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随着毕业季的即将到来,新一轮租赁旺季正在开启,租赁住房产品和消费方式愈加被广大青年人接受。为更好的服务新青年、新市民,万科集团旗下长租公寓品牌泊寓正式启动了2024年毕业生“港湾计划”,在31个城市提供一站式的毕业支持,助力毕业生平稳接轨,为城市和企业留下人才。
需求上升,集中式长租公寓成为毕业生租房首选
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,年轻租房人群对“房屋品质、居住体验、租期服务”的关注程度明显提升。但目前,一线城市中约40%的出租房源,因房龄偏高、装修陈旧、设施老化等品质不足的问题,与青年人的高租住品质预期呈明显错配。在当前租住群体和需求改变的背景下,拎包入住、无中介费、配套服务齐全的集中式长租公寓成为毕业生租房首选。
据了解,为了更好的满足从专科到博士不同年龄段毕业生的租房需求,泊寓进一步完善了产品线,在青年公寓的基础上,推出了宿舍类产品和家庭型公寓。据万科2023年年报,泊寓宿舍类产品快速发展,在南京、合肥、广州、深圳、佛山等10个城市,累计提供了超1万个宿舍床位;同时,在昆明、北京、济南等15各城市的36个项目中,打造了家庭式租住产品。此外,经过几年的探索,现在泊寓在全国运营了19个单体体量超过1000间的大型租赁社区,精装标准可实现租户拎包入住。
可以看出,2024年,泊寓的产品线已经可以不同年龄段毕业生的居住需求。此外,为帮助毕业生更好的应对求职过程中的不确定性,泊寓还在长租房外推出了月包房和日租房,满足毕业生对租赁周期的多种需求。
连续7年“港湾计划”,万科泊寓惠及30万毕业生
“泊寓”官方公众号资料显示,泊寓自2016年成立以来,坚持每年举办港湾计划,为毕业生提供一站式租住支持。通过减轻押金负担、提供租房优惠和权益等多种方式,为毕业生提供更多福利。截至2023年,泊寓已成功举办7届港湾计划,覆盖全球千所海内外高校,惠及超过30万毕业生,专项减免过亿元。
值得一提的是,泊寓为毕业生提供的不仅是单一的居住空间,而是一个集社交、学习、创业型为一体的居住社区。泊寓以青年人额需求为导向,在公共区域内有机嵌入学习培训、交友联谊、就业创业等社区服务,方位赋能成长,增强毕业生对城市的归属感,让毕业生在泊寓开启属于自己的“后大学时代”。
例如,在北京泊寓成寿寺社区,泊寓联合优客工场打造“社区青创营”,设有近50个工位,配备500平方米的众创空间及700平方米的服务配套设施。此外,为满足青年租户的多种生活需求,配套公共空间,提供24小时图书馆、健身房等全天候、多功能学习空间和社交计划,被租户称为“最懂年轻人”的新型租赁社区,吸引了大量青年文化人才入住;
在深圳,泊寓与团委共建青年之家,通过楼宇管家当团支部书记,设立党群服务中心和青年驿站,开展青年议事会,在青年就业创业、服务青年成长等多个领域展开合作,打造除了一批如“泊友志愿团”,“泊阅会”、“泊跑团”、“泊寓户外”等社群IP,实现青年与城市发展的“双向奔赴”。
数据显示,万科泊寓自去年10月宣布实现业务盈利以来,管理和开业规模持续攀升,2024年一季度,已分别达到24.1万间和18.0万间,新增1.2万间房源,累计服务客户超过80万人。
在此轮极具挑战的房地产周期下,租赁住房产品和消费方式愈加被广大青年人接受。业内人士表示,万科在2023年股东大会上,明确了未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业,其中经历了十余年探索发展的万科长租公寓业务,未来仍有巩固和扩大先发优势的空间,推动万科在房地产发展新模式继续健康发展,也将为社会、行业和青年人带来更加稳定、长期的价值贡献。