất kế 
Nhập đương kỳ tăng giảm, đồng thời kế đề kiềm giữ đãi bán tài sản giảm giá trị chuẩn bị. Đối với kiềm giữ đãi bán xử trí tổ xác nhận tài sản giảm giá trị tổn thất kim 
Ngạch, hẳn là trước để giảm xử trí tổ trung thương dự khoản giá trị, lại căn cứ xử trí tổ trung áp dụng bổn chuẩn tắc đo quy định các hạng phi lưu động tư 
Sản khoản giá trị sở chiếm tỉ trọng, ấn tỉ lệ để giảm này khoản giá trị. 

Kế tiếp biểu ghi nợ vay vốn ngày kiềm giữ đãi bán phi tài sản lưu động công bằng giá trị giảm đi bán ra phí dụng sau tịnh ngạch gia tăng, trước kia giảm nhớ 
Kim ngạch hẳn là ban cho khôi phục, cũng ở phân chia vì kiềm giữ đãi bán phân loại sau xác nhận tài sản giảm giá trị tổn thất kim ngạch nội quay lại, quay lại kim ngạch kế 
Nhập đương kỳ tăng giảm. Phân chia vì kiềm giữ đãi bán phân loại trước xác nhận tài sản giảm giá trị tổn thất không được quay lại. Kế tiếp biểu ghi nợ vay vốn ngày kiềm giữ đãi bán 
Xử trí tổ công bằng giá trị giảm đi bán ra phí dụng sau tịnh ngạch gia tăng, trước kia giảm nhớ kim ngạch hẳn là ban cho khôi phục, cũng ở phân chia vì cầm 
Còn chờ bán phân loại sau áp dụng bổn chuẩn tắc đo quy định phi tài sản lưu động xác nhận tài sản giảm giá trị tổn thất kim ngạch nội quay lại, quay lại kim ngạch đưa vào 
Đương kỳ tăng giảm. Đã để giảm thương dự khoản giá trị, cùng với áp dụng bổn chuẩn tắc đo quy định phi tài sản lưu động ở phân chia vì kiềm giữ đãi bán loại 
Đừng trước xác nhận tài sản giảm giá trị tổn thất không được quay lại. Kiềm giữ đãi bán xử trí tổ xác nhận tài sản giảm giá trị tổn thất kế tiếp quay lại kim ngạch, hẳn là 
Căn cứ xử trí tổ trung trừ thương dự ngoại áp dụng bổn chuẩn tắc đo quy định các hạng phi tài sản lưu động khoản giá trị sở chiếm tỉ trọng, ấn tỉ lệ gia tăng này 
Khoản giá trị. 

Công ty nhân bán ra đối công ty con đầu tư chờ nguyên nhân dẫn tới này đánh mất đối công ty con quyền khống chế, vô luận bán ra sau công ty hay không giữ lại 
Bộ phận quyền lợi tính đầu tư, hẳn là ở nghĩ bán ra đối công ty con đầu tư thỏa mãn kiềm giữ đãi bán phân loại phân chia điều kiện khi, ở mẫu công ty cá biệt tài 
Vụ báo biểu trung tướng đối công ty con đầu tư chỉnh thể phân chia vì kiềm giữ đãi bán phân loại, ở xác nhập tài vụ báo biểu trung tướng công ty con sở hữu tài sản cùng mắc nợ 
Phân chia vì kiềm giữ đãi bán phân loại. 


18. Trái quyền đầu tư 
(1). Trái quyền đầu tư mong muốn tín dụng tổn thất xác định phương pháp cập kế toán xử lý phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty đối trái quyền đầu tư chọn dùng mong muốn tín dụng tổn thất giống nhau mô hình tường thấy “Năm, ( 10 ) tài chính công cụ” tiến hành xử lý. 


19. Mặt khác trái quyền đầu tư 
(1). Mặt khác trái quyền đầu tư mong muốn tín dụng tổn thất xác định phương pháp cập kế toán xử lý phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty đối mặt khác trái quyền đầu tư chọn dùng mong muốn tín dụng tổn thất giống nhau mô hình tường thấy “Năm, ( 10 ) tài chính công cụ” tiến hành chỗ 
Lý. 


20. Trường kỳ ứng thu khoản 
(1). Trường kỳ ứng thu khoản mong muốn tín dụng tổn thất xác định phương pháp cập kế toán xử lý phương pháp 
□ áp dụng √ không thích hợp 


21. Trường kỳ cổ quyền đầu tư 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Đầu tư phí tổn xác định 


95 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


( 1 ) cùng khống chế hạ xí nghiệp xác nhập hình thành, xác nhập phương lấy chi trả tiền mặt, chuyển nhượng phi tiền mặt tài sản, gánh vác nợ nần hoặc phát hành 
Quyền lợi tính chứng khoán làm xác nhập đối giới, ở xác nhập ngày dựa theo bị xác nhập phương cổ đông quyền lợi ở cuối cùng khống chế phương xác nhập tài vụ báo biểu trung trướng 
Mặt giá trị số định mức làm này mới bắt đầu đầu tư phí tổn. Trường kỳ cổ quyền đầu tư mới bắt đầu đầu tư phí tổn cùng chi trả xác nhập đối giới khoản giá trị hoặc 
Phát hành cổ phần mặt giá trị tổng ngạch chi gian sai biệt điều chỉnh tư bản công tích; tư bản công tích không đủ hướng giảm, điều chỉnh bảo tồn tiền lời. 

Phân bước thực hiện cùng khống chế hạ xí nghiệp xác nhập, hẳn là lấy cầm cổ tỉ lệ tính toán xác nhập ngày ứng được hưởng bị xác nhập phương khoản cổ đông quyền 
Ích số định mức làm nên hạng đầu tư mới bắt đầu đầu tư phí tổn. Mới bắt đầu đầu tư phí tổn cùng với nguyên trường kỳ cổ quyền đầu tư khoản giá trị hơn nữa xác nhập ngày lấy 
Đến tiến thêm một bước cổ phần tân chi trả đối giới khoản giá trị chi cùng sai biệt, điều chỉnh tư bản công tích, tư bản công tích không đủ hướng giảm, hướng giảm lưu 
Tồn tiền lời. 

( 2 ) không giống một khống chế hạ xí nghiệp xác nhập hình thành, ở mua sắm ngày dựa theo chi trả xác nhập đối giới công bằng giá trị làm này mới bắt đầu 
Đầu tư phí tổn. 

( 3 ) trừ xí nghiệp xác nhập hình thành bên ngoài: Lấy chi trả tiền mặt lấy được, dựa theo thực tế chi trả mua sắm khoản giá làm này mới bắt đầu đầu tư 
Phí tổn; lấy phát hành quyền lợi tính chứng khoán lấy được, dựa theo phát hành quyền lợi tính chứng khoán công bằng giá trị làm này mới bắt đầu đầu tư phí tổn; người đầu tư 
Đầu nhập, dựa theo đầu tư hợp đồng hoặc hiệp nghị ước định giá trị làm này mới bắt đầu đầu tư phí tổn ( hợp đồng hoặc hiệp nghị ước định giá trị bất công duẫn trừ 
Ngoại ). 

2. Kế tiếp đo cập tăng giảm xác nhận phương pháp 

Bổn công ty có thể đối bị đầu tư đơn vị thực thi khống chế trường kỳ cổ quyền đầu tư, ở bổn công ty cá biệt tài vụ báo biểu trung chọn dùng phí tổn pháp hạch 
Tính; đối có cộng đồng khống chế hoặc trọng đại ảnh hưởng trường kỳ cổ quyền đầu tư, chọn dùng quyền lợi pháp hạch toán. 

Chọn dùng phí tổn pháp khi, trường kỳ cổ quyền đầu tư ấn mới bắt đầu đầu tư phí tổn kế giới, trừ lấy được đầu tư khi thực tế chi trả khoản giá hoặc đối giới trung bao 
Hàm đã tuyên cáo nhưng chưa phát tiền mặt cổ tức hoặc lợi nhuận ngoại, ấn được hưởng bị đầu tư đơn vị tuyên cáo phân công tiền mặt cổ tức hoặc lợi nhuận, xác nhận 
Vì đương kỳ đầu tư tiền lời, cũng đồng thời căn cứ có quan hệ tài sản giảm giá trị chính sách suy xét trường kỳ đầu tư hay không giảm giá trị. 

Chọn dùng quyền lợi pháp khi, trường kỳ cổ quyền đầu tư mới bắt đầu đầu tư phí tổn lớn hơn đầu tư khi ứng được hưởng bị đầu tư đơn vị nhưng phân biệt tịnh tài sản công bằng 
Giá trị số định mức, đưa về trường kỳ cổ quyền đầu tư mới bắt đầu đầu tư phí tổn; trường kỳ cổ quyền đầu tư mới bắt đầu đầu tư phí tổn nhỏ hơn đầu tư khi ứng được hưởng 
Bị đầu tư đơn vị nhưng phân biệt tịnh tài sản công bằng giá trị số định mức, này sai biệt đưa vào đương kỳ tăng giảm, đồng thời điều chỉnh trường kỳ cổ quyền đầu tư phí tổn. 

Chọn dùng quyền lợi pháp khi, lấy được trường kỳ cổ quyền đầu tư sau, dựa theo ứng được hưởng hoặc bổn phận gánh bị đầu tư đơn vị thực hiện tịnh tăng giảm số định mức,
Xác nhận đầu tư tăng giảm cũng điều chỉnh trường kỳ cổ quyền đầu tư khoản giá trị. Ở xác nhận ứng được hưởng bị đầu tư đơn vị tịnh tăng giảm số định mức khi, lấy lấy được 
Đầu tư khi bị đầu tư đơn vị các hạng nhưng phân biệt tài sản chờ công bằng giá trị làm cơ sở, dựa theo bổn công ty kế toán chính sách cập kế toán trong lúc, cũng để 
Tiêu cùng liên doanh xí nghiệp cập hợp doanh xí nghiệp chi gian phát sinh bên trong giao dịch tăng giảm dựa theo cầm cổ tỉ lệ tính toán thuộc sở hữu với đầu tư xí nghiệp bộ phận ( nhưng nội 
Bộ giao dịch tổn thất thuộc về tài sản giảm giá trị tổn thất, ứng toàn ngạch xác nhận ), đối bị đầu tư đơn vị thuần lợi nhuận tiến hành điều chỉnh sau xác nhận. Dựa theo bị 
Đầu tư đơn vị tuyên cáo phân công lợi nhuận hoặc tiền mặt cổ tức tính toán bổn phận đến bộ phận, tương ứng giảm bớt trường kỳ cổ quyền đầu tư khoản giá trị. Bổn công 
Tư xác nhận bị đầu tư đơn vị phát sinh tịnh hao tổn, lấy trường kỳ cổ quyền đầu tư khoản giá trị cùng với mặt khác thực chất thượng cấu thành đối bị đầu tư đơn vị tịnh 
Đầu tư trường kỳ quyền lợi giảm nhớ đến linh làm hạn định, bổn công ty phụ có gánh vác thêm vào tổn thất nghĩa vụ ngoại trừ. Đối với bị đầu tư đơn vị trừ tịnh tăng giảm lấy 
Ngoại cổ đông quyền lợi mặt khác biến động, điều chỉnh trường kỳ cổ quyền đầu tư khoản giá trị cũng đưa vào cổ đông quyền lợi. 

3. Xác định đối bị đầu tư đơn vị có khống chế, trọng đại ảnh hưởng căn cứ 




96 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Khống chế, là chỉ có được đối bị đầu tư phương quyền lực, thông qua tham dự bị đầu tư phương tương quan hoạt động mà được hưởng có thể biến đổi hồi báo, hơn nữa có 
Năng lực vận dụng đối bị đầu tư phương quyền lực ảnh hưởng hồi báo kim ngạch; trọng đại ảnh hưởng, là chỉ đầu tư phương đối bị đầu tư đơn vị tài vụ cùng kinh doanh chính 
Sách có tham dự quyết sách quyền lực, nhưng cũng không thể đủ khống chế hoặc là cùng mặt khác phương cùng nhau cộng đồng khống chế này đó chính sách chế định. 

4. Trường kỳ cổ quyền đầu tư xử trí 

( 1 ) bộ phận xử trí đối công ty con trường kỳ cổ quyền đầu tư, nhưng không đánh mất quyền khống chế tình hình 

Bộ phận xử trí đối công ty con trường kỳ cổ quyền đầu tư, nhưng không đánh mất quyền khống chế khi, hẳn là đem xử trí khoản giá cùng xử trí đầu tư đối ứng 
Khoản giá trị sai biệt xác nhận vì đương kỳ đầu tư tiền lời. 

( 2 ) bộ phận xử trí cổ quyền đầu tư hoặc mặt khác nguyên nhân đánh mất đối công ty con quyền khống chế tình hình 

Bộ phận xử trí cổ quyền đầu tư hoặc mặt khác nguyên nhân đánh mất đối công ty con quyền khống chế, đối với xử trí cổ quyền, ứng kết chuyển cùng sở bán cổ 
Quyền tương đối ứng trường kỳ cổ quyền đầu tư khoản giá trị, bán ra đoạt được khoản giá cùng xử trí trường kỳ cổ quyền đầu tư khoản giá trị chi gian sai biệt, xác 
Cho rằng đầu tư tiền lời ( tổn thất ); đồng thời, đối với còn thừa cổ quyền, hẳn là ấn này khoản giá trị xác nhận vì trường kỳ cổ quyền đầu tư hoặc cái khác tương 
Quan tài chính tài sản. Xử trí sau còn thừa cổ quyền năng đủ đối công ty con thực thi cộng đồng khống chế hoặc trọng đại ảnh hưởng, ứng ấn có quan hệ phí tổn pháp chuyển vì 
Quyền lợi pháp tương quan quy định tiến hành kế toán xử lý. 

5. Giảm giá trị thí nghiệm phương pháp cập giảm giá trị chuẩn bị kế đề phương pháp 

Đối công ty con, liên doanh xí nghiệp cập hợp doanh xí nghiệp đầu tư, ở biểu ghi nợ vay vốn ngày có khách quan chứng cứ cho thấy này phát sinh giảm giá trị, ấn 
Chiếu khoản giá trị cùng nhưng thu hồi kim ngạch sai biệt kế đề tương ứng giảm giá trị chuẩn bị. 


22. Đầu tư tính địa ốc 
(1). Nếu chọn dùng phí tổn đo hình thức: 
Chiết cựu hoặc quán tiêu phương pháp 

1. Đầu tư tính địa ốc bao gồm đã cho thuê thổ địa sử dụng quyền, kiềm giữ cũng chuẩn bị tăng giá trị tài sản sau chuyển nhượng thổ địa sử dụng quyền cùng đã cho thuê 
Vật kiến trúc. 

2. Đầu tư tính địa ốc dựa theo phí tổn tiến hành mới bắt đầu đo, chọn dùng phí tổn hình thức tiến hành kế tiếp đo, cũng chọn dùng cùng tài sản cố định cùng 
Vô hình tài sản tương đồng phương pháp kế đề chiết cựu hoặc tiến hành quán tiêu. Biểu ghi nợ vay vốn ngày, có dấu hiệu cho thấy đầu tư tính địa ốc phát sinh giảm giá trị 
,Dựa theo khoản giá trị cùng nhưng thu hồi kim ngạch sai biệt kế đề tương ứng giảm giá trị chuẩn bị. 

Đầu tư tính địa ốc tàn giá trị suất, dự tính sử dụng thọ mệnh cùng năm chiết cựu suất như sau: 

Đầu tư tính địa ốc phân loại dự tính sử dụng thọ mệnh ( năm ) dự tính tịnh tàn giá trị suất ( % ) năm chiết cựu suất ( % ) 

Phòng ốc cập vật kiến trúc 20-40 4.00 2.40－4.80

Thổ địa sử dụng quyền 40-70 0.00 1.43－2.50

Công ty đối tồn tại giảm giá trị dấu hiệu, phỏng chừng này nhưng thu hồi kim ngạch, nhưng thu hồi kim ngạch thấp hơn này khoản giá trị, xác nhận tương ứng giảm 
Giá trị tổn thất. 
Đầu tư tính địa ốc giảm giá trị tổn thất một khi xác nhận, không hề quay lại. 



97 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


23. Tài sản cố định 
(1). Xác nhận điều kiện 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Tài sản cố định là chỉ vì sinh sản thương phẩm, cung cấp lao động, cho thuê hoặc kinh doanh quản lý mà kiềm giữ, sử dụng niên hạn vượt qua một cái kế toán năm 
Độ hữu hình tài sản. 

Tài sản cố định lấy lấy được khi thực tế phí tổn nhập trướng, cũng từ này đạt tới dự định có thể sử dụng trạng thái thứ nguyệt khởi chọn dùng niên hạn bình quân pháp kế 
Đề chiết cựu. 


(2). Chiết cựu phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Phân loại chiết cựu phương pháp chiết cựu niên hạn ( năm ) tàn giá trị suất năm chiết cựu suất 
Phòng ốc cập vật kiến trúc niên hạn bình quân pháp 20-40 4.00 2.40－4.80
Máy móc thiết bị niên hạn bình quân pháp 5-10 4.00 9.60－19.20
Vận chuyển thiết bị niên hạn bình quân pháp 5-10 4.00 9.60－19.20
Làm công thiết bị cùng mặt khác niên hạn bình quân pháp 3-5 4.00 19.20－32.00


(3). Góp vốn thuê nhập tài sản cố định nhận định căn cứ, kế giới cùng chiết cựu phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Phù hợp dưới đây hạng nhất hoặc số hạng tiêu chuẩn, nhận định vì góp vốn thuê: ( 1 ) ở thuê kỳ mãn khoá khi, thuê tài sản quyền sở hữu 
Dời đi cấp thừa thuê người; ( 2 ) thừa thuê người có mua sắm thuê tài sản lựa chọn quyền, sở ký kết mua sắm khoản giá dự tính đem xa thấp hơn hành sử lựa chọn 
Tạm thời thuê tài sản công bằng giá trị, cho nên ở thuê bắt đầu ngày liền có thể hợp lý xác định thừa thuê người sẽ hành sử loại này lựa chọn quyền; ( 3 ) 
Cho dù tài sản quyền sở hữu không dời đi, nhưng thuê kỳ chiếm thuê tài sản sử dụng thọ mệnh đại bộ phận [ thông thường chiếm thuê tài sản sử dụng thọ mệnh 
75% trở lên ( hàm 75% ) ]; ( 4 ) thừa thuê người ở thuê bắt đầu ngày thấp nhất thuê trả tiền ngạch hiện giá trị, cơ hồ tương đương với thuê bắt đầu ngày 
Thuê tài sản công bằng giá trị [90% trở lên ( hàm 90% ) ]; cho thuê người ở thuê bắt đầu ngày thấp nhất thuê thu khoản kinh phí hiện giá trị, cơ hồ tương đương 
Với thuê bắt đầu ngày thuê tài sản công bằng giá trị [90% trở lên ( hàm 90% ) ]; ( 5 ) thuê tài sản tính chất đặc thù, nếu không làm trọng đại 
Cải tạo, chỉ có thừa thuê nhân tài có thể sử dụng. 
Góp vốn thuê nhập tài sản cố định, ấn thuê bắt đầu ngày thuê tài sản công bằng giá trị cùng thấp nhất thuê trả tiền ngạch hiện giá trị trung so thấp giả 
Nhập trướng, ấn đều có tài sản cố định chiết cựu chính sách kế đề chiết cựu. 


24. Ở kiến công trình 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Ở kiến công trình đạt tới dự định có thể sử dụng trạng thái khi, ấn công trình thực tế phí tổn chuyển nhập tài sản cố định. Đã đạt tới dự định có thể sử dụng trạng thái 
Nhưng chưa xử lý làm xong quyết toán, trước ấn phỏng chừng giá trị chuyển nhập tài sản cố định, chờ làm lý làm xong quyết toán sau lại ấn thực tế phí tổn điều chỉnh nguyên tạm 
Định giá giá trị, nhưng không hề điều chỉnh nguyên đã kế đề chiết cựu. 

2. Biểu ghi nợ vay vốn ngày, có dấu hiệu cho thấy ở kiến công trình phát sinh giảm giá trị, dựa theo khoản giá trị cùng nhưng thu hồi kim ngạch sai biệt kế đề 
Tương ứng giảm giá trị chuẩn bị. 


25. Mượn tiền phí dụng 
√ áp dụng □ không thích hợp 

98 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


1. Mượn tiền phí dụng tư bản hóa đích xác nhận nguyên tắc 

Bổn công ty phát sinh mượn tiền phí dụng, nhưng trực tiếp thuộc sở hữu với phù hợp tư bản hóa điều kiện tài sản mua kiến hoặc là sinh sản, ban cho tư bản 
Hóa, đưa vào tương quan tài sản phí tổn; mặt khác mượn tiền phí dụng, ở phát sinh khi xác nhận vì phí dụng, đưa vào đương kỳ tăng giảm. 

2. Mượn tiền phí dụng tư bản hóa trong lúc 

( 1 ) đương mượn tiền phí dụng đồng thời thỏa mãn dưới đây điều kiện khi, bắt đầu tư bản hóa: 1 ) tài sản chi ra đã phát sinh; 2 ) mượn tiền phí dụng đã 
Kinh phát sinh; 3 ) vì sử tài sản đạt tới dự định có thể sử dụng hoặc nhưng tiêu thụ trạng thái sở tất yếu mua kiến hoặc là sinh sản hoạt động đã bắt đầu. 

( 2 ) nếu phù hợp tư bản hóa điều kiện tài sản ở mua kiến hoặc là sinh sản trong quá trình phát sinh phi bình thường gián đoạn, hơn nữa gián đoạn thời gian liên tục siêu 
Quá 3 tháng, tạm dừng mượn tiền phí dụng tư bản hóa; gián đoạn trong lúc phát sinh mượn tiền phí dụng xác nhận vì đương kỳ phí dụng, cho đến tài sản mua kiến 
Hoặc là sinh sản hoạt động một lần nữa bắt đầu. 

( 3 ) đương sở mua kiến hoặc là sinh sản phù hợp tư bản hóa điều kiện tài sản đạt tới dự định có thể sử dụng hoặc nhưng tiêu thụ trạng thái khi, mượn tiền phí dụng đình 
Ngăn tư bản hóa. 

3． mượn tiền phí dụng tư bản hóa kim ngạch 

Vì mua kiến hoặc là sinh sản phù hợp tư bản hóa điều kiện tài sản mà mượn nhập chuyên môn mượn tiền, lấy chuyên môn mượn tiền đương kỳ thực tế phát sinh lợi tức 
Phí dụng ( bao gồm dựa theo thực tế lãi suất pháp xác định giảm giá hoặc dật giới quán tiêu ), giảm đi đem chưa vận dụng mượn tiền tài chính tồn nhập ngân hàng lấy 
Đến lợi tức thu vào hoặc tiến hành tạm thời tính đầu tư lấy được đầu tư tiền lời sau kim ngạch, xác định ứng dư tư bản hóa lợi tức kim ngạch; vì mua kiến 
Hoặc là sinh sản phù hợp tư bản hóa điều kiện tài sản chiếm dụng giống nhau mượn tiền, căn cứ tích lũy tài sản chi ra vượt qua chuyên môn mượn tiền tài sản chi ra 
Thêm quyền số bình quân thừa lấy chiếm dụng giống nhau mượn tiền tư bản hóa suất, tính toán xác định giống nhau mượn tiền ứng dư tư bản hóa lợi tức kim ngạch. 


26. Sinh vật tài sản 
□ áp dụng √ không thích hợp 


27. Khí đốt tài sản 
□ áp dụng √ không thích hợp 


28. Sử dụng quyền tài sản 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Ở thuê kỳ bắt đầu ngày, bổn công ty đối thuê xác nhận sử dụng quyền tài sản cùng thuê mắc nợ, ứng dụng chuẩn tắc tiến hành đơn giản hoá xử lý ngắn hạn 
Thuê cùng giá thấp giá trị tài sản thuê ngoại trừ. 

Bổn công ty đối sử dụng quyền tài sản dựa theo phí tổn tiến hành mới bắt đầu đo. Nên phí tổn bao gồm: 

1. Thuê mắc nợ mới bắt đầu đo kim ngạch; 

2. Ở thuê kỳ bắt đầu ngày hoặc phía trước chi trả thuê trả tiền ngạch, tồn tại thuê khích lệ, khấu trừ đã hưởng thụ thuê khích lệ tương quan 
Kim ngạch; 

3. Phát sinh mới bắt đầu trực tiếp phí dụng; 

4. Vì tháo dỡ cập di trừ thuê tài sản, phục hồi như cũ thuê tài sản nơi nơi sân hoặc đem thuê tài sản khôi phục đến thuê điều khoản ước định trạng thái dự 
Kế đem phát sinh phí tổn. Trước thuật phí tổn thuộc về vì sinh sản trữ hàng mà phát sinh, áp dụng 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 1 hào —— trữ hàng 》. 
99 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Bổn công ty dựa theo 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 13 hào —— hoặc có việc hạng 》 đối kể trên đệ 4 hạng sở thuật phí tổn tiến hành xác nhận cùng đo. 

Mới bắt đầu trực tiếp phí dụng, là chỉ vì đạt thành thuê đã phát sinh tăng lượng phí tổn. Tăng lượng phí tổn là chỉ nếu công ty không lấy đến nên thuê, tắc 
Sẽ không phát sinh phí tổn. 

Bổn công ty tham chiếu 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 4 hào —— tài sản cố định 》 có quan hệ chiết cựu quy định, đối sử dụng quyền tài sản kế đề chiết cựu. 
Đối với có thể hợp lý xác định thuê kỳ mãn khoá khi lấy được thuê tài sản quyền sở hữu, ở thuê tài sản còn thừa sử dụng thọ mệnh nội kế đề chiết cựu. 
Vô pháp hợp lý xác định thuê kỳ mãn khoá khi có thể lấy được thuê tài sản quyền sở hữu, ở thuê kỳ cùng thuê tài sản còn thừa sử dụng thọ mệnh hai người 
Ai đoản trong lúc nội kế đề chiết cựu. 

Bổn công ty dựa theo 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 8 hào —— tài sản giảm giá trị 》 quy định, xác định sử dụng quyền tài sản hay không phát sinh giảm giá trị, 
Cũng đối đã phân biệt giảm giá trị tổn thất tiến hành kế toán xử lý. 


29. Vô hình tài sản 
(1). Kế giới phương pháp, sử dụng thọ mệnh, giảm giá trị thí nghiệm 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Vô hình tài sản bao gồm máy tính phần mềm, ấn phí tổn tiến hành mới bắt đầu đo. 

2. Sử dụng thọ mệnh hữu hạn vô hình tài sản, ở sử dụng thọ mệnh nội dựa theo cùng nên hạng vô hình tài sản có quan hệ kinh tế ích lợi mong muốn thực hiện 
Phương thức hệ thống hợp lý hàng vỉa hè tiêu, vô pháp đáng tin cậy xác định mong muốn thực hiện phương thức, chọn dùng thẳng tắp pháp quán tiêu. Cụ thể niên hạn như sau: 

Hạng mục quán tiêu niên hạn ( năm ) 

Máy tính phần mềm 2-5

Mỗi cuối kỳ, đối sử dụng thọ mệnh hữu hạn vô hình tài sản sử dụng thọ mệnh cập quán tiêu phương pháp tiến hành duyệt lại. 

Kinh duyệt lại, bổn kỳ nào mạt vô hình tài sản sử dụng thọ mệnh cập quán tiêu phương pháp cùng trước kia phỏng chừng không có bất đồng. 

3. Sử dụng thọ mệnh xác định vô hình tài sản, ở biểu ghi nợ vay vốn ngày có dấu hiệu cho thấy phát sinh giảm giá trị, dựa theo khoản giá trị cùng nhưng thu 
Hồi kim ngạch sai biệt kế đề tương ứng giảm giá trị chuẩn bị; sử dụng thọ mệnh không xác định vô hình tài sản hòa thượng chưa đạt tới có thể sử dụng trạng thái vô hình tư 
Sản, vô luận hay không tồn tại giảm giá trị dấu hiệu, mỗi năm đều tiến hành giảm giá trị thí nghiệm. 

4. Bên trong nghiên cứu khai phá hạng mục nghiên cứu giai đoạn chi ra, với phát sinh khi đưa vào đương kỳ tăng giảm. Bên trong nghiên cứu khai phá hạng mục khai phá giai đoạn 
Chi ra, đồng thời thỏa mãn dưới đây điều kiện, xác nhận vì vô hình tài sản: ( 1 ) hoàn thành nên vô hình tài sản lấy làm này có thể sử dụng hoặc bán ra ở 
Kỹ thuật thượng có tính khả thi; ( 2 ) có hoàn thành nên vô hình tài sản cũng sử dụng hoặc bán ra ý đồ; ( 3 ) vô hình tài sản sinh ra kinh tế lợi 
Ích phương thức, bao gồm có thể chứng minh vận dụng nên vô hình tài sản sinh sản sản phẩm tồn tại thị trường hoặc vô hình tài sản tự thân tồn tại thị trường, vô hình tư 
Sản đem ở nội bộ sử dụng, có thể chứng minh này hữu dụng tính; ( 4 ) có cũng đủ kỹ thuật, tài vụ tài nguyên cùng mặt khác tài nguyên duy trì, lấy hoàn thành nên 
Vô hình tài sản khai phá, cũng có năng lực sử dụng hoặc bán ra nên vô hình tài sản; ( 5 ) thuộc sở hữu với nên vô hình tài sản khai phá giai đoạn chi ra có thể 
Đáng tin cậy mà đo. 


(2). Bên trong nghiên cứu khai phá chi ra kế toán chính sách 
□ áp dụng √ không thích hợp 




100 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


30. Trường kỳ tài sản giảm giá trị 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Công ty hẳn là ở biểu ghi nợ vay vốn ngày phán đoán tài sản hay không tồn tại khả năng phát sinh giảm giá trị dấu hiệu. 

Nhân xí nghiệp xác nhập sở hình thành thương dự cùng sử dụng thọ mệnh không xác định vô hình tài sản, vô luận hay không tồn tại giảm giá trị dấu hiệu, mỗi năm đều ứng 
Đương tiến hành giảm giá trị thí nghiệm. 

Tồn tại dưới đây dấu hiệu, cho thấy tài sản khả năng đã xảy ra giảm giá trị: 

( 1 ) tài sản thị trường đương kỳ đại biên độ hạ ngã, này giảm mức độ rõ ràng cao hơn nhân thời gian chuyển dời hoặc là bình thường sử dụng mà dự tính hạ 
Ngã; ( 2 ) công ty kinh doanh vị trí kinh tế, kỹ thuật hoặc là pháp luật chờ hoàn cảnh cùng với tài sản vị trí thị trường ở đương kỳ hoặc là đem ở sắp tới phát 
Sinh trọng đại biến hóa, do đó đối công ty sinh ra bất lợi ảnh hưởng; ( 3 ) thị trường lãi suất hoặc là mặt khác thị trường đầu tư thù lao suất ở đương kỳ đã đề 
Cao, do đó ảnh hưởng công ty tính toán tài sản dự tính tương lai tiền mặt lưu lượng hiện giá trị chiết hiện suất, dẫn tới tài sản nhưng thu hồi kim ngạch đại biên độ hạ thấp; 
( 4 ) có chứng cứ cho thấy tài sản đã cũ kỹ quá hạn hoặc là kỳ thật thể đã hư hao; ( 5 ) tài sản đã hoặc là đem bị để đó không dùng, ngưng hẳn sử 
Dùng hoặc là kế hoạch trước tiên xử trí; ( 6 ) công ty bên trong báo cáo chứng cứ cho thấy tài sản kinh tế tích hiệu đã thấp hơn hoặc là đem thấp hơn mong muốn, 
Như tài sản sở sáng tạo tịnh tiền mặt lưu lượng hoặc là thực hiện buôn bán lợi nhuận ( hoặc là hao tổn ) xa xa thấp hơn ( hoặc là cao hơn ) dự tính kim ngạch 
Chờ; ( 7 ) mặt khác cho thấy tài sản khả năng đã phát sinh giảm giá trị dấu hiệu. 

Tài sản tồn tại giảm giá trị dấu hiệu, hẳn là phỏng chừng này nhưng thu hồi kim ngạch. 

Nhưng thu hồi kim ngạch hẳn là căn cứ tài sản công bằng giá trị giảm đi xử trí phí dụng sau tịnh ngạch cùng tài sản dự tính tương lai tiền mặt lưu lượng hiện giá trị 
Giữa hai bên so cao giả xác định. 

Xử trí phí dụng bao gồm cùng tài sản xử trí có quan hệ pháp luật phí dụng, tương quan thuế phí, khuân vác phí cùng với vì sử tài sản đạt tới nhưng tiêu thụ trạng thái 
Đã phát sinh trực tiếp phí dụng chờ. 

Tài sản dự tính tương lai tiền mặt lưu lượng hiện giá trị, hẳn là dựa theo tài sản ở liên tục sử dụng trong quá trình cùng cuối cùng xử trí khi sở sinh ra dự tính 
Tương lai tiền mặt lưu lượng, lựa chọn thỏa đáng chiết hiện suất đối này tiến hành chiết hiện sau kim ngạch tăng thêm xác định. Dự tính tài sản tương lai tiền mặt lưu lượng hiện 
Giá trị, hẳn là tổng hợp suy xét tài sản dự tính tương lai tiền mặt lưu lượng, sử dụng thọ mệnh cùng chiết hiện suất chờ nhân tố. 

Nhưng thu hồi kim ngạch đo kết quả cho thấy, tài sản nhưng thu hồi kim ngạch thấp hơn này khoản giá trị, hẳn là đem tài sản khoản giá trị 
Giảm nhớ đến nhưng thu hồi kim ngạch, giảm nhớ kim ngạch xác nhận vì tài sản giảm giá trị tổn thất, đưa vào đương kỳ tăng giảm, đồng thời kế đề tương ứng tài sản giảm giá trị 
Chuẩn bị. 


31. Trường kỳ đãi quán phí dụng 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Trường kỳ đãi quán phí dụng ấn thực tế phát sinh ngạch nhập trướng, ở được lợi kỳ hoặc quy định kỳ hạn nội phân kỳ bình quân quán tiêu. Nếu trường kỳ đãi quán 
Phí dụng hạng mục không thể sử về sau kế toán trong lúc được lợi tắc đem chưa quán tiêu nên hạng mục quán dư giá trị toàn bộ chuyển nhập đương kỳ tăng giảm. 


32. Hợp đồng mắc nợ 
(1). Hợp đồng mắc nợ đích xác nhận phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty căn cứ thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa vụ cùng khách hàng trả tiền chi gian quan hệ ở biểu ghi nợ vay vốn trung liệt kỳ hợp đồng tài sản hoặc hợp đồng mắc nợ. 
Bổn công ty đã thu hoặc ứng thu khách hàng đối giới mà ứng hướng khách hàng chuyển nhượng thương phẩm hoặc cung cấp phục vụ nghĩa vụ liệt kỳ vì hợp đồng mắc nợ. 
101 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


33. Công nhân viên chức thù lao 
(1). Ngắn hạn thù lao kế toán xử lý phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty tại chức công cung cấp phục vụ kế toán trong lúc, đem thực tế phát sinh ngắn hạn thù lao xác nhận vì mắc nợ, cũng đưa vào đương kỳ tăng giảm hoặc 
Tương quan tài sản phí tổn. Trong đó, phi tiền tính phúc lợi dựa theo công bằng giá trị đo. 

Đối với lợi nhuận chia sẻ kế hoạch, ở đồng thời thỏa mãn dưới đây điều kiện khi xác nhận tương quan ứng phó công nhân viên chức thù lao: ( 1 ) bổn công ty nhân qua đi 
Hạng mục công việc dẫn tới hiện tại có chi trả công nhân viên chức thù lao pháp định nghĩa vụ hoặc đề cử nghĩa vụ; ( 2 ) nhân lợi nhuận chia sẻ kế hoạch sở sinh ra ứng phó công nhân viên chức 
Thù lao nghĩa vụ kim ngạch có thể đáng tin cậy phỏng chừng. 

Nếu bổn công ty tại chức công vì này cung cấp tương quan phục vụ niên độ báo cáo trong lúc sau khi kết thúc mười hai tháng nội, không cần toàn bộ chi trả lợi 
Nhuận chia sẻ kế hoạch sinh ra ứng phó công nhân viên chức thù lao, nên lợi nhuận chia sẻ kế hoạch áp dụng mặt khác trường kỳ công nhân viên chức phúc lợi có quan hệ quy định. Bổn công ty căn 
Theo kinh doanh công trạng hoặc công nhân viên chức cống hiến chờ tình huống lấy ra tiền thưởng, thuộc về tiền thưởng kế hoạch, đối chiếu ngắn hạn lợi nhuận chia sẻ kế hoạch tiến hành xử lý. 


(2). Từ chức hạnh phúc cuối đời lợi kế toán xử lý phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
( 1 ) giả thiết đề tồn kế hoạch 

Bổn công ty tại chức công vì này cung cấp phục vụ kế toán trong lúc, đem căn cứ giả thiết đề tồn kế hoạch tính toán ứng chước tồn kim ngạch xác nhận vì phụ 
Nợ, cũng đưa vào đương kỳ tăng giảm hoặc tương quan tài sản phí tổn. Mong muốn sẽ không tại chức công cung cấp tương quan phục vụ niên độ báo cáo kỳ sau khi kết thúc mười hai cái 
Nguyệt nội chi trả toàn bộ ứng chước tồn kim ngạch, ấn xác định chiết hiện suất đem toàn bộ ứng chước tồn kim ngạch lấy chiết hiện sau kim ngạch đo ứng phó công nhân viên chức tân 
Thù. 

( 2 ) giả thiết được lợi kế hoạch 

Bổn công ty căn cứ mong muốn tích lũy phúc lợi đơn vị pháp xác định công thức đem giả thiết được lợi kế hoạch sinh ra phúc lợi nghĩa vụ thuộc sở hữu với công nhân viên chức cung cấp 
Phục vụ trong lúc, cũng đưa vào đương kỳ tăng giảm hoặc tương quan tài sản phí tổn. Đương công nhân viên chức kế tiếp niên độ phục vụ đem dẫn tới này được hưởng giả thiết được lợi 
Kế hoạch phúc lợi trình độ lộ rõ cao hơn trước kia niên độ khi, bổn công ty dựa theo thẳng tắp pháp đem tích lũy giả thiết được lợi kế hoạch nghĩa vụ gánh vác xác nhận với công nhân viên chức 
Cung cấp phục vụ mà dẫn tới bổn công ty lần đầu tiên sinh ra giả thiết được lợi kế hoạch phúc lợi nghĩa vụ đến công nhân viên chức cung cấp phục vụ không hề dẫn tới nên phúc lợi nghĩa vụ hiện 
Gia tăng trong lúc. Ở xác định nên thuộc sở hữu trong lúc khi, không suy xét chỉ nhân tương lai tiền lương trình độ đề cao mà dẫn tới giả thiết được lợi kế hoạch nghĩa vụ hiện 
Gia tăng tình huống. 

Báo cáo cuối kỳ, bổn công ty đem giả thiết được lợi kế hoạch sinh ra công nhân viên chức thù lao phí tổn xác nhận vì dưới đây tạo thành bộ phận: 

① phục vụ phí tổn, bao gồm đương kỳ phục vụ phí tổn, qua đi phục vụ phí tổn cùng kết toán lợi đến hoặc tổn thất. 

② giả thiết được lợi kế hoạch tịnh mắc nợ hoặc tịnh tài sản lợi tức tịnh ngạch, bao gồm kế hoạch tài sản lợi tức tiền lời, giả thiết được lợi kế hoạch nghĩa vụ 
Lợi tức phí dụng cùng với tài sản hạn mức cao nhất ảnh hưởng lợi tức. 

③ một lần nữa đo giả thiết được lợi kế hoạch tịnh mắc nợ hoặc tịnh tài sản sở sinh ra biến động. 

Trừ phi mặt khác kế toán chuẩn tắc yêu cầu hoặc cho phép công nhân viên chức phúc lợi phí tổn đưa vào tài sản phí tổn, kể trên đệ ① hạng cùng đệ ② hạng đưa vào đương kỳ tổn hại 
Ích; đệ ③ hạng đưa vào mặt khác tổng hợp tiền lời. 




102 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


(3). Sa thải phúc lợi kế toán xử lý phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Sa thải phúc lợi chủ yếu bao gồm: 

( 1 ) tại chức công hợp đồng lao động chưa đến kỳ trước, bất luận công nhân viên chức bản nhân hay không nguyện ý, bổn công ty quyết định giải trừ cùng công nhân viên chức lao động quan 
Hệ mà cho bồi thường. 

( 2 ) tại chức công hợp đồng lao động chưa đến kỳ trước, vì cổ vũ công nhân viên chức tự nguyện tiếp thu cắt giảm mà cho bồi thường, công nhân viên chức có quyền lợi lựa chọn 
Tiếp tục tại chức hoặc tiếp thu bồi thường từ chức. 

Công ty hướng công nhân viên chức cung cấp sa thải phúc lợi, tại hạ liệt hai người ai sớm ngày xác nhận sa thải phúc lợi sinh ra công nhân viên chức thù lao mắc nợ, cũng đưa vào 
Đương kỳ tăng giảm: 

① công ty không thể đơn phương rút về nhân giải trừ lao động quan hệ kế hoạch hoặc cắt giảm kiến nghị sở cung cấp sa thải phúc lợi khi; 

② công ty xác nhận cùng đề cập chi trả sa thải phúc lợi trọng tổ tương quan phí tổn hoặc phí dụng khi. 

Sa thải phúc lợi mong muốn ở này xác nhận niên độ báo cáo kỳ sau khi kết thúc mười hai tháng nội hoàn toàn chi trả, áp dụng ngắn hạn thù lao tương quan quy 
Định; sa thải phúc lợi mong muốn ở niên độ báo cáo kỳ sau khi kết thúc mười hai tháng nội không thể hoàn toàn chi trả, áp dụng mặt khác trường kỳ công nhân viên chức phúc lợi có 
Quan quy định. 


(4). Mặt khác trường kỳ công nhân viên chức phúc lợi kế toán xử lý phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Hướng công nhân viên chức cung cấp mặt khác trường kỳ công nhân viên chức phúc lợi, phù hợp giả thiết đề tồn kế hoạch điều kiện ấn giả thiết đề tồn kế hoạch có quan hệ quy định tiến hành 
Xử lý, trừ cái này ra mặt khác trường kỳ công nhân viên chức phúc lợi, ấn giả thiết được lợi kế hoạch có quan hệ quy định xác nhận cùng đo mặt khác trường kỳ công nhân viên chức phúc lợi 
Tịnh mắc nợ hoặc tịnh tài sản. 


34. Thuê mắc nợ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Ở thuê kỳ bắt đầu ngày, bổn công ty đối thuê xác nhận sử dụng quyền tài sản cùng thuê mắc nợ, ứng dụng chuẩn tắc tiến hành đơn giản hoá xử lý ngắn hạn 
Thuê cùng giá thấp giá trị tài sản thuê ngoại trừ. 

Thuê mắc nợ dựa theo thuê kỳ bắt đầu ngày chưa chi trả thuê trả tiền ngạch hiện giá trị tiến hành mới bắt đầu đo. 

Thuê trả tiền ngạch, là chỉ bổn công ty hướng cho thuê người chi trả cùng ở thuê kỳ nội sử dụng thuê tài sản quyền lợi tương quan khoản tiền, bao 
Quát: 

1. Cố định trả tiền ngạch cập thực chất cố định trả tiền ngạch, tồn tại thuê khích lệ, khấu trừ thuê khích lệ tương quan kim ngạch; 

2. Quyết định bởi với chỉ số hoặc phần trăm có thể biến đổi thuê trả tiền ngạch, nên khoản tiền ở mới bắt đầu đo khi căn cứ thuê kỳ bắt đầu ngày chỉ số hoặc so 
Suất xác định; 

3. Mua sắm lựa chọn quyền hành quyền giá cả, tiền đề là bổn công ty hợp lý xác định đem hành sử nên lựa chọn quyền; 

4. Hành sử ngưng hẳn thuê lựa chọn quyền cần chi trả khoản tiền, tiền đề là thuê kỳ phản ánh ra bổn công ty đem hành sử ngưng hẳn thuê lựa chọn quyền; 

5. Căn cứ bổn công ty cung cấp đảm bảo dư giá trị dự tính ứng chi trả khoản tiền. 

103 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Ở tính toán thuê trả tiền ngạch hiện giá trị khi, bổn công ty chọn dùng thuê ở trong chứa lãi suất làm chiết hiện suất; vô pháp xác định thuê ở trong chứa lãi suất 
,Bổn công ty chọn dùng tăng lượng mượn tiền lãi suất làm chiết hiện suất. 


35. Dự tính mắc nợ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Nhân đối ngoại cung cấp đảm bảo, tố tụng hạng mục công việc, sản phẩm chất lượng bảo đảm, hao tổn hợp đồng chờ hoặc có việc hạng hình thành nghĩa vụ trở thành bổn công ty 
Gánh vác hiện thời nghĩa vụ, thực hiện nên nghĩa vụ rất có thể dẫn tới kinh tế ích lợi chảy ra bổn công ty, thả nên nghĩa vụ kim ngạch có thể đáng tin cậy đo 
Khi, bổn công ty đem nên hạng nghĩa vụ xác nhận vì dự tính mắc nợ. 

2. Bổn công ty dựa theo thực hiện tương quan hiện thời nghĩa vụ sở cần chi ra tốt nhất phỏng chừng số đối dự tính mắc nợ tiến hành mới bắt đầu đo, cũng ở tài sản 
Mắc nợ biểu ngày đối dự tính mắc nợ khoản giá trị tiến hành duyệt lại. 


36. Cổ phần chi trả 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Cổ phần chi trả chủng loại 

Bao gồm lấy quyền lợi kết toán cổ phần chi trả cùng lấy tiền mặt kết toán cổ phần chi trả. 

2. Quyền lợi công cụ công bằng giá trị xác định phương pháp 

( 1 ) tồn tại sinh động thị trường, dựa theo sinh động thị trường trung báo giá xác định. 

( 2 ) không tồn tại sinh động thị trường, chọn dùng đánh giá giá trị kỹ thuật xác định, bao gồm tham khảo quen thuộc tình huống cũng tự nguyện giao dịch khắp nơi gần nhất tiến hành 
Thị trường giao dịch trung sử dụng giá cả, tham chiếu thực chất thượng tương đồng mặt khác tài chính công cụ trước mặt công bằng giá trị, tiền mặt lưu lượng chiết hiện pháp cùng 
Kỳ quyền định giá mô hình chờ. 

3. Xác nhận được không quyền quyền lợi công cụ tốt nhất phỏng chừng căn cứ 

Căn cứ mới nhất lấy được được không quyền công nhân viên chức mấy lần động chờ kế tiếp tin tức tiến hành phỏng chừng. 

4. Thực thi, sửa chữa, ngưng hẳn cổ phần chi trả kế hoạch tương quan kế toán xử lý 

( 1 ) lấy quyền lợi kết toán cổ phần chi trả 

Trao tặng sau lập tức được không quyền đổi lấy công nhân viên chức phục vụ lấy quyền lợi kết toán cổ phần chi trả, ở trao tặng ngày dựa theo quyền lợi công cụ công bằng 
Giá trị đưa vào tương quan phí tổn hoặc phí dụng, tương ứng điều chỉnh tư bản công tích. Hoàn thành chờ đợi kỳ nội phục vụ hoặc đạt tới quy định công trạng điều kiện mới được không 
Quyền đổi lấy công nhân viên chức phục vụ lấy quyền lợi kết toán cổ phần chi trả, đang chờ đợi kỳ nội mỗi cái biểu ghi nợ vay vốn ngày, mà chống đỡ được không quyền quyền lợi 
Công cụ số lượng tốt nhất phỏng chừng làm cơ sở, ấn quyền lợi công cụ trao tặng ngày công bằng giá trị, đem đương kỳ lấy được phục vụ đưa vào tương quan phí tổn hoặc 
Phí dụng, tương ứng điều chỉnh tư bản công tích. 

Đổi lấy mặt khác phương phục vụ quyền lợi kết toán cổ phần chi trả, nếu mặt khác phương phục vụ công bằng giá trị có thể đáng tin cậy đo, dựa theo 
Mặt khác phương phục vụ ở lấy được ngày công bằng giá trị đo; nếu mặt khác phương phục vụ công bằng giá trị không thể đáng tin cậy đo, nhưng quyền lợi công cụ 
Công bằng giá trị có thể đáng tin cậy đo, dựa theo quyền lợi công cụ ở phục vụ lấy được ngày công bằng giá trị đo, đưa vào tương quan phí tổn hoặc phí dụng, 
Tương ứng gia tăng cổ đông quyền lợi. 

( 2 ) lấy tiền mặt kết toán cổ phần chi trả 

104 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Trao tặng sau lập tức được không quyền đổi lấy công nhân viên chức phục vụ lấy tiền mặt kết toán cổ phần chi trả, ở trao tặng ngày ấn bổn công ty gánh vác mắc nợ 
Công bằng giá trị đưa vào tương quan phí tổn hoặc phí dụng, tương ứng gia tăng mắc nợ. Hoàn thành chờ đợi kỳ nội phục vụ hoặc đạt tới quy định công trạng điều kiện mới được không 
Quyền đổi lấy công nhân viên chức phục vụ lấy tiền mặt kết toán cổ phần chi trả, đang chờ đợi kỳ nội mỗi cái biểu ghi nợ vay vốn ngày, mà chống đỡ được không quyền tình huống 
Tốt nhất phỏng chừng làm cơ sở, ấn bổn công ty gánh vác mắc nợ công bằng giá trị, đem đương kỳ lấy được phục vụ đưa vào tương quan phí tổn hoặc phí dụng cùng tương 
Ứng mắc nợ. 

( 3 ) sửa chữa, ngưng hẳn cổ phần chi trả kế hoạch 

Nếu sửa chữa gia tăng rồi sở trao tặng quyền lợi công cụ công bằng giá trị, bổn công ty dựa theo quyền lợi công cụ công bằng giá trị gia tăng tương ứng mà 
Xác nhận lấy được phục vụ gia tăng; nếu sửa chữa gia tăng rồi sở trao tặng quyền lợi công cụ số lượng, bổn công ty đem gia tăng quyền lợi công cụ công 
Duẫn giá trị tương ứng mà xác nhận vì lấy được phục vụ gia tăng; nếu bổn công ty dựa theo có lợi cho công nhân viên chức phương thức sửa chữa được không quyền điều kiện, công ty 
Ở xử lý được không quyền điều kiện khi, suy xét sửa chữa sau được không quyền điều kiện. 

Nếu sửa chữa giảm bớt trao tặng quyền lợi công cụ công bằng giá trị, bổn công ty tiếp tục lấy quyền lợi công cụ ở trao tặng ngày công bằng giá trị vì 
Cơ sở, xác nhận lấy được phục vụ kim ngạch, mà không suy xét quyền lợi công cụ công bằng giá trị giảm bớt; nếu sửa chữa giảm bớt trao tặng quyền lợi công 
Cụ số lượng, bổn công ty đem giảm bớt bộ phận làm đã trao tặng quyền lợi công cụ hủy bỏ tới tiến hành xử lý; nếu lấy bất lợi với công nhân viên chức phương 
Thức sửa chữa được không quyền điều kiện, ở xử lý được không quyền điều kiện khi, không suy xét sửa chữa sau được không quyền điều kiện. 

Nếu bổn công ty đang chờ đợi kỳ nội hủy bỏ sở trao tặng quyền lợi công cụ hoặc kết toán sở trao tặng quyền lợi công cụ ( nhân không đầy đủ có thể hành 
Quyền điều kiện mà bị hủy bỏ ngoại trừ ), tắc đem hủy bỏ hoặc kết toán làm gia tốc được không quyền xử lý, lập tức xác nhận nguyên bản ở còn thừa chờ đợi kỳ nội 
Xác nhận kim ngạch. 


37. Ưu tiên cổ, vĩnh tục nợ chờ mặt khác tài chính công cụ 
□ áp dụng √ không thích hợp 

38. Thu vào 
(1). Thu vào xác nhận cùng đo sở chọn dùng kế toán chính sách 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Thu vào đích xác nhận 

Bổn công ty thu vào chủ yếu bao gồm địa ốc tiêu thụ, bất động sản phục vụ chờ. 

Bổn công ty ở thực hiện hợp đồng trung thực hiện lời hứa nghĩa vụ, tức ở khách hàng lấy được tương quan thương phẩm quyền khống chế khi xác nhận thu vào. Lấy được tương quan thương 
Phẩm quyền khống chế là chỉ có thể chủ đạo nên thương phẩm sử dụng cũng từ giữa đạt được cơ hồ toàn bộ kinh tế ích lợi. 

2. Bổn công ty căn cứ thu vào chuẩn tắc tương quan quy định phán đoán tương quan thực hiện lời hứa nghĩa vụ tính chất thuộc về “Ở mỗ nhất thời đoạn nội thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa 
Vụ” hoặc “Mỗ nhất thời điểm thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa vụ”, phân biệt ấn dưới nguyên tắc tiến hành thu vào xác nhận. 

( 1 ) bổn công ty thỏa mãn dưới đây điều kiện chi nhất, thuộc về ở mỗ nhất thời đoạn nội thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa vụ: 

① khách hàng ở bổn công ty thực hiện lời hứa đồng thời tức lấy được cũng tiêu hao bổn công ty thực hiện lời hứa sở mang đến kinh tế ích lợi. 

② khách hàng có thể khống chế bổn công ty thực hiện lời hứa trong quá trình ở kiến tài sản. 

③ bổn công ty thực hiện lời hứa trong quá trình sở sản xuất tài sản có không thể thay thế sử dụng, thả bổn công ty ở toàn bộ hợp đồng kỳ nội có quyền liền tích lũy 
Đến nay đã hoàn thành thực hiện lời hứa bộ phận thu khoản tiền. 

105 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Đối với ở mỗ nhất thời đoạn nội thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa vụ, bổn công ty ở nên đoạn thời gian nội dựa theo thực hiện lời hứa tiến độ xác nhận thu vào, nhưng là, lí 
Ước tiến độ không thể hợp lý xác định ngoại trừ. Bổn công ty suy xét thương phẩm tính chất, chọn dùng sản xuất pháp hoặc đầu nhập pháp xác định thỏa đáng thực hiện lời hứa tiến 
Độ. 

( 2 ) đối với không thuộc về ở mỗ nhất thời đoạn nội thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa vụ, thuộc về ở mỗ nhất thời điểm thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa vụ, bổn công ty ở 
Khách hàng lấy được tương quan thương phẩm quyền khống chế khi điểm xác nhận thu vào. 

Ở phán đoán khách hàng hay không đã lấy được thương phẩm quyền khống chế khi, bổn công ty suy xét dưới đây dấu hiệu: 

① bổn công ty nên thương phẩm được hưởng hiện thời thu khoản quyền lợi, tức khách hàng nên thương phẩm phụ có hiện thời trả tiền nghĩa vụ. 

② bổn công ty đã đem nên thương phẩm pháp định quyền sở hữu dời đi cấp khách hàng, tức khách hàng đã có được nên thương phẩm pháp định quyền sở hữu. 

③ bổn công ty đã đem nên thương phẩm vật thật dời đi cấp khách hàng, tức khách hàng đã vật thật chiếm hữu nên thương phẩm. 

④ bổn công ty đã đem nên thương phẩm quyền sở hữu thượng chủ yếu nguy hiểm cùng thù lao dời đi cấp khách hàng, tức khách hàng đã lấy được nên thương phẩm quyền sở hữu thượng 
Chủ yếu nguy hiểm cùng thù lao. 

⑤ khách hàng đã tiếp thu nên thương phẩm. 

⑥ mặt khác cho thấy khách hàng đã lấy được thương phẩm quyền khống chế dấu hiệu. 

Bổn công ty thu vào xác nhận cụ thể chính sách: 

( 1 ) địa ốc tiêu thụ hợp đồng 

Đối với căn cứ tiêu thụ hợp đồng điều khoản, các nơi pháp luật cập giám thị yêu cầu, thỏa mãn ở mỗ nhất thời đoạn nội thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa vụ điều kiện phòng 
Điền sản tiêu thụ, bổn công ty ở nên đoạn thời gian nội ấn thực hiện lời hứa tiến độ xác nhận thu vào; mặt khác địa ốc tiêu thụ ở bất động sản hoàn công cũng nghiệm thu hợp 
Cách, đạt tới tiêu thụ hợp đồng ước định giao phó điều kiện, ở khách hàng lấy được tương quan thương phẩm hoặc phục vụ quyền khống chế khi điểm, xác nhận tiêu thụ thu vào thật 
Hiện. 

( 2 ) bất động sản phục vụ hợp đồng 

Bổn công ty ở cung cấp bất động sản phục vụ trong quá trình xác nhận thu vào. 

3. Thu vào đo 

Bổn công ty hẳn là dựa theo gánh vác đến các thi đơn thực hiện lời hứa nghĩa vụ giao dịch giá cả đo thu vào. Ở xác định giao dịch giá cả khi, bổn công ty khảo 
Lự có thể biến đổi đối giới, hợp đồng trung tồn tại trọng đại góp vốn thành phần, phi tiền mặt đối giới, ứng phó khách hàng đối giới chờ nhân tố ảnh hưởng. 

( 1 ) có thể biến đổi đối giới 

Bổn công ty dựa theo kỳ vọng hoặc nhất khả năng phát sinh kim ngạch xác định có thể biến đổi đối giới tốt nhất phỏng chừng số, nhưng bao hàm có thể biến đổi đối giới giao dịch giới 
Cách, hẳn là không vượt qua ở tương quan không xác định tính tiêu trừ khi tích lũy mình xác nhận thu vào cực khả năng sẽ không phát sinh trọng đại quay lại kim ngạch. Công ty ở 
Đánh giá tích lũy đã xác nhận thu vào hay không cực khả năng sẽ không phát sinh trọng đại quay lại khi, hẳn là đồng thời suy xét thu vào quay lại khả năng tính và so 
Trọng. 

( 2 ) trọng đại góp vốn thành phần 




106 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Hợp đồng trung tồn tại trọng đại góp vốn thành phần, bổn công ty hẳn là dựa theo giả định khách hàng ở lấy được thương phẩm quyền khống chế khi tức lấy tiền mặt chi trả 
Ứng phó kim ngạch xác định giao dịch giá cả. Nên giao dịch giá cả cùng hợp đồng đối giới chi gian sai biệt, hẳn là ở hợp đồng trong lúc nội chọn dùng thực tế lãi suất pháp 
Quán tiêu. 

( 3 ) phi tiền mặt đối giới 

Khách hàng chi trả phi tiền mặt đối giới, bổn công ty dựa theo phi tiền mặt đối giới công bằng giá trị xác định giao dịch giá cả. Phi tiền mặt đối giới công 
Duẫn giá trị không thể hợp lý phỏng chừng, bổn công ty tham chiếu này hứa hẹn hướng khách hàng chuyển nhượng thương phẩm đơn độc giá bán gián tiếp xác định giao dịch giá cả. 

( 4 ) ứng phó khách hàng đối giới 

Nhằm vào ứng phó khách hàng đối giới, hẳn là đem nên phó đối giới hướng giảm giao dịch giá cả, cũng ở xác nhận tương quan thu vào cùng chi trả ( hoặc hứa hẹn 
Chi trả ) khách hàng đối giới hai người ai vãn khi điểm hướng giảm đương kỳ thu vào, nhưng ứng phó khách hàng đối giới là vì hướng khách hàng lấy được mặt khác nhưng minh xác khu 
Phân thương phẩm ngoại trừ. 

Công ty ứng phó khách hàng đối giới là vì hướng khách hàng lấy được mặt khác nhưng minh xác phân chia thương phẩm, hẳn là chọn dùng cùng bổn công ty mặt khác mua sắm tương 
Nhất trí phương thức xác nhận sở mua sắm thương phẩm. Công ty ứng phó khách hàng đối giới vượt qua hướng khách hàng lấy được nhưng minh xác phân chia thương phẩm công bằng giá trị, 
Vượt qua kim ngạch hướng giảm giao dịch giá cả. Hướng khách hàng lấy được nhưng minh xác phân chia thương phẩm công bằng giá trị không thể hợp lý phỏng chừng, công ty hẳn là đem ứng 
Phó khách hàng đối giới toàn ngạch hướng giảm giao dịch giá cả. 


(2). Đồng loại nghiệp vụ chọn dùng bất đồng kinh doanh hình thức dẫn tới thu vào xác nhận kế toán chính sách tồn tại sai biệt tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


39. Hợp đồng phí tổn 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Hợp đồng phí tổn chia làm hợp đồng thực hiện lời hứa phí tổn cùng hợp đồng lấy được phí tổn. 

Bổn công ty vì thực hiện hợp đồng phát sinh phí tổn đồng thời thỏa mãn dưới đây điều kiện, làm hợp đồng thực hiện lời hứa phí tổn xác nhận vì hạng nhất tài sản: 

1. Nên phí tổn cùng một phần trước mặt hoặc mong muốn lấy được hợp đồng trực tiếp tương quan, bao gồm trực tiếp nhân công, trực tiếp tài liệu, chế tạo phí dụng ( hoặc 
Cùng loại phí dụng ), minh xác từ khách hàng gánh vác phí tổn cùng với chỉ nhân nên hợp đồng mà phát sinh mặt khác phí tổn; 

2. Nên phí tổn gia tăng rồi công ty tương lai dùng cho thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa vụ tài nguyên; 

3. Nên phí tổn mong muốn có thể thu hồi. 

Bổn công ty vì lấy được hợp đồng phát sinh tăng lượng phí tổn mong muốn có thể thu hồi, làm hợp đồng lấy được phí tổn xác nhận vì hạng nhất tài sản; nhưng 
Là, nên tài sản quán tiêu không vượt qua một năm có thể ở phát sinh khi đưa vào đương kỳ tăng giảm. 

Cùng hợp đồng phí tổn có quan hệ tài sản chọn dùng cùng nên tài sản tương quan thương phẩm hoặc phục vụ thu vào xác nhận tương đồng cơ sở tiến hành quán tiêu. 

Cùng hợp đồng phí tổn có quan hệ tài sản, này khoản giá trị cao hơn dưới đây hai hạng sai biệt, bổn công ty đem đối với vượt qua bộ phận kế đề giảm 
Giá trị chuẩn bị, cũng xác nhận vì tài sản giảm giá trị tổn thất: 

1. Nhân chuyển nhượng cùng nên tài sản tương quan thương phẩm hoặc phục vụ mong muốn có thể lấy được còn thừa đối giới; 

2. Vì chuyển nhượng nên tương quan thương phẩm hoặc phục vụ phỏng chừng sắp sửa phát sinh phí tổn. 


107 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Kể trên tài sản giảm giá trị chuẩn bị kế tiếp phát sinh quay lại, quay lại sau tài sản khoản giá trị không vượt qua giả định bất kể đề giảm giá trị chuẩn bị tình huống 
Hạ nên tài sản ở quay lại ngày khoản giá trị. 


40. Chính phủ trợ cấp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Chính phủ trợ cấp bao gồm cùng tài sản tương quan chính phủ trợ cấp cùng với tiền lời tương quan chính phủ trợ cấp. 

2. Chính phủ trợ cấp vì tiền tính tài sản, dựa theo thu được hoặc ứng thu kim ngạch đo; chính phủ trợ cấp vì phi tiền tính tài sản, ấn 
Chiếu công bằng giá trị đo, công bằng giá trị không thể đáng tin cậy lấy được, dựa theo danh nghĩa kim ngạch đo. 

3. Chính phủ trợ cấp chọn dùng tổng ngạch pháp: 

( 1 ) cùng tài sản tương quan chính phủ trợ cấp, xác nhận vì đệ duyên tiền lời, ở tương quan tài sản sử dụng thọ mệnh nội dựa theo hợp lý, hệ thống phương 
Pháp phân kỳ đưa vào tăng giảm. Tương quan tài sản ở sử dụng thọ mệnh kết thúc trước bị bán ra, chuyển nhượng, báo hỏng hoặc phát sinh tổn hại, đem chưa phân phối 
Tương quan đệ duyên tiền lời ngạch trống chuyển nhập tài sản xử trí đương kỳ tăng giảm. 

( 2 ) cùng tiền lời tương quan chính phủ trợ cấp, dùng cho bồi thường về sau trong lúc tương quan phí dụng hoặc tổn thất, xác nhận vì đệ duyên tiền lời, ở 
Xác nhận tương quan phí dụng trong lúc, đưa vào đương kỳ tăng giảm; dùng cho bồi thường đã phát sinh tương quan phí dụng hoặc tổn thất, trực tiếp đưa vào đương kỳ tổn hại 
Ích. 

4. Đối với đồng thời bao hàm cùng tài sản tương quan bộ phận cùng với tiền lời tương quan bộ phận chính phủ trợ cấp, phân chia bất đồng bộ phận phân biệt tiến hành kế toán 
Xử lý; khó có thể phân chia, chỉnh thể phân loại vì cùng tiền lời tương quan chính phủ trợ cấp. 

5. Bổn công ty đem cùng bổn công ty hằng ngày hoạt động tương quan chính phủ trợ cấp dựa theo kinh tế nghiệp vụ thực chất đưa vào mặt khác tiền lời hoặc hướng giảm tương quan thành 
Bổn phí dụng; đem cùng bổn công ty hằng ngày hoạt động không quan hệ chính phủ trợ cấp, hẳn là đưa vào buôn bán ngoại thu chi. 

6. Bổn công ty đem lấy được chính sách tính ưu đãi cho vay tiền lợi tức dựa theo tài chính đem tiền lợi tức tài chính trích cấp cấp cho vay ngân hàng cùng tài chính đem tiền lợi tức tư 
Kim trực tiếp trích cấp cấp bổn công ty hai loại tình huống xử lý: 

( 1 ) tài chính đem tiền lợi tức tài chính trích cấp cấp cho vay ngân hàng, từ cho vay ngân hàng lấy chính sách tính ưu đãi lãi suất hướng bổn công ty cung cấp cho vay, 
Bổn công ty lựa chọn dựa theo dưới đây phương pháp tiến hành kế toán xử lý: 

Lấy mượn tiền công bằng giá trị làm mượn tiền nhập trướng giá trị cũng dựa theo thực tế lãi suất pháp tính toán mượn tiền phí dụng, thực tế thu được kim ngạch cùng 
Mượn tiền công bằng giá trị chi gian sai biệt xác nhận vì đệ duyên tiền lời. Đệ duyên tiền lời ở mượn tiền tồn tục kỳ nội chọn dùng thực tế lãi suất pháp quán tiêu, hướng giảm 
Tương quan mượn tiền phí dụng. 

( 2 ) tài chính đem tiền lợi tức tài chính trực tiếp trích cấp cấp bổn công ty, bổn công ty đem đối ứng tiền lợi tức hướng giảm tương quan mượn tiền phí dụng. 


41. Đệ duyên thuế thu nhập tài sản / đệ duyên thuế thu nhập mắc nợ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Căn cứ tài sản, mắc nợ khoản giá trị cùng với kế thuế cơ sở chi gian sai biệt ( chưa làm tài sản cùng mắc nợ xác nhận hạng mục dựa theo 
Thuế pháp quy định có thể xác định này kế thuế cơ sở, nên kế thuế cơ sở cùng với khoản số chi gian sai biệt ), dựa theo mong muốn thu hồi nên tài sản hoặc 
Bồi thường toàn bộ nên mắc nợ trong lúc áp dụng thuế suất tính toán xác nhận đệ duyên thuế thu nhập tài sản hoặc đệ duyên thuế thu nhập mắc nợ. 




108 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


2. Xác nhận đệ duyên thuế thu nhập tài sản lấy rất có thể lấy được dùng để để khấu nhưng để khấu tạm thời tính sai biệt ứng nộp thuế đoạt được ngạch làm hạn định. Tài sản 
Mắc nợ biểu ngày, có vô cùng xác thực chứng cứ cho thấy tương lai trong lúc rất có thể đạt được cũng đủ ứng nộp thuế đoạt được ngạch dùng để để khấu nhưng để khấu tạm thời tính sai biệt 
,Xác nhận trước kia kế toán trong lúc chưa xác nhận đệ duyên thuế thu nhập tài sản. 

3. Biểu ghi nợ vay vốn ngày, đối đệ duyên thuế thu nhập tài sản khoản giá trị tiến hành duyệt lại, nếu tương lai trong lúc rất có thể vô pháp đạt được đủ 
Đủ ứng nộp thuế đoạt được ngạch dùng để để khấu đệ duyên thuế thu nhập tài sản ích lợi, tắc giảm nhớ đệ duyên thuế thu nhập tài sản khoản giá trị. Ở thực nhưng 
Có thể đạt được cũng đủ ứng nộp thuế đoạt được ngạch khi, quay lại giảm nhớ kim ngạch. 

4. Bổn công ty đương kỳ thuế thu nhập cùng đệ duyên thuế thu nhập làm thuế thu nhập phí dụng hoặc tiền lời đưa vào đương kỳ tăng giảm, nhưng không bao gồm dưới đây tình huống 
Sinh ra thuế thu nhập: ( 1 ) xí nghiệp xác nhập; ( 2 ) trực tiếp ở cổ đông quyền lợi trung xác nhận giao dịch hoặc là hạng mục công việc. 


42. Thuê 
(1). Kinh doanh thuê kế toán xử lý phương pháp 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Góp vốn thuê kế toán xử lý phương pháp 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Tân thuê chuẩn tắc hạ thuê xác định phương pháp cập kế toán xử lý phương pháp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Thừa thuê người 

Bổn công ty vì thừa thuê người khi, ở thuê kỳ bắt đầu ngày, trừ lựa chọn chọn dùng đơn giản hoá xử lý ngắn hạn thuê cùng giá thấp giá trị tài sản thuê 
Ngoại, đối thuê xác nhận sử dụng quyền tài sản cùng thuê mắc nợ. 

Ở thuê kỳ bắt đầu ngày sau, bổn công ty chọn dùng phí tổn hình thức đối sử dụng quyền tài sản tiến hành kế tiếp đo. Tham chiếu 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc 
Đệ 4 hào —— tài sản cố định 》 có quan hệ chiết cựu quy định, đối sử dụng quyền tài sản kế đề chiết cựu. Thừa thuê người có thể hợp lý xác định thuê kỳ mãn khoá 
Khi lấy được thuê tài sản quyền sở hữu, hẳn là ở thuê tài sản còn thừa sử dụng thọ mệnh nội kế đề chiết cựu. Vô pháp hợp lý xác định thuê kỳ mãn khoá 
Khi có thể lấy được thuê tài sản quyền sở hữu, hẳn là ở thuê kỳ cùng thuê tài sản còn thừa sử dụng thọ mệnh hai người ai đoản trong lúc nội kế đề chiết 
Cũ. Bổn công ty dựa theo 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 8 hào —— tài sản giảm giá trị 》 quy định, xác định sử dụng quyền tài sản hay không phát sinh giảm giá trị, 
Cũng đối đã phân biệt giảm giá trị tổn thất tiến hành kế toán xử lý. 

Bổn công ty dựa theo cố định chu kỳ tính lãi suất tính toán thuê mắc nợ ở thuê kỳ nội các trong lúc lợi tức phí dụng, cũng đưa vào đương kỳ tổn hại 
Ích. Dựa theo 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 17 hào —— mượn tiền phí dụng 》 chờ mặt khác chuẩn tắc quy định hẳn là đưa vào tương quan tài sản phí tổn, từ này 
Quy định. 

Bổn công ty đối với ngắn hạn thuê cùng giá thấp giá trị tài sản thuê, lựa chọn không xác nhận sử dụng quyền tài sản cùng thuê mắc nợ, đem ngắn hạn thuê cùng 
Giá thấp giá trị tài sản thuê thuê trả tiền ngạch, ở thuê kỳ nội các trong lúc dựa theo thẳng tắp pháp phương pháp đưa vào tương quan tài sản phí tổn hoặc đương kỳ 
Tăng giảm. 

2. Cho thuê người 

( 1 ) góp vốn thuê 



109 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Bổn công ty làm cho thuê người, ở thuê kỳ bắt đầu ngày, đối góp vốn thuê xác nhận ứng thu góp vốn thuê khoản, cũng ngưng hẳn xác nhận góp vốn 
Thuê tài sản, cũng dựa theo cố định chu kỳ tính lãi suất tính toán cũng xác nhận thuê kỳ nội các trong lúc lợi tức thu vào. 

( 2 ) kinh doanh thuê 

Bổn công ty làm cho thuê người, ở thuê kỳ nội các trong lúc, chọn dùng thẳng tắp pháp phương pháp, đem kinh doanh thuê thuê thu khoản kinh phí 
Xác nhận vì tiền thuê thu vào. Đem phát sinh cùng kinh doanh thuê có quan hệ mới bắt đầu trực tiếp phí dụng tiến hành tư bản hóa, ở thuê kỳ nội dựa theo cùng tiền thuê 
Thu vào xác nhận tương đồng cơ sở tiến hành gánh vác, phân kỳ đưa vào đương kỳ tăng giảm. 

Đối với kinh doanh thuê tài sản trung tài sản cố định, bổn công ty hẳn là chọn dùng cùng loại tài sản chiết cựu chính sách kế đề chiết cựu; đối với mặt khác 
Kinh doanh thuê tài sản, hẳn là căn cứ nên tài sản áp dụng xí nghiệp kế toán chuẩn tắc, chọn dùng hệ thống hợp lý phương pháp tiến hành quán tiêu. Bổn công ty ấn 
Chiếu 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 8 hào —— tài sản giảm giá trị 》 quy định, xác định kinh doanh thuê tài sản hay không phát sinh giảm giá trị, cũng tiến hành tương ứng 
Kế toán xử lý. 


43. Mặt khác quan trọng kế toán chính sách cùng kế toán phỏng chừng 
□ áp dụng √ không thích hợp 


44. Quan trọng kế toán chính sách cùng kế toán phỏng chừng thay đổi 
(1). Quan trọng kế toán chính sách thay đổi 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Ghi chú ( chịu quan trọng ảnh hưởng báo biểu hạng mục 
Kế toán chính sách thay đổi nội dung cùng nguyên nhân phê duyệt trình tự 
Tên cùng kim ngạch )
1. Bổn công ty tự 2022 năm 1 nguyệt 1 ngày chọn dùng 《 xí nghiệp kế toán chấp hành nên chuẩn tắc đối bổn báo cáo kỳ nội tài vụ 
Chuẩn tắc giải thích đệ 15 hào 》( tài vụ và kế toán [2021]35 hào ) “Về báo biểu vô trọng đại ảnh hưởng. 
Xí nghiệp đem tài sản cố định đạt tới dự định có thể sử dụng trạng thái trước hoặc là nghiên 
Phát trong quá trình sản xuất sản phẩm hoặc sản phẩm phụ đối ngoại tiêu thụ kế toán 
Xử lý” cập “Về hao tổn hợp đồng phán đoán” quy định, căn cứ 
Tích lũy ảnh hưởng số, điều chỉnh kỳ sơ bảo tồn tiền lời cập tài vụ báo biểu này 
Hắn tương quan hạng mục kim ngạch, đối có thể so trong lúc tin tức không đáng điều chỉnh. 
2. Bổn công ty tự 2022 năm 11 nguyệt 30 ngày chọn dùng 《 xí nghiệp sẽ chấp hành nên chuẩn tắc đối bổn báo cáo kỳ nội tài vụ 
Kế chuẩn tắc giải thích đệ 16 hào 》( tài vụ và kế toán [2022]31 hào ) “Quan báo biểu vô trọng đại ảnh hưởng. 
Với phát hành phương phân loại vì quyền lợi công cụ tài chính công cụ tương quan cổ tức 
Thuế thu nhập ảnh hưởng kế toán xử lý” tương quan quy định, đối nhưng 
So trong lúc tài vụ báo biểu số liệu tiến hành tương ứng điều chỉnh. 
3. Bổn công ty tự 2022 năm 11 nguyệt 30 ngày chọn dùng 《 xí nghiệp sẽ chấp hành nên chuẩn tắc đối bổn báo cáo kỳ nội tài vụ 
Kế chuẩn tắc giải thích đệ 16 hào 》( tài vụ và kế toán [2022]31 hào ) “Quan báo biểu vô trọng đại ảnh hưởng. 
Với xí nghiệp đem lấy tiền mặt kết toán cổ phần chi trả sửa chữa vì lấy quyền lợi 
Kết toán cổ phần chi trả kế toán xử lý” quy định, căn cứ tích lũy 
Ảnh hưởng số, điều chỉnh kỳ sơ bảo tồn tiền lời cập tài vụ báo biểu mặt khác tương 
Quan hạng mục kim ngạch, đối có thể so trong lúc tin tức không đáng điều chỉnh. 


(2). Quan trọng kế toán phỏng chừng thay đổi 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3).2022 năm lúc đầu thứ chấp hành tân kế toán chuẩn tắc hoặc chuẩn tắc giải thích chờ đề cập điều chỉnh lần đầu chấp hành năm đó đầu năm tài vụ báo biểu 
□ áp dụng √ không thích hợp 

110 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




45. Mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Sáu, thuế hạng 
1. Chủ yếu loại thuế cập thuế suất 
Chủ yếu loại thuế cập thuế suất tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Loại thuế kế thuế căn cứ thuế suất 
Tăng giá trị tài sản thuế tiêu thụ hàng hóa hoặc cung cấp ứng thuế lao động 3, 5, 6, 9, 13
Xí nghiệp thuế thu nhập ứng nộp thuế đoạt được ngạch 20, 25
Thành thị giữ gìn xây dựng thuế ứng chước lưu chuyển thuế mức thuế 1, 5, 7
Giáo dục phí phụ gia ứng chước lưu chuyển thuế mức thuế 1, 2, 3
Kiến tạo bình thường tiêu chuẩn nơi ở, tăng giá trị tài sản ngạch chưa vượt qua khấu trừ 
Miễn chinh 
Hạng mục kim ngạch chi cùng 20%
Thổ địa tăng giá trị tài sản thuế 
Địa ốc tiêu thụ thu vào - khấu trừ hạng mục kim ngạch siêu suất tích lũy thuế suất 30-60
Ấn dự bán thu vào dự chinh 1.5, 2, 3, 4, 5, 6
Sông biển đê công trình giữ gìn quản lý phí năm ngoái tiêu thụ thu vào hoặc buôn bán thu vào 0.09
Từ giới kế chinh, ấn bất động sản nguyên giá trị một lần giảm bớt 10%- 1.2, 12
Bất động sản thuế 30% sau dư giá trị 1.2% kế chước; từ thuê kế chinh, 
Ấn tiền thuê thu vào 12% kế chước 
Thổ địa sử dụng thuế thổ địa diện tích 0.8-16 nguyên /㎡
Tem thuế căn cứ hợp đồng tính chất xác định áp dụng thuế suất, quyền lợi chứng chiếu 0.005-0.1
Xe thuyền sử dụng thuế ứng thuế chiếc xe thuyền hạn ngạch thuế suất 

Tồn tại bất đồng xí nghiệp thuế thu nhập thuế suất nộp thuế chủ thể, công bố tình huống thuyết minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Nộp thuế chủ thể tên thuế thu nhập thuế suất ( % ) 
Thượng Hải đại danh thành thương nghiệp quản lý công ty hữu hạn 20.00
Thượng Hải cẩm thao mậu dịch công ty hữu hạn 20.00
Thượng Hải cẩm thự mậu dịch công ty hữu hạn 20.00
Thượng Hải phúc thuân thực nghiệp công ty hữu hạn 20.00
Danh thành hối ( Thượng Hải ) đầu tư công ty hữu hạn 20.00
Danh thành hối ( Bắc Kinh ) đầu tư quản lý công ty hữu hạn 20.00
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp quản lý công ty hữu hạn 20.00
Cùng trạm dịch ( Hạ Môn ) mậu dịch công ty hữu hạn 20.00
Thượng Hải bách thăng thơ xí nghiệp quản lý công ty hữu hạn 20.00
Thượng Hải danh thành internet tài chính tin tức phục vụ công ty hữu hạn 20.00
1). Thổ địa tăng giá trị tài sản thuế dự chước chính sách 

Căn cứ quốc gia thuế vụ tổng cục Phúc Kiến tỉnh thuế vụ cục thông cáo 2018 năm đệ 21 hào quy định, tự 2018 năm 6 nguyệt 15 ngày khởi, trừ bảo đảm 
Nhà ở thực hành linh dự chinh ngoại, công ty Phúc Kiến khu vực hạng mục bình thường nhà ở ấn 2% dự chước thổ địa tăng giá trị tài sản thuế; công ty phi bình thường nhà ở Phúc Châu thị ấn 
4%, mặt khác thiết khu thị ấn 3% dự chước thổ địa tăng giá trị tài sản thuế; công ty phi nhà ở Phúc Châu thị ấn 6%, mặt khác thiết khu thị ấn 5% dự chước thổ địa tăng giá trị tài sản 
Thuế. 

Căn cứ Giang Tô tỉnh thuế địa phương vụ cục thông cáo 2016 năm đệ 2 hào quy định, tự 2016 năm 8 nguyệt 1 ngày khởi, công ty Thường Châu khu vực hạng mục 
Bình thường nơi ở, phi bình thường nơi ở, mặt khác loại hình bất động sản dự chinh suất đều vì 2%. 
111 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Căn cứ quốc gia thuế vụ tổng cục Cam Túc tỉnh thuế vụ cục thông cáo 2018 năm đệ 10 hào quy định, tự 2018 năm 7 nguyệt 1 ngày khởi, công ty Lan Châu 
Khu vực hạng mục bình thường nơi ở ấn 1% dự chước thổ địa tăng giá trị tài sản thuế; phi bình thường nơi ở ấn 1.5% dự chước thổ địa tăng giá trị tài sản thuế; phi nơi ở ấn 4% dự chước 
Thổ địa tăng giá trị tài sản thuế. 

Căn cứ Thượng Hải thị thuế địa phương vụ cục thông cáo 2010 năm đệ 1 hào quy định, tự 2010 năm 10 nguyệt 1 ngày khởi, công ty Thượng Hải khu vực nơi ở 
Khai phá hạng mục tiêu thụ giá trung bình thấp hơn hạng mục nơi khu vực ( khu vực ấn ngoại hoàn nội, ngoại hoàn ngoại phân chia ) thượng một năm độ tân kiến thương phẩm nhà ở bình quân 
Giá cả, dự chinh suất vì 2%; cao hơn nhưng không vượt qua 1 lần, dự chinh suất vì 3.5%; vượt qua 1 lần, dự chinh suất vì 5%. 

2). Sông biển đê công trình giữ gìn quản lý phí cập giá cả điều tiết quỹ thu nhập từ thuế chính sách 

Căn cứ 《 Phúc Châu thị sông biển đê công trình giữ gìn quản lý phí trưng thu, sử dụng cùng quản lý tạm thi hành biện pháp 》 thông tri ( đa chính làm 
〔2012〕275 hào ), dựa theo năm ngoái tiêu thụ thu vào hoặc buôn bán thu vào 0.9‰ trưng thu sông biển đê công trình giữ gìn quản lý phí. 



2. Thu nhập từ thuế ưu đãi 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Xí nghiệp thuế thu nhập thu nhập từ thuế ưu đãi chính sách 

( 1 ) căn cứ 《 tài chính bộ thuế vụ tổng cục về thực thi tiểu hơi xí nghiệp phổ huệ tính thu nhập từ thuế giảm miễn chính sách thông tri 》( tài chính và thuế vụ 〔2019〕
13 hào ) cùng với 《 tài chính bộ thuế vụ tổng cục về thực thi tiểu hơi xí nghiệp cùng thân thể công thương hộ thuế thu nhập ưu đãi chính sách thông cáo 》(2021 năm 
Đệ 12 hào ), tự 2021 năm 1 nguyệt 1 ngày đến 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày, đối loại nhỏ hơi lợi xí nghiệp năm ứng nộp thuế đoạt được ngạch không vượt qua 
100 vạn nguyên bộ phận, giảm ấn 12.5% đưa vào ứng nộp thuế đoạt được ngạch, ấn 20% thuế suất giao nộp xí nghiệp thuế thu nhập. 

( 2 ) căn cứ quốc gia thuế vụ tổng cục Phúc Kiến tỉnh thuế vụ cục thông cáo 2019 năm đệ 4 hào quy định, tự tương ứng kỳ 2019 năm 1 nguyệt 1 ngày 
Khởi, công ty Phúc Kiến khu vực xí nghiệp tiêu thụ chưa xong công khai phá sản phẩm kế thuế mao lãi suất ở vào Phúc Châu thị thành nội vì 15%, ở vào trừ Phúc Châu thị 
Thành nội bên ngoài địa phương khác, kế thuế mao lãi suất vì 10%. 

2. Tăng giá trị tài sản thuế thu nhập từ thuế ưu đãi chính sách 

Căn cứ tài chính bộ thuế vụ tổng cục hải quan tổng thự thông cáo 2019 năm đệ 39 hào quy định, tự 2019 năm 4 nguyệt 1 ngày khởi, làm thử tăng giá trị tài sản thuế 
Cuối kỳ lưu để mức thuế lui chế độ thuế độ, đồng thời phù hợp dưới điều kiện nộp thuế người, có thể hướng chủ quản thuế vụ cơ quan xin trở về tăng lượng lưu để thuế 
Ngạch: ( 1 ) tự 2019 năm 4 nguyệt thuế khoản tương ứng kỳ khởi, liên tục sáu tháng ( ấn quý nộp thuế, liên tục hai cái quý ) tăng lượng lưu để thuế 
Ngạch đều lớn hơn linh, thả thứ sáu tháng tăng lượng lưu để mức thuế không thua kém 50 vạn nguyên; ( 2 ) nộp thuế tín dụng cấp bậc vì A cấp hoặc là B cấp; 
( 3 ) xin lui thuế trước 36 tháng chưa phát sinh lừa gạt lưu để lui thuế, xuất khẩu lui thuế hoặc hư khai tăng giá trị tài sản thuế chuyên dụng hóa đơn tình hình; ( 4 ) thân 
Thỉnh lui thuế trước 36 tháng chưa nhân trốn thuế bị thuế vụ cơ quan xử phạt hai lần cập trở lên; ( 5 ) tự 2019 năm 4 nguyệt 1 ngày khởi chưa hưởng thụ tức chinh 
Tức lui, trước chinh sau phản ( lui ) chính sách. 


3. Mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Bảy, xác nhập tài vụ báo biểu hạng mục chú thích 
1, tiền tài chính 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 

112 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Tồn kho tiền mặt 158,907.05 257,043.34
Ngân hàng tiền tiết kiệm 2,361,109,010.90 6,109,426,722.84
Mặt khác tiền tài chính 25,371,142.49 151,344,042.45
Cộng lại 2,386,639,060.44 6,261,027,808.63
Trong đó: Gửi ở ngoại cảnh khoản tiền tổng ngạch 
Gửi tài vụ công ty tiền tiết kiệm 
Mặt khác thuyết minh 
1. Cuối kỳ tồn tại thế chấp, chất áp, đông lại chờ đối sử dụng có hạn chế khoản tiền 380,392,151.35 nguyên. Trong đó: Ngân hàng tiền tiết kiệm trung đựng chịu 
Hạn sử dụng tài chính 356,093,064.67 nguyên. 
2. Cuối kỳ vô tồn đặt ở ngoại cảnh thả tài chính hối hồi đã chịu hạn chế khoản tiền. 


2, giao dịch tính tài chính tài sản 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm tài chính tài sản 109,940,823.48 45,148,000.00
Trong đó: 
Quyền lợi công cụ đầu tư 109,940,823.48 45,148,000.00
Chỉ định lấy công bằng giá trị đo thả này biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm tài chính tài sản 
Trong đó: 
Mặt khác 
Cộng lại 109,940,823.48 45,148,000.00

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


3, diễn sinh tài chính tài sản 
□ áp dụng √ không thích hợp 


4, ứng thu phiếu định mức 
(1). Ứng thu phiếu định mức phân loại liệt kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Ngân hàng chấp nhận phiếu định mức 400,000.00 5,218,881.00
Thương nghiệp chấp nhận phiếu định mức 
Cộng lại 400,000.00 5,218,881.00


(2). Cuối kỳ công ty đã chất áp ứng thu phiếu định mức 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(3). Cuối kỳ công ty đã bối thư hoặc tiền khấu hao thả ở biểu ghi nợ vay vốn ngày chưa đến kỳ ứng thu phiếu định mức 
□ áp dụng √ không thích hợp 


113 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


(4). Cuối kỳ công ty nhân ra phiếu người chưa thực hiện lời hứa mà đem này chuyển ứng thu trướng khoản phiếu định mức 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(5). Ấn nợ khó đòi kế đề phương pháp phân loại công bố 
√ áp dụng □ không thích hợp 

Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Khoản ngạch trống nợ khó đòi chuẩn bị khoản ngạch trống nợ khó đòi chuẩn bị 
Phân loại kế đề khoản kế đề khoản 
Tỉ lệ kim tỉ lệ kim 
Kim ngạch tỉ lệ giá trị kim ngạch tỉ lệ giá trị 
(%) ngạch (%) ngạch 
(%) (%)
Ấn thi đơn kế đề 
Nợ khó đòi chuẩn bị 
Trong đó: 
Ấn tổ hợp kế đề 400,000.00 100.00 400,000.00 5,218,881.00 100.00 5,218,881.00
Nợ khó đòi chuẩn bị 
Trong đó: 
Tín dụng nguy hiểm đặc 400,000.00 100.00 400,000.00 5,218,881.00 100.00 5,218,881.00
Chinh tổ hợp 
Cộng lại 400,000.00 / / 400,000.00 5,218,881.00 / / 5,218,881.00


Ấn thi đơn kế đề nợ khó đòi chuẩn bị: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Ấn tổ hợp kế đề nợ khó đòi chuẩn bị: 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Tổ hợp kế đề hạng mục: Tín dụng nguy hiểm đặc thù tổ hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ ngạch trống 
Tên 
Ứng thu phiếu định mức nợ khó đòi chuẩn bị kế đề tỉ lệ ( % ) 
Tín dụng nguy hiểm đặc thù tổ hợp 400,000.00
Cộng lại 400,000.00

Ấn tổ hợp kế đề nợ khó đòi đích xác nhận tiêu chuẩn cập thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Như ấn mong muốn tín dụng tổn thất giống nhau mô hình kế đề nợ khó đòi chuẩn bị, thỉnh tham chiếu mặt khác ứng thu khoản công bố: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(6). Nợ khó đòi chuẩn bị tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(7). Bổn kỳ thực tế hạch tiêu ứng thu phiếu định mức tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 



114 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


5, ứng thu trướng khoản 
(1). Ấn trướng linh công bố 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Trướng linh cuối kỳ khoản ngạch trống 
1 năm trong vòng 
Trong đó: 1 năm trong vòng phân hạng 
1 năm trong vòng 58,055,972.64
1 năm trong vòng tiểu kế 58,055,972.64
1 đến 2 năm 4,847,164.50
2 đến 3 năm 5,483,984.77
3 năm trở lên 218,460,403.64
Cộng lại 286,847,525.55


(2). Ấn nợ khó đòi kế đề phương pháp phân loại công bố 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Khoản ngạch trống nợ khó đòi chuẩn bị khoản ngạch trống nợ khó đòi chuẩn bị 
Kế kế 
Phân loại khoản khoản 
So đề so đề 
Kim ngạch lệ kim ngạch so giá trị kim ngạch lệ kim ngạch so giá trị 
(%) lệ (%) lệ 
(%) (%)
Ấn thi đơn 
Kế đề hư 216,538,415.00 75.49 43,307,683.00 173,230,732.00 223,342,785.00 61.30 44,668,557.00 178,674,228.00
Trướng chuẩn bị 
Trong đó: 
Chính phủ bổ 
Trợ mua phòng 216,538,415.00 75.49 43,307,683.00 20.00 173,230,732.00 223,342,785.00 61.30 44,668,557.00 20.00 178,674,228.00
Khoản 

Ấn tổ hợp 
Kế đề hư 70,309,110.55 24.51 481,046.21 69,828,064.34 140,989,072.57 38.70 540,992.14 140,448,080.43
Trướng chuẩn bị 
Trong đó: 
Tín dụng phong 
Hiểm đặc thù 70,309,110.55 24.51 481,046.21 0.68 69,828,064.34 140,989,072.57 38.70 540,992.14 0.38 140,448,080.43
Tổ hợp 
Cộng lại 286,847,525.55 / 43,788,729.21 / 243,058,796.34 364,331,857.57 / 45,209,549.14 / 319,122,308.43




Ấn thi đơn kế đề nợ khó đòi chuẩn bị: 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ ngạch trống 
Tên 
Khoản ngạch trống nợ khó đòi chuẩn bị kế đề tỉ lệ ( % ) kế đề lý do 
Chính phủ trợ cấp mua phòng khoản 216,538,415.00 43,307,683.00 20.00 dự tính tương lai tồn tại thu về nguy hiểm 
Cộng lại 216,538,415.00 43,307,683.00 /

Ấn thi đơn kế đề nợ khó đòi chuẩn bị thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Ấn tổ hợp kế đề nợ khó đòi chuẩn bị: 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Tổ hợp kế đề hạng mục: Tín dụng nguy hiểm đặc thù tổ hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 

115 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Cuối kỳ ngạch trống 
Tên 
Ứng thu trướng khoản nợ khó đòi chuẩn bị kế đề tỉ lệ ( % ) 
Tín dụng nguy hiểm đặc thù tổ hợp 70,309,110.55 481,046.21 0.68
Cộng lại 70,309,110.55 481,046.21

Ấn tổ hợp kế đề nợ khó đòi đích xác nhận tiêu chuẩn cập thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Như ấn mong muốn tín dụng tổn thất giống nhau mô hình kế đề nợ khó đòi chuẩn bị, thỉnh tham chiếu mặt khác ứng thu khoản công bố: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(3). Nợ khó đòi chuẩn bị tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Bổn kỳ biến động kim ngạch 
Phân loại kỳ sơ ngạch trống chuyển tiêu hoặc mặt khác cuối kỳ ngạch trống 
Kế đề thu hồi hoặc quay lại 
Hạch tiêu biến động 
Ấn tín dụng nguy hiểm đặc thù tổ hợp kế 
540,992.14 15,954.07 75,900.00 481,046.21
Đề nợ khó đòi chuẩn bị ứng thu trướng khoản 
Thi đơn kế đề nợ khó đòi chuẩn bị ứng 
44,668,557.00 1,360,874.00 43,307,683.00
Thu trướng khoản 
Cộng lại 45,209,549.14 15,954.07 1,436,774.00 43,788,729.21

Trong đó bổn kỳ nợ khó đòi chuẩn bị thu hồi hoặc quay lại kim ngạch quan trọng: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(4). Bổn kỳ thực tế hạch tiêu ứng thu trướng khoản tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(5). Ấn tiền nợ phương về tập cuối kỳ ngạch trống trước năm tên ứng thu trướng khoản tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Chiếm ứng thu trướng khoản cuối kỳ 
Nợ khó đòi chuẩn bị cuối kỳ 
Đơn vị tên cuối kỳ ngạch trống ngạch trống cộng lại số so 
Ngạch trống 
Lệ (%)
Cam Túc khôn thịnh hạng mục quản lý công ty hữu hạn 21,820,000.00 7.61
Thường Châu thị tân bắc khu đại danh thành nhà trẻ 3,727,833.33 1.30 202,266.67
Phúc Châu kinh tế kỹ thuật khai phá khu quốc huệ ăn uống công ty hữu hạn 534,928.80 0.19
Phúc Châu cách nhạc lệ nhã văn hóa phát triển công ty hữu hạn 532,887.10 0.19
Lan Châu thành húc bất động sản quản lý công ty hữu hạn 397,985.40 0.14
Cộng lại 27,013,634.63 9.43 202,266.67


(6). Nhân tài chính tài sản dời đi mà ngưng xác nhận ứng thu trướng khoản 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(7). Dời đi ứng thu trướng khoản thả tiếp tục thiệp nhập hình thành tài sản, mắc nợ kim ngạch 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh: 
116 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


□ áp dụng √ không thích hợp 

6, ứng thu khoản tiền góp vốn 
□ áp dụng √ không thích hợp 

7, dự chi khoản tiền 
(1). Dự chi khoản tiền ấn trướng linh liệt kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Trướng linh 
Kim ngạch tỉ lệ (%) kim ngạch tỉ lệ (%)
1 năm trong vòng 12,602,138.12 69.28 101,156,009.78 94.97
1 đến 2 năm 1,090,102.18 5.99 4,248,575.39 3.99
2 đến 3 năm 3,639,335.40 20.01 1,059,600.00 0.99
3 năm trở lên 858,693.24 4.72 49,097.84 0.05
Cộng lại 18,190,268.94 100.00 106,513,283.01 100.00

Trướng linh vượt qua 1 năm thả kim ngạch quan trọng dự chi khoản tiền chưa kịp khi kết toán nguyên nhân thuyết minh: 
Vô 


(2). Ấn dự chi đối tượng về tập cuối kỳ ngạch trống trước năm tên dự chi khoản tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Chiếm dự chi khoản tiền cuối kỳ ngạch trống hợp 
Đơn vị tên cuối kỳ ngạch trống 
Đếm hết tỉ lệ (%)
Hạ Môn vĩnh nghĩa sang giai ở nhà khoa học kỹ thuật công ty hữu hạn 3,000,000.00 16.49
Tần hoàng đảo thị hối tin tiến xuất khẩu công ty hữu hạn 1,800,000.00 9.90
Bắc tư sinh vật khoa học kỹ thuật ( Trùng Khánh ) công ty hữu hạn 1,764,000.00 9.70
Thụy hâm tập đoàn công ty hữu hạn 755,367.24 4.15
Phúc Kiến dung có thể cơ điện công trình công ty hữu hạn 531,765.79 2.92
Cộng lại 7,851,133.03 43.16

Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


8, mặt khác ứng thu khoản 
Hạng mục liệt kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Ứng thu lợi tức 
Ứng thu cổ tức 
Mặt khác ứng thu khoản 356,427,118.57 361,656,581.19
Cộng lại 356,427,118.57 361,656,581.19

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


117 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Ứng thu lợi tức 
(1). Ứng thu lợi tức phân loại 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(2). Quan trọng quá hạn lợi tức 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(3). Nợ khó đòi chuẩn bị kế đề tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Ứng thu cổ tức 
(1). Ứng thu cổ tức 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Quan trọng trướng linh vượt qua 1 năm ứng thu cổ tức 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Nợ khó đòi chuẩn bị kế đề tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác ứng thu khoản 
(1). Ấn trướng linh công bố 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Trướng linh cuối kỳ khoản ngạch trống 
1 năm trong vòng 
Trong đó: 1 năm trong vòng phân hạng 
1 năm trong vòng 187,335,562.69
1 năm trong vòng tiểu kế 187,335,562.69
1 đến 2 năm 62,032,348.51
2 đến 3 năm 34,913,871.56
3 năm trở lên 91,022,616.67
Cộng lại 375,304,399.43


(2). Ấn khoản tiền tính chất phân loại tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Khoản tiền tính chất cuối kỳ khoản ngạch trống kỳ sơ khoản ngạch trống 
Tiền thế chấp, tiền ký quỹ 91,475,351.88 132,850,248.19

118 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Lui tới khoản 1,862,995.94 3,991,577.81
Ứng ra khoản tiền 142,874,951.61 118,206,256.68
Hợp tác hạng mục khoản 139,091,100.00 119,152,000.00
Cộng lại 375,304,399.43 374,200,082.68


(3). Nợ khó đòi chuẩn bị kế đề tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Đệ nhất giai đoạn đệ nhị giai đoạn đệ tam giai đoạn 
Tương lai 12 tháng toàn bộ tồn tục kỳ mong muốn toàn bộ tồn tục kỳ dự 
Nợ khó đòi chuẩn bị cộng lại 
Mong muốn tín dụng tổn hại tín dụng tổn thất ( chưa phát kỳ tín dụng tổn thất ( đã 
Thất sinh tín dụng giảm giá trị ) phát sinh tín dụng giảm giá trị )
2022 năm 1 nguyệt 1 ngày ngạch trống 12,543,501.49 12,543,501.49
2022 năm 1 nguyệt 1 ngày ngạch trống ở bổn kỳ 
-- chuyển nhập đệ nhị giai đoạn 
-- chuyển nhập đệ tam giai đoạn 
-- quay lại đệ nhị giai đoạn 
-- quay lại đệ nhất giai đoạn 
Bổn kỳ kế đề 6,347,938.43 6,347,938.43
Bổn kỳ quay lại 
Bổn kỳ chuyển tiêu 
Bổn kỳ hạch tiêu 
Mặt khác biến động -14,159.06 -14,159.06
2022 năm 12 nguyệt 31 ngày ngạch trống 18,877,280.86 18,877,280.86

Đối bổn kỳ phát sinh tổn thất chuẩn bị biến động mặt khác ứng thu khoản khoản ngạch trống lộ rõ biến động tình huống thuyết minh: 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn kỳ mặt khác biến động chủ yếu hệ đương kỳ hạng mục công ty cổ quyền chuyển nhượng, xác nhập phạm vi biến động gây ra. 

Bổn kỳ nợ khó đòi chuẩn bị kế đề kim ngạch cùng với đánh giá tài chính công cụ tín dụng nguy hiểm hay không lộ rõ gia tăng chọn dùng căn cứ: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(4). Nợ khó đòi chuẩn bị tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Bổn kỳ biến động kim ngạch 
Thu hồi chuyển tiêu 
Phân loại kỳ sơ ngạch trống cuối kỳ ngạch trống 
Kế đề hoặc chuyển hoặc hạch mặt khác biến động 
Hồi tiêu 
Tín dụng nguy hiểm 
12,543,501.49 6,347,938.43 -14,159.06 18,877,280.86
Đặc thù tổ hợp 
Cộng lại 12,543,501.49 6,347,938.43 -14,159.06 18,877,280.86

Trong đó bổn kỳ nợ khó đòi chuẩn bị quay lại hoặc thu hồi kim ngạch quan trọng: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(5). Bổn kỳ thực tế hạch tiêu mặt khác ứng thu khoản tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 
119 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




(6). Ấn tiền nợ phương về tập cuối kỳ ngạch trống trước năm tên mặt khác ứng thu khoản tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Chiếm mặt khác ứng thu 
Khoản cuối kỳ ngạch trống nợ khó đòi chuẩn bị 
Đơn vị tên khoản tiền tính chất cuối kỳ ngạch trống trướng linh 
Cộng lại số so cuối kỳ ngạch trống 
Lệ (%)
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển hữu hạn 1 năm trong vòng 
Hạng mục hợp tác khoản 81,091,100.00 21.61
Công ty ( hàm 1 năm ) 
Hải thông hằng tin quốc tế góp vốn thuê 2-3 năm ( hàm 
Tiền thế chấp, tiền ký quỹ 18,000,000.00 4.80 1,098,000.00
Cổ phần công ty hữu hạn 3 năm ) 
Thâm Quyến thị bình sơn điền tâm cổ phần hợp 
Hạng mục hợp tác khoản 13,000,000.00 3 năm trở lên 3.46
Làm công ty tân phòng mà chi nhánh công ty 
Thâm Quyến thị bình sơn điền tâm cổ phần hợp 
Hạng mục hợp tác khoản 13,000,000.00 3 năm trở lên 3.46
Làm công ty đối diện kêu chi nhánh công ty 
Thâm Quyến thị nam liên khâu phòng đầu tư phát 
Hạng mục hợp tác khoản 11,000,000.00 3 năm trở lên 2.93
Triển công ty hữu hạn 
Cộng lại / 136,091,100.00 36.26 1,098,000.00



(7). Đề cập chính phủ trợ cấp ứng thu khoản tiền 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(8). Nhân tài chính tài sản dời đi mà ngưng xác nhận mặt khác ứng thu khoản 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(9). Dời đi mặt khác ứng thu khoản thả tiếp tục thiệp nhập hình thành tài sản, mắc nợ kim ngạch 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


9, trữ hàng 
(1). Trữ hàng phân loại 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 

Cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Trữ hàng giảm giá chuẩn bị / trữ hàng giảm giá chuẩn bị /
Hạng mục 
Khoản ngạch trống hợp đồng thực hiện lời hứa phí tổn giảm khoản giá trị khoản ngạch trống hợp đồng thực hiện lời hứa phí tổn giảm khoản giá trị 
Giá trị chuẩn bị giá trị chuẩn bị 
Khai phá 
9,609,534,730.11 732,520,739.62 8,877,013,990.49 11,540,574,082.92 771,006,048.00 10,769,568,034.92
Sản phẩm 
Khai phá 
14,535,136,050.20 14,535,136,050.20 14,906,905,785.82 14,906,905,785.82
Phí tổn 
Tồn kho 
2,264,757.60 2,264,757.60 1,666,582.18 1,666,582.18
Thương phẩm 
Cộng lại 24,146,935,537.91 732,520,739.62 23,414,414,798.29 26,449,146,450.92 771,006,048.00 25,678,140,402.92


1) khai phá sản phẩm phân loại hạng mục 
Gần nhất một 
Hạng mục kỳ sơ ngạch trống bổn kỳ gia tăng bổn kỳ giảm bớt cuối kỳ ngạch trống giảm giá chuẩn bị 
Kỳ làm xong 

120 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Thời gian 
Danh thành cảng 2022 năm 2,574,829,814.42 1,103,271,464.44 1,412,054,792.26 2,266,046,486.60 454,985,606.14
Danh thành thành thị quảng trường 2016 năm 956,255,769.82 11,753,916.15 149,971,859.74 818,037,826.23 65,634,297.80
Trường Nhạc đại danh thành 2020 năm 88,523,311.74 3,313,591.11 10,491,301.59 81,345,601.26
Lan Châu phía Đông khoa học kỹ thuật 2015 năm 
206,395,714.79 -17,862,689.71 8,784,703.59 179,748,321.49 31,050,040.65
Tân thành một kỳ 
Thường Châu đại danh thành 2016 năm 33,597,201.87 770,154.00 1,630,409.01 32,736,946.86
Tử kim số 9 2019 năm 115,336,611.50 47,575,238.01 67,761,373.49
Thượng Hải đại danh thành thượng 2016 năm 
105,663,460.84 146,416.46 3,713,941.89 102,095,935.41 46,701,430.39
Uyển 
Vĩnh thái phía Đông du lịch 2020 năm 
1,934,272,327.68 -26,752,038.60 5,243,751.34 1,902,276,537.74 80,452,924.17
Tân thành 
Lan Châu phía Đông khoa học kỹ thuật 2022 năm 
2,468,243,766.64 1,268,348,566.31 1,259,282,857.88 2,477,309,475.07 30,333,886.50
Tân thành nhị kỳ 
Lan Châu thành thị tổng hợp 2018 năm 
1,639,101,154.02 46,110,931.16 884,330,925.03 800,881,160.15
Thể 
Phúc thanh tử kim hiên 2020 năm 54,316,015.91 -16,822,457.62 -504,381.74 37,997,940.03
Nam Kinh đại danh thành 2020 năm 21,246,509.52 80,961.09 21,165,548.43
Nam Xương đại danh thành 2021 năm 1,200,121,338.72 14,233,660.34 713,980,616.47 500,374,382.59 23,362,553.97
Hàng Châu đại danh thành 2021 năm 76,192,888.53 -138,864.30 9,001,277.31 67,052,746.92
Vĩnh hồng danh thành hoa viên 2021 năm 
66,478,196.92 66,478,196.92
Một kỳ, nhị kỳ 
Phúc Châu tử kim số 9 2022 năm 3,051,507,515.49 2,796,803,067.65 254,704,447.84
Hợp kế 11,540,574,082.92 5,437,880,165.23 7,368,919,518.04 9,609,534,730.11 732,520,739.62
Chú: Bổn kỳ gia tăng biến động trừ tân tăng hoàn công hạng mục khai phá phí tổn chuyển khai phá sản phẩm ngoại, đều hệ công trình làm xong kết toán cùng nguyên tạm đánh giá kim ngạch sai biệt dẫn tới điều chỉnh hạng mục chỉnh 
Thể phí tổn. 

2) bổn kỳ giảm bớt minh tế tình huống 
Bổn kỳ chuyển 
Bổn kỳ chuyển nhập đầu tư tính 
Hạng mục nhập cố định giảm bớt mặt khác bổn kỳ tiêu thụ bổn kỳ giảm bớt cộng lại 
Địa ốc 
Tài sản 
Danh thành cảng 56,012,927.61 1,356,041,864.65 1,412,054,792.26
Danh thành thành thị quảng trường 111,819,844.50 38,152,015.24 149,971,859.74
Trường Nhạc đại danh thành 10,491,301.59 10,491,301.59
Lan Châu phía Đông khoa học kỹ thuật tân 
-45,335.49 8,830,039.08 8,784,703.59
Thành một kỳ 
Thường Châu đại danh thành -2,725.31 1,633,134.32 1,630,409.01
Tử kim số 9 47,575,238.01 47,575,238.01
Thượng Hải đại danh thành thượng uyển 3,713,941.89 3,713,941.89
Vĩnh thái phía Đông du lịch tân 
17,511.91 5,226,239.43 5,243,751.34
Thành 
Lan Châu phía Đông khoa học kỹ thuật tân 
18,000,721.62 1,241,282,136.26 1,259,282,857.88
Thành nhị kỳ 
Lan Châu thành thị tổng hợp thể 784,625,446.37 99,705,478.66 884,330,925.03
Phúc thanh tử kim hiên -504,381.74 -504,381.74
Nam Kinh đại danh thành 80,961.09 80,961.09
Nam Xương đại danh thành 713,980,616.47 713,980,616.47
Hàng Châu đại danh thành -4,123.44 9,005,400.75 9,001,277.31
Vĩnh hồng danh thành hoa viên một 
63,688,954.17 2,789,242.75 66,478,196.92
Kỳ, nhị kỳ 
Phúc Châu tử kim số 9 2,796,803,067.65 2,796,803,067.65
Cộng lại 970,424,267.77 63,688,954.17 6,334,806,296.10 7,368,919,518.04
Chú: ( 1 ) giảm bớt mặt khác chủ yếu hệ đương kỳ hạng mục công ty cổ quyền chuyển nhượng, xác nhập phạm vi biến động gây ra. 
( 2 ) bổn kỳ chuyển nhập đầu tư tính địa ốc bộ phận hạng mục vì số âm chủ yếu hệ đương kỳ trữ hàng đơn thuốc biến động gây ra. 

3) khai phá phí tổn phân loại hạng mục 
Gần nhất một 
Dự tính hạ kỳ dự tính tổng đầu tư giảm giá 
Hạng mục kỳ khởi công cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Làm xong thời gian ( vạn nguyên ) chuẩn bị 
Thời gian 
Danh thành cảng 2022 năm 2024 năm 171,303.68 417,424,593.97 1,019,135,402.14


121 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Vĩnh thái phía Đông du lịch tân thành 2018 năm 37,064.00 33,057,920.20 33,712,928.64
Lan Châu phía Đông khoa học kỹ thuật tân thành một kỳ 2013 năm 2025 năm 28,583.00 158,643,902.77 161,933,985.17
Lan Châu phía Đông khoa học kỹ thuật tân thành nhị kỳ 2021 năm 2023 năm 508,688.31 1,383,397,689.56 1,642,104,302.08
Nam liên khâu phòng thành thị đổi mới hạng mục 2018 năm 22,666,541.27 20,046,495.59
Phúc Châu tử kim số 9 2020 năm 2022 năm 305,157.91 2,857,915,416.88
Tùng Giang - ánh vân gian 2020 năm 2023 năm 248,000.00 2,150,201,435.19 1,993,244,685.88
Thanh phổ - ánh hồ 2020 năm 2023 năm 202,100.00 1,708,291,426.40 1,473,175,140.16
Lâm cảng khoa học kỹ thuật thành - ánh huy 2020 năm 2023 năm 130,685.00 1,046,618,884.14 879,118,919.77
Lâm cảng khoa học kỹ thuật thành - ánh nguyệt 2020 năm 2023 năm 89,634.00 693,217,716.88 593,321,249.43
Lâm cảng lam loan - ánh viên nhị kỳ 2020 năm 2023 năm 201,769.00 1,378,941,125.38 1,149,606,891.22
Lâm cảng lam loan - ánh viên 2020 năm 2023 năm 162,346.00 1,332,198,714.88 1,110,147,188.73
Trang hành - ánh vũ Giang Nam 2021 năm 2024 năm 237,200.00 1,633,385,097.70 1,297,888,180.13
Thanh phổ trọng cố hạng mục 2022 năm 2024 năm 278,100.00 1,606,217,416.89 675,555,000.00
Thanh phổ trọng cố mao gia giác hạng mục 2022 năm 2025 năm 166,000.00 970,873,584.97
Hợp kế 14,535,136,050.20 14,906,905,785.82


(2). Trữ hàng giảm giá chuẩn bị cập hợp đồng thực hiện lời hứa phí tổn giảm giá trị chuẩn bị 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Bổn kỳ gia tăng kim ngạch bổn kỳ giảm bớt kim ngạch cuối kỳ ngạch trống 
Hạng mục kỳ sơ ngạch trống 
Kế đề mặt khác quay lại hoặc chuyển tiêu mặt khác 
Khai phá sản phẩm 771,006,048.00 29,434,634.19 67,919,942.57 732,520,739.62
Cộng lại 771,006,048.00 29,434,634.19 67,919,942.57 732,520,739.62


(3). Trữ hàng cuối kỳ ngạch trống đựng mượn tiền phí dụng tư bản hóa kim ngạch thuyết minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Cuối kỳ trữ hàng ngạch trống trung bao hàm tư bản hóa lợi tức phí dụng kim ngạch vì 1,658,961,579.58 nguyên. (2021 năm: 
1,750,468,171.06 nguyên ). Bổn kỳ dùng cho xác định mượn tiền lợi tức phí dụng tư bản hóa suất vì 5.50% ( 2021 năm 6.84% ). 


(4). Hợp đồng thực hiện lời hứa phí tổn bổn kỳ quán tiêu kim ngạch thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Cuối kỳ trữ hàng chịu hạn tình huống tường thấy phụ chú “Bảy, ( 81 ) quyền sở hữu hoặc sử dụng quyền đã chịu hạn chế tài sản”. 

10, hợp đồng tài sản 
(1). Hợp đồng tài sản tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(2). Báo cáo kỳ nội khoản giá trị phát sinh trọng đại biến động kim ngạch cùng nguyên nhân 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Bổn kỳ hợp đồng tài sản kế đề giảm giá trị chuẩn bị tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Như ấn mong muốn tín dụng tổn thất giống nhau mô hình kế đề nợ khó đòi chuẩn bị, thỉnh tham chiếu mặt khác ứng thu khoản công bố: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

122 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

11, kiềm giữ đãi bán tài sản 
□ áp dụng √ không thích hợp 


12, một năm nội đến kỳ phi tài sản lưu động 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Cuối kỳ quan trọng trái quyền đầu tư cùng mặt khác trái quyền đầu tư: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh 
Vô 

13, mặt khác tài sản lưu động 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Hợp đồng lấy được phí tổn 43,868,724.81 88,625,027.41
Dự nộp thuế phí cập đãi để khấu tiền thu thuế 1,102,660,686.61 877,927,795.72
Cộng lại 1,146,529,411.42 966,552,823.13


14, trái quyền đầu tư 
(1). Trái quyền đầu tư tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Cuối kỳ quan trọng trái quyền đầu tư 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Giảm giá trị chuẩn bị kế đề tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Bổn kỳ giảm giá trị chuẩn bị kế đề kim ngạch cùng với đánh giá tài chính công cụ tín dụng nguy hiểm hay không lộ rõ gia tăng chọn dùng căn cứ 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


15, mặt khác trái quyền đầu tư 
(1). Mặt khác trái quyền đầu tư tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Cuối kỳ quan trọng mặt khác trái quyền đầu tư 
□ áp dụng √ không thích hợp 

123 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




(3). Giảm giá trị chuẩn bị kế đề tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Bổn kỳ giảm giá trị chuẩn bị kế đề kim ngạch cùng với đánh giá tài chính công cụ tín dụng nguy hiểm hay không lộ rõ gia tăng chọn dùng căn cứ 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


16, trường kỳ ứng thu khoản 
(1). Trường kỳ ứng thu khoản tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Nợ khó đòi chuẩn bị kế đề tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Bổn kỳ nợ khó đòi chuẩn bị kế đề kim ngạch cùng với đánh giá tài chính công cụ tín dụng nguy hiểm hay không lộ rõ gia tăng chọn dùng căn cứ 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Nhân tài chính tài sản dời đi mà ngưng xác nhận trường kỳ ứng thu khoản 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(4). Dời đi trường kỳ ứng thu khoản thả tiếp tục thiệp nhập hình thành tài sản, mắc nợ kim ngạch 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


17, trường kỳ cổ quyền đầu tư 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Giảm giá trị chuẩn 
Cuối kỳ 
Bổn kỳ tăng giảm biến động bị cuối kỳ 
Ngạch trống 
Ngạch trống 
Bị đầu tư đơn kỳ sơ 
Giảm tuyên cáo phát 
Vị ngạch trống mặt khác 
Thiếu quyền lợi pháp hạ xác nhận mặt khác tổng hợp tiền lời điều phóng tiền mặt kế đề giảm này 
Thêm vào đầu tư quyền lợi 
Đầu đầu tư tăng giảm chỉnh cổ tức hoặc giá trị chuẩn bị hắn 
Biến động 
Tư lợi nhuận 
Một, hợp doanh xí nghiệp 
Tiểu kế 
Nhị, liên doanh xí nghiệp 
Sáu diệu bạch trà 
Cổ phần hữu hạn 28,282,063.90 8,514,121.15 36,796,185.05
Công ty 
Gia Hưng hãn sưởng 
Cổ quyền đầu tư 
Kết phường xí nghiệp 1,000,000.00 1,000,000
( hữu hạn hợp 
Hỏa ) 
Hàng Châu phổ nhuận 
Tinh dung cổ quyền 
Đầu tư kết phường 461,314,476.87 -2,423,509.07 458,890,967.80
Xí nghiệp ( có 
Hạn kết phường ) 
Phúc Châu phúc hối 
Bất động sản quản lý 2,923,425.70 413,663.01 3,337,088.71
Công ty hữu hạn 
Hoàng Hà tài sản 
Bảo hiểm cổ phần 319,430,126.17 230,281.30 -2,607,465.99 317,052,941.48
Công ty hữu hạn 


124 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 

Phúc Châu thị vạn 
Hi địa ốc 217,966,154.42 -63,526,409.98 154,439,744.44
Công ty hữu hạn 
Thượng Hải thiểm danh 
Trí nghiệp phát triển 4,900,000.00 -2,098,058.49 2,801,941.51
Công ty hữu hạn 
Hàng Châu hoằng chiêu 
Thành địa ốc 
77,135,286.33 -2,843,982.37 74,291,303.96
Khai phá hữu hạn 
Công ty 
Hàng Châu bắc long 
Địa ốc khai 
103,541,391.94 -809,529.20 102,731,862.74
Phát hữu hạn công 
Tư 
Trường An tài thông 
Tài sản quản lý 
Công ty hữu hạn 
Chiết Giang tiền giang 
Tân nguồn năng lượng khoa 
Kỹ hữu hạn công 
Tư 
Tiểu kế 1,211,592,925.33 4,900,000.00 -62,543,423.65 -2,607,465.99 1,151,342,035.69
Cộng lại 1,211,592,925.33 4,900,000.00 -62,543,423.65 -2,607,465.99 1,151,342,035.69




18, mặt khác quyền lợi công cụ đầu tư 
(1). Mặt khác quyền lợi công cụ đầu tư tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Quyền lợi công cụ phí tổn 250,042,234.90 271,045,654.95
Tích lũy đưa vào mặt khác tổng hợp tiền lời công bằng giá trị biến động kim ngạch -173,537,291.44 -205,265,820.83
Cộng lại 76,504,943.46 65,779,834.12

(2). Phi giao dịch tính quyền lợi công cụ đầu tư tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Chỉ định vì lấy công bằng giới mặt khác tổng 
Bổn kỳ xác mặt khác tổng hợp thu giá trị đo thả này biến động hợp tiền lời 
Tích lũy 
Hạng mục nhận cổ tích lũy tổn thất ích chuyển nhập bảo tồn đưa vào mặt khác tổng hợp thu chuyển nhập lưu 
Lợi đến 
Lợi thu vào tiền lời kim ngạch ích nguyên nhân tồn tiền lời 
Nguyên nhân 
Chiết Giang Đông Dương trung quảng phim ảnh 
-19,992,000.00 công ty chiến lược tính đầu tư 
Văn hóa cổ phần công ty hữu hạn 
Giang Tô bác tin đầu tư cổ phần khống chế 
-153,545,291.44 11,578,585.66 công ty chiến lược tính đầu tư bán ra 
Cổ phần công ty hữu hạn 
Hợp kế -173,537,291.44 11,578,585.66


Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


19, mặt khác phi lưu động tài chính tài sản 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Ủy thác bảo đảm quỹ 4,165,200.00 11,200,000.00
Cộng lại 4,165,200.00 11,200,000.00

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

125 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




20, đầu tư tính địa ốc 
Đầu tư tính địa ốc đo hình thức 
(1). Chọn dùng phí tổn đo hình thức đầu tư tính địa ốc 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục phòng ốc, vật kiến trúc thổ địa sử dụng quyền ở kiến công trình cộng lại 
Một, khoản nguyên giá trị 
1. Kỳ sơ ngạch trống 3,066,521,254.97 265,771,149.98 3,332,292,404.95
2. Bổn kỳ gia tăng kim ngạch 970,424,267.77 1,223,438,037.34 2,193,862,305.11
( 1 ) ngoại mua 
( 2 ) trữ hàng \ tài sản cố định 
970,424,267.77 1,223,438,037.34 2,193,862,305.11
\ ở kiến công trình chuyển nhập 
( 3 ) xí nghiệp xác nhập gia tăng 
3. Bổn kỳ giảm bớt kim ngạch 1,273,094,946.37 1,273,094,946.37
( 1 ) xử trí 10,655,272.97 10,655,272.97
( 2 ) mặt khác chuyển ra 1,260,065,601.19 1,260,065,601.19
( 3 ) mặt khác 2,374,072.21 2,374,072.21
4. Cuối kỳ ngạch trống 2,763,850,576.37 265,771,149.98 1,223,438,037.34 4,253,059,763.69
Nhị, tích lũy chiết cựu cùng tích lũy quán tiêu 
1. Kỳ sơ ngạch trống 244,250,646.56 55,822,889.17 300,073,535.73
2. Bổn kỳ gia tăng kim ngạch 82,814,179.17 10,274,462.10 93,088,641.27
( 1 ) kế đề hoặc quán tiêu 82,814,179.17 10,274,462.10 93,088,641.27
( 2 ) chuyển nhập 
( 3 ) mặt khác 
3. Bổn kỳ giảm bớt kim ngạch 39,629,957.29 39,629,957.29
( 1 ) xử trí 3,002,393.44 3,002,393.44
( 2 ) mặt khác chuyển ra 36,627,563.85 36,627,563.85
( 3 ) mặt khác 
4. Cuối kỳ ngạch trống 287,434,868.44 66,097,351.27 353,532,219.71
Tam, giảm giá trị chuẩn bị 
1. Kỳ sơ ngạch trống 
2. Bổn kỳ gia tăng kim ngạch 
( 1 ) kế đề 
( 2 ) xác nhập gia tăng 
( 3 ) mặt khác 
3, bổn kỳ giảm bớt kim ngạch 
( 1 ) xử trí 
( 2 ) mặt khác chuyển ra 
4. Cuối kỳ ngạch trống 
Bốn, khoản giá trị 
1. Cuối kỳ khoản giá trị 2,476,415,707.93 199,673,798.71 1,223,438,037.34 3,899,527,543.98
2. Kỳ sơ khoản giá trị 2,822,270,608.41 209,948,260.81 3,032,218,869.22

Chú: ( 1 ) bổn kỳ giảm bớt mặt khác chủ yếu hệ giai đoạn trước tạm đánh giá công trình khoản ở bổn kỳ kết toán gây ra. 

( 2 ) cuối kỳ vô công bằng giá trị đo đầu tư tính địa ốc. 

( 3 ) cuối kỳ đầu tư tính địa ốc chịu hạn tình huống tường thấy phụ chú “Bảy, ( 81 ) quyền sở hữu hoặc sử dụng quyền đã chịu hạn chế tài sản”. 



126 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


(2). Chưa làm thỏa đáng quyền tài sản giấy chứng nhận đầu tư tính địa ốc tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


21, tài sản cố định 
Hạng mục liệt kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Tài sản cố định 648,739,901.97 671,697,398.18
Tài sản cố định rửa sạch 
Cộng lại 648,739,901.97 671,697,398.18

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Tài sản cố định 
(1). Tài sản cố định tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Làm công thiết bị và 
Hạng mục phòng ốc cập vật kiến trúc máy móc thiết bị phương tiện chuyên chở cộng lại 
Hắn 
Một, khoản nguyên giá trị: 
1. Kỳ sơ ngạch trống 784,473,739.90 3,997,884.92 79,579,304.29 38,338,284.47 906,389,213.58
2. Bổn kỳ gia tăng kim ngạch 332,434.08 2,733,863.88 2,046,983.94 5,113,281.90
( 1 ) mua 332,434.08 2,733,863.88 2,046,983.94 5,113,281.90
( 2 ) ở kiến công trình 
Chuyển nhập 
( 3 ) xí nghiệp xác nhập 
Gia tăng 
3. Bổn kỳ giảm bớt kim ngạch 3,092.31 3,119,812.70 770,650.74 3,893,555.75
( 1 ) xử trí hoặc báo 
3,092.31 3,078,065.13 650,359.98 3,731,517.42
Phế 
( 2 ) chuyển ra 
( 3 ) mặt khác 41,747.57 120,290.76 162,038.33
4. Cuối kỳ ngạch trống 784,473,739.90 4,327,226.69 79,193,355.47 39,614,617.67 907,608,939.73
Nhị, tích lũy chiết cựu 
1. Kỳ sơ ngạch trống 151,467,503.90 1,357,307.66 53,580,134.03 28,286,869.81 234,691,815.40
2. Bổn kỳ gia tăng kim ngạch 18,490,124.83 829,552.96 4,340,760.64 3,209,782.84 26,870,221.27
( 1 ) kế đề 18,490,124.83 829,552.96 4,340,760.64 3,209,782.84 26,870,221.27
( 2 ) chuyển nhập 
( 3 ) mặt khác 
3. Bổn kỳ giảm bớt kim ngạch 1,653,236.27 2,968.62 394,367.78 642,426.24 2,692,998.91
( 1 ) xử trí hoặc báo 
1,653,236.27 2,968.62 370,154.23 528,949.06 2,555,308.18
Phế 
( 2 ) chuyển ra 
( 3 ) mặt khác 24,213.55 113,477.18 137,690.73
4. Cuối kỳ ngạch trống 168,304,392.46 2,183,892.00 57,526,526.89 30,854,226.41 258,869,037.76
Tam, giảm giá trị chuẩn bị 
1. Kỳ sơ ngạch trống 
127 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


2. Bổn kỳ gia tăng kim ngạch 
( 1 ) kế đề 
( 2 ) xác nhập gia tăng 
( 3 ) mặt khác 
3. Bổn kỳ giảm bớt kim ngạch 
( 1 ) xử trí hoặc báo 
Phế 
( 2 ) xác nhập giảm bớt 
( 3 ) mặt khác 
4. Cuối kỳ ngạch trống 
Bốn, khoản giá trị 
1. Cuối kỳ khoản giá trị 616,169,347.44 2,143,334.69 21,666,828.58 8,760,391.26 648,739,901.97
2. Kỳ sơ khoản giá trị 633,006,236.00 2,640,577.26 25,999,170.26 10,051,414.66 671,697,398.18
Chú: ( 1 ) bổn kỳ giảm bớt mặt khác chủ yếu hệ đương kỳ hạng mục công ty cổ quyền chuyển nhượng, xác nhập phạm vi biến động gây ra. 
( 2 ) cuối kỳ tài sản cố định chịu hạn tình huống tường thấy phụ chú “Bảy, ( 81 ) quyền sở hữu hoặc sử dụng quyền đã chịu hạn chế tài sản”. 


(2). Tạm thời để đó không dùng tài sản cố định tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Thông qua góp vốn thuê thuê nhập tài sản cố định tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(4). Thông qua kinh doanh thuê thuê ra tài sản cố định 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(5). Chưa làm thỏa đáng quyền tài sản giấy chứng nhận tài sản cố định tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Tài sản cố định rửa sạch 
□ áp dụng √ không thích hợp 

22, ở kiến công trình 
Hạng mục liệt kỳ 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Ở kiến công trình 
(1). Ở kiến công trình tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Quan trọng ở kiến công trình hạng mục bổn kỳ biến động tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


128 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


(3). Bổn kỳ kế đề ở kiến công trình giảm giá trị chuẩn bị tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Công trình vật tư 
(1). Công trình vật tư tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

23, sinh sản tính sinh vật tài sản 
(1). Chọn dùng phí tổn đo hình thức sinh sản tính sinh vật tài sản 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Chọn dùng công bằng giá trị đo hình thức sinh sản tính sinh vật tài sản 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

24, khí đốt tài sản 
□ áp dụng √ không thích hợp 

25, sử dụng quyền tài sản 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục phòng ốc cập vật kiến trúc cộng lại 
Một, khoản nguyên giá trị 
1. Kỳ sơ ngạch trống 32,549,396.85 32,549,396.85
2. Bổn kỳ gia tăng kim ngạch 382,418.12 382,418.12
( 1 ) thuê nhập 382,418.12 382,418.12
( 2 ) chuyển nhập 
( 3 ) mặt khác 
3. Bổn kỳ giảm bớt kim ngạch 9,064,641.73 9,064,641.73
( 1 ) xử trí hoặc báo hỏng 9,064,641.73 9,064,641.73
( 2 ) chuyển ra 
( 3 ) mặt khác 
4. Cuối kỳ ngạch trống 23,867,173.24 23,867,173.24
Nhị, tích lũy chiết cựu 
1. Kỳ sơ ngạch trống 13,863,856.29 13,863,856.29
2. Bổn kỳ gia tăng kim ngạch 11,356,200.83 11,356,200.83
(1) kế đề 11,356,200.83 11,356,200.83
( 2 ) chuyển nhập 
( 3 ) mặt khác 
3. Bổn kỳ giảm bớt kim ngạch 5,126,493.90 5,126,493.90
(1) xử trí 5,126,493.90 5,126,493.90

129 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


( 2 ) chuyển ra 
( 3 ) mặt khác 
4. Cuối kỳ ngạch trống 20,093,563.22 20,093,563.22
Tam, giảm giá trị chuẩn bị 
1. Kỳ sơ ngạch trống 
2. Bổn kỳ gia tăng kim ngạch 
(1) kế đề 
( 2 ) xác nhập gia tăng 
( 3 ) mặt khác 
3. Bổn kỳ giảm bớt kim ngạch 
(1) xử trí 
( 2 ) xác nhập giảm bớt 
( 3 ) mặt khác 
4. Cuối kỳ ngạch trống 
Bốn, khoản giá trị 
1. Cuối kỳ khoản giá trị 3,773,610.02 3,773,610.02
2. Kỳ sơ khoản giá trị 18,685,540.56 18,685,540.56

26, vô hình tài sản 
(1). Vô hình tài sản tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Độc quyền 
Hạng mục thổ địa sử dụng quyền phi độc quyền kỹ thuật máy tính phần mềm cộng lại 
Quyền 
Một, khoản nguyên giá trị 
1. Kỳ sơ ngạch trống 5,449,490.71 5,449,490.71
2. Bổn kỳ gia tăng kim ngạch 15,349.29 15,349.29
(1) mua 15,349.29 15,349.29

(2) bên trong nghiên cứu phát minh 
(3) xí nghiệp xác nhập gia tăng 
3. Bổn kỳ giảm bớt kim ngạch 
(1) xử trí 
( 2 ) chuyển ra 
( 3 ) mặt khác 
4. Cuối kỳ ngạch trống 5,464,840.00 5,464,840.00
Nhị, tích lũy quán tiêu 
1. Kỳ sơ ngạch trống 2,861,522.47 2,861,522.47
2. Bổn kỳ gia tăng kim ngạch 833,073.40 833,073.40
( 1 ) kế đề 833,073.40 833,073.40
( 2 ) chuyển nhập 
( 3 ) mặt khác 
3. Bổn kỳ giảm bớt kim ngạch 
(1) xử trí 

130 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


( 2 ) chuyển ra 
( 3 ) mặt khác 
4. Cuối kỳ ngạch trống 3,694,595.87 3,694,595.87
Tam, giảm giá trị chuẩn bị 
1. Kỳ sơ ngạch trống 
2. Bổn kỳ gia tăng kim ngạch 
( 1 ) kế đề 
( 2 ) xác nhập gia tăng 
( 3 ) mặt khác 
3. Bổn kỳ giảm bớt kim ngạch 
(1) xử trí 
( 2 ) xác nhập giảm bớt 
( 3 ) mặt khác 
4. Cuối kỳ ngạch trống 
Bốn, khoản giá trị 
1. Cuối kỳ khoản giá trị 1,770,244.13 1,770,244.13
2. Kỳ sơ khoản giá trị 2,587,968.24 2,587,968.24
Bổn cuối kỳ thông qua công ty bên trong nghiên cứu phát minh hình thành vô hình tài sản chiếm vô hình tài sản ngạch trống tỉ lệ 0


(2). Chưa làm thỏa đáng quyền tài sản giấy chứng nhận thổ địa sử dụng quyền tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

27, khai phá chi ra 
□ áp dụng √ không thích hợp 

28, thương dự 
(1). Thương dự khoản nguyên giá trị 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Thương dự giảm giá trị chuẩn bị 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Thương dự nơi tài sản tổ hoặc tài sản tổ tổ hợp tương quan tin tức 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(4). Thuyết minh thương dự giảm giá trị thí nghiệm quá trình, mấu chốt tham số ( tỷ như dự tính tương lai tiền mặt lưu lượng hiện giá trị khi đoán trước kỳ tăng trưởng suất, ổn định kỳ tăng 
Trường suất, lợi nhuận suất, chiết hiện suất, đoán trước kỳ chờ, như áp dụng ) cập thương dự giảm giá trị tổn thất đích xác nhận phương pháp 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(5). Thương dự giảm giá trị thí nghiệm ảnh hưởng 
□ áp dụng √ không thích hợp 

131 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

29, trường kỳ đãi quán phí dụng 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục kỳ sơ ngạch trống bổn kỳ gia tăng kim ngạch bổn kỳ quán tiêu kim ngạch mặt khác giảm bớt cuối kỳ ngạch trống 
Kim ngạch 
Văn phòng trang hoàng phí 32,451,252.34 2,070,648.25 18,089,153.55 16,432,747.04
Cộng lại 32,451,252.34 2,070,648.25 18,089,153.55 16,432,747.04


30, đệ duyên thuế thu nhập tài sản / đệ duyên thuế thu nhập mắc nợ 
(1). Chưa kinh để tiêu đệ duyên thuế thu nhập tài sản 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Hạng mục 
Nhưng để khấu tạm thời tính sai biệt đệ duyên thuế thu nhập tài sản nhưng để khấu tạm thời tính sai biệt đệ duyên thuế thu nhập tài sản 
Tài sản giảm giá trị chuẩn bị 722,228,927.11 180,557,231.80 723,309,958.80 180,827,489.72
Bên trong giao dịch chưa thực hiện lợi nhuận 2,731,635,024.36 682,908,756.07 2,699,789,896.96 674,947,474.22
Nhưng để khấu hao tổn 938,035,267.05 234,508,816.80 1,010,307,408.97 252,576,852.23
Cộng lại 4,391,899,218.52 1,097,974,804.67 4,433,407,264.73 1,108,351,816.17


(2). Chưa kinh để tiêu đệ duyên thuế thu nhập mắc nợ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Hạng mục ứng nộp thuế tạm thời tính đệ duyên thuế thu nhập ứng nộp thuế tạm thời tính đệ duyên thuế thu nhập 
Sai biệt mắc nợ sai biệt mắc nợ 
Không giống một khống chế xí nghiệp xác nhập tư 
39,125,336.40 9,781,334.10 41,222,154.32 10,305,538.58
Sản đánh giá tăng giá trị tài sản 
Giao dịch tính tài chính tài sản công bằng giới 
3,974,300.00 993,575.00 3,798,000.00 949,500.00
Giá trị biến động 
Tiêu thụ tiền thuê sinh ra đệ duyên sở 
2,901,048.06 725,262.01
Đến thuế mắc nợ 
Cộng lại 43,099,636.40 10,774,909.10 47,921,202.38 11,980,300.59


(3). Lấy để tiêu sau tịnh ngạch liệt kỳ đệ duyên thuế thu nhập tài sản hoặc mắc nợ 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(4). Chưa xác nhận đệ duyên thuế thu nhập tài sản minh tế 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Nhưng để khấu tạm thời tính sai biệt 72,957,822.63 105,936,525.69
Nhưng để khấu hao tổn 1,192,794,184.03 1,123,662,897.57
Cộng lại 1,265,752,006.66 1,229,599,423.26

132 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




(5). Chưa xác nhận đệ duyên thuế thu nhập tài sản nhưng để khấu hao tổn đem với dưới niên độ đến kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Niên đại cuối kỳ kim ngạch kỳ sơ kim ngạch ghi chú 
2022 năm 72,879,935.53
2023 năm 365,390,062.44 367,780,197.09
2024 năm 46,840,487.21 47,075,335.79
2025 năm 120,833,011.33 122,644,001.34
2026 năm 513,120,311.99 513,283,427.82
2027 năm 146,610,311.06
Cộng lại 1,192,794,184.03 1,123,662,897.57

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

31, mặt khác phi tài sản lưu động 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Hạng mục khoản ngạch trống giảm giá trị khoản ngạch trống giảm giá trị 
Khoản giá trị khoản giá trị 
Chuẩn bị chuẩn bị 
Dự chi cổ quyền đầu tư khoản 52,233,450.00 52,233,450.00 52,233,450.00 52,233,450.00
Mặt khác 581,127.10 581,127.10 853,413.34 853,413.34
Cộng lại 52,814,577.10 52,814,577.10 53,086,863.34 53,086,863.34
Mặt khác thuyết minh: 
Mặt khác chủ yếu vì công viên hải dương sinh vật hải dương loại cá. 


32, ngắn hạn mượn tiền 
(1). Ngắn hạn mượn tiền phân loại 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Thế chấp mượn tiền 298,600,000.00
Chất áp mượn tiền 148,500,000.00 199,000,000.00
Thêm: Mượn tiền ứng phó lợi tức 152,006.25 523,429.16
Hợp kế 148,652,006.25 498,123,429.16


(2). Đã quá hạn chưa hoàn lại ngắn hạn mượn tiền tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Trong đó quan trọng đã quá hạn chưa hoàn lại ngắn hạn mượn tiền tình huống như sau: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 



133 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


33, giao dịch tính tài chính mắc nợ 
□ áp dụng √ không thích hợp 


34, diễn sinh tài chính mắc nợ 
□ áp dụng √ không thích hợp 

35, ứng phó phiếu định mức 
(1). Ứng phó phiếu định mức liệt kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Chủng loại cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Thương nghiệp chấp nhận hối phiếu 254,587,353.21 832,924,319.24
Ngân hàng chấp nhận hối phiếu 
Cộng lại 254,587,353.21 832,924,319.24
Bổn cuối kỳ đã đến kỳ chưa chi trả ứng phó phiếu định mức tổng ngạch vì 0 nguyên. 

36, ứng phó trướng khoản 
(1). Ứng phó trướng khoản liệt kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Công trình khoản 1,723,177,659.51 2,392,968,525.47
Marketing quảng cáo khoản cập tiêu thụ đại lý phí 82,554,687.54 134,205,282.89
Tiền hàng 18,912,254.65 17,653,110.94
Bất động sản quản lý phí 32,307,479.99 30,170,991.95
Mặt khác 9,288,605.33 11,686,553.48
Cộng lại 1,866,240,687.02 2,586,684,464.73


(2). Trướng linh vượt qua 1 năm quan trọng ứng phó trướng khoản 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


37, dự thu khoản tiền 
(1). Dự thu trướng khoản tiền liệt kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Dự thu tiền thuê 17,553,151.65 9,831,858.97
Dự thu tiền hàng 1,315,545.47 171,654.42
Cộng lại 18,868,697.12 10,003,513.39

(2). Trướng linh vượt qua 1 năm quan trọng dự thu khoản tiền 
□ áp dụng √ không thích hợp 

134 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

38, hợp đồng mắc nợ 
(1). Hợp đồng mắc nợ tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Phòng khoản 10,759,554,180.34 10,208,535,515.64
Tiền hàng 715,456.94
Cộng lại 10,759,554,180.34 10,209,250,972.58


(2). Báo cáo kỳ nội khoản giá trị phát sinh trọng đại biến động kim ngạch cùng nguyên nhân 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

39, ứng phó công nhân viên chức thù lao 
(1). Ứng phó công nhân viên chức thù lao liệt kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục kỳ sơ ngạch trống bổn kỳ gia tăng bổn kỳ giảm bớt cuối kỳ ngạch trống 
Một, ngắn hạn thù lao 20,292,403.01 207,208,029.49 215,675,470.44 11,824,962.06
Nhị, từ chức hạnh phúc cuối đời lợi -
87,695.65 16,148,046.43 16,162,753.63 72,988.45
Giả thiết đề tồn kế hoạch 
Tam, sa thải phúc lợi 601,975.00 12,361,534.03 12,474,291.03 489,218.00
Cộng lại 20,982,073.66 235,717,609.95 244,312,515.10 12,387,168.51

(2). Ngắn hạn thù lao liệt kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục kỳ sơ ngạch trống bổn kỳ gia tăng bổn kỳ giảm bớt cuối kỳ ngạch trống 
Một, tiền lương, tiền thưởng, 
20,062,334.30 176,883,274.45 185,414,122.79 11,531,485.96
Tiền trợ cấp cùng trợ cấp 
Nhị, công nhân viên chức phúc lợi phí 13,500.00 10,186,547.17 9,977,244.17 222,803.00
Tam, xã hội bảo hiểm phí 40,464.72 9,162,730.58 9,162,379.19 40,816.11
Trong đó: Chữa bệnh bảo hiểm phí 35,911.11 7,839,586.22 7,839,590.37 35,906.96
Tai nạn lao động bảo hiểm phí 724.55 394,475.24 391,220.84 3,978.95
Sinh dục bảo hiểm phí 3,829.06 928,669.12 931,567.98 930.20
Bốn, nhà ở công quỹ 153,940.00 8,775,370.86 8,921,617.86 7,693.00
Năm, công hội kinh phí cùng chức 
22,163.99 1,935,881.20 1,935,881.20 22,163.99
Công giáo dục kinh phí 
Sáu, ngắn hạn mang tân nghỉ làm 16,164.00 16,164.00
Bảy, ngắn hạn lợi nhuận chia sẻ 
Kế hoạch 
Tám, mặt khác ngắn hạn thù lao 248,061.23 248,061.23

135 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Cộng lại 20,292,403.01 207,208,029.49 215,675,470.44 11,824,962.06


(3). Giả thiết đề tồn kế hoạch liệt kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục kỳ sơ ngạch trống bổn kỳ gia tăng bổn kỳ giảm bớt cuối kỳ ngạch trống 
1, cơ bản dưỡng lão bảo hiểm 84,240.80 15,620,449.57 15,635,310.05 69,380.32
2, thất nghiệp bảo hiểm phí 3,454.85 527,596.86 527,443.58 3,608.13
3, xí nghiệp năm kim nộp phí 
Cộng lại 87,695.65 16,148,046.43 16,162,753.63 72,988.45

Mặt khác thuyết minh: 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn kỳ vô mặt khác trường kỳ công nhân viên chức phúc lợi trung phù hợp giả thiết đề tồn kế hoạch điều kiện mắc nợ. 


40, ứng nộp thuế phí 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Xí nghiệp thuế thu nhập 175,523,138.60 265,963,768.14
Cá nhân thuế thu nhập 878,013.84 1,887,978.69
Tăng giá trị tài sản thuế 89,312,409.12 16,419,914.95
Bất động sản thuế 1,516,489.69 1,912,161.34
Thổ địa tăng giá trị tài sản thuế 1,638,350,043.42 1,595,888,070.15
Thổ địa sử dụng thuế 435,929.03 475,069.84
Tem thuế 12,266.43 350.80
Giáo dục phí phụ gia 3,624,527.31 1,510,940.55
Thành thị giữ gìn xây dựng thuế 3,073,379.02 1,457,290.62
Mặt khác 1,194,331.65 1,582,235.97
Hợp kế 1,913,920,528.11 1,887,097,781.05


41, mặt khác ứng phó khoản 
Hạng mục liệt kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Ứng phó lợi tức 
Ứng phó cổ tức 
Mặt khác ứng phó khoản 883,108,731.35 2,058,896,077.29
Cộng lại 883,108,731.35 2,058,896,077.29

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 




136 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Ứng phó lợi tức 
(1). Phân loại liệt kỳ 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Ứng phó cổ tức 
(1). Phân loại liệt kỳ 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Mặt khác ứng phó khoản 
(1). Ấn khoản tiền tính chất liệt kỳ mặt khác ứng phó khoản 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Lui tới mượn tiền 326,065,719.18 651,139,691.70
Tạm thu khoản 166,209,254.85 123,247,695.97
Tiền thế chấp, tiền ký quỹ 31,372,350.46 38,181,263.46
Hạng mục hợp tác khoản 155,207,171.75 783,691,912.47
Ứng phó cổ đông mượn tiền 184,715,616.49 442,349,099.68
Mặt khác 19,538,618.62 20,286,414.01
Cộng lại 883,108,731.35 2,058,896,077.29


(2). Trướng linh vượt qua 1 năm quan trọng mặt khác ứng phó khoản 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống chưa hoàn lại hoặc kết chuyển nguyên nhân 
Phúc Châu thị vạn hi địa ốc công ty hữu hạn 15,857,087.92 chưa đạt tới kết toán điều kiện 
Cộng lại 15,857,087.92

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

42, kiềm giữ đãi bán mắc nợ 
□ áp dụng √ không thích hợp 


43, 1 năm nội đến kỳ phi lưu động mắc nợ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
1 năm nội đến kỳ trường kỳ mượn tiền 804,650,000.00 810,500,000.00
1 năm nội đến kỳ ứng phó phiếu công trái 1,236,688,209.93
1 năm nội đến kỳ trường kỳ ứng phó khoản 52,100,555.83 129,135,321.17
1 năm nội đến kỳ thuê mắc nợ 1,949,040.06 14,334,990.21
1 năm nội đến kỳ ứng phó lợi tức 15,005,964.23 22,947,295.18
Cộng lại 2,110,393,770.05 976,917,606.56



137 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


44, mặt khác lưu động mắc nợ 
Mặt khác lưu động mắc nợ tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Đãi chuyển tiêu hạng thuế 937,458,716.17 868,852,607.22
Cộng lại 937,458,716.17 868,852,607.22

Ngắn hạn ứng phó phiếu công trái tăng giảm biến động: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


45, trường kỳ mượn tiền 
(1). Trường kỳ mượn tiền phân loại 
√ áp dụng □ không thích hợp 

Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Chất áp mượn tiền 106,500,000.00
Thế chấp mượn tiền 2,893,731,564.27 5,315,233,430.60
Cộng lại 3,000,231,564.27 5,315,233,430.60

Mặt khác thuyết minh, bao gồm lãi suất khu gian: 
√ áp dụng □ không thích hợp 
3.35%-12.5%




138 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



46, ứng phó phiếu công trái 
(1). Ứng phó phiếu công trái 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn 2020 năm công khai phát hành 
1,458,279,504.80
Công ty phiếu công trái ( mặt hướng chuyên nghiệp người đầu tư ) ( đệ nhất kỳ ) 
Cộng lại 1,458,279,504.80


(2). Ứng phó phiếu công trái tăng giảm biến động: ( không bao gồm phân chia vì tài chính mắc nợ ưu tiên cổ, vĩnh tục nợ chờ mặt khác tài chính công cụ ) 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Phiếu công trái phát hành phiếu công trái phát hành kỳ sơ bổn kỳ bổn kỳ cuối kỳ 
Mặt giá trị ấn mặt giá trị kế đề lợi tức dật giảm giá quán tiêu 
Tên ngày kỳ hạn kim ngạch ngạch trống phát hành hoàn lại ngạch trống 

Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần hữu hạn 
Công ty 2020 năm công khai phát hành công ty 
100.00 2020-12-01 2+1 1,457,861,141.51 1,458,279,504.80 108,018,390.36 408,705.13 222,000,000.00 1,236,688,209.93
Phiếu công trái ( mặt hướng chuyên nghiệp người đầu tư ) 
( đệ nhất kỳ ) 
Cộng lại / / / 1,457,861,141.51 1,458,279,504.80 108,018,390.36 408,705.13 222,000,000.00 1,236,688,209.93




139 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Ứng phó phiếu công trái lợi tức tăng giảm biến động 

Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Phiếu công trái tên kỳ sơ ngạch trống bổn kỳ ứng kế lợi tức bổn kỳ đã phó lợi tức cuối kỳ ngạch trống 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần có 
Hạn công ty 2020 năm công khai phát hành 
9,294,267.17 108,018,390.36 109,432,500.00 7,880,157.53
Công ty phiếu công trái ( mặt hướng chuyên nghiệp đầu 
Tư giả ) ( đệ nhất kỳ ) 
Cộng lại 9,294,267.17 108,018,390.36 109,432,500.00 7,880,157.53


(3). Nhưng thay đổi công ty phiếu công trái chuyển cổ điều kiện, chuyển cổ thời gian thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(4). Phân chia vì tài chính mắc nợ mặt khác tài chính công cụ thuyết minh 
Cuối kỳ phát hành bên ngoài ưu tiên cổ, vĩnh tục nợ chờ mặt khác tài chính công cụ cơ bản tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Cuối kỳ phát hành bên ngoài ưu tiên cổ, vĩnh tục nợ chờ tài chính công cụ biến động tình huống biểu 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác tài chính công cụ phân chia vì tài chính mắc nợ căn cứ thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


47, thuê mắc nợ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Phòng ốc cập vật kiến trúc 2,000,335.59 4,223,284.82
Cộng lại 2,000,335.59 4,223,284.82


48, trường kỳ ứng phó khoản 
Hạng mục liệt kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Trường kỳ ứng phó khoản 88,028,909.03
Chuyên nghiệp ứng phó khoản 
Cộng lại 88,028,909.03

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 



140 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Trường kỳ ứng phó khoản 
(1). Ấn khoản tiền tính chất liệt kỳ trường kỳ ứng phó khoản 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Tài sản cố định bán sau hồi thuê góp vốn thuê ngạch trống 88,028,909.03
Cộng lại 88,028,909.03


Chuyên nghiệp ứng phó khoản 
(1). Ấn khoản tiền tính chất liệt kỳ chuyên nghiệp ứng phó khoản 
□ áp dụng √ không thích hợp 

49, trường kỳ ứng phó công nhân viên chức thù lao 
□ áp dụng √ không thích hợp 

50, dự tính mắc nợ 
□ áp dụng √ không thích hợp 

51, đệ duyên tiền lời 
Đệ duyên tiền lời tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Đề cập chính phủ trợ cấp hạng mục: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


52, mặt khác phi lưu động mắc nợ 
□ áp dụng √ không thích hợp 

53, vốn cổ phần 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Lần này biến động tăng giảm ( +, một ) 
Kỳ sơ ngạch trống phát hành công quỹ cuối kỳ ngạch trống 
Đưa cổ mặt khác tiểu kế 
Tân cổ chuyển cổ 
Cổ phần tổng số 2,475,325,057.00 2,475,325,057.00


54, mặt khác quyền lợi công cụ 
(1). Cuối kỳ phát hành bên ngoài ưu tiên cổ, vĩnh tục nợ chờ mặt khác tài chính công cụ cơ bản tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 




141 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


(2). Cuối kỳ phát hành bên ngoài ưu tiên cổ, vĩnh tục nợ chờ tài chính công cụ biến động tình huống biểu 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác quyền lợi công cụ bổn kỳ tăng giảm biến động tình huống, biến động nguyên nhân thuyết minh, cùng với tương quan kế toán xử lý căn cứ: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh:
□ áp dụng √ không thích hợp 

55, tư bản công tích 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục kỳ sơ ngạch trống bổn kỳ gia tăng bổn kỳ giảm bớt cuối kỳ ngạch trống 
Tư bản dật giới ( vốn cổ phần dật giới ) 5,442,214,542.25 5,442,214,542.25
Mặt khác tư bản công tích 394,271,375.09 394,271,375.09
Cộng lại 5,836,485,917.34 5,836,485,917.34


56, tồn kho cổ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục kỳ sơ ngạch trống bổn kỳ gia tăng bổn kỳ giảm bớt cuối kỳ ngạch trống 
Cổ phần hồi mua 57,685,267.00 472,445,576.75 530,130,843.75
Cộng lại 57,685,267.00 472,445,576.75 530,130,843.75

Mặt khác thuyết minh, bao gồm bổn kỳ tăng giảm biến động tình huống, biến động nguyên nhân thuyết minh: 
Tính đến 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày, bổn công ty thông qua tập trung cạnh giới giao dịch phương thức hồi mua bổn công ty A cổ cổ phần tổng cộng 
150,375,012.00 cổ, chiếm công ty cuối kỳ tổng vốn cổ phần tỉ lệ vì 6.07%. Công ty bổn kỳ hồi mua tồn kho cổ nghĩ dùng cho kế tiếp thực thi viên 
Công cầm cổ kế hoạch hoặc cổ quyền khích lệ kế hoạch, hoặc ấn quy định ban cho gạch bỏ cập bán ra. 




142 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


57, mặt khác tổng hợp tiền lời 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Bổn kỳ phát sinh kim ngạch 
Giảm: Giảm: Giai đoạn trước đưa vào này thuế 
Giai đoạn trước hắn tổng hợp tiền lời đương kỳ sau 
Đưa vào chuyển nhập bảo tồn tiền lời về 
Giảm: 
Kỳ sơ mặt khác thuộc cuối kỳ 
Hạng mục bổn kỳ thuế thu nhập trước phát đoạt được thuế sau thuộc sở hữu với mẫu 
Ngạch trống tổng hợp với ngạch trống 
Sinh ngạch thuế phí công ty 
Tiền lời thiếu 
Dùng 
Đương kỳ số 
Chuyển nhập cổ 
Tăng giảm đông 
Một, không thể 
Trọng phân loại tiến 
Tăng giảm này -205,265,820.83 20,149,943.73 -11,578,585.66 31,728,529.39 -173,537,291.44
Hắn tổng hợp thu 
Ích 
Trong đó: Trọng 
Tân đo thiết 
Định được lợi kế 
Hoa biến động ngạch 
Quyền lợi pháp 
Hạ không thể chuyển 
Tăng giảm này 
Hắn tổng hợp thu 
Ích 
Mặt khác quyền 
Ích công cụ đầu 
-205,265,820.83 20,149,943.73 -11,578,585.66 31,728,529.39 -173,537,291.44
Tư công bằng giới 
Giá trị biến động 
Xí nghiệp tự 
Thân tín dụng phong 
Hiểm công bằng giới 
Giá trị biến động 
Nhị, đem trọng 
Phân loại tiến tổn hại 
3,800,581.45 -2,607,465.99 -2,607,465.99 1,193,115.46
Ích mặt khác 
Tổng hợp tiền lời 
Trong đó: Quyền 
Ích pháp hạ nhưng 
Chuyển tăng giảm 3,800,581.45 -2,607,465.99 -2,607,465.99 1,193,115.46
Mặt khác tổng hợp 
Tiền lời 
Mặt khác nợ 
Quyền đầu tư công 
Duẫn giá trị biến 
Động 
Tài chính tư 
Sản trọng phân loại 
Đưa vào mặt khác 
Tổng hợp tiền lời 
Kim ngạch 
Mặt khác nợ 
Quyền đầu tư tin 
Dùng giảm giá trị chuẩn 
Bị 
Tiền mặt lưu 
Lượng bộ kỳ trữ 
Bị 
Ngoại tệ tài 
Vụ báo biểu chiết 
Tính sai biệt 
Mặt khác tổng hợp 
-201,465,239.38 17,542,477.74 -11,578,585.66 29,121,063.40 -172,344,175.98
Tiền lời cộng lại 
Mặt khác thuyết minh, bao gồm đối tiền mặt lưu lượng bộ kỳ tăng giảm hữu hiệu bộ phận chuyển vì vỏ chăn kỳ hạng mục mới bắt đầu xác nhận kim ngạch điều chỉnh: 
Vô 



143 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


58, chuyên nghiệp dự trữ 
□ áp dụng √ không thích hợp 

59, lợi nhuận công tích 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục kỳ sơ ngạch trống bổn kỳ gia tăng bổn kỳ giảm bớt cuối kỳ ngạch trống 
Pháp định lợi nhuận công tích 491,699,172.88 9,437,045.87 501,136,218.75
Tùy ý lợi nhuận công tích 26,187,368.87 26,187,368.87
Cộng lại 517,886,541.75 9,437,045.87 527,323,587.62
Lợi nhuận công tích thuyết minh, bao gồm bổn kỳ tăng giảm biến động tình huống, biến động nguyên nhân thuyết minh: 
Bổn kỳ gia tăng hệ ấn mẫu công ty thuần lợi nhuận 10% kế đề pháp định lợi nhuận công tích. 


60, chưa phân xứng lợi nhuận 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ thượng kỳ 
Điều chỉnh trước thượng cuối kỳ chưa phân xứng lợi nhuận 4,023,932,174.12 4,533,858,259.46
Điều chỉnh kỳ sơ chưa phân xứng lợi nhuận cộng lại số ( điều tăng +, điều giảm － ) 
Điều chỉnh hậu kỳ sơ chưa phân xứng lợi nhuận 4,023,932,174.12 4,533,858,259.46
Thêm: Bổn kỳ thuộc sở hữu với mẫu công ty sở hữu giả thuần lợi nhuận 170,958,318.66 -412,344,720.60
Giảm: Lấy ra pháp định lợi nhuận công tích 9,437,045.87 34,762,855.95
Lấy ra tùy ý lợi nhuận công tích 
Lấy ra giống nhau nguy hiểm chuẩn bị 
Ứng phó bình thường cổ cổ tức 62,818,508.79
Chuyển làm vốn cổ phần bình thường cổ cổ tức 
Mặt khác tổng hợp tiền lời kết chuyển bảo tồn tiền lời 11,578,585.66
Cuối kỳ chưa phân xứng lợi nhuận 4,173,874,861.25 4,023,932,174.12
Điều chỉnh kỳ sơ chưa phân xứng lợi nhuận minh tế: 
1, bởi vì 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc 》 và tương quan tân quy định tiến hành ngược dòng điều chỉnh, ảnh hưởng kỳ sơ chưa phân xứng lợi nhuận 0 nguyên. 
2, bởi vì kế toán chính sách thay đổi, ảnh hưởng kỳ sơ chưa phân xứng lợi nhuận 0 nguyên. 
3, bởi vì trọng đại kế toán sai lầm sửa đúng, ảnh hưởng kỳ sơ chưa phân xứng lợi nhuận 0 nguyên. 
4, bởi vì cùng khống chế dẫn tới xác nhập phạm vi thay đổi, ảnh hưởng kỳ sơ chưa phân xứng lợi nhuận 0 nguyên. 
5, mặt khác điều chỉnh cộng lại ảnh hưởng kỳ sơ chưa phân xứng lợi nhuận 0 nguyên. 


61, buôn bán thu vào cùng buôn bán phí tổn 
(1). Buôn bán thu vào cùng buôn bán phí tổn tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Hạng mục 
Thu vào phí tổn thu vào phí tổn 
Chủ doanh nghiệp vụ 7,352,933,083.32 6,049,862,467.87 7,620,885,901.34 6,268,691,615.28
Mặt khác nghiệp vụ 8,466,556.98 6,776,575.51 40,338,695.43 37,899,093.72
Cộng lại 7,361,399,640.30 6,056,639,043.38 7,661,224,596.77 6,306,590,709.00



144 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


(2). Hợp đồng sinh ra thu vào tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Tài chính đầu tư nghiệp vụ bản khối 
Hợp đồng phân loại địa ốc bản khối - phân bộ cộng lại 
- phân bộ 
Thương phẩm loại hình 
Địa ốc tiêu thụ thu vào 7,204,560,071.95 7,204,560,071.95
Khai phá bất động sản thuê cập hoạt động 147,897,195.03 147,897,195.03
Kim khống thu vào 475,816.34 475,816.34
Mặt khác 8,466,556.98 8,466,556.98
Cộng lại 7,360,923,823.96 475,816.34 7,361,399,640.30

Hợp đồng sinh ra thu vào thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(3). Thực hiện lời hứa nghĩa vụ thuyết minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty thu vào xác nhận thuộc về ở mỗ nhất thời điểm thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa vụ, mà không thuộc về ở mỗ nhất thời đoạn nội thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa 
Vụ, bởi vậy, bổn công ty ở khách hàng lấy được tương quan thương phẩm quyền khống chế khi điểm xác nhận thu vào, không tồn tại mặt khác yêu cầu gánh vác thi đơn thực hiện lời hứa nghĩa 
Vụ. 


(4). Gánh vác đến còn thừa thực hiện lời hứa nghĩa vụ thuyết minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn năm mạt, bổn công ty gánh vác đến chưa thực hiện ( hoặc bộ phận chưa thực hiện ) thực hiện lời hứa nghĩa vụ giao dịch giá cả dự tính vì 
12,721,740,427.00 nguyên ( hàm thuế ), chủ yếu vì chưa đạt tới địa ốc tiêu thụ hợp đồng ước định giao phó điều kiện tiêu thụ hợp đồng. 
Bổn công ty dự tính tương lai ở địa ốc hoàn công cũng nghiệm thu đủ tư cách, đạt tới tiêu thụ hợp đồng ước định giao phó điều kiện, ở khách hàng lấy được tương quan thương phẩm 
Quyền khống chế khi điểm, xác nhận tiêu thụ thu vào thực hiện. 


62, thuế kim cập phụ gia 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Bất động sản thuế 10,959,147.01 10,755,330.77
Thổ địa tăng giá trị tài sản thuế 139,680,978.26 51,190,849.07
Thổ địa sử dụng thuế 4,303,605.60 5,072,388.30
Tem thuế 6,899,685.16 10,096,070.50
Xe thuyền sử dụng thuế 105,519.89 103,160.08
Giáo dục phí phụ gia 10,682,904.83 11,245,258.26
Thành thị giữ gìn xây dựng thuế 11,824,134.37 13,027,265.61
Thuế doanh thu 12,500.00 243,778.70
Mặt khác 1,301,833.21 1,714,563.46
Hợp kế 185,770,308.33 103,448,664.75




145 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


63, tiêu thụ phí dụng 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Quảng cáo tuyên truyền phí cập tiêu thụ đại lý phí 250,545,471.92 241,809,541.46
Công nhân viên chức thù lao 49,169,604.86 75,409,021.39
Bất động sản quản lý phí 34,089,009.01 60,666,083.96
Tài sản chiết cựu quán tiêu 11,763,058.89 13,719,944.12
Làm công phí dụng 6,323,851.74 6,948,992.09
Thuê phí 2,756,956.24 4,743,333.85
Kém lộ phí dùng 2,502,863.42 4,558,842.92
Nghiệp vụ chiêu đãi phí 975,059.67 2,734,010.27
Mặt khác 6,412,298.18 8,569,070.24
Hợp kế 364,538,173.93 419,158,840.30


64, quản lý phí dụng 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Công nhân viên chức thù lao 157,594,924.06 204,061,563.46
Tài sản chiết cựu quán tiêu 30,957,492.85 35,334,448.95
Nghiệp vụ chiêu đãi phí 17,559,510.42 31,807,756.40
Duy tu bảo dưỡng phí 12,987,687.70 27,107,888.83
Thuê phí 15,058,688.83 25,244,016.62
Cố vấn cố vấn phí 14,489,861.96 20,654,221.23
Kém lộ phí dùng 10,712,532.98 17,984,513.82
Làm công phí dụng 4,681,349.73 9,971,465.36
Thương nghiệp bảo hiểm phí 1,945,014.97 581,593.70
Mặt khác 13,619,925.49 17,195,802.41
Cộng lại 279,606,988.99 389,943,270.78


65, nghiên cứu phát minh phí dụng 
□ áp dụng √ không thích hợp 


66, tài vụ phí dụng 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Lợi tức chi ra 180,816,366.45 276,227,308.57
Giảm: Lợi tức thu vào 36,488,746.99 40,775,488.30
Hối đoái tổn thất ( tiền lời lấy “-” hào điền liệt ) 2,066,916.67 -524,763.42
Cơ quan tài chính phục vụ phí 1,400,745.92 3,819,554.54
Cộng lại 147,795,282.05 238,746,611.39


67, mặt khác tiền lời 
√ áp dụng □ không thích hợp 


146 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Cái thuế thủ tục phí trả về 496,008.33 584,210.96
Xí nghiệp phát triển kim 70,000.00 293,000.00
Ổn cương trợ cấp 1,344,336.85 709,921.57
Tiền thu thuế thêm kế khấu trừ 525,637.28 657,297.97
Nợ nần trọng tổ 79,294,860.89
Cộng lại 81,730,843.35 2,244,430.50


68, đầu tư tiền lời 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Quyền lợi pháp hạch toán trường kỳ cổ quyền đầu tư tiền lời -62,543,423.65 -1,890,087.28
Xử trí trường kỳ cổ quyền đầu tư sinh ra đầu tư tiền lời 4,473,203.00 259,219,523.09
Giao dịch tính tài chính tài sản cùng mặt khác phi lưu động tài chính tài sản sinh ra đầu tư tiền lời 100,339.86 579,936.16
Cộng lại -57,969,880.79 257,909,371.97


69, tịnh sưởng khẩu bộ kỳ tiền lời 
□ áp dụng √ không thích hợp 


70, công bằng giá trị biến động tiền lời 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Sinh ra công bằng giá trị biến động tiền lời nơi phát ra bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Giao dịch tính tài chính tài sản -4,666,568.98 3,798,000.00
Cộng lại -4,666,568.98 3,798,000.00


71, tín dụng giảm giá trị tổn thất 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Ứng thu trướng khoản nợ khó đòi tổn thất 1,420,819.93 -58,511.28
Mặt khác ứng thu khoản nợ khó đòi tổn thất -6,347,938.43 -1,972,232.34
Cộng lại -4,927,118.50 -2,030,743.62


72, tài sản giảm giá trị tổn thất 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Một, nợ khó đòi tổn thất 
Nhị, trữ hàng giảm giá tổn thất cập hợp đồng thực hiện lời hứa thành 
-17,980,955.60 -771,006,048.00
Bổn giảm giá trị tổn thất 
Tam, trường kỳ cổ quyền đầu tư giảm giá trị tổn thất 
Bốn, đầu tư tính địa ốc giảm giá trị tổn thất 
Năm, tài sản cố định giảm giá trị tổn thất 

147 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Sáu, công trình vật tư giảm giá trị tổn thất 
Bảy, ở kiến công trình giảm giá trị tổn thất 
Tám, sinh sản tính sinh vật tài sản giảm giá trị tổn thất 
Chín, khí đốt tài sản giảm giá trị tổn thất 
Mười, vô hình tài sản giảm giá trị tổn thất 
Mười một, thương dự giảm giá trị tổn thất 
Mười hai, mặt khác 
Cộng lại -17,980,955.60 -771,006,048.00


73, tài sản xử trí tiền lời 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Xử trí phi tài sản lưu động lợi đến -225,627.13 -141,359.02
Hợp kế -225,627.13 -141,359.02


74, buôn bán ngoại thu vào 
Buôn bán ngoại thu vào tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Đưa vào đương kỳ phi thường xuyên 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Tính tăng giảm kim ngạch 
Phi tài sản lưu động xử trí lợi đến cộng lại 85,000.00 1,156.35 85,000.00
Trong đó: Tài sản cố định xử trí lợi đến 1,156.35
Vô hình tài sản xử trí lợi đến 
Mặt khác phi tài sản lưu động xử trí lợi đến 85,000.00 85,000.00
Phi tiền tính tài sản trao đổi lợi đến 
Tiếp thu quyên tặng 
Chính phủ trợ cấp 
Tiền vi phạm hợp đồng thu vào 22,406,883.04 16,577,629.93 22,406,883.04
Mặt khác 376,789.90 954,479.11 376,789.90
Cộng lại 22,868,672.94 17,533,265.39 22,868,672.94

Đưa vào đương kỳ tăng giảm chính phủ trợ cấp 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


75, buôn bán ngoại chi ra 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Đưa vào đương kỳ phi thường xuyên tính tổn hại 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Ích kim ngạch 
Phi tài sản lưu động xử trí tổn thất cộng lại 23,438.94 96,894.83 23,438.94
Trong đó: Tài sản cố định xử trí tổn thất 23,438.94 96,894.83 23,438.94

148 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Vô hình tài sản xử trí tổn thất 
Phi tiền tính tài sản trao đổi tổn thất 
Đối ngoại quyên tặng 3,490,000.00 10,305,000.00 3,490,000.00
Bồi thường kim cập tiền vi phạm hợp đồng chi ra 3,826,120.89 1,119,113.51 3,826,120.89
Tịch thu cập tiền phạt chi ra 782,616.24 1,288,354.34 782,616.24
Mặt khác 4,601,012.09 329,644.79 4,601,012.09
Cộng lại 12,723,188.16 13,139,007.47 12,723,188.16


76, thuế thu nhập phí dụng 
(1). Thuế thu nhập phí dụng biểu 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Đương kỳ thuế thu nhập phí dụng 130,590,425.10 252,705,291.24
Đệ duyên thuế thu nhập phí dụng 10,598,946.20 -225,196,775.83
Hợp kế 141,189,371.30 27,508,515.41


(2). Kế toán lợi nhuận cùng thuế thu nhập phí dụng điều chỉnh quá trình 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch 
Lợi nhuận tổng ngạch 333,156,020.75
Ấn pháp định / áp dụng thuế suất tính toán thuế thu nhập phí dụng 83,289,005.19
Công ty con áp dụng bất đồng thuế suất ảnh hưởng 55,878.06
Điều chỉnh trước kia trong lúc thuế thu nhập ảnh hưởng 2,994,335.08
Phi ứng thu nhập từ thuế nhập ảnh hưởng -10,897,798.28
Không thể để khấu phí tổn, phí dụng cùng tổn thất ảnh hưởng 3,310,535.33
Sử dụng giai đoạn trước chưa xác nhận đệ duyên thuế thu nhập tài sản nhưng để khấu hao tổn ảnh hưởng -14,448,630.40
Bổn kỳ chưa xác nhận đệ duyên thuế thu nhập tài sản nhưng để khấu tạm thời tính sai biệt hoặc nhưng để khấu hao tổn ảnh hưởng 50,889,388.44
Trước kia niên độ đã xác nhận đệ duyên thuế thu nhập nhưng để khấu tạm thời tính sai biệt cùng nhưng để khấu hao tổn ảnh hưởng 5,227,206.45
Thuộc sở hữu với hợp doanh xí nghiệp cùng liên doanh xí nghiệp tăng giảm 15,637,224.48
Bổn kỳ chưa xác nhận đệ duyên thuế thu nhập bên trong chưa thực hiện tiêu thụ lợi nhuận 3,943,182.34
Mặt khác 1,189,044.61
Thuế thu nhập phí dụng cộng lại 141,189,371.30


Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


77, mặt khác tổng hợp tiền lời 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Tường thấy phụ chú “Bảy, ( 57 ) mặt khác tổng hợp tiền lời”. 

78, tiền mặt lưu lượng biểu hạng mục 
(1). Thu được mặt khác cùng kinh doanh hoạt động có quan hệ tiền mặt 
√ áp dụng □ không thích hợp 


149 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Tài chính lui tới 502,500,000.00 615,171,164.20
Lợi tức thu vào 36,488,746.99 40,775,488.30
Mặt khác 24,694,018.10 19,119,241.57
Cộng lại 563,682,765.09 675,065,894.07


(2). Chi trả mặt khác cùng kinh doanh hoạt động có quan hệ tiền mặt 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Trong lúc phí dụng 360,514,274.80 497,639,097.89
Quyên tặng 3,490,000.00 10,305,000.00
Tài chính lui tới 685,587,589.52 643,669,294.65
Cộng lại 1,049,591,864.32 1,151,613,392.54

(3). Thu được mặt khác cùng đầu tư hoạt động có quan hệ tiền mặt 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(4). Chi trả mặt khác cùng đầu tư hoạt động có quan hệ tiền mặt 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Dự chi cổ quyền đầu tư khoản 52,233,450.00
Hợp kế 52,233,450.00

(5). Thu được mặt khác cùng trù tư hoạt động có quan hệ tiền mặt 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Cho vay tiền ký quỹ 477,700,026.32
Cổ đông tài chính duy trì 269,703,963.99 1,561,548,986.58
Phi ngân hàng cơ quan tài chính góp vốn 150,000,000.00 269,608,600.00
Cộng lại 897,403,990.31 1,831,157,586.58


(6). Chi trả mặt khác cùng trù tư hoạt động có quan hệ tiền mặt 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Cổ đông tài chính duy trì 536,000,000.00 1,226,300,000.00
Phi ngân hàng cơ quan tài chính góp vốn 649,708,138.91 619,593,922.00
Cho vay tiền ký quỹ 675,228,400.28
Hồi mua tồn kho cổ 472,445,576.75 57,685,267.00
Cộng lại 1,658,153,715.66 2,578,807,589.28




150 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


79, tiền mặt lưu lượng biểu bổ sung tư liệu 
(1). Tiền mặt lưu lượng biểu bổ sung tư liệu 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Bổ sung tư liệu bổn kỳ kim ngạch thượng kỳ kim ngạch 
1． đem thuần lợi nhuận điều tiết vì kinh doanh hoạt động tiền mặt lưu lượng: 
Thuần lợi nhuận 191,966,649.45 -329,004,105.11
Thêm: Tài sản giảm giá trị chuẩn bị 17,980,955.60 771,006,048.00
Tín dụng giảm giá trị tổn thất 4,927,118.50 2,030,743.62
Tài sản cố định chiết cựu, khí đốt tài sản hao hụt, sinh sản tính sinh vật tài sản 
119,958,862.54 114,280,672.07
Chiết cựu 
Sử dụng quyền tài sản quán tiêu 11,356,200.83 14,368,961.82
Vô hình tài sản quán tiêu 833,073.40 948,246.44
Trường kỳ đãi quán phí dụng quán tiêu 18,089,153.55 18,672,177.14
Xử trí tài sản cố định, vô hình tài sản cùng mặt khác trường kỳ tài sản tổn thất 
225,627.13 141,359.02
( tiền lời lấy “－” hào điền liệt ) 
Tài sản cố định báo hỏng tổn thất ( tiền lời lấy “－” hào điền liệt ) -61,561.06 95,738.48
Công bằng giá trị biến động tổn thất ( tiền lời lấy “－” hào điền liệt ) 4,666,568.98 -3,798,000.00
Tài vụ phí dụng ( tiền lời lấy “－” hào điền liệt ) 182,883,283.12 275,702,545.15
Đầu tư tổn thất ( tiền lời lấy “－” hào điền liệt ) 57,969,880.79 -257,909,371.97
Đệ duyên thuế thu nhập tài sản giảm bớt ( gia tăng lấy “－” hào điền liệt ) 9,875,268.11 -234,113,068.22
Đệ duyên thuế thu nhập mắc nợ gia tăng ( giảm bớt lấy “－” hào điền liệt ) 723,678.09 8,916,292.39
Trữ hàng giảm bớt ( gia tăng lấy “－” hào điền liệt ) 1,691,110,099.98 1,018,031,161.63
Kinh doanh tính ứng thu hạng mục giảm bớt ( gia tăng lấy “－” hào điền liệt ) -258,656,832.15 -1,807,906,995.07
Kinh doanh tính ứng phó hạng mục gia tăng ( giảm bớt lấy “－” hào điền liệt ) -1,189,715,493.96 6,942,254,072.48
Mặt khác 
Kinh doanh hoạt động sinh ra tiền mặt lưu lượng tịnh ngạch 864,132,532.90 6,533,716,477.87
2． không đề cập tiền mặt thu chi trọng đại đầu tư cùng trù tư hoạt động: 
Nợ nần chuyển vì tư bản 
Một năm nội đến kỳ nhưng thay đổi công ty phiếu công trái 
Góp vốn thuê nhập tài sản cố định 
3． tiền mặt cập tiền mặt vật ngang giá tịnh biến động tình huống: 
Tiền mặt cuối kỳ ngạch trống 2,006,246,909.09 5,418,812,448.26
Giảm: Tiền mặt kỳ sơ ngạch trống 5,418,812,448.26 2,176,678,715.71
Thêm: Tiền mặt vật ngang giá cuối kỳ ngạch trống 
Giảm: Tiền mặt vật ngang giá kỳ sơ ngạch trống 
Tiền mặt cập tiền mặt vật ngang giá tịnh gia tăng ngạch -3,412,565,539.17 3,242,133,732.55


(2). Bổn kỳ chi trả lấy được công ty con tiền mặt tịnh ngạch 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(3). Bổn kỳ thu được xử trí công ty con tiền mặt tịnh ngạch 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Kim ngạch 
Bổn kỳ xử trí công ty con với bổn kỳ thu được tiền mặt hoặc tiền mặt vật ngang giá 36,710,500.00
Trong đó: Phúc thanh ích nguyên địa ốc khai phá công ty hữu hạn 36,710,500.00

151 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Giảm: Đánh mất quyền khống chế nhật tử công ty kiềm giữ tiền mặt cập tiền mặt vật ngang giá 847,851.44
Giảm: Đánh mất quyền khống chế nhật tử công ty kiềm giữ tiền mặt cập tiền mặt vật ngang giá 847,851.44
Thêm: Trước kia trong lúc xử trí công ty con với bổn kỳ thu được tiền mặt hoặc tiền mặt vật ngang giá 
Xử trí công ty con thu được tiền mặt tịnh ngạch 35,862,648.56


(4). Tiền mặt cùng tiền mặt vật ngang giá cấu thành 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Một, tiền mặt 2,006,246,909.09 5,418,812,448.26
Trong đó: Tồn kho tiền mặt 158,907.05 257,043.34
Nhưng tùy thời dùng cho chi trả ngân hàng tiền tiết kiệm 2,005,015,946.23 5,379,386,707.88
Nhưng tùy thời dùng cho chi trả mặt khác tiền tài chính 1,072,055.81 39,168,697.04
Nhị, cuối kỳ tiền mặt cập tiền mặt vật ngang giá ngạch trống 2,006,246,909.09 5,418,812,448.26
Trong đó: Mẫu công ty hoặc tập đoàn nội tử công ty sử dụng chịu hạn 
Chế tiền mặt cùng tiền mặt vật ngang giá 

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


80, sở hữu giả quyền lợi biến động biểu hạng mục chú thích 
Thuyết minh đối năm ngoái cuối kỳ ngạch trống tiến hành điều chỉnh “Mặt khác” hạng mục tên cập điều chỉnh kim ngạch chờ hạng mục công việc: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


81, quyền sở hữu hoặc sử dụng quyền đã chịu hạn chế tài sản 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ khoản giá trị chịu hạn nguyên nhân 
Tiền tài chính 380,392,151.35 bổn công ty lấy tiền tài chính chất áp hướng ngân hàng mượn tiền, làm các loại tiền ký quỹ 
Trữ hàng 4,619,579,697.38 bổn công ty lấy trữ hàng làm thế chấp vật hướng ngân hàng hoặc mặt khác cơ quan tài chính mượn tiền 
Tài sản cố định 558,349,281.85 bổn công ty lấy tài sản cố định làm thế chấp vật hướng ngân hàng hoặc mặt khác cơ quan tài chính mượn tiền 
Đầu tư tính địa ốc 966,578,384.41 bổn công ty lấy đầu tư tính địa ốc làm thế chấp vật hướng ngân hàng mượn tiền 
Cộng lại 6,524,899,514.99 /


82, ngoại tệ tiền tính hạng mục 
(1). Ngoại tệ tiền tính hạng mục 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên 
Cuối kỳ tương đương nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngoại tệ ngạch trống tương đương tỷ giá hối đoái 
Ngạch trống 
Tiền tài chính 1,808,823.14
Trong đó: Đôla 117,032.09 6.9646 815,081.69
Đồng Euro 
Đô la Hồng Kông 1,112,438.65 0.8933 993,741.45
Ứng thu trướng khoản 
Trong đó: Đôla 

152 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Đồng Euro 
Đô la Hồng Kông 
Trường kỳ mượn tiền 37,602,226.47
Trong đó: Đôla 
Đồng Euro 
Đô la Hồng Kông 42,093,615.21 0.8933 37,602,226.47


(2). Ngoại cảnh kinh doanh thật thể thuyết minh, bao gồm đối với quan trọng ngoại cảnh kinh doanh thật thể, ứng công bố này ngoại cảnh chủ yếu kinh doanh mà, ghi sổ bản vị tệ 
Cập lựa chọn căn cứ, ghi sổ bản vị tệ phát sinh biến hóa còn ứng công bố nguyên nhân 
□ áp dụng √ không thích hợp 


83, bộ kỳ 
□ áp dụng √ không thích hợp 


84, chính phủ trợ cấp 
(1). Chính phủ trợ cấp cơ bản tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Chủng loại kim ngạch liệt báo hạng mục đưa vào đương kỳ tăng giảm kim ngạch 
Cái thuế thủ tục phí trả về 496,008.33 mặt khác tiền lời 496,008.33
Xí nghiệp phát triển kim 70,000.00 mặt khác tiền lời 70,000.00
Ổn cương trợ cấp 1,344,336.85 mặt khác tiền lời 1,344,336.85
Cộng lại 1,910,345.18 1,910,345.18

(2). Chính phủ trợ cấp lui về tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Mặt khác thuyết minh: 
Vô 


85, mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Tám, xác nhập phạm vi thay đổi 
1, không giống một khống chế hạ xí nghiệp xác nhập 
□ áp dụng √ không thích hợp 

2, cùng khống chế hạ xí nghiệp xác nhập 
□ áp dụng √ không thích hợp 

3, ngược hướng mua sắm 
□ áp dụng √ không thích hợp 




153 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




4, xử trí công ty con 
Hay không tồn tại đơn thứ xử trí đối công ty con đầu tư tức đánh mất quyền khống chế tình hình 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cùng nguyên 
Tử công 
Tư cổ 
Đánh mất đánh mất quyền đầu 
Xử trí khoản giá cùng đánh mất khống chế 
Khống chế khống chế dựa theo công bằng tư tương 
Xử trí đầu tư đối quyền ngày thừa 
Quyền chi đánh mất khống chế quyền chi giá trị một lần nữa quan 
Cổ quyền chỗ đánh mất khống chế ứng xác nhập tài dư cổ quyền công 
Công ty con danh cổ quyền chỗ đánh mất khống chế ngày thừa quyền ngày thừa ngày thừa đo còn thừa mặt khác 
Cổ quyền xử trí khoản giá trí tỉ lệ tạm thời điểm vụ báo biểu mặt duẫn giá trị 
Xưng trí phương thức quyền khi điểm dư cổ dư cổ quyền dư cổ cổ quyền sinh ra tổng hợp 
( % ) xác định căn cứ được hưởng nên tử công xác định phương pháp 
Quyền khoản giá trị quyền lợi đến hoặc tiền lời 
Tư tịnh tài sản phân cập chủ yếu giả 
Tỉ lệ công bằng tổn thất chuyển nhập 
Ngạch sai biệt thiết 
( % ) giá trị đầu tư 
Tăng giảm 
Kim 
Ngạch 
Phúc thanh ích nguyên 162,310,500.00 51.00 bán ra 2022-3-14 quyền khống chế chuyển 4,473,203.00
Phòng mà sản khai di 
Phát có hạn công 
Tư 




154 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

5, mặt khác nguyên nhân xác nhập phạm vi biến động 
Thuyết minh mặt khác nguyên nhân dẫn tới xác nhập phạm vi biến động ( như, tân thiết công ty con, thanh toán công ty con chờ ) và tương quan tình huống: 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1 ). Bổn kỳ tân thiết công ty con tình huống 
Đăng ký tư bản hay không hợp công ty con 
Tự hào công ty tên đăng ký mà nghiệp vụ tính chất 
( vạn nguyên ) cũng báo biểu cấp thứ 
1 cùng trạm dịch ( Hạ Môn ) mậu dịch công ty hữu hạn Hạ Môn thị bán sỉ nghiệp 5,000 là nhị cấp 
2 Thượng Hải danh thành duệ xây dựng quản lý công ty hữu hạn Thượng Hải thị bán sỉ nghiệp 300 là nhị cấp 
3 Thượng Hải xung kiêu trí nghiệp công ty hữu hạn Thượng Hải thị địa ốc nghiệp 30,000 là tam cấp 

2 ). Bổn kỳ gạch bỏ công ty con tình huống 
Tự hào công ty tên cầm cổ tỉ lệ ( % ) công ty con cấp thứ 
1 Thượng Hải quý lịch marketing quản lý công ty hữu hạn 100.00 nhị cấp 
2 Thượng Hải phưởng xung trí nghiệp công ty hữu hạn 100.00 ngũ cấp 
3 Thượng Hải búi xung trí nghiệp công ty hữu hạn 100.00 tứ cấp 
4 Thượng Hải xung oánh trí nghiệp công ty hữu hạn 100.00 tứ cấp 
5 Thượng Hải xung vĩ trí nghiệp công ty hữu hạn 100.00 tứ cấp 
6 Thượng Hải phác hàm trí nghiệp công ty hữu hạn 100.00 tứ cấp 
7 Thượng Hải anh xung trí nghiệp công ty hữu hạn 100.00 ngũ cấp 
8 Thâm Quyến thị danh tỉ khai phá xây dựng công ty hữu hạn 100.00 tam cấp 
9 Thượng Hải gia đan mậu dịch công ty hữu hạn 100.00 tam cấp 
10 Thượng Hải phức duệ mậu dịch công ty hữu hạn 100.00 tam cấp 
11 Lan Châu đại danh thành thương hạ công ty hữu hạn 100.00 nhị cấp 
12 Lan Châu đại danh thành khách sạn quản lý công ty hữu hạn 100.00 nhị cấp 
13 Lan Châu đại danh thành mậu dịch công ty hữu hạn 100.00 nhị cấp 

3 ). Nạp vào xác nhập phạm vi kết cấu hóa chủ thể 

Bổn công ty đối kết cấu hóa chủ thể hay không ứng nạp vào xác nhập phạm vi tiến hành phán đoán, bao gồm bổn công ty hoặc bổn công ty công ty con làm quản lý người 
Kết cấu hóa chủ thể cùng bổn công ty hoặc bổn công ty công ty con đầu tư từ mặt khác cơ cấu phát hành kết cấu hóa chủ thể. 
Bổn công ty đối với bổn công ty hoặc bổn công ty công ty con làm quản lý người kết cấu hóa chủ thể cùng bổn công ty hoặc bổn công ty công ty con đầu tư 
Từ mặt khác cơ cấu phát hành từ bổn công ty hoặc bổn công ty công ty con làm đầu tư cố vấn chế định đầu tư quyết sách kết cấu hóa chủ thể có được quyền lực. 
Bổn công ty tham dự nên chờ kết cấu hóa chủ thể tương quan hoạt động mà được hưởng có thể biến đổi hồi báo, hơn nữa có năng lực vận dụng đối bị đầu tư phương quyền lực ảnh hưởng 
Này hồi báo kim ngạch. Với 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày, cùng sở hữu 1 chỉ sản phẩm nhân bổn công ty được hưởng có thể biến đổi hồi báo trọng đại mà nạp vào bổn công ty 
Tài vụ báo biểu xác nhập phạm vi (2021 năm 12 nguyệt 31 ngày: 0 chỉ ). 
2022 năm 12 nguyệt 31 ngày, bổn công ty nạp vào xác nhập tài vụ báo biểu phạm vi kết cấu hóa chủ thể tổng tài sản khoản giá trị vì nhân dân 
Tệ 12,015,920.26 nguyên (2021 năm 12 nguyệt 31 ngày: Nhân dân tệ 0.00 nguyên ), tổng mắc nợ khoản giá trị vì nhân dân tệ 
39,358.43 nguyên (2021 năm 12 nguyệt 31 ngày: Nhân dân tệ 0.00 nguyên )


6, mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 


155 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Chín, ở mặt khác chủ thể trung quyền lợi 
1, ở công ty con trung quyền lợi 
(1). Xí nghiệp tập đoàn cấu thành 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Chủ yếu kinh doanh cầm cổ tỉ lệ (%) lấy được 
Công ty con tên đăng ký mà nghiệp vụ tính chất 
Mà trực tiếp gián tiếp phương thức 
Danh thành hối ( Thượng Hải ) đầu tư công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị đầu tư 100 100
Thắng nay ( Thượng Hải ) mậu dịch công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị mậu dịch 100 100
Thượng Hải danh thành thực nghiệp công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị mậu dịch 51 49 100
Thượng Hải đại danh thành mậu dịch công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị mậu dịch 100 100
Thượng Hải ca thao thực nghiệp công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị đầu tư 100 100
Thượng Hải bách thăng thơ xí nghiệp quản lý công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị thương nghiệp quản lý 100 100
Thượng Hải phúc thuân thực nghiệp công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị đầu tư quản lý 100 100
Thượng Hải khải thuân thực nghiệp công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị đầu tư quản lý 100 100
Thượng Hải cẩm thao mậu dịch công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị vật liệu xây dựng mậu dịch 100 100
Cam Túc tỉnh lan Cam Túc tỉnh lan 
Danh thành điền sản ( Lan Châu ) công ty hữu hạn địa ốc khai phá 100 100
Châu thị châu thị 
Cam Túc tỉnh lan Cam Túc tỉnh lan 
Lan Châu tân thuận địa ốc khai phá công ty hữu hạn địa ốc khai phá 51 51
Châu thị châu thị 
Cam Túc tỉnh lan Cam Túc tỉnh lan 
Lan Châu hằng thượng địa ốc khai phá công ty hữu hạn địa ốc khai phá 49 51 100
Châu thị châu thị 
Cam Túc tỉnh lan Cam Túc tỉnh lan 
Lan Châu duyệt hoa địa ốc khai phá công ty hữu hạn địa ốc khai phá 100 100
Châu thị châu thị 
Cam Túc tỉnh lan Cam Túc tỉnh lan 
Lan Châu giang phong địa ốc khai phá công ty hữu hạn địa ốc khai phá 100 100
Châu thị châu thị 
Phúc Kiến tỉnh phúc Phúc Kiến tỉnh phúc 
Danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) công ty hữu hạn địa ốc khai phá 100 100
Châu thị châu thị 
Phúc Kiến tỉnh phúc Phúc Kiến tỉnh phúc 
Phúc Châu khải xa thương nghiệp quản lý công ty hữu hạn thương nghiệp quản lý 100 100
Châu thị châu thị 
Danh thành hối ( Bắc Kinh ) đầu tư quản lý công ty hữu hạn thành phố Bắc Kinh thành phố Bắc Kinh quản lý cố vấn 100 100
Đông phúc danh thành ( Thường Châu ) trí nghiệp phát triển hữu hạn công Giang Tô tỉnh thường Giang Tô tỉnh 
Địa ốc khai phá 100 100
Tư châu thị 
Thượng Hải thị Quảng Đông tỉnh thâm 
Thâm Quyến danh thành kim khống ( tập đoàn ) công ty hữu hạn chứng khoán đầu tư 100 100
Quyến thị 
Thượng Hải cẩm thự mậu dịch công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị mậu dịch 100 100
Thượng Hải đại danh thành thương nghiệp quản lý công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị thuê cùng thương vụ 100 100
Danh thành quốc tế cổ phần khống chế công ty hữu hạn Hong Kong Hong Kong đầu tư 100 100
Quảng Đông tỉnh thâm Quảng Đông tỉnh thâm 
Thâm Quyến kim thuận long thực nghiệp công ty hữu hạn bán sỉ bán lẻ 100 100
Quyến thị quyến thị 
Phúc Kiến tỉnh phúc Phúc Kiến tỉnh phúc 
Danh thành điền sản ( vĩnh thái ) công ty hữu hạn địa ốc khai phá 25 75 100
Châu thị châu thị 
Phúc Châu thị trưởng nhạc khu danh thành địa ốc khai phá hữu hạn Phúc Kiến tỉnh phúc Phúc Kiến tỉnh phúc 
Địa ốc khai phá 49 51 100
Công ty châu thị châu thị 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp quản lý công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị bán sỉ nghiệp 100 100
Cam Túc tỉnh lan Cam Túc tỉnh lan 
Lan Châu tân cùng địa ốc khai phá công ty hữu hạn địa ốc khai phá 49 51 100
Châu thị châu thị 
Lan Châu thuận thái địa ốc khai phá công ty hữu hạn Cam Túc tỉnh lan Cam Túc tỉnh lan 
Địa ốc khai phá 100 100
Châu thị châu thị 

156 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Giang Tây tỉnh nam Giang Tây tỉnh nam 
Nam Xương danh thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn địa ốc khai phá 100 100
Xương thị xương thị 
Thượng Hải Abe tư marketing quản lý công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị thương vụ phục vụ nghiệp 100 100
Cùng trạm dịch ( Hạ Môn ) mậu dịch công ty hữu hạn Thượng Hải thị Hạ Môn thị bán sỉ nghiệp 100 100
Thượng Hải danh thành duệ xây dựng quản lý công ty hữu hạn Thượng Hải thị Thượng Hải thị quản lý cố vấn 100 100

Ở công ty con cầm cổ tỉ lệ bất đồng với quyền biểu quyết tỉ lệ thuyết minh: 
Vô 

Kiềm giữ một nửa hoặc dưới quyền biểu quyết nhưng vẫn khống chế bị đầu tư đơn vị, cùng với kiềm giữ hơn phân nửa quyền biểu quyết nhưng không khống chế bị đầu tư đơn vị y 
Theo: 
Vô 

Đối với nạp vào xác nhập phạm vi quan trọng kết cấu hóa chủ thể, khống chế căn cứ: 
Vô 

Xác định công ty là người đại lý vẫn là ủy thác người căn cứ: 
Vô 

Mặt khác thuyết minh: 
Với 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày, bổn công ty dưới đây công ty con cổ quyền đã dùng cho mượn tiền chất áp ( bảy ( 32 ) ngắn hạn mượn tiền, 
( 43 ) một năm nội đến kỳ phi lưu động mắc nợ, ( 45 ) trường kỳ mượn tiền ) 
Công ty con tên 2022 niên độ 
Thượng Hải xung dật trí nghiệp công ty hữu hạn 100%
Thượng Hải bách thăng thơ xí nghiệp quản lý công ty hữu hạn 100%
Thượng Hải tô tuấn trí nghiệp công ty hữu hạn 100%
Thượng Hải hàng đều trí nghiệp công ty hữu hạn 100%
Thượng Hải xung kiêu trí nghiệp công ty hữu hạn 100%


(2). Quan trọng phi toàn tư công ty con 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Quan trọng phi toàn tư công ty con chủ yếu tài vụ tin tức 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(4). Sử dụng xí nghiệp tập đoàn tài sản cùng bồi thường toàn bộ xí nghiệp tập đoàn nợ nần trọng đại hạn chế 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(5). Hướng nạp vào xác nhập tài vụ báo biểu phạm vi kết cấu hóa chủ thể cung cấp tài vụ duy trì hoặc mặt khác duy trì 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


2, ở công ty con người sở hữu quyền lợi số định mức phát sinh biến hóa thả vẫn khống chế công ty con giao dịch 
□ áp dụng √ không thích hợp 

157 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


3, ở hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp trung quyền lợi 
√ áp dụng □ không thích hợp 

(1). Quan trọng hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Chủ yếu cầm cổ tỉ lệ (%) đối hợp doanh xí nghiệp hoặc liên 
Hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh 
Kinh doanh đăng ký mà nghiệp vụ tính chất doanh xí nghiệp đầu tư sẽ 
Xí nghiệp tên trực tiếp gián tiếp 
Mà kế xử lý phương pháp 
Một, liên doanh xí nghiệp 
1. Hàng Châu phổ nhuận tinh dung Chiết Giang Chiết Giang tỉnh tài chính đầu tư 36.84 quyền lợi pháp 
Cổ quyền đầu tư kết phường xí tỉnh 
Nghiệp ( hữu hạn kết phường ) 

Ở hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp cầm cổ tỉ lệ bất đồng với quyền biểu quyết tỉ lệ thuyết minh: 
Vô 

Kiềm giữ 20% dưới quyền biểu quyết nhưng có trọng đại ảnh hưởng, hoặc là kiềm giữ 20% hoặc trở lên quyền biểu quyết nhưng không có trọng đại ảnh hưởng căn cứ: 
Vô 


(2). Quan trọng hợp doanh xí nghiệp chủ yếu tài vụ tin tức 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Quan trọng liên doanh xí nghiệp chủ yếu tài vụ tin tức 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ ngạch trống / bổn kỳ phát sinh ngạch kỳ sơ ngạch trống / thượng kỳ phát sinh ngạch 
Hàng Châu phổ nhuận tinh dung cổ quyền đầu tư Hàng Châu phổ nhuận tinh dung cổ quyền đầu tư 
Kết phường xí nghiệp ( hữu hạn kết phường ) kết phường xí nghiệp ( hữu hạn kết phường ) 
Tài sản lưu động 11,171,439.69 323,451.80
Phi tài sản lưu động 1,245,000,000.00 1,245,000,000.00
Tài sản cộng lại 1,256,171,439.69 1,245,323,451.80

Lưu động mắc nợ 10,595,608.80 -6,830,558.22
Phi lưu động mắc nợ 
Mắc nợ cộng lại 10,595,608.80 -6,830,558.22

Số ít cổ đông quyền lợi 
Thuộc sở hữu với mẫu công ty cổ đông quyền lợi 

Ấn cầm cổ tỉ lệ tính toán tịnh tài sản số định mức 458,890,967.80 461,314,476.87
Điều chỉnh hạng mục công việc 
-- thương dự 
-- bên trong giao dịch chưa thực hiện lợi nhuận 
-- mặt khác 
Câu đối doanh xí nghiệp quyền lợi đầu tư khoản giá trị 458,890,967.80 461,314,476.87



158 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Tồn tại công khai báo giá liên doanh xí nghiệp quyền lợi đầu tư công 
Duẫn giá trị 

Buôn bán thu vào 349.36 77,992.49
Thuần lợi nhuận -6,578,179.13 -7,682,743.60
Ngưng hẳn kinh doanh thuần lợi nhuận 
Mặt khác tổng hợp tiền lời 
Tổng hợp tiền lời tổng ngạch -6,578,179.13 -7,682,743.60

Năm nay thu được đến từ liên doanh xí nghiệp cổ tức 


(4). Không quan trọng hợp doanh xí nghiệp cùng liên doanh xí nghiệp tập hợp tài vụ tin tức 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ ngạch trống / bổn kỳ phát sinh ngạch kỳ sơ ngạch trống / thượng kỳ phát sinh ngạch 
Liên doanh xí nghiệp: 
Đầu tư khoản giá trị cộng lại 692,451,067.89 750,278,448.46
Dưới đây các hạng ấn cầm cổ tỉ lệ tính toán cộng lại số 
-- thuần lợi nhuận -60,119,914.58 940,361.46
-- mặt khác tổng hợp tiền lời -2,607,465.99 -1,787,743.39
-- tổng hợp tiền lời tổng ngạch -62,727,380.57 -847,381.93


(5). Hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp hướng bổn công ty dời đi tài chính năng lực tồn tại trọng đại hạn chế thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(6). Hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp phát sinh vượt mức hao tổn 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Bổn kỳ chưa xác nhận tổn hại 
Tích lũy chưa xác nhận giai đoạn trước mệt bổn cuối kỳ tích lũy chưa xác 
Hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp tên thất ( hoặc bổn kỳ chia sẻ 
Kế tổn thất nhận tổn thất 
Thuần lợi nhuận ) 
Liên doanh xí nghiệp: 
Trường An tài thông tài sản quản lý công ty hữu hạn -15,903,354.96 -9,252,710.69 -25,156,065.65
Chiết Giang tiền giang tân nguồn năng lượng khoa học kỹ thuật công ty hữu hạn -17,089,389.27 -445,555.04 -17,534,944.31
Cộng lại -32,992,744.23 -9,698,265.73 -42,691,009.96


(7). Cùng hợp doanh xí nghiệp đầu tư tương quan chưa xác nhận hứa hẹn 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(8). Cùng hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp đầu tư tương quan hoặc có mắc nợ 
□ áp dụng √ không thích hợp 

4, quan trọng cộng đồng kinh doanh 
□ áp dụng √ không thích hợp 




159 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


5, ở chưa nạp vào xác nhập tài vụ báo biểu phạm vi kết cấu hóa chủ thể trung quyền lợi 
Chưa nạp vào xác nhập tài vụ báo biểu phạm vi kết cấu hóa chủ thể tương quan thuyết minh: 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty chủ yếu ở tài chính đầu tư chờ nghiệp vụ trung sẽ đề cập kết cấu hóa chủ thể, này đó kết cấu hóa chủ thể thông thường lấy mộ tập tài chính phương thức 
Mua sắm tài sản. Bổn công ty sẽ phân tích phán đoán hay không đối này đó kết cấu hóa chủ thể tồn tại khống chế, lấy xác định hay không đem này nạp vào xác nhập tài vụ báo 
Biểu phạm vi. Bổn công ty ở chưa nạp vào xác nhập tài vụ báo biểu phạm vi kết cấu hóa chủ thể trung quyền lợi tương quan tin tức như sau: 

Kẻ thứ ba cơ quan tài chính khởi xướng kết cấu hóa chủ thể: 

Tính đến 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày, bổn tập đoàn thông qua trực tiếp đầu tư ở kẻ thứ ba cơ quan tài chính khởi xướng kết cấu hóa chủ thể trung hưởng 
Có quyền lợi ở bổn tập đoàn biểu ghi nợ vay vốn tương quan tài sản mắc nợ hạng mục khoản giá trị cập lớn nhất tổn thất nguy hiểm sưởng khẩu liệt kỳ như sau: 
Cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Hạng mục 
Khoản giá trị lớn nhất tổn thất sưởng khẩu khoản giá trị lớn nhất tổn thất sưởng khẩu 
Giao dịch tính tài chính tài sản 59,935,000.00 59,935,000.00
Chú: Lớn nhất tổn thất sưởng khẩu là chỉ ở kết cấu hóa chủ thể trung kiềm giữ quyền lợi mà khả năng phát sinh lớn nhất tổn thất. 


6, mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mười, cùng tài chính công cụ tương quan nguy hiểm 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty chủ yếu tài chính công cụ, bao gồm tiền tài chính, ứng thu phiếu định mức, ứng thu trướng khoản, mặt khác ứng thu khoản chờ. Này đó tài chính công 
Cụ chủ yếu mục đích ở chỗ vì bổn công ty hoạt động góp vốn. Bổn công ty có nhiều loại nhân kinh doanh mà trực tiếp sinh ra mặt khác tài chính tài sản cùng phụ 
Nợ, như ứng thu trướng khoản cùng ứng phó trướng khoản chờ. 

Bổn công ty tài chính công cụ dẫn tới chủ yếu nguy hiểm là tín dụng nguy hiểm, lưu động tính nguy hiểm cập thị trường nguy hiểm. 

( một ) tài chính công cụ phân loại 

1. Biểu ghi nợ vay vốn ngày các loại tài chính tài sản khoản giá trị 

( 1 ) 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày 
Lấy công bằng giá trị đo lấy công bằng giá trị kế 
Lấy quán dư phí tổn đo thả này biến động đưa vào đương lượng thả này biến động kế 
Tài chính tài sản hạng mục cộng lại 
Tài chính tài sản kỳ tăng giảm tài chính tư nhập mặt khác tổng hợp thu 
Sản ích tài chính tài sản 
Tiền tài chính 2,386,639,060.44 2,386,639,060.44
Giao dịch tính tài chính tư 
109,940,823.48 109,940,823.48
Sản 
Ứng thu phiếu định mức 400,000.00 400,000.00
Ứng thu trướng khoản 243,058,796.34 243,058,796.34
Mặt khác ứng thu khoản 356,427,118.57 356,427,118.57
Mặt khác quyền lợi công cụ 
76,504,943.46 76,504,943.46
Đầu tư 
Mặt khác phi lưu động kim 
4,165,200.00 4,165,200.00
Góp vốn sản 

160 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


( 2 ) 2022 năm 1 nguyệt 1 ngày 
Lấy công bằng giá trị kế lấy công bằng giá trị kế 
Lấy quán dư phí tổn đo lượng thả này biến động kế lượng thả này biến động kế 
Tài chính tài sản hạng mục cộng lại 
Tài chính tài sản nhập đương kỳ tăng giảm nhập mặt khác tổng hợp thu 
Tài chính tài sản ích tài chính tài sản 
Tiền tài chính 6,261,027,808.63 6,261,027,808.63
Giao dịch tính tài chính tài sản 45,148,000.00 45,148,000.00
Ứng thu phiếu định mức 5,218,881.00 5,218,881.00
Ứng thu trướng khoản 319,122,308.43 319,122,308.43
Mặt khác ứng thu khoản 361,656,581.19 361,656,581.19
Mặt khác quyền lợi công cụ đầu 
65,779,834.12 65,779,834.12
Tư 
Mặt khác phi lưu động tài chính 
11,200,000.00 11,200,000.00
Tài sản 
2. Biểu ghi nợ vay vốn ngày các loại tài chính mắc nợ khoản giá trị 

( 1 ) 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày 
Lấy công bằng giá trị đo thả này 
Tài chính mắc nợ hạng mục biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm mặt khác tài chính mắc nợ cộng lại 
Tài chính mắc nợ 
Ngắn hạn mượn tiền 148,652,006.25 148,652,006.25
Ứng phó phiếu định mức 254,587,353.21 254,587,353.21
Ứng phó trướng khoản 1,866,240,687.02 1,866,240,687.02
Mặt khác ứng phó khoản 883,108,731.35 883,108,731.35
Một năm nội đến kỳ phi lưu động mắc nợ 2,110,393,770.05 2,110,393,770.05
Trường kỳ mượn tiền 3,000,231,564.27 3,000,231,564.27
Thuê mắc nợ 2,000,335.59 2,000,335.59

( 2 ) 2022 năm 1 nguyệt 1 ngày 
Lấy công bằng giá trị kế 
Lượng thả này biến động kế 
Tài chính mắc nợ hạng mục mặt khác tài chính mắc nợ cộng lại 
Nhập đương kỳ tăng giảm 
Tài chính mắc nợ 
Ngắn hạn mượn tiền 498,123,429.16 498,123,429.16
Ứng phó phiếu định mức 832,924,319.24 832,924,319.24
Ứng phó trướng khoản 2,586,684,464.73 2,586,684,464.73
Mặt khác ứng phó khoản 2,058,896,077.29 2,058,896,077.29
Một năm nội đến kỳ phi lưu động mắc nợ 976,917,606.56 976,917,606.56
Trường kỳ mượn tiền 5,315,233,430.60 5,315,233,430.60
Ứng phó phiếu công trái 1,458,279,504.80 1,458,279,504.80
Thuê mắc nợ 4,223,284.82 4,223,284.82
Trường kỳ ứng phó khoản 88,028,909.03 88,028,909.03
( nhị ) tín dụng nguy hiểm 

Bổn công ty chỉ cùng kinh tán thành, danh dự tốt đẹp kẻ thứ ba tiến hành giao dịch. Dựa theo bổn công ty chính sách, cần đối sở hữu yêu cầu chọn dùng 
Tín dụng phương thức tiến hành giao dịch khách hàng tiến hành tín dụng xét duyệt. Mặt khác, bổn công ty đối ứng thu trướng khoản ngạch trống tiến hành liên tục theo dõi, lấy bảo đảm bổn 

161 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Công ty bất trí gặp phải trọng đại nợ khó đòi nguy hiểm. Đối với chưa chọn dùng tương quan kinh doanh đơn vị ghi sổ bản vị tệ kết toán giao dịch, trừ phi bổn công ty tin 
Dùng khống chế bộ môn đặc biệt phê chuẩn, nếu không bổn công ty không cung cấp tín dụng giao dịch điều kiện. 

Bổn công ty mặt khác tài chính tài sản bao gồm tiền tài chính, mặt khác ứng thu khoản chờ, này đó tài chính tài sản tín dụng nguy hiểm nguyên tự giao dịch đối thủ 
Vi ước, lớn nhất nguy hiểm sưởng khẩu tương đương này đó công cụ khoản kim ngạch. 

Bởi vì bổn công ty chỉ cùng kinh tán thành thả danh dự tốt đẹp kẻ thứ ba tiến hành giao dịch, cho nên không cần đảm bảo vật. Tín dụng nguy hiểm tập trung ấn 
Chiếu khách hàng, địa lý khu vực cùng ngành sản xuất tiến hành quản lý. Bởi vì bổn công ty ứng thu trướng khoản khách hàng đàn rộng khắp mà phân tán với bất đồng khu vực, nhân 
Này ở bổn công ty bên trong không tồn tại trọng đại tín dụng nguy hiểm tập trung. Bổn công ty đối ứng thu trướng khoản ngạch trống chưa kiềm giữ bất luận cái gì đảm bảo vật hoặc mặt khác tín dụng 
Tăng cấp. 

Tín dụng nguy hiểm lộ rõ gia tăng phán đoán tiêu chuẩn 

Bổn công ty ở mỗi cái biểu ghi nợ vay vốn ngày đánh giá tương quan tài chính công cụ tín dụng nguy hiểm tự mới bắt đầu xác nhận sau hay không đã lộ rõ gia tăng. 

Ở xác định tín dụng nguy hiểm tự mới bắt đầu xác nhận sau hay không lộ rõ gia tăng khi, bổn công ty suy xét ở không cần trả giá không cần thiết thêm vào phí tổn hoặc 
Nỗ lực có thể đạt được hợp lý thả có căn cứ tin tức, bao gồm căn cứ vào bổn công ty lịch sử số liệu định tính cùng phân tích định lượng, phần ngoài tín dụng nguy hiểm 
Bình xét cấp bậc cùng với tiên tri tính tin tức. Bổn công ty lấy thi đơn tài chính công cụ hoặc là có tương tự tín dụng nguy hiểm đặc thù tài chính công cụ tổ hợp làm cơ sở 
Sở, thông qua tương đối tài chính công cụ ở biểu ghi nợ vay vốn ngày phát sinh vi ước nguy hiểm cùng ở mới bắt đầu xác nhận ngày phát sinh vi ước nguy hiểm, lấy xác định 
Tài chính công cụ dự tính tồn tục kỳ nội phát sinh vi ước nguy hiểm biến hóa tình huống. 

Đương kích phát dưới một cái hoặc nhiều định lượng, định tính giờ chuẩn, bổn công ty cho rằng tài chính công cụ tín dụng nguy hiểm đã phát sinh lộ rõ tăng 
Thêm: 

Định lượng tiêu chuẩn chủ yếu vì báo cáo ngày còn thừa tồn tục kỳ vi ước xác suất so mới bắt đầu xác nhận khi bay lên vượt qua nhất định tỉ lệ 

Định tính tiêu chuẩn chủ yếu người đi vay kinh doanh hoặc tài vụ tình huống xuất hiện trọng đại bất lợi biến hóa, báo động trước khách hàng danh sách chờ 

Đã phát sinh tín dụng giảm giá trị tài sản định nghĩa 

Vì xác định hay không phát sinh tín dụng giảm giá trị, bổn công ty sở chọn dùng giới định tiêu chuẩn, cùng bên trong nhằm vào tương quan tài chính công cụ tín dụng nguy hiểm 
Quản lý mục tiêu bảo trì nhất trí, đồng thời suy xét định lượng, định tính chỉ tiêu. Bổn công ty đánh giá người đi vay hay không phát sinh tín dụng giảm giá trị khi, chủ yếu khảo 
Lự dưới nhân tố: 

Phát hành phương hoặc người đi vay phát sinh trọng đại tài vụ khó khăn; 

Người đi vay trái với hợp đồng, như thường phó lợi tức hoặc tiền vốn vi ước hoặc quá hạn chờ; 

Chủ nợ xuất phát từ cùng người đi vay tài vụ khó khăn có quan hệ kinh tế hoặc hợp đồng suy xét, cho người đi vay ở bất luận cái gì tình huống khác hạ đều không 
Sẽ làm ra nhượng bộ; 

Người đi vay rất có thể phá sản hoặc tiến hành mặt khác tài vụ trọng tổ; 

Phát hành phương hoặc người đi vay tài vụ khó khăn dẫn tới nên tài chính tài sản sinh động thị trường biến mất; 

Lấy trên diện rộng chiết khấu mua sắm hoặc nguyên sinh hạng nhất tài chính tài sản, nên chiết khấu phản ánh phát sinh tín dụng tổn thất sự thật; 

Tài chính tài sản phát sinh tín dụng giảm giá trị, có khả năng là nhiều sự kiện cộng đồng tác dụng gây ra, chưa chắc là nhưng đơn độc phân biệt sự kiện sở 
Trí. 


162 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Mong muốn tín dụng tổn thất đo tham số 

Căn cứ tín dụng nguy hiểm hay không phát sinh lộ rõ gia tăng cùng với hay không đã phát sinh tín dụng giảm giá trị, bổn công ty đối bất đồng tài sản phân biệt lấy 12
Tháng hoặc toàn bộ tồn tục kỳ mong muốn tín dụng tổn thất đo giảm giá trị chuẩn bị. Mong muốn tín dụng tổn thất đo mấu chốt tham số bao gồm vi ước xác suất, 
Vi ước tổn thất suất cùng vi ước nguy hiểm sưởng khẩu. Bổn công ty suy xét lịch sử thống kê số liệu ( như giao dịch đối thủ bình xét cấp bậc, đảm bảo phương thức cập để chất áp vật 
Phân loại, còn khoản phương thức chờ ) phân tích định lượng cập tiên tri tính tin tức, thành lập vi ước xác suất, vi ước tổn thất suất cập vi ước nguy hiểm sưởng khẩu mô 
Hình. 

Tương quan định nghĩa như sau: 

Vi ước xác suất là chỉ người đi vay trong tương lai 12 tháng hoặc ở toàn bộ còn thừa tồn tục kỳ, vô pháp thực hiện này thường phó nghĩa vụ khả năng tính. 
Bổn công ty vi ước xác suất lấy ứng thu khoản tiền lịch sử di chuyển suất mô hình làm cơ sở tiến hành điều chỉnh, gia nhập tiên tri tính tin tức, lấy phản ánh trước mặt hoành 
Xem kinh tế hoàn cảnh hạ người đi vay vi ước xác suất; 

Vi ước tổn thất suất là chỉ bổn công ty đối vi ước nguy hiểm bại lộ phát sinh tổn thất trình độ làm ra mong muốn. Căn cứ giao dịch đối thủ loại hình, 
Truy tác phương thức cùng ưu tiên cấp, cùng với đảm bảo phẩm bất đồng, vi ước tổn thất suất cũng có điều bất đồng. Vi ước tổn thất suất vì vi ước phát sinh khi phong 
Hiểm sưởng khẩu tổn thất tỉ lệ phần trăm, lấy tương lai 12 tháng nội hoặc toàn bộ tồn tục kỳ làm cơ sở chuẩn tiến hành tính toán; 

Vi ước nguy hiểm sưởng khẩu là chỉ, trong tương lai 12 tháng hoặc ở toàn bộ còn thừa tồn tục kỳ trung, ở vi ước phát sinh khi, bổn công ty ứng bị thường 
Phó kim ngạch. 

Tiên tri tính tin tức 

Tín dụng nguy hiểm lộ rõ gia tăng đánh giá cập mong muốn tín dụng tổn thất tính toán đều đề cập tiên tri tính tin tức. Bổn công ty thông qua tiến hành lịch sử số 
Theo phân tích, phân biệt ra ảnh hưởng các nghiệp vụ loại hình tín dụng nguy hiểm cập mong muốn tín dụng tổn thất mấu chốt kinh tế chỉ tiêu. 

Bổn công ty nhân ứng thu trướng khoản cùng mặt khác ứng thu khoản sinh ra tín dụng nguy hiểm sưởng khẩu lượng hóa số liệu, tham kiến chú thích “Bảy, ( 5 ) ứng 
Thu trướng khoản” cùng chú thích “Bảy, ( 8 ) mặt khác ứng thu khoản” trung. 

( tam ) lưu động tính nguy hiểm 

Bổn công ty chọn dùng tuần hoàn lưu động tính kế hoạch công cụ quản lý tài chính thiếu nguy hiểm. Nên công cụ đã suy xét này tài chính công cụ đến kỳ ngày, cũng 
Suy xét bổn công ty hoạt động sinh ra dự tính tiền mặt lưu lượng. 

Tài chính mắc nợ ấn chưa chiết hiện hợp đồng tiền mặt lưu lượng sở làm đến kỳ kỳ hạn phân tích: 

( 1 ) 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày 
Hạng mục 1 năm trong vòng 1 năm trở lên cộng lại 
Ngắn hạn mượn tiền 148,652,006.25 148,652,006.25
Ứng phó phiếu định mức 254,587,353.21 254,587,353.21
Trường kỳ mượn tiền 3,000,231,564.27 3,000,231,564.27
Ứng phó trướng khoản 1,866,240,687.02 1,866,240,687.02
Mặt khác ứng phó khoản 366,846,317.22 516,262,414.13 883,108,731.35
Một năm nội đến kỳ phi lưu động mắc nợ 2,110,393,770.05 2,110,393,770.05

( 2 ) 2022 năm 1 nguyệt 1 ngày 
Hạng mục 1 năm trong vòng 1 năm trở lên cộng lại 

163 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Ngắn hạn mượn tiền 498,123,429.16 498,123,429.16
Ứng phó phiếu định mức 832,924,319.24 832,924,319.24
Trường kỳ mượn tiền 5,315,233,430.60 5,315,233,430.60
Ứng phó trướng khoản 2,586,684,464.73 2,586,684,464.73
Mặt khác ứng phó khoản 1,663,160,764.88 395,735,312.41 2,058,896,077.29
Một năm nội đến kỳ phi lưu động mắc nợ 976,917,606.56 976,917,606.56
Ứng phó phiếu công trái 1,458,279,504.80 1,458,279,504.80
( bốn ) thị trường nguy hiểm 

Thị trường nguy hiểm, là chỉ tài chính công cụ công bằng giá trị hoặc tương lai tiền mặt lưu lượng nhân thị trường giá cả biến động mà phát sinh dao động nguy hiểm. Thị 
Tràng nguy hiểm chủ yếu bao gồm lãi suất nguy hiểm, ngoại hối nguy hiểm cùng mặt khác giá cả nguy hiểm. 

1. Lãi suất nguy hiểm 

Bổn công ty gặp phải thị trường lãi suất biến động nguy hiểm chủ yếu cùng bổn công ty lấy di động lãi suất kế tức trường kỳ mắc nợ có quan hệ. 

Bổn công ty nhân lãi suất biến động khiến cho tài chính công cụ tiền mặt lưu lượng biến động nguy hiểm chủ yếu cùng lấy di động lãi suất kế tức một năm nội đến kỳ 
Phi lưu động mắc nợ ( tường thấy chú thích bảy, ( 43 ) ) cùng trường kỳ mượn tiền ( tường thấy chú thích bảy, ( 45 ) ) có quan hệ. Nên chờ mượn tiền chiếm kế tức 
Nợ nần tổng ngạch tỉ lệ cũng không trọng đại, bổn công ty cho rằng gặp phải lãi suất nguy hiểm sưởng khẩu cũng không trọng đại; bổn công ty trước mắt cũng không lãi suất đối hướng chính 
Sách. 

Ở quản lý tầng tiến hành mẫn cảm tính phân tích khi, 25~50 cái trung tâm tăng giảm biến động bị cho rằng hợp lý phản ánh lãi suất biến hóa khả năng phạm 
Vây, căn cứ vào kể trên di động lãi suất kế tức một năm nội đến kỳ phi lưu động mắc nợ ấn đến kỳ ngày đúng hạn hoàn lại, trường kỳ mượn tiền ở một cái hoàn chỉnh 
Kế toán niên độ nội đem sẽ không bị yêu cầu thường phó giả thiết cơ sở thượng, ở mặt khác lượng biến đổi bất biến dưới tình huống, lãi suất bay lên. 
Bổn kỳ 
Hạng mục tiêu chuẩn cơ bản điểm gia tăng / lợi nhuận tổng ngạch / thuần lợi nhuận gia tăng cổ đông quyền lợi gia tăng / ( giảm bớt ) 
( giảm bớt ) /( giảm bớt )
Nhân dân tệ 25 cái trung tâm -12,776,563.34 -12,776,563.34
/12,776,563.34 /12,776,563.34
Nhân dân tệ 50 cái trung tâm -25,553,126.67 -25,553,126.67
/25,553,126.67 /25,553,126.67
Thượng kỳ 
Hạng mục tiêu chuẩn cơ bản điểm gia tăng / lợi nhuận tổng ngạch / thuần lợi nhuận gia tăng cổ đông quyền lợi gia tăng / ( giảm bớt ) 
( giảm bớt ) /( giảm bớt )
Nhân dân tệ 25 cái trung tâm -15,730,377.59/ -15,730,377.59/ 15,730,377.59
15,730,377.59
Nhân dân tệ 50 cái trung tâm -31,460,755.19/ -31,460,755.19/ 31,460,755.19
31,460,755.19
2. Tỷ giá hối đoái nguy hiểm 

Bổn công ty chủ yếu kinh doanh hoạt động đều ở Trung Quốc cảnh nội cũng lấy nhân dân tệ kết toán, vô rõ ràng tỷ giá hối đoái nguy hiểm. 

3. Quyền lợi công cụ đầu tư giá cả nguy hiểm 

Quyền lợi công cụ đầu tư giá cả nguy hiểm, là chỉ quyền lợi tính chứng khoán công bằng giá trị nhân cổ phiếu chỉ số trình độ cùng cá biệt chứng khoán giá trị biến hóa 
Mà hạ thấp nguy hiểm. 




164 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Tính đến 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày, bổn công ty bại lộ với nhân phân loại vì giao dịch tính quyền lợi công cụ đầu tư cùng mặt khác quyền lợi công cụ đầu tư cái 
Đừng quyền lợi công cụ đầu tư mà sinh ra quyền lợi công cụ đầu tư giá cả nguy hiểm dưới. Bổn công ty kiềm giữ đưa ra thị trường quyền lợi công cụ đầu tư tại Thượng Hải chứng 
Khoán nơi giao dịch đưa ra thị trường, cũng ở biểu ghi nợ vay vốn ngày lấy thị trường báo giá đo. 


Mười một, công bằng giá trị công bố 
1, lấy công bằng giá trị đo tài sản cùng mắc nợ cuối kỳ công bằng giá trị 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ công bằng giá trị 
Tầng thứ ba thứ 
Hạng mục tầng thứ nhất thứ công bằng tầng thứ hai thứ công bằng giới 
Công bằng giá trị cộng lại 
Giá trị đo giá trị đo 
Đo 
Một, liên tục công bằng giá trị đo 
( một ) giao dịch tính tài chính tài sản 109,940,823.48 109,940,823.48
1. Lấy công bằng giá trị đo thả biến động 
109,940,823.48 109,940,823.48
Đưa vào đương kỳ tăng giảm tài chính tài sản 
( 1 ) nợ nần công cụ đầu tư 
( 2 ) quyền lợi công cụ đầu tư 
( 3 ) diễn sinh tài chính tài sản 
2. Chỉ định lấy công bằng giá trị đo 
Thả này biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm 
Tài chính tài sản 
( 1 ) nợ nần công cụ đầu tư 
( 2 ) quyền lợi công cụ đầu tư 109,940,823.48 109,940,823.48
( nhị ) mặt khác trái quyền đầu tư 
( tam ) mặt khác quyền lợi công cụ đầu tư 76,504,943.46 76,504,943.46
( bốn ) đầu tư tính địa ốc 
1. Cho thuê dùng thổ địa sử dụng quyền 
2. Cho thuê vật kiến trúc 
3. Kiềm giữ cũng chuẩn bị tăng giá trị tài sản sau chuyển nhượng 
Thổ địa sử dụng quyền 
( năm ) sinh vật tài sản 
1. Tiêu hao tính sinh vật tài sản 
2. Sinh sản tính sinh vật tài sản 
( sáu ) mặt khác phi lưu động tài chính tư 4,165,200.00 4,165,200.00
Sản 
Liên tục lấy công bằng giá trị đo tư 
76,504,943.46 114,106,023.48 190,610,966.94
Sản tổng ngạch 
( bảy ) giao dịch tính tài chính mắc nợ 
1. Lấy công bằng giá trị đo thả biến động 
Đưa vào đương kỳ tăng giảm tài chính mắc nợ 
Trong đó: Phát hành giao dịch tính phiếu công trái 
Diễn sinh tài chính mắc nợ 
Mặt khác 
2. Chỉ định vì lấy công bằng giá trị đo 
Thả biến động đưa vào đương kỳ tăng giảm kim 
Dung mắc nợ 

165 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Liên tục lấy công bằng giá trị đo phụ 
Nợ tổng ngạch 
Nhị, phi liên tục công bằng giá trị kế 
Lượng 
( một ) kiềm giữ đãi bán tài sản 
Phi liên tục lấy công bằng giá trị đo 
Tài sản tổng ngạch 
Phi liên tục lấy công bằng giá trị đo 
Mắc nợ tổng ngạch 


2, liên tục cùng phi liên tục tầng thứ nhất thứ công bằng giá trị đo hạng mục thị trường xác định căn cứ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Liên tục cùng phi liên tục tầng thứ nhất thứ công bằng giá trị đo hạng mục thị trường xác định căn cứ vì tính đến biểu ghi nợ vay vốn ngày, có thể lấy được 
Tương đồng tài sản hoặc mắc nợ ở sinh động thị trường thượng chưa kinh điều chỉnh báo giá. 


3, liên tục cùng phi liên tục tầng thứ hai thứ công bằng giá trị đo hạng mục, chọn dùng đánh giá giá trị kỹ thuật cùng quan trọng tham số định tính cập định lượng tin tức 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty liên tục cùng phi liên tục tầng thứ hai thứ công bằng giá trị đo hạng mục, chủ yếu chọn dùng hợp đồng ước định mong muốn tiền lời tính toán phương thức, 
Gián tiếp xác định này công bằng giá trị. 


4, liên tục cùng phi liên tục tầng thứ ba thứ công bằng giá trị đo hạng mục, chọn dùng đánh giá giá trị kỹ thuật cùng quan trọng tham số định tính cập định lượng tin tức 
□ áp dụng √ không thích hợp 

5, liên tục tầng thứ ba thứ công bằng giá trị đo hạng mục, kỳ sơ cùng cuối kỳ khoản giá trị gian điều tiết tin tức cập không thể quan sát tham số mẫn cảm 
Tính phân tích 
□ áp dụng √ không thích hợp 

6, liên tục công bằng giá trị đo hạng mục, bổn kỳ nội phát sinh các tầng cấp chi gian thay đổi, thay đổi nguyên nhân cập xác định thay đổi khi điểm chính 
Sách 
□ áp dụng √ không thích hợp 

7, bổn kỳ nội phát sinh đánh giá giá trị kỹ thuật thay đổi cập thay đổi nguyên nhân 
□ áp dụng √ không thích hợp 

8, không lấy công bằng giá trị đo tài chính tài sản cùng tài chính mắc nợ công bằng giá trị tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

9, mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mười hai, liên hệ phương cập liên hệ giao dịch 
1, bổn xí nghiệp mẫu công ty tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 


166 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Đơn vị: Vạn nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Mẫu công ty đối bổn xí mẫu công ty đối bổn xí nghiệp 
Mẫu công ty tên đăng ký mà nghiệp vụ tính chất đăng ký tư bản nghiệp cầm cổ tỉ lệ quyền biểu quyết tỉ lệ 
(%) (%)
Danh thành cổ phần khống chế tập 
Phúc Châu thị thương vụ phục vụ nghiệp 1,000 vạn đôla 9.52 9.52
Đoàn công ty hữu hạn 
Bổn xí nghiệp mẫu công ty tình huống thuyết minh 
Vô 
Bổn xí nghiệp cuối cùng khống chế phương là du bồi đệ 

2, bổn xí nghiệp công ty con tình huống 
Bổn xí nghiệp công ty con tình huống tường thấy phụ chú 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty công ty con tình huống tường thấy phụ chú “Chín, ( 1 ) ở công ty con trung quyền lợi”. 


3, bổn xí nghiệp hợp doanh cùng liên doanh xí nghiệp tình huống 
Bổn xí nghiệp quan trọng hợp doanh hoặc liên doanh xí nghiệp tường thấy phụ chú 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty quan trọng hợp doanh hoặc liên doanh xí nghiệp tường thấy phụ chú “Chín, ( 3 ) ở hợp doanh xí nghiệp hoặc liên doanh xí nghiệp trung quyền lợi”. 
Bổn kỳ cùng bổn công ty phát sinh liên hệ phương giao dịch, hoặc giai đoạn trước cùng bổn công ty phát sinh liên hệ phương giao dịch hình thành ngạch trống mặt khác hợp doanh hoặc liên doanh 
Xí nghiệp tình huống như sau 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Hợp doanh hoặc liên doanh xí nghiệp tên cùng bổn xí nghiệp quan hệ 
Phúc Châu phúc hối bất động sản quản lý công ty hữu hạn liên doanh xí nghiệp 
Hàng Châu hoằng chiêu thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn liên doanh xí nghiệp 
Phúc Châu thị vạn hi địa ốc công ty hữu hạn liên doanh xí nghiệp 
Hàng Châu bắc long địa ốc khai phá công ty hữu hạn liên doanh xí nghiệp 
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn liên doanh xí nghiệp 
Sáu diệu bạch trà cổ phần công ty hữu hạn liên doanh xí nghiệp 
Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 


4, mặt khác liên hệ phương tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Mặt khác liên hệ phương tên mặt khác liên hệ phương cùng bổn xí nghiệp quan hệ 
Lợi vĩ tập đoàn công ty hữu hạn cổ phần khống chế cổ đông danh thành cổ phần khống chế tập đoàn chi cổ phần khống chế cổ đông 
Du cẩm thực tế khống chế người trực hệ 
Du lệ thực tế khống chế người trực hệ 
Lan Châu thành húc bất động sản quản lý công ty hữu hạn thực tế khống chế người trực hệ chi tham cổ công ty 
Lan Châu anh gia hoàng nói bất động sản quản lý phục vụ công ty hữu hạn thực tế khống chế người trực hệ chi cổ phần khống chế công ty 
Phúc Kiến hoa sang marketing công ty hữu hạn thực tế khống chế người trực hệ chi cổ phần khống chế công ty 


5, liên hệ giao dịch tình huống 
(1). Mua bán thương phẩm, cung cấp cùng tiếp thu lao động liên hệ giao dịch 
Mua sắm thương phẩm / tiếp thu lao động tình huống biểu 
√ áp dụng □ không thích hợp 

167 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hoạch phê giao dịch hay không vượt qua giao dịch 
Liên hệ giao dịch 
Liên hệ phương bổn kỳ phát sinh ngạch ngạch độ ( như thích ngạch độ ( như thích thượng kỳ phát sinh ngạch 
Nội dung 
Dùng ) dùng ) 
Lan Châu thành húc bất động sản 
Tiếp thu lao động 29,128,322.14 14,167,567.57
Quản lý công ty hữu hạn 
Lan Châu anh gia hoàng nói 
Bất động sản quản lý phục vụ tiếp thu lao động 17,343,431.72 59,000,000 không 
Công ty hữu hạn 
Phúc Kiến hoa sang marketing 
Tiếp thu lao động 856,622.28
Công ty hữu hạn 
Sáu diệu bạch trà cổ phần 
Mua sắm thương phẩm 902,180.08 không thích hợp không 718,372.90
Công ty hữu hạn 

Bán ra thương phẩm / cung cấp lao động tình huống biểu 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Liên hệ phương liên hệ giao dịch nội dung bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Hàng Châu hoằng chiêu thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn cung cấp lao động 4,564,147.85
Hàng Châu bắc long địa ốc khai phá công ty hữu hạn cung cấp lao động 1,886,792.45
Mua bán thương phẩm, cung cấp cùng tiếp thu lao động liên hệ giao dịch thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Liên hệ nhận uỷ thác quản lý / nhận thầu cập ủy thác quản lý / ra bao tình huống 
Bổn công ty nhận uỷ thác quản lý / nhận thầu tình huống biểu: 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Liên hệ uỷ trị / nhận thầu tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Bổn công ty ủy thác quản lý / ra bao tình huống biểu 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Liên hệ quản lý / ra bao tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Liên hệ thuê tình huống 
Bổn công ty làm cho thuê phương: 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Thừa thuê phương tên thuê tài sản chủng loại bổn kỳ xác nhận thuê thu vào thượng kỳ xác nhận thuê thu vào 
Lan Châu thành húc bất động sản quản lý công ty hữu hạn thương vụ làm công dùng phòng 293,965.45 160,506.94
Cộng lại 293,965.45 160,506.94
Bổn công ty làm thừa thuê phương: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Liên hệ thuê tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 




168 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


(4). Liên hệ đảm bảo tình huống 
Bổn công ty làm đảm bảo phương 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Bổn công ty làm bị đảm bảo phương 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Liên hệ đảm bảo tình huống thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(5). Liên hệ phương tài chính mượn tạm 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Liên hệ phương mượn tạm kim ngạch lúc đầu ngày đến kỳ ngày thuyết minh 
Hủy đi nhập 
Hàng Châu bắc long địa ốc khai phá công ty hữu hạn 4,950,000.00 2022-2-18 2023-2-18
Hàng Châu hoằng chiêu thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn 10,200,000.00 2022-3-16 2023-3-16
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 30,000,000.00 2022-4-24 2022-6-24 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 15,000,000.00 2022-1-25 2022-12-30 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 30,000,000.00 2022-4-19 2022-12-30 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 10,000,000.00 2022-1-11 2022-6-24 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 30,000,000.00 2022-1-18 2022-6-24 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 509,298.00 2022-8-11 2023-8-10
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 1,697,660.00 2022-8-11 2023-8-10
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 14,000,000.00 2022-7-28 2022-12-9 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 14,000,000.00 2022-10-19 2022-12-9 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 15,000,000.00 2022-11-8 2022-12-9 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 7,000,000.00 2022-7-5 2023-7-4
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 82,000,000.00 2022-7-13 2023-7-12
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 11,000,000.00 2022-7-28 2023-7-27
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 8,000,000.00 2022-8-22 2023-8-21
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn 230,000,000.00 2022-1-17 2022-1-17 bổn kỳ đã hoàn lại 
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn 100,000.00 2022-6-21 2023-6-21 bổn kỳ đã hoàn lại 
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn 93,100,000.00 2022-8-5 2023-8-5
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn 26,950,000.00 2022-9-2 2023-9-2
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn 49,000,000.00 2022-9-23 2023-9-23
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn 24,500,000.00 2022-11-2 2023-11-2
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn 63,700,000.00 2022-12-28 2023-12-28

Liên hệ phương mượn tạm kim ngạch lúc đầu ngày đến kỳ ngày thuyết minh 
Hủy đi ra 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 30,000,000.00 2022-6-24 2022-6-24 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 22,000,000.00 2022-5-23 2022-5-23 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 73,000,000.00 2022-6-24 2022-6-24 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 54,000,000.00 2022-6-24 2022-6-24 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 42,000,000.00 2022-3-28 2022-3-28 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 85,000,000.00 2022-4-11 2022-4-11 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 43,000,000.00 2022-6-24 2022-6-24 bổn kỳ đã hoàn lại 

169 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 23,000,000.00 2022-12-9 2022-12-9 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 27,000,000.00 2022-12-30 2022-12-30 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 67,000,000.00 2022-10-12 2022-10-12 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 47,000,000.00 2022-12-9 2022-12-9 bổn kỳ đã hoàn lại 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 23,000,000.00 2022-12-30 2022-12-30 bổn kỳ đã hoàn lại 
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn 1,000.00 2022-1-17 2023-1-17
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn 230,000,000.00 2022-1-17 2022-1-17 bổn kỳ đã hoàn lại 
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn 100,000.00 2022-2-25 2022-6-21 bổn kỳ đã hoàn lại 
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn 5,880,000.00 2022-3-10 2023-3-10
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn 5,880,000.00 2022-6-15 2023-6-15
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển công ty hữu hạn 261,264,080.00 2022-1-14 2023-1-14
Tài chính hủy đi nhập là chỉ từ cổ phần khống chế cổ đông hoặc là liên doanh công ty mượn nhập tài chính, tài chính hủy đi ra là chỉ trả lại cổ phần khống chế cổ đông hoặc là liên doanh công ty 
Mượn nhập tài chính, dựa theo mỗi bút hủy đi nhập cùng hủy đi ra kim ngạch liệt báo. 
Danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn bổn kỳ hướng công ty cập cổ phần khống chế công ty con cung cấp giai đoạn tài chính duy trì, tính đến báo cáo cuối kỳ danh thành cổ phần khống chế 
Tập đoàn công ty hữu hạn cung cấp tài chính duy trì ngạch trống vì 18,471.56 vạn nguyên, bổn công ty gánh vác tài chính chiếm dụng phí vì 3,426.18 vạn 
Nguyên. 


(6). Liên hệ phương tài sản chuyển nhượng, nợ nần trọng tổ tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(7). Mấu chốt quản lý nhân viên thù lao 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Vạn nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Mấu chốt quản lý nhân viên thù lao 1,336.30 vạn nguyên 1,609.00 vạn nguyên 


(8). Mặt khác liên hệ giao dịch 
□ áp dụng √ không thích hợp 

6, liên hệ phương ứng thu ứng phó khoản tiền 
(1). Ứng thu hạng mục 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Hạng mục tên liên hệ phương 
Khoản ngạch trống nợ khó đòi chuẩn bị khoản ngạch trống nợ khó đòi chuẩn bị 
Lan Châu thành húc bất động sản quản lý có 
Ứng thu trướng khoản 397,985.40 174,363.03
Hạn công ty 
Thượng Hải thiểm danh trí nghiệp phát triển có 
Mặt khác ứng thu khoản 81,091,100.00
Hạn công ty 


(2). Ứng phó hạng mục 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục tên liên hệ phương cuối kỳ khoản ngạch trống kỳ sơ khoản ngạch trống 
Ứng phó trướng khoản Lan Châu thành húc bất động sản quản lý công ty hữu hạn 10,657,773.97 13,975,490.56
170 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Ứng phó trướng khoản Lan Châu anh gia hoàng nói bất động sản quản lý phục vụ công ty hữu hạn 9,081,333.14
Ứng phó trướng khoản Phúc Kiến hoa sang marketing công ty hữu hạn 246,615.60
Mặt khác ứng phó khoản Lan Châu thành húc bất động sản quản lý công ty hữu hạn 239,353.48
Mặt khác ứng phó khoản Hàng Châu bắc long địa ốc khai phá công ty hữu hạn 72,788,080.55 70,838,080.55
Mặt khác ứng phó khoản danh thành cổ phần khống chế tập đoàn công ty hữu hạn 184,715,616.49 442,349,099.68
Mặt khác ứng phó khoản Hàng Châu hoằng chiêu thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn 66,562,003.28 61,200,000.00
Mặt khác ứng phó khoản Phúc Châu thị vạn hi địa ốc công ty hữu hạn 15,857,087.92 15,857,087.92
Mặt khác ứng phó khoản Phúc Châu phúc hối bất động sản quản lý công ty hữu hạn 8,049.12 449,053.09
Mặt khác ứng phó khoản lợi vĩ tập đoàn công ty hữu hạn 46,692.74 46,692.74


7, liên hệ phương hứa hẹn 
□ áp dụng √ không thích hợp 

8, mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mười ba, cổ phần chi trả 
1, cổ phần chi trả tổng thể tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

2, lấy quyền lợi kết toán cổ phần chi trả tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

3, lấy tiền mặt kết toán cổ phần chi trả tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 


4, cổ phần chi trả sửa chữa, ngưng hẳn tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

5, mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Mười bốn, hứa hẹn cập hoặc có việc hạng 
1, quan trọng hứa hẹn hạng mục công việc 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Biểu ghi nợ vay vốn ngày tồn tại đối ngoại quan trọng hứa hẹn, tính chất, kim ngạch 
Tính đến 2022 năm 12 nguyệt 31 ngày, bổn công ty vì khách hàng mua phòng ấn bóc cho vay cung cấp giai đoạn tính đảm bảo tổng ngạch vì 
15,014,915,129.00 nguyên. 


2, hoặc có việc hạng 
(1). Biểu ghi nợ vay vốn ngày tồn tại quan trọng hoặc có việc hạng 
□ áp dụng √ không thích hợp 



171 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


(2). Công ty không có yêu cầu công bố quan trọng hoặc có việc hạng, cũng ứng ban cho thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

3, mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mười lăm, biểu ghi nợ vay vốn ngày sau hạng mục công việc 
1, quan trọng phi điều chỉnh hạng mục công việc 
□ áp dụng √ không thích hợp 

2, lợi nhuận phân phối tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

3, tiêu thụ lui về 
□ áp dụng √ không thích hợp 

4, mặt khác biểu ghi nợ vay vốn ngày sau hạng mục công việc thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mười sáu, mặt khác quan trọng hạng mục công việc 
1, giai đoạn trước kế toán sai lầm sửa đúng 
(1). Ngược dòng thuật lại pháp 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Tương lai áp dụng pháp 
□ áp dụng √ không thích hợp 

2, nợ nần trọng tổ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty căn cứ 《 xí nghiệp kế toán chuẩn tắc đệ 12 hào — nợ nần trọng tổ 》 lấy phi tiền mặt tài sản bồi thường toàn bộ nợ nần, dùng bộ phận bất động sản chờ tồn 
Hóa bồi thường toàn bộ cung ứng thương ứng phó khoản tiền 248,110,661.00 nguyên, cũng xác nhận mặt khác tiền lời 79,294,860.89 nguyên. 


3, tài sản đổi thành 
(1). Phi tiền tính tài sản trao đổi 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Mặt khác tài sản đổi thành 
□ áp dụng √ không thích hợp 

4, năm kim kế hoạch 
□ áp dụng √ không thích hợp 



172 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


5, ngưng hẳn kinh doanh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

6, phân bộ tin tức 
(1). Báo cáo phân bộ xác định căn cứ tham dự hội nghị kế chính sách 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty lấy nội bộ tổ chức kết cấu, quản lý yêu cầu, bên trong báo cáo chế độ vì căn cứ xác định kinh doanh phân bộ, lấy kinh doanh phân bộ làm cơ sở 
Xác định báo cáo phân bộ cũng công bố phân bộ tin tức. Kinh doanh phân bộ là chỉ bổn công ty nội đồng thời thỏa mãn dưới đây điều kiện tạo thành bộ phận: (1) nên tổ 
Thành bộ phận có thể ở hằng ngày hoạt động trung sinh ra thu vào, phát sinh phí dụng; (2) bổn công ty quản lý tầng có thể định kỳ đánh giá nên tạo thành bộ phận kinh 
Doanh thành quả, lấy quyết định hướng này phối trí tài nguyên, đánh giá này công trạng; (3) bổn công ty có thể lấy được nên tạo thành bộ phận tài vụ trạng huống, kinh doanh 
Thành quả cùng tiền mặt lưu lượng chờ có quan hệ kế toán tin tức. Hai cái hoặc nhiều kinh doanh phân bộ có tương tự kinh tế đặc thù, hơn nữa thỏa mãn điều kiện nhất định 
,Tắc nhưng xác nhập vì một cái kinh doanh phân bộ. 


(2). Báo cáo phân bộ tài vụ tin tức 
√ áp dụng □ không thích hợp 




173 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 

Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục địa ốc nghiệp vụ tài chính đầu tư nghiệp vụ phân bộ gian để tiêu cộng lại 

Một, đối ngoại giao dịch thu vào 7,360,923,823.96 475,816.34 7,361,399,640.30
Nhị, phân bộ gian giao dịch thu vào 
Tam, câu đối doanh hòa hợp doanh xí nghiệp đầu tư tiền lời -68,634,035.73 6,090,612.08 -62,543,423.65
Bốn, tài sản giảm giá trị tổn thất -17,980,955.60 -17,980,955.60
Năm, tín dụng giảm giá trị tổn thất -4,914,565.42 -12,553.08 -4,927,118.50
Sáu, chiết cựu phí cùng quán tiêu phí 150,256,262.52 -18,972.20 150,237,290.32
Bảy, lợi nhuận tổng ngạch ( hao tổn tổng ngạch ) 335,082,780.76 -1,926,760.01 333,156,020.75
Tám, thuế thu nhập phí dụng 141,294,371.30 -105,000.00 141,189,371.30
Chín, thuần lợi nhuận ( tịnh hao tổn ) 193,788,409.46 -1,821,760.01 191,966,649.45
Mười, tài sản tổng ngạch 33,990,285,015.83 3,545,189,203.04 2,906,828,333.33 34,628,645,885.54
Mười một, mắc nợ tổng ngạch 23,918,173,631.99 906,833,348.43 2,906,828,333.33 21,918,178,647.09
Mười hai, mặt khác quan trọng phi tiền mặt hạng mục 
1. Chiết cựu phí cùng quán tiêu phí bên ngoài mặt khác tiền mặt phí dụng 
2. Câu đối doanh xí nghiệp hòa hợp doanh xí nghiệp trường kỳ cổ quyền đầu tư 654,654,882.84 496,687,152.85 1,151,342,035.69
3. Trường kỳ cổ quyền đầu tư bên ngoài mặt khác phi tài sản lưu động gia tăng ngạch 794,716,598.03 10,927,432.17 805,644,030.20




174 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




(3). Công ty vô báo cáo phân bộ, hoặc là không thể công bố các báo cáo phân bộ tài sản tổng ngạch cùng mắc nợ tổng ngạch, ứng thuyết minh nguyên nhân 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(4). Mặt khác thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

7, mặt khác đối người đầu tư quyết sách có ảnh hưởng quan trọng giao dịch cùng hạng mục công việc 
□ áp dụng √ không thích hợp 


8, mặt khác 
√ áp dụng □ không thích hợp 
1. Tân tăng khai phá hạng mục 

2022 năm 6 nguyệt 8 ngày, công ty toàn tư công ty con kinh công khai cạnh đầu, đạt được Thượng Hải thị thanh phổ khu quy hoạch cùng tự nhiên tài nguyên cục công khai treo biển hành nghề 
Chuyển nhượng ở vào Thượng Hải thanh phổ khu đầy đất khối. Thổ địa sử dụng: Bình thường thương phẩm phòng; nhượng lại diện tích: 27,758.70 mét vuông; dung tích 
Suất: 2.0; nhượng lại niên hạn: Bình thường thương phẩm phòng 70 năm; cuối cùng cạnh đến giới: Nhân dân tệ 88,828 vạn nguyên. 

2. Cổ quyền chuyển nhượng 

Công ty căn cứ công ty kinh doanh chiến lược điều chỉnh an bài yêu cầu, vì tiến thêm một bước ưu hoá hạng mục khu vực bố cục, ngắm nhìn phát triển một, nhị tuyến thành 
Thị cập tương quan thành thị đàn, 2022 năm 3 nguyệt 14 ngày, công ty toàn tư công ty con danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt 
“Danh thành Phúc Kiến” ) cùng Phúc Kiến hồng tiệp địa ốc marketing kế hoạch công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt “Hồng tiệp điền sản” ) ký tên 《 cổ quyền chuyển nhượng 
Hiệp nghị 》, hồng tiệp điền sản thừa nợ thức thu mua danh thành Phúc Kiến sở cầm hạng mục công ty phúc thanh dật nguyên địa ốc khai phá công ty hữu hạn ( công ty cổ phần khống chế tử 
Công ty, mục tiêu công ty ) 51% cổ quyền ( dưới tên gọi tắt “Bia cổ quyền” ). Lấy 2021 năm 12 nguyệt 31 ngày vì đánh giá tiêu chuẩn cơ bản 
Ngày mục tiêu công ty tịnh tài sản đánh giá giá trị nhân dân tệ 318,102,800.00 nguyên vì định giá căn cứ, cũng kinh hiệp thương xác định, lần này chuyển nhượng tiêu 
Cổ quyền chuyển nhượng khoản giá vì 162,310,500.00 nguyên, nên cổ quyền chuyển nhượng giao dịch đã toàn bộ hoàn thành. 

3. Công nhân cầm cổ kế hoạch 

Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn cộng thắng phát triển công nhân cầm cổ kế hoạch đệ nhất kỳ tồn tục mong đạt được 2022 năm 2 nguyệt 12
Ngày mãn khoá, kinh công nhân cầm cổ kế hoạch người nắm giữ hội nghị, công ty hội đồng quản trị xem xét thông qua, đồng ý đối lần này công nhân cầm cổ kế hoạch tồn tục kỳ triển 
Kỳ, tồn tục kỳ kéo dài 12 tháng, tức kéo dài đến 2023 năm 2 nguyệt 12 ngày. 

Tính đến bổn báo cáo ngày, Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp cổ phần công ty hữu hạn cộng thắng phát triển công nhân cầm cổ kế hoạch đệ nhất kỳ kiềm giữ công ty A cổ 
31,875,600 cổ, chiếm công ty tổng vốn cổ phần 1.29%, cầm cổ số lượng chưa phát sinh biến động. 

5. Xác nhập trong phạm vi quan trọng đảm bảo hạng mục công việc 
Đảm bảo hay không 
Đảm bảo kim ngạch ( vạn 
Đảm bảo phương bị đảm bảo phương đảm bảo lúc đầu ngày đảm bảo đến kỳ ngày đã thực hiện 
Nguyên ) 
Xong 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp danh thành quốc tế cổ phần khống chế hữu hạn 
3,951.83 2017-5-5 2037-5-5 không 
Cổ phần công ty hữu hạn công ty 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) 
13,283.00 2018-2-10 2028-1-10 không 
Cổ phần công ty hữu hạn công ty hữu hạn 

175 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp Thượng Hải danh thành thực nghiệp hữu hạn 
8,500.00 2020-6-10 2025-6-13 không 
Cổ phần công ty hữu hạn công ty 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp Lan Châu giang phong địa ốc khai 
5,210.06 2020-9-29 2023-9-29 không 
Cổ phần công ty hữu hạn phát công ty hữu hạn 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) 
1,750.00 2020-10-13 2023-9-30 không 
Cổ phần công ty hữu hạn công ty hữu hạn 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) 
31,584.00 2020-10-17 2023-9-22 không 
Cổ phần công ty hữu hạn công ty hữu hạn 
Cam Túc danh thành địa ốc khai 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp phát công ty hữu hạn, Lan Châu 
15,000.00 2020-10-29 2023-11-2 không 
Cổ phần công ty hữu hạn cửu thành địa ốc khai phá có 
Hạn công ty 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp 
Cổ phần công ty hữu hạn, danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) 
33,605.00 2021-1-29 2036-1-25 không 
Phúc Châu danh thành khách sạn có công ty hữu hạn 
Hạn công ty 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp 
Cổ phần công ty hữu hạn, Thượng Hải đại danh thành mậu dịch có 
11,420.00 2021-6-26 2024-6-7 không 
Thượng Hải hàng đều trí nghiệp có hạn công ty 
Hạn công ty 
Phúc Kiến thuận long thực nghiệp có 
Hạn công ty, Lan Châu thuận Lan Châu Thái Hưng thương nghiệp quản lý 
800.00 2021-9-7 2023-8-13 không 
Thái địa ốc khai phá có công ty hữu hạn 
Hạn công ty 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) 
17,500.00 2021-10-19 2024-10-19 không 
Cổ phần công ty hữu hạn công ty hữu hạn 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) 
19,048.00 2021-12-30 2024-1-18 không 
Cổ phần công ty hữu hạn công ty hữu hạn 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp Thượng Hải xung dật trí nghiệp hữu hạn 
82,527.87 2022-1-20 2025-1-19 không 
Cổ phần công ty hữu hạn công ty 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp Thượng Hải tô tuấn trí nghiệp hữu hạn 
99,156.60 2022-3-23 2025-3-21 không 
Cổ phần công ty hữu hạn công ty 
Thượng Hải đại danh thành cổ phần 
Công ty hữu hạn, đại danh danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) 
20,000.00 2022-6-16 2025-7-27 không 
Thành ( phúc thanh ) phòng mà công ty hữu hạn 
Sản khai phá công ty hữu hạn 
Danh thành điền sản ( phúc Nam Xương danh thành địa ốc khai 
3,409.31 2022-7-22 2023-7-15 không 
Kiến ) công ty hữu hạn phát công ty hữu hạn 
Thượng Hải xung kiêu trí nghiệp hữu hạn 
Thượng Hải đại danh thành xí nghiệp 
Công ty, Phúc Châu khải bang phòng 26,890.00 2022-9-7 2024-5-3 không 
Cổ phần có công ty 
Điền sản khai phá công ty hữu hạn 
6. Tố tụng hạng mục công việc 

( 1 ) 2016 năm 11 nguyệt 10 ngày, Lan Châu cao khoa đầu tư ( cổ phần khống chế ) tập đoàn công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt “Lan Châu cao 
Khoa” ) cùng bổn công ty ký kết 《 về Lan Châu cao tân khai phá xây dựng công ty hữu hạn cổ quyền chuyển nhượng hiệp nghị 》, ước định bổn công ty đem nguyên kiềm giữ 
Lan Châu cao tân khai phá xây dựng công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt “Lan Châu cao tân” ) 80% cổ quyền chuyển nhượng dư Lan Châu cao khoa, cổ quyền chuyển nhượng 
Đối giới vì 734,530,000.00 nguyên. 《 cổ quyền chuyển nhượng hiệp nghị 》 ký kết sau, Lan Châu cao khoa thực tế chỉ chi trả 



176 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



380,000,000.00 nguyên cổ quyền chuyển nhượng khoản, còn thừa cổ quyền chuyển nhượng khoản 354,530,000.00 nguyên cập bia công ty thiếu phó ta tư mượn 
Khoản 2 trăm triệu nguyên vốn và lãi vẫn luôn kéo dài chưa chi trả. 

Trung Quốc kiến trúc thứ bảy công trình cục công ty hữu hạn ( dưới tên gọi tắt “Trung kiến bảy cục” ) hệ bổn công ty kỳ hạ danh thành điền sản ( Lan Châu ) có 
Hạn công ty, Cam Túc danh thành địa ốc khai phá công ty hữu hạn, Lan Châu giang phong địa ốc khai phá công ty hữu hạn chờ bốn gia cổ phần khống chế công ty con công trình 
Tổng nhận thầu thương, nên chờ tổng nhận thầu công trình cuối cùng giá trị chế tạo đích xác nhận cùng quyết toán an bài, 2020 năm, trung kiến bảy cục cùng bổn công ty ký kết 
《 trái quyền chuyển nhượng cập trái quyền nợ nần để tiêu hiệp nghị 》, ước định công ty đem đối Lan Châu cao khoa, Lan Châu cao tân nhân cổ quyền chuyển nhượng cập cổ đông mượn tiền hình 
Thành kể trên trái quyền quyền lợi toàn bộ chuyển nhượng dư trung kiến bảy cục, dùng để để tiêu ứng phó trung kiến bảy cục công trình kết toán khoản. Nên hiệp nghị ký tên hệ 
Công ty cùng trung kiến bảy cục về công trình khoản kết toán lui tới bình thường hợp lý thương vụ an bài. Hiệp nghị ký kết sau, công ty cùng trung kiến bảy cục ấn ước lí 
Hành, hiện công ty cùng trung kiến bảy cục nhân Lan Châu địa ốc hạng mục xây dựng sở thiệp công trình kết toán khoản trao nghĩa vụ đã toàn bộ thực hiện xong, công ty vô 
Cần hướng trung kiến bảy cục gánh vác bất luận cái gì tiền tài trao nghĩa vụ. 

Trung kiến bảy cục với 2020 năm 11 nguyệt hướng về phía trước Hải Thị đệ nhất trung cấp toà án nhân dân đề khởi tố tụng, nguyên cáo trung kiến bảy cục hướng Lan Châu cao 
Khoa, Lan Châu cao tân chủ trương tiền tài trao, đề cập trao kim ngạch tạm kế ước 1,105,607,899.32 nguyên, tố tụng thỉnh cầu chưa đề cập yêu cầu 
Công ty gánh vác bất luận cái gì nghĩa vụ. Cụ thể vì: 

Cổ chuyển án kiện: Nguyên cáo trung kiến bảy cục hướng về phía trước Hải Thị đệ nhất trung cấp toà án nhân dân tố Lan Châu cao khoa cổ quyền chuyển nhượng tranh cãi án kiện, Thượng Hải thị 
Đệ nhất trung cấp toà án nhân dân với 2021 năm 9 nguyệt 30 mặt trời mọc cụ ( 2020 ) hỗ 01 dân sơ 299 hào dân sự bản án, phán lệnh lan 
Châu cao khoa hướng trung kiến bảy cục chi trả cổ quyền chuyển nhượng khoản 354,530,000 nguyên cập quá hạn tiền vi phạm hợp đồng. Lan Châu cao khoa với 2021 năm 10 nguyệt 
Nên án hướng về phía trước Hải Thị cao cấp toà án nhân dân nhắc tới chống án, Thượng Hải thị cao cấp toà án nhân dân với 2022 năm 6 nguyệt 29 mặt trời mọc cụ 
( 2021 ) hỗ dân chung 1296 hào dân sự bản án, theo nếp bác bỏ chống án, duy trì nguyên phán. Lan Châu cao khoa với 2022 năm 8 nguyệt nên 
Án hướng về phía trước Hải Thị cao cấp toà án nhân dân xin tái thẩm, Thượng Hải thị cao cấp toà án nhân dân với 2022 năm 11 nguyệt 8 mặt trời mọc cụ ( 2022 ) hỗ dân 
Thân 2363 hào dân sự quyết định thư, quyết định bác bỏ Lan Châu cao khoa tái thẩm xin. Hiện Lan Châu cao khoa lại lần nữa hướng nhân không phục Thượng Hải thị cao cấp người 
Luật dân sự viện trước thuật dân sự phán quyết, hướng về phía trước Hải Thị viện kiểm sát nhân dân xin giám sát, Thượng Hải thị viện kiểm sát nhân dân với 2023 năm 3 nguyệt 16 ngày làm 
Ra hỗ kiểm khống dân giam chịu [2023]3 hào, ban cho thụ lí trước mắt thượng ở thẩm tra trong quá trình. 

Mượn tiền án kiện: Nguyên cáo trung kiến bảy cục hướng về phía trước Hải Thị đệ nhất trung cấp toà án nhân dân tố Lan Châu cao khoa, Lan Châu cao tân chờ bị cáo mượn tiền tranh cãi 
Án kiện, Thượng Hải thị đệ nhất trung cấp toà án nhân dân với 2021 năm 12 nguyệt 28 mặt trời mọc cụ ( 2020 ) hỗ 01 dân sơ 300 hào dân sự 
Bản án, phán lệnh Lan Châu cao tân hướng trung kiến bảy cục chi trả 2 trăm triệu nguyên mượn tiền tiền vốn cập đối ứng lợi tức, Lan Châu cao khoa gánh vác liên quan trách nhiệm. 
Lan Châu cao tân cập Lan Châu cao khoa với 2022 năm 1 nguyệt nên án hướng về phía trước Hải Thị cao cấp toà án nhân dân nhắc tới chống án. Thượng Hải thị cao cấp nhân dân 
Toà án với 2022 năm 6 nguyệt 22 mặt trời mọc cụ ( 2022 ) hỗ dân chung 347 hào 《 dân sự quyết định thư 》, quyết định bởi vì Lan Châu cao tân, 
Lan Châu cao khoa chưa ở pháp định kỳ hạn nội giao nộp chống án tố tụng phí, ấn tự động rút về chống án xử lý. 2022 năm 7 nguyệt, Lan Châu cao khoa nhân không 
Phục ( 2020 ) hỗ 01 dân sơ 300 hào dân sự bản án, hướng về phía trước Hải Thị cao cấp toà án nhân dân xin tái thẩm, trước mắt nên án thượng ở thẩm 
Lý trung. 

Bổn công ty làm người thứ ba ở phía trước thuật cổ chuyển cập mượn tiền hai án kiện phán quyết trung đều không đề cập gánh vác bất luận cái gì trách nhiệm. 

( 2 ) 2021 năm 6 nguyệt 16 ngày, trung kiến bảy cục hướng Cam Túc tỉnh Lan Châu khu phố cấp toà án nhân dân đề khởi tố tụng, nguyên cáo trung kiến bảy 
Cục hướng Lan Châu cao tân chủ trương tiền tài trao, đề cập trao kim ngạch cộng lại 40,575,117.13 nguyên, cũng tố thỉnh Lan Châu cao tân nguyên cổ đông phương 
Lan Châu cao khoa cập bổn công ty đối này tố thỉnh khoản tiền gánh vác liên quan bồi thường toàn bộ trách nhiệm. Lan Châu khu phố cấp toà án nhân dân với 2022 năm 3 nguyệt 14
Mặt trời mọc cụ ( 2021 ) cam 01 dân sơ 606 hào dân sự bản án, phán lệnh Lan Châu cao tân hướng trung kiến bảy cục chi trả công trình khoản 


177 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 



35,825,344.94 nguyên, lợi tức 231,272.5 nguyên cập 2020 năm 2 nguyệt 8 ngày khởi đến thực tế thanh toán tiền ngày lợi tức, bác bỏ 
Nguyên cáo trung kiến bảy cục mặt khác tố cầu, bổn công ty không gánh vác bất luận cái gì trách nhiệm. 

( 3 ) Lan Châu cao khoa với 2021 năm 7 nguyệt lấy bổn công ty vì bị cáo, hướng về phía trước Hải Thị mẫn hành khu toà án nhân dân đề khởi tố tụng, tố thỉnh 
Toà án xác nhận cùng bổn công ty với 2016 năm 11 nguyệt 10 ngày ký kết 《 về Lan Châu cao tân khai phá xây dựng công ty hữu hạn cổ quyền chuyển nhượng 
Hiệp nghị 》 không có hiệu quả, Thượng Hải thị mẫn hành khu toà án nhân dân với 2021 năm 8 nguyệt 5 mặt trời mọc cụ ( 2021 ) hỗ 0112 dân sơ 22982
Hào dân sự quyết định thư, quyết định đem án kiện bổn án di đưa lên Hải Thị đệ nhất trung cấp toà án nhân dân. Sau Thượng Hải thị đệ nhất trung cấp toà án nhân dân với 
2022 năm 1 nguyệt 20 mặt trời mọc cụ ( 2021 ) hỗ 01 dân sơ 299 hào dân sự quyết định thư, quyết định huỷ bỏ Thượng Hải thị mẫn hành khu nhân dân 
Toà án trước thuật quyết định, cũng yêu cầu Thượng Hải thị mẫn hành khu toà án nhân dân tiếp tục thẩm tra xử lí án kiện bổn án. 2022 năm 9 nguyệt 2 ngày, Thượng Hải thị mẫn 
Hành khu toà án nhân dân ra cụ ( 2022 ) hỗ 0112 dân sơ 22845 hào dân sự quyết định thư, quyết định bác bỏ nguyên cáo Lan Châu cao khoa khởi tố. 

( 4 ) Lan Châu cao khoa với 2022 năm 7 nguyệt hướng về phía trước Hải Thị mẫn hành khu toà án nhân dân tố bổn công ty, chủ trương giải trừ này cùng bổn công ty với 
2016 năm 11 nguyệt 10 ngày ký kết 《 về Lan Châu cao tân khai phá xây dựng công ty hữu hạn cổ quyền chuyển nhượng hiệp nghị 》. 2022 năm 8 nguyệt 
4 ngày, Thượng Hải thị mẫn hành khu toà án nhân dân ra cụ ( 2022 ) hỗ 0112 dân sơ 22851 hào 《 dân sự quyết định thư 》, quyết định chuẩn 
Hứa Lan Châu cao khoa rút đơn kiện. 


Mười bảy, mẫu công ty tài vụ báo biểu chủ yếu hạng mục chú thích 
1, ứng thu trướng khoản 
(1). Ấn trướng linh công bố 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Ấn nợ khó đòi kế đề phương pháp phân loại công bố 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Khoản ngạch trống nợ khó đòi chuẩn bị trướng khoản ngạch trống nợ khó đòi chuẩn bị 
Phân loại so kế đề mặt kế đề khoản 
Kim kim tỉ lệ kim 
Lệ tỉ lệ giới kim ngạch tỉ lệ giá trị 
Ngạch ngạch (%) ngạch 
(%) (%) giá trị (%)
Ấn thi đơn kế đề hư 
Trướng chuẩn bị 
Trong đó: 
Ấn tổ hợp kế đề hư 
15,296,607.00 100.00 15,296,607.00
Trướng chuẩn bị 
Trong đó: 
Trong đó: Tín dụng phong 15,296,607.00 100.00 15,296,607.00
Hiểm đặc thù tổ hợp 
Cộng lại / / 15,296,607.00 100.00 15,296,607.00


Ấn thi đơn kế đề nợ khó đòi chuẩn bị: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Ấn tổ hợp kế đề nợ khó đòi chuẩn bị: 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Tổ hợp kế đề hạng mục: Tín dụng nguy hiểm đặc thù tổ hợp 

Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
178 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Cuối kỳ ngạch trống 
Tên 
Ứng thu trướng khoản nợ khó đòi chuẩn bị kế đề tỉ lệ ( % ) 
Ấn tín dụng nguy hiểm đặc thù tổ hợp kế đề nợ khó đòi chuẩn bị ứng thu trướng khoản 
Cộng lại 

Ấn tổ hợp kế đề nợ khó đòi đích xác nhận tiêu chuẩn cập thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Như ấn mong muốn tín dụng tổn thất giống nhau mô hình kế đề nợ khó đòi chuẩn bị, thỉnh tham chiếu mặt khác ứng thu khoản công bố: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Nợ khó đòi chuẩn bị tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Trong đó bổn kỳ nợ khó đòi chuẩn bị thu hồi hoặc quay lại kim ngạch quan trọng: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


(4). Bổn kỳ thực tế hạch tiêu ứng thu trướng khoản tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Trong đó quan trọng ứng thu trướng khoản hạch tiêu tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(5). Ấn tiền nợ phương về tập cuối kỳ ngạch trống trước năm tên ứng thu trướng khoản tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(6). Nhân tài chính tài sản dời đi mà ngưng xác nhận ứng thu trướng khoản 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(7). Dời đi ứng thu trướng khoản thả tiếp tục thiệp nhập hình thành tài sản, mắc nợ kim ngạch 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


2, mặt khác ứng thu khoản 
Hạng mục liệt kỳ 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Ứng thu lợi tức 
Ứng thu cổ tức 
Mặt khác ứng thu khoản 16,932,823,793.34 14,906,099,528.25
Cộng lại 16,932,823,793.34 14,906,099,528.25

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 
179 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Ứng thu lợi tức 
(1). Ứng thu lợi tức phân loại 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Quan trọng quá hạn lợi tức 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Nợ khó đòi chuẩn bị kế đề tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Ứng thu cổ tức 
(1). Ứng thu cổ tức 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(2). Quan trọng trướng linh vượt qua 1 năm ứng thu cổ tức 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Nợ khó đòi chuẩn bị kế đề tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 
Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác ứng thu khoản 
(1). Ấn trướng linh công bố 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Trướng linh cuối kỳ khoản ngạch trống 
1 năm trong vòng 
Trong đó: 1 năm trong vòng phân hạng 
1 năm trong vòng 6,955,735,867.04
1 năm trong vòng tiểu kế 6,955,735,867.04
1 đến 2 năm 3,906,446,377.50
2 đến 3 năm 4,549,286,895.87
3 năm trở lên 1,521,407,924.51
Cộng lại 16,932,877,064.92


(2). Ấn khoản tiền tính chất phân loại tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Khoản tiền tính chất cuối kỳ khoản ngạch trống kỳ sơ khoản ngạch trống 
Tiền thế chấp, tiền ký quỹ 230,500.00 420,500.00
Lui tới khoản 16,932,317,357.58 14,905,513,244.06
Ứng ra khoản 329,207.34 229,294.11
Cộng lại 16,932,877,064.92 14,906,163,038.17
180 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 




(3). Nợ khó đòi chuẩn bị kế đề tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 


Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Đệ nhất giai đoạn đệ nhị giai đoạn đệ tam giai đoạn 

Tương lai 12 cái toàn bộ tồn tục kỳ mong muốn toàn bộ tồn tục kỳ mong muốn cộng lại 
Nợ khó đòi chuẩn bị 
Nguyệt mong muốn tin tín dụng tổn thất ( chưa phát tín dụng tổn thất ( đã phát 
Dùng tổn thất sinh tín dụng giảm giá trị ) sinh tín dụng giảm giá trị )

2022 năm 1 nguyệt 1 ngày ngạch trống 63,509.92 63,509.92
2022 năm 1 nguyệt 1 ngày ngạch trống ở bổn kỳ 
-- chuyển nhập đệ nhị giai đoạn 
-- chuyển nhập đệ tam giai đoạn 
-- quay lại đệ nhị giai đoạn 
-- quay lại đệ nhất giai đoạn 
Bổn kỳ kế đề -10,238.34 -10,238.34
Bổn kỳ quay lại 
Bổn kỳ chuyển tiêu 
Bổn kỳ hạch tiêu 
Mặt khác biến động 
2022 năm 12 nguyệt 31 ngày ngạch trống 53,271.58 53,271.58

Đối bổn kỳ phát sinh tổn thất chuẩn bị biến động mặt khác ứng thu khoản khoản ngạch trống lộ rõ biến động tình huống thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Bổn kỳ nợ khó đòi chuẩn bị kế đề kim ngạch cùng với đánh giá tài chính công cụ tín dụng nguy hiểm hay không lộ rõ gia tăng chọn dùng căn cứ: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(4). Nợ khó đòi chuẩn bị tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Bổn kỳ biến động kim ngạch 
Phân loại kỳ sơ ngạch trống thu hồi hoặc chuyển tiêu hoặc mặt khác cuối kỳ ngạch trống 
Kế đề 
Quay lại hạch tiêu biến động 
Tín dụng nguy hiểm đặc thù tổ hợp 63,509.92 -10,238.34 53,271.58
Hợp kế 63,509.92 -10,238.34 53,271.58

Trong đó bổn kỳ nợ khó đòi chuẩn bị quay lại hoặc thu hồi kim ngạch quan trọng: 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(5). Bổn kỳ thực tế hạch tiêu mặt khác ứng thu khoản tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(6). Ấn tiền nợ phương về tập cuối kỳ ngạch trống trước năm tên mặt khác ứng thu khoản tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
181 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Chiếm mặt khác ứng thu 
Nợ khó đòi chuẩn 
Khoản tiền khoản cuối kỳ ngạch trống 
Đơn vị tên cuối kỳ ngạch trống trướng linh bị cuối kỳ 
Tính chất cộng lại số so 
Ngạch trống 
Lệ (%)
Danh thành điền sản ( Phúc Kiến ) lui tới khoản 4,835,680,348.51 1 năm trong vòng ( hàm 1 năm ), 1- 28.56
Công ty hữu hạn 2 năm ( hàm 2 năm ) 
Thượng Hải ngự hùng thực nghiệp hữu hạn lui tới khoản 4,809,823,020.47 1 năm trong vòng ( hàm 1 năm ), 1- 28.41
Công ty 2 năm ( hàm 2 năm ), 2-3 năm 
( hàm 3 năm ) 
Lan Châu thuận thái địa ốc khai lui tới khoản 1,698,520,580.65 1 năm trong vòng ( hàm 1 năm ), 1- 10.03
Phát công ty hữu hạn 2 năm ( hàm 2 năm ), 2-3 năm 
( hàm 3 năm ), 3 năm trở lên 
Danh thành điền sản ( vĩnh thái ) lui tới khoản 706,655,800.00 1 năm trong vòng ( hàm 1 năm ), 1-2 4.17
Công ty hữu hạn năm ( hàm 2 năm ), 2-3 năm 
( hàm 3 năm ), 3 năm trở lên 
Thượng Hải xung dật trí nghiệp hữu hạn lui tới khoản 687,277,287.50 1 năm trong vòng ( hàm 1 năm ), 1-2 4.06
Công ty năm ( hàm 2 năm ) 
Cộng lại / 12,737,957,037.13 / 75.23


(7). Đề cập chính phủ trợ cấp ứng thu khoản tiền 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(8). Nhân tài chính tài sản dời đi mà ngưng xác nhận mặt khác ứng thu khoản 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(9). Dời đi mặt khác ứng thu khoản thả tiếp tục thiệp nhập hình thành tài sản, mắc nợ kim ngạch 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh: 
□ áp dụng √ không thích hợp 


3, trường kỳ cổ quyền đầu tư 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Cuối kỳ ngạch trống kỳ sơ ngạch trống 
Hạng mục giảm giá trị giảm giá trị 
Khoản ngạch trống khoản giá trị khoản ngạch trống khoản giá trị 
Chuẩn bị chuẩn bị 
Đối tử công 
9,561,665,770.77 9,561,665,770.77 9,321,665,770.77 9,321,665,770.77
Tư đầu tư 
Cộng lại 9,561,665,770.77 9,561,665,770.77 9,321,665,770.77 9,321,665,770.77


(1). Đối công ty con đầu tư 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Bổn kỳ giảm giá trị 
Kế đề chuẩn bị 
Bị đầu tư đơn vị kỳ sơ ngạch trống bổn kỳ gia tăng bổn kỳ giảm bớt cuối kỳ ngạch trống 
Giảm giá trị cuối kỳ 
Chuẩn bị ngạch trống 
Danh thành điền sản 
( Phúc Kiến ) có 4,229,656,500.77 300,000,000.00 4,529,656,500.77
Hạn công ty 

182 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Đông phúc danh thành 
( Thường Châu ) trí 
288,779,200.00 288,779,200.00
Nghiệp phát triển hữu hạn 
Công ty 
Thượng Hải đại danh thành 
Mậu dịch hữu hạn công 20,000,000.00 20,000,000.00
Tư 
Danh thành hối ( bắc 
Kinh ) đầu tư quản 30,000,000.00 30,000,000.00
Lý công ty hữu hạn 
Danh thành điền sản 
( Lan Châu ) có 500,000,000.00 500,000,000.00
Hạn công ty 
Danh thành hối ( thượng 
Hải ) đầu tư có 1,000,000.00 1,000,000.00
Hạn công ty 
Thắng nay ( thượng 
Hải ) mậu dịch có 1,000,000.00 1,000,000.00
Hạn công ty 
Thượng Hải danh thành thật 
51,000,000.00 51,000,000.00
Nghiệp công ty hữu hạn 
Lan Châu đại danh thành 
Thương hạ hữu hạn công 1,000,000.00 1,000,000.00
Tư 
Lan Châu đại danh thành 
Mậu dịch hữu hạn công 10,000,000.00 10,000,000.00
Tư 
Lan Châu đại danh thành 
Khách sạn quản lý có 1,000,000.00 1,000,000.00
Hạn công ty 
Thượng Hải danh thành ngọc 
Xí nghiệp phát triển có 51,000,000.00 51,000,000.00
Hạn công ty 
Lan Châu tân thuận phòng 
Điền sản khai phá có 178,500,000.00 178,500,000.00
Hạn công ty 
Lan Châu giang phong phòng 
Điền sản khai phá có 30,000,000.00 30,000,000.00
Hạn công ty 
Lan Châu duyệt hoa phòng 
Điền sản khai phá có 30,000,000.00 30,000,000.00
Hạn công ty 
Lan Châu hằng thượng phòng 
Điền sản khai phá có 30,000,000.00 30,000,000.00
Hạn công ty 
Thượng Hải khải thuân thật 
1,000,000.00 1,000,000.00
Nghiệp công ty hữu hạn 
Thượng Hải ca thao thật 
10,000,000.00 10,000,000.00
Nghiệp công ty hữu hạn 
Thâm Quyến danh thành kim 
Khống ( tập đoàn ) 3,000,000,000.00 3,000,000,000.00
Công ty hữu hạn 
Thượng Hải cẩm thự mậu 
1,000,000.00 1,000,000.00
Dễ công ty hữu hạn 
Phúc Châu khải xa thương 
Nghiệp quản lý hữu hạn 100,000,000.00 100,000,000.00
Công ty 


183 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Thượng Hải bách thăng thơ 
Xí nghiệp quản lý có 10,000,000.00 10,000,000.00
Hạn công ty 
Thượng Hải cẩm thao mậu 
1,000,000.00 1,000,000.00
Dễ công ty hữu hạn 
Danh thành quốc tế khống 
130,504,000.00 130,504,000.00
Cổ công ty hữu hạn 
Thượng Hải đại danh thành 
Thương nghiệp quản lý có 7,000,000.00 7,000,000.00
Hạn công ty 
Thượng Hải đại danh thành 
Xí nghiệp quản lý có 10,000,000.00 10,000,000.00
Hạn công ty 
Lan Châu thuận thái phòng 
Điền sản khai phá có 160,000,000.00 160,000,000.00
Hạn công ty 
Nam Xương danh thành phòng 
Điền sản khai phá có 60,000,000.00 60,000,000.00
Hạn công ty 
Thượng Hải Abe tư 
Marketing quản lý có 10,000,000.00 10,000,000.00
Hạn công ty 
Lan Châu tân cùng phòng 
Điền sản khai phá có 49,000,000.00 49,000,000.00
Hạn công ty 
Danh thành điền sản 
( vĩnh thái ) có 172,226,070.00 172,226,070.00
Hạn công ty 
Thượng Hải danh thành duệ 
Xây dựng quản lý có 3,000,000.00 3,000,000
Hạn công ty 
Phúc Châu thị trưởng nhạc 
Khu danh thành phòng mà 
147,000,000.00 147,000,000.00
Sản khai phá hữu hạn 
Công ty 
Cộng lại 9,321,665,770.77 303,000,000.00 63,000,000.00 9,561,665,770.77


(2). Câu đối doanh, hợp doanh xí nghiệp đầu tư 
□ áp dụng √ không thích hợp 

Mặt khác thuyết minh: 
Vô 


4, buôn bán thu vào cùng buôn bán phí tổn 
(1). Buôn bán thu vào cùng buôn bán phí tổn tình huống 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Hạng mục 
Thu vào phí tổn thu vào phí tổn 
Chủ doanh nghiệp vụ 
Mặt khác nghiệp vụ 169,436,718.99 71,952,798.06 314,000,050.14
Cộng lại 169,436,718.99 71,952,798.06 314,000,050.14


184 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


(2). Hợp đồng sinh ra thu vào tình huống 
□ áp dụng √ không thích hợp 

(3). Thực hiện lời hứa nghĩa vụ thuyết minh 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Bổn công ty thu vào xác nhận thuộc về ở mỗ nhất thời điểm thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa vụ, mà không thuộc về ở mỗ nhất thời đoạn nội thực hiện thực hiện lời hứa nghĩa 
Vụ, bởi vậy, bổn công ty ở khách hàng lấy được tương quan thương phẩm quyền khống chế khi điểm xác nhận thu vào, không tồn tại mặt khác yêu cầu gánh vác thi đơn thực hiện lời hứa nghĩa 
Vụ. 


(4). Gánh vác đến còn thừa thực hiện lời hứa nghĩa vụ thuyết minh 
□ áp dụng √ không thích hợp 

5, đầu tư tiền lời 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục bổn kỳ phát sinh ngạch thượng kỳ phát sinh ngạch 
Phí tổn pháp hạch toán trường kỳ cổ quyền đầu tư tiền lời 43,591,193.10 112,775,758.58
Quyền lợi pháp hạch toán trường kỳ cổ quyền đầu tư tiền lời 
Xử trí trường kỳ cổ quyền đầu tư sinh ra đầu tư tiền lời -99,109.28 78,079,122.25
Giao dịch tính tài chính tài sản ở kiềm giữ trong lúc đầu tư tiền lời 
Mặt khác quyền lợi công cụ đầu tư ở kiềm giữ trong lúc lấy được cổ tức thu vào 
Trái quyền đầu tư ở kiềm giữ trong lúc lấy được lợi tức thu vào 
Mặt khác trái quyền đầu tư ở kiềm giữ trong lúc lấy được lợi tức thu vào 
Xử trí giao dịch tính tài chính tài sản lấy được đầu tư tiền lời 
Xử trí mặt khác quyền lợi công cụ đầu tư lấy được đầu tư tiền lời 
Xử trí trái quyền đầu tư lấy được đầu tư tiền lời 
Xử trí mặt khác trái quyền đầu tư lấy được đầu tư tiền lời 
Nợ nần trọng tổ tiền lời 
Cộng lại 43,492,083.82 190,854,880.83
6, mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Mười tám, bổ sung tư liệu 
1, đương kỳ phi thường xuyên tính tăng giảm minh tế biểu 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Đơn vị: Nguyên tệ loại: Nhân dân tệ 
Hạng mục kim ngạch thuyết minh 
Phi tài sản lưu động xử trí tăng giảm 4,309,136.93
Vượt quyền phê duyệt hoặc vô chính thức phê chuẩn văn kiện thu nhập từ thuế trả về, giảm miễn 
Đưa vào đương kỳ tăng giảm chính phủ trợ cấp ( cùng xí nghiệp nghiệp vụ chặt chẽ tương quan, 
Dựa theo quốc gia thống nhất tiêu chuẩn hạn ngạch hoặc định lượng hưởng thụ chính phủ trợ cấp trừ 1,910,345.18
Ngoại ) 
Đưa vào đương kỳ tăng giảm đối phi tài chính xí nghiệp thu tài chính chiếm dụng phí 



185 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


Xí nghiệp lấy được công ty con, liên doanh xí nghiệp cập hợp doanh xí nghiệp đầu tư phí tổn 
Nhỏ hơn lấy được đầu tư khi ứng được hưởng bị đầu tư đơn vị nhưng phân biệt tịnh tài sản công 
Duẫn giá trị sinh ra tiền lời 
Phi tiền tính tài sản trao đổi tăng giảm 
Ủy thác người khác đầu tư hoặc quản lý tài sản tăng giảm 
Nhân không thể đối kháng nhân tố, như gặp tự nhiên tai họa mà kế đề các hạng tư 
Sản giảm giá trị chuẩn bị 
Nợ nần trọng tổ tăng giảm 79,294,860.89
Xí nghiệp trọng tổ phí dụng, như an trí công nhân viên chức chi ra, chỉnh hợp phí dụng chờ 
Giao dịch giá cả hiện thất công bằng giao dịch sinh ra vượt qua công bằng giá trị bộ phận 
Tăng giảm 
Cùng khống chế hạ xí nghiệp xác nhập sinh ra công ty con kỳ sơ đến xác nhập ngày 
Đương kỳ tịnh tăng giảm 
Cùng công ty bình thường kinh doanh nghiệp vụ không quan hệ hoặc có việc hạng sinh ra tăng giảm 
Trừ cùng công ty bình thường kinh doanh nghiệp vụ tương quan hữu hiệu bộ kỳ bảo đảm giá trị tiền gửi nghiệp vụ 
Ngoại, kiềm giữ giao dịch tính tài chính tài sản, diễn sinh tài chính tài sản, giao dịch tính 
Tài chính mắc nợ, diễn sinh tài chính mắc nợ sinh ra công bằng giá trị biến động tổn hại 
52,723.95
Ích, cùng với xử trí giao dịch tính tài chính tài sản, diễn sinh tài chính tài sản, giao 
Dễ tính tài chính mắc nợ, diễn sinh tài chính mắc nợ cùng mặt khác trái quyền đầu tư lấy được 
Đầu tư tiền lời 
Đơn độc tiến hành giảm giá trị thí nghiệm ứng thu khoản tiền, hợp đồng tài sản giảm giá trị chuẩn bị 
Quay lại 
Đối ngoại ủy thác cho vay lấy được tăng giảm 
Chọn dùng công bằng giá trị hình thức tiến hành kế tiếp đo đầu tư tính địa ốc công 
Duẫn giá trị biến động sinh ra tăng giảm 
Căn cứ thu nhập từ thuế, kế toán chờ pháp luật, pháp quy yêu cầu đối đương kỳ tăng giảm tiến 
Hành dùng một lần điều chỉnh đối đương kỳ tăng giảm ảnh hưởng 
Nhận uỷ thác kinh doanh lấy được uỷ trị phí thu vào 
Trừ kể trên các hạng ở ngoài mặt khác buôn bán ngoại thu vào cùng chi ra 10,083,923.72
Mặt khác phù hợp phi thường xuyên tính tăng giảm định nghĩa tăng giảm hạng mục 
Giảm: Thuế thu nhập ảnh hưởng ngạch 23,911,467.52
Số ít cổ đông quyền lợi ảnh hưởng ngạch -159,687.07
Cộng lại 71,899,210.22

Đối công ty căn cứ 《 công khai phát hành chứng khoán công ty tin tức công bố giải thích tính thông cáo đệ 1 hào —— phi thường xuyên tính tăng giảm 》 định nghĩa giới định phi 
Thường xuyên tính tăng giảm hạng mục, cùng với đem 《 công khai phát hành chứng khoán công ty tin tức công bố giải thích tính thông cáo đệ 1 hào —— phi thường xuyên tính tăng giảm 》
Trung liệt kê phi thường xuyên tính tăng giảm hạng mục giới định vì thường xuyên tính tăng giảm hạng mục, ứng thuyết minh nguyên nhân. 
□ áp dụng √ không thích hợp 


2, tịnh tài sản tiền lời suất cập mỗi cổ tiền lời 
√ áp dụng □ không thích hợp 
Thêm quyền bình quân tịnh tài sản mỗi cổ tiền lời 
Báo cáo kỳ lợi nhuận 
Tiền lời suất ( % ) cơ bản mỗi cổ tiền lời pha loãng mỗi cổ tiền lời 
Thuộc sở hữu với công ty bình thường cổ cổ đông thuần lợi nhuận 1.37 0.0715 0.0715
Khấu trừ phi thường xuyên tính tăng giảm sau thuộc sở hữu với công ty phổ 
0.80 0.0414 0.0414
Thông cổ cổ đông thuần lợi nhuận 



186 / 187
2022 hàng năm độ báo cáo 


3, cảnh nội ngoại kế toán chuẩn tắc hạ kế toán số liệu sai biệt 
□ áp dụng √ không thích hợp 

4, mặt khác 
□ áp dụng √ không thích hợp 


Chủ tịch: Du bồi đệ 
Hội đồng quản trị phê chuẩn báo đưa ngày: 2023 năm 4 nguyệt 13 ngày 


Chỉnh sửa tin tức 
□ áp dụng √ không thích hợp 




187 / 187