- Phượng hoàng võng phòng sản
- Tảo mã hoạch thủ canh đa nội dung
Vị lai, trụ phòng dã hữu dưỡng lão kim liễu.
Trụ phòng hòa thành hương kiến thiết bộ phó bộ trường đổng kiến quốc tại 8 nguyệt 23 nhật quốc tân bạn cử hành đích “Thôi động cao chất lượng phát triển” hệ liệt chủ đề tân văn phát bố hội thượng biểu kỳ, nghiên cứu kiến lập phòng ốc thể kiểm, phòng ốc dưỡng lão kim, phòng ốc bảo hiểm giá tam hạng chế độ, cấu kiến toàn sinh mệnh chu kỳ đích phòng ốc an toàn quản lý trường hiệu cơ chế, thượng hải đẳng 22 cá thành thị mục tiền chính khai triển thí điểm.
Kỳ trung, phòng ốc dưỡng lão kim cá nhân đích trướng hộ thông quá chước nạp trụ trạch chuyên hạng duy tu cơ kim dĩ kinh kiến lập, thí điểm đích trọng điểm thị chính phủ tương công cộng trướng hộ kiến lập khởi lai.
Sự thật thượng, tại phòng địa sản thị tràng trục tiệm bộ nhập tồn lượng thời đại chi tế, phòng ốc đích duy hộ dữ quản lý thành vi bị thụ chúc mục đích tiêu điểm.
“Đương tiền ngã quốc châm đối phòng ốc công cộng bộ vị, công dụng thiết thi thiết bị đích duy hộ hòa cải tạo, chủ yếu sử dụng đích thị trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim, do vu ngã quốc trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim nhất bàn lai nguyên vu nghiệp chủ tự hành chước nạp, chỉnh thể tư kim thể lượng hữu hạn.” Trung chỉ viện phân tích sư chỉ xuất.
Thượng hải thị phòng địa sản khoa học nghiên cứu viện nhất phân báo cáo chỉ xuất, mục tiền, toàn quốc trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim kết dư siêu quá 1 vạn ức nguyên, thượng hải, bắc kinh, hàng châu đẳng thành thị kết dư siêu quá bách ức nguyên, đãn luy kế sử dụng tư kim cận chiêm luy kế quy tập tư kim đích 10% tả hữu, thành đô hòa thâm quyến phân biệt ước vi 4% hòa 5%, đại lượng tư kim trầm điến vị hữu hiệu lợi dụng, thả đan hạng sử dụng suất bất quân.
Đối thử, thượng thuật trung chỉ viện phân tích sư nhận vi, tùy trứ ngã quốc phòng địa sản thị tràng trục tiệm tiến nhập tồn lượng thời đại, tiệt chí 2022 niên để, trung quốc thành trấn kí hữu phòng ốc trung kiến thành niên phân siêu quá 30 niên phòng ốc chiêm bỉ tiếp cận 20%, nhu yếu duy hộ, cải tạo đích lão cựu phòng ốc chiêm bỉ khoái tốc đề thăng, cận y kháo trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim dĩ kinh nan dĩ mãn túc tiểu khu duy hộ cải tạo nhu cầu, cức nhu tăng lượng tư kim nhập tràng.
Nhân thử, phòng ốc dưỡng lão kim chế độ đích kiến lập dã tương vi phòng ốc thể kiểm, phòng ốc bảo hiểm đề cung trọng yếu tư kim chi trì.
Trị đắc quan chú đích thị, bổn thứ trụ kiến bộ minh xác đề đáo dĩ kinh tại 22 cá thành thị tiến hành thí điểm, nhi cận kỳ thượng hải thị đề xuất kim niên tiên hành tại phổ đông đẳng khu khai triển thí điểm, tịnh tại thí điểm cơ sở thượng, minh niên toàn thị thôi khai, chỉnh thể lai khán, thí điểm tiết tấu minh hiển gia khoái.
Đa vị thụ phóng phân tích sư biểu kỳ, phòng ốc dưỡng lão kim chế độ đích thí điểm thôi tiến vô nghi thị nhất hạng trọng đại đích dân sinh công trình, bất cận quan hệ đáo quảng đại cư dân đích cư trụ phẩm chất hòa an toàn, dã đối phòng địa sản thị tràng đích ổn định hòa khả trì tục phát triển cụ hữu thâm viễn ý nghĩa.
Nhi ngoại giới tối vi quan chú đích vấn đề chi nhất thị, phòng ốc dưỡng lão kim đích tư kim lai nguyên vu na lí.
“Châm đối phòng ốc dưỡng lão kim, trụ kiến bộ đề xuất thí điểm đích trọng điểm thị bả công cộng trướng hộ kiến lập khởi lai, nhi công cộng trướng hộ đích tư kim lai nguyên dã thành vi các giới quan chú đích tiêu điểm. Án nhất định bỉ lệ kế đề hạng mục thổ địa xuất nhượng kim, duy tu tư kim đích tăng trị thu ích, tài chính bổ thiếp, sang thiết phối sáo kim dung sản phẩm đẳng, hoặc thị trọng yếu tham tác phương hướng.” Thượng thuật trung chỉ viện phân tích sư xưng.
Trung ngân chứng khoán phân tích sư dã nhận vi, phòng ốc dưỡng lão kim đích tư kim lai nguyên hoặc hữu nghiệp chủ chước tồn, tài chính bổ thiếp, duy tu tư kim tăng trị thu ích kết dư đẳng phương thức.
Kỳ trung, dĩ nghiệp chủ chước tồn vi chủ đích tư kim lai nguyên phương diện, căn cư 2007 niên chế định đích 《 trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim quản lý bạn pháp 》, thương phẩm trụ trạch đích nghiệp chủ, phi trụ trạch đích nghiệp chủ án chiếu sở ủng hữu vật nghiệp đích kiến trúc diện tích giao tồn trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim, mỗi bình phương mễ kiến trúc diện tích giao tồn thủ kỳ trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim đích sổ ngạch vi đương địa trụ trạch kiến trúc an trang công trình mỗi bình phương mễ tạo giới đích 5% chí 8%. Vị xuất thụ đích vật nghiệp, do kiến thiết đan vị giao tồn. Nghiệp chủ phân hộ trướng diện trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim dư ngạch bất túc thủ kỳ giao tồn ngạch 30% đích, ứng đương cập thời tục giao. Thành lập nghiệp chủ đại hội đích, tục giao phương án do nghiệp chủ đại hội quyết định. Vị thành lập nghiệp chủ đại hội đích, tục giao đích cụ thể quản lý bạn pháp do chính phủ kiến thiết chủ quản bộ môn hội đồng đồng cấp tài chính bộ môn chế định.
Tài chính bổ thiếp phương diện, ninh ba đề cung liễu nhất cá dạng bổn. 2023 niên 4 nguyệt 1 nhật, ninh ba tân bản “Phòng ốc dưỡng lão kim” quản lý bạn pháp xuất đài, quy định liễu vật nghiệp chuyên hạng duy tu tư kim đích thiết lập, tồn trữ, sử dụng phạm vi, phương thức hòa trình tự, giam đốc quản lý đẳng nội dung. Kỳ trung, đối vu bổ giao vật nghiệp chuyên hạng duy tu tư kim đích lão cựu tiểu khu cấp dư tài chính bổ thiếp, cụ thể chước tồn bạn pháp vi: Án tân kiến hạng mục đích 60% giao, thặng hạ 40% vi chính phủ bổ thiếp.
“Dự kế phòng ốc dưỡng lão kim chế độ tương dữ cá nhân dưỡng lão kim chế độ tương tự, do cá nhân dữ công cộng trướng hộ cấu thành.” Quảng đông tỉnh thành quy viện trụ phòng chính sách nghiên cứu trung tâm thủ tịch nghiên cứu viên lý vũ gia biểu kỳ, đệ nhất chi trụ thị công cộng duy tu cơ kim, do toàn thể nghiệp chủ tại cấu mãi tân phòng thời quy tập hòa cộng đồng sở hữu, tiến nhập cá nhân trướng hộ; đệ nhị chi trụ loại tự xí nghiệp niên kim, bỉ như nhất định bỉ lệ thổ địa xuất nhượng kim, tài chính tưởng bổ, công cộng duy tu tư kim tăng trị thu ích, công tích kim tăng trị thu ích đẳng tiến nhập công cộng trướng hộ; đệ tam chi trụ ứng cai thị thương nghiệp tính chất phòng ốc dưỡng lão kim, bao quát phòng ốc tổng hợp an toàn bảo hiểm dĩ cập thương nghiệp tính phòng ốc dưỡng lão bổ sung đẳng.
Phân tích nhân sĩ nhận vi, thử thứ trụ kiến bộ biểu thái hậu, phòng ốc dưỡng lão kim chế độ đích thí điểm dĩ mại xuất quan kiện bộ phạt, dự kế tùy trứ thí điểm đích tiến hành, phòng ốc dưỡng lão kim chế độ hậu tục hữu vọng tiến nhất bộ hoàn thiện, vị lai tương hội thôi quảng đáo canh đa thành thị, vi phòng địa sản hành nghiệp đái lai toàn tân đích phát triển cách cục.