火火-火龙果

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2023-3-15 15:50 已编辑
置顶 因为加我的网友来自不同的渠道，关注我的时间、对我的了解也有所不同。所以，我想花大家几分钟的时间，和大家说说，我擅长的领域、我的定位、还有一些卖房建议。

其实，在过去几年里（大概是从2017开始）我就致力做“购房咨询”，包括现在也是，首要定位是【购房咨询师】，结合个人/家庭的情况，需求 ​​​​...展开全文c
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9月14日 08:30
置顶 非十分紧急的刚需用家，可适当考虑推迟买房计划。2025、2026、2027……越往后，越多靓地，或设计更好的产品推出。（一手叫推出，二手叫流入）

从2024下半年开始，越来越多优质二手房伴随着“抛售浪潮”流入市场。前几年，10套新挂牌只有1套优质。现在10套挂牌，有3-4套优质。

再等等，你会有更多惊喜 ​​​​...展开全文c
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9月16日 09:17
卖房的冷知识：
1、必看好房优于好赞好房。
2、宜私密高调，不宜公开高调。
3、卖房找工蚁，买房找销冠。
4、与中介对立只会吃亏。
5、报价要一针见血。
6、维护人不行要果断换。...展开全文c
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9月16日 08:38
如果有小伙伴累计关注我的时间更早更长，请在今天24点之前告诉我，明天我就要送水果了。[可爱]
@火火-火龙果
2902天，这是我目前看到，关注我最久的网友，即系，他从2016年10月5日就开始关注我了，还有两三周，就八周年了。人生有多少个八年？回想起2016年10月，正正是广州房价由普涨迈向暴涨的时候。大家一路风风雨雨地走过来，见证了很多历史[苦涩][心]感恩有你[鲜花] ​​​​
9月15日 10:10
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9月16日 01:13
珠江新城的二手楼市竞争越来越激烈。

中介费也越来越卷，已经到了白热化的阶段。

过去，珠城一张单的中介费动辄数十万。而且是卖方市场，买家甚至税费全包。

如今风水轮流转。...展开全文c
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9月15日 23:49
走访市场，广钢新城（南北区都走了一遍） ​​​​
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9月15日 23:16
作为房产博主，最吸引我的是《为什么看房》这个影像装置书，我驻足了很久。作者秦晋：“跟着中介去看房，让我看到了许多普通人的家，那些被杂物充塞或被搬空了的房子，每一个角落都显示出曾经生活和存在的痕迹，丰富却毫无一丝的轻盈，这一点对我极具有震撼力。房子就是撒旦的咒语。为了能有一个不被驱 ​​​​...展开全文c
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9月15日 22:55
白鹅潭广东美术馆《凝固的诗篇》（文艺复兴至巴洛克时期杰作展）。很精彩，到9月17日结束，记得带长袖衣服去。 2广州·广东美术馆(白鹅潭馆区) ​​​​
  • +9
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9月15日 22:19
白鹅潭，三馆合一（三馆，即“广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心） ​​​​
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9月15日 17:58
白鹅潭真的很漂亮，尤其三馆合一，是广州城市的新名片！是旅游打卡的必选地！我[心]广州！ ​​​​
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9月15日 10:10
2902天，这是我目前看到，关注我最久的网友，即系，他从2016年10月5日就开始关注我了，还有两三周，就八周年了。人生有多少个八年？回想起2016年10月，正正是广州房价由普涨迈向暴涨的时候。大家一路风风雨雨地走过来，见证了很多历史[苦涩][心]感恩有你[鲜花] ​​​​
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9月15日 09:43
#结婚不买婚房的多吗#总体基数不大，但数量开始增多。以前房价涨的时候，当然有买房的动力和压力。如今房价下跌，收入、工作不稳，大家都不想有压力。不过，从家庭和情感的角度来看，我认为两个人需要提前沟通，好好沟通，做好规划。因为，有钱有能力但暂时不买，与没钱没能力暂时买不了，还是有本质上 ​​​​...展开全文c
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9月15日 00:42
刚发现一位小伙伴关注了我2736天，约7年半的时间，太难得了，感恩一路陪伴，不离不弃。有没有比ta更早关注我的？我看看哪位关注我最长时间的，我送ta十斤红心火龙果（水果）报答ta[笑cry][作揖][心] ​​​​
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9月14日 22:05 已编辑
切勿因为看房人数一多就头脑发热，反价必砸。

事情是这样的，我有一位朋友，在3-4年前买入万博某网红盘，购房目的主要是投资，其次是作为第二居所自住。

但今年因为企业的业务量下降，收入大减，月供压力增加大，所以就打算把这套房子卖掉。

7月底的时候因看房人数突然多了起来，ta的心又硬起来了， ​​​​...展开全文c
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9月14日 15:21
2024年8月，广州轨道交通建设进度：
1）3号线东延——99%，预计2024年9月28日开通
2）11号线——98%，预计2024年12月开通
3）10号线——88%，预计2025-2026年分段开通
4）12号线——86%，预计2025-2026年分段开通
5）13号线二期——84%，预计2025-2026年分段开通
6）14号线二期——62%，预计2025-2026 ​​​​...展开全文c
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9月14日 13:54
【重点分析】南沙全面解除限购影响几何？

1、接下来，南沙会迎来天量的供应。从今天（9月14日，周六）中午12点开始，原本还犹犹豫豫，思考着卖不卖的业主，会陆续地、果断地、坚决地放盘。

2、番禺，尤其临近南沙的地段/板块，也会受到影响。购买力会被分流，市场原本已经不多的热度会被稀释，报价和 ​​​​...展开全文c
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9月14日 13:25 已编辑
图一是我2024年8月28日写的，分析并预测9.14会出利好的，但是被微博屏蔽了，然后我只能在朋友圈发了（图二）。周四房频的同事担心914不会出台利好，所以建议我改一下直播主题的字眼（图三）。哈哈，当然，预测有运气成分，而且房频的同事也是为我好。话说回来，我认为，南沙解除限购只是第一步，后续还 ​​​​...展开全文c

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